سایر منابع:
سایر خبرها
جزئیات طرح مالیات براجاره؛ تعیین کف و سقف مجاز برای افزایش اجاره بها
منطقه مربوط، بیشتر تعیین شود وگرنه مشمول مالیات مذکور خواهد بود. تبصره 2: قرارداد اجاره برای مدت دو سال و بیشتر مشمول حکم این ماده نخواهد بود. در ماده 3 این طرح هم آمده است: موجرانی که مبادرت به تنظیم قرارداد اجاره خود در دفاتر اسناد رسمی و یا اقدام به ثبت آن در سامانه سامانه الکترونیک ثبت اسناد که دلالان معاملات املاک (اعم از مشاوران املاک و بنگاه های معاملات ملکی) به آن ...
بانک ها بزرگ ترین دلالان و سوداگران بازار مسکن هستند
سایت ها هم همین کار را انجام دهند تا شرایط و بستری فراهم شود قیمت گذاری مناسبی در این رابطه صورت گیرد. چالش سقف رشد اجاره بها عضو هیئت مدیره اتحادیه مشاوران املاک با یادآوری این که طی دو سال اخیر سقف افزایش نرخ اجاره 25 درصدی برای تهران اعلام شده است، اضافه کرد: آیا این سقف رعایت شده است؟ در دولت های قبل بین 7 تا 13 درصد با توافق مالک و مستأجر نرخ اجاره مسکن افزایش یافت. مالکان با ...
گروگانگیری زمین دولت!
یکی از زمین های بزرگ یک شرکت پخش دولتی واقع در طُرق مشهد به مساحت حدود 50 هزار مترمربع (با احتساب 4 سوله در 10 هزار متر و 38 هزار مترمربع بارانداز و ماشین آلات) در سال 99 و تنها در قبال مبلغ 16/5میلیون تومان ماهانه به یک شرکت اجاره داده شده است. مدت این قرارداد بر اساس مستندات موجود تا اواخر سال گذشته بوده که با وجود انقضای تاریخ، مستأجر تاکنون از واگذاری مورد اجاره موجر خودداری کرده است. قرارداد اجاره به صورت یکطرفه و تماما به سود مستأجر (شرکت متعلق به آقای ط) تنظیم شده است. گفته می شود، مبلغ اجاره کنونی مورد اجاره در زمان حاضر بالای 500 میلیون تومان در ماه است. ...
جدیدترین نرخ اجاره بهای مسکن در تهران
افزایش قابل توجه و بیش از 30 درصدی در نرخ اجاره بهای قرارداد سال قبل مواجه شده اند. این افزایش نرخ در برخی فایل ها به ویژه فایل هایی که برای اجاره به مستاجر جدید عرضه شده اند بیش از قراردادهای تمدیدی است. فعالان بازار معاملات مسکن می گویند بعید است امسال هم مانند دو سال قبل نرخ گذاری دستوری در بازار اجاره اثرگذار باشد. به گفته آن ها با توجه به تورم شدید و همچنین جهش قیمت ...
طرح جدید مجلس برای بازار اجاره مسکن
عضو کمیسیون عمران مجلس گفت: طبق طرح جدید مجلس، صاحبخانه و مستاجر باید اجاره نامه خود را در سامانه املاک و اسکان ثبت کنند. برنامه میز اقتصادی خبر نیمروزی با موضوع تغییرات اجاره بها در آستانه فصل نقل و انتقال مسکن با حضور آقایان اقبال شاکری عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، علی فرنام کارشناس حوزه مسکن و شهرسازی، علی مرادزاده اتحادیه مشاوران املاک، محمدعلی اسفنانی سخنگوی سازمان تعزیرات ...
الزام جدید مجلس برای مالک و مستاجر هنگام قرارداد خانه
عضو کمیسیون عمران مجلس گفت: طبق طرح جدید مجلس، صاحب خانه و مستاجر باید اجاره نامه خود را در سامانه املاک و اسکان ثبت کنند. مجله شهروند| اول فارس : اقبال شاکری در برنامه میز اقتصاد صدا و سیما در خصوص قانون تعیین میزان افزایش اجاره بها گفت: ستاد مقابله با کرونا در سال 99 حداکثر میزان افزایش اجاره بها را مشخص کرد. آقای شاکری ادامه داد: امسال هم ستاد تنظیم بازار حداکثر میزان افزایش ...
