تخلیه مستاجر چند؟/ اتفاقی عجیب در بازار مسکن
سایر منابع:
سایر خبرها
ایجاد یک شغل جدید؛ مستاجر تخلیه کن ! / استخدام شرخر برای مستاجر
تومان می گیرند (بستگی به متراژ و موقعیت خانه دارد) مشاور دیگری شیوه تازه تری را عنوان می کند: گاهی ادعا می کنند که صاحبخانه ورشکسته شده و متواری است! یک سری مدارک جعلی هم به مستاجر نشان می دهند تا او حسابی وحشت کند و خانه را تحویل دهد. استخدام شرخر برای مستاجر آقای نعمتی در ادامه می گوید: فقط این ها نیست سودجویان از روش های غیر اخلاقی دیگری هم استفاده می کنند. مثلا خودم ...
آوار شرخرها بر سر مستاجرها
حکم قانون است. طبق این مصوبه دیگر شوراهای حل اختلاف نمی توانند حکم تخلیه بدهند و فقط هر سال، 25 درصد به مبلغ اجاره خانه اضافه می شود. با اینکه کرونا فروکش کرده است، اما هنوز هم این مصوبه اجرا می شود و دستور تخلیه توسط شوراهای حل اختلاف صادر نمی شود، مگر اینکه صاحبخانه عقد نامه ازدواج خود یا فرزندش را بیاورد و با اثبات نیاز شخصی شورای حل اختلاف را مجاب به دستور تخلیه کند. اما متاسفانه بسیاری از ...
اجیر کردن شرخر برای بیرون کردن مستاجر
قراردادهای اجاره بها که میتوان به نوعی آن را قانون یا مصوبه جدید در مورد تخلیه مستاجرین دانست، تصویب کردند. بنابراین در حال حاضر دو مصوبه مهم درخصوص مستاجران وجود دارد؛ مصوبه ستاد کرونا و طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی. بر اساس مصوبه این ستاد، دیگر شوراهای حل اختلاف نمی توانند حکم تخلیه بدهند و فقط هر سال، 25 درصد به مبلغ اجاره خانه اضافه می شود. درحال حاضر نیز، علی ...
مراقب شان مستاجران باشید
عالی امنیت ملی تشکیل می شود و مصوبات این ستاد نیز با تایید مقام معظم رهبری در حکم قانون است. طبق این مصوبه دیگر شوراهای حل اختلاف نمی توانند حکم تخلیه بدهند و فقط هر سال، 25 درصد به مبلغ اجاره خانه اضافه می شود. با اینکه کرونا فروکش کرده است، اما هنوز هم این مصوبه اجرا می شود و دستور ...
پدیده تخلیه مستاجر ، نگرانی جدید برای اجاره نشین ها
امسال علاوه بر گرانی های گسترده، افزایش ودیعه نیز وضعیت مستاجران را سخت تر کرد. حالا در چنین شرایطی پدیده ای با عنوان تخلیه مستاجر توسط شرخرها شکل گرفته است! به گزارش روند بازار مصوبه ستاد ملی کرونا مبنی بر افزایش 25 درصدی اجاره خانه در هر سال همچنان نتوانسته به این بازار آشفته ودیعه و اجاره مسکن سامان دهد. در وضعیت افزایش سرسام آور اجاره مسکن، آگهی تخلیه مستاجر به نگرانی مستاجران دامن ...
این خانه مجهز به شرخر است (طنز)
راضیه حسینی علی- م که صاحب یک بنگاه معاملات ملکی است می گوید: این افراد با گرفتن بین 10 تا 20 میلیون تومان پول از صاحبخانه ضمانت می دهند که مستاجر بین یک هفته تا 10 روز حتما خانه را تخلیه می کند. احتمالاً بعد از مدتی در قراردادهای خانه ها بندی اضافه خواهد شد که نوشته: این خانه مجهز به شرخر است. لطفاً در موعد مقرر خالی کنید. مستأجرها هم از همان اول دست و دل شان می لرزد که ...
