خانه
فروش صوری مسکن؛ پدیده تازه کلاهبرداری
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
سوت زنی| چک تخلیه قوز بالا قوز مستأجران/ چک تخلیه از دسترس نظارت و بازرسی خارج است
میزان در معاملات خرید و فروش تا سقف 200 میلیون تومان 0.5 درصد از هر طرف معامله تعیین شده و از 200 میلیون تومان به بالا نسبت به مازاد 0.08٪ (هشت دهم درصد) از هر طرف معامله است. معاون بازرسی اداره کل صنعت، معدن و تجارت همدان درباره رهن و اجاره نیز اضافه کرد: مبلغ رهن پرداختی به موجر بر مبنای سه درصد محاسبه و به مبلغ اجاره اضافه می شود؛ حق کمیسیون هم تا سقف 50 درصد مبلغ کل اجاره بر مبنای یک ...
مقاومت مشاوران املاک در قبال تعیین نرخ جدید کمیسیون
املاک مشخص شده اما نرخ آن باید در کمیسیون نظارت هر استان و شهرستان مشخص شود. تفاوت فاحش قیمت های بازار با تقویم املاک قیمت ها در بازار با آن چه کمیسیون تقویم املاک مشخص می کند تفاوت فاحشی دارد. به طور مثال در یکی از محله های شرق تهران قیمت های خانه در بازار بین 40 تا 50 میلیون تومان در هر متر مربع است اما ارزش معاملاتی آن مطابق تقویم املاک 1.5 میلیون تومان تعیین شده است. ...
انداختن تقصیرها گردن مشاورین املاک یا کمک به مردم؟
. این مشتری بنگاه های املاک بیان کرد: با پولی که ما داشتیم، نمی توانستیم خانه ای با شرایط موردنظر خودمان خریداری کنیم؛ به همین دلیل، مدتی از خرید منصرف شدیم و دوباره از پاییز همان سال دنبال خرید خانه رفتیم. شیوه محاسبه حق الزحمه مشاوران املاک سال ها بر اساس درصدی مشخص از معامله ملکی بود و این روال درصدی سبب می شد تا هر چه قیمت ملکی بالاتر تعیین شود، بنگاه معاملات ملکی سود ...
مشاوران املاک زیر ذره بین نظارت
به آن اضافه شود. براساس نرخ نامه مشاوران املاک، حق کمیسیون تمدید قرارداد اجاره، معادل یک دهم حق کمیسیون آن قرارداد است و خدمات مربوط به متمم قرارداد و مبایعه نامه نیز باید رایگان انجام شود. زیاده خواهی بنگاه ها ؛بلای جان بازار مسکن کافی است این روزها پایتان به عنوان خریدار یا فروشنده و یا مستاجر به بنگاههای املاک باز شود تا حسابی با قیمت های خارج از ضابطه و عرف رایج بازار، ...
قیمت هر متر خانه در تهران به 41میلیون و 700هزار تومان رسید
به گزارش اخبارپول، در تیرماه، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران 417 میلیون ریال بود که حاکی از افزایش 5.8 درصدی نسبت به ماه قبل می باشد. گزارش تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران در تیرماه سال 1401 که برگرفته از آمارهای خام سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور است، توسط اداره بررسی ها و سیاست های اقتصادی بانک مرکزی تهیه و منتشر شده است. گزارش تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران در تیر ماه سال 1401 7 ...
رشد پی در پی قیمت مسکن در بازار راکد / آمارهای بانک مرکزی سخن می گویند
ثبت رسیده است. مقایسه این آمارها در بانک مرکزی و مرکز آمار نشان از روند مشابهی داشته که هردو حکایت از یک اتفاق مهم دارد. افت معاملات در این ماه وشیب صعودی قیمت مسکن در ابتدای تابستان. بیشتر بخوانید: کدام بانک به زنان خانه دار وام فوری می دهد؟ / جزییاتی از شرایط دریافت وام فوری پشت پرده افزایش قیمت اجاره خانه ها ؛ پانسیون نشینی به جای اجاره نشینی/ شرط عجیب برای اجاره تخت در پانسیون! 271 46 ...
قیمت رهن و اجاره خانه در منطقه محمودیه تهران + جدول
به مرحله اجرایی نرسیده و در کش و قوس کسب مجوز های لازم قرار گرفته است. قیمت رهن و اجاره خانه در منطقه محمودیه یک دستگاه واحد مسکونی 120 متری واقع در منطقه محمودیه، به مبلغ 35 میلیون تومان اجاره و 300 میلیون تومان ودیعه معامله می شود. لیست آپارتمان های مسکونی اجاره ای در منطقه محمودیه شرح زیر است. توجه کنید که قیمت ها بر حسب مترمربع به تومان بوده و تقریبی است، چراکه ...
