خانه
چهار برنامه برای مهار تورم اجاره
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
آمار جدید از اجاره بهای تهران
آسیایی نیز تلاش شده است تا سیاست های تعیین سقف مجاز رشد اجاره بها، اعمال شود. سال گذشته میلادی (2021) در نتیجه بروز تورم شدید در بازار مسکن ناشی ازتغییر سبک زندگی مردم در دوره کرونا، سیاست های انبساطی بانک های مرکزی، افزایش تورم عمومی و... رکورد بیشترین نرخ های رشد اجاره بها نیز در بسیاری از کشورها شکسته شد. افزایش تقاضای سرمایه ای در بازار مسکن و همچنین کاهش ساخت وساز و ...
قیمت رهن و اجاره آپارتمان در تهران
سطوح بالای اجاره بهای پیشنهادی در تهران سبب شده است مستاجران مبالغ اجاره بهایی را که تا چند ماه قبل گران توصیف می کردند، اکنون مناسب ارزیابی کنند و جست وجوی خود را حول وحوش فایل هایی با رهن و اجاره پیشنهادی در آن محدوده قیمتی متمرکز کنند. زمستان پارسال تحقیق میدانی از مستاجران و واسطه های ملکی فعال در بازار اجاره نشان داد بسیاری از مستاجران از طبقه درآمدی متوسط واحد هایی با ارزش رهنی ...
بازار اجاره بها نگران کننده است/چرا طرح های بازار مسکن شکست می خورند
به گزارش نبض بازار ، مسکن ملی و مهر، قیمت مسکن ، میزان اجاره بها، وام مسکن، تعیین سقف اجاره بها و طرح های دیگری که منافع مستاجران را تامین کند، برنامه ریزی شده است، اما چرا این طرح ها با شکست مواجه می شوند و بجای رفع بحران، بحران آفرین شده اند. 6 ماه بعد از زمان آغاز شیوع کرونا در کشور، در تیر ماه 1399 ستاد ملی مقابله با کرونا برای بهبود وضعیت مستأجران مصوباتی داشت که یکی از مهمترین ...
سهم 70 درصدی مسکن در سبد هزینه خانوارها و رواج خانه های اشتراکی
به دلیل کمبود زمین برای ساخت مسکن قیمت آن طی سال های اخیر افزایشی چشمگیر داشته و در ادامه با افزایش قیمت مسکن، بر هزینه اجاره بها نیز افزوده می شود و در نهایت سهم هزینه های مسکن از سبدخانوار نیز بیشتر خواهد شد. وی معتقد است برای تغییر این زنجیره و جلوگیری از احتکار زمین، باید سیاست های حوزه مسکن در راستای افزایش عرضه زمین شهری تغییر کند. برای رسیدن به این مهم، وضع مالیات بر زمین های ...
سونامی قیمت مسکن در راه است |علت اصلی افزایش قیمت مسکن مشخص شد
املاک و مسکن بر خلاف برخی سیاستگذاری های خطی و بخشنامه های دستوری دولت از پیچیدگی های فراوانی برخوردار است. باید توجه داشت که در این بازار واردات، افزایش تعرفه و... نقشی ندارد و بیشتر مصالح مرتبط با ساخت مسکن نیز در داخل کشور موجود است. از این منظر مقاومت این بازار در برابر تحریم های اقتصادی از سایر بازارها بیشتر است. بنابراین مشکلاتی که امروز در حوزه مسکن (اجاره، خرید و...) به چشم می ...
دو مقاله درباره بحران مسکن
چه راهبردی را تدارک دیده است؟ دولت از طریق بخشنامه های دستوری تلاش می کند نرخ مسکن اجاره ای را مهار کند. تجربه ثابت کرده است که چنین بخشنامه هایی، کمکی به مردم نمی کند. دولت از سوی دیگر اعلام کرده که برای هر سال یک میلیون مسکن خواهد ساخت که در سال نخست هیچ مسکنی ساخته نشده است.اغلب کارشناسان هم اشاره می کنند دولت در تحقق این وعده ها توفیقی نخواهد داشت. بنابراین در شرایطی که چشم انداز پیش روی مسکن در افق مقابل از جهش بالا حکایت می کند، دولت اقدام قابل توجهی برای مواجهه با این شرایط صورت نداده و این خطرناک است. انتهای پیام ...