وزارت راه:هرگونه تهدید مستاجر و ورود به ملک بدون حکم قضایی جرم است
هایی از توسط برخی افراد سودجو شده است؛ به طوری که در روزهای اخیر آگهی هایی با مضمون حکم تخلیه مستاجر در فضای مجازی منتشر شد. برخی افراد که با شماره تلفن آگهی های مذکور تماس گرفته اند عنوان می کنند که این افراد بیان کرده اند راهکارهای حقوقی و قانونی برای دریافت حکم تخلیه مستاجر را می دانند و در قبال دریافت مبالغی می توانند این کار را انجام دهند. حتی شنیده می شود که برخی افراد می گویند ...
در این بنگاه ها خانه معامله نکنید
املاک دریافت می شود؛ البته تخلف در عدم صدور کدرهگیری به همین جا ختم نمی شود. اکنون بسیاری از معاملات فروش نیز بدون کد رهگیری انجام می شود که منجر به فروش ملک به چند نفر و تشکیل پرونده های قضایی زیادی شده است. مردم تخلف در صدور کد رهگیری را به اتحادیه اطلاع دهند سعید لطفی عضو هیات مدیره اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: کمیسیون حل اختلاف مستقر در اتحادیه املاک برابر قانون نظام ...
شرخری در بازار اجاره ؟!
اجاره بهای املاک مسکونی. بر اساس مصوبه این ستاد، دیگر شوراهای حل اختلاف نمی توانند حکم تخلیه بدهند و فقط هر سال، 25 درصد به مبلغ اجاره خانه اضافه می شود. درحال حاضر نیز، به رغم اینکه کرونا فروکش کرده اما هنوز هم این مصوبه اجرا می شود و دستور تخلیه توسط شوراهای حل اختلاف صادر نمی شود. از سوی دیگر بر اساس بسته سیاستی تعیین افزایش سقف تمدید قراردادهای اجاره بها در سال 1401، تمام قراردادهای اجاره ...
شرخرها در کمین مستاجران/ شغل جدید از راه رسید!
(تخلیه مستاجر) منتشر شده است که سرو صدای زیادی به پا کرده و فرد آگهی دهنده با تهیه یک شابلون تبلیغاتی به در و دیوار شهر رنگ غم زده پاشیده است و در ازای گرفتن مبلغ مشخص، برای مستاجران ایجاد مزاحمت کرده و این افراد را مجبور به تخلیه خانه می کند. البته در این آگهی جزئیات زیادی ذکر نشده و فقط یک شماره تلفن با یک متن بی پروا در آن درج شده است. با دیدن این آگهی، شرخری اولین واژه ای بود که به ذهن ...
اختلاف صاحبخانه و مستاجر منجر به کشته شدن 2 نفر از همسایگان شد
به گزارش خبرگزاری فارس از بندر امام خمینی(ره)، شب گذشته حوالی ساعت 2 بامداد درگیری با سلاح گرم جنگی موجب کشته شدن 2 نفر و زخمی شدن یک نفر شد. کشته شدگان پدر و فرزند 8 ساله همسایه مالک ساختمان بوده اند. اسداله معیری بخشدار بندر امام خمینی(ره) در گفت و گو با خبرنگار فارس در بندر امام خمینی(ره) اظهار کرد: علت این واقعه اختلاف بین مالک و مستاجر بوده است که ضارب پس از تخلیه منزل ...
ما مستأجر تخلیه کن هستیم!
به خرج می داد مجبور شد بخاطر پارکینگ، خانه را تخلیه کند. افرادی که این کار را برای صاحبخانه ها انجام می دهند بسته به متراژ و موقعیت خانه برای هر مورد تخلیه بین 10 تا 50 میلیون تومان می گیرند. مقصر کیست؟ آیا کاری که یک مستأجر تخلیه کن انجام می دهد اخلاقی است؟ قطعاً خیر اما باید از سوی مخالف هم ماجرا را بررسی کرد. مالک برای اینکه به ملکش برسد ناچار است اقدامی انجام دهد و چون ...
