سایر منابع:
سایر خبرها
امکان شناسایی واحدهایی که مصوبات نرخ اجاره بها را رعایت نمی کنند
...، یادآور شد: تعزیرات حکومتی موضوع این شکایات را پیگیری خواهد کرد و امکان شناسایی واحدهایی که مصوبات سقف افزایش نرخ اجاره بها را رعایت نمی کنند در سامانه های وزارت راه و شهرسازی فراهم شده است. وی گفت: برای تنظیم بازار مسکن و اجاره بها، وزارت راه و شهرسازی برای بازرسی های برنامه ریزی شده و یا سرزده در سراسر کشور با همکاری دستگاه های نظارتی استفاده خواهد کرد. ...
راهکار دولت در بازار اجاره؛ مشکل کار کجاست؟
وزارت راه و شهرسازی در واکنش به دریافت مبالغی برای تخلیه مستاجر اعلام کرد: هرگونه تهدید مستاجر و ورود به ملک بدون حکم قضایی یا دستور تخلیه جرم است. بر این اساس انتشار تصاویر آگهی هایی با عنوان "تخلیه مستاجر" و انجام اقدامات خلاف قانون توسط این افراد قطعا می تواند مورد پیگرد قانونی قرار گیرد. رستم قاسمی وزیر راه و شهرسازی در زمینه آخرین اقدامات برای ساماندهی بازار اجاره گفته است: امسال تمامی قرارداد های مستاجران به طور اتوم ...
کارگران، خیری از دلار 4200 تومانی ندیدند
4200 تومانی زاییده شد. ارزی که جز بیشتر شدن فقر و افزایش فساد برای کشور چیزی به ارمغان نیاورد. حتی افزایش میزان دستمزد سالانه بالاتر از نرخ تورم در سال های 97 تا 99 نیز نتوانست از کاهش سبد هزینه های خانوارهای مزدبگیر و افزایش شکاف طبقاتی جلوگیری کند.به طور کلی، دولت تدبیر و امید با بی تدبیری تمام نه تنها راه حل منطقی برای اقتصاد کشور نداشت بلکه با شکست برجام و تولد ارز 4200 تومانی باعث شد ...
رکورد تازه سهم مسکن در سبد هزینه خانوار ها
هزینه های زندگی را برای اجاره بها پرداخت می کردند که با توجه به سقف متعارف سهم مسکن در سبد هزینه ها (30درصد) آن زمان یکی از دوره های کم فشار بازار اجاره بود که در دهه 90 این میزان به محدوده 50 درصد رسید و حال سهم مسکن در سبد هزینه های مصرفی خانوارهای ایرانی بین 60 تا 70 درصد از سبد خانوار را در برمی گیرد. درآمد ریالی قابل مقایسه با درآمدهای دلاری نیست آلبرت بغوزیان، اقتصاددان در ...
بی اعتنایی موجران به مصوبه تعیین سقف اجاره بها| قراردادهای پنهان افزایش یافت
کشی و محدودیت های موجود در اجاره مکان جدید سبب می شود تا مستاجران نرخ های غیر متعارف موجران را بپذیرند. وی افزود: بر اساس گزارش برخی از مشاوران املاک در گرگان تعدادی از موجران در مناطق مرفه نشین شهر گرگان افزایش قیمت اجاره بها تا سقف 50 درصد را به مستاجران پیشنهاد می کنند؛ موضوعی که بر خلاف نص صریح قانون است. به گزارش بازار ، سه هزار و 400 دفتر بنگاه املاک و مشاوره در سطح گلستان زیر نظر اتحادیه گرگان بوده که هزار و 250 دفتر در گرگان وجود دارد. ...
تقلای کشورها برای کنترل اجاره مسکن
.... احتمالا به همین دلیل بوده که روزنامه حریت ترکیه 2ماه پیش از طرح دولت برای کاهش و کنترل اجاره مسکن خبر داد و نوشت که وزارتخانه های مربوطه و حزب عدالت و توسعه در حال بررسی این 3گزینه هستند: اعمال جریمه برای صاحبخانه هایی که اجاره هایی بیش از نرخ تورم دریافت می کنند، تعیین سقف اجاره بها در شهرهای بزرگ و همچنین ساخت منازل مسکونی توسط شهرداری ها و شرکت های ساختمانی تنها با هدف اجاره دادن. دولت پیش ...
