خانه
چرا اوراق مسکن گران شد؟
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
قیمت خودرو
صورت متوسط رسید. بررسی معاملات در این روزها نشان می دهد یکی از مهم ترین دلایل رشد قیمت در این بازار افزایش موج تقاضا بوده است. به این معنا که متقاضی خرید وام از کانال اوراق بیشتر شده و در حالی که عرضه اوراق تغییر چندانی نداشته موجب رشد قیمت ها در این بازار شده است. به گفته کارشناسان، عدم پشتوانه مالی مناسب برای عرضه اوراق در بازار موجب شده تا عرضه تسه سطح پایین تری را در مقایسه ...
سختی های رام کردن دلار سرکش
صادرکنندگان خریداری کند. اجرای مصوبه خرید ارز از صادرکنندگان با نرخ توافقی باعث می شود که بازار به تعادل برسد. در این لحظه با اجرای دستورالعمل بانک مرکزی عرضه بر تقاضا پیشی گرفته است. در روزهای آینده قطعاً اگر حضور بازار ساز با این مقررات خوبی که اتخاذ شده، بیشتر شود نیازی به عرضه و دخالت بازار ساز و بانک مرکزی نیست. هم اکنون در حوزه ارزی اختلاف قیمت ها آرام آرام کاهش می یابد و به سمتی می رویم که ...
انتظارات تورمی را دست کم نگیریم
تورم یکی از مشکلات اقتصادی ایران در دهه های گذشته بوده و در سال های اخیر همچنان خانوارها و قدرت خرید آنها را با مشکل روبه رو کرده است. آخرین گزارش مرکز آمار که در ابتدای امسال منتشر شده نشان می دهد در اسفندماه نرخ تورم ماهانه نسبت به ماه قبل کاهش یافته است. اما آیا افت تورم ادامه دار خواهد بود و برای غلبه بر آن، چه کارهایی می توان کرد؟ تاثیر تورم جهانی و جنگ بر اقتصاد ...
خودروهای وارداتی با رشد نرخ ارز به کانال 2 میلیارد تومان می روند
وارداتی در اواخر پاییز یا زمستان وارد بازار می شوند و پس تاثیر آن ها بر بازار سال آینده خواهد بود. البته این روند واردات متناسب با نرخ عوارض، نحوه توزیع، تعداد و قیمت تمام شده می تواند تاثیرات متفاوتی به شکل مثبت و منفی داشته باشد! یعنی اگر خودرو 15 هزار دلاری بیاوریم و در بازار به قیمت 1.5 تا دو میلیارد تومان قیمت گذاری شود، آن هم با تعداد محدود، هیچ تاثیری روی بازار خودرو ندارد. اما اگر همین ...
عملکرد دولت در حوزه اوراق بدهی بررسی شد / همیشه بورس پادرمیانی می کند
پایانی سال و با توجه به محقق نشدن سایر منابع، میزان انتشار اوراق توسط دولت افزایش می یابد. این ناهمواری زمانی، همواره مشکلاتی را برای بازار سرمایه به دنبال داشته است. برخلاف روند نامنظم انتشار اوراق دولتی، روند سررسید این اوراق همواره بسیار منظم بوده و به نظر می رسد که در سه سال آینده، دولت به صورت متوسط ماهانه معادل 15 هزار میلیارد تومان اصل و سود اوراق را بازپرداخت کند و هیچ پرداخت یکباره و ...
بورس؛ تنها بازار سبز دوشنبه
کاهشی شدن بهای طلا در بازار جهانی احساسات نزولی را در بازار تقویت کرد. به این ترتیب حباب این فلز گرانبهای داخلی بالغ بر 200 هزار تومان کاهش یافت و به نزدیکی یک میلیون و 500 هزار تومان رسید. به عقیده برخی از کارشناسان با توجه به شرایط ایجاد شده در بازار ارز و طلای جهانی انتظار می رود که بهای سکه طی روزهای آتی نوسانات محدود کاهشی را داشته باشد. داده های ایالات متحده که در روز جمعه نشان داد ...
