خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
بازار اجاره بها نگران کننده است/چرا طرح های بازار مسکن شکست می خورند
...، تعیین سقف اجاره بها برای قرارداد های تمدیدی بود. بر اساس این مصوبه، سقف مجاز افزایش اجاره بها برای تهران 25، کلانشهر ها 20 و سایر شهر ها 15 درصد بود که میانگین این سقف مجاز برای کل کشور، 20 درصد بود. این در حالی است که بر اساس آمار منتشره از مرکز آمار ایران، اجاره بها در کل کشور در سه ماهه سوم سال گذشته (پاییز 1399) نسبت به فصل قبل از آن (تابستان 1399) رشد 7.5 درصدی و ...
سقوط بیش از 50 درصدی تورم سالانه مسکن در خرداد 1401
...، قیمت اجاره بها به صورت مستقیم به ارزش ملک و قیمت آن وابسته است طی مدت 5 سال یعنی از سال 1396 تا 1400 قیمت اجاره بیش از 230 درصد رشد را نشان می دهد. براساس گزارش مرکز آمار، قیمت اجاره یک متر واحد مسکونی در شهر تهران در پاییز سال 1396 برابر 25 هزار و 734 تومان بوده که در پاییز 1400 به 86 هزار و 965 تومان رسیده، یعنی رشد اجاره در مدت 5 سال بیش از 3 برابر بوده است. به این ترتیب ...
بازار مسکن اسیر دو پدیده عجیب
به گزارش اقتصادنیوز به نقل از اکوایران ٬ پدیده اول این بازار، سهم اجاره از درآمد است. مطبوعات امروز از پدیده ای صحبت کرده اند که ظاهرا برآمده از مصوبه سقف 25 درصدی اجاره و سخت شدن تخلیه واحدهای استیجاری از سوی مستاجران است. به نوشته برخی روزنامه ها افرادی با تبلیغ تخلیه مستاجر به صاحبخانه پیشنهاد می دهند از انها برای دور زدن این مصوبه استفاده کنند. بعد از بررسی پدیده های عجیب در بازار اجاره مسکن در کیوسک صبحگاهی به سراغ جزییات طرح نهایی رتبه بندی معلمان، گشت ارشاد مدیران دولتی و سوژه ساختمان فروشی شهرداری تهران برای پرداخت حقوق کارمندانش رفتیم. ...
دخالت دولت فقط بازار اجاره بها را به هم می ریزد
به گزارش تجارت امروز ؛ اعمال قوانین یک شبه و بدون کارشناسی همیشه از بزرگ ترین عوامل ضربه به بازار بوده است؛ درگذشته این قوانین مربوط به تجار بود، اما امروز به اجاره بها کشیده شده است. با اعمال قوانین دستوری برای بازار اجاره، شاهد افزایش تخلفات در بخش انعقاد قرارداد اجاره خواهیم بود. پیش از سال 99 نرخ های اجاره بین 7 تا 9 درصد افزایش می یافت و این نرخ اجاره بها در قالب توافقی بین مالک و ...
آمارهایی غم انگیز از ونزوئلایی شدنِ ایران
اساس مبانی اقتصاد کلان این نوع تورم که از سمت عرضه نشأت می گیرد با یک جهش قیمت ها یا همان گرانی همراه بوده و طی کوتاه مدت اثر آن تخلیه می شود. همزمان در بازار مسکن نیز با اجرایی شدن احکامی در خصوص سرکوب قیمتی اجاره بها و ممنوعیت تخلیه واحدهای مسکونی توسط مستاجران نرخ های رهن و اجاره در نقاط مختلف پایتخت سر به فلک کشید و گاها میلیاردی شد. بنابر گفته نایب رئیس اول اتحادیه مشاورین ...
تقلای کشورها برای کنترل اجاره مسکن
در حالی است که اغلب شهرهای بزرگ طی 2سال بیش از 90درصد افزایش اجاره بها را تجربه کرده اند و هزینه های تامین مسکن بیش از 60درصد از درآمد ماهانه افراد را می بلعد. بر همین اساس دولت سال گذشته در نخستین قدم برای آرام کردن بازار اجاره اعلام کرد که نرخ افزایش اجاره بها در شهرها نباید از 5درصد فراتر رود. همچنین در برخی از شهرها صاحبخانه ها نمی توانند بیش از مبلغ یک ماه کرایه را به عنوان پول پیش درخواست ...