امکان شناسایی واحد هایی که مصوبات نرخ اجاره بها را رعایت نمی کنند
124 فراهم شده است، یادآور شد: تعزیرات حکومتی موضوع این شکایات را پیگیری خواهد کرد و امکان شناسایی واحد هایی که مصوبات سقف افزایش نرخ اجاره بها را رعایت نمی کنند در سامانه های وزارت راه و شهرسازی فراهم شده است. وی گفت: برای تنظیم بازار مسکن و اجاره بها، وزارت راه و شهرسازی برای بازرسی های برنامه ریزی شده و یا سرزده در سراسر کشور با همکاری دستگاه های نظارتی استفاده خواهد کرد. ...
سهم 70 درصدی مسکن در سبد هزینه خانوارها و رواج خانه های اشتراکی
اجاره بها از هزینه های جاری دارد، اما رستم قاسمی، وزیر راه و شهرسازی این رقم را 70 درصد می داند این بدین معناست که دست کم پنج میلیون نفر در تهران زیر بار هزینه های کمرشکن اجاره بها در پایتخت مجبور به صرفه جویی در سایر هزینه های جاری مانند بهداشت، سلامت و تغذیه هستند. مسکن مقرون به صرفه اصطلاحی در بازار مسکن است و به وضعیتی اطلاق می شود که در آن هزینه های مسکن کمتر از 30درصد هزینه های جاری ...
افزایش اجاره بها و مصائب خانه های اشتراکیِ تهران
افزایش هزینه مسکن در سبدخانوار، فشار مضاعفی را به جیب مردم تحمیل کرده است و عمده درآمد صرف تامین سرپناه می شود. نرخ اجاره نشینی شهری در کل کشور از 18درصد در سال 1365 طی 30سال به 38درصد در سال 1395 رسید. سال 1398 در تهران 42درصد مردم مستأجر شدند و اکنون در سال 1400 تعداد مستاجران پایتخت از مالکان بیشتر شده است. به گزارش جام جم، آمار های رسمی در تهران حکایت از سهم 60درصدی اجاره بها از ...
سهم مسکن از هزینه های خانوارهای ایرانی چهار برابر متوسط جهان!
، مهم ترین مسئله ای را که می توان در عدم توفیق موثر در بخش مسکن جمع بندی کرد نبود یک بسته جامع، با ابعاد مختلف برای رفع نیازهای مختلف آحاد جامعه ایرانی با نگاه به حل مشکلات حوزه مسکن همچون بدمسکنی، بی مسکنی و نظایر آن است. به گزارش خراسان، این اظهارات در حالی است که آمارهای سال گذشته وزارت راه نیز نشان می دهد در سال 99، سهم اجاره بها از درآمد خانوار برای تهران و کلان شهرها 64 درصد، برای دیگر ...
دور جدید ثبت نام نهضت ملی مسکن آغاز شد
...، درصد تغییر میانگین اعداد شاخص قیمت در یک سال منتهی به ماه جاری، نسبت به شاخص دوره مشابه سال قبل (12 ماهه منتهی به خرداد 1400) است. همچنین رستم قاسمی؛ وزیر راه و شهرسازی گفت: امکان ثبت شکایات در خصوص مبلغ افزایش اجاره بها بر اساس مصوبات اعلام شده، در سامانه 124 فراهم شده است تعزیرات حکومتی موضوع این شکایات را پیگیری خواهد کرد و امکان شناسایی واحدهایی که مصوبات سقف افزایش نرخ اجاره بها ...
دخالت دولت فقط بازار اجاره بها را به هم می ریزد
به گزارش تجارت امروز ؛ اعمال قوانین یک شبه و بدون کارشناسی همیشه از بزرگ ترین عوامل ضربه به بازار بوده است؛ درگذشته این قوانین مربوط به تجار بود، اما امروز به اجاره بها کشیده شده است. با اعمال قوانین دستوری برای بازار اجاره، شاهد افزایش تخلفات در بخش انعقاد قرارداد اجاره خواهیم بود. پیش از سال 99 نرخ های اجاره بین 7 تا 9 درصد افزایش می یافت و این نرخ اجاره بها در قالب توافقی بین مالک و ...
