ساخت مسکن در کما
سایر منابع:
سایر خبرها
کوچ لوکس سازان به خارج
...> دبیر کانون انبوه سازان تهران با بیان اینکه بسیاری از سازندگان واحدهای لوکس از شمال تهران کوچ کرده اند گفت: برخی از فعالان صنعت ساختمان به مناطق متوسط شهر و بسیاری هم به ترکیه و کشورهای عربی رفته اند و در آنجا اقدام به ساخت و ساز می کنند. گوران سرمایه گذاری در بخش مسکن در ایران را دارای موانعی دانست و افزود: تقریبا یک سال طول می کشد تا شهرداری جواز بدهد. این خواب سرمایه باعث لطمه به ...
میزگرد اقتصاد مسکن در اصفهان
برای ورود سازندگان به این بخش است. و یا در بخش تسهیلات قرار بود که همه بانک ها 20 درصد از منابع خود را در اختیار بخش مسکن قرار دهند که چنین اتفاقی نیفتاد مگر بانک مسکن که تا حدود 10 درصد چنین تسهیلاتی را ارائه کرد. اما در بخش تقاضا رشد جمعیتی راداریم که بر اساس طرح جامع قرار بود تا سال 1405 جمعیت به 90 میلیون برسد بر اساس همان رشد جمعیت ،هرسال 800 هزار واحد ساخته شود که احتمال دارد جمعیت ...
امکان مشارکت 30 درصدی انبوه سازان در تامین منابع مالی جهش تولید مسکن فراهم است
... وی ادامه داد: براساس الگوی مالی پیشنهادی از سوی کانون سراسری انبوه سازان کشور، امکان مشارکت مالی اعضای این انجمن تا سقف 30 درصد قیمت تمام شده پروژه های نهضت ملی مسکن فراهم خواهد شد. مرتضوی گفت: براساس این طرح دولت می تواند زمین هایی را در قالب تهاتر در اختیار انبوه سازان قرار دهد تا سرمایه گذاران بخش مسکن بتوانند با مولدسازی این عرصه ها و ساخت واحدهای جدید در آینده، فضای تولید مسکن ...
تجربه واگذاری زمین را قبلا هم داشتیم که موفق نبود
سید محمد مرتضوی اظهار کرد: در کلانشهرها، مراکز استان ها و شهرهای بزرگ که تقاضای اصلی برای مسکن وجود دارد برای ساخت و ساز باید فرآیندهایی شامل صدور پروانه، عقد قرارداد با سازندگان، آماده سازی زمین و غیره طی شود که تجربه یک سال گذشته نشان می دهد در این حوزه ها دچار ضعف برنامه ریزی هستیم. اگر مشکل با تامین زمین حل می شد که تا کنون برای یک میلیون و 600 هزار واحد نهضت ملی مسکن تامین زمین صورت گرفته ...
تسهیلات نوسازی بافت های فرسوده اطراف حرم شاه عبدالعظیم
به گزارش گروه اقتصادی یکتا، خلیل محبت خواه گفت: سازندگان، انبوه سازان حرفه ای و تعاونی های دارای زمین در استان تهران می توانند از طرح خود مالکی استفاده کنند. به گفته مدیرکل راه وشهرسازی استان تهران ، به ازای هر واحد مسکونی بافت فرسوده تهران 450 میلیون تومان، بافت های فرسوده و یا اراضی اطراف حرم عبدالعظیم 600 میلیون تومان و در سایر شهرها 300 میلیون تومان تسهیلات ساخت و نوسازی پرداخت می ...
موج مهاجرت به سازندگان مسکن رسید
توجه به شعار ساخت چهار میلیون واحد مسکونی در چهار سال، انتظار می رفت انبوه سازان و سازندگان مسکن یکی از مهمترین بخش های اقتصادی ایران در این دوره زمانی باشد اما درست یک سال پس از شروع به کار دولت سیزدهم موج مهاجرت به این گروه مهم از فعالان اقتصادی رسیده است . پیش از این سید حمید حسینی، در گفت وگو با توسعه ایرانی نسبت به مهاجرت اهل فن، و کسانی که حرفه ای بلدند هشدار داده و تاکید کرده ...
