سایر منابع:
سایر خبرها
رهن کامل ریزمتراژ ها چند؟
واحدهای ریزمتراژ (آپارتمان های با مساحت کمتر از 55 مترمربع)، از سوی سرمایه گذاران یا خانه اولی های فاقد نقدینگی کافی برای خرید یک آپارتمان بوده است، این واحدها برای جبران بخشی از بهای خرید به عنوان آپارتمان های اجاره ای با شرایط رهن کامل عرضه شده اند و به همین دلیل عرضه رهن کامل فایل ریزمتراژ در بازار مسکن نسبت به گذشته افزایش داشته است. در گذشته عمده واحدهای ریزمتراژ از سوی خریداران مصرفی و ...
ماه متفاوت بازار اجاره
های اخیر، جابه جایی مستاجران همچون روال سابق از فصل تبعیت نمی کند، بخشی از این جابه جایی ها به پاییز منتقل شده اند. تقاطع این دو مساله (افزایش تقاضای استیجار در مهر به همراه انتقال تورم عمومی به اجاربها) در نخستین ماه از پاییز سال جاری، منجر به رشد متفاوت اجاره بها در مهر ماه شد. بررسی رشد ماهیانه اجاره خانه در کل کشور طی مهرماه امسال از افزایش 6.1 درصد اجاربها در مقایسه با شهریور حکایت دارد که ...
رفتار عجیب بازار اجاره!
نسبت در محدوده عدد 20 قرار داشت که با رشد قیمت ها در چهار سال اخیر این نسبت تا 40 افزایش پیدا کرد. یعنی ارزش سرمایه گذاری ملک به نیت درآمد از اجاره نصف شد. با رشد اجاره بها در یک سال گذشته اجاره بها 1.7 برابر قیمت مسکن رشد کرده و P به R به عدد 30 رسیده اما هم چنان 50 درصد نسبت به گذشته در ضرر است. یعنی کسی که به قصد اجاره نسبت به خرید ملک سرمایه گذاری می کند در مقایسه با چهار سال قبل سود کمتری می برد. بر این اساس تا زمانی که نرخ اجاره در حالت معقولی در مقایسه با ارزش ملک قرار نگیرد، سرمایه گذاری در بخش خرید و فروش و همچنین ساخت و ساز دچار رکود می شود. ...
رهن کامل ریزمتراژ ها چند؟
رهن کامل آپارتمان های ریزمتراژ در مناطق مصرفی و متوسط شهر تهران در بازه 250 تا 500میلیون تومانی قرار دارد. بررسی وضعیت بازار اجاره آپارتمان های ریزمتراژ (تا 55 مترمربع) در روزهای پایانی آبان ماه نشان می دهد، تعداد آپارتمان هایی که این روزها با شرایط رهن کامل به این بازار در مناطق مختلف عرضه شده است، به نسبت گذشته، قابل توجه است. ...
استقبال از خانه هایی با متراژ کم در تهران/ هزینه خرید آپارتمان نقلی چند؟ + جدول قیمت ها
تهران را 46.4 میلیون و متوسط حسابی آن را 44.3 میلیون تومان اعلام کرد. تعداد معاملات نیز در مهرماه 1401 بر اساس گزارش بانک مرکزی 5.4 هزار فقره بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه در سال قبل به ترتیب 10.2 و یک درصد کاهش یافته است. بیشتر بخوانید: اخراج اجاره نشینان از شهرها 217 35 ...
آیا تلاش شهرداری تهران رؤیای تهرانی ها برای خانه دار شدن را محقق می کند؟!
بسیاری از خانواده هایی که در سال های نه چندان دور وضع مالی مناسب و متوسط داشتند را هم دچار چالش کرده و قشر فقیر جامعه را هم به حاشیه های ناامن و پرمخاطره شهر تهران رانده است. شهرداری تهران در حالی به موضوع ساخت مسکن و اقدام برای حل مشکلات متعدد این حوزه پرتلاطم ورود کرده است که سقف اجاره خانه ها سر به فلک می کشد و بازار خرید و فروش مسکن هم تقریبا در رکود به سر می برد. ورود شهرداری به رفع معضل ...
