خانهبازار مسکن چگونه آرام می گیرد؟
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
تعیین سقف 25 درصدی اجاره شکست می خورد؟ / سهم 80 درصدی اجاره مسکن در سبد خانوار
کاهش سهم اجاره بها در سبد خانوار ها دولت باید همه تورم های ایجاد شده در بازار ها را کنترل کند یعنی سقف افزایش قیمت ها از سال پیش تا کنون در تمام بازار ها به 25 درصد برساند؛ یا اگر قرار است بازار اجاره بها با سقف 25 درصد کنترل کند، به مالک ها انگیزه تثبیت سقف اجاره بها بدهد. وی تصریح داشت: باید فاصله بین تورم 25 درصدی سقف اجاره بها و حداقل تورم واقعی جامعه (حداقل 65 درصد) توسط حاکمیت ...
پدیده تخلیه مستاجر ، نگرانی جدید برای اجاره نشین ها
به گزارش می متالز، مصوبه ستاد ملی کرونا مبنی بر افزایش 25 درصدی اجاره خانه در هر سال همچنان نتوانسته به این بازار آشفته ودیعه و اجاره مسکن سامان دهد. در وضعیت افزایش سرسام آور اجاره مسکن، آگهی تخلیه مستاجر به نگرانی مستاجران دامن زد. براساس آمار مجتبی یوسفی، عضو کمیسیون عمران مجلس در سطح کل کشور 35 تا 40 درصد از خانوار ها مستاجر هستند. این آمار در برخی شهر ها نظیر تهران به نیمی از ...
سقف بالای سر یا تامین مواد غذایی/ راه حل بحران مسکن
ای خانوار های مستاجر شکل گرفت که نتیجه آن باعث شد فشار بالاتر از سقف توان مالی مستاجر ها از محل رشد هزینه اجاره نشینی، به آن ها وارد شود. کانال حمایت چیست؟ بررسی های دنیای اقتصاد نشان می دهد از سال 99 و همزمان با اوج گیری شیوع ویروس کرونا همزمان با افزایش شیب رشد اجاره بها، دولت، مصوبه تعیین سقف مجاز برای افزایش اجاره مسکن را مصوب وابلاغ کرد. بر این اساس سقف افزایش اجاره بها ...
سونامی اجاره بها در ایلام/ افزایش افسارگسیخته قیمت ها ادامه دارد
...> عبدالله بهادری، هدف از طرح نهضت ملی مسکن را ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها و خانه دار شدن اقشار مختلف جامعه دانست و تأکید کرد: برای تحقق این هدف مهم ضمن تسریع اجرای پروژه ها، رعایت نکات فنی و کیفیت نیز با دقت زیر نظر ناظرین قرار دارد. مدیرکل راه و شهرسازی ایلام بیان کرد: بر اساس قانون جهش تولید مسکن مقرر شده که دولت در یک بازه زمانی چهارساله، 4 میلیون مسکن و به ازای هر سال یک میلیون در ...
بازار اجاره مسکن آرام می گیرد؟
...> البته واقعیت این است که در بازار سنتی اجاره ایران، بخشی از واحدهای استیجاری حاصل پس انداز خانوارهای طبقه متوسط است و سرکوب نرخ اجاره می تواند به معیشت این خانوارها آسیب وارد کند. بازار اجاره مسکن همچنان عرصه کشمکش دولت با صاحب خانه هاست؛ مالکانی که برای مقابله با دولت، دست به دامن زورگیرها شده اند تا به اجاره نشین ها یادآوری کنند که کت تن چه کسی است! ماجرا این است که مصوبه اضطراری ...
ویترین روزنامه ها/ گزارش آرمان امروز درباره بی توجهی صاحبخانه ها به سقف افزایش اجاره بهای مسکن/ هشدار ...
ورشکست می کند تیتر روزنامه آرمان امروز است و در گزارشی تاکید کرد که به رغم اعلام رسمی سطح افزایش 25 درصدی اجاره بها اما صاحبخانه ها قیمت های خود را دنبال می کنند. این روزنامه توضیح داد: بررسی وضعیت اجاره بها در شهرهای بزرگ کشور از دست دولت خارج شده است و در شرایطی که قرار بود سقف افزایش اجاره بهای مسکن 1401 نسبت به اجاره بهای سال 1400، در تهران حداکثر 25درصد، کلان شهرهای بالای یک میلیون نفر جمعیت 20 ...
