دو فوریت طرح ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی تصویب شد
سایر منابع:
سایر خبرها
گروگانگیری زمین دولت!
یکی از زمین های بزرگ یک شرکت پخش دولتی واقع در طُرق مشهد به مساحت حدود 50 هزار مترمربع (با احتساب 4 سوله در 10 هزار متر و 38 هزار مترمربع بارانداز و ماشین آلات) در سال 99 و تنها در قبال مبلغ 16/5میلیون تومان ماهانه به یک شرکت اجاره داده شده است. مدت این قرارداد بر اساس مستندات موجود تا اواخر سال گذشته بوده که با وجود انقضای تاریخ، مستأجر تاکنون از واگذاری مورد اجاره موجر خودداری کرده است. قرارداد اجاره به صورت یکطرفه و تماما به سود مستأجر (شرکت متعلق به آقای ط) تنظیم شده است. گفته می شود، مبلغ اجاره کنونی مورد اجاره در زمان حاضر بالای 500 میلیون تومان در ماه است. ...
رقم های عجیب کرایه خانه در تهران اعلام شد + جدول
و بیش از 30 درصدی در نرخ اجاره بهای قرارداد سال قبل مواجه شده اند. این افزایش نرخ در برخی فایل ها به ویژه فایل هایی که برای اجاره به مستاجر جدید عرضه شده اند بیش از قرارداد های تمدیدی است. فعالان بازار معاملات مسکن می گویند بعید است امسال هم مانند دو سال قبل نرخ گذاری دستوری در بازار اجاره اثرگذار باشد. به گفته آن ها با توجه به تورم شدید و همچنین جهش قیمت مسکن نمی توان افزایش اجاره بها ...
تعیین سقف افزایش اجاره مسکن، مصوبه ای خوب که نیازمند نظارتی جدی است!
نیز جزو اموری است که حتما باید فکری به حال آن بشود. البته که همه این موارد چندان کارآمد نخواهند بود و بهترین راهکار همان است که دولت خود در یک سامانه جامع و با حذف بنگاه های معاملات ملکی، واسطه اجاره مسکن شود و وظیفه قیمت گذاری و تعیین ودیعه لازم و حتی حمایت از مستأجران را بر عهده داشته باشد. روش های فعلی قطعا اشکالات زیادی دارند و به راحتی قابل اجرایی شدن نیستند و راه فرار زیادی برای متخلفین از این مصوبات وجود دارد. ...
اسب سرکش اجاره خانه مهار می شود؟
کشور 35 درصد بود و در سال 1400 این رقم به 50 درصد رسید. در شهر تهران نیز سال 1399 میزان رشد سالیانه اجاره بها 31 درصد ثبت شد و سال 1400 به 46 درصد رسید. سال گذشته مصوبه تعیین سقف اجاره بها اوایل خردادماه به تصویب رسید. با این حال برای سال جاری نیز سیاست دو سال گذشته اعمال شده است؛ زیرا وزارت راه و شهرسازی معتقد است این برنامه تاثیر قابل ملاحظه ای در جلوگیری از افزایش بی رویه رقم قرارداد های تمدید ...
هرج و مرج قیمت ها در بازار اجاره
وضع مالیات جدید بر مالکان بازمی گردد. در این طرح پیش بینی شده است چنانچه در قرارداد اجاره املاک، اجاره بهای تعیین شده در مقایسه با اجاره بهای سال قبل آن ملک که در سامانه ثبت شده، بیش از میزان تغییر شاخص سالانه قیمت های مذکور افزایش یابد، علاوه بر لغو معافیت مالیاتی موضوع، در خصوص مبلغ مازاد مشمول افزایش 50 درصدی مالیات بر درآمد اجاره املاک خواهد بود. مشاوران املاک و بنگاه های معاملات ...
