سایر منابع:
سایر خبرها
افزایش خانه خالی با تعیین سقف برای افزایش قیمت اجاره / سیستم بانکی، بزرگترین بنگاه دار مسکن در ایران + ...
در دو سال گذشته، ستاد ملی مبارزه با کرونا، برای کنترل اقدام به تعیین سقف افزایش کرده بود، اما عملا این مصوبه ستاد کرونا اجرایی نشد و در شهرهای مختلف بسیار بیشتر از سقف های تعیین شده توسط دولت افزایش یافت. اما با وجود بی تاثیر بودن مصوبه ستاد ملی کرونا در سال های 1399 و 1400، در سال جاری نیز هیات دولت مصوبه ای مشابه را برای کنترل قیمت اجاره واحدهای مسکونی ابلاغ کرده که توسط سران سه قوه تایید شده است. این در حالی است که بسیاری از کارشناسان معتقدند نه تنها مصوبه اخیر دولت منجر به کنترل نرخ اجاره بها نمی شود، بلکه می تواند آشفته تر شدن بازار اجاره در کش ...
بازار رهن و اجاره در التهاب/تمدید خودکار قراردادها قابلیت اجرایی دارد؟
این بخش بر آمده اند. غلامرضا شریعتی، عضو کمیسیون عمران مجلس با انتقاد از افزایش بی رویه اجاره بها در کلان شهرهایی چون تهران می گوید: معتقدیم مسکن کالایی است که مانند دیگر کالاهایی که در جامعه مصرف می شود، باید قیمت مشخص داشته باشد و میان هزینه تولید و هزینه مصرف ارتباط منطقی وجود داشته باشد. وی اضافه می کند: نباید این گونه باشد که مالک مسکن بگوید هر طور بخواهم قیمت گذاری می ...
گلایه از ریسک بالای سرمایه گذاری
می نوشتند که با وجود اینکه مسوولان کشور مدام بسته پیشنهادی، پیشنهاد می دهند اما هیچ تاثیری در بهبود شرایط مردم و اقتصاد کشور ندارد. حسین ایمانی جاجرمی، مدیر گروه مطالعات توسعه اجتماعی، دانشکده علوم اجتماعی دانشگاه تهران هم در توییتر خود و در رابطه با وضع مسکن مردم نوشت: شرکت خانه سازی ایران در سال 1354 از محل بودجه عمومی در وزارت رفاه وقت برای ساخت مسکن کارگران تاسیس می شود. این شرکت در این ...
دستورمسئله آفرین
بر این اساس سران سه قوه تاکید کردند سیاست ها و اقدامات لازم برای مدیریت حوزه مسکن سریع تر اجرایی و همزمان طرح دو فوریتی مطرح در مجلس شورای اسلامی نیز در اولویت تصویب قرار گیرد.در همین زمینه مصوبه دولت در زمینه تعیین حداکثر افزایش اجاره بها در هر سال تا سقف 25 درصد در تهران و 20 درصد ...
موافقت دولت با طرح مجلس برای کنترل اجاره خانه
به گزارش ایرنا، سید محمد حسینی در حساب کاربری خود در توییتر از مصوبه سران قوا در کنترل اجاره واحدهای مسکونی خبر داد و نوشت: تمدید تمام قراردادهای اجاره به مدت یکسال به صورت خودکار و سقف افزایش اجاره بها در تهران و کلان شهرها 25 درصد و در سایر شهرها 20 درصد. حسینی افزود: طرح دو فوریتی مجلس شورای اسلامی هم در راه هست که دولت با آن موافقت دارد. ...
موافقت دولت با طرح فوریتی مجلس برای کنترل اجاره خانه
به گزارش خبرگزاری رضوی ،سید محمد حسینی معاون پارلمانی رئیس جمهور با انتشار مطلبی در حساب کاربری خود در توئیتر نوشت: مصوبه ارزشمند سران قوا در کنترل اجاره واحدهای مسکونی: 1- تمدید تمام قراردادهای اجاره به مدت یکسال به صورت خودکار 2- سقف افزایش اجاره بها در تهران و کلان شهرها 25 درصد و در سایر شهرها 20 درصد طرح دو فوریتی مجلس هم در راه هست که دولت با آن موافقت دارد. به ...