تورم مسکن در استان فارس 24.3 درصد شد/ بی اعتنایی مالکین به مصوبه سقف نرخ اجاره بها
همان شهر مورد نظر باشد و نیاز به سکونت وی در آن ملک به تایید مراجع قضایی (شورای حل اختلاف) رسیده باشد. در مواردی که مالک دارای چند واحد مسکونی در همان شهر باشد فقط می تواند تقاضای سکونت خود را برای یکی از واحدهای مسکونی در اختیار ارائه کرده و رای مراجع قضایی (شورای حل اختلاف) فقط برای همان واحد مسکونی مورد تقاضا صادر خواهد شد. در تبصره یک این مصوبه نیز آمده است: ملاک رسیدگی و بررسی ...
چند می گیری مستاجر بیرون کنی؟
اقتصادآنلاین - عاطفه حسینی؛ در روزهای گذشته تصاویری در فضای مجازی منتشر شد که نشان می دهد مالک خانه ها برای تخلیه مستاجر از شرخر استفاده می کنند. در این روزها و با توجه به بازار بی سروسامان اجاره بها و فشار مضاعفی که بر مستاجران وارد می شود، اختلافات میان موجرین و مستاجران افزایش یافته است. در حال حاضر دو مصوبه مهم در خصوص مستاجران وجود دارد؛ مصوبه ستاد کرونا و طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی. اما در این میان تکلیف شرخری چیست؟ آیا شرخری جرم است؟ تدوین: شیما احمدی ...
تهدیدکنندگان مستاجران تحت پیگیرد قانونی قرار می گیرند
اجاره قبلی با تشخصیص مرجع قضایی (شورای حل اختلاف) نسبت به انجام به موقع تکالیف اقدام نکرده باشد و یا اینکه افزایش مبلغ اجاره بها معادل درصدهای مصوب توسط مستاجر پذیرفته نشود، لازم است واحد مسکونی توسط مستاجر تخلیه شود. سران قوا همچنین مصوب کردند؛ درصورتی که فرزند مالک ازدواج رسمی کرده و برای سکونت به واحد مورداجاره نیاز داشته باشد و یا اینکه مالک نیاز به سکونت در واحد مسکونی خود داشته باشد ...
وزارت راه: تهدیدکنندگان مستاجران تحت پیگیرد قانونی قرار می گیرند
ثبت کرده باشد، و یا اینکه مالک برای تخریب، بازسازی یا تعمیر نسبت به اخذ پروانه ساختمانی از مراجع ذی ربط اقدام کرده باشد، لازم است واحد مسکونی را تخلیه کند. همچنین درصورتی که مستاجر در دوره اجاره قبلی با تشخصیص مرجع قضایی (شورای حل اختلاف) نسبت به انجام به موقع تکالیف اقدام نکرده باشد و یا اینکه افزایش مبلغ اجاره بها معادل درصدهای مصوب توسط مستاجر پذیرفته نشود، لازم است واحد مسکونی توسط ...
ماجرای تکراری اقتصاد دستوری
شود که طبق دستور یک سازمان یا یک نهاد غیرخصوصی و در واقع حاکمیتی شکل گرفته باشد. این در حالی است که اقتصاد منطق خودش را دارد، در بازار عرضه و تقاضا حرف نهایی را می زنند و بر اساس تجربیات سایر کشورها اقتصاد دستوری کمتر موفقیت آمیز بوده است. در شرایطی که بهای مسکن بیش از 100 درصد در سال های اخیر افزایش یافته صاحب خانه حاضر نیست ملک خود را با افزایش قیمت 25 درصدی اجاره بها در اختیار مستأجر قرار دهد ...
اطلاع از شرایط سند ملک با استفاده از سامانه رهگیری
افراد اشاره کرد اما زمانی که مستاجر یا خریدار خانه، کد رهگیری برای معامله خود دریافت می کند، می توانند با وارد کردن پلاک ثبتی از شرایط سند ملک مورد نظر مطلع شوند. سامانه رهگیری با سازمان ثبت احوال در ارتباط است و با احراز هویت فرد، از امکان جعل عنوان و تخلفاتی از این دست جلوگیری می کند. برای برطرف شدن این مشکلات، هیات دولت مصوبه ای را به تصویب رساند و بخشنامه ای به اتحادیه مشاوران ابلاغ ...
