خانهقیمت مسکن در تهران | قیمت مسکن در تهران چه تغییراتی کرد؟
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
هزینه ساخت مسکن شهر تهران از ابتدای سال 1397، 5.5 برابر شد/گرانی تولید مسکن
.... دستمزدها هم افزایش یافته است. دستمزدها برای ساخت مسکن از کارگر ساده گرفته تا جوشکار و نقاش و... به اندازه زیادی رشد داشته است. این عامل هم بر افزایش هزینه ساخت مسکن تاثیر گذاشته است. نرخ دستمزد با تورم جابجا می شود و همین امر بر قیمت تولید مسکن تاثیر می گذارد. در کشور ما نرخ قیمت ساخت مسکن عمدتا بین 250 تا 300 دلار به طور متوسط برای هر متر مربع است. این نرخ در سی سال ...
نوسانات ارزی و هزینه تولید مسکن
سرمقاله دلایل زیادی برای افزایش هزینه ساخت مسکن در دهه های اخیر وجود دارد. افزایش تورم و رشد قیمت نهاده های ساختمانی از مهم ترین دلایل است. قیمت نهاده های ساختمانی به دلیل رشد نرخ ارز افزایش یافته است و هرچه رشد قیمت دلار تشدید شود تاثیر آن بر بازار مصالح ساختمانی نیز بیشتر می شود. قیمت نهاده های ساختمانی وابستگی کامل به افزایش نرخ ارز دارد. باید برای کنترل نرخ تورم چاره ای جدی اندیشید ...
تاثیر مثبت حذف ارز ترجیحی بر توسعه کشاورزی
می روند. نایب رئیس کمیسیون بازار پول و سرمایه اتاق بازرگانی تهران تصریح کرد: زمانی که هزینه دستمزد بالا می رود قیمت ها هم افزایش پیدا می کند. هم اکنون هزینه دستمزد در بخش خصوصی به حداقل 57 درصد رسیده و این موضوع اثر خود را در بخش تمام شده تولید می گذارد به همین دلیل باید ریشه های تورم زایی شناسایی و درمان شوند. آرگون در مورد این سوال که انتقال کامل یارانه کالا های اساسی به ...
بازار سرمایه فعلا بازنده است
نرخ داشته اند و دلار بازده 25 درصدی داشته است، اما سهام همسو با این رشد، صعودی نمی شود. یکی از مهم ترین دلایل این موضوع نگاه دولت به دلار نیمایی و ثابت نگه داشتن آن است. بازار زمانی که دلار 4200 تومان حذف شد توانست رونق خوبی بگیرد، اما وقتی دلار نیمایی ثابت نگه داشته شده، اما نرخ دلار آزاد بالا می رود، این پیام داده می شود که با وجود تورم و رشد نرخ ارز، قرار نیست درآمد شرکت ها رشد کند. همچنین از ...
تعویق خرید و فروش دلار در بازار ارز؟
را دارد. به باور آنها با نرخ تورم در شرایط حال حاضر؛ بازارساز تنها با عرضه ارز نمی تواند قیمت ها را به صورت میان مدت مدیریت کند. مشروح این گزارش را در اقتصادنیوز با تیتر قیمت دلار سرگیجه گرفت /خرید و فروش دلار به تعویق افتاد؟ بخوانید. همچنین در اکوایران ببینید : رابطه فاضلاب خوابی در اصفهان با بدمسکنی ...
احتمال افزایش قیمت دلار در بلند مدت
معامله گران در کنار سیاست های تسهیلگرایانه در زمینه معاملات ارزی توسط نهاد بازارساز به کاهش قیمت دلار در بازارهای مرزی اشاره می کردند. در هرات قیمت دلار به علت محدودیت های ایجاد شده توسط طالبان در حال عقب نشینی است و یکی از دلایل نزول دلار تهران هم می تواند همین عامل باشد. فعالان بازار ارز با اشاره رشد نرخ تورم در سال جاری معتقدند که تصمیمات ارزی جدید در شرایط فعلی تنها به عنوان یک مُسکِن عمل خواهد کرد و در بلند مدت دوباره احتمال رشد دلار وجود دارد. مشروح این گزارش را در اقتصادنیوز با تیتر نقشه بازارساز برای بازیگران آماتور دلار/ پیش بینی قیمت دلار امروز بخوانید. ...