ادعای شناسایی 1000 دلال ارز با گردش مالی 100 هزار میلیارد تومان؟
سال گذشته سازمان امور مالیاتی، معاملات ارزی اشخاصی را که با اعلام بانک مرکزی و نهاد های نظارتی از روش های غیرقانونی با اهدافی همچون سفته بازی و قاچاق ارز صورت می پذیرد مشمول مالیات علی الحساب به میزان 10 درصد از فروش ارز کرد و اکنون نیز بر این موضوع در اطلاعیه ای دیگر تأکید کرده است. درهمین راستا، در روز های گذشته نیز روابط عمومی وزارت اطلاعات اعلام کرد که با اجرای طرح برخورد با عوامل داد ...
مسکن برای مستاجران کابوس شده/قوه قضائیه با افزایش دهندگان بی رویه اجاره بها برخورد کند
قراردادهای تمدیدی سال 1401 در دستور کار قرار گرفته و پیشنهاد اولیه آن به دولت ارائه شده است. از سوی دیگر نیز دو روز پیش نمایندگان مجلس شورای اسلامی با دو فوریت بررسی طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی موافقت کردند. علی خضریان نماینده مردم تهران در مجلس در دفاع از این طرح گفت: اجاره بها به صورت نابرابر، بدون استدلال و نامتعارف افزایش یافته است، بنگاه های معاملات ملکی هم ...
برخورد تعزیرات حکومتی با افزایش خارج از قانون اجاره بهای مسکن
مستأجر اقدام به افزایش اجاره بها می کنند بدون اینکه آن را حتی در قرارداد های عادی و بدون دریافت کد رهگیری و امثال این ها به ثبت می رسانند، اما اگر قراردادی بدون ثبت در سامانه تنظیم شود و مبلغ آن مازاد از مبلغ مصوبه باشد، تخلف صورت گرفته و مستلزم برخورد تعزیراتی است. اسفنانی درباره واکنش تعزیرات حکومتی به قرارداد های صوری که با واقعیت اختلاف دارد، گفت: رسیدگی به این موضوع منوط به ثبت شکایت است و اگر شکایتی در بین نباشد یا از آن مطلع نشویم یا اینکه اگر بحث خصوصی باشد تا شکایتی نشود امکان ورود به این موضوع را نداریم. ...
سیگنال گرانی به دلار
به ثبت برسد. در عین حال گفته شد که دارندگان ارز نیز باید میزان دارایی ارزی خود را در این سامانه ثبت کنند تا مشمول برچسب قاچاق ارز نشوند. در ادامه نیز مصادیق دیگری از این قانون منتشر و اعلام شد که انجام معاملات فردایی ارز و همچنین حمل و نگهداری بیش از 10 هزار یورو ممنوع است. در عین حال گفته شد که ورود هر میزان ارز به کشور معاف از مالیات است. تازه ترین تلاش سیاستگذار برای زیر ذره بین قرار ...
تعیین سقف افزایش اجاره مسکن، مصوبه ای خوب که نیازمند نظارتی جدی است!
نیز جزو اموری است که حتما باید فکری به حال آن بشود. البته که همه این موارد چندان کارآمد نخواهند بود و بهترین راهکار همان است که دولت خود در یک سامانه جامع و با حذف بنگاه های معاملات ملکی، واسطه اجاره مسکن شود و وظیفه قیمت گذاری و تعیین ودیعه لازم و حتی حمایت از مستأجران را بر عهده داشته باشد. روش های فعلی قطعا اشکالات زیادی دارند و به راحتی قابل اجرایی شدن نیستند و راه فرار زیادی برای متخلفین از این مصوبات وجود دارد. ...
