خانه
به عصر مالکیت متری مسکن خوش آمدید
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
تحریفی در فروش متری ملک
درست که ساخت و تولید واحدهای مسکونی جدید است، هدایت شده و در مهار تورم ملکی موثر واقع می شود و در نهایت نیز به خانه دار شدن خانه اولی ها و افراد فاقد مسکن کمک می کند. اما این صندوق ها که در ابتدای دهه 90 راه اندازی شدند، به دلیل بوروکراسی و شروط بورسی غیرقابل اجرا در پروژه های ساختمانی در نهایت به اجرای چند پروژه از سوی یک نهاد دولتی محدود شدند و مورد استقبال بخش خصوصی قرار نگرفتند ...
صندوق املاک قیمت را کاهشی می کند؟
. به دلیل ماهیت این صندوق ها می تواند همبستگی بالایی با قیمت مسکن داشته و از محل اجاره بها برای سرمایه گذاران جریان نقدی به همراه داشته باشد. عملیاتی شدن این صندوق گام مهم و مثبتی در رونق بازار بوده ، با این حال سرمایه گذاران در خرید و فروش این صندوق بایستی به قیمت ساختمان های آن توجه نمایند و رشد بیشتر از قیمت مسکن برای این واحدها منطقی نیست لذا سرمایه گذاران بایستی احتیاط بیشتری برای سرمایه گذاری ...
بازار اجاره هر روز رکوردی تازه می زند
با توجه به اینکه دولت نیز عملا کاری برای ساخت مسکن انجام نمی دهد، تقاضای زیادی پشت بازار قرار دارد که نتیجه آن افزایش تورم در بخش اجاره بها است که در ماه های جاری این تورم از تمامی تورم های دیگر در بازارهای مختلف پیشی گرفته است. تا زمانی که عرضه و تقاضا در بازار اجاره متعادل نباشد، نمی توان انتظار داشت که وضعیت بازار به سوی تعادل حرکت کند. ...
قبرفروشی به جای بنگاه داری!
. فرارو نوشت: بعد از آنکه شهردار تهران خبر از اجرای طرحی برای فروش متری مسکن در تهران داد، رییس سازمان بورس نیز اعلام کرد که با راه اندازی صندوق های سرمایه گذاری املاک و مستغلات، ساز و کار این دادوستد آماده شده و در آینده ای نزدیک، مردم می توانند به نسبت بودجه ای که دارند، به صورت متری زمین یا خانه و ملک بخرند. اما این خبر که با واکنش های تند و حتی تمسخرآمیزی از سوی شهروندان ...
رفتار عجیب بازار اجاره!
شهر تهران 7 درصد در مقایسه با شهریور افزایش یافت که در هر دو بخش بیشترین میزان تورم ماهیانه اجاره در سال جاری محسوب می شود. به نظر می رسد اثر فروکش کردن بازده سرمایه در بخش خرید و فروش مسکن شهر تهران به شکل سرعت گرفتن تورم اجاره بها بروز یافته است. بر اساس گزارش مرکز آمار، میزان رشد ماهیانه نرخ اجاره در کل کشور در اردیبهشت 2.5 درصد، خرداد 2.3 درصد، تیر 3.8 درصد، مرداد 2.9 درصد، شهریور ...
نگاهی به شیب بسیار صعودی اجاره بها در اصفهان
دنیای اقتصاد نوشت : دولت سیزدهم پس از تجربه دولت قبل بازهم به سراغ اتخاذ سیاست تعیین سقف افزایش اجاره بها رفت و تاکید کرد که هرگونه افزایش رقم اجاره بها بیش از سقف تعیین شده، تخلف است. بر اساس جزئیات جلسه تنظیم بازار که به ریاست معاون اول در تاریخ 29 اردیبهشت ماه سال 1401 برگزار شد، سقف افزایش اجاره بهای مسکن در سال 1401 نسبت به اجاره بهای سال 1400، در تهران حداکثر 25 درصد، در کلان ...
شرایط استفاده از تخفیف خوابگاهی در دانشگاه علم و صنعت
به گزارش ایسنا ،بر این اساس و با توجه به قانون صندوق رفاه دانشجویان در خصوص پرداخت نقدی اجاره بهای خوابگاه ها، دانشجویان خوابگاهی دانشگاه علم و صنعت جهت پرداخت اجاره بها نیمسال اول 1402-1401 می توانند به پرتال دانشجویی صندوق رفاه دانشجویان به آدرس http://bp.swf.ir مراجعه کنند. دانشگاه علم و صنعت اعلام کرده است که در صورت عدم پرداخت اجاره بهای خوابگاه تا تاریخ اول دی ماه، 10 درصد تخفیف ...