بارگذاری یک میلیون و 300 هزار واحد مسکونی در نهضت ملی مسکن
توسط موجران و مستاجران، دیگر نیاز به تمدید قرارداد و مراجعه به بنگاه نیست و خود به خود قرارداد آن ها تمدید می شود. وی با اشاره به اهمیت همکاری موجران، خاطرنشان کرد: در این مصوبه شرایطی نیز در نظر گرفته شده که موجر می تواند قرارداد خود را با مستاجر تمدید نکرده و با حکم شورای حل اختلاف به تخلیه اقدام کند، مثلاً شرایطی که موجر فرزند در شرف ازدواج دارد یا مستاجر بدهی ها و اجاره های گذشته ...
وزیر راه: حکم تخلیه برای مستأجران صادر نمی شود/ مستاجر: دروغ است!
. 2 اگر مالک برای تخریب، بازسازی یا تعمیر نسبت به اخذ پروانه ساختمانی از مراجع ذی ربط اقدام کرده باشد. 3 در صورتی که مستأجر در دوره اجاره قبلی با تشخیص مرجع قضایی (شورای حل اختلاف) نسبت به انجام به موقع تکالیف اقدام نکرده باشد. 4 عدم پذیرش افزایش مبلغ اجاره بها معادل درصدهای مصوب توسط مستأجر. 5 در صورتی که فرزند مالک ازدواج رسمی انجام و برای سکونت به ...
خرید مسکن، رویا شد؟/ افزایش تمایل افراد به خرید خانه های کوچک و قدیمی تر
آمارهای بانک مرکزی نشان می دهد تقاضا برای خرید واحدهایی با عمر بالا افزایش یافته است. از طرفی افراد این روزها، تمایل بیشتری برای خرید واحدهایی با متراژ پایین تر دارند. به گزارش روند بازار به نقل از تجارت نیوز ، طبق گزارش بانک مرکزی از بازار مسکن در خرداد سال جاری، از مجموع 13874 واحد مسکونی معامله شده، واحدهای تا پنج سال ساخت با سهم 30،1 درصد بیشترین سهم را به خود اختصاص داده اند. ...
بارگذاری یک میلیون و 300 هزار واحد مسکونی در نهضت ملی مسکن/ سه اقدام برای ساماندهی بازار اجاره
نیز در نظر گرفته شده که موجر می تواند قرارداد خود را با مستاجر تمدید نکرده و با حکم شورای حل اختلاف به تخلیه اقدام کند، مثلاً شرایطی که موجر فرزند در شرف ازدواج دارد یا مستاجر بدهی ها و اجاره های گذشته خود را پرداخت نکرده است. اختصاص 40 هزار میلیارد تومان برای وام ودیعه مسکن قاسمی گفت: مصوبه سران سه قوه به سراسر کشور ابلاغ شده و با توجه به مجوزهای شرعی دریافت شده همه ملزم به ...
شرایط جدید دولت سیزدهم برای مستاجرها / بسته معیشتی دولت به کدام خانوارها می رسد؟
تخلیه می کند. او می گوید: به من گفت هر کاری از دستمان بر بیاید انجام می دهیم، ولی فقط کلامی و تهدید. گفت بعضی ها حتی به مستاجر حمله می کنند و او را کتک می زنند و می ترسانند ولی کار ما فقط کلامی است. داد و بیداد راه می اندازیم و خودمان را پسر یا یکی از اقوام صاحبخانه جا می زنیم. مستاجر هم بعد از چند بار مراجعه و داد و بیداد از ترس جانش خانه را خالی می کند. البته همه این افراد مثل هم ...
شرخری برای بیرون کردن مستاجر!
