سایر خبرها
رشد 880 درصدی اجاره در یک دهه
، نرخ اجاره بها در تهران طی بازه زمانی سال 90 تا اردیبهشت امسال حدود 880 درصد افزایش یافته است. بر این اساس متوسط اجاره بهای یک مترمربع واحد مسکونی در تهران برگرفته از آمار بانک مرکزی نشان می دهد متوسط اجاره بهای یک مترمربع واحد مسکونی در تهران برای اردیبهشت امسال معادل 126 هزار و 900 تومان، سال 1400 معادل 84 هزار و 800، سال 99 معادل 62 هزار و 900 تومان، سال 98 معادل 47 هزار و 500 تومان، سال ...
تمدید خودکار قرارداد اجاره و ممنوعیت صدور حکم تخلیه
اردیبهشت امسال معادل 126 هزار و 900 تومان، سال 1400 معادل 84 هزار و 800، سال 99 معادل 62 هزار و 900 تومان و... بوده است. ارقام نجومی در محله های جنوب تهران رشد سنگین اجاره بها در سال های اخیر عمدتاً به محلات گران نشین تهران اختصاص داشت ولی در ماه های اخیر این روند روبه رشد، به محله های متوسط نشین و یا نیمه جنوبی پایتخت کشیده شده و شاهد افزایش کوچ ساکنان این محلات به حومه ...
سقفی برای اجاره؛ سامانه ثبت نرخ اجاره مسکن بدون متولی!
1398 حدود 4.6 میلیون تومان بوده است. محمود محمودزاده، معاون مسکن و ساختمان وزرات و راه شهرسازی چند روز پیش اعلام کرده بود که رقم نرخ اجاره در تهران حدود 82 هزار تومان در بازه زمانی چند سال گذشته بوده است، اما با یک حساب سرانگشتی متوجه می شویم که در تهران با توجه به افزایش نرخ تورم و نرخ مسکن به طور قطع نرخ های اجاره در این بازار بیش از 50 درصد افزایش یافته است. به گزارش مردم ...
وزارت راه و شهرسازی متولی کد رهگیری املاک می شود
شهرسازی ادامه داد: مصوبات سران قوا در خصوص ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها مصوب شده و طبق این مصوبه مستاجران می توانند در واحد هایی که سکونت دارند ساکن باشند و موجران نیز نهایت همکاری را داشته باشند. حداکثر در تهران و سایرکلانشهر ها تا 25 درصد و در سایر شهر ها تا 20 درصد افزایش نرخ اجاره بها را مجاز هستند. قاسمی با یادآوری اینکه برای تسهیلات ودیعه مسکن از سوی دولت 40 هزار میلیاردتومان ...
وزارت راه و شهرسازی متولی کد رهگیری املاک می شود
ادامه داد: مصوبات سران قوا در خصوص ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها مصوب شده و طبق این مصوبه مستاجران می توانند در واحد هایی که سکونت دارند ساکن باشند و موجران نیز نهایت همکاری را داشته باشند. حداکثر در تهران و سایرکلانشهر ها تا 25 درصد و در سایر شهر ها تا 20 درصد افزایش نرخ اجاره بها را مجاز هستند. قاسمی با یادآوری اینکه برای تسهیلات ودیعه مسکن از سوی دولت 40 هزار میلیاردتومان منابع مالی ...
مستاجران چشم انتظار حمایت دولت مردان برای رفع مشکلات اجاره بها
تناسب ایجاد کنیم. بااین که قانون جهش تولید بیش از هفت ماه به دولت ابلاغ شده اما از برنامه عقب هستیم. مالیات بر خانه های خالی نیز به عرضه واحد خالی به بازار کمک می کند. یک قسمت عمده ای از بحث های دولت و مجلس برای کنترل بازار اجاره بها مسکن مشترک است، و الان دو فرضیه مطرح شده؛ موضوعی که دولت آن را دنبال می کند این است که مداخله در نرخ گذاری را انجام دهد. و این که میزان افزایش سقف اجاره بها ...
فصل دغدغه مستأجران و رها بودن بازار اجاره بهای مسکن/ اتاق اصناف از محتوای مصوبه جدید دولت بی خبر است!
نامه سقف دریافت حق الزحمه مشاوران املاک حدود 800 هزار تومان بوده است و اگر از نرخ نامه مصوب بیشتر دریافت شده باشد بازرسی اتاق اصناف ورود خواهد کرد. وی افزود: پیشنهادات اتحادیه املاک پس از بررسی در کمیته نرخ گذاری به کمیسیون نظارت ارائه می شود و درصورت تصویب قابلیت اجرایی شدن دارد و در غیر اینصورت برای اصلاح نرخ برگشت داده خواهد شد. دلداری با بیان اینکه نرخ نامه ها در اتحادیه ...
