بازار اجاره در تبریز آشفته تر شد/ صاحبان املاک کوتاه نمی آیند
سایر منابع:
سایر خبرها
مستاجران در دریای پرتلاطم اجاره/ تعیین نرخ دستوری راهگشا است؟
: در صورت فعال شدن این سامانه، اطلاعات بازار مسکن قابل رصد است، قراردادها به صورت رسمی و آنلاین در این سامانه ثبت می شوند، این در حالیست که این سامانه در لرستان بلاتکلیف است، متولی این سامانه نیز راه و شهرسازی، ثبت و اسناد و همچنین سازمان صمت است. بنابراین گزارش، مشاهدات میدانی و اظهارات دست اندرکاران بازار مسکن نشان می دهد مصوبه دولت و سران قوا برای تعیین دستوری نرخ اجاره بها کمتر توفیقی داشته است و همچنان افراد تأثیر گذار در این زمینه خارج از نظارت و پروتکل های دولتی قرار دارند. ...
دور زدن سقف اجاره بها
باید از حالت سرمایه ای به کالای مصرفی تبدیل شود می افزاید: ابتدا باید بین عرضه و تقاضا توازن ایجاد کنیم، دادن تسهیلات، وضع مالیات بر خانه های خالی، مقابله با سوداگری، تعیین سقف برای افزایش اجاره بها و کنترل تورم باید به مرور در کشور اجرا شود تا زمینه دور زدن قوانین از سوی موجران کم شود در غیر این صورت در نبود بسترهای لازم، مالکان را به دامن خلاف می اندازیم. خبرنگار: زهرا طوسی انتهای پیام/ ...
قراردادهای اجاره ای که مستاجران را به دردسر می اندازد!
افزایش 25 درصدی اجاربها در سال 1401 برای شهر تهران و کلانشهرها اجرایی شده است. به منظور ضمانت اجرایی این قانون، بسته سیاستی مصوب شده در جلسه شورای عالی سران قوا که شامل تعیین افزایش سقف تمدید قراردادهای اجاره بها در سال 1401 مورد تصویب قرار گرفت. در 30 خرداد امسال بر مبنای ماده یک این قانون، تمامی قراردادهای اجاره واحدهای مسکونی در سال 1401 پس از تاریخ ابلاغ این مصوبه به صورت خودکار و به مدت یکسال و حداکثر با نرخ های تعیین شده نسبت به قراردادهای موجود تمدید می شود. باشگاه خبرنگاران ...
تخت گاز اجاره بها در منطقه 5 تهران!
... جلیل حاج آقامحمد، یکی از بنگاه داران با سابقه محله کن، در خصوص افزایش اجاره بها در سال های اخیر در این محله می گوید: قیمت اجاره بها، تابعی از قیمت مسکن است. البته شرایط اقتصادی در این زمینه تأثیر دارد. یک زمان بانک ها سود مطلوبی پرداخت می کردند. به همین دلیل، صاحبان خانه تمایل بیشتری برای دریافت پول پیش داشتند؛ اما امروز که سود های بانکی کاهش پیدا کرده و البته نرخ تورم کشور چند سالی است ...
بازار اجاره مسکن آرام می گیرد؟
بازار اجاره مسکن همچنان عرصه کشمکش دولت با صاحب خانه هاست؛ مالکانی که برای مقابله با دولت، دست به دامن زورگیرها شده اند تا به اجاره نشین ها یادآوری کنند که کت تن چه کسی است! ماجرا این است که مصوبه اضطراری سران قوا مبنی بر تمدید قراردادهای اجاره با نرخ حداکثر 25درصد، به واسطه نزدیک بودن فصل نقل وانتقال مستأجران بود و تنها بخشی از سیاستهای کنترلی است. وزیر مسکن تاکید کرده است که با کمک ...