حداکثر میزان افزایش اجاره بهای مسکن در کشور تعیین شد
...> بر اساس این مصوبه، سازمان تعزیرات حکومتی مکلف شد تا با مشاوران املاک متخلف که این سقف افزایش را رعایت نکنند، برخورد نماید. همچنین وزارت راه و شهرسازی موظف شده به انعکاس و معرفی واحد های مسکونی خالی از سکنه به سازمان امور مالیاتی جهت اخذ مالیات مطابق قانون اقدام کند. رستم قاسمی، وزیر راه و شهرسازی در این باره گفت: امسال نظارت براساس نرخ اجاره سال قبل است. در صورتی که مستاجری در ...
موافقت مجلس با دو فوریت طرح کنترل بازار اجاره بهای مسکن
دیگر بنگاه های معاملات ملکی را نیز کنترل نکنیم به گونه ای که باعث شود آنها تعیین کننده نرخ اجاره بها باشند چرا که سود بیشتری می برند در تابستان 1401 بخش عمده ای از مستأجران این کشور امکان تمدید قرارداد را پیدا نمی کنند و مجبور می شوند از شهر به حاشیه های شهرها و از حاشیه شهرها به مناطق دورتر کوچ کنند. خضریان تأکید کرد : قطعاً بی توجهی به این امر باعث می شود آسیب های اجتماعی، اقتصادی و ...
ابهام در برخی قوانین تجار را سردرگم می کند | 80 درصد کالاهای خارجی کشور قاچاق هستند
...، مالیات شان چند برابر شده تا خرج و مخارج دولت جور شود *مشکل در برخورد با این پدیده کجا است؟ دولت فعلی به دنبال مبارزه با فساد اقتصادی است اما متاسفانه افرادی به دولتمردان و تصمیم گیران، مشاوره می دهند که بعضاً خود رانت خوار هستند و تصمیم گیرانی که مستقیم در بازار حضور ندارند تحت تاثیر این مشاوران تصمیماتی میگیرند که دودش به چشم فعالان واقعی اقتصادی و سودش به جیب دلالان، رانت ...
بیراهه تنبیه موجران
... مفاد طرح ساماندهی اجاره بهای املاک؟ به گزارش ایسنا، طرح سه ماده ای کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی به این شرح است: ماده 1. موجران مکلفند هنگام تنظیم قرارداد اجاره آن را در دفاتر اسناد رسمی یا در سامانه الکترونیک ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور که دلالان معاملات املاک (اعم از مشاوران املاک و بنگاه های معاملات ملکی) به آن متصل هستند به صورت رایگان مطابق ماده ...
تثبیت اجاره بها برای مدت 5 سال
ارجاع خواهد شد. خسرو بیژنی، رئیس کل دادگاه های صلح تهران در مورد موارد مهم قانون روابط مالک و مستاجر گفت: این قانون مشتمل بر 15 ماده و 9 تبصره است که موارد مهم آن عبارتند از: 1- عسر و حرج مستاجر و موجر 2 تثبیت اجاره بها برای مدت 5 سال براساس آیین نامه ای که باید توسط وزارتخانه های دادگستری و مسکن و شهرسازی ظرف 2 ماه از تاریخ تصویب این قانون تهیه و به تصویب هیات دولت برسد ...
معامله غیرمجاز ارز مشمول مالیات شد
...> پیش از این، در سال گذشته سازمان امور مالیاتی، معاملات ارزی اشخاصی که با اعلام بانک مرکزی و نهادهای نظارتی از روش های غیرقانونی با اهدافی همچون سفته بازی و قاچاق ارز صورت می پذیرد را مشمول مالیات علی الحساب به میزان 10 درصد از فروش ارز کرد و اکنون نیز بر این موضوع در اطلاعیه ای دیگر تاکید کرده است. ...