صد ها هزار خانه خالی را چگونه شوکه کنیم؟!
خالی باید به خود شهرداری بازگردد چراکه رصد خانه های خالی کاری دائمی است. بازار مسکن به شدت از کنترل و حالت طبیعی خارج شده و متأسفانه طی سال های اخیر این حوزه یله و رها بوده است، به همین جهت از ناحیه تورم خرگوشی بازار مسکن و اجاره بها فشار زیادی به مستأجران و متقاضیان مؤثر و غیرمؤثر مسکن وارد شده است. دایره شناسایی خانه های خالی در شهرداری مناطق ایجاد شود سرمایه گذاری در ...
این صندوق شما را خانه دار می کند!
کاره ی دولت در جهت خانه دار شدن افراد چقدر کارایی دارد و آیا راه مطمئن تری برای خریدن مسکن وجود دارد؟ در ادامه احمد اشتیاقی کارشناس بازار سرمایه درباره خرید متری مسکن در بورس با گسترش نیوز به گفتگو نشسته است که در ادامه می خوانیم. ساز و کار صندوق های زمین و ساختمان احمد اشتیاقی کارشناس بازار سرمایه گفت: در اساسنامه صندوق املاک و مستغلات با نماد ارزش، مبادرت به خرید زمین و ...
تاثیر تورم و مواجهه فرانسوی ها با چالش های مختلف
. این در حالیست که کمترین مبلغ هزینه برای خوراک روزانه، هفت یورو ارزیابی شده است. نرخ تورم فرانسه سالانه فرانسه در اکتبر به میران بی سابقه 6.2 درصد رسیده است این نهاد در سال 2021 به نزدیک یک میلیون شهروند فرانسه کمک کرده که یک چهارم آنان، مادران بدون همسر بوده اند. شمار خارجی های دریافت کنننده کمک از این گروه که در دهه گذشته افزایشی بوده، در سال گذشته 50 ...
وعده ناتمام دولت و رشد 61 درصدی فروش خانه های بالای 20 سال آشفته بازار مسکن / مسکن در مشت کلنگی ها
در قیمت را به ثبت می رساند. تجربه سال های گذشته و پس از دوره کرونا نیز نشان داد که حتی ورود دولت برای محدود نگه داشتن رقم افزایش اجاره بها نیز در بازار خانه کارگشا نیست و این بازار شرایط خاص خود را دارد. به این ترتیب ما بازاری طرفیم که در اختیار دولت نیست اما بر اساس قانون اساسی، دولت وظیفه دارد که در آن حضوری هدفمند و حمایتی داشته باشد، دوگانه متضادی که هیچگاه راه چاره ای برای آن پیدا نشده ...
سه گانه فلاکت مستاجران در ایران
مسکن با تبعات گسترده اقتصادی و اجتماعی، فاجعه بزرگی در سطح جامعه است، همچنین بازار مسکن ایران یکی از سرکش ترین بازارهای جهان است. مسکن یک نیاز ضروری بوده و بیش از آنکه یک کالای اقتصادی باشد، یک کالای ضروری می باشد. اکنون در بسیاری از شهرهای ایران تمام حداقل مزد کارگری و کارمندی، کفایت اجاره یک واحد مسکونی متعارف را ندارد. دوره انتظار برای خانه دار شدن، به قول شهردار تهران به 69 سال ...
خانه های ویلایی یک طبقه، ضامن تحقق وعده ساخت چهار میلیون مسکن
خانه های ویلایی یک طبقه در قالب مسکن تدریجی، حتی برای کسانی که فعلاً شرایط اقتصادی مناسبی ندارند، یک فرصت و موقعیت ویژه است. البته این امر، مشروط به شتاب بیشتر وزارت راه و شهرسازی در تحقق ساخت چهار میلیون واحد مسکونی توسط دولت سیزدهم در زمینه تأمین زمین است. سرعت بهره بردار ی ، مزیت مسکن ویلایی تأخیر 11 ساله در واگذاری واحدهای فاز 11 پردیس، عدم تحویل واحدهای مسکن مهر پرند ...