شرکت های پتروشیمی در تعادل بازار ارز نقش موثری دارند
غیرنفتی عرضه های خوبی در سامانه نیما داشته اند و نقش آنها به عنوان پیشرو در ایجاد تعادل در بازار ارز غیر قابل انکار و موثر است. صالح آبادی ادامه داد: قطعاً حضور شرکت های پتروشیمی در بازار ارز به ایجاد تعادل کمک می کند و بانک مرکزی نیز حمایت ها و اقدامات لازم را در این خصوص انجام خواهد داد. رییس کل بانک مرکزی تاکید کرد: بانک مرکزی حمایت از صنعت و تولید به ویژه پتروشیمی را در دستور ...
دومینوی ریزش بازار های سهام جهانی با نگرانی از تورم فزاینده
چالش های مهمی در مسیر اثرگذاری این سیاست ها وجود دارد. باید دقت کرد که افزایش نرخ های بهره به معنای افزایش هزینه استقراض و نگه داشتن پول است. در حالی که نسبت بدهی بنگاه های اقتصادی کوچک و متوسط در طول دو سال اخیر رشد کرده است، پس هزینه های آن ها از محل افزایش نرخ بهره هم افزایش خواهد داشت که عامل دیگری در تهدید سودآوری شرکت ها محسوب می گردد. فشار تورم بر اقتصاد های شکننده پس از همه گیری ...
3 دلیل رشد نجومی اجاره بها
...: افزایش درآمدها، کنترل تورم و ساخت واحد های اجاره ای بیشتر و عرضه آن می تواند راهگشا باشد که با دادن زمین و تراکم و کمک به به ساخت واحد های اجاری می توان تا حدودی به این بازار کمک کرد. این کارشناس بازار مسکن در ادامه افزود: این افزایش قیمت ها تنها در بخش مسکن نیست و در حوزه خودرو نیز که عمده تولیدکنندگان آن دولتی هستند هم این مساله را می بینیم و این نرخ گذاری ها در عمل هیچ کمکی نکرده است ...
صعود طلا و سقوط سایر فلزات ارزشمند بازار
: این واقعیت که طلا از حرکت معکوس به دلار آمریکا جدا شد، به من نشان می دهد که بازارها با تاخیر به سمت حالت ریسک گریزی بسیار شدیدتر (به دلیل داده های تورم) حرکت می کنند. قیمت های مصرف کننده در ایالات متحده در ماه می افزایش یافت و نشان داد که بانک مرکزی این کشور می تواند به افزایش نرخ بهره 50 واحدی خود تا ماه سپتامبر برای مبارزه با تورم ادامه دهد. سهام آسیایی امروز دوشنبه به دلیل ...
دلایل گرانی قیمت اوراق تسهیلات مسکن در سال جاری واکاوی شد / آتش تورم دامن تسه را گرفت
50 درصدی ارزش معاملات اوراق تسهیلات مسکن تا اواخر سال گذشته می تواند نشان دهنده روان بودن و نقدشونده بودن این بازار باشد که البته کافی نیست و قیمت این اوراق باید متناسب با توان مالی مصرف کننده واقعی باشد اما وضعیت قیمتی این اوراق تابع چند عامل است که از جمله آن می توان به تورم انتظاری در بخش مسکن، نقدینگی و تورم پولی، کاهش حجم موثر تسهیلات اعطایی از طریق این اوراق و فشار تقاضا برای این اوراق ...
افزایش 57 درصدی حقوق بازنشستگان در دستور کار دولت
برای سایر سطوح تا حداقل حقوق 10 میلیون تومان 10 درصد به علاوه 600 هزار تومان افزایش خواهیم داشت و در مجموع بیش از 20 درصد افزایش خواهد یافت و چون این عدد 650 هزار تومان به صورت ثابت با 10 درصد جمع می شود به صورت پلکانی پایین خواهد رفت. بیشتر بخوانید: دلایل گرانی قیمت اوراق تسهیلات مسکن در سال جاری واکاوی شد / آتش تورم دامن تسه را گرفت وزیر تعاون، کار و رفاه ...
