خانه
تراژدی| مستاجران دیگر جایی برای زندگی در شیراز ندارند
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
آمار 1400 از نسبت درآمد و هزینه اجاره نشینی در پایتخت
اجاره بها می کرده است. محاسبات نشان می دهد در کل شهر تهران، متوسط اجاره بهای مسکن، بر اساس آمارهای پاییز 1400، در خانوارهایی که زن ومرد هر دو شاغل بوده و یک فرزند داشته اند، معادل 86 درصد مجموع دستمزد یک ماه زوجین بوده است. این نسبت، سهم بسیار زیادی از دستمزد و حقوق ماهانه خانوارها را به خود اختصاص داده است و عملا به معنای خارج شدن بازار اجاره از استطاعت خانوارهای کم درآمد است. ...
همه حقوق برای اجاره
و دستمزد مصوب وزارت کار در سال 1400، با حقوق ماهانه یک سرپرست خانوار سه نفره معادل شد. این موضوع نشان می دهد هزینه اجاره نشینی یا همان تامین اجاره بهای مسکن از توان مالی خانوارهای مستاجر خارج شده است. بر اساس تازه ترین اعلام مرکز آمار ایران از وضعیت بازار اجاره مسکن در شهر تهران، میانگین اجاره بها به علاوه 3درصد ودیعه مسکن در پاییز سال گذشته در شهر تهران به مترمربعی 87 هزار تومان رسید ...
بازار مسکن چگونه آرام می گیرد؟
مستأجر تغییر می کند و این چرخه ادامه دارد. افزایش اجاره بها بر کیفیت زندگی تأثیر دارد. در شهر های بزرگ به خصوص پایتخت ایران، سهم مسکن از سبد مصرفی خانوار به بیش از 50درصد رسیده است و این موضوع باعث کاهش کیفیت زندگی خانوار ها می شود. اگر هر سال بانک ها رقم تسهیلات را افزایش دهند، پس از مدتی قدرت خرید خانوار ها افزایش نمی یابد، از این رو باید اقدامی اساسی انجام شود. نگاهی به عملکرد دولت های ...
افزایش بیش از 30 درصدی اجاره بها؛ اجاره نشین های کرمانی دیگر خوش نشین نیستند
عرضه و تقاضا و رشد قیمت مسکن و نرخ تورم صورت می گیرد، ادامه می دهد: مشاوران املاک از رشد اجاره بها بهره چندانی نمی برند و موجرین هم همانگونه که قبلا گفته شد بر اساس قیمت ملک و تورم اقدام به افزایش اجاره بها می کنند. نقش منفی کاهش ساخت و سازها و اتباع بیگانه در افزایش اجاره بها وی از مصاحبه های خود در سال های گذشته سخن به میان آورد و می افزاید: بارها تذکر دادم، کاهش تولید مسکن در ...
دَرد مسکن؛ نه درمان دارد و نه مُسکن!
واحد کمتر از 3 میلیارد تومان اختصاص داشته است. اجاره بها مدام رکورد می زند بررسی شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و کل مناطق شهری در خردادماه سال 1401 نشان دهنده رشد به ترتیب معادل 46.5 و 51.2 درصد نسبت به ماه مشابه سال قبل است. لازم به توضیح است رشد ماهانه شاخص مزبور در خردادماه در شهر تهران و کل مناطق شهری به ترتیب معادل 2.7 و 3 درصد است. این در حالی است که به گزارش تابناک در ...
سقفِ بی سقف؛ خبری از مصوبه اجاره بها در بوشهر نیست!
...: در سال های اخیر قیمت ها در حوزه مسکن چه در بخش خرید و فروش و یا در رهن و اجاره به شکل قابل توجهی رشد داشته است ، این در حالی است که در مقایسه با توان اقتصادی، درصد افزایش حقوق و سایر موارد وابسته به قیمت گذاری ، این سیر صعودی همگام با باقی نرخ های موجود حرکت نکرده و هر روز دستیابی به این نیاز اولیه(سرپناه) برای افراد سخت تر می شود. به گزارش فکرشهر به نقل از ایسنا، گرچه آمارها ...
اجاره بها، سقفی که سقف ندارد!
در نظر گرفته که به گفته بسیاری از مستاجران ضمانت اجرایی قوی برای کنترل این سقف اجاره وجود ندارد. یکی از مشاوران املاک تبریز علت اصلی افزایش بهای اجاره در نقاط مختلف شهر را افزایش قیمت ملک نسبت به سال گذشته می داند و می گوید: در نقاط مختلف شهر قیمت آپارتمان نسبت به سال گذشته 50 درصد رشد داشته که آن هم تابع نرخ تورم سالانه است و بیشتر موجران این دو اصل را ملاک افزایش نرخ اجاره بها قرار می ...