بازار اجاره بها نگران کننده است/چرا طرح های بازار مسکن شکست می خورند
نسبت به فصل مشابه سال قبل از آن (پاییز 1398) افزایش 44.8 درصدی داشته است. با توجه به اینکه رقم مذکور، میانگین کل کشور است، به نظر می رسد در شهر های بزرگ، رشد های تا 80 یا 90 درصدی هم در اجاره بها اتفاق افتاده که چنین رقمی به عنوان متوسط از سوی مرکز آمار به ثبت رسیده است. بازار اجاره بهای مسکن در سال گذشته نیز سقف تعیین و عیناً همان ارقام را تکرار کرد که بر این اساس، حداکثر سقف ...
اگر صاحب خانه سقف اجاره بها را رعایت نکرد چه کنیم؟
به گزارش پایگاه خبری - تحلیلی شهر فردا ، امروز دومین جلسه رستم قاسمی - وزیر راه و شهرسازی با ارگان ها، اصناف و مشاوران املاک برای پیگیری اجرایی شدن بسته سیاستی مصوب شده در جلسه سران قوا در خصوص بازار اجاره بها برگزار شد. طبق این مصوبه سقف مجاز افزایش سالیانه اجاره بها در تهران و سایر کلانشهرها 25 درصد و و سقف مجاز در دیگر شهرها 20 درصد است. قاسمی در جلسه امروز با صنوف مرتبط با بخش مسکن ...
فشار هزینه مسکن بر ایرانیان/ مرکز پژوهش های مجلس: هزینه مسکن در ایران 4 برابر جهان است
مبالغ آن کم است و هم سود 18 درصد است به همین دلیل بیشتر اقشار متوسط جامعه قادر به خانه دار شدن نیستند. از سوی دیگر بنا به گفته وزیر راه و شهرسازی حدود 8 میلیون نفر مستأجر در کشور داریم. این در حالی است که تورم اجاره بها در خردادماه به 51 درصد رسید. همچنین وام ودیعه مسکن که توسط بانک مسکن داده می شود بازپرداخت با سود 18 درصد دارد که باز هم برای مستأجران پرداخت این هزینه سخت و دشوار است. ابراهیم ...
افزایش بیش از سه برابر و غیرواقعی اجاره بها در اراک/ علل افسارگسیختگی قیمت ها و راهکار کنترل بازار مسکن ...
تا بسترهای مثل سایت دیوار که البته امروز در کشور حرفی برای گفتن دارد از سوی مراجع مربوطه مدیریت و رصد شود. این کارشناس مسکن تورم را یکی دیگر از مؤلفه های تأثیرگذار در گرانی مسکن عنوان کرد و افزود: قطعاً با افزایش قیمت مسکن تحت تأثیر تورم، کم وبیش به نسبت همین افزایش نرخ اجاره بها و رهن نیز همین رشد قیمتی را تجربه خواهد کرد. برخی نهادهای متولی بخش مسکن در آشفتگی بازار نقش ...
سقف بالای سر یا تامین مواد غذایی/ راه حل بحران مسکن
نه ای خانوار های مستاجر شکل گرفت که نتیجه آن باعث شد فشار بالاتر از سقف توان مالی مستاجر ها از محل رشد هزینه اجاره نشینی، به آن ها وارد شود. کانال حمایت چیست؟ بررسی های دنیای اقتصاد نشان می دهد از سال 99 و همزمان با اوج گیری شیوع ویروس کرونا همزمان با افزایش شیب رشد اجاره بها، دولت، مصوبه تعیین سقف مجاز برای افزایش اجاره مسکن را مصوب وابلاغ کرد. بر این اساس سقف افزایش اجاره بها ...
مقایسه سهم هزینه مسکن در ایران با جهان/ اختلاف چقدر است؟
به گزارش می متالز، رئیس مرکز پژوهش های مجلس شورای اسلامی، سهم هزینه های مسکن در سبد خانوار های شهری ایران را بین 60 تا 70 درصد خواند و گفت: میانگین این شاخص در جهان 18 درصد است و در دامنه نوسانات حدودا 15 تا 25 درصد است. بابک نگاهداری با اشاره به برخی از عوامل مشکلات مسکن و اقدامات پژوهشگران این مرکز در راستای بهبود بخشی به وضعیت کنونی، گفت: تاثیر حوزه مسکن بر رشد و توسعه اقتصادی کشور ...