تلاش دولت و مجلس برای رفع نگرانی مستأجران
حداکثر افزایش اجاره بها در هر سال تا سقف 25 درصد در تهران و 20 درصد در شهرهای سراسر کشور مورد تایید شورای عالی هماهنگی اقتصادی سران قوا قرار گرفت. بر این اساس سران سه قوه تاکید کردند سیاست ها و اقدامات لازم برای مدیریت حوزه مسکن سریع تر اجرایی و همزمان طرح دو فوریتی مطرح در مجلس شورای اسلامی نیز در اولویت تصویب قرار گیرد. دو فوریت طرح مجلس در زمینه ساماندهی بازار اجاره مسکن اما در 28 اردیبهشت ماه ...
سقوط بیش از 50 درصدی تورم سالانه مسکن در خرداد 1401
تومان است. در منطقه 16 نیز قیمت یک متر آپارتمان به طور متوسط حدود 21 میلیون تومان است. در 3 منطقه یک، دو و سه متوسط قیمت مسکن بیش از 50 میلیون تومان است که قیمت در این مناطق متوسط قیمت در کل شهر را در آمار افزایش داده است. بر اساس این گزارش، با توجه به کاهش سالانه نرخ تورم و کاهش شتاب افزایش ماهانه قیمت، پیش بینی این است که در صورت تحقق وعده دولت برای افزایش تولید و عرضه مسکن و اجرای برنامه نهضت ملی بر اساس طرح اولیه آن که ساخت یک میلیون مسکن را در سال برآورد کرده است، تعدیل قیمت مسکن و ایجاد ثبات در بازار آن طی ماه های آینده دور از انتظار نیست. انتهای پیام/ ...
مقام صنفی: قراردادهای صوری مسکن با نرخ دستوری اجاره بیشتر شد
در سه سال گذشته که تعیین نرخ اجاره پایه گذاری و افزایش 25 درصدی لحاظ شده، این نرخ با تورم سالیانه همراه شده و از سوی دیگر نمی توان از طریق قوانین دستوری مالکان را مجبور به تعیین این نرخ ها کرد، چراکه ممکن است انعقاد قرارداد با تخلفاتی دیگر همراه شود. برای تولید مسکن نباید دست اندازی و سخت گیری برای ارائه مجوز های ساخت ارائه کرد، از سوی دیگر باید بازار مصالح ساختمانی و قیمت های آن در ...
افزایش بیش از سه برابر و غیرواقعی اجاره بها در اراک/ علل افسارگسیختگی قیمت ها و راهکار کنترل بازار مسکن ...
موردتوجه قرار دهیم. رئیس اتحادیه مشاورین املاک اراک اظهار داشت: گزارش های میدانی نشان می دهند نرخ اجاره بها در شهر اراک نسبت به سال 1400 بیش از سه برابر افزایش داشته است و می توان گفت که در حال حاضر در کل شهر اراک قیمت های مسکن و اجاره بها غیرواقعی است. برخی سازوکارها در تصمیم دولت دیده نشد/ شاهد روی آوردن افراد به قراردادهای دست نویس هستیم وی با اشاره به تصمیمات اخیر ...
طوفان اقتصادی در راه اروپا/ رئیس کمیسیون اروپا زنگ خطر را به صدا درآورد
مشاغل در ماه های آینده بیشتر تحت فشار قرار گیرند. آنها همچنین در برابر شوک های بیشتر آسیب پذیرتر خواهند بود. علی رغم بدتر شدن بحران هزینه زندگی، با دو رقمی شدن نرخ تورم، این سازمان نظارتی ابراز اطمینان کردکه بانک ها در برابر آسیب پذیری بدهی در میان خانوارها و کسب و کارها مقاوم هستند. اقتصاددانان هشدار می دهند که انتظار می رود نرخ تورم در انگلیس در اواخر سال جاری میلادی به 11 درصد برسد و نرخ بهره ...
مستاجران برای خانه دار شدن چند سال منتظر بمانند؟
اجاره بها را افزایش داد و یا به صورت اتوماتیک قراردادها را تمدید کنیم و این به نوعی شدنی نیست و مشکل اصلی در کمبود عرضه مسکن و افزایش تقاضا است. آنچه در ادامه می خوانید گفت وگو ایسنا با این تحلیلگر بازار مسکن است. اگرچه دولت راه های مختلفی برای کنترل بازار مسکن همچون تمدید خودکار قراردادها و ... در نظر گرفته، اما امسال مستاجران شرایطی بدتری نسبت به سال قبل دارند. بازار مسکن در ...