ضرورت همراهی شهرداری گرگان با سیاست های دولت/ اصلاح نرخ عوارض سرمایه گذاری به بازار مسکن رونق می دهد
...: تعدیل و اصلاح نرخ عوارض ساختمان یکی از مطالبات به حق انبوه سازان گلستانی به ویژه شهر گرگان است که در شورای مسکن استان مورد تایید و تاکید استاندار قرار گرفته است. مرتضوی گفت: با گذشت 6 ماه از سال و تاکید استاندار مبنی بر اصلاح نرخ عوارض، اقدام کاملی انجام نشده هرچند به صورت موقت در یک بازه زمانی کوتاه اصلاحاتی اعمال شد. مرتضوی ادامه داد: در حال حاضر بلاتکلیفی بین سازندگان ...
کشف قیمت برای اجرای طرح جهش مسکن در قالب 9 منطقه کشور انجام می شود
رامین گوران در گفتگو با خبرنگار بازار اظهار کرد: روند کشف قیمت برای قانون جهش تولید مسکن در استان های مختلف کشور در حال انجام بوده و تاکنون کشف قیمت در سه استان نتیجه بخش بوده است. دبیر کانون سراسری انبوه سازان کشور افزود: در تلاش هستیم تا با مشاوره های کارشناسانه و تخصصی به دولت کمک کنیم؛ تا تصمیمات درستی در صنعت ساختمان اتخاذ شود. وی گفت: دولت پذیرفته است که با یک قیمت ...
قیمت مسکن گران می شود
موجب شده تا با قیمت بالایی به دست سازنده برسد. این مصالح در بورس و چرخه هایی وارد می شود که سازندگان به راحتی امکان استفاده از آنها را نداشته باشند و واسطه هایی وجود دارند که آنها را خریداری کرده و قیمت ها روندی افزایشی به خود می گیرد. حذف واسطه گری در توزیع مصالح ساختمانی قیمت ها را تا 30 درصد کاهش می دهد عضو هیات مدیره انجمن انبوه سازان مسکن تهران خاطرنشان کرد: دولت اگر ...
ساخت وساز در اصفهان از کاهش پروانه های ساختمانی تا کمتر شدن متراژ خانه ها
1398 افزایش چشمگیری داشت. شریفیان تصریح کرد: با وجودی که متوسط قیمت مصالح ساختمانی در سال 1399 تقریبا 2 برابر شد و میانگین قیمت مسکن نیز 60 درصد رشد کرد اما عواملی مانند بهبود و ثبات در وضعیت بازار زمین و مصالح ساختمانی و بازارهای وابسته به بازار ساخت و ساز و رونق معاملات مسکن به ایجاد انگیزه برای سازندگان بمنظور ساخت واحدهای مسکونی بیشتر و کسب سود بالاتر منجر شد. این کارشناس ...
سازندگان و انبوه سازان از تسهیلات خودمالکی غافل نشوند
به گزارش بازار ، خلیل محبت خواه گفت: مسکن سازان شخصی و حرفه ای یا انبوه سازان و تعاونی ها که دارای زمین و مجوز احداث هستند از تسهیلات قالب طرح خودمالکی نهضت ملی مسکن استفاده کنند. مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران افزود: معادل همان مبلغی که در طرح نهضت ملی مسکن تسهیلات پرداخت می شود، سازندگان می توانند بابت واحد وام دریافت کنند. محبت خواه گفت: این عدد برای هر واحد بافت فرسوده یا عادی در ...
دیروز حمایت از شهردار زن کش اصلاح طلب امروز مرثیه سرایی برای مهسا امینی!
فعالان این بازار هیچ چشم انداز و تصوری نسبت به آینده اقتصاد کشور ندارند و سردرگم هستند. بنا به گفته سازندگان مسکن قیمت نهاده های ساختمانی امسال حدود 55 درصد رشد داشته و دستمزد کارگران که حدود 30 درصد هزینه تمام شده ساخت وساز را تشکیل می دهد، با رشد بی سابقه 57 درصدی روبه رو بوده است. در جای دیگری از این گزارش می خوانیم: کاهش شدید ساخت وساز مسکن، موضوعی است که پیش از این و در تیر ماه امسال محمد ...