چهار برنامه برای مهار تورم اجاره
آنچه مسلم است، اینکه ریشه و منشأ التهاب در بازار مسکن، به درون این بازار مربوط نمی شود که بتوان با سیاست های این چنینی، این نابسامانی ها را تحت فرمان درآورد و کنترل کرد. ریشه مشکل در جای دیگری است؛ هر چند برخی عوامل از درون بازار نیز ممکن است، به این نابسامانی ها دامن بزنند و بر شدت آن بیفزایند. بحران اصلی در خارج از بازار مسکن و شرایط اقتصاد کلان نهفته است. ریشه این بحران، در ریسک های اقتصادی و غیراقتصادی، عدم تناسب درآمد خانوار با هزینه ها از جمله هزینه تامین مسکن و تمام ...
ایجاد یک شغل جدید؛ مستاجر تخلیه کن ! / استخدام شرخر برای مستاجر
تصویب این قانون هم، اگر مستاجری می خواست اذیت کند و خانه را تحویل ندهد، به هدفش می رسید و خانه را تخلیه نمی کرد. در واقع از زمان اتمام اجاره تا بیرون کردن یک مستاجر اگر از راه قانونی اقدام شود، دست کم 6 ماه و حداکثر گاهی دو سال زمان می برد! الان با توجه به قانون 25 درصدی جدید که کار بسیار سخت تر شده است. فروش صوری خانه مشاور املاک دیگری توضیحات بیشتری در این باره می دهد، آقای مهدوی ...
تنظیم گری در شرایط مازاد عرضه
...، سطح موجودی را نشان می دهد که برابر با میزان ساخت وساز سالانه روی محور عمودی خواهد بود. تا زمانی که میزان استهلاک برابر با ساخت وساز جدید باشد، موجودی در طول زمان ثابت باقی می ماند. بنابراین ΔS= 0 است و در نتیجه رابطه به صورت s = c/ d خواهد شد. تعادل در بازار املاک (مصرفی) و بازار دارایی املاک و مستغلات زمانی است که میزان اولیه و نهایی موجودی املاک یکسان باشد؛ در غیر این صورت ...
اتخاذ سیاست های اقتصادی و تاثیر آن بر بازار مسکن و اجاره بها
در جدولی قمیت خرید و فروش هر مترمربع واحد مسکونی در شهر تهران را برای سال 1390 معادل 2 میلیون و 41 هزار تومان گزارش کرد که در این سال رشد قیمت مسکن 17.6 درصد، تورم 22 درصد، قیمت سکه بیش از 588 هزار تومان شاخص کل بورس25 هزار و 906 و رشد شاخص بورس11.2 درصد گزارش شد. در همین سال قیمت ارز بیش از یکهزار و 200 تومان بوده و رشد اجاره بها 15 درصد ثبت شده است. در سال 92 و با آغاز به کار دولت یازدهم قیمت ...
اینجا اجاره سال اول خانه رایگان است
دستور کار دارد که تاکنون چهار خانه ساختیم و البته تعداد خانه هایی که بازسازی کردیم خیلی زیاد است. اینجا اجاره سال اول خانه رایگان است | صاحبخانه مازندرانی که کام عروس و دامادها را شیرین می کند وی یادآور می شود: واحد اشتغال زایی و کارآفرینی قرارگاه و هیات هم این روزها در رادیو دریا غرفه راه اندازی کرده و محصولات ارگانیک، صنایع و محصولات کشاورزی در این غرفه ها درحال فروش است. طی ...