انتقاد از مداخلات دولت در اقتصاد
ابتدای زنجیره و در بخش مواد اولیه در دست دولت است و هم قیمت گذاری در انتهای زنجیره. اما درخواست بخش خصوصی این است که برای جلوگیری از وارد آمدن آسیب بیشتر به خطوط تولید و همچنین با حذف ارز ترجیحی، بساط قیمت گذاری دستوری جمع شود. محمود نجفی عرب گفت: از دی ماه سال گذشته، حدود یک میلیارد دلار ارز به دارو اختصاص یافته است که 30 میلیارد دلار آن به بدهی های سال های گذشته اختصاص یافته و 700 ...
نوسانات ارزی و شرط بندی اقتصادی
اجرایی شده است. با این وجود روند نرخ ارز بازار آزاد از فروردین سال 1396 تا اردیبهشت سال 1401 حدود 600 درصد رشد داشته است. عضو هیأت علمی دانشکده اقتصاد و علوم سیاسی دانشگاه شهید بهشتی با اشاره به تاثیر نرخ ارز از دو جهت عرضه و تقاضا بر بخش صنعت افزود: از جهت تقاضا با تغییر نرخ ارز، صادرات، واردات، تراز تجاری، تولید و اشتغال، تأثیر می پذیرد. از جهت عرضه نیز این تغییر بر مواد اولیه، فشارهای ...
نباید فاصله ارز نیما با بازار آزاد زیاد شود/ پیش بینی رشد 3٫7 درصدی اقتصاد ایران در سال جاری/ ارز 4200 ...
هفته گذشته دولت که اجازه داده شد صادرکنندگان ارز خود را به صرافی ها بدهند تصمیم بسیار مثبتی بود البته با توافق خوبی که با سازمان توسعه تجارت صورت گرفت و حمایت های این سازمان از صادرات، امیدواریم صادرات غیرنفتی کشور و پتروشیمی ها بیشترین فایده را از این تصمیمات ببرند. *** پیش بینی رشد 3٫7 درصدی اقتصاد ایران در سال جاری رئیس اتاق تهران در ادامه، تصریح کرد: بانک جهانی رشد ...
از تحسین اقدامات جسورانه تا هشدار در مورد مداخلات نامطلوب
تامین کند و تنها به 25 کالا این ارز تخیصص پیدا کرد و بعد هم به شش کالا تنزل یافت. در نهایت تا قبل از تصمیم دولت کنونی برای حذف ارز ترجیحی تنها به شش کالای اساسی ارز 4200 تومانی تخصیص داده می شد. رئیس اتاق تهران در ادامه با اشاره به اینکه در چهار سال گذشته به دلیل تخصیص ارز 4200 تومانی، آسیب های بسیار زیادی به اقتصاد کشور وارد شد، گفت: هدررفت میلیاردها دلار ارز، قاچاق معکوس کالا به ...
صبر؛ بهترین استراتژی
بنابراین باید گفت که ارزش معاملات نسبت به میانگین رقم سه ماه پایانی سال گذشته، رشد حدود سه برابری داشته است. البته در هفته های پایانی اردیبهشت و روزهای ابتدایی خرداد، به موجب از راه رسیدن گزارش های 12ماهه و برخی تحولات که به آن می پردازیم، برگشت شاخص کل به سطوح پایین تر از نقطه شکسته شده را شاهد بودیم. در این مدت اتفاقاتی در بازار رخ داده که هر عامل، باعث فراز و فرود های شاخص از ابتدای سال جاری تا انتهای خردادماه شده است. از دلار آغاز می کنیم که به صورت تاریخی، از اصلی ترین محرک های بازار به شمار می آید و طی ماه های اخیر، نرخ ارز تحت تاثیر وقفه در مذاکرات و اتخاذ سیاس ...