رشد نسبی قیمت ها در بازارهای داخلی
نیز روز گذشته با رشد نزدیک به یک درصد سبزپوش شد. بر این اساس تسه 9912 با افزایش یک هزار و 245 تومان معاملات خود را در قیمت پایانی 139 هزار و 475 تومان خاتمه داد. گفتنی است که نوسانات قیمت مسکن تاثیر بسزایی در وضعیت معیشتی خانوارها ایجاد می کند. به عبارتی رشد سنگین قیمت مسکن طی چند سال گذشته اقتصاد خانوارها را با مشکل مواجه کرده. با وجود اینکه بازار مسکن در یک سال اخیر پایین تر از تورم بود، اما با ...
بانک مرکزی انگلیس: طوفان اقتصادی در راه است
دلار پول نقد اضافی نیاز دارند. این بانک گفت: میزان عدم قطعیت چشم انداز (اقتصادی) قابل توجه است و تعدادی از خطرات نزولی وجود دارد که می تواند بر ثبات مالی بریتانیا تاثیر منفی بگذارد. اقتصاددانان هشدار می دهند که انتظار می رود نرخ تورم در بریتانیا در اواخر سال جاری میلادی به 11 درصد برسد و نرخ بهره پایه بانک مرکزی تا پایان سال 2023 به 3 درصد افزایش یابد. انتهای پیام/ ...
نرخ میوه واجاره بها روی میز کارگروه تنظیم بازار
نخواهیم داشت. وی عنوان کرد: همچنین گزارشی ارائه شد که، قیمت میوه در استان یزد نسبت به سایر استان ها بالاتر است که در این مورد تاکید شد تا دقیق بررسی های لازم صورت گیرد و در نهایت مشخص شد که در برخی اقلام قیمت ها در استان یزد نامتعارف است. استاندار افزود:مصوب شد علاوه بر اینکه قیمت عمده فروشی میوه ها اعلام می شود، قیمت خرده فروشی نیز مشخص شود و میوه ها در سه درجه ممتاز، درجه یک و درجه دو درجه بندی شوند. فاطمی گفت:فاکتور ها حتما باید دقیق در میادین میوه و تره بار و درمغازه ها درج شود و قرار شد با همکاری شهرداری میوه ها را در شهر با قیمت زیر قیمت میدان عرضه شود. ...
هشدار بانک مرکزی انگلیس درباره چشم انداز تاریک اقتصاد بریتانیا
بحران هزینه های زندگی، با دو رقمی شدن تورم، این رگولاتور اطمینان داد که بانک ها دربرابر بدهی نسبت به خانوارها و مشاغل مقاوم هستند. این امر موجب شد تا آن ها بافر سرمایه خود را تا 2 درصد افزایش دهند، به این معنی که آنها به 13.2 میلیارد دلار پول نقد اضافی نیاز دارند. بانک مرکزی گفت: این چشم انداز، عدم اطمینان قابل توجهی دارد و خطرات نزولی می تواند بر ثبات مالی بریتانیا تاثیر منفی بگذارد. اقتصاددانان هشدار می دهند که انتظار می رود تورم در بریتانیا در اواخر سال جاری به 11 درصد برسد و نرخ بهره پایه این بانک مرکزی تا پایان سال 2023 به 3 درصد افزایش یابد. ...
نگرانی تازه برای اجاره نشین ها / تخلیه مستاجر توسط شرخرها!
به گزارش سلام نو به نقل از تجارت نیوز مصوبه ستاد ملی کرونا مبنی بر افزایش 25 درصدی اجاره خانه در هر سال همچنان نتوانسته به این بازار آشفته ودیعه و اجاره مسکن سامان دهد. در وضعیت افزایش سرسام آور اجاره مسکن، آگهی تخلیه مستاجر به نگرانی مستاجران دامن زد. براساس آمار مجتبی یوسفی، عضو کمیسیون عمران مجلس در سطح کل کشور 35 تا 40 درصد از خانوارها مستاجر هستند. این آمار در برخی شهرها نظیر ...
