خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
دستکاری نرخ سود و توهم کاهش اجاره بها
روزنو :بسته موسوم به کنترل بازار اجاره بها در تابستان داغ 1401 برای مستاجران روی میز دولت قرار گرفته است. این بسته آن طورکه مشخص است سه محور کلی دارد. محور اول افزایش عرضه مسکن از طریق پروژه مسکن سازی به صورت انبوه است. البته وزیر راه و شهرسازی با نوعی عقبگرد از برنامه قبلی دولت برای ساخت سالی یک میلیون مسکن دو روز پیش گفته بود که تا پایان سال 2 میلیون مسکن ساخته می شود. محور دوم این بسته، مالیات
قیمت ها در بازار اجاره عقب نشینی می کند؟ | تدوین آیین نامه کنترل بازار اجاره آغاز شد
به گزارش همشهری آنلاین، موافقت سران قوا با مصوبه تعیین قیمت اجاره بها، به دولت، این امکان را می دهد که بدون تصویب قانونی جدید یا اصلاح قوانین موجود، اقدامات مقدماتی برای محافظت از مستأجران در مقابل شوک های تورمی بازار اجاره را انجام دهد تا هم قوانین مورد نیاز این بازار به تصویب برسد و هم سایر برنامه های اجاره ای مانند مالیات ستانی از خانه های خالی، راه اندازی اجاره داری حرفه ای و... آماده اجرا
آزمودن راه آزموده شده برای مهار اجاره
خانوار رسیده است. این فشار بر مستاجران بیش از سایر اقشار است. رشد عجیب قیمت مسکن و رسیدن متوسط بهای خرید مسکن در تهران به بیش از 36 میلیون تومان، سبب شده شرایط برای خرید بسیار دشوار باشد و همین امر بازار اجاره را به بازاری برای مانور تورم مبدل کرده است. هرچه هست تداوم این روند می تواند بحران های اجتماعی را در ایران تشدید کند. فشار هزینه ای از یک سو زمینه را برای فروپاشی بنیان های برخی خانوارهای در آستانه فقر فراهم می کند و از سوی دیگر زمینه ساز تاخیری جدی در حوزه تشکیل خانواده خواهد بود. باید دید مصوبات دولتی ریز و درشت برای مهار بازار اجاره راه به جایی خواهد برد؟ ...
قیمت مسکن در تهران | قیمت مسکن در تهران چه تغییراتی کرد؟
سطح افزایش در قیمت مسکن صعودی تر از دلار بوده است. این موضوع شاید موجب شد تا هزینه دلاری مسکن در تهران نیز به سطح بی سابقه ای در دو سال اخیر دست پیدا کند. رکوردزنی قیمت مسکن در اردیبهشت 1401 طبق آمارهای بانک مرکزی متوسط متراژ خرید و فروش شده در بازار مسکن تهران تقریبا بین 80 تا 85 متر مربع بوده است. اگر فرض شود میانگین متراژ 80 متر بوده روند این شاخص در ماه های
چرا راهکارهای دولت برای کنترل بازار اجاره شکست می خورد؟
محمود محمودزاده معاون وزیر راه و شهرسازی با تشریح جزئیات طرح ویژه دولت برای حمایت از مستأجران، گفت بسته مدیریت اجاره بهای مسکن شامل سه بخش است؛ بخش اول کمک یا تشدید عرضه خانه های خالی به بازار مسکن یا همان سامانه املاک و اسکان است. برای اولین بار در دیماه سال گذشته توانست بیش از 560 هزار واحد خالی را شناسایی کند. معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اینکه بخش دوم با افزایش تولید مسکن
جنگ اقتصادی اسراییل علیه بازارهای ایران/ خنثی سازی مورد به مورد مین بدهی دولت قبل/ کنترل بازار ارز بدون ...