هرج و مرج قیمت ها در بازار اجاره
وضع مالیات جدید بر مالکان بازمی گردد. در این طرح پیش بینی شده است چنانچه در قرارداد اجاره املاک، اجاره بهای تعیین شده در مقایسه با اجاره بهای سال قبل آن ملک که در سامانه ثبت شده، بیش از میزان تغییر شاخص سالانه قیمت های مذکور افزایش یابد، علاوه بر لغو معافیت مالیاتی موضوع، در خصوص مبلغ مازاد مشمول افزایش 50 درصدی مالیات بر درآمد اجاره املاک خواهد بود. مشاوران املاک و بنگاه های معاملات ...
اسب سرکش اجاره خانه مهار می شود؟
کشور 35 درصد بود و در سال 1400 این رقم به 50 درصد رسید. در شهر تهران نیز سال 1399 میزان رشد سالیانه اجاره بها 31 درصد ثبت شد و سال 1400 به 46 درصد رسید. سال گذشته مصوبه تعیین سقف اجاره بها اوایل خردادماه به تصویب رسید. با این حال برای سال جاری نیز سیاست دو سال گذشته اعمال شده است؛ زیرا وزارت راه و شهرسازی معتقد است این برنامه تاثیر قابل ملاحظه ای در جلوگیری از افزایش بی رویه رقم قرارداد های تمدید ...
سقف تمدید اجاره بها مشخص شد ||| نظر شما چیست؟
ستاد تنظیم بازار با بررسی بسته سیاستی وزارت راه و شهرسازی در حوزه مسکن، سقف افزایش اجاره بها در تهران و شهرستان ها را تعیین کرد. به گزارش ایسنا، در این جلسه که به ریاست معاون اول رییس جمهور برگزار شد، سقف افزایش اجاره بهای مسکن نسبت به اجاره بهای سال 1400 ، در تهران حداکثر 25 درصد، کلانشهرهای بالای یک میلیون نفر جمعیت 20 درصد و سایر شهرها 15 درصد به تصویب رسید. بر اساس این ...
معامله غیرمجاز ارز مشمول مالیات شد
فاقد سابقه مالیاتی بوده و برای اولین بار برای آن ها پرونده مالیاتی تشکیل شده است. به گزارش ایسنا، پیش از این، درسال گذشته سازمان امور مالیاتی، معاملات ارزی اشخاصی که با اعلام بانک مرکزی و نهادهای نظارتی از روش های غیرقانونی با اهدافی همچون سفته بازی و قاچاق ارز صورت می پذیرد را مشمول مالیات علی الحساب به میزان 10 درصد از فروش ارز کرد و اکنون نیز بر این موضوع در اطلاعیه ای دیگر تاکید کرده است. کد خبر 451987 ...
تعزیرات موظف به برخورد با بنگاه های املاک متخلف شد
به گزارش خبرگزاری صدا و سیما به نقل از پایگاه اطلاع رسانی معاون اول رئیس جمهور، ستاد تنظیم بازار با بررسی بسته سیاستی وزارت راه و شهرسازی در حوزه مسکن، سقف افزایش اجاره بها در تهران و شهرستان ها را تعیین کرد و بر اساس این مصوبه، سازمان تعزیرات حکومتی مکلف شد با مشاوران املاک متخلف که سقف افزایش را رعایت نکنند، برخورد کند. در این نشست که به ریاست محمد مخبر برگزار شد، سقف افزایش اجاره ...
تعیین مالیات سنگین به ساماندهی بازار اجاره منتهی خواهد شد؟/کنترل دستوری اجاره بها
شایلی قرائی به گزارش کسب و کار نیوز ، ستاد تنظیم بازار نیز با بررسی بسته سیاستی وزارت راه و شهرسازی در حوزه مسکن، سقف افزایش اجاره بها در تهران و شهرستان ها را تعیین کرد. در این جلسه که به ریاست معاون اول رییس جمهور برگزار شد، سقف افزایش اجاره بهای مسکن نسبت به اجاره بهای سال 1400، در تهران حداکثر 25 درصد، کلانشهرهای بالای یک میلیون نفر جمعیت 20 درصد و سایر شهرها 15 درصد به تصو ...
