مزایای استفاده از صندوق املاک و مستغلات چیست؟
سایر منابع:
سایر خبرها
بازار سهام
املاک و مستغلات، شرکت های املاک و مستغلاتی هستند که در بورس فعال و به مردم سهام می فروشند. وی اعلام کرد: مدیریت مجموعه ای از دارایی ها مانند زمین، برج، فروشگاه ها و نیز تقسیم قسمت زیادی از سود حاصله (مثلاً 75 یا 90 درصد) بین سهامداران جزو ویژگی های این صندوق محسوب می شود. پورمزرعه توضیح داد: صندوق املاک و مستغلات برای نخستین بار در امریکا و در سال 1961 ایجاد شد، در آن سال قانونی توسط ...
امکان سرمایه گذاری اندک در صندوق املاک و مستغلات و توزیع سود سه ماهه
بورس به راه اندازی صندوق املاک و مستغلات در راستای سیاست های سازمان بورس در زمینه سرمایه گذاری غیرمستقیم اشاره کرد و گفت: عموم مردم می توانند با سرمایه گذاری در این صندوق از تغییرات و بازدهی حوزه املاک و مستغلات بهره مند شوند. البته سرمایه گذاران باید به مطالعه دقیق و کامل امیدنامه این صندوق ها بپردازند. امکان سرمایه گذاری در این صندوق با مبالغ اندک وجود دارد و اموال صندوق هم قابل انتقال به سرمایه ...
بورس روی مدار بودجه
احکامی که در قانون بودجه سال جاری وجود دارد مانند استفاده از سامانه سجام برای پرداخت سود ناشران در سال های قبل نبوده است. او ادامه داد: بنابراین، لازم است مواردی که در قانون بودجه سال جاری وجود دارد و برای بازار مفید هست، حتما در بودجه سال آینده نیز لحاظ شود و در صورتی که چنین نشود با توجه به موقتی بودن قانون بودجه، ویژگی قابل استناد بودن را از دست می دهند. علی قدمی، دستیار معاون نظارت بر ...
یک شرکت دانش بنیان در مسیر بازار سهام/ عرضه اولیه "تپسی" در کلاس جهانی
: فرآیند عرضه سهام تپسی به نحوی بود که هیچ پولی به سهامداران عمده و فعلی شرکت پرداخت نشده و تمام منابع حاصل از عرضه اولیه به خود شرکت تزریق شده است و این منابع برای طرح های توسعه ای این شرکت استفاده می شود. این نوع عرضه به عنوان اولین تجربه صحیح IPO در بازار سهام تلقی می شود. صندوق املاک و مستغلات مانع خروج نقدینگی می شود؟ فدایی با اشاره به صندوق املاک و مستغلات بیان کرد: در مقاطع ...
اوراق تبعی به هراس و نگرانی سهامداران خاتمه می دهد
به گزارش می متالز، امیر ندیری، مدیر صندوق سرمایه گذاری کارگزاری اقتصاد بیدار در خصوص انتشار اوراق تبعی گفت: در هفته های اخیر به دلیل عدم اطمیمنان سهامداران نسبت به آینده، بسیاری از آن ها اقدام به فروش سهم های خود کردند، اما انتشار اوراق تبعی در این فضا می تواند به بازار سهام کمک کرده و از هیجان های منفی بازار بکاهد؛ بنابراین استفاده از این ابزار در شرایط فعلی بازار می تواند تا حدودی برای جلوگیری ...
پیشنهاد بورسی ها برای بودجه 1402
کاهش فروش شده اند و لازم است فردی که دستور قطع گاز یا برق را می دهد، او ضرر صنایع را جبران کند. وحید روشن قلب، مدیر نظارت بر بازار اولیه سازمان بورس و اوراق بهادار اظهار کرد: در حوزه بازار اولیه تلاش می شود تا موضوع معافیت مالیاتی افزایش سرمایه از محل سود انباشته به صورت قانون دایمی لحاظ شود تا مانع خروج سود از شرکت ها شود. لیلا سهرابی، سرپرست اداره استعلامات حرفه ای حقوقی ...
چگونه از صندوق های سرمایه گذاری سود دریافت کنیم؟
به گزارش بازار به نقل از ایبنا، از طرف دیگر عده ای از مردم هستند که سرمایه مازاد دارند، اما به دلیل نا آشنایی با بازار سهام و همچنین به دلیل ترس از بازار بورس، در این بازار سرمایه گذاری نمی کنند. حال سوال پیش می آید که این دو گروه چگونه می توانند به بازار سهام اعتماد و سرمایه گذاری و کسب سود کنند. فعالان این بازار به این دو گروه استفاده از صندوق های سرمایه گذاری را پیشنهاد می دهند ...