افزایش 9برابری اجاره بها در 10 سال
متوسط قیمت اجاره یک متر آپارتمان در شهر تهران در اردیبهشت سال 90 معادل 12هزار و 950 تومان بود اما در یک دهه، قیمت های اجاره 9 برابر شده و در حال حاضر این رقم 126 هزار و 900 تومان است. به گزارش رجانیوز به نقل از روزنامه ایران: صعود قیمت مسکن در سال های اخیر، مهم ترین عامل افزایش قیمت اجاره است. قیمت یک متر آپارتمان در شهر تهران از 2 میلیون و 41هزار تومان در اردیبهشت سال 90، در حال حاضر ...
نرخ سود وام ودیعه مسکن 13 درصد شد
ادامه دهند. قاسمی سقف افزایش اجاره بها را برای تهران 25 و سایر شهرها 20 درصد عنوان و تصریح کرد: موجران در گذشته هم با مستأجران همکاری می کردند و در حال حاضر هم به این همکاری ادامه خواهند داد؛ امیدواریم با این تصمیمات به بازار اجاره مسکن کمک کنیم. وزیر راه و شهرسازی یادآور شد: 40 هزار میلیارد تومان منابع مالی از طریق تسهیلات بانکی در قالب وام کمک ودیعه مسکن پیش بینی کرده ایم که به مستأجران متقاضی و واجد شرایط اعطا می شود. ...
گفتاردرمانیِ دولت رئیسی به بخش مسکن هم سرایت کرد
به شکل سنتی بین 14 تا 25 واحد بود. اما امروز این نسبت به شکل متوسط به اعداد بالاتر از 30 رسیده است؛ معنی این عدد این است که صورت کسر (قیمت خانه)، به شکل فزاینده رشد کرده اما نرخ اجاره به همان نسبت رشد نداشته یا مقدار خیلی کمتری رشد کرده است. این وضعیت فنر اجاره بها را در این سال ها جمع کرده و حالا بازار در اصطلاح در حال پس گرفتن (جبران) این عقب ماندگی است. سه• تورم عمومی. در حالی که ...
بخشش از موجر به مستاجر
گروه راه و شهرسازی| طی دو سال گذشته دولت همزمان با تعیین سقف افزایش اجاره بها به بهانه کرونا و لزوم پرهیز از جابه جایی و امتناع از شیوع بیشتر آن ویروس منحوس، از تمدید اجباری قراردادهای اجاره میان موجر و مستاجر سخن به میان می آورد، امسال اما اگر چه کرونا از جامعه رخت بربسته است اما به دلیل تورم فزاینده و از دست خارج شدن اجاره بها، با هدف حمایت از مستاجران بسته سیاستی مشابهی در جلسه سران ...
قیمت خودرو
مربوط به مسکن است طبق این آمار میانگین هزینه مسکن برای خانوارهای ایرانی ساکن در مناطق شهری ، معادل 2.2 برابر میانگین جهانی است. حتی با توجه به درآمد پایین ایرانی ها نسبت به کشورهای منطقه، قیمت مسکن در تهران بسیار بالاتر از شهرهای کشور های همسایه است. سیاست های دولت برای احیای بازار اجاره تعیین سقف افزایش اجاره بها مسکن یکی از اقدامات دولت برای سر و سامان دادن به بازار اجاره ...
بازار رهن و اجاره در التهاب/تمدید خودکار قراردادها قابلیت اجرایی دارد؟
، بالا نرفته و خط فقر عمیق تر شده است. بر همین اساس، دولت ها طی سال های گذشته با انجام تمهیداتی سعی در کنترل شرایط اجاره ها داشته اند؛ هرچند شواهد و گزارشات موجود نشان دهنده تأثیر اندک این اقدامات بوده و بیشتر تأثیری کوتاه و موقت بر این بخش داشته است. تدابیر دولتمردان واقعیت آن است که دولت در سال های شیوع کرونا به دلیل شرایط دشوار اقتصادی با دو سیاست سقف اجاره بها و وام ودیعه ...
اجاره بها یا خون بها؟!
. طبق آخرین آمار متوسط اجاره هر متر مسکن در تهران 126 هزار و 900 تومان شده است؛ یعنی نرخ اجاره یک واحد 50 متری 6 میلیون و 300 هزار تومان می شود. کرایه خانه مثل یک سیل، مستاجران را می برد و ظاهرا دولت و مجلس هم کار خاصی از دستشان برنمی آید. حجت الاسلام محمدتقی نقدعلی/ نماینده خمینی شهر د ر مجلس شورای اسلامی: “... جلسه ای درباره نرخ اجاره بها و وضعیت مستاجران تشکیل شد ...