ورود کمیسیون شوراها به حواشی اصلاح نظام یارانه ها
و اظهار کرد: مجلس به دنبال این است که با کنترل بازار اجاره ها بخش عمده ای از سبد معیشتی مردم را به نفع اقشار مستضعف و برخلاف منافع همیشگی دلالان تامین کند. به گزارش ایسنا ، وی در جلسه علنی روز گذشته مجلس، با بیان اینکه از بهمن سال گذشته روی این طرح کار کردیم، گفت: باید روی این موضوع حساس بود. باید بنگاه های معاملات ملکی را کنترل کنیم که نه اینکه آنها تعیین کننده نرخ اجاره بها باشند که سود بیشتری ...
دو فوریت طرح ساماندهی اجاره بهای مسکن به تصویب رسید
چرا که طبق قانون موجر فقط اجازه دارد 25 درصد اجاره بها را افزایش دهد و بهتر است مجلس به مسائل مهمتر رسیدگی کند. علاوه بر این اقبال شاکری نماینده تهران در موافقت با این طرح گفت: بیش از 20 میلیون حاشیه نشین در کشور وجود دارند که این افراد مجبور شدند از شهر به حاشیه کوچک کنند و این طرح می تواند سبب ساماندهی آن ها شود. ...
اخذ مالیات خرید و فروش ارز خارج از صرافی شدنی نیست
و بازار ارز همواره برای مردم جذابیت داشته است. به گزارش ایلنا ، سازمان امور مالیاتی کشور در اطلاعیه ای تاکید کرد سوداگران ارزی که حسب اعلام بانک مرکزی و نهادهای نظارتی اقدام به خرید و فروش غیر مجاز ارز خارج از شبکه بانکی یا صرافی ها کرده باشند، در اجرای ماده 163 قانون مالیات های مستقیم، مشمول پرداخت مالیات علی الحساب بر درآمد می شوند. در این اطلاعیه آمده است که اقدامات لازم ...
دو فوریت طرح ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی تصویب شد
کشورمان بود، به رحمت ایزدی پیوست؛ درگذشت وی را تسلیت عرض می کنم. مصادیق شفافیت دستگاه ها و نهادها نمایندگان در جلسه علنی دیروز مجلس شورای اسلامی، ماده 2 طرح دوفوریتی شفافیت قوای سه گانه و دستگاه های اجرایی و سایر نهادها را تصویب کردند. طبق این مصوبه، مشمولین این قانون موظفند داده ها و اطلاعات ذیل را که مربوط به آن دستگاه می باشد، از طریق سامانه های مربوط به خود منتشر و در دسترس ...
اخذ مالیات مضاعف از صاحبخانه های دریافت کننده اجاره بهای بالا
علی خضریان سخنگوی کمیسیون اصل نود مجلس در گفت وگو با خبرنگار خبرگزاری خانه ملت ، با اشاره به تصویب دو فوریت طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی در جلسه امروز مجلس گفت: یکی از مشکلات اساسی مردم به ویژه در موارد بروز بحران های اقتصادی رشد افسار گسیخته نرخ اجاره بهای واحدهای مسکونی است و بخش قابل توجهی از هزینه های خانوارها به این موضوع اختصاص پیدا می کند. نماینده مردم تهران، ری، ...
خرید و فروش ارز خارج از صرافی مشمول مالیات بر درآمد است / شناسایی 1005 معامله گر ارزی با گردش مالی 10 ...
. سازمان امور مالیاتی کشور در اطلاعیه ای تأکید کرد: سوداگران ارزی که حسب اعلام بانک مرکزی و نهادهای نظارتی اقدام به خرید و فروش غیر مجاز ارز خارج از شبکه بانکی یا صرافی ها کرده باشند، در اجرای ماده 163 قانون مالیات های مستقیم، مشمول پرداخت مالیات علی الحساب بر درآمد می شوند. پیش از این، در سال گذشته سازمان امور مالیاتی، معاملات ارزی اشخاصی که با اعلام بانک مرکزی و نهادهای نظارتی از روش ...
