خانه
بازار اجاره هر روز رکوردی تازه می زند
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
انتقال شوک قیمت مسکن به اجاره نشین ها
طبق اعلام مرکز آمار ایران، نرخ تورم ماهیانه مسکن در شهریور ماه 1401 حدود 3.5 درصد و نرخ تورم ماهیانه اجاره مسکن نیز در این ماه به همین میزان (3.5) درصد بود، این در حالی است که نرخ تورم ماهیانه مسکن در مرداد ماه 2.8 درصد و نرخ تورم ماهیانه اجاره مسکن 2.9 درصد بود. بر اساس اعلام مرکز آمار ایران در شهریور ماه امسال شاخص قیمت آپارتمان های مسکونی شهر تهران به عدد 159.7 رسید که نسبت به ماه قبل (154.7)، 3.3 درصد افزایش داشته است. ...
تحریفی در فروش متری ملک
خریده و بعد از یک دوره پنج ساله که دوره عمر این صندوق ها محسوب می شود، علاوه بر برخورداری از عایدی ناشی از اجاره ملک در دوره حیات صندوق، اصل و سود سرمایه خود را برمبنای تورم ملکی دریافت کنند. در واقع، این صندوق با پشتوانه یک ملک با کاربری مختلف ایجاد شده، براساس ارزش ملک یونیت های سرمایه ای منتشر و در بازار سرمایه عرضه می شود، ملک اجاره داده می شود و در دوره حیات صندوق که براساس اساسنامه ...
صندوق املاک قیمت را کاهشی می کند؟
. به دلیل ماهیت این صندوق ها می تواند همبستگی بالایی با قیمت مسکن داشته و از محل اجاره بها برای سرمایه گذاران جریان نقدی به همراه داشته باشد. عملیاتی شدن این صندوق گام مهم و مثبتی در رونق بازار بوده ، با این حال سرمایه گذاران در خرید و فروش این صندوق بایستی به قیمت ساختمان های آن توجه نمایند و رشد بیشتر از قیمت مسکن برای این واحدها منطقی نیست لذا سرمایه گذاران بایستی احتیاط بیشتری برای سرمایه گذاری ...
نتیجه رکود در بازار مسکن دلالان مصالح ساختمانی روی دستشان مانده
؛ پروژه ای که با توجه به کمبود منابع به تدریج کندتر پیش رفته است. اگرچه برخی کارشناسان معتقدند رونق ساخت و ساز می تواند به رشد قیمت مسکن منجر شود. اما در مقابل، عده ای دیگر می گویند که عرضه مسکن منجر به کاهش فشار تقاضا می شود و در بلندمدت به نفع مردم است؛ چرا که هزینه های مسکن سنگین ترین وزن را در سبد خانوار دارد و تامین خانه می تواند هزینه های خانواده ها را تا حد قابل توجهی پایین بیاورد و تورم را ...
قیمت خودرو در بازار تحت تاثیر عرضه و تقاضا، نوسانات ارزی و تورم
نقل از اقتصادآنلاین؛ طاهری خاطرنشان کرد: میزان تولید در بخش صنعت در چند ماه منتهی به آبان نسبت به بقیه حوزه ها افزایشی بوده است و هر چقدر افزایش تولید داشته باشیم در تورم تاثیر مستقیم دارد؛ کمااینکه در صنعت نزدیک به 7 درصد رشد تولیدی داشتیم. یعنی تقریبا از اول ماه جاری 3 تا 7 درصد نسبت به مشابه سال قبل افزایش تولید داشتیم. کشور ما متاسفانه به شدت به دلار وابسته است. شاید اقتصاد واقعی این نباشد اما ...