ادامه کش مکش ها میان موجر و مستاجر بر سر اجاره بها/ تعیین سقف اجاره بها ضمانت اجرا ندارد!
جابجایی را به دوش نکشند. اخیرا سران سه قوه قضاییه، مجریه و مقننه برای چاره جویی مشکل مسکن به عنوان یکی از نیازهای اولیه هر جامعه تصمیم گرفتند نرخی ثابت را برای افزایش اجاره بها در نظر بگیرند تا شاید آشفته بازار مسکن کمی رنگ آرامش به خود ببیند. مصوبه ای که سقف افزایش اجاره بها را برای کلان شهرها تا 25 درصد و برای شهرستان ها نهایتا 20 درصد تعیین کرد. این مصوبه خبر خوشی ...
افزایش 25 درصدی اجاره بها
ظاهراً امسال دولت و مسئولین امر، دو پای خود را در یک مکان ثابت کرده و گوششان بدهکار سخنان موجر و مستأجر نیست. عدد افزایش اجاره بها را در تهران 25 درصد مقرر داشته اند؛ نه یک ریال بیشتر و نه یک ریال کمتر و چون این موضع اتخاذ شده است، باید همگان قدردان دولت و مصوبات صورت گرفته باشند، همین اصرار دولت باعث شده که پاره ای از موجران سودجو زیربار مصوبه نروند و ملک بدون مستأجر خود را سفت و محکم بچسبند تا ...
جزییات میزان اجاره بها در سال 1401 و شرایط تخلیه واحدهای مسکونی
افزایش سقف تمدید قراردادهای اجاره بها در سال 1401 در بسته سیاستی مصوب شده در جلسه سران قوا علاوه بر تعیین میزان افزایش سقف تمدید قراردادهای اجاره بها در سال 1401 و تمدید خودکار یکساله قراردادهای اجاره، موارد استثناء شده از تمدید خودکار اجاره نامه ها قید شده است. بنابر این گزارش مستاجر در صورتی که مالک، ملک یا واحد مورداجاره را به فروش رسانیده باشد و قرارداد فروش را در سامانه ثبت ...
تهدید مستاجر و ورود به ملک بدون حکم تخلیه، جرم است
اقتصاد24 - وزارت راه و شهرسازی اعلام کرد که انتشار تصاویر آگهی هایی با عنوان تخلیه مستاجر و انجام اقدامات خلاف قانون توسط این افراد قطعا مورد پیگرد قانونی قرار می گیرد. بر اساس بسته سیاستی مصوب شده در جلسه سران قوا علاوه بر تعیین میزان افزایش سقف تمدید قرارداد های اجاره بها در سال 1401 و تمدید خودکار یک ساله قرارداد های اجاره، موارد استثنا شده از تمدید خودکار اجاره نامه ها قید شده است. ...
وزارت راه: تهدیدکنندگان مستاجران تحت پیگیرد قانونی قرار می گیرند
...> بر اساس بسته سیاستی مصوب شده در جلسه سران قوا علاوه بر تعیین میزان افزایش سقف تمدید قراردادهای اجاره بها در سال 1401 و تمدید خودکار یک ساله قراردادهای اجاره، موارد استثناء شده از تمدید خودکار اجاره نامه ها قید شده است. بر اساس این خبر، در صورتی که مالک، ملک یا واحد مورد اجاره را به فروش برساند و قرارداد فروش را در سامانه ثبت معاملات املاک ثبت کند و کد رهگیری دریافت کرده و اطلاعات ملک را ...
جزئیات تکان دهنده از خانه های اشتراکیِ تهران
1398 در تهران 42درصد مردم مستأجر شدند و اکنون در سال 1400 تعداد مستاجران پایتخت از مالکان بیشتر شده است. آمارهای رسمی در تهران حکایت از سهم 60درصدی اجاره بها از هزینه های جاری دارد اما رستم قاسمی، وزیر راه و شهرسازی این رقم را 70 درصد می داند این بدین معناست که دست کم پنج میلیون نفر در تهران زیر بار هزینه های کمرشکن اجاره بها در پایتخت مجبور به صرفه جویی در سایر هزینه های جاری مانند بهداشت،سلامت و ...