آخر هفته سبزرنگ بورس
...> به هر ترتیب در 131 روز معاملاتی سپری شده از ابتدای سال جاری تاکنون تنها 26 روز ورود پول حقیقی به بورس صورت گرفت و 105 روز معاملاتی دیگر بازار خروج پول را تجربه کرده است. با توجه به اینکه به تازگی سازمان بورس و اوراق بهادار با برخی از هلدینگ های بازار جلساتی را در راستای حمایت از سهام زیرمجموعه برگزار کرد و درست در همین چند روز گذشته بود که 500 میلیارد تومان از منابع صندوق توسعه ملی به صندوق تثبیت ...
پذیره نویسی نخستین صندوق املاک و مستغلات کشور
نهاد مالی که با هدف کسب سود به خریدوفروش املاک و مستغلات و مدیریت آن اقدام می کند، بیان کرد: بازدهی این صندوق برای سرمایه گذاران از دو محل توزیع عواید حاصل از اجاره داری و خرید و فروش املاک که به صورت سالانه بر اساس الزامات تقسیم سود، میان سرمایه گذاران صندوق که دارندگان واحدهای سرمایه گذاری هستند، توزیع خواهد شد. و نیز تفاوت ارزش روز املاک تحت مدیریت صندوق است که در قالب بازدهی سرمایه ای میتواند ...
هدایت پول بورسی به عرصه ای دیگر
با خروج پول سهامداران خرد، شانس رونق از بورس ربوده می شود. حال که این صندوق در حال ورود به بازار سرمایه است می توان انتظار داشت که در آینده صندوق های مشابهی نیز به این بازار وارد خواهند شد. این مساله در بلندمدت باعث می شود که در صورت بروز جو منفی برای سهم ها، به جای مشاهده خروج پول از بازار سرمایه و ورود به بازار املاک و مستغلات، شاهد حفظ این سرمایه در بازار و جابه جایی پول میان سهم و صندوق املاک ...
شرایط سرمایه گذاری در صندوق املاک و مستغلات اعلام شد
اقتصادگردان- سیاوش پرویزی نژاد با اشاره به پذیره نویسی صندوق املاک و مستغلات بازار سرمایه اظهار کرد: صندوق سرمایه گذاری املاک و مستغلات در دارایی های واقعی سرمایه گذاری می کند، در حالی که سایر صندوق های سرمایه گذاری در دارایی های مالی سرمایه گذاری می کنند. همچنین بر اساس قانون مالیات های مستقیم و غیر مستقیم، کلیه درآمدهای صندوق های سرمایه گذاری معاف از مالیات هستند و بر اساس قانون بودجه، نقل و ...
پیش بینی بورس امروز / 5 سیگنال جدید برای سهامداران
شکایت رسیدگی و رای به عدم ابطال مقرره مذکور صادر کرد. (دیوان عدالت اداری) بر همین اساس سود سپرده های بانکی صندوق های سرمایه گذاری مشمول مالیات نمی شود و در نهایت نقدینگی جدید وارد بازار سرمایه می شود. با مصوبه شورای عالی بورس، در صورت تصویب سران قوا، سهم مالیات دولت از نقل و انتقال سهام با کاهش 80 درصدی، از 0.5 درصد به 0.1 درصد کاهش می یابد.(سنا) این کاهش 80 درصدی ...
کلاهبرداری در صندوق های سرمایه گذاری امکان دارد؟
را داریم. به عنوان مثال صندوق آوای سهام کیان با سبدی متشکل از سهام منتخب بازار سهام فعالیت می کند. ساختار صندوق های سرمایه گذاری به این شکل است که بعد از جمع آوری وجوه نقد سرمایه گذاران اقدام به تشکیل سبد خود می کند و دارایی های سرمایه گذاران در آن به واحدهای سرمایه گذاری تبدیل می شود و در پرتفوی سرمایه گذاری هر سرمایه گذار – به میزان سرمایه گذاری که کرده است – قرار می گیرد. ...
پل ارتباطی بورس و مسکن
هدف تزریق کنند. گردش پول به صورت مقطعی در بازار هایی همانند طلا و ارز می تواند از بستر بازار سرمایه و به واسطه صندوق های طلا و... صورت پذیرد؛ این در حالی است که در مقاطعی که بازار سرمایه پیشرو سایر بازار های مالی است، طبیعتا به واسطه عملکرد مطلوب شرکت ها، جذب منابع سرمایه گذاران می تواند از طریق صندوق های سهامی نیز انجام شود. در این میان بهبود وضعیت معاملات بازار املاک و مستغلات شرایطی را ...