مصالح ساختمانی روی دست دلالان مانده است؟
گذشته 46.1 درصد و در کل کشور 13 درصد کاهش یافته است. عمده پروانه های ساختمانی که در پاییز و زمستان سال گذشته صادر شد مربوط به طرح نهضت ملی مسکن بود؛ پروژه ای که با توجه به کمبود منابع به تدریج کندتر پیش رفته است. اگرچه برخی کارشناسان معتقدند رونق ساخت و ساز می تواند به رشد قیمت مسکن منجر شود. اما در مقابل، عده ای دیگر می گویند که عرضه مسکن منجر به کاهش فشار تقاضا می شود و در بلندمدت به ...
کاهش محسوس فروش نفت از سوی اوپک
در عرضه جهانی، انجام شده است. پترولجستیک یکی از شرکتهایی است که عرضه نفت توسط اوپک و تولیدکنندگان دیگر در بازار جهانی را با رصد نفتکش و روشهای دیگر، دنبال می کند. اوپک قرار است گزارش ماهانه بعدی خود را 13 دسامبر منتشر کند که در این گزارش آمار نوامبر ارائه می شود. منبع:ایسنا به گزارش مردم سالاری آنلاین ،شرکت رصد نفتکش پترولجستیک اعلام کرد صادرات نفت اوپک از ابتدای ماه ...
حقایقی درباره سقوط ارزش پول ملی ایران به روایت رسانه دولتی روسیه آنچه بر ریال گذشت در 7 پرده !
به خاطر یک عامل بیرونی به ضعف کشانده شده است، اما برای بخش صادرات فرصت خوبی به حساب می آید. پرده سوم؛ درسی از کتاب اقتصاد درس نهم از کتاب اقتصاد دانش آموزان دوره دوم متوسطه نظری در رشته ادبیات و علوم انسانی، به موضوع تورم و کاهش قدرت خرید اختصاص پیدا کرده است. در این سرفصل تاثیر عوامل مختلفی بر ارزش پول ملی بررسی شده که نابرابری در عرضه و تقاضا، نوسانات نرخ ارز، افزایش نقدینگی و سیاست ...
چه کسانی در رشد قیمت مسکن سود می کنند؟
تأمین مالی بازار مسکن را از بازار سرمایه تأمین کنند، بنابراین می توان در بخش مسکن از سهم تأمین مالی از حوزه پولی و بانکی کاست و تأمین منابع مالی را از بازار سرمایه جلو برد. این روزها بازار مسکن با رکود سنگینی در حوزه خرید و فروش مواجه است و همین موضوع باعث شده تا اغلب سازندگان مسکن به دلیل عدم نقدشوندگی منابع مالی توانایی ساخت و ساز جدید را از دست می دهند. حال راه اندازی و ایجاد ...
سایه ریسک ها بر بازار مس
تن مس در بورس کالای لندن برای تحویل نقدی با قیمت 8 هزار و 90دلار معامله شد. این افت قیمتی از روز دوشنبه که مس در قله قیمتی پنج ماهه خود قرار گرفته بود، آغاز شد. یکی از عوامل رشد قیمتی در هفته های گذشته افزایش امید نسبت به بهبود تقاضای چین بود. دولت چین در یک اقدام مالی وام های دریافتی از موسسات مالی را برای حمایت از بخش صنعت ساخت وساز تمدید کرد تا به این وسیله نقدینگی موجود در بازار را ...
از اعلام موسسات جذب دانشجوی بین الملل تا پرداخت اجاره بهای خوابگاه ها
دانشجویان اظهار کرد: از سال گذشته در وزارت علوم با توجه به رویکرد دولت سیزدهم این موضوع را مورد توجه قرار گرفته است، به همین منظور تعداد خوابگاه های متاهلی در حال حاضر به یک هزار و 500 خوابگاه رسیده است. آخرین اقدامات دانشگاه ها برای ساخت خوابگاه متاهلی مسئله کمبود خوابگاه های متاهلی چند سالی است که پس از اعتراضات دانشجویان به ویژه دانشجویان مقاطع تحصیلات تکمیلی به دغدغه مسئولین ...
