مالیات ویژه برای مالکان در راه است
سایر منابع:
سایر خبرها
بانک ها بزرگ ترین دلالان و سوداگران بازار مسکن هستند
سایت ها هم همین کار را انجام دهند تا شرایط و بستری فراهم شود قیمت گذاری مناسبی در این رابطه صورت گیرد. چالش سقف رشد اجاره بها عضو هیئت مدیره اتحادیه مشاوران املاک با یادآوری این که طی دو سال اخیر سقف افزایش نرخ اجاره 25 درصدی برای تهران اعلام شده است، اضافه کرد: آیا این سقف رعایت شده است؟ در دولت های قبل بین 7 تا 13 درصد با توافق مالک و مستأجر نرخ اجاره مسکن افزایش یافت. مالکان با ...
دروغ هایی برای نقره داغ کردن مستاجران
) بوده است. همچنین آمار های بانک مرکزی ایران از سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور که تنها معاملات رسمی (قرارداد های یا اجاره نامه های دارای کد رهگیری) را پوشش می دهد، نشان می دهد تورم نقطه ای اجاره بهای مسکن در مناطق شهری کشور از 31 درصد در بهار و تابستان سال 1399 به 55 درصد تا آبان ماه 1400 و به 50 درصد در فروردین سال جاری رسیده است. به عبارتی، در آبان ماه مستاجران برای اجاره یک خانه ...
برخورد با توافق موجر و مستاجر
اقتصادگردان- به موازات مصوبه ستاد تنظیم بازار، نمایندگان مجلس نیز چهارشنبه هفته گذشته دو فوریت طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی را تصویب کردند. این در حالی است که بر اساس آمارهای رسمی، طی 8 فصل گذشته، هیچگاه افزایش اجاربها در قراردادهای تمدیدی اجاره، مطابق با سقف اعلامی دولت نبوده است و در سطوح بسیار بالاتری از آن ثبت شده است. به عبارت دیگر، تجربه دو سال گذشته نشان می دهد که قیمت های ...
تصویب دو فوریت طرح کنترل اجاره بها
پرداخت مالیات بر درآمد اجاره به نحو مضاعف شود. طراحان این طرح، با بیان اینکه با این راهکار بدون دخالت در توافقات خصوصی اشخاص در معاملات، ایراد حقوقی و شرعی بر این قانون مترتب نمی شود، معتقدند: با سیاستگذاری، افراد به تعیین اجاره بهای متعارف سوق داده می شوند. همچنین در طرح پیشنهادی با پیش بینی سازوکارهای غیر کیفری، ضمانت اجرای مناسبی نیز برای الزام صاحبان منازل به ثبت قرارداد در ...
سقف اجاره بها بدون ضمانت اجرا | آگهی های جدید مجوز رشد قیمت در بازار اجاره را می دهند
حدود نیمی از بازار، قرارداد دارای کد رهگیری ندارند یا قرارداد رسمی آنها در یک یا چند سال اخیر به صورت دستنویس یا لفظی تمدید شده و اساساً قیمت آنها با چیزی که در سامانه ها ثبت شده، مغایرت دارد؛ درنتیجه نظارت بر آنها جز با پلیس بازی در بازار املاک امکان پذیر نیست. وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اینکه نرخ های تعیین شده، حداکثر میزان افزایش مجاز اجاره بهای مسکن در کشور است، گفت: امسال نظارت براساس نرخ اجاره سال قبل است و درصورتی که مستأجری در آن خانه بوده برای تمدید در تهران 25درصد باید اجاره افزایش یابد و مستأجر جدید هم 25درصد بیشتر از مستأجر قبلی پرداخت کند. ...