فشار هزینه مسکن بر ایرانیان/ مرکز پژوهش های مجلس: هزینه مسکن در ایران 4 برابر جهان است
گذشته حاکی از افزایش 35.5 درصدی قیمت مسکن در شهر تهران است. به بیان دیگر خریداران بایستی برای خرید یک واحد مسکونی مشخص نسبت به خردادماه سال گذشته به طور متوسط 35.5 درصد بیشتر پرداخت کنند. همچنین تورم نقطه به نقطه در خردادماه در مقایسه با اردیبهشت (29.6 درصد) افزایش 5.9 واحد درصدی را نشان می دهد. گران ترین و ارزان ترین مناطق مسکونی در خردادماه امسال منطقه یک با میانگین قیمت بیش از ...
خانه های اشتراکی، حاصل گرانی سرسام آور مسکن
اقتصاد24 - افزایش هزینه مسکن در سبدخانوار، فشار مضاعفی را به جیب مردم تحمیل کرده است و عمده درآمد صرف تامین سرپناه می شود. نرخ اجاره نشینی شهری در کل کشور از 18درصد در سال 1365 طی 30سال به 38درصد در سال 1395 رسید. سال 1398 در تهران 42درصد مردم مستأجر شدند و اکنون در سال 1400 تعداد مستاجران پایتخت از مالکان بیشتر شده است. آمار های رسمی در تهران حکایت از سهم 60درصدی اجاره بها از هزینه های جاری دارد ...
تورم نقطه به نقطه قیمت آپارتمان های مسکونی تهران به 35٫5 رسید
...> کاهش تورم سالانه نرخ تورم سالانه خرداد املاک مسکونی شهر تهران به عدد 25٫1 درصدرسیده است که نسبت به همین اطلاع در ماه قبل (25٫6 درصد)، 6صدم واحد درصد کاهش داشته است. نرخ تورم سالانه، درصد تغییر میانگین اعداد شاخص قیمت در یک سال منتهی به ماه جاری، نسبت به شاخص دوره مشابه سال قبل است. متوسط قیمت آپارتمان های مسکونی مناطق 22گانه شهر تهران در خرداد امسال متوسط وزنی قیمت ...
افزایش بیش از سه برابر و غیرواقعی اجاره بها در اراک/ علل افسارگسیختگی قیمت ها و راهکار کنترل بازار مسکن ...
تنش بیشتری در بازار ایجاد می کند چراکه کار کارشناسی عمیقی انجام نمی گیرد. وی ادامه داد: اگر می خواهیم تصمیمی برای اجاره بها و کنترل بازار در این حوزه بگیریم باید به این نکته توجه داشته باشم که فصل اجاره نشینی و نقل وانتقال عمدتاً در تابستان است لذا هرگونه تصمیم گیری در این زمینه باید در ماه پایانی سال گذشته و در ابتدای سال جاری انجام می شد. افزایش ساخت و ساز منجر به تعدیل ...
سهم 70 درصدی مسکن در سبد هزینه خانوارها و رواج خانه های اشتراکی
اجاره بها از هزینه های جاری دارد، اما رستم قاسمی، وزیر راه و شهرسازی این رقم را 70 درصد می داند این بدین معناست که دست کم پنج میلیون نفر در تهران زیر بار هزینه های کمرشکن اجاره بها در پایتخت مجبور به صرفه جویی در سایر هزینه های جاری مانند بهداشت، سلامت و تغذیه هستند. مسکن مقرون به صرفه اصطلاحی در بازار مسکن است و به وضعیتی اطلاق می شود که در آن هزینه های مسکن کمتر از 30درصد هزینه های جاری ...
هزینه اجاره نشینی از توان مالی خانوارهای مستاجر خارج شد
به گزارش بازار نیوز به نقل از دنیای اقتصاد، تازه ترین بررسی ها در خصوص وضعیت بازار اجاره نشان دهنده خارج شدن این بازار از دایره توان مالی مستاجرهاست. بررسی ها و محاسبات انجام شده از سوی دنیای اقتصاد در خصوص متوسط اجاره بهای مسکن در مناطق 22 گانه شهر تهران و سهم اجاره بها از حداقل حقوق و دستمزد در سال 1400، نشان می دهد، در پاییز سال گذشته، به طور متوسط، مستاجران ساکن در نیمه جنوبی تهران ...