گزارش آماری بانک مرکزی از بازار مسکن
اقتصادگردان- تعداد آپارتمان های مسکونی معامله شده در شهر تهران در تیر ماه سال 1401 به حدود 10.3 هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 25.8 درصد کاهش و 103 درصد افزایش را نشان می دهد. در تیرماه، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران 417 میلیون ریال بود که حاکی از افزایش 5.8 درصدی نسبت به ماه ...
جدیدترین وضعیت بازار مسکن تهران
مسکونی معامله شده در شهر تهران به حدود 10/3 هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 25/8 درصد کاهش و 103/0 درصد افزایش نشان می دهد. در ماه مورد گزارش، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران 417 میلیون ریال بود که حکایت از افزایش 5/8 درصدی نسبت به ماه قبل دارد. * حجم معاملات مسکن ...
میانگین هر 1 متر خانه در تهران 7 برابر دستمزد یک ماه کارگر/ بازار مسکن؛ آشفته ترین بازار مالی ایران
عمومی در اردیبهشت امسال به رقم بی سابقه 52 درصد رسید و از آنجا که مسکن کم ریسک ترین سرمایه گذاری به شمار می رود، در دو ماه پایانی بهار با اندکی رونق در معاملات بازار مسکن ایجاد شد. تورم مسکن در تیر ماه براساس داده های رسمی؛ قیمت خانه در تهران در ماه های اردیبهشت و خرداد با دو رشد 1.6 و 4.8 درصد مواجه شد. به گزارش رویداد24 بر اساس آخرین داده مرکز آمار ایران در 15 تیر ماه، قیمت هر ...
قیمت هر متر خانه در تهران به 41 میلیون و 700 هزار تومان رسید
به گزارش اخباربانک ، گزارش تحولات بازار مسکن در شهر تهران که از سوی بانک مرکزی منتشر شده، بیانگر این است که در تیرماه متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی تهران 41 میلیون و 700 هزار تومان بوده که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 5.8 و 38.8 درصد افزایش دارد. علاوه بر این، تعداد معاملات انجام شده در این ماه حدود 10.3 هزار ...
ردپای سرمایه گذاران در بازار اجاره مسکن
درباره علت رایج شدن این پدیده در بازار املاک، واسطه ها مدعی هستند که با توجه به افزایش قابل توجه ارزش اجاری املاک در سال جاری، اغلب این شرایط برای مالکان فراهم است که علاوه بر تامین چند صد میلیون تومان کسری نقدینگی خود برای تکمیل پرداختی معامله ملکی، می توانند از مستاجر خود مبلغی را نیز به عنوان اجاره ماهانه طلب کنند. به این ترتیب در روزهای اخیر که تعداد فایل های رهن کامل رشد قابل توجهی پیدا کرده است، با دانستن این واقعیت که گروهی از سرمایه گذاران ملکی از گزینه رهن و اجاره برای تامین کسری خود و در عین حال پرهیز از خالی نگه داشتن ملک برای جلوگیری از پرداخت مالیات خانه های ...
رکورد جدید تهران؛ میانگین هر متر مربع واحد مسکونی 417 میلیون ریال
به گزارش بازار ، در تیرماه، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران 417 میلیون ریال بود که حاکی از افزایش 5.8 درصدی نسبت به ماه قبل می باشد. گزارش تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران در تیرماه سال 1401 که برگرفته از آمارهای خام سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور است، توسط اداره بررسی ها و سیاست های اقتصادی بانک مرکزی تهیه و منتشر شده است. گزارش تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران در تیر ماه سال 1401 ...
رشد 47 درصدی اجاره بهای مسکن تهران در تیرماه راه و ساختمان
بانک مرکزی به صورت ماهیانه تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران را منتشر می کند. این بانک در تیر ماه سال 1401 نیز گزارشی که برگرفته از آمارهای خام سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور است، را مورد تجزیه و تحلیل قرار داده و منتشر کرده است. در این گزارش که توسط اداره بررسی ها و سیاست های اقتصادی بانک مرکزی تهیه شده، آمده است: در تیر ماه سال 1401، تعداد آپارتمان های مسکونی معامله شده در ...
ماجرای دلارهای تقلبی در بازار چیست؟
به یک میلیون و 793 هزار تومان رسید دلیل این کاهش حباب به رشد 46 دلاری اونس برمی گردد. در ضمن، این بازار منتظر باز شدن اونس در روز دوشنبه است. با شروع محرم تقاضا برای دینار عراق بالا رفته است و در بازار روز شنبه برخی از معامله گرها فروشنده دینار بودند. هر هزار دینار در بازار با قیمت 21 هزار و 500 تا 22 هزار تومان معامله می شد. رییس کل بانک مرکزی، حجم معاملات روبل را دو میلیون ...