حمایت از بورس در دستور کار بانک مرکزی| یکی از موانع جذب سرمایه برچیده شد
به گزارش بازار به نقل از ایبنا، به گفته مصطفی قمری وفا با مصوبه هیئت عامل بانک مرکزی و به منظور تسهیل معاملات در بازار سهام، سقف تراکنش درگاه های پرداخت اینترنتی و کارتخوان کارگزاری های بورس از 50 میلیون تومان به 500 میلیون تومان افزایش یافت. اقدامی که یکی از مطالبات سازمان بورس و اوراق بهادار بود و چندی پیش در کارگروه مشترک سازمان بورس و بانک مرکزی مطرح شده بود و به گفته کارشناسان ...
بورس چگونه نجات می یابد
. بنابراین، افرادی که ریسک گریز هستند، با استفاده از این فرآیند می توانند سهام در اختیار خود را بیمه کنند. بازار بورس ایران یک بازار یک طرفه است؛ در واقع در چنین بازارهایی، سرمایه گذار تنها از طریق رشد قیمت سهم، سود کسب می کند. نوسانات شدید و اصلاحات بازار، سهامداران را نگران کرده و تمایل خرید آنها را کاهش می دهد. در این میان، شرکت هایی خاص با ارایه اوراق اختیار فروش، سهام در اختیار خود ...
افزایش 9700 واحدی شاخص بورس تهران
گذاران با چشم انداز بلندمدت اکثر سهام موجود بازار ارزنده شده است. در عین حال نباید هیچ وقت از ریسک و نوسان بازار غفلت کرد. زمزمه کاهش 80 درصدی مالیات بر نقل و انتقال سهام دیروز یک خبر هم بین فعالان بازار سرمایه چرخید؛ عضو ناظر مجلس در شورای عالی بورس و اوراق بهادار از کاهش 80 درصدی مالیات بر نقل و انتقال سهام در صورت تصویب سران قوا خبر داد. محسن علیزاده در مطلبی در صفحه ...
جزئیات پذیره نویسی نخستین صندوق املاک و مستغلات بازار سرمایه
سرمایه گذاری صندوق های املاک و مستغلات و صندوق های زمین و ساختمان و سرمایه گذاری در اوراق بهادار شرکتهای ساختمانی پذیرفته شده در بورس است. فعالیت فرعی صندوق نیز سرمایه گذاری در اوراق بهادار رهنی، سرمایه گذاری در واحدهای سرمایه گذاری صندوق های در اوراق بهادار با درآمد ثابت، سرمایه گذاری در سایر ابزارهای مالی در اوراق بهادار با درآمد ثابت و سپرده های بانکی و گواهی سپرده بانکی و دریافت تسهیلات است. صندوق، عوائد ناشی از این فعالیت را بین سرمایه گذاران تقسیم می کند. ...
پذیره نویسی نخستین صندوق املاک و مستغلات کشور؛ از امروز
صندوق برای سرمایه گذاران از دو محل توزیع عواید حاصل از اجاره داری و خرید و فروش املاک که به صورت سالانه بر اساس الزامات تقسیم سود، میان سرمایه گذاران صندوق که دارندگان واحد های سرمایه گذاری هستند، توزیع خواهد شد و نیز تفاوت ارزش روز املاک تحت مدیریت صندوق است که در قالب بازدهی سرمایه ای می تواند برای دارندگان واحد های سرمایه گذاری محقق شود. وی در خصوص جزئیات پذیره نویسی صندوق املاک و ...
اوراق تبعی جدید بورس را نجات می دهد؟
به گزارش پایگاه 598، ناامیدی سهامداران از روند آتی بازار در هفته های گذشته سبب شده تا در کنار کاهش ارتفاع دماسنج های بورسی به کمترین سطح از اسفند سال گذشته، هم خروج سرمایه از جریان دادوستد سهام شدت گیرد و هم ارزش معاملات خرد بازار از حاکمیت فضایی رکودی خبر دهد. شرایطی که سبب شد روز شنبه نشستی با حضور وزیر امور اقتصادی و دارایی، رئیس سازمان بورس و اوراق بهادار و مدیران هلدینگ های بزرگ ...