سکه در سکوی اول عملکرد فصلی
. اوراق تسهیلات بانک مسکن که در بازار فرابورس مورد معامله قرار می گیرد روز گذشته نیز تماما سرخ پوش شدند و افت قیمت را شاهد بودند. بر این اساس تسه 9912 نیز با افت 89/ 3درصدی معادل 5 هزار و 252 تومان کاهش مجددا به زیر سطح 130 هزار تومان عقب نشینی کرد. به طوری که اوراق یاد شده روز گذشته معاملات خود را در قیمت پایانی 129 هزار و 605 تومان خاتمه داد. به عقیده برخی از کارشناسان این حوزه دولت ...
چه خبر از بازار مسکن؟/ مطالبه نمایندگان مجلس برای شفاف شدن فعالیت مشاوران املاک
مشتری پیدا کند پیشنهاد اولیه مالک را تعدیل می کند، البته شاید موردی هم باشد که اصول را برای کسب درآمد بیشتر رعایت نمی کند که از نظر ما قابل دفاع نیست. وی در خصوص نظارت بر مشاوران املاک برای رعایت سقف حداکثر اجاره بها، می گوید: الان آخرین دستورالعمل که اعلام شده این است که کلان شهر تهران 25 درصد و سایر شهرها حداکثر تا سقف 20 درصد اجاره ها افزایش پیدا کند که این را ما به مشاوران املاک ابلاغ ...
جزئیات تمدید خودکار قراردادهای اجاره یکساله از تیر 1401
به گزارش تیتربرتر؛ بر اساس بسته حمایتی از مستأجران مصوب سران قوا قراردادهای اجاره یکسال با سقف افزایش نرخ اجاره بها تعیین شده برای 3 سطح تمدید می شود. رستم قاسمی: بر اساس مصوبات صورت گرفته کلیه قراردادهایی که مستاجرین با موجرین دارند به صورت اتوماتیک تمدید خواهد شد و نیازی به تخلیه وجود ندارد. در تهران و بقیه کلان شهرها 25 درصد افزایش بازار اجاره و در بقیه شهرها این میزان 20 درصد خواهد ...
جدیدترین نرخ رهن و اجاره در منطقه دزاشیب تهران + جدول
به گزارش نبض بازار ، با توجه به نابسامانی بازار مسکن خرید یا رهن و اجاره خانه برای مردم تبدیل به یک آرزو می شود. بطوری که مشاوران املاک شهر تهران از قیمت های نجومی اعلام شده توسط مالکان سخن می گویند. البته مثل دو سال قبل، دولت قرار بود نرخ ها را کنترل کند و نرخ مجاز افزایش اجاره بها را 25 درصد عنوان کرد، ولی آمار رسمی از رشد 49 درصدی در پایتخت حکایت دارد. هر روز یک خبر از ...
افزایش اجاره بهای خانه؛ ایجاد حباب در بازار مسکن کلانشهری همچون تهران / سود بی رویه در کام دلالان و به ...
جاری هیچ توجیه اقتصادی ندارد و می توان اینگونه برداشت کرد که افزایش کرایه خانه فقط فقیر را فقیرتر و غنی را غنی تر خواهد کرد که بی شک هستند افرادی که در این حوزه از دلالی و ایجاد حباب برای قشر مستأجر و ضعیف جامعه در سایه نبود نظارت کافی در این حوزه نفع می برند. با توجه به آنکه امسال هم دولت همانند سال قبل به دلیل شرایط کرونایی اقدام به تعیین سقف نرخ اجاره تا 25 درصد برای مستاجران تهرانی ...
تکرار روش شکست خورده برای مهار اجاره بها
را تجربه می کند. این آمار نشان می دهد با توجه به اینکه دولت سقف افزایش اجاره بها در تهران را 25 درصد تعیین کرده و تخلف از این قانون را مساوی جریمه سنگین دانسته است اما مشاوران املاک و مالکان توجهی به این موضوع ندارند و با افزایش هایی بعضاً تا چند برابر اجاره بهای سال گذشته واحد مسکونی خود را فایل کرده اند، آن هم وقتی که عمر این مصوبه هنوز به یک ماه نرسیده است. از سوی دیگر به دلیل واقع ...