تغییر کمیسیون بنگاه به نفع مردم
، کارشناس بازار مسکن اما در گفت وگو با قدس با اشاره به فرمول جدید حق الزحمه مشاوران املاک که از تعیین درصدی به رقم ارزش منطقه ای معاملات تغییر کرده است، می گوید: یکی از عوامل اخلال در بازار ملک نحوه محاسبه نرخ خدمات مشاوران مسکن بود که درصدی از نصاب معامله بود که ازاین پس درصدی از ارزش معاملاتی املاک که مطابق قانون مالیات ها مشخص می شود خواهد بود. وی می افزاید: پیش از اینکه قیمت ملک سالیانه افزایش ...
رشد تورم ماهانه مسکن پایین آمد/ اجاره بها در شروع تابستان چه تغییری کرد؟
دومین فصل سال، در حالی که بیش از 10 هزار معامله خرید و فروش مسکن در تهران به ثبت رسیده است، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران 41 میلیون و 704 هزار تومان بود که حاکی از افزایش 5.8 درصدی نسبت به ماه قبل است. همچنین این رقم نسبت به ماه مشابه سال قبل، معادل 38.8 درصد افزایش داشته که در مقایسه با رشد نقطه به نقطه تیرسال 1400 (معادل ...
خرید خانه با حقوق 61سال
با 178 واحد کاهش رقم 18هزار و 73واحد را ثبت کرد. در این بازار 137هزار معامله انجام شد که 100هزار و 298میلیارد ریال ارزش داشت. نگاهی به وضعیت مسکن در ماه های اخیر در تیرماه امسال متوسط قیمت یک مترمربع مسکن در شهر تهران، 41میلیون و 700هزار تومان بوده که نسبت به ماه قبل و مدت مشابه سال قبل به ترتیب 5.8 و 38.8درصد افزایش یافته است. آن طور که گزارش تحولات بازار مسکن در شهر تهران ...
لیست آپارتمان های مسکونی اجاره ای در منطقه هروی پایتخت + جدول
به گزارش نبض بازار ، با توجه به شرایط کشور در ماه های گذشته و تغییرات ایجاد شده در شرایط اقتصادی در طی سال 1401، شاهد نوساناتی در بازار مسکن و نرخ معاملات انجام شده بوده ایم. با تغییرات ایجاد شده در نرخ دلار و کاهش ارزش پول ملی، تلاش مردم برای حفظ ارزش سرمایه خود موجب شد تا در بازار مسکن نیز مانند دیگر بازار ها تعداد معاملات با افزایش همراه باشد. به طوری که با افزایش نرخ دلار در ماه های ابتدایی ...
فعالیت غیرقانونی 80هزار مشاور املاک در کشور
در حالی که تصور می شد سال 87 با اجرای طرح ساماندهی مشاوران املاک، بساط مشاوران املاک غیرمجاز جمع شود، به گفته یک مقام دولتی علاوه بر 120 هزار مشاور املاک رسمی، 80 هزار مشاور املاک غیرقانونی در کشور داریم، به این ترتیب مشخص می شود بخشی از افزایش نرخ زمین و ساختمان و اجاره بها دقیقاً به واسطه فعالیت بنگاه های مشاوران املاک غیرمجاز در اقتصاد رقم می خورد و حالا این پرسش مطرح می شود که مشاوران املاک غیرمجاز جهت ارائه خدمات به مشتریان خود چگونه از امکانات مشاوران املاک صاحب پروانه استفاده می کنند؟ ...
سرنوشت بازار اجاره مسکن در دولت سیزدهم
جنوبی شهر تهران نیست. رصد بازار مسکن تهران حاکی از آن است که میانگین قیمت خانه های نقلی در بالاشهر پایتخت متری 100 میلیون تومان است و در این بین اما میانگین قیمت این خانه های نقلی در صورت نوساز بودن آنها بالاتر نیز می رود. در حال حاضر میانگین قیمت خانه های نقلی نوساز در منطقه نیاوران متری 125 میلیون تومان است و یک واحد نوساز 60 متری در این منطقه به قیمت 7 میلیارد و 500 میلیون ...
خرید خودرو دست دوم علاوه بر دانش فنی و مکانیکی به دانش حقوقی نیز نیاز دارد
بهتر است مبلغی (بسته به نوع خودروی مورد معامله) از کل مبلغ معامله تا اتمام مراحل معامله و تنظیم سند نزد خریدار باقی بماند تا بتواند ریسک هایی از قبیل به پایان نرسیدن قرارداد از سوی فروشنده را پوشش دهد. در صورت معاوضه دو خودرو، حتما دو قولنامه یا مبایعه نامه جدا برای این کار تنظیم کنید تا در صورت انجام نشدن تعهدات یک طرف، طرف دیگر مشکلی نداشته باشد. سعی کنید در مبایعه نامه خط ...