/> اعتماد درباره تورم اجاره نوشته است: بسته موسوم به کنترل بازار اجاره بها در تابستان داغ 1401 برای مستاجران روی میز دولت قرار گرفته است. این بسته آن طورکه مشخص است سه محور کلی دارد. محور اول افزایش عرضه مسکن از طریق پروژه مسکن سازی به صورت انبوه است. البته وزیر راه و شهرسازی با نوعی عقبگرد از برنامه قبلی دولت برای ساخت سالی یک میلیون مسکن دو روز پیش گفته بود که تا پایان سال 2 میلیون مسکن
بی اعتنایی بازار اجاره به مصوبه سران قوا
محسنی اژه ای برگزار شد.در این نشست رستم قاسمی، وزیر راه و شهرسازی از وضعیت بازار مسکن گزارشی مفصل به اعضا ارائه داد. سران سه قوه هم بعد از شنیدن گزارش وزیر مقرر کردند: سیاست ها و اقدامات لازم برای مدیریت حوزه مسکن سریع تر اجرایی و طرح دو فوریتی مجلس شورای اسلامی در اولویت تصویب قرار بگیرد. همچنین اعضای شورای عالی مصوبه دولت در زمینه تعیین حداکثر افزایش اجاره بها در هر سال تا سقف 25 درصد برای
مستأجران در گرو بنگاه داران
ن شود. البته تأیید این مصوبه در حالی است که بسیاری از اجاره نشینان اظهار می کنند مصوبه مذکور از سوی برخی بنگاه های املاک و صاحبان واحدهای استیجاری رعایت نمی شود. با این حال، تعیین سقف برای افزایش اجاره بهای مسکن بخشی از بسته پیشنهادی وزارت راه و شهرسازی در راستای مدیریت و کنترل بازار اجاره بهاست. به گفته مسئولان وزارت راه، این بسته پیشنهادی دارای سه محور در حوزه کمک یا تشدید عرضه واحدهای خالی موج
محتشم، کارشناس بازار مسکن:
تعیین حداکثر افزایش اجاره بها در هر سال تا سقف 25 درصد، می گوید که ممکن است این مصوبه به صورت موقت و مقطعی تاثیری بگذارد مبنی بر اینکه یک سری از مستاجرین بگویند که طبق مصوبه دولت تخلیه نمی کنند ولی کدورت و درگیری بین مالک و مستاجر بوجود می آید. تیم اقتصادی دولت باید در جهت اقتصاد کلان کشور برنامه ریزی داشته باشد تا جلوی تورم لجام گسیخته را بگیرد. اینکه کاهش ارزش پول ملی را در پیش داشته باشیم و به
سوال مستاجرها از طراح سقف اجاره
وضعیت بازار اجاره بها، میانگین تورم اجاره مسکن در تهران و سایر شهرهای کشور طی 2 سال و 2 ماه گذشته (از ابتدای سال 99 تا پایان اردیبهشت 1401) حدود 49 درصد بوده است. همچنین گزارش تحولات بازار مسکن در اردیبهشت ماه حاکی است تورم نقطه ای اجاره مسکن در تهران 46 و در کل کشور 51 درصد بوده است. این آمارها حاوی دو پیام مهم است که ضرورت ورود دولت و مجلس به مساله اجاره نشینی را نشان می دهد. پیام اول
سوال مستاجرها از طراح سقف اجاره
، میانگین تورم اجاره مسکن در تهران و سایر شهرهای کشور طی 2 سال و 2 ماه گذشته (از ابتدای سال 99 تا پایان اردیبهشت 1401) حدود 49 درصد بوده است. همچنین گزارش تحولات بازار مسکن در اردیبهشت ماه حاکی است تورم نقطه ای اجاره مسکن در تهران 46 و در کل کشور 51 درصد بوده است. این آمارها حاوی دو پیام مهم است که ضرورت ورود دولت و مجلس به مساله اجاره نشینی را نشان می دهد. پیام اول این است که اجاره بها در
پایان خون به دل کردن مستأجران رسیده است؟
ابراهیم رئیسی برگزار شد، وزیر راه و شهرسازی گزارشی از وضعیت بازار مسکن ارائه کرد. بر این اساس سران سه قوه تاکید کردند سیاست ها و اقدامات لازم برای مدیریت حوزه مسکن سریع تر اجرایی و همزمان طرح دو فوریتی مطرح در مجلس شورای اسلامی نیز در اولویت تصویب قرار گیرد. در همین زمینه مصوبه دولت در زمینه تعیین حداکثر افزایش اجاره بها در هر سال تا سقف 25 درصد در تهران و 20 درصد در شهرهای سراسر کشور