سقف اجاره بها بدون ضمانت اجرا
قرارداد رسمی آنها در یک یا چند سال اخیر به صورت دستنویس یا لفظی تمدید شده و اساساً قیمت آنها با چیزی که در سامانه ها ثبت شده، مغایرت دارد؛ درنتیجه نظارت بر آنها جز با پلیس بازی در بازار املاک امکان پذیر نیست. وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اینکه نرخ های تعیین شده، حداکثر میزان افزایش مجاز اجاره بهای مسکن در کشور است، گفت: امسال نظارت براساس نرخ اجاره سال قبل است و درصورتی که مستأجری در آن خانه بوده برای تمدید در تهران 25درصد باید اجاره افزایش یابد و مستأجر جدید هم 25درصد بیشتر از مستأجر قبلی پرداخت کند. ...
طرح جدید مجلس برای بازار اجاره مسکن
به گزارش اقتصادنیوز به نقل از باشگاه خبرنگاران جوان، عضو کمیسیون عمران مجلس گفت: طبق طرح جدید مجلس، صاحبخانه و مستاجر باید اجاره نامه خود را در سامانه املاک و اسکان ثبت کنند. برنامه میز اقتصادی خبر نیمروزی با موضوع تغییرات اجاره بها در آستانه فصل نقل و انتقال مسکن با حضور آقایان اقبال شاکری عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، علی فرنام کارشناس حوزه مسکن و شهرسازی، علی مرادزاده اتحادیه ...
الزام جدید مجلس برای مالک و مستاجر هنگام قرارداد خانه
عضو کمیسیون عمران مجلس گفت: طبق طرح جدید مجلس، صاحب خانه و مستاجر باید اجاره نامه خود را در سامانه املاک و اسکان ثبت کنند. مجله شهروند| اول فارس : اقبال شاکری در برنامه میز اقتصاد صدا و سیما در خصوص قانون تعیین میزان افزایش اجاره بها گفت: ستاد مقابله با کرونا در سال 99 حداکثر میزان افزایش اجاره بها را مشخص کرد. آقای شاکری ادامه داد: امسال هم ستاد تنظیم بازار حداکثر میزان افزایش ...
مسکن برای مستاجران کابوس شده/قوه قضائیه با افزایش دهندگان بی رویه اجاره بها برخورد کند
قراردادهای تمدیدی سال 1401 در دستور کار قرار گرفته و پیشنهاد اولیه آن به دولت ارائه شده است. از سوی دیگر نیز دو روز پیش نمایندگان مجلس شورای اسلامی با دو فوریت بررسی طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی موافقت کردند. علی خضریان نماینده مردم تهران در مجلس در دفاع از این طرح گفت: اجاره بها به صورت نابرابر، بدون استدلال و نامتعارف افزایش یافته است، بنگاه های معاملات ملکی هم ...
ادعای شناسایی 1000 دلال ارز با گردش مالی 100 هزار میلیارد تومان؟
سال گذشته سازمان امور مالیاتی، معاملات ارزی اشخاصی را که با اعلام بانک مرکزی و نهاد های نظارتی از روش های غیرقانونی با اهدافی همچون سفته بازی و قاچاق ارز صورت می پذیرد مشمول مالیات علی الحساب به میزان 10 درصد از فروش ارز کرد و اکنون نیز بر این موضوع در اطلاعیه ای دیگر تأکید کرده است. درهمین راستا، در روز های گذشته نیز روابط عمومی وزارت اطلاعات اعلام کرد که با اجرای طرح برخورد با عوامل داد ...
برخورد تعزیرات حکومتی با افزایش خارج از قانون اجاره بهای مسکن
مستأجر اقدام به افزایش اجاره بها می کنند بدون اینکه آن را حتی در قرارداد های عادی و بدون دریافت کد رهگیری و امثال این ها به ثبت می رسانند، اما اگر قراردادی بدون ثبت در سامانه تنظیم شود و مبلغ آن مازاد از مبلغ مصوبه باشد، تخلف صورت گرفته و مستلزم برخورد تعزیراتی است. اسفنانی درباره واکنش تعزیرات حکومتی به قرارداد های صوری که با واقعیت اختلاف دارد، گفت: رسیدگی به این موضوع منوط به ثبت شکایت است و اگر شکایتی در بین نباشد یا از آن مطلع نشویم یا اینکه اگر بحث خصوصی باشد تا شکایتی نشود امکان ورود به این موضوع را نداریم. ...