کاهش 30 هزار تومانی قیمت سیمان/ هزینه ساخت مسکن به حدی است که سازنده ها پروژه جدید نمی گیرند
را به دلیل مقایسه قیمت سیمان در بازار آزاد طی بهار امسال با کاهش آن در روز های پایانی تابستان سال جاری مقایسه کرده و از تورم منفی آن خبر داده است. **بسیاری از پروژه های ساختمانی متوقف شده اند مرتضوی با اشاره به کاهش شدید ساخت و ساز تصریح کرد: بسیاری از پروژه های ساختمانی که در هر ماه باید کلنگ زنی می شد، متوقف شده یا تعداد آن ها کاهشی بوده است. با این حال علت افزایش قیمت ...
پیش بینی بی سابقه از قیمت دلار | قیمت دلار در بازار امروز چند؟
در محدوده 100 تا 200 تومان است. او می گوید: اخباری که نشر پیدا کرده تاثیرش را در بازار گذاشته و تاثیرش کمرنگ تر شده است. عرضه نیما، در بخش های دلاری، درهم و یورو بدون مشکل و به خوبی در بازار تزریق می شود و این موضوع اطمینانی در بازار ایجاد می کند که جلوی شتاب سریع قیمت را می گیرد. خروج سرمایه مثل قبل نیست این فعال بازار معتقد است خروج سرمایه از کشور مانند گذشته ...
اظهارات رئیس سازمان بورس درباره فروش متری مسکن با صندوق های املاک اشتباه بود؟
به گزارش خبرنگار گروه اقتصاد خبرگزاری آنا، مجید عشقی رئیس سازمان بورس و اوراق بهادار در مراسم رونمایی از نخستین صندوق املاک و مستغلات در بازار سرمایه با نماد ارزش مسکن ، با اشاره به اینکه صندوق های املاک و مستغلات (REIT) در کار اجاره داری حرفه ای هستند، اظهار داشت: بحث مولدسازی دارایی ها در دولت دنبال می شود و این صندوق ها موجب می شود از دارایی های نزد بانک ها، بخش خصوصی و دولت بهتر استفاده کرد ...
بررسی ابعاد و تأثیرات راه اندازی صندوق املاک و مستغلات بر بازار بورس و مسکن/ آیا سرمایه گذاری در صندوق ...
، یکی از مهم ترین نکات این است صندوق ها، نقدشونده باشند و بازارگردانی فعالی نیز داشته باشند؛ به این معنا که قیمت بازار صندوق، باارزش واقعی آن فاصله بااهمیتی پیدا نکند یا اصطلاحاً حباب منفی بزرگ یا حباب مثبت بزرگی نداشته باشد. همچنین موضوع اجاره بها نیز در این صندوق ها مطرح است، به عنوان مثال این صندوق ها باید بتوانند واحدهای اداری، تجاری، مسکونی و... را با قیمت مناسبی اجاره دهند و درآمد حاصل از ...
پیش بینی قیمت مسکن تا پایان سال
منفی گذاشته است. زمانی هم که عرضه کم شود، در میان مدت و حتی کوتاه مدت باعث بالا رفتن قیمت ها می شود؛ به خصوص این که تورم هم به شدت بالا باشد؛ بنابراین پیش بینی من این است که با توجه به شرایط کنونی، بازار مسکن به سیر صعودی خود ادامه می دهد. مشاور اسبق وزیر راه و شهرسازی با اشاره به سیاست هایی که در عرضه مسکن اثر منفی داشته است، تصریح کرد: سخت گیری ها و فشار هایی که به سازندگان و سرمایه ...
مستاجران همچنان چوب تورم را می خورند/ زمان گران تر شدن قیمت مسکن نزدیک است؟
در بازار مسکن گرانی، راه هایی را انتخاب کرده، اما هیچ کدام از مقصر بودن سیاست های مقطعی آن کم نمی کند. با توجه به رکود حاکم بر بازار مسکن در حال حاضر قیمت مسکن دچار عقب ماندگی در مقایسه با تورم عمومی شده است. هم اکنون می توان با قیمت هایی به مراتب پایین تر از نرخ ساخت، آپارتمان هایی با عمر بنای بالای سه سال خریداری کرد. این در حالی است که سهم فروش آپارتمان های نوساز از معاملات به پایین ...