سرابی به نام صاحبخانه شدن جوانان همدانی/ خبری از عزم مسئولین نیست
خبرگزاری مهر_گروه استان ها: استان همدان همواره رکوردار افزایش نرخ اجاره بها و تورم در قیمت زمین و مسکن بوده است؛ روندی که نه تنها موجب شده که جوانان همدانی دلزده به ازدواج و آینده بنگرند بلکه می توان یکی از دلایل کاهشی بودن روند جمعیتی در استان را نیز همین ناامیدی ها دانست. نرخ اجاره بهای خانه ها در شهر همدان گوی سبقت را از دیگر شهرها ربوده و این روزها شاهدیم که ودیعه های سیصد میلیون تومانی چنان باب شده است که خانه هایی بدون امکانات در حواشی همدان در برابر مستأجران خودنمایی و عرض اندام می کنند! طرح های اقدام ملی مسکن شهر همدان که در گرداب مشکلات و فراموشی گیر کرده ...
جزییات طرح جدید برای اجاره نشین ها
زیادی برخوردار بوده و طرح مجلس نیز به این مهم تاکید دارد. فرشید پورحاجت کارشناس بازار مسکن درخصوص تاثیر نرخ گذاری بر بازار اجاره اظهار کرد: به نظر می رسد، مسئولان موضوعات اصلی مبتلابه بخش مسکن را فراموش و فرع را جایگزین کرده اند. طی یک پروسه 10 ساله 14 درصد به تعداد خانوار های مستاجر افزوده شده که علت اصلی، کاهش ساخت و ساز و به تبع آن رشد قیمت مسکن بوده است. وی افزود: طی سال های ...
اجاره بها، سقفی که سقف ندارد/ مسکن در بن بست وعده های مسؤولان
به گزارش خبرگزاری فارس از تبریز - حسن عبدالهی :آمار رسمی افزایش 45 تا 50 درصدی اجاره بها در کشور و شهر تهران را نشان می دهد. به این ترتیب سقف گذاری برای اجاره بها بی نتیجه بوده است. با توجه به تورم حاکم بر حوزه های مختلف، نمی توان یک بخش اقتصادی مانند بازار مسکن را مستثنی و محدودیت افزایش قیمت را در این بخش اجرا کرد به همین علت دستورالعمل محدودیت افزایش سقف اجاره بها کارآیی لازم را نداشته و ...
شرخری برای بیرون کردن مستاجر!
رسانه ها نرخ اجاره نسبت به سال گذشته گاه حتی نزدیک به 100 درصضد رشد را نشان می دهد و همین امر باعث شد که مسئولان دولتی و مجلس به فکر بیفتند تا شاید بتوانند این بازار را – برخلاف بازارهای دیگر که توان کنترلش را ندارند – با دستورالعمل ها و قانون گذاری های جدید کنترل کنند. تعیین سقف برای اجاره بها ( در تهران 25 درصد و در شهرستانها 20 درصد) مهمترین قانونی بود که مدتی است در سطح دولت، مجلس و حتی ...
ساخت 500 واحد نهضت ملی مسکن در نکا آغاز شد
. سهمیه مازندران در طرح نهضت ملی مسکن ساخت سالانه 38 هزار واحد مسکونی و در مجموع چهار سال دولت سیزدهم 152 هزار خانه است. طبق مقررات نهضت ملی مسکن، متقاضیان با داشتن پنج شرط تاهل، سرپرست خانوار بودن و مردان مجرد 23 سال به بالا، حداقل سابقه پنج سال سکونت درشهر مورد تقاضا، نداشتن مالکیت خصوصی و در نهایت عدم استفاده از امکانات دولتی از اول انقلاب در حوزه مسکن، می توانند نسبت به ...
آیا شهرداری شیراز وارد بازار مسکن اجاره ای می شود؟
...،اداره کل راه و شهرسازی استان، بنیاد مسکن و ... برگزار کند. در این نشست شهرداری شیراز ملزم شد که سالانه نسبت به ساخت مسکن اقدام و این خانه ها را در اختیار افردا متقاضی قرار دهد. طرح های پیشنهادی کمیسیون های شورای اسلامی شهر شیراز برای لازم الاجرا بودن باید با رای اکثریت به تصویب در صحن علنی این نهاد رسیده و از سوی فرمانداری شهرستان شیراز نیز تائید شود. ...