سقف اجاره مسکن 25 درصد، اما تورم اجاره بیشتر از آن
ضمانت قوی برای اجرایی شدن این مصوبه از سوی دولت ایجاد شود تا مستاجران در این زمینه نگرانی نداشته باشند. به گفته او، طبق طرح جدید مجلس، صاحبخانه و مستاجر باید اجاره نامه خود را در سامانه املاک و اسکان ثبت کنند. بر اساس این گزارش چند تن از مستاجران نظر مختلفی درباره تاثیر وام ودیعه مسکن دارند. تعدادی از این مستاجران معتقد بودند که وام ودیعه مسکن در صورت همکاری بانک ها برای پرداخت می تواند ...
سیگنال گرانی به دلار
به ثبت برسد. در عین حال گفته شد که دارندگان ارز نیز باید میزان دارایی ارزی خود را در این سامانه ثبت کنند تا مشمول برچسب قاچاق ارز نشوند. در ادامه نیز مصادیق دیگری از این قانون منتشر و اعلام شد که انجام معاملات فردایی ارز و همچنین حمل و نگهداری بیش از 10 هزار یورو ممنوع است. در عین حال گفته شد که ورود هر میزان ارز به کشور معاف از مالیات است. تازه ترین تلاش سیاستگذار برای زیر ذره بین قرار ...
با تصویب طرح الزام به ثبت سند رسمی اسناد عادی و قولنامه ای حذف می شوند
های فروش مال غیر و پرونده های کلاهبرداری یا موارد دیگری که مربوط به موضوع سند عادی است، برطرف می شود. اقبال افزود: یکی از نکات مهمی که در طرح الزام مطرح است، به نوعی ساماندهی مشاورین املاک و بنگاه های معاملاتی است، متاسفانه در مملکت ما مشاوران املاکی هستند که بعضاً رعایت موارد حقوقی نمی کنند که ماده 3 این طرح به نوعی ساماندهی مشاوران املاک را در بحث تنظیم سند، ساماندهی کرده است. ...
تعزیرات موظف به برخورد با بنگاه های املاک متخلف شد
به گزارش خبرگزاری صدا و سیما به نقل از پایگاه اطلاع رسانی معاون اول رئیس جمهور، ستاد تنظیم بازار با بررسی بسته سیاستی وزارت راه و شهرسازی در حوزه مسکن، سقف افزایش اجاره بها در تهران و شهرستان ها را تعیین کرد و بر اساس این مصوبه، سازمان تعزیرات حکومتی مکلف شد با مشاوران املاک متخلف که سقف افزایش را رعایت نکنند، برخورد کند. در این نشست که به ریاست محمد مخبر برگزار شد، سقف افزایش اجاره ...
حداکثر میزان افزایش اجاره بهای مسکن در کشور تعیین شد
...> بر اساس این مصوبه، سازمان تعزیرات حکومتی مکلف شد تا با مشاوران املاک متخلف که این سقف افزایش را رعایت نکنند، برخورد نماید. همچنین وزارت راه و شهرسازی موظف شده به انعکاس و معرفی واحد های مسکونی خالی از سکنه به سازمان امور مالیاتی جهت اخذ مالیات مطابق قانون اقدام کند. رستم قاسمی، وزیر راه و شهرسازی در این باره گفت: امسال نظارت براساس نرخ اجاره سال قبل است. در صورتی که مستاجری در ...