حمایت از مستأجران همه جانبه شود
اقتصادی و کاهش ارزش پول ملی زندگی مردم را سخت تر از قبل کرده است. با وجود اینکه تمامی بخش های مسکن در داخل کشور تولید می شوند، اما قیمت مسکن به شدت تابع دلار است. مهم ترین بحثی که در حال حاضر در جامعه ما وجود دارد، بحث قیمت های بالای خرید و فروش و اجاره بهای مسکن به خصوص در کلانشهرهاست. به گفته رستم قاسمی، وزیر راه و شهرسازی سقف افزایش نرخ اجاره مسکن در تهران 25درصد و در کلانشهر های با جمعیت یک ...
جنگ میان مستاجر ها و صاحب خانه ها با طرح جدید مجلس
شعار سال: معاون پارلمانی رئیس جمهور: مصوبه ارزشمند سران قوا در کنترل اجاره واحد های مسکونی: تمدید تمام قرارداد های اجاره به مدت یکسال به صورت خودکار سقف افزایش اجاره بها در تهران و کلان شهر ها 25 درصد و در سایر شهر ها 20 درصد طرح دو فوریتی مجلس هم در راه هست که دولت با آن موافقت دارد. پ. ن: صاحب خانه ها از فردا هر مستاجری که از دادن مبلغ ...
صاحبخانه شدن، از رویا تا واقعیت
قرار داده است. دولت طی سال های گذشته برای جلوگیری از افزایش قیمت اجاره مسکن، اقدام به تعیین میزان مجاز برای افزایش قیمت مسکن نموده است. علی رغم تعیین سقف برای تمدید اجاره و مشخص کردن میزان افزایش آن اما این بازار کنترل نشده چرا که از یک سو بسیاری از مستاجرین به دلایلی از جمله تولد فرزند یا تغییر محل کار، اجاره ملک را تمدید نمی کنند و مجبور به اجاره محل جدید هستند که در این شرایط املاک با قیمت ...
افزایش اجاره بهای خانه؛ ایجاد حباب در بازار مسکن کلانشهری همچون تهران / سود بی رویه در کام دلالان و به ...
به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا ؛ به نقل از تهران پرس ،با نزدیک شدن به ایام نقل و انتقالات بازار مسکن و نگرانی مستأجران قطعاً همه ما در کوچه و خیابان،در مجالس و محافل خانوادگی گلایه برخی افراد را که در شهر تهران اجاره نشین هستند را به گوش شنیده ایم. افزایش بی رویه و صعودی اجاره بها در شهر تهران به نظر کارشناسان حوزه های اقتصادی و اجتماعی در سال های گذشته و مخصوصاً ماه های ابتدایی ...
دولت اطلاعات دقیقی از املاک و اسکان کشور ندارد / لزوم اعتمادسازی در برنامه های دولت
اشراف بر بازار مسکن و معیشت مردم به ویژه در حوزه اجاره نشینی داشتن اطلاعات دقیق از مکان استقرار افراد است که بداند هر فردی از جامعه محل استقرارش کجاست و به طبع آن هر خانه دیگری به نام افراد باشد به عنوان سرمایه او شفاف می شود. نماینده مردم اراک در مجلس شورای اسلامی اضافه کرد: اکنون دولت اطلاع دقیقی در خصوص املاک و اسکان کشور ندارد و این خلأ اطلاعات قدرت کنترل لازم بر بازار مسکن را از ...
تمدید خودکار قرارداد اجاره و ممنوعیت صدور حکم تخلیه
مالکان نقض می شود که حاکی از نبود ضمانت اجرایی برای مصوبه ستاد تنظیم بازار است. دولت قبل مانند دولت سیزدهم در راستای کنترل بازار اجاره مسکن همزمان با پاندمی کرونا تعیین سقف افزایش نرخ اجاره بها و پرداخت کمک ودیعه وام مسکن را در دستور کار قرار داد. مالکان با وجود تهدید وزارت راه و شهر سازی به برخورد با متخلفان، اما همراهی چندانی با برنامه سقف افزایش نرخ اجاره بها نداشتند. گواه این ادعا نیز ...