چه کسانی در رشد قیمت مسکن سود می کنند؟
خانه دار شدن سرمایه های اندک نیز کمک کند او با اشاره به اینکه مشکل نقدشوندگی در بازار املاک و مستغلات یکی از مسائلی است که بخش مسکن و ساخت و ساز سالهاست با آن مواجه است و اکثر انبوه سازان از نبود سرمایه برای آغاز پروژه گله مند هستند تاکید دارد: اگر این صندوق ها بتوانند به تامین مالی پروژه ها کمک کنند بدون شک تولید مسکن نیز رونق خواهد گرفت. با شرایطی که عرضه و تقاضای مسکن دارد و ...
نگاه بورس به ارزش مسکن
کارستان بورسی ها صندوق های املاک امکان سرمایه گذاری خرد در بازار مسکن را ممکن می سازند. این جمله تیتر یکی از خبر هایی بود که پیرامون فروش واحدهای سرمایه گذاری نخستین صندوق املاک و مستغلات در بازار سرمایه در محیط رسانه ای کشور پخش شد. مدت های طولانی بود که بنا بود املاک و مستغلات نیز به مانند دارایی های دیگر پا به عرصه معاملات بازار سرمایه بگذارند و راهی پرتفوی سرمایه گذاران عموما بورسی شوند. چنین خبری به نوبه خود بسیار مهم بود. بر این اساس قرار بود تا دارایی های که پیش از این امکان حضور در فعالیت های مولد را ...
از اعلام موسسات جذب دانشجوی بین الملل تا پرداخت اجاره بهای خوابگاه ها
دانشجویان اظهار کرد: از سال گذشته در وزارت علوم با توجه به رویکرد دولت سیزدهم این موضوع را مورد توجه قرار گرفته است، به همین منظور تعداد خوابگاه های متاهلی در حال حاضر به یک هزار و 500 خوابگاه رسیده است. آخرین اقدامات دانشگاه ها برای ساخت خوابگاه متاهلی مسئله کمبود خوابگاه های متاهلی چند سالی است که پس از اعتراضات دانشجویان به ویژه دانشجویان مقاطع تحصیلات تکمیلی به دغدغه مسئولین ...
پیش بینی رشد 2 و 9 دهم درصدی اقتصاد ایران در سال آینده میلادی
گرانی کالای جهانی از طریق بهبود فضای کسب و کار، حذف قیمت یارانه ای و کاهش سطح شرکت های دولتی بنیاد ها و حاکمیت قانون و افزایش رقابت و بهره وری از دیگر پیشنهاد های صندوق بین المللی پول برای کاهش تورم در ایران است. خوانساری افزود: گزارش صندوق بین المللی پول، تحلیل بسیاری خوبی است که امیدوارم مورد توجه دولت قرار بگیرد تا تورم که سالیان سال است آفت بزرگی برای اقتصاد کشور شده، ان شاءالله کاهش پیدا کند. ...
رئیس اتاق بازرگانی تهران: 40 سال است درگیر تورم هستیم/ 10 راه برای مقابله با تورم
فضای کسب وکار، حذف قیمت یارانه ای و کاهش تعداد شرکت های دولتی و بنیادها، حاکمیت قانون و افزایش رقابت و بهره وری، وابستگی به واردات کاهش و قیمت های داخلی در برابر تغییر نرخ ارز و گرانی کالای جهانی مقاوم شود. رئیس اتاق تهران تاکید کرد: این گزارش صندوق بین المللی پول یک کار کارشناسی و تحلیل خوبی است که بهتر است مورد توجه دولت قرار بگیرد تا بحث تورم که سالیان سال است آفت بزرگی برای اقتصاد کشور شده، کاهش پیدا کند. ...
عملکرد ضعیف در یک صندوق ملکی
بر این اساس بسیاری بر این باور هستند که پا گرفتن چنین صندوق هایی از این جهت که مانع خروج پول حقیقی از بازار سهام به سمت بازار ملک می شود، می تواند به کمک بنگاه هایی بیاید که املاک فراوانی دارند اما نمی توانند آنها را به پول نقد تبدیل کنند تا از این طریق مبالغ موردنیاز برای رونق بخشیدن به کسب وکار خود را فراهم آورند، با این حال به نظر می رسد که افزایش بیش از حد قیمت در نماد تازه وارد، بسیاری از صاحب نظران بازار را برای تداوم حضور بقیه نمادهای املاکی با نگرانی مواجه کرده است. آن ط ...