شرایط جدید دولت سیزدهم برای مستاجرها / بسته معیشتی دولت به کدام خانوارها می رسد؟
مهم ترین مصوبات آن توسط سران سه قوه همزمان با ارسال طرح وزارت راه وشهرسازی برای بازار اجاره مسکن به مجلس شورای اسلامی، به تصویب رسید که بر این اساس مقرر شد سقف اجاره بها در تهران 25 درصد و سایر شهرها 20 درصد باشد. وزیر راه و شهرسازی افزود: از سوی دیگر استفتائی هم از مقام معظم رهبری انجام گرفت که حکم فقهی ایشان به بسیاری از سوالات مطرح شده در این خصوص پاسخ می دهد. قاسمی خاطر ...
جدول قیمت آپارتمان در مناطق 22 گانه تهران؛ 11 تیر 1401
به گزارش نبض بازار ، مسکن معضلی که این روز ها حال خوشی ندارد و در تورم و رکود قرار دارد. صاحبخانه ها با سواستفاده از این افزایش قیمت مسکن فشار بر مستاجران می آورند. در این گرانی مسکن قدرت خرید مردم پایین آمده و اکتفا به رهن و اجاره های سنگین و نجومی می کنند که برای بسیاری از اقشار ضعیف جامعه کمرشکن شده است. با توجه به شرایط تورمی که در کشور حاکم است، مالکان با توجه به هزینه های زندگی و ...
امام جمعه ملایر: موجران این شهرستان در مساعدت از مستاجران به خوبی پای کار آمدند
مستاجران پیشقدم شدند. امام جمعه ملایر ادامه داد: دولت سیزدهم نیز در این زمینه با اعطای تسهیلات و وام ودیعه مسکن به مستاجران کمک خوبی کرده است. حجت الاسلام برقراری با اشاره به شدت گرفتن مبارزه با قاچاق کالا و رشد 25 درصدی کشفیات کالای قاچاق در کشور در مقایسه به سه ماهه سال گذشته، اظهار داشت: باید از خرید کالای قاچاق پرهیز کنیم تا اقتصاد کشور سر و سامان بگیرد. وی همچنین تیر ...
تراژدی| مستاجران دیگر جایی برای زندگی در شیراز ندارند – خبر نیوز
مواجه هستند و دولت نیز در نظر داشته تا زمینه اصلاح این بازار را فراهم کند این در حالی است که پرداخت اجاره بها 35 درصد از سبد مصرفی خانوار را به خود اختصاص داده است. انحطاط مستأجران با رشد هزینه ها فشارهای تورمی و متناسب نبودن افزایش قیمت ها با رشد درآمدهای خانوار به خصوص در بازار اجاره، سبد مصرفی خانوارهای مستأجر را به شدت متأثر کرده و سهم قابل توجهی از درآمدهای سالانه آنها را ...
دور زدن سقف اجاره بها
یی بشود پایین است. وی می افزاید: تعیین سقف برای اجاره بها شاید بتواند یک راهکار موقت باشد، ولی برای اینکه ما بتوانیم این غده را جراحی بکنیم، باید در طولانی مدت مسکن استیجاری و در کوتاه مدت تسهیلات بدون کارمزد با قیمت مؤثر در موقع لازم به مستأجران بدهیم تا بتوانند درآمد خودشان را با رشد اجاره بها تطبیق بدهند تا ما به مرور زمان به یک کار اساسی یعنی تولید مسکن بپردازیم. رقیب تراشی برای مالکان اجاره ...
پرداخت وام به مستاجران نباید از محل پول ساخت باشد
، گفت: این تسهیلات نمی تواند در کلان بازار مسکن مؤثر باشد لذا نه تنها نتیجه مثبت ندارد بلکه برعکس تأثیر منفی داشته و شرایط بازار اجاره مسکن را از این هم بدتر می کند و به تورم انتظاری دامن می زند؛ چون این انتظار در موجران و مالکان ایجاد می شود که می توانند علاوه بر تسهیلاتی که دولت در نظر گرفته، مبالغ بیشتری را هم از مستأجران مطالبه کنند. وی یادآور شد: از این جهت وام ودیعه اساساً سیاست ...