لزوم استفاده از ابزارهای جدید
...، با رشد مجدد تورم مواجه شویم. همین موضوع افراد را به خرید دارایی مجاب کرده و تقریبا همه بازارهای موازی بورس با رشد مواجه شدند. بنابراین بورس که در سال گذشته کاملا از تورم عقب مانده بود، در مقطع فعلی نیز با رشد خاصی مواجه نشده است. از این رو یکی از بازارهای با ریسک به ریوارد مناسب برای خرید محسوب می شود. در صنایع بزرگ و شاخص ساز باید به چند نکته مهم توجه کرد؛ از جمله، قیمت ...
دفاع بخش خصوصی از حذف ارز 4200 تومانی
به گزارش سایت طلا ، مسعود خوانساری در سی و چهارمین جلسه هیأت نمایندگان اتاق بازرگانی تهران اظهار کرد: مهم ترین اقدام دولت در دو ماه گذشته تصمیم جسورانه دولت برای حذف ارز 4200 تومانی و تک نرخی کردن ارز در اقتصاد کشور بود. خواسته ای که بخش خصوصی و اتاق بازرگانی طی چهار سال مدام پیگیر آن بود، اگرچه دیرهنگام اجرا شد، اما گام خوبی برداشته شد. وی افزود: بعد از خروج آمریکا از برجام، نوسانات ...
اثر اصلاح یارانه ارزی کالاهای اساسی بر بازار کشورهای همسایه / پاکستان از سفره یارانه ارز 4200 تومانی حذف ...
به گزارش گروه اقتصادی خبرگزاری دانشجو، اردیبهشت ماه سال جاری بود که دولت وعده خود مبنی بر عادلانه کردن یارانه ارز ترجیحی را اجرا کرد. در جریان این طرح، یارانه کالا های اساسی به جای آنکه در قالب ارز دولتی به واردکنندگان داده شود، به طور مستقیم به حساب مردم واریز شد. حذف فساد و رانت، عادلانه تر شدن تخصیص یارانه و جلوگیری از رشد پایه پولی و تورم، جزو مهمترین دلایل اصلاح یارانه ارزی بود. با این حال ...
محتشم، کارشناس بازار مسکن:
حسن محتشم عضو هیات مدیره انجمن انبوه سازان تهران درباره تاثیر مصوبه دولت مبنی بر تعیین حداکثر افزایش اجاره بها در هر سال تا سقف 25 درصد، می گوید که ممکن است این مصوبه به صورت موقت و مقطعی تاثیری بگذارد مبنی بر اینکه یک سری از مستاجرین بگویند که طبق مصوبه دولت تخلیه نمی کنند ولی کدورت و درگیری بین مالک و مستاجر بوجود می آید. یک عضو هیات مدیره انجمن انبوه سازان تهران درباره تاثیر مصوبه دولت مبنی بر ...
انتظار صعود خزنده
تداوم جنگ اوکراین و روسیه: این امر باعث افزایش قیمت های جهانی و سقف های قیمتی جدید در نفت، گاز، سایر فرآورده های نفتی، مواد غذایی و سایر کامودیتی ها شده است. تداوم تورم جهانی: این امر، به دنبال سیاست های انبساطی قدرت های اقتصادی، باعث تشدید قیمت های جهانی کامودیتی ها و تشدید بحران انرژی و مواد غذایی شده است. باوجود تلاش اقتصادهای بزرگ برای کنترل تورم از طریق افزایش نرخ بهره و سایر سیاست های مالی، باز هم در مجموع، ...
کالابرگ الکترونیکی کارایی بسیار بیشتر و مفیدتری از یارانه نقدی دارد
دردی از اقتصاد بیمار دوا نکرد وی اضافه کرد: همانطور که اشاره شد، اقدام دولت قبلی در راه اندازی ارز ترجیحی بسیار نامناسب و خارج از عرف بود و به هیچ عنوان پایه و اساس مبتنی بر علم نداشت و از همان ابتدا مشخص بود که بدون کار کارشناسی و با اهدافی کامل فسادزا آغاز شد و درنهایت در شرایط آن زمان بازار ارز و نیر شرایط اقتصادی ایران که دلار در مسیر رشد ناگهانی قرار داشت، فقط و فقط موجب بروز مشکلات ...