اجاره بها، سقفی که سقف ندارد/ مسکن در بن بست وعده های مسؤولان
آپارتمان نسبت به سال گذشته 50 درصد رشد داشته که آن هم تابع نرخ تورم سالانه است و بیشتر موجران این دو اصل را ملاک افزایش نرخ اجاره بها قرار می دهند. وی می افزاید: موجران با این منطق که قیمت همه چیز دو برابر شده، اقدام به اخذ اجاره بها می کنند. حسینی معتقد است: عدم توازن خرید منزل برای خانواده ها نیز یکی از علت های موثر در افزایش اجاره بهاست و همین امر سبب کمبود واحدهای اجاره ...
سونامی اجاره بها در ایلام/ افزایش افسارگسیخته قیمت ها ادامه دارد
امسال با افزایش 50 الی 100 درصدی اجاره بها مواجه هستیم. قیمت اجاره بها در استان ایلام خودسرانه تعیین می شود و ملاک خاصی وجود ندارد و نیاز است متولیان امر از جمله شهرداری، راه و شهرسازی و سازمان صمت با همکاری و نظارت دستگاه قضائی به موضوع اجاره بها در این شهر ورود کنند. نظارت مسئولان مربوطه در بازار مسکن و کنترل آن از هر چیزی مهمتر است و باید جلو سوءاستفاده کنندگان در این حوزه ...
چهار برنامه برای مهار تورم اجاره
آنچه مسلم است، اینکه ریشه و منشأ التهاب در بازار مسکن، به درون این بازار مربوط نمی شود که بتوان با سیاست های این چنینی، این نابسامانی ها را تحت فرمان درآورد و کنترل کرد. ریشه مشکل در جای دیگری است؛ هر چند برخی عوامل از درون بازار نیز ممکن است، به این نابسامانی ها دامن بزنند و بر شدت آن بیفزایند. بحران اصلی در خارج از بازار مسکن و شرایط اقتصاد کلان نهفته است. ریشه این بحران، در ریسک های اقتصادی و غیراقتصادی، عدم تناسب درآمد خانوار با هزینه ها از جمله هزینه تامین مسکن و تمام ...
اتخاذ سیاست های اقتصادی و تاثیر آن بر بازار مسکن و اجاره بها
هزار تومان با رشد 61.7 درصدی نسبت به سال 1397 رسید. قیمت اجاره بها نیز برای هرمترمربع واحد مسکونی در شهر تهران بارشد 30 درصدی به 47 هزار و 200 تومان افزایش یافت. در سال 1399 میانگین رقم خرید و فروش هر مترمربع واحد مسکونی با رشد 80.3 درصدی به 24 میلیون و 29 هزار تومان و قیمت اجاره بهای هرمترمربع واحدمسکونی در شهر تهران با 33 درصد رشد به 62 هزار و 900 تومان رسید. در سال 1400 باز هم این رقم افزایشی ...
بیشترین رشد اجاره بها سال گذشته و در دوره ثبات قیمت| رابطه معکوس افزایش قیمت با اجاره در سال 1400
دلیل افزایش نرخ تورم دانسته بود بیشترین رشد را در حد بیش از 56 درصد تجربه کرد. وقتی قیمت مسکن رشد می کند طبیعتا باید اجاره بها نیز رشد کند اما اینکه قیمت مسکن افزایش نیافت باید منتظر افت اجاره بها بود چندان نمی تواند با وضعیت بازار واقعیت داشته باشد حسام عقبایی عضو اتحادیه مشاوران املاک همواره اجاره بها را تابع قیمت مسکن می داند و می گوید: وقتی قیمت مسکن رشد می کند طبیعتا باید ...
مقایسه سهم هزینه مسکن در ایران با جهان/ اختلاف چقدر است؟
به گزارش می متالز، رئیس مرکز پژوهش های مجلس شورای اسلامی، سهم هزینه های مسکن در سبد خانوار های شهری ایران را بین 60 تا 70 درصد خواند و گفت: میانگین این شاخص در جهان 18 درصد است و در دامنه نوسانات حدودا 15 تا 25 درصد است. بابک نگاهداری با اشاره به برخی از عوامل مشکلات مسکن و اقدامات پژوهشگران این مرکز در راستای بهبود بخشی به وضعیت کنونی، گفت: تاثیر حوزه مسکن بر رشد و توسعه اقتصادی کشور ...