بخشش از موجر به مستاجر
به تصویب رساندند. بسته ای که طراح اصلی آن دولت بوده است. دیروز جزییات بسته سیاستی مصوب شده در جلسه شورای عالی سران قوا اعلام شد. بر همین اساس افزایش سقف تمدید قراردادهای اجاره بها در سال 1401 در شهر تهران و سایر کلان شهرها 25 درصد و در سایر شهرها حداکثر 20 درصد است. بر اساس این گزارش، در جلسه سران قوا که روز شنبه 28 خردادماه با حضور سران قوا و به ریاست سیدابراهیم رییسی برگزار شد، بسته سیاستی مصوب ...
گفتاردرمانیِ دولت رئیسی به بخش مسکن هم سرایت کرد
اجاره کردن خانه های اشتراکی است، روندی که آمار مشخص و شفافی از آن وجود ندارد. حداقل دستمزد مصوب قانون کار 1401 معادل 6 میلیون و سیصد هزار تومان است؛ براین اساس اگر زوجین هر دو شاغل باشند و کل درآمد خود را به پرداخت هزینه های مسکن اختصاص دهند، توان پرداخت اجاره از سوی آن ها 12 میلیون و ششصد هزار تومان خواهد بود؛ قدرت خریدی که تقاضای حداقلی را از مناطق مصرفی تهران اخراج کرده است. با نصف این ...
مشاوران املاک: بانک ها بازار مسکن را به هم ریخته اند
؟ بازار اجاره امسال با وجود تعیین نرخ افزایش سقف، تکانه های سنگینی داشته و طبق آنچه به آن اشاره شد در شهر تهران اجاره یک مترمربع واحد مسکونی در دومین ماه سال به حدود 127 هزار تومان افزایش یافته است. به عبارت دیگر اجاره یک واحد 100 مترمربع 12 میلیون و 700 هزار تومان است. اما مقصر این وضعیت چه کسی یا چه چیزی است؟ برخی دولتی ها و نمایندگان مجلس همواره از مشاوران املاک به عنوان ...
آزمودن راه آزموده شده برای مهار اجاره
روزنو :سران سه قوه حالا با ورود به مساله اجاره مصوب کردند سقف افزایش اجاره بها در تهران 25 درصد و در سایر شهرها 20 درصد باشد. این مصوبه در حالی صادر شده است که پیش از این نیز دولت در قالب ستاد تنظیم بازار با هدف ساماندهی بازار اجاره نسبت به تعیین سقف اجاره بها در تهران اقدام کرده است. اقتصاد ایران با تورمی کشدار و قابل توجه در سال های اخیر روبروست و از سال 1397 با رشد قابل ...
چرا راهکارهای دولت برای کنترل بازار اجاره شکست می خورد؟
نخواهد بود. محمود محمودزاده معاون وزیر راه و شهرسازی با تشریح جزئیات طرح ویژه دولت برای حمایت از مستأجران، گفت بسته مدیریت اجاره بهای مسکن شامل سه بخش است؛ بخش اول کمک یا تشدید عرضه خانه های خالی به بازار مسکن یا همان سامانه املاک و اسکان است. برای اولین بار در دیماه سال گذشته توانست بیش از 560 هزار واحد خالی را شناسایی کند. به گزارش فرارو، معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به ...
چرا راهکارهای دولت برای کنترل بازار اجاره شکست می خورد؟
، راهکار هایی که برای برون رفت از این وضعیت وجود دارد، را به کار گرفت، تا مسکن از یک کالای سرمایه ای گرانقیمت به یک کالا مصرفی که در دسترس مردم قرار می گیرد، تبدیل شود. وی افزود: در این رابطه دو راهکار اصلی و دو راهکار تکمیلی وجود دارد، در وهله اول باید ساخت مسکن در کشور سرعت بگیرد، تا عرضه در بخش مسکن چه بازار خرید و چه اجاره بالا برود، برنامه ای که دولت برای ساخت 4 میلیون واحد طی 4 سال ...