تورم مسکن در استان فارس 24.3 درصد شد/ بی اعتنایی مالکین به مصوبه سقف نرخ اجاره بها
، استثنائات و مشوق های مربوطه به شرح ذیل پیشنهاد می شود: ماده 1- همه قراردادهای اجاره واحدهای مسکونی در سال 1401 پس از تاریخ ابلاغ این مصوبه به صورت خودکار و به مدت یک سال و حداکثر با نرخ های زیر نسبت به قرادادهای موجود تمدید می شود. شهر تهران و سایر کلانشهرها 25 درصد، سایر نقاط شهری 20 درصد که در تبصره این ماده نیز آمده است که توافق مالک و مستاجر با نرخ های کمتر از موارد فوق بلامانع است. ...
آشفته بازاراجاره مسکن در آذربایجان غربی/قوانین ضمانت اجرایی ندارد
... مسئولان نظارتی بر بازار مسکن ندارند آرش پیری یکی از مستأجران ارومیه در منطقه رودکی ارومیه در گفتگو با خبرنگار مهر با گلایه از بی توجهی مسئولان بر بازار مسکن به خصوص نرخ اجاره بها می گوید، دو سال است ازدواج کرده ام بعد از یکسال سکونت در منزل پدرم یک سالی است در یک واحد اجاره ای سکونت دارم یک ماه به مهلت تمدید قراردادم مانده مالک می گوید یا اجاره بها از از دو میلیون به چهار میلیون ...
آغاز ساخت 17 هزار واحد نهضت ملی مسکن در خراسان رضوی
گزارش ایرنا، بر اساس آمارهای رسمی، خانوارهای مستاجر حدود 80 درصد درآمد ماهانه خود را صرف پرداخت اجاره خانه می کنند. به همین خاطر دولت با توجه به افزایش تورم که بازار مسکن را نیز تحت تاثیر قرار داده است، با هدف کم کردن فشار بر روی قشر مستاجر در مردادماه سال گذشته اقدام به ثبت نام متقاضیان دریافت وام ودیعه مسکن کرد. مستاجران سود وام دریافتی را در قالب 12 قسط پرداخت کرده و اصل مبلغ ودیعه را هم در پایان قرارداد یکساله با موجر، به شبکه بانکی بازمی گردانند. ...
سقفِ بی سقف؛ خبری از مصوبه اجاره بها در بوشهر نیست!
عملیات اجرایی ساخت واحد مسکونی در شهرهای جدید عالیشهر و نایبند مقدمات بهبود و ساماندهی وضعیت مسکن در این استان را فراهم کنند اما با توجه به تعداد اندک نفراتی که توانسته اند وجه واریزی اولیه این خانه ها را پرداخت کنند، انتظار نمی رود گرانی و افزایش قیمت مسکن و اجاره بها در بوشهر مهار شود. گزارش های میدانی هم نشان می دهد که مستاجران با رشدهای سنگین اجاره در سال جاری مواجه شده اند و اغلب ...
تعیین سقف 25 درصدی اجاره شکست می خورد؟ / سهم 80 درصدی اجاره مسکن در سبد خانوار
کاهش سهم اجاره بها در سبد خانوار ها دولت باید همه تورم های ایجاد شده در بازار ها را کنترل کند یعنی سقف افزایش قیمت ها از سال پیش تا کنون در تمام بازار ها به 25 درصد برساند؛ یا اگر قرار است بازار اجاره بها با سقف 25 درصد کنترل کند، به مالک ها انگیزه تثبیت سقف اجاره بها بدهد. وی تصریح داشت: باید فاصله بین تورم 25 درصدی سقف اجاره بها و حداقل تورم واقعی جامعه (حداقل 65 درصد) توسط حاکمیت ...
قیمت مس در بازار جهانی نزولی شد
شدند که اقتصاد توان رشد را ندارد و از این پس ما باشد افت نرخ رشد اقتصادی و تورم در اقتصاد را تجربه کنیم. بازار مس نشان می دهد که سیاستهای پولی و مالی، افزایش نرخ بهره بانکی و بحران های ایجاد شده بین روسیه و اوکراین همه باعث افزایش تنش اقتصاد می شود و امیدی به اصلاح این وضعیت نیست. بنابراین قیمت مس در بازار سیر نزولی به خود گرفته است و این روند ادامه خواهد داشت. درگیری های روسیه و اوکراین ...