آشفته بازاراجاره مسکن در آذربایجان غربی/قوانین ضمانت اجرایی ندارد
تمایلی به نرخ اجاره امسال ندارید می توانید واحد را تخلیه کنید. وی اضافه ادامه داد: تاکنون به چندین بنگاه املاک مراجعه کرده ام اما میزان نرخ های اجاره آنقدر بالاست که مجبور هستم یا به حاشیه شهر با نرخ پایین اجاره بها مراجعه کنم یا زیر بار نرخ اعلامی مالک بروم. یکی از مستأجران مغازه واقع در پاساژ مروارید ارومیه نیز در خصوص افزایش نرخ اجاره بها به خبرنگار مهر گفت: سال گذشته یک ...
تعیین سقف 25 درصدی اجاره شکست می خورد؟ / سهم 80 درصدی اجاره مسکن در سبد خانوار
ها تعیین سقف دستوری برای تثبیت اجاره بها مالکان را نیز متضرر خواهد کرد. این بحث باعث افزایش بیشتر نرخ تورم در بازار اجاره بها خواهد شد. خشایار باقرپور مدیرعامل اتحادیه تعاونی های عمرانی تهران در گفتگو با اقتصاد 24 گفت: همه جای دنیا سهم اجاره مسکن در سبد هزینه خانوار بین 20 تا 30 درصد است؛ درحالی که در ایران این سهم به 60 تا 80 درصد رسیده است. این کارشناس صنعت ساختمان گفت: برای ...
دَرد مسکن؛ نه درمان دارد و نه مُسکن!
به ترتیب 22.3 و 55.3 درصد افزایش نشان می دهند. اجاره بها بنا به آمار رسمی 50 درصد و آمار غیررسمی تا 120 درصد رشد کرد هم چنین بررسی شاخص کرایه ها نشان می دهد که در شهر تهران و کل مناطق شهری بر اساس به روزترین آمار بانک مرکزی از افزایش 50.6 درصدی این شاخص نسبت به سال گذشته خبر می دهد. در عین حال با توجه به آخرین آمار ارائه شده از سوی بانک مرکزی، میانگین قیمت هر متر مربع مسکن در ...
کوچ مشهدی ها به گلبهار در اثر افزایش نرخ اجاره بها
شهروندان خصوصا اقشار کم درآمد و کارگر که متناسب با نوع کارشان در شهرک های صنعتی مشغول بودند، به دلیل مدیریت در حقوق و دستمزد پایین به شهر جدید گلبهار که تعداد زیادی واحد مسکونی خالی داشته و هزینه اجاره بهایش در مقایسه با مشهد تفاوت بسیار فاحشی دارد، کوچ کرده اند. رئیس اتحادیه صنف مشاورین املاک مشهد در ادامه گفت: مصوبه افزایش اجاره بها در مشهد حداکثر 20 درصد معین شده و باتوجه به اطلاع رسانی مستاجرین ...
تورم مسکن در استان فارس 24.3 درصد شد/ بی اعتنایی مالکین به مصوبه سقف نرخ اجاره بها
شاخصه تورمی در کل کشور 27.2 درصد بوده است. با توجه به مصوبه سران قوای سه گانه (رئیس قوه قضائیه، رئیس جمهور و رئیس مجلس شورای اسلامی) برای کنترل بازار آشفته اجاره بها در کشور مقرر شده است که در شهرهای استان های کشور (جز تهران)، اجاره بها صرفاً 20 درصد افزایش یابد. بر اساس این مصوبه مستاجرین می توانند خانه های محل اجاره را تخلیه نکرده و جز در مواردی که در ذیل آمده و در مصوبه سران ذکر شده ...
چهار برنامه برای مهار تورم اجاره
آنچه مسلم است، اینکه ریشه و منشأ التهاب در بازار مسکن، به درون این بازار مربوط نمی شود که بتوان با سیاست های این چنینی، این نابسامانی ها را تحت فرمان درآورد و کنترل کرد. ریشه مشکل در جای دیگری است؛ هر چند برخی عوامل از درون بازار نیز ممکن است، به این نابسامانی ها دامن بزنند و بر شدت آن بیفزایند. بحران اصلی در خارج از بازار مسکن و شرایط اقتصاد کلان نهفته است. ریشه این بحران، در ریسک های اقتصادی و غیراقتصادی، عدم تناسب درآمد خانوار با هزینه ها از جمله هزینه تامین مسکن و تمام ...