اجاره هر متر مسکن در تهران چند؟
درصدی اجاره بها در پایتخت طی 11 سال اخیر حکایت دارد. از سوی دیگر آنطور که وزارت راه و شهرسازی برگرفته از آمار بانک مرکزی اعلام کرده، قیمت مسکن شهر تهران از میانگین 2 میلیون و 41 هزار تومان در هر متر مربع در سال 1390 به 36 میلیون و 247 هزار تومان در سال 1401 رسیده که رشد 1675 درصدی را نشان می دهد. طبق اعلام معاونت مسکن وزارت راه و شهرسازی، متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع واحد مسکونی در
ضرورت تغییر نقش مشاوران املاک در ساماندهی بازار مسکن
نظر منطقی می آید؛ اما نباید فراموش کرد که برای کنترل بازار مسکن و تحت تاثیر قرار نگرفتن توده های اجتماعی از این معضل عظیم، اهرم های کنترلی بیشتری لازم است که بخشی از آن ها به اصلاح ساختار کلان اقتصادی و بهینه سازی شاخص های عملکرد اقتصاد کشور براساس شاخص های رسمی و بین المللی مربوط است. واقعیت این است که اگر دولت فکری به حال اجاره بها و صعود قیمت ها نکند در یکی دو سال آینده شاهد ریزش عظیم
ورود سران سه قوه به بازار اجاره مسکن/جزییات تغییرات قیمت اجاره
رفتارها در بازار اجاره بهت آور شده است. به نظر می رسد صاحب خانه ها دیگر به افزایش 10، 20 یا حتی 50 درصدی رقم اجاره راضی نیستند و صحبت از افزایش های 200، 300 درصدی است. توجیه شان برای اعلام این اعداد هم گرانی های یک ماهه اخیر کالاهای اساسی است. آن قدری در حال حاضر عدم تناسب میان درآمد و هزینه
ورود سران سه قوا به بازار اجاره/ رفتارها در بازار اجاره بهت آور شد
اخیر، واحد مسکونی خود را فایل کرده اند. در این شرایط، کارشناسان اقتصاد مسکن از احتمال ادامه روند افزایشی اجاره بها در ماه های پیش رو به دلیل تلاش بازار اجاره مسکن برای رسیدن به فاصله زیاد اجاره بها با ارزش ملک که در سال های اخیر رشد جهش گونه داشته، خبر می دادند. با این حال، باز هم مصوبه تعیین حداکثر افزایش اجاره بها در هر سال تا سقف 25 درصد در تهران و 20 درصد در شهرهای سراسر کشور، مورد
قفل اجاره بها باز می شود؛ نه با این بسته
کبنا ؛ یک کارشناس مسکن می گوید: یکی از شعارها ساخت 4 میلیون واحد مسکونی در 4 سال بود که از همان ابتدا کارشناسان به این مسئله با تردید نگاه می کردند چراکه زیرساخت های لازم برای ساخت 4 میلیون واحد آماده نبود و کشور توان انجام این کار را نداشت. به گزارش کبنا، همزمان با آغاز فصل جابه جاییِ مستاجران و رونق گرفتن بازار اجاره، مشاهدات میدانی حاکی از افزایش قابل توجه اجاره بها به خصوص در شهرهای بزرگ است. در این شرایط کارشناسان افزایش تولید مسکن به خصوص تولید واحدهای مسکونی استیجاری را راه حل مشکلات فعلی بازار می دانند. موضوع افزایش ساخت مسکن برای حل مشکلات بازار در حالی مطرح می شود که اخیراً وزیر راه و شهرسازی وعده ساخت 4 میلیون مسکن در 4 سال را نصف کرده است. رستم قاسمی، با اشاره به تعیین سهم هر استان در طرح نهضت ملی مسکن و ثبت آن در سامانه، گفته است: بالغ بر یک میلیون و 350 هزار واحد مسکونی در دست اجراست که تا شهریور، 100 هزار واحد تحویل خواهد شد. تا پایان دولت باید 2 میلیون مسکن ساخته و به ...