30 درصد اصناف گچساران برای رونق توزیع نیازمند منابع مالی هستند
شهرستان فعالیت دارند. راهی اظهار داشت: بیش از 60 درصد از اصناف این شهرستان مستاجر که رکود بازار و انتشار ویروس کرونا در سال های گذشته موجب شده بود در تامین اجاره بها، مالیات، حق عضویت سالیانه و عوارض شهرداری دچار زحمت و چالش شوند و بسیاری از اصناف توان پرداخت حتی اجاره بها خود را نداشتند. وی با بیان اینکه در چند سال گذشته بیش از 2 هزار واحد صنفی این شهرستان به دلیل مشکلات ...
بررسی نرخ تورم قیمت پروفیل در 6 ماهه اول 1401
ی آهن از ابتدای سال 1401 دارای تغییرات و نوسانات زیادی بوده است. بخش زیادی از این تغییرات ناشی از تغییر عوامل موثر بر قیمت پروفیل بوده است. کارشناسان در این حوزه، تغییرات و نرخ تورم این محصول را در قالب نمودار عرضه می کنند. در اوایل فروردین 1401 قیمت پروفیل تا 27 هزار تومان نیز افزایش داشت. این موضوع بیشتر ناشی از تعطیل بودن بازار آهن بود. بعد از تعطیلات دو هفته ای و با آغاز فعالیت ...
بازار خانه های قدیمی سکه شد
بازار مسکن به صمت گفت: نرخ نهاده های ساختمانی نسبت به اواخر سال گذشته مقداری افزایش یافته است. این مسئله به رشد نرخ واحدهای نوساز یا پروژه های در حال ساخت می انجامد، اما به نظر نمی رسد بازار مسکن افزایش نرخ شدید را در ماه های آینده تجربه کند. به گفته لطفی، رشد نرخ مسکن کمتر از تورم عمومی است. تورم نقطه به نقطه مسکن شهر تهران در ابتدای امسال 26 درصد اعلام شد، در حالی که تورم عمومی در محدوده ...
انتظار 10 ساله مردم کرج از ابلاغ طرح تفصیلی شهر
صدور پروانه و خدمات اداری کاهش می یابد. رئیس کمیسیون برنامه وبودجه شورای اسلامی شهر کرج با اشاره به این که رکود ساخت وساز افزون بربیکاری بسیاری از مشاغل، قیمت خرید و اجاره مسکن را نیز افزایش می دهد، افزود: وقتی عرضه و تقاضا به حد تعادل برسد قیمت مسکن هم متعادل می شود و زمینه خرید مسکن برای مردم نیز بهتر خواهد شد. او گفت: مغایرت های طرح تفصیلی کنونی سبب شده تا در شروع فعالیت ...
تورم در قطر افزایش یافت
به گزارش ذاکرنیوز به نقل از روسیا الیوم، میزبانی قطر از رقابت های جام جهانی 2022 تأثیراتی اقتصادی نیز بر این کشور بر جا گذاشته است. براساس گزارش دفتر مرکزی برنامه ریزی و آمار قطر، میزان تورم ماهانه در این کشور در ماه اکتبر گذشته به میزان 5 درصد افزایش یافته است. براین اساس، افزایش قیمت ها در 6 بخش مختلف از زیر ساخت های اقتصادی در آستانه برگزاری رقابت های جام جهانی 2022 ...
فیلم خوب بهتر از سالن خوب مردم را به سینما می کشاند
ساخت سالن های جدید سینما در شهر های فاقد سینما اجرایی می شود، اما در بخش های دیگر یعنی ساخت سالن های جدید در شهر هایی که دارای سالن های سینما هستند، کمی عجیب است. عرضه و تقاضای سینمایی زمانی که از سینما با عنوان صنعت یاد می کنیم. باید قواعد فعالیت های صنعتی نیز در آن رعایت شود. از اولین مباحث اقتصادی که باید در هرگونه فعالیت فرهنگی، اقتصادی یا حتی اجتماعی به آن توجه داشت، بحث عرضه و تقاضا ...