تورم مسکن در استان فارس 24.3 درصد شد/ بی اعتنایی مالکین به مصوبه سقف نرخ اجاره بها
اجاره بهاست معاون امور اقتصادی استاندار فارس درباره بازار اجاره و رهن مسکن به تسنیم گفت: براساس آمار 40 درصد از جمعیت جامعه مستاجر هستند که 35 درصد هزینه خانوار صرف اجاره می شود و باید در این زمینه اقدام و تدابیر ویژه ای اندیشیده شود. به گفته محسن ربانی زاده، با توجه به رویکرد دولت در این زمینه مدیریت اجاره بها در استان در دستور کار قرار گرفته و براساس تنفیذ اختیار دولت اجاره ...
آشفته بازاراجاره مسکن در آذربایجان غربی/قوانین ضمانت اجرایی ندارد
نظارتی از سوی نهادهای ذیربط صورت نمی گیرد و مالکان به همراه املاکی ها خودسرانه اقدام به تعیین نرخ می کنند و این مردم هستند زیر بار گرانی و تورم و آشفته بازار مسکن کمرشان خمیده تر می شود. جعفری با بیان اینکه مثل سایر مستاجرها امسال با رقم پیشنهادی افزایش دو برابری نرخ اجاره بها از سوی مالک روبه رو شده ام می گوید، مالک به هیچ عنوان زیر بار قبول شرایط و توان مالی ام نمی رود و اعلام کرده اگر ...
هزینه اجاره نشینی از توان مالی خانوارهای مستاجر خارج شد
کشورها استفاده شده است. در اروپا، آمریکا و برخی از کشورهای آسیایی نیز تلاش شده است تا سیاست های تعیین سقف مجاز رشد اجاره بها، اعمال شود. سال گذشته میلادی (2021) در نتیجه بروز تورم شدید در بازار مسکن ناشی ازتغییر سبک زندگی مردم در دوره کرونا، سیاست های انبساطی بانک های مرکزی، افزایش تورم عمومی و... رکورد بیشترین نرخ های رشد اجاره بها نیز در بسیاری از کشورها شکسته شد. افزایش ...
نسخه ترسناک و آپدیت شده شرخرهای ایرانی
حاضر نیز، به رغم اینکه کرونا فروکش کرده اما هنوز هم این مصوبه اجرا می شود و دستور تخلیه توسط شوراهای حل اختلاف صادر نمی شود. * از سوی دیگر بر اساس بسته سیاستی تعیین افزایش سقف تمدید قراردادهای اجاره بها در سال 1401، تمام قراردادهای اجاره واحدهای مسکونی در سال جاری پس از تاریخ ابلاغ این مصوبه به صورت خودکار و به مدت یک سال و حداکثر با نرخ های مشخص که برای شهر تهران و سایر کلانشهرها 25 درصد ...
بیشترین رشد اجاره بها سال گذشته و در دوره ثبات قیمت| رابطه معکوس افزایش قیمت با اجاره در سال 1400
دلیل افزایش نرخ تورم دانسته بود بیشترین رشد را در حد بیش از 56 درصد تجربه کرد. وقتی قیمت مسکن رشد می کند طبیعتا باید اجاره بها نیز رشد کند اما اینکه قیمت مسکن افزایش نیافت باید منتظر افت اجاره بها بود چندان نمی تواند با وضعیت بازار واقعیت داشته باشد حسام عقبایی عضو اتحادیه مشاوران املاک همواره اجاره بها را تابع قیمت مسکن می داند و می گوید: وقتی قیمت مسکن رشد می کند طبیعتا باید ...