عزم دولت برای اصلاح کمیسیون مشاوران املاک به نفع مردم/ ترمز گران سازی املاک در بنگاه ها کشیده می شود؟
ها در معاملات با روال جدید کاهش یابد این بنگاه دار املاک خاطرنشان کرد: در کمیسیون های مربوطه، نرخ تعرفه ها بر اساس وضع هر شهر، شهرستان یا استان تصویب و ابلاغ می شود؛ یعنی نرخ دریافتی در استان سمنان نسبت به استان تهران و استان های دیگر متفاوت و همچنین نرخ دریافتی از طرفین معامله در استان سمنان بین شهرستان های بزرگ و کوچک هم متفاوت اعلام می شود. عوامی با بیان اینکه بنگاه داران ...
مقاومت املاکی ها در مقابل حق کمیسیون تحمیلی
. اگر بانک ها تخلف کنند، مردم باید گزارش تخلفات را به بازرسان بانک ها اطلاع دهند تا تمامی بانک ها مکلف به پرداخت وام ودیعه مسکن با نرخ سود مصوب شوند. این کارشناس بازار مسکن خاطرنشان می کند: خوشبختانه ساخت واحدهای مسکن ملی در اصفهان پیشرفت خوبی داشته است. ساخت این واحدها منجر به افزایش عرضه مسکن به بازار می شود که تأثیرش را روی نرخ اجاره می گذارد. از سوی دیگر قانون مالیات بر خانه های خالی و قانون ...
ماجرای اجاره خانه دلاری چیست؟
مستاجران می گوید: پارسال واحدی را با 150میلیون تومان رهن کرده و حال امسال صاحب خانه می خواهد رهن واحد را به 500میلیون تومان افزایش دهد. یعنی افزایشی بیش از 200درصدی. مصوبه ستاد کرونا کجا و این رقم کجا؟ البته که با وجود عدم موفقیت مصوبه ستاد کرونا، حال مجلس نیز می خواهد قانونی این چنینی تصویب کند. قانونی که نه ضمانت اجرا دارد نه هیچ. حال از همه این بحث ها و مشکلات مستاجران که بگذریم ...
مظنه خرید پمپ بنزین در تهران و حومه / اینجا با دلار معامله می شود!
.... برای مثال برخی از فروشندگان حاضر شده اند مقداری از پول فروش را نقدی گرفته و مابقی را در قالب چند چک مدت دار از خریداران اخذ کنند. فروشنده دیگر تمایلی به فروش ریالی جایگاه خود ندارد و فقط برای فروش تقاضای ارز کرده است. همچنین مشاهده می شود برخی از فروشنده ها با رمز ارز هم معامله می کنند. جدا از جایگاه های سوخت فعال در برخی از آگهی ها زمین های مناسب احداث جایگاه سوخت هم ...
سوژه های برتر هفته/ کمیاب شدن سمعک، قالی فیک، قمار آنلاین ، تجارت سنجاب، فروش صوری مسکن
دلایل این اتفاق از دیدگاه کارشناسان فرش رفته است. پایان بندی جامع و هشدار لازم خبرنگار از دیگر مولفه های خوب این گزارش است. روزنامه شرق سوژه خوب دیگری هم با عنوان فروش صوری مسکن کار کرد که مورد توجه قرار گرفت. شرق به این مسئله اشاره کرد که فعالان بازار مسکن بسیاری از آگهی فروش خانه به شرط رهن را صوری می دانند چراکه معاملات آن ها با هدف فسخ قرارداد و گرفتن رقم سنگین خسارت فسخ معامله ...
چرا صرافی ها احراز هویت انجام می دهند؟
ارزهای دیجیتال از جمله بازارهای معاملاتی هستند که خریدار و فروشنده گاهی بدون واسطه و گاهی با واسطه معاملات خود را در آن به انجام می رسانند. این معاملات ممکن است شامل خرید و فروش انواع ارز و یا تبدیل آن ها به هم باشد. فرایند معاملات دیجیتال اگر بر روی ارزهای متمرکز انجام گیرد نیاز است تا دو تا طرف معامله احراز هویت شوند. اما معامله با ارزهای غیرمتمرکز اساسا بدون واسطه هم می توانند انجام ...
قیمت رهن و اجاره در منطقه جردن تهران + جدول
...> بازار مسکن در ایران طی سال های اخیر یکی از متلاطم ترین بازار های کشور بوده است. جهش چندباره قیمت مسکن طی سال های اخیر را شاید بتوان بی سابقه ترین التهاب در این بازار دانست به طوری که تنها به عنوان نمونه میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در شهر تهران از کمتر از 5 میلیون تومان در سال 95 به بیش از 30 میلیون تومان در سال 1400 رسید. قیمت رهن و اجاره خانه در منطقه جردن یک دستگاه ...