پیش بینی قیمت دلار/ افزایش تدریجی یا شوک ارزی؟
به گزارش روند بازار به نقل از تجارت نیوز ، دولت طرح حذف ارز ترجیحی را که در سال های اخیر به دلار 4200 تومانی معروف شده بود، از نیمه های اردیبهشت سال جاری کلید زد. در نتیجه این طرح، قیمت کالاهای اساسی افزایش یافت و 9 دهک از جامعه مشمول دریافت یارانه های 300 و 400 هزار تومانی شدند. اما آیا اجرای این طرح بر قیمت دلار نیز اثر می گذارد؟ حجت قندی، اقتصاددان در گفتگو با تجارت نیز تاکید می کند ...
سایه سنگین برجام
بازارسرمایه در ابتدای سال، شروعی بهاری داشت و افزایش روزافزون حجم و ارزش دادستدها و در نتیجه جذب مجدد سرمایه گذاران و رشد قیمتی اکثر صنایع را تجربه کرد و عملکردی قابل قبول را نمایان ساخت؛ اما برخلاف انتظار اکثر تحلیلگران و فعالان بازار، هرچه به فصل مجامع و اواخر بهار و شروع گرما نزدیک تر شدیم، به دلیل افزایش تنش های سیاسی و پررنگ شدن ابهامات و مصوبه های مختلف غیر کارشناسی، با کاهش محسوس ارزش و حجم دادوستدها مواجه شدیم و سای ...
سیاه و سفید بورس تابستان
بورس تهران بهار پر فراز و نشیبی را سپری کرد. ترافیک اخبار داخلی و خارجی و همچنین تحولات قیمت ها باعث شد تا سهامداران هر لحظه مجبور شوند واکنش درخوری نسبت به اتفاقات بگیرند. در حال حاضر شاید بیشترین ابهامی که ذهن فعالان بازار سرمایه را درگیر خود کرده، آینده مذاکرات برجام است. البته این ابهام مدت زیادی است بر بازار سایه افکنده، اما با توجه به تحرکات دلار در... قیمت سهام در مقطع یک ساله نیمه سال 1398 تا نیمه 1399 رشدی چشمگیر داشت. میانگین قیمت سهام از مهر98 تا مرداد99 بالغ بر 450درصد افزایش پیدا کرد. بخشی از این رشد، به ویژه در مراحل ابتدایی آن، طبیعی و بنیادی بود. کم برآوردی تاریخی... دنیای اقتصاد : روند تخلیه انبار خودروسازان در اردیبهشت ماه سرعت گرفت؛ موضوعی که با اقدام آنها مبنی بر تکمیل و تجاری سازی محصولات ناقص در ارتباط است. با این حال درباره آینده ناقص ها سه سناریو مطرح است که در بدبینانه ترین حالت و با توجه به... دنیای اقتصاد : آخرین گزارش پایش امنیت سرمایه گذاری در ایران شواهد روشنی از وضعیت نابسامان اقتصاد در پاییز1400 ارائه می کند. عملکرد نامناسب دولت که در قالب مولفه های مختلفی مورد ارزیابی قرار گرفته، مهم ترین عاملی است که ناامنی سرمایه گذاری را... دنیای اقتصاد - طیبه مرادی : بازار آتی بورس کالا سریع تر از بازارهای مشابه نسبت به تغییر فاز انتظارات و عقبگرد آن اقدام کرد. تا جایی که سومین روز تخلیه انتظارات تورمی در بازار آتی را شاهد هستیم. این در حالی است که بازار نقدی نیز به تبع افت بهای ارز وارد فاز... دنیای اقتصاد : بازار مصالح ساختمانی در تهران با رفت و برگشت تورمی روبه رو شد. در طول چهار فصل1400 شیب تورم ساخت در پایتخت روند کاهشی داشته است. اما تحقیقات میدانی از اوضاع این بازار در بهار1401، تغییر دوباره شیب رشد قیمت ها به سمت بالا را نشان... ...