...؛ اینکه شغل تخلیه مستاجر پیدا شده که چیزی شبیه نقد کردن چک توسط زورگیرها است! خبرآنلانی در گزارشی که در خصوص این افراد منتشر کرده ، نوشت: به گفته یک صاحب بنگاه معاملات ملکی این افراد با گرفتن بین 10 تا 20 میلیون تومان پول از صاحبخانه ضمانت می دهند که مستاجر بین یک هفته تا 10 روز حتما خانه را تخلیه می کند... در یکی از محلات تهران یکی از این افراد بعد از سه روز خانه خالی را تحویل صاحبخانه داده ...
بلای جدید برای مستاجرها: شرخرهای 10 تا 20 میلیونی برای تخلیه خانه!
صاحب یک بنگاه معاملات ملکی می گوید: یکی از دوستانم می گفت در یکی از محلات تهران یکی از این افراد بعد از سه روز خانه خالی را تحویل صاحبخانه داده بود. فرد تخلیه کننده ، برای عاجز کردن مستاجر هر کاری که از دستش بر می آمده انجام داده بود. حتی به محل کار مستاجر رفته بود و داد و بیداد راه انداخته بود که کلاهبردار است. شیشه های خانه اش را شکسته بود. می گفتند مستاجر از ترس جان خودش و بچه هایش وسیله هایش را به خانه پدرش برده تا بتواند خانه پیدا کند و کلید را به صاحبخانه تحویل داده است. ...
جزییات طرح جدید برای اجاره نشین ها
که در سال های اخیر با مصوبه ستاد ملی مقابله با کرونا به مستاجران پرداخت می شود. طبق گزارش های ارائه شده وام ودیعه مسکن برای تهرانی ها 100 میلیون، برای کلانشهر ها 70 میلیون و برای سایر شهر ها 40 میلیون تومان در نظر گرفته شده که تاکنون 305 هزار متقاضی برای دریافت وام ثبت نام کردند و از این تعداد حدود 80 هزار نفر به بانک ها معرفی و تعدادی نیز وام خود را پس از تکمیل مدارک طی 10 روز کاری دریافت کرده ...
شرخرها، بلای جان مستاجرها / تخلیه تضمینی، 20 میلیون
تخلیه مستاجرخلاف ستاد مصوبه ملی کروناست. ستاد ملی کرونا با دستور شورای عالی امنیت ملی تشکیل می شود و مصوبات این ستاد نیز با تایید مقام معظم رهبری در حکم قانون است. به گزارش خبرآنلاین، طبق این مصوبه دیگر شوراهای حل اختلاف نمی توانند حکم تخلیه بدهند و فقط هر سال، 25 درصد به مبلغ اجاره خانه اضافه می شود. با اینکه کرونا فروکش کرده است، اما هنوز هم این مصوبه اجرا می شود و دستور تخلیه توسط ...
دور زدن سقف اجاره بها
ایت نکنند، برخورد کند. در این میان مجلس هم با طرح دوفوریتی ساماندهی بازار اجاره تلاش کرده است تا هر آنچه امکان دارد از فشار بر مستأجران کاسته شود. راه های دور زدن قانون توسط موجران با این حال نه تنها پیشنهاد افزایش 50 تا 100 درصدی ادامه دارد که موجران با یافتن راه هایی دست و پای مستأجران را طوری می بندند که امکان هر گونه شکایت از سوی آن ها را سلب کنند. یکی از فعالان امور ملکی می گوید: موجران پس از ...
تخت گاز اجاره بها در منطقه 5 تهران!
... جلیل حاج آقامحمد، یکی از بنگاه داران با سابقه محله کن، در خصوص افزایش اجاره بها در سال های اخیر در این محله می گوید: قیمت اجاره بها، تابعی از قیمت مسکن است. البته شرایط اقتصادی در این زمینه تأثیر دارد. یک زمان بانک ها سود مطلوبی پرداخت می کردند. به همین دلیل، صاحبان خانه تمایل بیشتری برای دریافت پول پیش داشتند؛ اما امروز که سود های بانکی کاهش پیدا کرده و البته نرخ تورم کشور چند سالی است ...