پیشنهاد انبوه سازان برای تأمین مالی نهضت ملی مسکن
زمان کوتاه تری به سرانجام می رسد. آنگونه که کارشناسان مرکز پژوهش های مجلس اعلام کرده اند، براساس شواهد موجود، رشد بخش ساختمان در 3 ماهه نخست سال 1401 حدود منفی 4/3 درصد برآورد می شود؛ و در صورتی که طرح جهش ملی مسکن در ادامه سال جاری به صورت جدی دنبال شود می تواند رشد این بخش را به دنبال داشته باشد. همچنین بررسی تعداد پروانه های ساختمانی صادره واحد های مسکونی مناطق شهری کشور حاکی است که در ...
انبوه سازان برای مشارکت 30 درصدی در تامین منابع مالی نهضت ملی مسکن آمادگی کامل دارند
کشور را رقابتی تر کنند. مرتضوی افزود: با پذیرش این پیشنهاد و مشارکت منابع مالی انبوه سازان و سازندگان سهولت و سرعت در در اجرای پروژه ها را شاهد خواهیم بود و کندی و عدم اصول خروجی های مناسب در طرح نهضت ملی مسکن جبران می شود. رییس انجمن انبوه سازان مسکن کشور گفت : دولت می تواند سهم مشارکت انبوه سازان را از متقاضیان مسکن به روش های مختلف باز پس بگیرد. وی ادامه داد: بخشودگی سهم 30 درصدی برای افراد واقع در دهک های پایین و یا قسط بندی برای دهک های متوسط از جمله راهکارهایی است که دولت می تواند در کنار سایر راهکارهای احصا شده در وزارت راه و شهرسازی به آن توجه کند. ...
کند شدن روند تولید آهن با رکود در ساخت و ساز
نوع ساخت و سازی، حتما صاحبان طرح ها از افراد دارای پروانه کسب استفاده کنند. رئیس اتحادیه آهن سازان تهران با بیان اینکه تولیدکنندگان در سال های اخیر در تلاش برای داخلی سازی صد در صدی در این محصول بوده اند، گفت: در گذشته حدود 20 درصد مواد اولیه ساخت کولر وارد می شد، اما اکنون همه تولیدکنندگان اقدام به داخلی سازی آن کرده اند و حالا انواع کولر آبی، دریچه کولر، لوله کشی ها در داخل ساخته می شود. ...
رواج بلندمرتبه سازی در بافت های فرسوده به بازار مسکن کمک می کند؟
به گزارش ملیت به نقل از باشگاه خبرنگاران جوان، همواره دولت ها بر روند نوسازی و بازسازی بافت های فرسوده در کشور تاکید داشته اند البته در چند سال گذشته در این بخش کارنامه درخشانی ارائه نشد، اما اخیرا شورای عالی شهرسازی و معماری مصوبه ای را در راستای تشویق سازندگان و انبوه سازان به تصویب رسانده است که به نظر می ر سد با دستور رئیس جمهور در راستای ساخت واحد های مسکونی به شکل افقی در تضاد باشد. ...
خانه در چین ارزان شد، سرمایه از بخش ساخت وساز فرار کرد
رسیده که این رقم حدود 4/ 7 درصد کمتر از میزان سرمایه واردشده به بخش ساخت وساز در چین ظرف دوره هشت ماه ابتدایی سال 2021 است. کاهش سرمایه گذاری و افت همزمان نرخ مسکن در چین، از فشار کاهشی قابل ملاحظه در این بازار حکایت دارد. در عین حال، داده های منتشرشده از سوی اداره ملی آمار چین از کاهش بیشتر بهای مسکن در فاز سالانه برای ماه اوت خبر می دهد. نرخ مسکن در چین در این ماه کاهش 3/ 1درصدی داشت ...
پیش بینی رشد منفی بخش مسکن در 1401
گروه راه و شهرسازی| در پی افت معنادار تعداد پروانه های صادره برای ساخت وساز در شهر تهران طی ثلث اول سال جاری به حدود 6 هزار فقره و همچنین رکورد های کاهنده این شاخص در فصول مختلف سال گذشته، مرکز پژوهش های مجلس پیش بینی کرد، رشد بخش ساختمان در سال 1401 حدود منفی 3.4 درصد باشد. البته این برآورد در صورت تداوم روند طی شده در 3 ماهه نخست سال 1401 به دست آمده و در صورتی که طرح جهش ملی مسکن در ...