تلاش های دولت در ساماندهی بازار اجاره از جلسه ستاد کرونا تا سران قوا
به گزارش خبرنگار پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی ، دولت سیزدهم همزمان با اجرای طرح نهضت ملی مسکن ساماندهی بازار اجاره را در دستور کار قرار داده است. به گفته محمود محمودزاده معاون مسکن و ساختمان، کنترل بازار مسکن نیاز به قانون دارد که در جلسه سران مطرح خواهد شد و مصوبات برای کوتاه مدت اخذ می شود. با مصوبه جلسه سران قوا کنترل بازار اجاره برای تابستان امسال و اجاره سال جاری محقق خواهد شد.
اوضاع وحشتناک مستاجران
آنکه مشمول این قانون 25 درصد نشوند، مستاجران قدیمی خود را بیرون کرده و با مستاجر جدید قراردادی با رقم دلخواه می بندند. آمارها نشان می دهد که اجاره هر مترمربع واحد مسکونی در تهران طی اردیبهشت امسال به 126 هزار و 900 تومان رسیده که در مقایسه با رقم 84 هزار و 800 تومان پایان سال 1400، رشد
اصلاح اقتصادی برای درمان بلندمدت بیماری است
سیاست اصلاح اقتصادی این بود که ریشه تورم در بلندمدت زده شود و تورم کاهش پیدا کند. سخنگوی دولت تصریح کرد: پیش بینی تورمی نسبت به این سیاست است و در بازه کوتاه مدت هنوز تورم ثابت سالانه از بین نرفته و اصلاح اقتصادی هم تورم به همراه دارد، ابتدای هر سال افزایش ثابت قیمت داشتیم، دلیل اصلاح اقتصادی حل و درمان بلندمدت بیماری است. بهادری جهرمی تأکید کرد: سه یا چهار قلم کالای پایه بودند
اصلاح اقتصادی برای درمان بلندمدت بیماری است/ دولت طرف مستاجران است
دولت در سیاست اصلاح اقتصادی این بود که ریشه تورم در بلندمدت زده شود و تورم کاهش پیدا کند. سخنگوی دولت تصریح کرد: پیش بینی تورمی نسبت به این سیاست است و در بازه کوتاه مدت هنوز تورم ثابت سالانه از بین نرفته و اصلاح اقتصادی هم تورم به همراه دارد، ابتدای هر سال افزایش ثابت قیمت داشتیم، دلیل اصلاح اقتصادی حل و درمان بلندمدت بیماری است. بهادری جهرمی تأکید کرد: سه یا چهار قلم کالای
کاسبی جدید با تنظیم اجاره نامه های صوری | چه افرادی برنده وام اجاره مسکن است؟
به گزارش سلام نو، در حالی که ثبت نام برای دریافت وام اجاره مسکن از هفته گذشته آغاز شده است اما هم اکنون یک گروه کارچاق کن و واسطه در بازار مسکن، به عنوان برنده پرداخت این وام، شناسایی شده اند. از آنجا که یکی از شروط مهم و اصلی برای پرداخت وام اجاره به مستاجرها، داشتن قرارداد اجاره یا اجاره نامه همراه با کد رهگیری مربوط به سال 1401 است، یک گروه واسطه و کارچاق کن که به سامانه رهگیری مسکن دسترسی
قیمت مسکن 29 خرداد 1401 | جدول قیمت مسکن در مناطق 22 گانه تهران
نشان می دهد رشد سرمایه در بازار مسکن که به دلیل پوشش دادن انتظارات تورمی افزایش یافته و از ناحیه قیمت دلار و .. رخ داده بود خود عاملی شده تا قیمت در این بازار صعودی تر شود و موجب تورم زایی در کشور شود. به باور برخی کارشناسان زمانی که سهم مهمی از تورم کشور از ناحیه اجاره بوده و اجاره نیز متاثر از قیمت مسکن سیر صعودی تری را طی کرده، نقش انتظارت تورمی در بازار می تواند خود عاملی تورم زا به
اجاره نشین ها بخوانند/ بسته جدید دولت برای بازار اجاره