رونمایی از یک پدیده اجیر کردن شرخر برای بیرون کردن مستاجر
شوراهای حل اختلاف صادر نمی شود. از سوی دیگر بر اساس بسته سیاستی تعیین افزایش سقف تمدید قراردادهای اجاره بها در سال 1401، تمام قراردادهای اجاره واحدهای مسکونی در سال جاری پس از تاریخ ابلاغ این مصوبه به صورت خودکار و به مدت یک سال و حداکثر با نرخ های مشخص که برای شهر تهران و سایر کلانشهرها 25 درصد و سایر نقاط شهری 20 درصد است نسبت به قرادادهای موجود تمدید می شود. البته در ماده 2 قانون جدید ...
نسخه ترسناک و آپدیت شده شرخرهای ایرانی
حاضر نیز، به رغم اینکه کرونا فروکش کرده اما هنوز هم این مصوبه اجرا می شود و دستور تخلیه توسط شوراهای حل اختلاف صادر نمی شود. * از سوی دیگر بر اساس بسته سیاستی تعیین افزایش سقف تمدید قراردادهای اجاره بها در سال 1401، تمام قراردادهای اجاره واحدهای مسکونی در سال جاری پس از تاریخ ابلاغ این مصوبه به صورت خودکار و به مدت یک سال و حداکثر با نرخ های مشخص که برای شهر تهران و سایر کلانشهرها 25 درصد ...
همه حقوق برای اجاره
درجه سختی اجاره نشینی در پایتخت براساس میزان اختصاص حقوق ماهانه مستاجرها به اجاره خانه سنجش شد. بررسی های دنیای اقتصاد با استناد به حداقل دستمزد1400 و همچنین میانگین اجاره بهای مسکن در پاییز1400 نشان می دهد، هزینه ای که مستاجرهای ساکن مناطق پایین شهر تهران در سال گذشته برای تامین مسکن پرداخت کرده اند، معادل یک حقوق بوده است. این نسبت البته برای... در سال 2009، دولت کره شمالی در زمان کیم جونگ ایل، اعلام کرد 2 صفر از پول ملی حذف می شود. هر اسکناس 1000وونی باید به یک اسکناس 10وونی جدید تبدیل می شد. شاید به نظرتان برسد که این اصلاح پولی، مساله خاصی برای مردم کره شمالی به... دنیای اقتصاد : تلاش برای حفظ ابرکانال 5/ 1میلیون واحدی شاخص کل بورس با رشد 28/ 0درصدی این نماگر در روز دوشنبه ادامه یافت. با این حال رکورد کمترین ارزش معاملات در سال جاری زده شد و حقیقی ها نیز به فروش ادامه دادند. در این میان تعیین تکلیف... دنیای اقتصاد- ندا لهردی : دوره افت و رکود استارت آپ ها آغاز شده است. بررسی ها نشان می دهداستارت آپ های تکنولوژی در جهان توانستند در سال 2021 تا 621 میلیارد دلار سرمایه جذب کنند. این رقم تا دو برابر بیشتر از سال2020 و 10برابر بیشتر از سال2012 است. آمارها... دنیای اقتصاد : آمارهای تازه تورم ترکیه حاکی از آن است که سطح تورم این کشور در ماه ژوئن با 1/ 5درصد افزایش به سطح 6/ 78درصدی رسیده است. این عدد که از ژانویه1998 بی سابقه بوده است، رکورد 24ساله سطح تورم در ترکیه به شمار می رود. با این حال به نظر... دنیای اقتصاد : به دنبال بروز ناآرامی های گسترده در ازبکستان در روزهای اخیر بر سر طرحی که با هدف سلب خودمختاری از یک منطقه این کشور صورت گرفته بود، رئیس جمهوری ازبکستان روز یکشنبه تایید کرد که این اعتراضات کشته هایی برجای گذاشته است. دولت... ...