اجاره داری حرفه ای، تدبیری جدید برای سامان بخشی به بازار رهن واجاره
هاست در کشور های غربی اجرا می شود و در ایران هم اگر با زیرساخت های لازم و توجه به سلیقه و نیاز بازار هدف اجرا شود، تأثیر خوبی خواهد داشت. رئیس اتحادیه مشاوران املاک اصفهان معتقد است قیمت رهن و اجاره از قیمت خریدوفروش مسکن تبعیت می کند، همچنین طی این سال ها دولت از راهکار هایی برای کنترل شرایط بازار رهن و اجاره استفاده کرده، اما چندان نتیجه بخش نبوده است. ...
تخت گاز اجاره بها در منطقه 5 تهران!
. معمولاً اتباع به دلیل سبک زندگی شان سرمایه اندوخته فراوانی دارند که در قالب طلا یا به صورت نقد نگهداری می کنند. این موضوع حضورشان را در این محله تثبیت کرده و هم قیمت اجاره بها را بالا برده است. بازار مسکن بازار گوشت و مرغ نیست با توجه به جهش ناگهانی قیمت اجاره بها در سال جاری، دولت طی قانونی، افزایش بیش از 25 درصدی اجاره بها را ممنوع کرده است؛ اما افزایش قیمت ها رشد حدود 50 درصدی ...
ناکجا آباد؛ پایان مسیر اجاره نشینی در شیراز | مصوبه افزایش اجاره بها مردم را به جان هم انداخت
به حاشیه نشینی روی آورده اند؛ با ادامه این شرایط در چند سال آینده گسترش اجاره دادن پشت بام ها که امروز در پایتخت شاهد آن هستیم و یا زندگی چند خانوار در یک خانه دور از ذهن نخواهد بود! مشکلات بازار اجاره با یک نسخه دستوری و ضرب الاجلی حل نمی شود این فعال بازار مسکن شیراز در ادامه با تاکید بر بی نتیجه بودن اعمال سیاست های دستوری و صدور بخش نامه های بی اساس از سوی دولت بر بازار مسکن ...
سخنگوی دولت: دلیل افزایش اجاره بهای مسکن، دولت قبل است!
ساخت مسکن و جزئیات روند آن را اعلام کنند تا روایت پیشرفت طرح نهضت ملی مسکن برای مردم قابل لمس باشد. بهادری درباره موضوع اجاره بها نیز گفت: با وجود این که عوامل ایجاد افزایش اجاره بها مثل کاهش عرضه مسکن، افزایش قیمت زمین و ... باقیمانده از دولت قبل است، اما فضای رسانه ای برای روشنگری در این خصوص اهمیت زیادی دارد.: تا نظارت وزارت راه و شهرسازی بر اتحادیه املاک و بنگاه ها افزایش یابد و ...
بازار اجاره در تبریز آشفته تر شد/ صاحبان املاک کوتاه نمی آیند
قوه قضائیه و شورای حل اختلاف هم همکاری لازم را داشته باشد. وی ابراز داشت: متأسفانه در بازار اجاره با وجود آنکه دولت مصوبه 25 درصد را مصوب کرده اما مالک ما این موضوع را به هیچ عنوان قبول نمی کند و اعلام کرده اگر تمایلی به نرخ اجاره امسال ندارید می توانید واحد را تخلیه کنید. این شهروند تبریزی ادامه داد: تاکنون به چندین بنگاه املاک مراجعه کرده ام اما میزان نرخ های اجاره آنقدر بالاست که ...
رهن و اجاره در منطقه محمودیه تهران چند؟ + جدول
به گزارش نبض بازار ، مسکن معضلی که این روز ها حال خوشی ندارد و در تورم و رکود قرار دارد. صاحبخانه ها با سواستفاده از این افزایش قیمت مسکن فشار بر مستاجران می آورند. در این گرانی مسکن قدرت خرید مردم پایین آمده و اکتفا به رهن و اجاره های سنگین و نجومی می کنند که برای بسیاری از اقشار ضعیف جامعه کمرشکن شده است. با بالا رفتن قیمت ساخت و مصالح ساختمانی و همینطور مسکن و بدنبال آن گران شدن نرخ ...