لزوم رفع مشکل عقد قرارداد بین بخش خصوصی با بیمه های پایه
رئیس زاده گفت: تعیین تعرفه بخش خصوصی ذیل بند 8 ماده یک قانون بیمه همگانی بر عهده سازمان نظام پزشکی است؛ این بدان معناست که سازمان نظام پزشکی به جای شورای عالی بیمه باید قیمت خدمات را مشخص کند و برای رایزنی در جلسات شورای عالی بیمه ارائه دهد. وی افزود: باید تلاش کنیم تعرفه ها قبل از قانون بودجه و آغاز سال جدید تعیین شود، دولت باید از طریق بخشودگی مالیاتی و سایر موارد جبران پرداخت از جیب ...
تعیین سقف افزایش اجاره مسکن، مصوبه ای خوب که نیازمند نظارتی جدی است!
نیز جزو اموری است که حتما باید فکری به حال آن بشود. البته که همه این موارد چندان کارآمد نخواهند بود و بهترین راهکار همان است که دولت خود در یک سامانه جامع و با حذف بنگاه های معاملات ملکی، واسطه اجاره مسکن شود و وظیفه قیمت گذاری و تعیین ودیعه لازم و حتی حمایت از مستأجران را بر عهده داشته باشد. روش های فعلی قطعا اشکالات زیادی دارند و به راحتی قابل اجرایی شدن نیستند و راه فرار زیادی برای متخلفین از این مصوبات وجود دارد. ...
هرج و مرج قیمت ها در بازار اجاره
وضع مالیات جدید بر مالکان بازمی گردد. در این طرح پیش بینی شده است چنانچه در قرارداد اجاره املاک، اجاره بهای تعیین شده در مقایسه با اجاره بهای سال قبل آن ملک که در سامانه ثبت شده، بیش از میزان تغییر شاخص سالانه قیمت های مذکور افزایش یابد، علاوه بر لغو معافیت مالیاتی موضوع، در خصوص مبلغ مازاد مشمول افزایش 50 درصدی مالیات بر درآمد اجاره املاک خواهد بود. مشاوران املاک و بنگاه های معاملات ...
اسب سرکش اجاره خانه مهار می شود؟
کشور 35 درصد بود و در سال 1400 این رقم به 50 درصد رسید. در شهر تهران نیز سال 1399 میزان رشد سالیانه اجاره بها 31 درصد ثبت شد و سال 1400 به 46 درصد رسید. سال گذشته مصوبه تعیین سقف اجاره بها اوایل خردادماه به تصویب رسید. با این حال برای سال جاری نیز سیاست دو سال گذشته اعمال شده است؛ زیرا وزارت راه و شهرسازی معتقد است این برنامه تاثیر قابل ملاحظه ای در جلوگیری از افزایش بی رویه رقم قرارداد های تمدید ...
تعیین مالیات سنگین به ساماندهی بازار اجاره منتهی خواهد شد؟/کنترل دستوری اجاره بها
شایلی قرائی به گزارش کسب و کار نیوز ، ستاد تنظیم بازار نیز با بررسی بسته سیاستی وزارت راه و شهرسازی در حوزه مسکن، سقف افزایش اجاره بها در تهران و شهرستان ها را تعیین کرد. در این جلسه که به ریاست معاون اول رییس جمهور برگزار شد، سقف افزایش اجاره بهای مسکن نسبت به اجاره بهای سال 1400، در تهران حداکثر 25 درصد، کلانشهرهای بالای یک میلیون نفر جمعیت 20 درصد و سایر شهرها 15 درصد به تصو ...
چه معاملات ارزی مشمول مالیات می شود ؟
این، در سال گذشته سازمان امور مالیاتی، معاملات ارزی اشخاصی که با اعلام بانک مرکزی و نهادهای نظارتی از روش های غیرقانونی با اهدافی همچون سفته بازی و قاچاق ارز صورت می پذیرد را مشمول مالیات علی الحساب به میزان 10 درصد از فروش ارز کرد و اکنون نیز بر این موضوع در اطلاعیه ای دیگر تاکید کرده است./ایسنا
بیراهه تنبیه موجران
... مفاد طرح ساماندهی اجاره بهای املاک؟ به گزارش ایسنا، طرح سه ماده ای کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی به این شرح است: ماده 1. موجران مکلفند هنگام تنظیم قرارداد اجاره آن را در دفاتر اسناد رسمی یا در سامانه الکترونیک ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور که دلالان معاملات املاک (اعم از مشاوران املاک و بنگاه های معاملات ملکی) به آن متصل هستند به صورت رایگان مطابق ماده ...