چهار برنامه برای مهار تورم اجاره
آنچه مسلم است، اینکه ریشه و منشأ التهاب در بازار مسکن، به درون این بازار مربوط نمی شود که بتوان با سیاست های این چنینی، این نابسامانی ها را تحت فرمان درآورد و کنترل کرد. ریشه مشکل در جای دیگری است؛ هر چند برخی عوامل از درون بازار نیز ممکن است، به این نابسامانی ها دامن بزنند و بر شدت آن بیفزایند. بحران اصلی در خارج از بازار مسکن و شرایط اقتصاد کلان نهفته است. ریشه این بحران، در ریسک های اقتصادی و غیراقتصادی، عدم تناسب درآمد خانوار با هزینه ها از جمله هزینه تامین مسکن و تمام ...
سقفِ بی سقف؛ خبری از مصوبه اجاره بها در بوشهر نیست!
نمایشگاه داران اتومبیل شهرستان بوشهر درگفت وگو با ایسنا بیان کرد: به طور میانگین در مقایسه با قیمت های سال گذشته، نرخ اجاره بها بیش از 50 درصد افزایش داشته است؛ و مصوبه رشد اجاره بها در هر سال تا سقف 20 درصد هنوز به صورت دستورالعمل و یا مصوبه ابلاغ نشده است اما هر زمان به صورت رسمی اعلام شود مشاورین املاک موظف به اجرای آن هستند. گرانترین نقاط بوشهر احسان آستانه با اشاره به اینکه ...
دَرد مسکن؛ نه درمان دارد و نه مُسکن!
گذشته است. آن چه به عنوان تورم قیمت مسکن، نهاده ها و مصالح ساختمانی و حتی قیمت تمام شده ساخت و ساز از سوی نهادهای رسمی اعلام می شود، با آنچه در بازار مشاهده می کنیم متفاوت است؛ قیمت سیمان افزایش دو برابری داشته است. این اظهارات به خوبی نشان می دهد که چطور افزایش قیمت مصالح ساختمانی و بالا رفتن هزینه ساخت مسکن منجر به بزرگ تر شدن بحران مسکن در ایران و افزایش لجام گسیخته اجاره بها شده ...
تدوین یک بسته جدید برای بازار اجاره
شهرسازی و سخنگوی دولت برگزار شد. در این نشست رستم قاسمی ضمن تاکید بر رعایت مصوبه سران قوه مبنی بر رعایت سقف 25 درصدی افزایش اجاره بها اعلام کرد: بسته جدیدی از سوی وزارت راه و شهرسازی برای کنترل بازار اجاره مسکن در جلسه یکشنبه هیات دولت مطرح خواهد شد. قاسمی با اشاره به مصوبه سران قوا مبنی بر سقف مجاز افزایش اجاره بها در تهران به میزان 25 درصد و دیگر شهرها 20 درصد، گفت: استفتائی هم از مقام معظم ...
کاهش حق مسکن کارگران غیرقانونی است رقم های ریز، هزینه های درشت
.... بنابراین این رقم ناچیزی که برای حق مسکن کارگران در نظر گرفته شده است کمکی به تامین مسکن کارگران نمی کند و هیچ تناسبی با قیمت های بازار مسکن ندارد. وی افزود: با توجه به افزایش سرسام آور اجاره بها و قیمت مسکن کاهش حق مسکن از سوی دولت یک ظلم بزرگ در حق کارگران است. ماجرا از کجا شروع شد؟ این کارشناس بازار کار با اشاره به تصمیمات مختلف در خصوص حقوق و مزایای کارگران ادامه داد: ماجرا از ...
نسخه کارآمد سامان دهی اجاره
در دو سال گذشته، متوسط اجاره بهای مسکن در کشور در هر سال، حول و حوش 50 درصد افزایش یافت؛ در حالی که مصوبه افزایش حداکثر 25درصدی اجاره بهای مسکن در تهران و 20 و 15درصدی در سایر شهرها، ابلاغ شده بود. در شرایطی که انتظار می رفت امسال و با استناد به تجربه ناموفق دو سال قبل، سیاستگذار، از راهکار دیگری برای سامان دهی بازار مسکن استفاده کند، بار دیگر نرخ گذاری دستوری در بازار اجاره با همان سقف های قبلی در قالب مصوبه سران سه قوه به بازار ابلاغ شد. کارشناسان و صاحب نظران حوزه اقتصاد و بخش مسکن که در دوسال ...