احوال ناخوش مستاجران منطقه 10 | پای آژانس های املاک در میان است
مصوب شده که همه قراردادهای اجاره واحدهای مسکونی در سال 1401 پس از تاریخ ابلاغ این مصوبه به صورت خودکار و به مدت یک سال و حداکثر با نرخ های زیر نسبت به قرادادهای موجود تمدید می شود. همچنین نرخ اجاره بها در شهر تهران و سایر کلانشهرها 25 درصد، سایر نقاط شهری 20 درصد که در تبصره این ماده نیز آمده است که توافق مالک و مستاجر با نرخ های کمتر از موارد فوق بلامانع است. ...
شرخری برای بیرون کردن مستاجر!
رسانه ها نرخ اجاره نسبت به سال گذشته گاه حتی نزدیک به 100 درصضد رشد را نشان می دهد و همین امر باعث شد که مسئولان دولتی و مجلس به فکر بیفتند تا شاید بتوانند این بازار را – برخلاف بازارهای دیگر که توان کنترلش را ندارند – با دستورالعمل ها و قانون گذاری های جدید کنترل کنند. تعیین سقف برای اجاره بها ( در تهران 25 درصد و در شهرستانها 20 درصد) مهمترین قانونی بود که مدتی است در سطح دولت، مجلس و حتی ...
استیصال دولت در مدیریت دستوری بازار مسکن؛ تدوین یک بسته جدید برای بازار اجاره
شهرسازی و سخنگوی دولت برگزار شد. در این نشست رستم قاسمی ضمن تاکید بر رعایت مصوبه سران قوه مبنی بر رعایت سقف 25 درصدی افزایش اجاره بها اعلام کرد: بسته جدیدی از سوی وزارت راه و شهرسازی برای کنترل بازار اجاره مسکن در جلسه یکشنبه هیات دولت مطرح خواهد شد. کرایه خانه سرمایه مستاجران را می بلعد قاسمی با اشاره به مصوبه سران قوا مبنی بر سقف مجاز افزایش اجاره بها در تهران به میزان 25 درصد ...
بسته جدید کنترل بازار اجاره، روی میز دولت
بسته سیاستی جدید وزارت راه و شهرسازی برای بازار اجاره مسکونی، امروز در جلسه هیأت دولت جهت تصویب مطرح خواهد شد. هدف نهایی این بسته، اصلاح ساختار کلی بازار اجاره و تأمین ابزارهای مورد نیاز سیاستگذاران برای شناسایی ابعاد بازار و ساماندهی آن است. به گزارش همشهری، مصوبه اخیر سران قوا مبنی بر تمدید قراردادهای اجاره با نرخ مصوب 25درصد در تهران و 20درصد در سایر نقاط شهری فقط یکی از پیشنهادات کنترل بازار ...
روایتی از اجاره خانه در چهارمحال و بختیاری/ مستأجران سرگردانند
بختیاری در گفتگو با خبرنگار مهر با اشاره به بالا رفتن قیمت اجاره بها در چهارمحال و بختیاری، اظهار کرد: این افزایش قیمت ها به دلایل مختلف صورت گرفته که قابل قبول نیست. اسکندر امینی با بیان اینکه وزارت راه و شهرسازی به دنبال الکترونیکی کردن قراردادهای اجاره منزل می باشد، عنوان کرد: در صورتی که این مهم رخ دهد دیگر مالکی نمی تواند مستأجر را بی دلیل از منزل بیرون کند و یا افزایش نرخ کرایه نا ...
رشد افسارگسیخته اجاره بهای مسکن | نظارتی بر نرخ اجاره بهای مسکن وجود ندارد
از هیچ ضابطه ای برای کنترل قیمت ها برخوردار نیست. به گزارش جام جم آنلاین ، عضو هیات رئیسه کمیسیون اصل نود در گفت وگو با خبرنگار روزگارما، با بیان اینکه تاکنون هیچ راهکار کنترلی و یا قیمت گذاری در خصوص این موضوع مهم صورت نگرفته است، گفت: صرفاً ستاد ملی کرونا چندی قبل مصوبه ای در خصوص اجاره املاک مسکونی داشت که به دلیل فقدان ضمانت اجرایی کافی، توفیق قابل توجهی در این حوزه نیافت. از این رو ...