قیمت مسکن 29 خرداد 1401 | جدول قیمت مسکن در مناطق 22 گانه تهران
ثبت شده بود. این در حالی است که رشد میانگین ماهانه قیمت دلار در بازار آزاد تا اردیبهشت ماه امسال تقریبا 71.4 درصد بوده است. از 16 هزار تومان تا 27 هزار و 600 تومان. شیب نمودار رشد قیمت در مسکن و دلار نیز نشان می دهد سطح افزایش در قیمت مسکن صعودی تر از دلار بوده است. این موضوع شاید موجب شد تا هزینه دلاری مسکن در تهران نیز به سطح بی سابقه ای در دو سال اخیر دست پیدا ...
کنترل نرخ ارز در گرو مهار تورم
دلار در کشور است؛ به طوری که در دوره هایی دلار جهش نرخ داشته که تورم تشدید شده است. زمانی که جهش نرخ ارز اتفاق می افتد نرخ کالاهای وارداتی نیز بالا می رود و اقتصاد همچنان زیر آوار تورم باقی می ماند. مسئله ای که از گذشته تا امروز در اقتصاد ایران مطرح بوده، این است که بانک مرکزی باید در واکنش به تحولات بازار ارز و رشد قیمت ها دست به کار شود و با اقداماتی جلوی رشد قیمت ها را بگیرد. باتوجه ...
عادلانه تر شدن یارانه های پرداختی با اصلاح بزرگ اقتصادی دولت
به گزارش بازارنیوز، شروع نوسانات ارزی و افزایش قیمت ارز در بازار آزاد در سال 97، باعث شد دولت قبل برای کنترل آن ارزی تحت عنوان ارز ترجیحی یا دلار 4200 تومانی را ارایئه کند. ارزی که به کالا های اساسی و مایحتاج اولیه مردم اختصاص می یافت و قرار بود از افزایش غیرقابل کنترل قیمت آن ها پیشگیری کند. آمار ها نشان می دهد در سال های پس از تصویب این طرح بیش از 70 میلیارد دلار از ذخایر ارزی کشور ...
عادلانه تر شدن یارانه های پرداختی به مردم با اصلاح بزرگ اقتصادی دولت سیزدهم
به گزارش می متالز، شروع نوسانات ارزی و افزایش قیمت ارز در بازار آزاد در سال 97، باعث شد دولت قبل برای کنترل آن ارزی تحت عنوان ارز ترجیحی یا دلار 4200 تومانی را ارایئه کند. ارزی که به کالا های اساسی و مایحتاج اولیه مردم اختصاص می یافت و قرار بود از افزایش غیرقابل کنترل قیمت آن ها پیشگیری کند. آمار ها نشان می دهد در سال های پس از تصویب این طرح بیش از 70 میلیارد دلار از ذخایر ارزی کشور ...
ارز در سراشیبی قیمت! | دلار به کانال 29 هزار تومان آمد
در توافقات برجام و طولانی شدن مذاکرات به همراه ایجاد تورم انتظاری بی دلیل موجب شد تا خیلی ها برای حفظ ارزش دارایی هایشان خریدار طلا و ارز شوند، آنطور که نایب رئیس اتحادیه طلا و جواهر تهران در گفتگو با بازار اعلام کرد؛ رشد قیمت ها در بازار طلا و رسیدن قیمت سکه به بیش از 16 میلیون تومان ناشی از افزایش بی منطق نرخ ارز بوده که بهای این کالا را با حباب حدود یک میلیون ونیم تومانی همراه کرده است. کشتی ...
آمار رسمی از رشد 49 درصدی اجاره بها در تهران حکایت دارد/قیمت های نجومی در بازار اجاره/مصوبه حداکثر ...
تاثیری در بازار ندارد. در دو ماه اخیر در بازار اجاره بها نرخ هایی تعیین شده که بسیار غیرقابل باور است. عده ای بسیار کمی از مستاجران توان پرداخت این مبالغ را دارند و بسیاری دیگر حتی دیگر به مناطق پایین تر، بلکه به شهرهای ساخته شده در حاشیه بخصوص در پایتخت مهاجرت می کنند. وی اظهار داشت: بازار مسکن بازاری است که تاثیرپذیری بسیار بالایی از متغیرهای اقتصادی بخصوص نرخ ارز دارد. تا قبل از این ...