پذیرش صندوق سرمایه گذاری املاک و مستغلات در فرابورس
سهامداران این صندوق وجود دارد. میثم فدایی، مدیرعامل فرابورس ایران عنوان کرد: بازار اوراق بدهی حجم خوبی گرفته است، بعد از گواهی سپرده و گواهی کالایی، چهارمین کلاس دارایی که محبوب ترین روش سرمایه گذاری در کشور شناخته می شود، وارد بازار سهام شده است. همچنین وجود صندوق املاک و مستغلات منجر به استمرار پول در بازار سرمایه خواهد شد. داود حمزه، مدیرعامل شرکت گروه مدیریت ارزش صندوق ...
مزیت ریت ها برای بازار ملک
...؛ به عنوان مثال، خانواده ها با خرید واحدهای این صندوق، ریسک افزایش قیمت مسکن را با افزایش قیمت واحدهای صندوق و ریسک افزایش اجاره بها را با افزایش سود تقسیمی واحدهای این صندوق ها پوشش خواهند داد. شاخص های حوزه املاک و مستغلات نیز درصورتی که روی آنها قراردادهای آتی تعریف شود، می توانند به صورت گسترده در بازار املاک و مستغلات کشور، در پوشش ریسک معاملات مورد استفاده قرار گیرند. به منظور جلب نظر ...
آغاز پذیره نویسی نخستین صندوق املاک و مستغلات
از سال ها تلاش بالاخره قرار است نخستین صندوق املاک و مستغلات فعالیتش را در ایران آغاز کند. صندوق های املاک و مستغلات دارایی های خود را در بخش مسکن سرمایه گذاری می کنند. صندوق های املاک و مستغلات به سرمایه گذاران خرد امکان می دهند از سرمایه گذاری در املاک سود ببرند، بدون آنکه مجبور باشند ملکی را بخرند. از سوی دیگر این صندوق ها به عنوان سپر سرمایه گذاری در برابر تورم بخش مسکن عمل می کنند. ...
اوراق تبعی جدید بورس را نجات می دهد؟
درصدی را دارند و بانک ها نیز عموما 23 درصد سود به سپرده گذاران خود پرداخت می کنند و اوراق گام نیز از سودهای 25 درصدی برخوردار است، آیا این دور از عرضه اوراق اختیار تبعی مورد اقبال قرار می گیرد؟ آن هم در شرایطی که بر اساس آخرین آمار منتشر شده از سوی مرکز پردازش اطلاعات مالی ایران (Fipiran) در سبد صندوق های با درآمد ثابت به طور میانگین 10.8 درصد سهام وجود دارد. سهم شرکت ها از جدیدترین دور ...
پذیره نویسی نخستین صندوق املاک و مستغلات کلید خورد
سازمان بورس نیز قابل تمدید است. علیقلی پور ضمن معرفی صندوق سرمایه گذاری املاک و مستغلات به عنوان یک نهادمالی که با هدف کسب سود به خریدوفروش املاک و مستغلات و مدیریت آن اقدام می کند، بیان کرد: بازدهی این صندوق برای سرمایه گذاران از دو محل توزیع عواید حاصل از اجاره داری و خرید و فروش املاک که به صورت سالانه بر اساس الزامات تقسیم سود، میان سرمایه گذاران صندوق که دارندگان واحدهای سرمایه ...
بازار بورس متروکه می شود؟
کسب وکار کشور مبتنی بر قانون کار سال 1384است که با تولیت کامل نهادهای دولتی و وابسته به دولت هستند و احاطه کاملی هم بر سازمان بورس و ارکان آن دارند. توافقات مقطعی برای بورس راهگشا نیستند این کارشناس بازار سرمایه افزود: این در حالی است که مطالبات سهامداران که خواسته اصلی سرمایه گذاران است را باید به رسمیت شناخت نه اینکه پس از ایجاد گرفتاری بخواهیم چاره ای بیندیشیم و به صورت مقطعی مذاکراتی ...
قیمت سهام 15 شرکت بیمه می شود
سهام و سود تضمین شده، راحت می شود و می توانند با اطمینان خاطر نسبت به نگهداری سهام خود اقدام کنند. وی در ادامه اظهار کرد: اوراق تبعی این اطمینان خاطر را به سهامداران و مجموعه هایی مانند صندوق ها و سبدگردان ها می دهد که بازدهی مشخصی را تا سررسید اوراق برای خود فراهم کنند. از این جهت اوراق فوق در شرایطی که ریسک های سیستماتیک و غیر سیستماتیک در بازار زیاد شده و سهامداران نگران سود خود ...