قیمت جهانی طلا امروز 25 آبان 1401 / اونس بلاتکلیف در محدوده 1770 دلار
دوباره ارزش دلار دانست. برخی تحلیلگران بازار عقیده دارند اگر طلا بین 1780 تا 1800 دلار باقی بماند، می توان به بهبود بیشتر قیمت آن امیدوار بود. اطلاعات اقتصادی آمریکا مبنی بر افزایش کمتر از حد انتظار قیمت تولیدکننده در ماه اکتبر نشانه های کاهش تورم در این کشور را تقویت می کند که باعث می شود فدرال رزرو آمریکا سیاست های پولی خود را آرام تر کرده و از حجم افزایش نرخ بهره بکاهد ...
طرح سقف قیمتی برای روسیه بازار نفت جهان را زیر فشار می گذارد
اقتصادی باعث می شود مصرف جهانی نفت در سه ماه چهارم سال 2022 روزانه حدود 250 هزار بشکه کاهش یابد و رشد تقاضا از روزانه دو میلیون و 100 هزار بشکه امسال به روزانه یک میلیون و 600 هزار بشکه در سال 2023 برساند. آژانس بین المللی انرژی اعلام کرد: اقتصاد ضعیف چین، بحران انرژی در اروپا و ارزش بالای دلار همگی از عوامل تأثیرگذار بر مصرف هستند. این نهاد همچنین پیش بینی خود را برای رشد تقاضای چین در سال آینده با روزانه 100 هزار بشکه افزایش نسبت به برآورد پیشین به 15 میلیون و 700 هزار بشکه در روز رساند. انتهای پیام/ ...
افزایش قیمت طلا با سیگنال های متفاوت از آمار اشتغال آمریکا
...، رئیس استراتژی کالا در شرکت خدمات مالی و بانکداری دانمارکی ساکسو بانک مطرح کرد که با تکیه بر قیمت یک هزار و 615 دلار در هر اونس طلا، انتظار می رود که قیمت این فلز گران بها در بازه حدودی یک هزار و 675 تا یک هزار و 680 دلاری قرار بگیرد که نسبت به قیمت های قبلی به نسبت بالاتر است. به علاوه می توان دلیل این افزایش قیمت را با در نظر گرفتن نوسانات و اوج قیمت این فلز در 50 روز گذشته بررسی کرد. انتهای پیام// ...
۞ نکته آموزشی:
خودروسازی تایلند بررسی فرصت های جدید برای تولیدکنندگان آسیای جنوب شرقی در اروپا به عنوان یک روند جدید برای تأثیر بر تعادل عرضه/تقاضای منطقه ای بررسی بحران در بخش ساخت وساز به خاطر اتخاذ سیاست های کووید صفر از سوی چین بررسی روند نزولی قیمت مواد خام در مقابل کاهش تقاضا و تأثیر بر سودآوری فولادسازان منطقه تحلیل پیامدهای نزاع میان روسیه و اوکراین بر بازار ...
پیش بینی بی سابقه از قیمت دلار | قیمت دلار در بازار امروز چند؟
ودی عقب تر از تورم است. ما در اقلام مصرفی خانوار، صندوق های سرمایه ای و تمامی بخش های بازار و اقتصاد، تورم افسارگسیخته ای را شاهد هستیم اما مدتی است بازار ارز جابه جایی چندان جدی و عمده ای نداشته است. علی اصغر سمیعی رئیس کانون صرافان تهران با اشاره به نقش تورم بر قیمت دلار از تفاوت قیمت واقعی دلار با آنچه در بازار می بینیم گفته بود او نقش بازارساز در مهار قیمت دلار را حرکتی خارج از قوا ...