جزئیات تمدید خودکار قراردادهای اجاره یکساله از تیر 1401
به گزارش تیتربرتر؛ بر اساس بسته حمایتی از مستأجران مصوب سران قوا قراردادهای اجاره یکسال با سقف افزایش نرخ اجاره بها تعیین شده برای 3 سطح تمدید می شود. رستم قاسمی: بر اساس مصوبات صورت گرفته کلیه قراردادهایی که مستاجرین با موجرین دارند به صورت اتوماتیک تمدید خواهد شد و نیازی به تخلیه وجود ندارد. در تهران و بقیه کلان شهرها 25 درصد افزایش بازار اجاره و در بقیه شهرها این میزان 20 درصد خواهد ...
ضابطه ای در بازار اجاره بهای مسکن نیست
کند و این طرح در صحن علنی بررسی و تصویب شود. سرمدی واله افزود: با این فضای قیمت بالای اجاره بهای مسکن مستاجران به عنوان طیفی از جامعه رها شده اند و کسی به فریادشان نمی رسد. وی ادامه داد: عملا ضابطه ای در بازار مسکن وجود ندارد و به همین دلیل به هر نحوی که دلشان می خواهد اجاره بها را قیمت گذاری می کنند. سرمدی واله تاکید کرد: اینجا وظیفه دولت و وظیفه نظارتی مجلس جدید ...
حقوق بازنشستگان در دو راهی دولت و دیوان عدالت
خواستار افزایش سطح مبادلات به سه میلیارد دلار در سال شدند. در این میان به نظر می رسد رئیس جمهور و دیپلماسی فردی او، یکی از ارکان تقویت و گسترش مناسبات همسایگی در دولت است. چه، هم راستا با دیگر میهمانان عالی رتبه که در سفر خود به تهران این مسأله را یادآور شده بودند، رئیس جمهور قزاقستان نیز دیروز بر نقش دیپلماسی فردی آیت الله رئیسی در ارتقای مناسبات دو کشور صحه گذاشت. قاسم ژومارت توکایف گفت ...
مخالفان تعیین سقف اجاره بها چه می گویند؟ ا پیش نیازهای حل معضل مسکن چیست ؟
همشهری آنلاین - خدیجه نوروزی : رشد اجاره بها در برخی مناطق تهران تا 300 درصد افزایش داشته ، کنترل بازار اجاره بها و ایجاد نظم در این بازار پرنوسان یکی از موضوعاتی است که مسئولان را به چاره اندیشی در این باره واداشته است. در این شرایط بود که با توجه به مطالبه عمومی ایجاد شده از سوی مستاجران برای ایجاد نظارت بر بازار مسکن ، شنبه شب گذشته شورای عالی هماهنگی اقتصادی سران قوا به موضوع ورود و مصوب کرد ...
همه قراردادهای اجاره خانه به مدت یک سال تمدید می شود
...> وزیر راه و شهرسازی مدت زمان اعتبار این مصوبه را یکسال اعلام کرد و از موجران خواست در اجرای این مصوبه یک ساله با دولت همکاری کنند. عضو کابینه دولت سیزدهم، ازدواج فرزند موجر و نبود خانه دیگر و الزام به اسکان را ازجمله موارد استثنا در این مصوبه اعلام کرد. براساس مصوبه دولت، افزایش قیمت اجاره بها در تهران و کلانشهرها 25 درصد و در دیگر شهرها 20 درصد است. انتهای پیام/4103/ ...
رشد نجومی اجاره بها با افزایش 10 درصدی حقوق تناسبی ندارد
.... دولت برای کنترل این بازار پر تلاطم برای افزایش اجاره بها سقف تعیین کرده که بر اساس آن میزان مجاز برای تهرانی ها 25 درصد و برای سایر شهرها 20 درصد است. طبق مصوبه دولت سقف اجاره بها در سطح تهران 25 درصد تعیین شده در حالی که بر اساس گزارش های میدانی شاهدیم که این سقف رعایت نشده داشته است. وی با بیان اینکه طبق گزارش های میدانی سقف 25 درصدی اجاره بها مسکن در تهران رعایت نمی شود، اضافه ...