خداحافظی با اسناد عادی و قولنامه ای با تصویب طرح الزام به ثبت سند رسمی
کلاهبرداری یا موارد دیگری که مربوط به موضوع سند عادی است، برطرف می شود. اقبال افزود: یکی از نکات مهمی که در طرح الزام مطرح است، به نوعی ساماندهی مشاورین املاک و بنگاه های معاملاتی است، متاسفانه در مملکت ما مشاوران املاکی هستند که بعضاً رعایت موارد حقوقی نمی کنند که ماده 3 این طرح به نوعی ساماندهی مشاوران املاک را در بحث تنظیم سند، ساماندهی کرده است. وی گفت: در واقع در این ماده به نوعی ارتباط ...
جزئیات مؤلفه های مهم در طراحی مالیات بر عایدی سرمایه
صورت درصد ثابت کسب می شود؛ اما عایدی سرمایه درآمدی است که از مابه التفاوت قیمت فروش و خرید یک دارایی هنگام فروش آن به دست می آید. مثلاً سود توزیعی سهام و درآمد حاصل از اجاره یک واحد آپارتمان ازجمله درآمدهای جاری سرمایه است که از سرمایه گذاری در بازار سرمایه و املاک طی دوره تملک براساس میزان بازدهی یا قرارداد اولیه به دست می آید؛ حال اگر این دارایی ها به فروش برسد، سود به دست آمده از آنها که برابر ...
فضای ریزشی در بازار ارز
روز گذشته هر برگ اسکناس یورو نیز در سامانه سنا با قیمتی معادل 26 هزار و 988 تومان به فروش رسید. دیروز چهارشنبه 28 اردیبهشت ماه بازار طلا و ارز داخلی روز کاهشی را تجربه کرد. هر قطعه سکه امامی که در راستای افزایش نرخ طلای جهانی و دلار در روز های میانی هفته گذشته وارد کانال 14 میلیون تومانی شده بود، روز گذشته و در شرایطی که ارزش طلای جهانی کاهش چشمگیری نداشت، حدودا 270 هزار تومان کاهش یافت که با نظر به فرمول محاسبه قیمت سکه می توان به کاهش قیمت ارز در بازار های غیررسمی نیز پی برد. سکه صبح دیروز معاملات خود را در سطح قیمتی 14 میل ...
نقره داغ کردن خریداران و فروشندگان غیر مجاز ارز خارج از شبکه بانکی یا صرافی ها
به گزارش تحریریه ، به نقل از سازمان امور مالیاتی کشور، روابط عمومی سازمان امور مالیاتی کشور در اطلاعیه ای تأکید کرد، سوداگران ارزی که حسب اعلام بانک مرکزی و نهادهای نظارتی اقدام به خرید و فروش غیر مجاز ارز خارج از شبکه بانکی یا صرافی ها کرده باشند، در اجرای ماده 163 قانون مالیات های مستقیم، مشمول پرداخت مالیات علی الحساب بر درآمد می شوند. در این اطلاعیه آمده است که اقدامات لازم برای ...
خرید و فروش غیرمجاز ارز مشمول مالیات شد
به گزارش تجارت نیوز ، دولت و به طور مشخص سازمان امور مالیاتی کشور در مقاطع مختلف اقداماتی را در راستای فراهم ساختن مقدمات اخذ مالیات از معامله گران غیرمجاز ارز که به عنوان سوداگران ارزی هم شناخته می شوند ترتیب داده است. به نقل از اقتصادآنلاین ، این بار هم روابط عمومی سازمان امور مالیاتی کشور در همین راستا اظهاراتی را مطرح کرده و به شادا گفته: سوداگران ارزی که حسب اعلام بانک مرکزی و ...