پول ونزوئلا چطور یک زمان بی ارزش ترین پول دنیا بود؟
آن نبود. همچنین تولید ناخالص داخلی این کشور بین سال های 2014 تا 2019 حدود 75 درصد کاهش یافت. در نتیجه اقتصاد ونزوئلا شروع به سقوط آزاد کرد. اقتصاد ونزوئلا چه بود و چه شد؟ از اواخر دهه 1940 تا 1970 این کشور بزرگترین صادرکننده نفت جهان بود. در طول دهه 1960، دولت های ونزوئلا بر سیاست های جایگزینی واردات، استفاده از تعرفه های حمایتی برای محدود کردن واردات کالاهای تولیدی برای ...
افزایش قیمت مسکن نزدیک است؟
بازار مسکن گرانی، راه هایی را انتخاب کرده، اما هیچ کدام از مقصر بودن سیاست های مقطعی آن کم نمی کند. با توجه به رکود حاکم بر بازار مسکن در حال حاضر قیمت مسکن دچار عقب ماندگی در مقایسه با تورم عمومی شده است. هم اکنون می توان با قیمت هایی به مراتب پایین تر از نرخ ساخت، آپارتمان هایی با عمر بنای بالای سه سال خریداری کرد. این در حالی است که سهم فروش آپارتمان های نوساز از معاملات به پایین ...
مسکن در هزارتوی نافهمی ها
توجهی از درآمد خود را صرف اجازه مسکن می کنند. یارانه پرداختی دولت هزینه یک روز مسکن خانواده های ایرانی هم نمی شود. در تهران خانه ها بین 15تا 20میلیون اجاره بها دارند. این خانه های حداقلی 50 الی 60متری است. با این وضعیت طبیعی است که مردم اعتراض می کنند. طی روزهای اخیر دوباره بحث استیضاح؛ استعفا و خروج وزیر راه و شهرسازی از کابینه مطرح شده است. اعلام شد رستم قاسمی قرار است از کابینه خارج می شود و ...
ریسک ورود مسکن به بورس
سال 1400 قیمت اسمی مسکن نه تنها دچار جهش نشد که قیمت واقعی آن (تعدیل شده با تورم) حدود 20 درصد نیز کاهش یافت. همچنین رشد شاخص کل بازار سهام که در 19 مرداد 1399 تغییر جهت داد و روندی نزولی در پیش گرفت، وضعیت مطلوبی در سال 1400 به ثبت نرسانده است. در یادداشت مزبور با اشاره به راکد بودن 73 درصد از نقدینگی کشور در بانک ها نتیجه گرفته شده که بانک ها از پرداخت تسهیلات مسکن ناتوان هستند. این در حالی است ...
کارنامه اقتصاد ایران در دست راست
اعلامی از صندوق بین المللی پول، نسبت بدهی عمومی جهانی به رکورد 99 درصد تولید ناخالص داخلی افزایش یافت. البته این افزایش بدهی در اقتصادهای پیشرفته قابل توجه است به طوری که نسبت بدهی به تولید ناخالص داخلی از 70 درصد در سال 2007 به حدود 124 درصد در سال 2020 افزایش یافت. از سویی کاهش ارزش ارزهای خارجی در برابر سایر ارزها نظیر دلار فشار تورمی را در سایر کشورها افزایش می دهد و این دولت ها باید ...
آرژانتین در آستانه تورم 100 درصدی؛ دولت ناکام در مهار گرانی
...، با امضای قراردادی با صندوق بین المللی پول در ابتدای سال جاری میلادی، پرداخت بدهی 44 میلیارد دلاری را به تعویق انداخت. سرخیو ماسا وزیر اقتصاد جدید با برنامه ها برای کاهش تورم روی کار آمد. وی همزمان با تلاش برای مهار هزینه ها، در تلاش است تا بودجه فوق العاده ای برای کمک های اجتماعی اختصاص دهد. وی همچنین در حال مذاکره با بخش صادرات است تا دلارهایی که از فروش به خارج از کشور دریافت می کنند، با ...
اعتماد؛ لازمه بازگشت چینی ها به بازار مسکن
در عین حال تضعیف بخش ساخت وساز در چین به کاهش محسوس بهای مصالح ساختمانی و مواد اولیه مصرفی در این صنعت نیز منجر شده است، به نحوی که در شرایط کنونی بسیاری از فولادسازان در چین و سایر نقاط دنیا در وضعیت زیان قرار دارند و تولید بسیاری از مواد معدنی از جمله سنگ آهن در معادن کم عیار و کوچک مقیاس غیراقتصادی شده است. در چنین شرایطی، اعمال محرک های قوی بر ای حمایت از بخش ساخت وساز در چین، همزمان با کاهش محدودیت کرونایی در این کشور می توا ...