چه معاملات ارزی مشمول مالیات می شود ؟
این، در سال گذشته سازمان امور مالیاتی، معاملات ارزی اشخاصی که با اعلام بانک مرکزی و نهادهای نظارتی از روش های غیرقانونی با اهدافی همچون سفته بازی و قاچاق ارز صورت می پذیرد را مشمول مالیات علی الحساب به میزان 10 درصد از فروش ارز کرد و اکنون نیز بر این موضوع در اطلاعیه ای دیگر تاکید کرده است./ایسنا
بیراهه تنبیه موجران
... مفاد طرح ساماندهی اجاره بهای املاک؟ به گزارش ایسنا، طرح سه ماده ای کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی به این شرح است: ماده 1. موجران مکلفند هنگام تنظیم قرارداد اجاره آن را در دفاتر اسناد رسمی یا در سامانه الکترونیک ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور که دلالان معاملات املاک (اعم از مشاوران املاک و بنگاه های معاملات ملکی) به آن متصل هستند به صورت رایگان مطابق ماده ...
تثبیت اجاره بها برای مدت 5 سال
ارجاع خواهد شد. خسرو بیژنی، رئیس کل دادگاه های صلح تهران در مورد موارد مهم قانون روابط مالک و مستاجر گفت: این قانون مشتمل بر 15 ماده و 9 تبصره است که موارد مهم آن عبارتند از: 1- عسر و حرج مستاجر و موجر 2 تثبیت اجاره بها برای مدت 5 سال براساس آیین نامه ای که باید توسط وزارتخانه های دادگستری و مسکن و شهرسازی ظرف 2 ماه از تاریخ تصویب این قانون تهیه و به تصویب هیات دولت برسد ...
ورود کمیسیون شوراها به حواشی اصلاح نظام یارانه ها
و اظهار کرد: مجلس به دنبال این است که با کنترل بازار اجاره ها بخش عمده ای از سبد معیشتی مردم را به نفع اقشار مستضعف و برخلاف منافع همیشگی دلالان تامین کند. به گزارش ایسنا ، وی در جلسه علنی روز گذشته مجلس، با بیان اینکه از بهمن سال گذشته روی این طرح کار کردیم، گفت: باید روی این موضوع حساس بود. باید بنگاه های معاملات ملکی را کنترل کنیم که نه اینکه آنها تعیین کننده نرخ اجاره بها باشند که سود بیشتری ...
اجاره بها املاک مسکونی کنترل می شود
نمایندگان با 150 رای موافق با فوریت این طرح موافقت کردند. پیش از رای گیری علی خضریان نماینده مردم تهران در مجلس در دفاع از این طرح گفت: اجاره بها به صورت نابرابر، بدون استدلال و نامتعارف افزایش یافته است. بنگاه های معاملات ملکی هم از شرایط رها شده در این بخش سو استفاده می کنند. از طرفی اگر شرایط مستاجران ساماندهی نشود در تابستان 1401 بخشی از مستاجران کشور قادر به ...
خرید و فروش ارز خارج از بانک ها یا صرافی ها، مشمول مالیات می شود
...: خرید و فروش ارز خارج از شبکه بانکی یا صرافی ها، مشمول پرداخت مالیات بر درآمد است. به گزارش اقتصادتهران، سازمان امور مالیاتی کشور در اطلاعیه ای اعلام کرد: سوداگران ارزی که حسب اعلام بانک مرکزی و نهادهای نظارتی اقدام به خرید و فروش غیرمجاز ارز خارج از شبکه بانکی یا صرافی ها کرده باشند، در اجرای ماده 163 قانون مالیات های مستقیم، مشمول پرداخت مالیات علی الحساب بر درآمد می شوند ...
اخذ مالیات خرید و فروش ارز خارج از صرافی شدنی نیست
و بازار ارز همواره برای مردم جذابیت داشته است. به گزارش ایلنا ، سازمان امور مالیاتی کشور در اطلاعیه ای تاکید کرد سوداگران ارزی که حسب اعلام بانک مرکزی و نهادهای نظارتی اقدام به خرید و فروش غیر مجاز ارز خارج از شبکه بانکی یا صرافی ها کرده باشند، در اجرای ماده 163 قانون مالیات های مستقیم، مشمول پرداخت مالیات علی الحساب بر درآمد می شوند. در این اطلاعیه آمده است که اقدامات لازم ...