انتشار اوراق باعث ایجاد بدهی ارزی می شود / مهمترین راه کنترل، تقویت تراز ارزی است + فیلم
.... یعنی اگر تاجر پسته یا خشکبار صادر می کند، ملزم شود ارزش را به چرخه اقتصاد رسمی کشور به سرعت بازگرداند و در ترکیه ویلا نخرد و یا در بازار قاچاق عرضه کند. در سمت تقاضا نیز رهبر انقلاب بار ها تاکیداتی داشته اند که شامل کنترل واردات بی رویه، کنترل استثنائات تجاری، کنترل قاچاق، وارد نکردن کالای غیرضروری است. اگر شما بتوانید تراز ارزی را تقویت کنید و منابع ارزی قابل مدیریت و قابل سیاست گذاری خودتان را تقویت کنید و مصارف ارزی کنترل شود، امکان مدیریت نرخ و کاهش آن را خواهید داشت. کد ویدیو دانلود فیلم اصلی ...
امتناع طلافروشان از خرید و فروش طلا و سکه
. وی ضمن بیان اینکه افزایش یا کاهش نرخ طلا به تناسب عرضه و تقاضا دلار توسط بانک مرکزی بستگی دارد، افزود: با عرضه متناسب دلار با تقاضا سیر نزولی نرخ طلا را پیش رو خواهیم داشت. متاسفانه بانک مرکزی نتوانسته به خوبی دلار را با توجه به میزان تقاضا عرضه کند. معبودی نژاد خاطرنشان کرد: هفته قبل به دلیل وجود مشکلاتی و دستگیری برخی متخلفان در عرصه خرید و فروش طلا جو ناآرامی بر بازار طلا حاکم شد، اما اکنون جو بازار طلا در مشهد آرام است. ...
تصمیمات آنی، اعتماد دوباره متولدشده در بازار سرمایه را خاکستر می کند
" را فقط برای سرگرم کردن مردم دانست. علی جدی گفت: مشکل اصلی بازار خودرو عدم تعادل بین عرضه و تقاضا است. اگر عرضه و تقاضای خودرو متعادل بود، این همه حواشی ایجاد نمی شد. رئیس کمیسیون اقتصادی مجلس در واکنش به این اقدام اظهار کرد: ایجاد بخت آزمایی و کنار گذاشتن بازار سرمایه مورد قبول مجلس نیست و حتما از وزیر صمت سوال می پرسیم. اولین بار اوایل دی سال گذشته بود فاطمی ...
پیشی گرفتن عرضه بر تقاضا در بازار ارز/ کاهش نرخ غیررسمی دلار آغاز شد
غیراقتصادی اثر داشته است، در بخش اقتصادی عواملی مانند نقدینگی و تورم در بازار ارز تأثیر داشته است و در بخش غیراقتصادی هم عوامل بیرونی مانند مسائلی که در مذاکرات ردوبدل می شود به هرحال بی تأثیر نیست و قطعاً تأثیرگذار است. این فعال بازار صرافی ها در مورد بخشنامه بانک مرکزی گفت: در این بخشنامه به صرافی ها اجازه داده شده است که ارز صادرکنندگان را به صورت اسکناس و به نرخ توافقی خریداری کنند ...
تقاضای ناتمام
های تجاری خود، مطمئن باشند که در ابتدای هر هفته می توانند از محل وصول اوراق دولتی تمام تعهدات خود در آن هفته را به انجام برسانند. نکته دوم به نحوه عرضه اوراق کوپنی برمی گردد؛ پیش از این انتشار اوراق در زمان هایی انجام می گرفت که دولت با کمبود منابع روبرو بود اما از دو سال اخیر و با شروع عملیات بازار باز عرضه اوراق در روزهای سه شنبه صورت می گیرد که یکی از اقدامات بسیار خوب دولت است وباید ...