پیش بینی تلخ از قیمت مسکن در سال جاری
معیشتی خانوار ها ایجاد می کند. طبق آماری که شهردار تهران ارایه کرده 65 درصد درآمد خانوار های مستاجر به هزینه های مسکن اختصاص می یابد. او گفت که 51 درصد مردم شهر تهران اجاره نشین هستند. قیمت مسکن در پایتخت از اوایل سال 1396 تا کنون 801 درصد رشد قیمت داشته و این افزایش سنگین باعث شده تا سرمایه های کشور به نوعی در بخش مسکن و زمین، زمین گیر شود. دولت و مجلس برای سر وسامان دادن به ...
3 اقدام وزارت راه و شهرسازی برای ساماندهی بازار اجاره بها و کمک به مستاجران
، در فصل نقل و انتقالات مستاجران همواره شاهد مشکلاتی در بازار اجاره هستیم. قاسمی با اشاره مصوبه سران سه قوه مبنی بر تعیین سقف 25 درصدی برای افزایش اجاره بها خاطر نشان کرد: آمارهایی که بر اساس کدهای رهگیری ثبت شده و سایر گزارش ها به دست ما رسیده حاکی از آن است که مصوبه تعیین سقف افزایش اجاره بها تاثیر بسیار زیادی در کاهش جابجایی ها داشته است. وزیر راه و شهرسازی درباره ورود دولت ...
احوال ناخوش مستاجران منطقه 10 | پای آژانس های املاک در میان است
. نکته مهم تر اینکه بسیاری از مشاوران املاک هم با تایید این موضوع عامل بیشتر گرانی ها را قیمت های غیر کارشناسی یکی از اپلیکیشن های معروف در فضای مجازی می دانند. خیز تند این گرانی ها باعث شد تا دولت برای کنترل قیمت ها و کمک به کاهش این گرانی با ارائه بسته جدید حمایتی پای کار بیاید؛ بسته هایی که در صورت داشتن ضمانت اجرایی محکم می تواند نقش مهمی در آرام شدن بازار پرتلاطلم نرخ کمرشکن اجاره بها داشته باشد ...
رونمایی از یک پدیده اجیر کردن شرخر برای بیرون کردن مستاجر
شوراهای حل اختلاف صادر نمی شود. از سوی دیگر بر اساس بسته سیاستی تعیین افزایش سقف تمدید قراردادهای اجاره بها در سال 1401، تمام قراردادهای اجاره واحدهای مسکونی در سال جاری پس از تاریخ ابلاغ این مصوبه به صورت خودکار و به مدت یک سال و حداکثر با نرخ های مشخص که برای شهر تهران و سایر کلانشهرها 25 درصد و سایر نقاط شهری 20 درصد است نسبت به قرادادهای موجود تمدید می شود. البته در ماده 2 قانون جدید ...
بارگذاری یک میلیون و 300 هزار واحد مسکونی در نهضت ملی مسکن/ سه اقدام برای ساماندهی بازار اجاره/ شناسایی ...
اینکه حدود 195 هزار واحد از مسکن مهر نیمه کاره باقی مانده است، بیان داشت: تاکنون 40 هزار واحد را در این مدت تکمیل کرده و تحویل خانوارها داده ایم. واحدهای باقی مانده نیز دلایل متفاوتی دارد، مثلاً تعاونی مشارکت کننده زندانی یا فراری است یا مواردی هم هست که مردم اقساط خود را واریز کردند اما واحد آن ها ساخته نشده است. *** سه اقدام برای ساماندهی بازار اجاره بها و کمک به مستاجران ...
وضعیت قیمت مسکن در ارزان ترین مناطق تهران
متر مربع بوده که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 8.4 و 32.8 درصد افزایش دارد. طبق اعلام بانک مرکزی همچنین تعداد معاملات انجام شده در این ماه نسبت به ماه قبل و ماه مشابه در سال 1400 معادل 32.3 و 171.9 درصد افزایش را نشان می دهد. در واقع هم اکنون بازار به رونق نسبی رسیده که از دلایل آن می توان به انتظارات تورمی، رشد قیمت نهاده های ساختمانی و افزایش تورم عمومی اشاره کرد. در ...
رواج شرخری در بازار اجاره
مالکان کرده شاهد افزایش این چالش قدیمی خواهیم بود. به همین منظور در جلسه مورخ 28 خرداد ماه سال جاری، سران قوا بسته سیاستی تعیین افزایش سقف تمدید قراردادهای اجاره بها که می توان به نوعی آن را قانون یا مصوبه جدید در مورد تخلیه مستاجرین دانست، تصویب کردند. بنابراین در حال حاضر دو مصوبه مهم درخصوص مستاجران وجود دارد؛ مصوبه ستاد کرونا و طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی. بر اساس مصوبه این ...