آغاز فصل زرد مستاجران
قبل از آن (تیر 1401 ) در تهران و 4 . 7 درصدی در همه مناطق شهری کشور است. در حالی که در تیر امسال اجاره بها نسبت به خرداد نیز افزایش 4 . 5 درصدی داشت که نشان می دهد نه تنها رشد اجاره مسکن متوقف نشده، بلکه ادامه دار هم بوده است. رشد 4 . 6 درصدی اجاره مسکن در مرداد نسبت به تیر امسال، بالاترین میزان رشد ماهانه اجاره بهای مسکن در 5 ماه امسال بود. صمت در این گزارش به بازار اجاره بها و تبعات سختگیری ...
بازارهای خارجی؛ اولویت بازی سازان ایرانی
جذابیت چندانی برای آنها ندارد. فعالان صنعت گیمینگ این موضوع را یکی از مهم ترین چالش های پیش روی این صنعت می دانند. امین شهیدی یکی از فعالان صنعت بازی سازی در این مورد به دنیای اقتصاد گفت: بازی سازی دو بخش کلی دارد؛ نخستین بخش مربوط به بازی هایی است که به عنوان سرویس ارائه می شوند. این بازی ها مخصوص موبایل بوده و به نوعی نگاه سرویس محور به مخاطب خود دارند. بخش دوم مربوط به بازی هایی است که به پریمیوم ...
قفل مالی مسکن ملی
دولت در بخش مسکن تسهیلگر باشد در همین رابطه مدیرعامل شرکت سایبان گستر قومس در گفت وگو با دنیای اقتصاد با تاکید بر اینکه دولت نباید در بخش مسکن دخالت کند، گفت: دولت در بخش مسکن باید سیاست راهبردی در پیش بگیرد و در این عرصه تسهیلگر باشد؛ اما متاسفانه از زمانی که دولت در بخش مسکن دخالت کرده، مشکلات و مسائل بسیاری در این حوزه به وجود آمده است. علی باقری پور ادامه داد: دولت با سیاست هایی که در پیش می گیرد، معمولا باعث رونق و رکود در بخش مسکن می شود. در این دوره نیز افزایش بی رویه قیمت مصالح و نهاده های ساختمانی و همچنین افزایش نرخ ارز، منجر به افزایش قیمت مسکن شده و این مسائل ارتباط مستقیمی با رشد قیمت مسکن دارد. بازرس کانون سراسری انبوه سازان افزود: با وجود اینکه امسال نیز با رکود در مسکن روبه رو بودیم، اما بررسی ها نشان می دهد ماهانه قیمت ها حداقل 5/ 2 درصد افزایش پیدا می کند. رئیس هیات مدیره انجمن انبوه سازان استان سمنان تاکید کرد: دولت باید ...
بالا و پایین تراکم فروشی تشویقی
عبارت دیگر، درحالی که دولت در طرح نهضت ملی مسکن به دنبال توسعه افقی شهرها و شهرسازی افقی است، در داخل بافت های فرسوده شهری خصوصا کلان شهرها و پایتخت که با کمبود شدید زمین مواجه هستیم، دستور کار ساخت وساز، توسعه عمودی است.تا پیتش ازاین توسعه عمودی در برخی مناطق و محله های گران قیمت پایتخت برای سازندگان صرفه اقتصادی داشت و کمتر انبوه ساز یا سرمایه گذاری رغبت به بلندمرتبه سازی در بافت های میانی و جنوبی ...
پیش بینی بازار مسکن در شش ماهه دوم سال 1401
...> نامعادله تورم ساخت و تورم مسکن در فصل اول سال جاری عملاً فعالان دست سازندگان ساختمان را در پوست گردو گذاشت چون امکان برآورد حاشیه سود حداقلی با توجه به اختلاف معکوس بین تغییرات هزینه تولید و تغییرات قیمت محصول برای آن ها وجود ندشت. بررسی ها نشان می دهد افزایش چشمگیر هزینه تولید در بنگاه های صنعتی باعث رشد شدید قیمت مصالح ساختمانی در بازار شده است.این شوک هزینه ای به ساخت وساز، ابتدای امسال نقش ...