به گزارش تجارت نیوز ، اخیرا وزیر راه و شهرسازی در توئیتر نوشت: اجاره نشین ها منتظر بسته دولت برای بازار اجاره باشند. باید دید تصمیمی که گفته می شود با همکاری رئیس جمهور و صاحب نظران گرفته می شود، آیا مستاجران را از بحران اجاره بها خارج می کند؟ همشهری نوشت، اطلاعاتی که به تازگی این معاونت از نوسان قیمت در بازار اجاره و مسکن و همچنین شاخص تورم منتشر کرده، روندی از این 3 شاخص به دست می
کام تلخ مستاجران
/> با افزایش تورم و افزایش ملک، اجاره بها نیز بالا می رود و موجران و مشاوران املاک هم به طبع قیمت ها را افزایش میدهند. گفتنی است دولت در دو سال اخیر اقداماتی همچون پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن و تعیین سقف مجاز 25 درصد برای افزایش اجاره بها تعیین کرده که عملا تاثیر چندانی در بازار اجاره ایجاد نکرده است. ولی تجربه نشان داده سیاست های دستوری نمی تواند این بازار را ساماندهی کند و
بسته ویژه دولت برای حمایت از مستاجران چیست؟
به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از تسنیم ، محمود محمودزاده در خصوص چرایی عدم ورود دولت به بحث اجاره بهای مسکن و کنترل بازار مسکن اظهار کرد: وقتی آمار 30 ساله را بررسی می کنیم همواره قیمت اجاره مسکن از یک شیب متعادل با تورم کشور تبعیت کرده است. وی ادامه داد: بر این اساس نرخ اجاره مسکن بین 10 تا 15 درصد کمتر از تورم عمومی شبی کنترل می شد. در سال 98 با همزمانی با بیماری کرونا، عواقب اقتصادی
بسته ویژه دولت برای کنترل بازار اجاره
در حالی که اجاره مسکن امسال رشد نجومی پیدا کرده است وزیر راه و شهر سازی از ارائه بسته جدید خروج بازار اجاره بها از بحران به رئیس جمهور خبر داد و گفت: با تأیید سران قوا این بسته حرکتی اساسی به جای مُسکّن های زودگذر است. به گزارش تسنیم، رستم قاسمی دیروز در توئیتر نوشت: تیغ تیز اجاره بها بر روی گردن قشر آسیب پذیر است و برداشتن آن نیازمند حرکتی جهادی، بزرگ و اقدامی فراوزارتخانه ای است.بسته
بازار اجاره بها در هرج و مرج
تا حرکت مستاجران به سمت شهرهای حاشیه ای با شدت بیشتری همراه شود. حال با افزایش تنش ها دولت بازهم با تعیین بسته ای جدید خروج اجاره از بحران که به گفته وزیر راه و شهرسازی به رئیس جمهور تقدیم شده سعی دارد تا حرکتی اساسی به جای مسکن های موقتی انجام دهد، موضوعی که به اعتقاد کارشناسان اساسا آنچه در طول سالیان اخیر به ویژه شرایط کنونی به التهابات بازار مسکن دامن زده همین تصمیماتی است که خود التهاب ساز
راهکار واقعی مهار اجاره بها
می شود، طبیعی است که با رشد هزینه های معیشت (به ویژه طی اردیبهشت ماه به دلیل حذف ارز ترجیحی از اقلام کالاهای اساسی) موجران تمایل بیشتری به دریافت حداکثر اجاره ممکن از ملک خود داشته باشند تا بلکه میزان رفاه خود را در دوران تورم حفظ کنند. 4- راه حل چیست؟ در این روزها هم دولت و هم مجلس، راهکارهایی را برای مهار تورم اجاره بها تدوین کرده اند و قرار است، طرح دولت امروز به نشست سران قوا ارایه
بررسی موضوع اجاره بها در برنامه میز اقتصاد رسانه ملی
به گزارش خبرگزاری صداوسیما ،کارشناسان حوزه مسکن در برنامه میز اقتصاد که به موضوع اجاره بها اختصاص داشت، به این موضوع پرداختند که دولت و مجلس برای ساماندهی بازار اجاره بها، چه تدابیری را خواهند اندیشیدید. مجری: الان در چه وضعیتی هستیم ، این دو ، سه ساله در موضوع اجاره بها از رشد 25 درصدی سخن گفته و مصوب هم می شود ولی آن چیزی که اعداد و ارقام می گویند اتفاق نمی افتد؟ آقای