رشد اجاره مسکن در آخرین ماه خرداد/ چرا مسکن گران شده است
. این آمار ها برگرفته از آمار های خام سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور است. بر اساس گزارش بانک مرکزی، بررسی شاخص اجاره مسکن در شهر تهران در خردادماه امسال نسبت به ماه مشابه سال قبل 46.5 درصد و کرایه مسکن در کل مناطق شهری نیز 51.2 درصد رشد داشت. رشد ماهانه اجاره بها در خردادماه شهر تهران 2.7 درصد و کل مناطق شهری سه درصد است. پیش از این مرکز آمار در گزارش شاخص قیمت مصرف کننده خرداد ...
بالا رفتن التهاب اجاره مسکن در گلستان| وقتی مصوبات تنها روی کاغذ است
داده است مالکان با سقف مشخص افزایش اجاره بها کنار نیامده و هر اندازه که می خواهند آن را افزایش می دهند و نیاز دارد که مسئولان ما در زمینه اجرایی شدن این مصوبه همتی به خرج داده تا از مستأجران حمایت شود. رعایت نکردن سقف جرم است رئیس اتحادیه املاک گرگان در گفتگو با خبرنگار بازار ضمن بیان اینکه قیمت های نامتعارف اجاره بها در شهر گرگان وجود داشته و مالکان مبلغ اجاره را افزایش دادند که ...
ناکجا آباد؛ پایان مسیر اجاره نشینی در شیراز | مصوبه افزایش اجاره بها مردم را به جان هم انداخت
های اخیر این روند رو به رشد، به محله های پایین شهر هم کشیده شده و شاهد افزایش کوچ ساکنان این محلات به حومه هستیم؛ هرچند که برخی شهرهای حومه ای نیز با گرانی اجاره بها مواجه شده است. وی گفت: متاسفانه در سال های اخیر مردم از رویای خانه دار شدن دست کشیده و به اجاره نشینی قناعت کردند اما امروز بسیاری از اجاره نشینان هم در حال کوچ از مناطق بیشتر برخوردار به مناطق کمتر برخوردار بوده و حتی عده ای ...
مستاجران در دریای پرتلاطم اجاره/ تعیین نرخ دستوری راهگشا است؟
سقف افزایش اجاره بهای مسکن نسبت به اجاره بهای سال 1400 در تهران حداکثر 25 درصد، کلانشهرهای بالای یک میلیون نفر جمعیت، 20 درصد و سایر شهرها 15 درصد تصویب شده اما در لرستان و به خصوص در شهر خرم آباد خبری از اجرای این مصوبه نیست و همچنان میزان اجاره بها در این استان و شهر مورد انتقاد جدی مستأجران است. با این وضعیت نمی توانم خانه اجاره کنم یک مستأجر در این رابطه در گفت و گو با ...
بازار مسکن گیلان مقصد سرمایه های بورسی
هزار تومان بود، افزایش 32.8 درصدی داشته است. همچنین رشد اجاره بهای مسکن در تهران در خرداد ماه امسال نسبت به خرداد ماه سال گذشته افزایش46.5 درصدی داشت و اجاره بها در کل مناطق شهری در خرداد ماه امسال نسبت به خرداد سال قبل 51.2 افزایش داشته است. بانک مرکزی رشد ماهانه اجاره بها در تهران در خرداد امسال نسبت به اردیبهشت سال جاری را 2.7 درصد و در کل مناطق شهری3 درصد اعلام کرده است. در این خصوص ...
آشفته بازار اجاره مسکن در سنندج
به گزارش خبرگزاری صداوسیما مرکز کردستان ، اخیرا برای حمایت از این قشر آسیب پذیر مصوبه ای تصویب شد که اجار ه ها در شهری مانند سنندج با 15 درصد افزایش، قابل تمدید باشد، حال سوال اینجاست این مصوبه تا چه اندازه ضمانت اجرا دارد.
هجوم سرمایه های بورسی به بازار مسکن شمال
سال قبل که هر مترمربع 29 میلیون و 673 هزار تومان بود، افزایش 32.8 درصدی داشته است.همچنین رشد اجاره بهای مسکن در تهران در خرداد ماه امسال نسبت به خرداد ماه سال گذشته افزایش46.5 درصدی داشت و اجاره بها در کل مناطق شهری در خرداد ماه امسال نسبت به خرداد سال قبل 51.2 افزایش داشته است.بانک مرکزی رشد ماهانه اجاره بها در تهران در خرداد امسال نسبت به اردیبهشت سال جاری را 2.7 درصد و در کل مناطق شهری3 درصد ...