کلیات طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای مسکن تصویب شد
اوّل به محرومیت به مدت یک سال و در مرتبه دوم به محرومیت دائم از اشتغال به شغل مذکور محکوم می شوند. همچنین موجری که قرارداد اجاره تنظیمی خود را به ترتیب فوق ثبت ننموده باشد از باب تعزیر مشمول احکام ذیل خواهد بود: کل مبالغ دریافتی در نتیجه عقد اجاره(اعم از قرض الحسنه ضمن عقد یا اجاره بها) به عنوان درآمد خالص مشمول مالیات موضوع ماده (53) قانون مالیات های مستقیم محسوب می شود. ...
چطور صاحبخانه می تواند اجاره خانه را افزایش دهد؟
یک میلیون و 509 هزار تومان، سال 1385 معادل 831 هزار تومان، سال 1384 معادل 649 هزار تومان، سال 1383 معادل 584 هزارتومان، سال 1382 معادل 599 هزار تومان، سال 1381 معادل 481 هزار تومان، سال 1380 معادل 319 هزار تومان است. اجاره بهای یک مترمربع واحد مسکونی این گزارش همچنین متوسط اجاره بهای یک مترمربع واحد مسکونی در تهران برگرفته از بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران را نیز بررسی کرده است ...
ورود سران سه قوه به بازار اجاره مسکن/جزییات تغییرات قیمت اجاره
.... واحد 69 متری در محله مسعودیه منطقه 15 پایتخت نیز 320 میلیون تومان ودیعه و اجاره ماهانه یک میلیون و 100 هزار تومان به بازار اجاره مسکن عرضه شده است. واحد 100 متری در منیریه 650 میلیون تومان و طبقه 4 یک واحد 60 متری در جوادیه بدون آسانسور، 150 میلیون تومان ودیعه و ماهانه 4 میلیون تومان از سوی موجر فایل شده است. اجاره این واحد در سال گذشته 1.5 میلیون تومان در ماه بود که 2.5 برابر رشد ...
ورود سران سه قوا به بازار اجاره/ رفتارها در بازار اجاره بهت آور شد
.... همچنین واحد 60 متری در مهرآباد جنوبی با پارکینگ با 100 میلیون تومان ودیعه و اجاره ماهانه 5 میلیون و 600 هزار تومانی آماده ارائه به بازار اجاره مسکن است. واحدی که سال گذشته با قیمت ماهانه 2 میلیون تومان اجاره رفته بود و رشد بیش از 200 درصدی را تجربه کرده است. روی تعیین سقف 25 درصدی اجاره بها پافشاری شد در فضای گرانی ها در بازار اجاره، ستاد تنظیم بازار در اواخر ...
رشد 50 درصدی اجاره ها در 2 ماهه 1401
پرداختی تهرانی ها برای اجاره یک مترمربع واحد مسکونی حدود 9 هزار تومان بوده که تا پایان همان سال به 11 هزار و تومان رسیده است. اما این مقدار در پایان سال گذشته به 84 هزار و 800 تومان و در اردیبهشت امسال به 126 هزار و 900 تومان رسیده است. به عبارتی طی تقریبا 10 سال اخیر اجاره مسکن در شهر تهران رشد بیش از 14 برابری داشته است. این رقم اگر با درآمد خانوار ها همخوانی داشته باشد با توجه به تو ...
آزمودن راه آزموده شده برای مهار اجاره
در سال جاری که رشد تورم از سال گذشته نیز پیشی گرفته است، این مصوبه قابلیت اجرایی نخواهد داشت. بر اساس اعلام بانک مرکزی، متوسط اجاره بهای یک مترمربع واحد مسکونی در تهران برای اردیبهشت امسال معادل 126 هزار و 900 تومان بود. این بدان معناست که هزینه اجاره یک واحد نقلی 50 متری در شهر تهران شش میلیون و 345 هزار تومان در ماه است اجاره یک واحد نقلی در تهران چند؟ بر اساس ...
بی اعتنایی بازار اجاره به مصوبه سران قوا
اعلام شده توسط مالکان سخن می گویند.طبق آخرین آمار متوسط اجاره هر متر مسکن در تهران 126 هزار و 900 تومان شده است؛ یعنی نرخ اجاره یک واحد 50 متری 6 میلیون و 300 هزار تومان می شود. کرایه خانه مثل یک سیل، مستاجران را می برد و ظاهرا دولت و مجلس هم کار خاصی از دستشان برنمی آید.اگرچه مسئولان وزارت راه و شهرسازی می گویند ملاکشان آمار رسمی مرکز آمار است که نشان می دهد در سال 1399 نرخ رشد سالیانه اجاره 32 ...