افول در بازار مسکن چین
تحویل بنادر شمالی چین را در روز پایانی هفته برابر 98 دلار و 45 سنت ارزیابی کرد که این رقم نسبت به نرخ فروش آن در روز قبل کاهشی 2.6 درصدی داشت. انتشار داده های منفی از وضعیت بخش ساخت وساز در چین عامل اصلی این عقبگرد قیمتی بود. مطابق داده های منتشر شده از سوی دولت چین در روز جمعه شانزدهم ماه اوت میزان سرمایه گذاری در بخش پروژه های مسکن در این کشور کاهش یافته است. این خبر باعث شد تا روند افزایشی به وجود ...
فعالان صنعت مسکن در گرگان رغبتی به پروژه های جدید ندارند
حمید محبی در گفتگو با خبرنگار بازار اظهار کرد: با وجود دو مصوبه بالادستی در خصوص ضرورت اصلاح نرخ عوارضی ساختمان در شهر گرگان، اما این مباحث اجرایی نشده است. دبیر انجمن انبوه سازان گلستان گفت: مصوبه شورای مسکن و مصوبه کارگروه رفع تولید شورای گفتگوی بخش خصوصی و دولت به شهرداری گرگان تکلیف کرده که نرخ ها را اصلاح کند. محبی بیان کرد: در حال حاضر بسیاری از مسکن سازان گرگانی با ...
بازار مسکن در برزخ برجامی
ایرج رهبر در گفتگو با نبض بازار خاطرنشان کرد: مسکن بخش مهمی از کل اقتصاد کشور بوده و 35 درصد از کل اقتصاد کشور متعلق به این بخش است، بنابراین بهبود شرایط اقتصاد کلان وضعیت بهتری را در بازار مسکن رقم می زند. عدم تعیین قیمت کارشناسی واقعی در اجرای پروژه نهضت ملی مسکن نایب رئیس انجمن صنفی انبوه سازان استان تهران درباره روند کند طرح نهضت ملی مسکن اظهار کرد : روند اجرایی طرح نهضت ...
قیمت مصالح ساختمانی کاهش و سرمایه گذاری در مسکن افزایش یافت
دوازدهم به این ترتیب رقم خورد. سازندگان نگران بودند که با هزینه بالا خانه بسازند؛ اما مردم نتوانند واحدهای ساخته شده را با هزینه تمام شده بخرند، به همین دلیل کاهش عرضه مسکن در سال های اخیر در بازار مسکن مشکل ساز شده است. در 8 سال گذشته، در هر سال به طور متوسط 375 هزار واحد مسکونی در کشور ساخته شده است که این میزان نسبت به نیاز سالانه حدود 900 هزار واحد مسکونی فاصله زیادی دارد. سال گذشته برای ...
گارانتی رکود مسکن با امضای طلایی؟
دنیای اقتصاد، بیش از یک سال از اجرای طرح یک میلیون مسکن در سال می گذرد اما طبق گزارش یک بانک دولتی که همه بار تامین مالی مسکن روی دوش آن است، تاکنون ساخت کمتر از 300 هزار واحد مسکونی - بر اساس تعداد تسهیلات پرداختی- شروع شده و حدود نیم میلیون خانوار در سراسر کشور حاضر به خرید خانه های این طرح شده اند. این در حالی است که سیاستگذار، صحبت از ساخت بیش از یک میلیون و 500 هزار واحد مسکونی و استقبال بیش ...
مسکن اجاره ای راهکاری برای حل مشکل اجاره بها
اقبال شاکری، درباره راهکارهای حل مشکل نرخ اجاره بها اظهار کرد: نباید مداخله ای در بازار کنیم؛ این یک کار اساسی زمین مانده در سالیان گذشته است که نمی توان آن را با دستورالعمل و بخشنامه حل کرد. وی توضیح داد: باید هرچه زودتر پروژه هایی مثل مسکن ناتمام مهر و طرح مسکن اقدام ملی را اجرایی کرد و به پایان رساند و همچنین قانون جهش تولید مسکن را به درستی اجرا کرد؛ در کنار آن تا وقتی مسکن اجاره ...