سیاست جدید بانک مرکزی چگونه باعث کاهش نرخ ارز می شود؟
ارز مدیریت می شود. این اقدام بانک مرکزی به سادگی التهاب بازار اسکناس را کاهش خواهد داد و از تورم انتظاری این بازار جلوگیری خواهد کرد. این کارشناس اقتصادی در پایان خاطر نشان کرد: تداوم روند تامین ارز مورد نیاز مردم از طریق سیاست اعلامی بانک مرکزی قطعا منجر به کاهش التهابات بازار ارز می شود و از میزان تبادلات فیزیکی (اسکناس) بشدت می کاهد. بی تردید این سیاست نوید اخبار خوبی به بازار ارز می دهد و از سوی دیگر این امکان را به بانک مرکزی فراهم می کند تا نرخ دلار را به زیر 30 هزار تومان برساند. ...
تحت فشار قرار گرفتن بازار جهانی فولاد با کاهش میزان تقاضا
حال افزایش است و بازار جهانی فولاد نیز بین افزایش هزینه تولید و کاهش میزان تقاضا برای این کالا در بازارهای بزرگ در سراسر جهان درگیر می باشد که منجر به تحت فشار قرار گرفتن بازار جهانی این محصول و در نتیجه کاهش قیمت ها شده؛ از این رو، به نظر می رسد اصلاحات بیشتری برای نیمه دوم سال در انتظار است. در همین حال، قیمت آهن و فولاد در اتحادیه اروپا شاهد پایدارترین کاهش تاکنون بوده است. این امر ...
عرضه دلار بیشتر با توافق بانک مرکزی و صرافان
همزمان با نوسان های ارزی که البته به مراتب از پیش بینی برخی از کارشناسان و تحلیلگران اقتصادی پایین تر بود، جلسات هماهنگی بانک مرکزی با صرافی ها برای برقراری آرامش در بازار ارز برگزار شد و در این بین مقرر شد عرضه ارز در بازار افزایش یابد، همچنین 31 نفر از سرشاخه های معاملات فردایی ارز و طلا نیز دستگیر شدند، با این حال کارشناسان اقتصادی بر این باورند که مدیریت تقاضای سرمایه ای از طرف سیاستگذار باید به شکلی باشد که سرمایه مورد نیاز واردات کالا های اساسی و ضروری کشور همانند ارز و طلا به جای به کارگیری در حوزه تجارت خارجی در پستوی خانه ها و صندوق امانات بانکی یا خارج از کشور دپو نشود. رشد بهای جهانی محصولات کشاورزی و غذا، تغییر نرخ بهره توسط فدرال رزرو امریکا و تورم ناشی از پول پاشی ها و کمک هایی که بانک های مرکزی دنیا در دوران کرونا از اقتصاد کردند، اغلب اقتصاد های ...
45 درصد منابع ارزی تحت تاثیر سه نوع تقاضا
این کارشناس اقتصادی با اشاره به مداخله دولت در بازار ارز گفت: مداخله دولت در بازار ارز شرایط خاص خود را دارد؛ مبلغ، میزان و زمان مداخله بسیار مهم بوده و نحوه مداخله دولت برای مدیریت و کنترل نرخ ارز تعیین کننده است که در این میان یکی از ابزارها، افزایش نرخ سود محسوب می شود، اما همواره اثر تورمی آن و بازگشت این تسهیلات به سیستم بانکی مساله بوده، چراکه فاصله نرخ سود و تورم منفی است. سیدعلی ادامه داد: سیاست های پولی هم در کنترل بازار ارز اثر گذار است. فروش اوراق و فروش اوراق ارزی می تواند ابزار دیگری باشد به شرطی که تضمین وجود داشته باشد برای بازگشت بازپرداخت ارزی. او با تاکید بر اینکه از دیگر دلایل مهم در افزای ...