برنامه دولت برای ساماندهی مشاوران املاک قراردادهای زیرزمینی مسکن
این که 7 تا 8 میلیون نفر مستأجر در کشور داریم، افزود: گزارش ها نشان می دهد تعیین 25 درصد نرخ اجاره و پرداخت تسهیلات توانسته این بازار را تا حدی کنترل کند و بخش قابل توجهی از جابه جایی ها کاسته شده است. قاسمی از معرفی 100 هزار نفر به بانک ها برای دریافت وام ودیعه مسکن خبر داد و تصریح کرد: این کار برای اقشار کم درآمد موثر است. از سوی دیگر ساماندهی مشاوران املاک و سامانه کد رهگیری به وزارت ...
جزییات مهم طرح جدید برای مستاجران
زیادی برخوردار بوده و طرح مجلس نیز به این مهم تاکید دارد. فرشید پورحاجت، کارشناس بازار مسکن درخصوص تاثیر نرخ گذاری بر بازار اجاره اظهار کرد: به نظر می رسد، مسئولان موضوعات اصلی مبتلابه بخش مسکن را فراموش و فرع را جایگزین کرده اند. طی یک پروسه 10 ساله 14 درصد به تعداد خانوارهای مستاجر افزوده شده که علت اصلی، کاهش ساخت و ساز و به تبع آن رشد قیمت مسکن بوده است. وی افزود: طی ...
اجاره بها، سقفی که سقف ندارد!
نظر گرفته که به گفته بسیاری از مستاجران ضمانت اجرایی قوی برای کنترل این سقف اجاره وجود ندارد. یکی از مشاوران املاک تبریز علت اصلی افزایش بهای اجاره در نقاط مختلف شهر را افزایش قیمت ملک نسبت به سال گذشته می داند و می گوید: در نقاط مختلف شهر قیمت آپارتمان نسبت به سال گذشته 50 درصد رشد داشته که آن هم تابع نرخ تورم سالانه است و بیشتر موجران این دو اصل را ملاک افزایش نرخ اجاره بها قرار می دهند ...
قولنامه های دستی قابلیت پیگیری حقوقی ندارد
شورای مسکن با تسلیت به بازماندگان حادثه زلزله هرمزگان، به موضوع اجاره مسکن و مصوبه تعیین حداکثر افزایش اجاره بها اشاره و اظهار کرد: با توجه به فصل تابستان و زمان جابه جایی مستاجران، در روزهای اخیر شاهد قیمت های بسیار بالا در همه شهرها به ویژه شهر تهران بودیم. وی ادامه داد: به همین منظور بستری از سوی وزارت راه و شهر سازی برای بهبود شرایط اجاره نشینی فراهم شد. یکی از مهم ترین مصوبات آن توسط سران ...
اجاره بها مردم شیراز را به حاشیه فرستاد
ا افزایش می دهند به گفته وی دولت مصوب کرده که افزایش اجاره بها تنها 25 درصد باشد این در حالی است که هیچ گونه نظارتی بر بازار مسکن وجود نداشته و حتی این مصوبه هم اجرایی نمی شود مالکان با بهانه ازدواج یکی از فرزندان خود نسبت به تخلیه مسکن اقدام کرده و مستأجران در بازار پرتلاطم مسکن باید به دنبال خانه باشند او همچنین تاکید کرد: اگر دولت اقدام به نظارت در بازار مسکن کند مشکلاتی ...
ناکجا آباد؛ پایان مسیر اجاره نشینی در شیراز | مصوبه افزایش اجاره بها مردم را به جان هم انداخت
باعث مشاجره صاحبخانه و مستاجر نیز شده است. نرخ های اجاره بها این روزها مستاجران را بیشتر از هر وقت دیگری خانه به دوش و خانواده ها را در بنگاه ها سرگردان کرده است. یک کارشناس بازار مسکن در خصوص ارائه بسته جدید دولت برای خروج بازار اجاره بها از بحران و افزایش 20 یا 25 درصدی نرخ اجاره مسکن به بازار گفت: سیاست های دستوری برای بازار مسکن و اجاره به هیچ عنوان جواب نمی دهد و صدور بخش ...