مصادیق شفافیت دستگاه ها و نهادها مشخص شد
به گزارش خبرنگار گروه سیاست خبرگزاری آنا ، نمایندگان مجلس در جلسه علنی امروز، ماده 2 طرح دوفوریتی شفافیت قوای سه گانه و دستگاه های اجرایی و سایر نهادها را تصویب کردند. طبق این مصوبه، مشمولین این قانون موظفند داده ها و اطلاعات ذیل را که مربوط به آن دستگاه می باشد، از طریق سامانه های مربوط به خود منتشر و در دسترس عموم قرار دهند: الف- اسناد تأسیس و اطلاعات راجع به ساختار ...
دو فوریت طرح ساماندهی اجاره بهای مسکن به تصویب رسید
به گزارش خبرنگار پارلمانی ایرنا، در جلسه علنی روز چهارشنبه مجلس شورای اسلامی، بررسی دو فوریت طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی در دستور کار قرار گرفت و نمایندگان با 150 رای موافق با فوریت این طرح موافقت کردند. پیش از رای گیری علی خضریان نماینده مردم تهران در مجلس در دفاع از این طرح گفت: اجاره بها به صورت نابرابر، بدون استدلال و نامتعارف افزایش یافته است، بنگاه های معاملات م ...
وضعیت مسکن و اجاره بها نباید به حال خود رها شود
زمین یا پرداخت نقدی به مبلغ پانصد میلیارد تومان اولیه برگزار خواهد شد. در صورت عدم برگزاری جلسه، ادامه این پیگیری ها را از مجلس انجام خواهیم داد. دکتر"اقبال شاکری" در خصوص افزایش بی رویه اجاره بها مسکن نیز اظهار داشت: این خبر را به بیننده های این برنامه می دهم که طرح ساماندهی اجاره املاک در صحن به صورت دو فوریتی مطرح خواهد شد که سه حوزه ساماندهی ثبت معاملات، تعرفه کمیسیون بنگاه های ...
خبر جدید درباره متروی پرند و بررسی دو فوریت طرح ساماندهی اجاره املاک در جلسه آینده مجلس
هر کدام از این حوزه ها هم پیش بینی های صورت گرفته است و جریمه های سنگینی در نظر گرفته شده به گونه ای که برای کسی که ترک فعل کرده این کار به صرفه نباشد. وی با اشاره در ادامه در تشریح ضمانت اجرای هر کدام از این موارد گفت: مثلاً برای عدم ثبت قرارداد اجاره در سامانه پیش بینی شده کل ودیعه و اجاره ای که دریافت می کنند مورد مالیات قرار گیرد و بر اساس ماده 53 قانون مالیات مستقیم مشمول مالیات می ...
40 درصد صاحبخانه ها از مصوبه سقف اجاره بها تمکین ندارند
به گزارش خبرگزاری رسا به نقل از جام جم آنلاین، مصطفی قلی خسروی با اشاره به مصوبه دولت برای تمدید خودکار قرارداد های اجاره و تعیین سقف 25 درصد برای اجاره بها، افزود: با توجه به شروع فصل جابه جایی مستاجران، همه بنگاه های املاکی موظف به تنظیم قرارداد ها در محدوده سقف تعیین شده هستند، با این حال حدود 40 درصد مالکان از مصوبه تمکین ندارند. وی بیان داشت: سال گذشته 60 درصد مالکان از مصوبه ...
پیشنهاد انتقال سامانه اتحادیه مشاوران املاک به وزارت راه
مشاوران املاک و بنگاهی های مسکن است. این کارشناس حوزه مسکن ادامه داد: با این اقدام وزارت راه و شهرسازی مدیریت مشاوران املاک راحت تر از گذشته دنبال می شود و این امکان وجود دارد که ضمانت اجرایی تصمیمات حول بنگاه داران ارتقا یابد. وی در بیان مزایای انتقال سامانه اتحادیه مشاوران املاک به سامانه های وزارت راه و شهرسازی افزود: یکی دیگر از مزایای این قانون بررسی دقیق قراردادهای اجاره بها توسط دولت است ...