دو فوریت طرح ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی تصویب شد
کشورمان بود، به رحمت ایزدی پیوست؛ درگذشت وی را تسلیت عرض می کنم. مصادیق شفافیت دستگاه ها و نهادها نمایندگان در جلسه علنی دیروز مجلس شورای اسلامی، ماده 2 طرح دوفوریتی شفافیت قوای سه گانه و دستگاه های اجرایی و سایر نهادها را تصویب کردند. طبق این مصوبه، مشمولین این قانون موظفند داده ها و اطلاعات ذیل را که مربوط به آن دستگاه می باشد، از طریق سامانه های مربوط به خود منتشر و در دسترس ...
40 درصد صاحبخانه ها از مصوبه سقف اجاره بها تمکین ندارند
به گزارش خبرگزاری رسا به نقل از جام جم آنلاین، مصطفی قلی خسروی با اشاره به مصوبه دولت برای تمدید خودکار قرارداد های اجاره و تعیین سقف 25 درصد برای اجاره بها، افزود: با توجه به شروع فصل جابه جایی مستاجران، همه بنگاه های املاکی موظف به تنظیم قرارداد ها در محدوده سقف تعیین شده هستند، با این حال حدود 40 درصد مالکان از مصوبه تمکین ندارند. وی بیان داشت: سال گذشته 60 درصد مالکان از مصوبه ...
پیشنهاد انتقال سامانه اتحادیه مشاوران املاک به وزارت راه
مشاوران املاک و بنگاهی های مسکن است. این کارشناس حوزه مسکن ادامه داد: با این اقدام وزارت راه و شهرسازی مدیریت مشاوران املاک راحت تر از گذشته دنبال می شود و این امکان وجود دارد که ضمانت اجرایی تصمیمات حول بنگاه داران ارتقا یابد. وی در بیان مزایای انتقال سامانه اتحادیه مشاوران املاک به سامانه های وزارت راه و شهرسازی افزود: یکی دیگر از مزایای این قانون بررسی دقیق قراردادهای اجاره بها توسط دولت است ...
خضریان: مجلس به دنبال کنترل بازار اجاره بهای مسکن است
استدلال درست افزایش اجاره بها سکوت کند. همچنین نمی تواند افزایش اجاره بها را به املاک معاملات ملکی سپرد که در شرایط کنونی هر اندازه که اجاره بها را بالاتر ببندند درآمد بیشتری کسب می کنند لذا نباید نرخ گذاری را رها و بدون سامان قرار داد. خضریان با بیان اینکه از بهمن سال گذشته روی این طرح کار کردیم گفت: باید روی این موضوع حساس بود. باید بنگاه های معاملات ملکی را کنترل کنیم که نه اینکه ...
وضعیت مسکن و اجاره بها نباید به حال خود رها شود
زمین یا پرداخت نقدی به مبلغ پانصد میلیارد تومان اولیه برگزار خواهد شد. در صورت عدم برگزاری جلسه، ادامه این پیگیری ها را از مجلس انجام خواهیم داد. دکتر"اقبال شاکری" در خصوص افزایش بی رویه اجاره بها مسکن نیز اظهار داشت: این خبر را به بیننده های این برنامه می دهم که طرح ساماندهی اجاره املاک در صحن به صورت دو فوریتی مطرح خواهد شد که سه حوزه ساماندهی ثبت معاملات، تعرفه کمیسیون بنگاه های ...
خرید و فروش ارز خارج از صرافی مشمول مالیات بر درآمد است / شناسایی 1005 معامله گر ارزی با گردش مالی 10 ...
. سازمان امور مالیاتی کشور در اطلاعیه ای تأکید کرد: سوداگران ارزی که حسب اعلام بانک مرکزی و نهادهای نظارتی اقدام به خرید و فروش غیر مجاز ارز خارج از شبکه بانکی یا صرافی ها کرده باشند، در اجرای ماده 163 قانون مالیات های مستقیم، مشمول پرداخت مالیات علی الحساب بر درآمد می شوند. پیش از این، در سال گذشته سازمان امور مالیاتی، معاملات ارزی اشخاصی که با اعلام بانک مرکزی و نهادهای نظارتی از روش ...