قول نامه های دستی قابلیت پیگیری حقوقی ندارد
به گزارش اقتصاد آنلاین به نقل از فارس، با اشاره به جزییات بسته حمایتی سران قوا برای ساماندهی بازار اجاره مسکن اظهار داشت: بر مبنای تصویب سران قوا، فقط اجاره نامه هایی قابلیت پیگیری به منظور رعایت سقف قرارداد اجاره بها را دارند که دارای کد رهگیری بوده و در سامانه ملی املاک و اسکان به ثبت برسند. این منبع آگاه تاکید کرد: قولنامه های فاقد کد رهگیری قابلیت پیگیری حقوقی برای موجر و مستاجر ...
راهکار امام جمعه کرج برای حل مشکل مستاجران؛ صاحب خانه ها منصف باشند
ها تنها 25 درصد افزایش یابد و در غیر این صورت حکم تخلیه خانه به صاحبخانه داده نمی شود، افزود: عده ای از این مصوبه ایراد می گیرند که مالکیت شخصی است و صاحبخانه هر طور دوست دارد می تواند اجاره دهد و اصلا نمازی که در این خانه خوانده می شود درست نیست . آیت الله حسینی همدانی ادامه داد: با توجه به این انتقاد ها سوالی از رهبر معظم انقلاب مبنی بر اینکه با توجه به گرانی مسکن سران سه ...
افزایش غیرمتعارف اجاره بها و عاجز ماندن مستاجران کرمانشاهی در تامین مسکن/ مالکان به سقف تعیین شده توجهی ...
و همین روند به همراه فعالیت سایت هایی همچون دیوار سبب افزایش سرسام آور اجاره می شود. تمدید تمام قراردادهای اجاره به مدت یکسال به صورت خودکار و سقف افزایش اجاره بها در تهران و کلان شهرها 25 درصد و در سایر شهرها 20 درصد، آخرین تصمیم مسئولان برای کنترل بازار اجاره بها است اما به نظر می رسد نظارت بر اجرای صحیح آن از اهمیت بیشتری برخوردار باشد. در واقع هر اندازه که مصوبه تعیین سقف ...
اقدام عملیاتی دولت برای حذف التهابات کاذب بازار اجاره مسکن/تزریق آرامش در جامعه
ل جاری و با توجه به فرارسیدن فصل نقل و انتقال مستاجران و عدم تمکن مالی کافی جامعه مستاجران در شرایط موجود اقتصادی کشور، تعیین سقف اجاره بها، استثنائات و مشوق های مربوطه به شرح ذیل پیشنهاد می شود: ماده 1- همه قراردادهای اجاره واحدهای مسکونی در سال 1401 پس از تاریخ ابلاغ این مصوبه به صورت خودکار و به مدت یک سال و حداکثر با نرخ های زیر نسبت به قراردادهای موجود تمدید می شود. شهر ...
امام جمعه شریف آباد پاکدشت:موجران در افزایش اجرا بها به مستأجران کمک کنند
به گزارش خبرنگار ایرنا، حجت الاسلام قاسم خداپرست در خطبه های این هفته نماز جمعه شریف آباد پاکدشت با اشاره به تلاش دولت برای ساماندهی وضعیت اجاره بها اظهار داشت : در جلسه اخیر سران قوا موضوع مدیریت افزایش کرایه خانه که توسط دولت ارائه شده به تصویب رسید و مقرر شد تا در کلان شهرها نرخ اجاره بها نسبت به سال قبل 25 درصد و در سایرشهرها 20 درصد افزایش پیدا کند. وی افزود: اهمیت این موضوع و عمل ...