تثبیت اجاره بها برای مدت 5 سال
ارجاع خواهد شد. خسرو بیژنی، رئیس کل دادگاه های صلح تهران در مورد موارد مهم قانون روابط مالک و مستاجر گفت: این قانون مشتمل بر 15 ماده و 9 تبصره است که موارد مهم آن عبارتند از: 1- عسر و حرج مستاجر و موجر 2 تثبیت اجاره بها برای مدت 5 سال براساس آیین نامه ای که باید توسط وزارتخانه های دادگستری و مسکن و شهرسازی ظرف 2 ماه از تاریخ تصویب این قانون تهیه و به تصویب هیات دولت برسد ...
ورود کمیسیون شوراها به حواشی اصلاح نظام یارانه ها
و اظهار کرد: مجلس به دنبال این است که با کنترل بازار اجاره ها بخش عمده ای از سبد معیشتی مردم را به نفع اقشار مستضعف و برخلاف منافع همیشگی دلالان تامین کند. به گزارش ایسنا ، وی در جلسه علنی روز گذشته مجلس، با بیان اینکه از بهمن سال گذشته روی این طرح کار کردیم، گفت: باید روی این موضوع حساس بود. باید بنگاه های معاملات ملکی را کنترل کنیم که نه اینکه آنها تعیین کننده نرخ اجاره بها باشند که سود بیشتری ...
خرید و فروش ارز خارج از بانک ها یا صرافی ها، مشمول مالیات می شود
...: خرید و فروش ارز خارج از شبکه بانکی یا صرافی ها، مشمول پرداخت مالیات بر درآمد است. به گزارش اقتصادتهران، سازمان امور مالیاتی کشور در اطلاعیه ای اعلام کرد: سوداگران ارزی که حسب اعلام بانک مرکزی و نهادهای نظارتی اقدام به خرید و فروش غیرمجاز ارز خارج از شبکه بانکی یا صرافی ها کرده باشند، در اجرای ماده 163 قانون مالیات های مستقیم، مشمول پرداخت مالیات علی الحساب بر درآمد می شوند ...
اخذ مالیات خرید و فروش ارز خارج از صرافی شدنی نیست
و بازار ارز همواره برای مردم جذابیت داشته است. به گزارش ایلنا ، سازمان امور مالیاتی کشور در اطلاعیه ای تاکید کرد سوداگران ارزی که حسب اعلام بانک مرکزی و نهادهای نظارتی اقدام به خرید و فروش غیر مجاز ارز خارج از شبکه بانکی یا صرافی ها کرده باشند، در اجرای ماده 163 قانون مالیات های مستقیم، مشمول پرداخت مالیات علی الحساب بر درآمد می شوند. در این اطلاعیه آمده است که اقدامات لازم ...
دو فوریت طرح ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی تصویب شد
کشورمان بود، به رحمت ایزدی پیوست؛ درگذشت وی را تسلیت عرض می کنم. مصادیق شفافیت دستگاه ها و نهادها نمایندگان در جلسه علنی دیروز مجلس شورای اسلامی، ماده 2 طرح دوفوریتی شفافیت قوای سه گانه و دستگاه های اجرایی و سایر نهادها را تصویب کردند. طبق این مصوبه، مشمولین این قانون موظفند داده ها و اطلاعات ذیل را که مربوط به آن دستگاه می باشد، از طریق سامانه های مربوط به خود منتشر و در دسترس ...