پله های رشد قیمت در بازارها
کارشناسان اگر با افزایش قیمت ارز مواجه نشویم به نظر نمی رسد قیمت مسکن افزایش قابل توجهی داشته باشد و کمتر از نرخ تورم رشد خواهد کرد. در صورتی که برجام نیز احیا شود و شاهد کاهش قیمت ارز باشیم، در بخش مسکن با افت قیمت مواجه خواهیم بود. اما از آنجا که با ایست مجدد و برهم خوردن مذاکرات با افزایش قیمت ارز مواجه هستیم، با توجه به تورم موجود نیز احتمال اینکه قیمت نهاده های ساختمانی افزایش یابد و ملک نیز ...
سفته بازی و دلالی عامل افزایش قیمت اوراق مسکن
تاریخ قید شده و حداکثر تا 2 سال بعد از تاریخ هر تسه می توان در ازای آنها وام دریافت شود. نکته بعدی اینکه اوراق تسه در بورس معامله می شود، قیمتش روزانه و حتی ساعتی متغیر است. این قیمت بر اساس اعتبار باقی مانده از آن اوراق (یعنی اینکه تا چند ماه دیگر روی آن تسه می توان وام گرفت)، و میزان عرضه و تقاضا متغیر است. در حال حاضر قیمت هر برگه اوراق تسه به طور میانگین در بازار روز معادل 135 هزار ...
اهرم های افت و خیز بازارها
.... در روزی که بازارهای سهام آمریکا بدترین عملکرد طی سه هفته اخیر را رقم زدند، چون آمارهای تورم ایالات متحده نشان می داد نرخ تورم این کشور به بالاترین سطح از 40 سال گذشته تا اکنون رسیده است. نگرانی های تورمی باعث تقویت قیمت طلا شده اند و همزمان شاخص دلار نیز به دلیل انتظار مجدد برای افزایش نرخ بهره فدرال رزرو صعودی شد. از این رو فلز گرانبها توانست روز جمعه نوسانات و ضررهای روزهای گذشته را جبران ...
افزایش قیمت شمش وابسته به افزایش قیمت ارز و کاهش شدید عرضه در بورس
دو ماه اخیر با حذف ارز مرجع، افزایش حقوق و دستمزد و ادامه سیاست های غلط پولی-مالی، رشد تورم و افزایش نرخ های جهانی متاثر از جنگ اوکراین-روسیه کلیه بازارهای داخلی را به چالش انداخته و هزینه تولید در بخش صنعت و مسکن را به شدت افزایش داده است به طوریکه هزینه تولید برای بخش مسکن نسبت به دوره مشابه سال قبل افزایش 40 تا 50 درصدی داشته که در قیمت تمام شده مسکن در ماه های پیش رو اثر گذار خواهد بود. از ...
دولت چرا مسکن استیجاری نمی سازد؟
تورم مصالح ساختمانی و کاهش قدرت خرید مردم میزان تولید مسکن به شدت کاهش یافته و بازار رکودی است و باعث شده در برخی مناطق شمال تهران که حباب زیادی داشته، شاهد کاهش قیمت هم باشیم؛ اما در مجموع وقتی میزان عرضه مسکن با تقاضای موثر همخوانی ندارد، رشد قیمت ها اتفاق می افتد. حسام عقبایی با بیان اینکه بین قیمت مسکن و اجاره ها ارتباط مستقیمی وجود دارد، تصریح کرد: در سال های گذشته قیمت مسکن به شدت ...
برق گرفتگی بازار فولاد
به گزارش می متالز، اگرچه سیگنال های تورمی و کمبود تولید از رشد قیمت فولاد در بازار داخل حمایت می کند؛ اما در شرایطی که تغییر محسوسی در تقاضای مصرفی به وجود نیامده است، انباشت محصول در بازار داخل، می تواند سرعت گیری جدی در مقابل استمرار روند صعودی قیمت ها باشد. درواقع، بخش قابل توجهی از رشد قیمتی فعلی در بازار مقاطع طویل فولادی ناشی از هیجان خرید میان متقاضیان مصرفی و خریداران سرمایه ای است که البته با فروکش کردن آن احتمال عقبگرد قیمت ...