مقاومت بازار مسکن در برابر تورم عمومی
درآمد خانوارهای مستاجر به هزینه های مسکن اختصاص می یابد. او گفت که 51 درصد مردم شهر تهران اجاره نشین هستند. قیمت مسکن در پایتخت از اوایل سال 1396 تا کنون 801 درصد رشد قیمت داشته و این افزایش سنگین باعث شده تا سرمایه های کشور به نوعی در بخش مسکن و زمین، زمین گیر شود. دولت و مجلس برای سر وسامان دادن به وضعیت بازار مسکن اقداماتی را آغاز کرده اند که از آن جمله می توان به طرح نهضت ملی مسکن ...
بازار اجاره مسکن آرام می گیرد؟
...> البته واقعیت این است که در بازار سنتی اجاره ایران، بخشی از واحدهای استیجاری حاصل پس انداز خانوارهای طبقه متوسط است و سرکوب نرخ اجاره می تواند به معیشت این خانوارها آسیب وارد کند. بازار اجاره مسکن همچنان عرصه کشمکش دولت با صاحب خانه هاست؛ مالکانی که برای مقابله با دولت، دست به دامن زورگیرها شده اند تا به اجاره نشین ها یادآوری کنند که کت تن چه کسی است! ماجرا این است که مصوبه اضطراری ...
چگونه بانک ها به افزایش قیمت مسکن دامن می زنند؟/ نگاه سرمایه داری و تورم، عامل بحران مسکن در کشور
در سال های پس از 1397 تورم کل کشور به میزان افزایش نرخ ارز بالا رود، اما بیشترین تأثیر منفی این نوع عملکرد به بازار مسکن تعلق یافته و درحالی که بازار های مالی دیگر حدود 4 تا 5 برابر رشد کرده اند، رشد بازار مسکن در مناطق مختلف کشور از 8 تا 10 برابر شده است. باتوجه به نکات گفته شده و تأکید وزیر اقتصاد به عنوان سخنگوی تیم اقتصادی دولت سیزدهم لزوم اصلاح قانون عملیات بانکداری و همچنین رابطه ...
ساخت خانه های استیجاری برای اجاره نشین ها
اتحادیه املاک و بنگاه ها افزایش یابد و ایجاد قرارگاه رسانه ای نهضت ملی مسکن در دستور کار قرار گیرد. ساخت خانه های استیجاری برای اجاره نشین ها بنابراین گزارش، دولت و مجلس به دنبال ساماندهی بازار اجاره هستند. به جز پیشنهاد وزارت راه وشهرسازی مبنی بر تعیین سقف مجاز افزایش اجاره بها، مجلس شورای اسلامی نیز طرح ساماندهی و کنترل اجاره بهای املاک مسکونی را در دستور کار قرار داده که آن را ...
کاهش حق مسکن کارگران غیرقانونی است رقم های ریز، هزینه های درشت
بودن حق مسکن کارگارن به ابتکار گفت: مبالغی که برای حق مسکن کارگران تعریف شده است به هیچ وجه منطقی نیست. مسکن بالاترین افزایش نرخ تورم را نسبت به بقیه کالاها در سبد معیشت خانوارها داشته است، اکنون نرخ اجاره بها و قیمت مسکن یکی از اصلی ترین و مهم ترین مشکلات خانوارها بوده و بسیاری از کارمندان و کارگران با 30 سال کار هم نمی تواند از پس اجاره مسکن بربیایند چه برسد به اینکه با این قیمت ها صاحب مسکن ...
تعیین تکلیف اراضی تمامی واحدهای نهضت ملی مسکن
داشته ایم. 7تا 8 میلیون مستاجر داریم . حتما قیمت ها تابع عرضه و تقاضا است. گزارش ها نشان می دهد این بسته حمایتی در قالب تعیین 25 درصد نرخ اجاره و پرداخت تسهیلات توانسته این بازار را تا حدی کنترل کند و بخش قابل توجهی از جابه جایی ها کاسته شده است. با توجه به شرایط اقتصادی کشور نرخ گذاری ها صورت گرفته و در بازار اجاره هم نرخ گذاری 25 درصد در نظر گرفته شده است. تعداد قراردادها در ...