دولت حامی مستاجران
سخنگوی دولت درباره تعهد تامین سالانه یک میلیون مسکن توسط دولت سیزدهم و وضعیت اجاره بها در کشور یادآور شد: در بازه زمانی سال 98 رشد و جهش نرخ و قیمت مسکن را شاهد بودیم که افزایش آن منجر به نرخ اجاره بها نیز می شد و این افزایش با شیوع کرونا هم مصادف شد و ستاد کرونا نیز مجبور بود با شیوه نامه ای اجاره بها را کنترل کند، الان که بحران کرونا کنار رفته است، حالا فنر فشرده شده اجاره بها می خواهد ...
خسارت مدیران نالایق با بررسی سخنان شهید چمران
. مردم از مسوولان ناامید شدند اما از تغییر آنها نه! دکتر سیامک زندرضوی- جامعه شناس- با اشاره به اینکه سال هاست شایسته سالاری در ایران کمرنگ شده به جهان صنعت گفت: این روزها مسوولان زیادی که ادعای ریاست دارند، مشمول این شعار مهم می شوند. حال آنکه به نظرم اینگونه رفتارها و نصب بنر ها در سطح شهر برای مسوولان ارزشی ندارد. چه بسا شاید از وجود این شعار نیز غافل باشند. بنابراین با وضعیت این روزها ...
بازار اجاره سقف پیدا کرد
بازار اجاره دچار التهاب شدیدی شده است و کارشناسان اقتصادی دلایل مختلفی برای تورم ایجاد شده در این بازار ذکر می کنند. برخی از کارشناسان می گویند باید دید چه میزان از خانه های خالی متعلق به بانک های خصوصی، سازمان تأمین اجتماعی، بیمه ها و شرکت های تابعه و وابسته آنهاست، زیرا بخش زیادی از دارایی های بیش از یک میلیون شرکت ثبتی در ایران زمین و مستغلات است، برخی نیز معتقدند که علت رشد نرخ ها در بازار اجاره مسکن، بی ارزش شدن ریال است، در این بین نیز برخی از کارشناسان معتقدند با ادغام وزارت راه و مسکن عملاً دیگر ساماندهی بازار زمین و مسکن و اجاره رها شده است. ...
اجاره 6 برابر شده است
بیان دیگر اجاره ماهانه یک واحد 75 متری در شهر تهران به بیش از 9 میلیون و 500 هزار رسیده و رهن کامل یک خانه 75 متری در شهر تهران به طور میانگین بیش از 300 میلیون تومان هزینه خواهد داشت. این در حالی است که میانگین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی شهر تهران در سال 1395 برابر با چهار میلیون بوده است و این یعنی شما با بودجه 300 میلیونی در سال 1395 می توانستید یک خانه 75 متری بخرید. بر اساس همین ...
اوضاع وحشتناک مستاجران
که فعلا در یک خانه نشسته اند، کمکی خواهد بود، اما به محض این که جابه جایی ای انجام شود یا موجر، مستاجر جدیدی بخواهد بگیرد، دشواری های بیشتری به وجود خواهد آمد. این کارشناس بازار مسکن توضیح می دهد: فشاری که دولت می آورد، باعث می شود بخشی از دریافتی ها از کانال غیررسمی و ثبت نشده انجام شود. این ...
میانگین اجازه خانه در تهران 9/5میلیون!
گفته شد که میانگین اجاره بهای هر مترمربع واحد مسکونی در تهران به 126 هزار و 900 تومان رسیده است. این مقدار به این معنی است که اگر خانوار بخواهد یک واحد مسکونی متعارف 75 متری اجاره کند، باید ماهانه 9 میلیون و 517 هزار تومان اجاره بدهد. رقمی که در سال 1400 حدود 6 میلیون و 360 هزار تومان، در سال 99 حدود پنج میلیون و 89 هزار تومان و در سال 1398 حدود 4.6 میلیون تومان بوده است. ...