استفتایی از رهبر انقلاب درباره نرخ مصوب افزایش اجاره بها
شورای عالی هماهنگی اقتصادی سران قوا منتشر کرده است. اگر صاحبخانه ناراضی باشد، واجبات و نماز درست است؟ سوال مطرح شده: در پی گرانی بازار مسکن، سران سه قوه مصوب کرده اند که اجاره بها در کلان شهرها، 25 درصد بیشتر نباید افزایش پیدا کند و در غیر این صورت حکم تخلیه خانه به صاحب خانه داده نمی شود. سوالی که می خواستم بپرسم اینکه اگر صاحب خانه به این میزان افزایش راضی نباشد و قصد افزایش ...
اجاره خانه کمر مستاجران را شکسته است
زندگی دینی داشته باشیم. امام جمعه موقت خرم آباد در ادامه با تاکید بر دقت مسوولان در بحث اجاره مسکن ، خاطرنشان کرد: قانونی بین سران قانون تصویب شد که بر اساس آن اجاره مسکن درصد مشخصی داشته باشد، در تهران 25 درصد و سایر شهرها 20 درصد افزایش پیدا کند و اینکه صاحب خانه بدون دلیل مستاجر را بیرون نکند. خطیب جمعه خرم آباد گفت: اما آیا به این قانون عمل می شود؟ با توجه به اینکه در ...
پاسخ رهبر انقلاب به استفتاء درباره تمدید اجاره بها با نرخ مصوب 25 درصد
نقدینه -آیا اگر صاحب خانه به سقف افزایش 25 درصدی راضی نباشد، خانه غصبی محسوب می شود؟ مستاجر اگر می تواند با موجر مصالحه کند و در صورتی که چاره ای نداشت، سکونت او در آن با پرداخت اجاره بر اساس قانون اشکال ندارد و نماز و روزه صحیح است. به گزارش پایگاه خبری نقدینه ، در پی استفتاء از رهبر معظم انقلاب درباره افزایش اجاره بها و طرح این سوال که آیا اگر صاحب خانه به مصوبه سران قوا در خصوص سقف ...
حاتم بخشی دولت از جیب صاحبان خانه
به گزارش تجارت امروز ؛ دولت ها به دو دلیل نمی توانند کنترلی بر بازار اجاره بها داشته باشند؛ دلیل اول آن است که فشار برای کاهش اجاره بها مالک را به سمت بستن قرارداد اجاره خارج از بنگاه ها می کند و این موضوع هرچقدر هم که دولت آن را محکوم کند و برایش جریمه بگذارد به لحاظ قانونی یک معامله معتبر است. علت دوم آن است که دولت هر سقفی که برای اجاره بها بگذارد پایه کف بازار می شود و این مهم دست مستأجر را ...
امام جمعه پلدختر: صاحب خانه ها با مستاجران مدارا کنند
به گزارش خبرنگار ایرنا در پلدختر، حجت الاسلام سید محسن موسوی در خطبه های نماز جمعه اظهار کرد: امسال مصوبه دولت در زمینه تعیین حداکثر افزایش اجاره بها در هرسال تا سقف 25 درصد در کلان شهرها و 20 درصد در دیگر شهرهای کشور به تایید شورای عالی هماهنگی اقتصادی رسیده واین مصوب جهت ضمانت اجرایی به تصویب سران قوا و دیگر اعضا نیز رسیده است. وی به استفتا مقام معظم رهبری در این زمینه اشاره کرد و ...
دولت باید برای مصوبه نرخ اجاره بها ضمانت اجرایی داشته باشد
به گزارش خبرنگار مهر حجت الاسلام محمدجواد طلایی در خطبه های امروز نماز عبادی سیاسی جمعه این هفته سرچهان مصوبه دولت در خصوص تعیین حداکثر افزایش اجاره بها درهرسال تا سقف 25 درصد در تهران و20 درصد در شهرهای دیگر را مصوبه خوبی دانست و اظهار کرد: دولت باید برای این مصوبه ضمانت های اجرایی عملی درنظر بگیرد. وی افزود: ساماندهی مشاوران املاک که بخش زیادی از آنها تحت پوشش هیچ سامانه ای نیستند ...