پیشرفت نهضت ملی مسکن آذربایجان غربی
پروژه 68 واحدی ابولفتحی ارومیه با پیشرفت فیزیکی 60 درصد در زمینی به مساحت 3 هزار و 425 مترمربع حال انجام است. متراژ هر واحد به طور متوسط 85 مت مربع است. تعداد کل متقاضیان نهضت ملی مسکن در آذربایجان غربی 168 هزار و 494 خانوار بوده که 166 هزار و 286 متقاضی تاکنون تعیین تکلیف شده اند. در حال حاضر نیزحدود 6 هزار واحد در مرحله فونداسیون، 3 هزار و 622 واحد در مرحله اسکلت و سقف و 248 واحد تکمیل شده و آماده تحویل به متقاضیان است. ...
ارزان ترین و گران ترین خانه تهران متری چند است؟
مسکونی 21 میلیون و 303 هزار تومان اعلام شده است. در کنار آن، گران ترین خانه ها هم در منطقه یک تهران قرار دارد که هر مترمربع زیربنای مسکونی 88 میلیون و 330 هزار تومان به فروش می رود. این آمار در حالی توسط بانک مرکزی منتشر شده که حاکی از رشد 1.2 درصدی قیمت ملک نسبت به یک ماه قبل از آن است. در این میان، در طول یک سال نیز قیمت خانه 38.2 درصد گران شده است. متوسط قیمت زیربنای مسکونی در مهر پارسال 31 ...
با خرید خانه در اصفهان و کیش آینده ای روشن داشته باشید!
، مشتاق، شیخ صدوق و جلفا می باشد که در ادامه به جزئیات آن ها می پردازیم. محله مرداویج این منطقه جزو محله های لوکس و گران قیمت شهر اصفهان به شمار می رود. قیمت خرید خانه در این محله متوسط روبه بالا است. محله شیخ صدوق محله ای که در نزدیکی زاینده رود قراردارد و از دو بخش شمالی و جنوبی تشکیل می شود، به خوش نشین معروف است. این محله از نظر امکانات و دسترسی ...
کاهش 54 درصدی معاملات در املاکی های قزوین
به گزارش خبرنگار ایلنا در قزوین، محمد کشاورز در جلسه ستاد تنظیم بازار استان که صبح امروز در سالن جلسات استانداری برگزار شد، گفت: براساس آمارهای موجود میزان معاملات صورت گرفته در مشاورین املاک سطح استان روند نزولی داشته و درصد ابطال مبایعه نامه ها از صدور آن ها بیشتر است. رئیس اتحادیه مشاورین املاک استان قزوین عنوان کرد: در سال جاری 26 واحد فاقد پرئانه شناسایی شد که 25 مورد آن ها نسبت ...
کدام خطوط بیشترین تاخیر را دارند؟
به گزارش ایسنا، بر اساس گزارش منتشرشده توسط مرکز اطلاعات و آمار شرکت فرودگاه ها و ناوبری هوایی ایران، کل پروازهای فرودگاه های تحت نظارت یا مالکیت این شرکت در مهر ماه امسال نسبت به ماه مشابه سال گذشته، در تعداد نشست و برخاست 11 درصد کاهش و در اعزام و پذیرش مسافر 8 درصد افزایش داشته است ...
کدام خطوط پروازی بیشترین تاخیر را داشتند؟
داخلی نسبت به ماه مشابه سال گذشته در نشست و برخاست 14 درصد کاهش، در اعزام و پذیرش مسافر پنج درصد و در ارسال و پذیرش بار و پست دو درصد افزایش داشته است. همچنین پرترددترین مسیر در پروازهای داخلی در مهر ماه امسال، مشهد-تهران با 847 پرواز بوده و بیشترین نشست و برخاست داخلی در پنج فرودگاه مهرآباد، مشهد، شیراز، اهواز و اصفهان انجام شده است. پرترددترین مسیر در پروازهای بین المللی نیز نجف-مشهد ...
بازارها حق رشد دارند؟
داده است. در ماه اکتبر، اجاره بهای ماهانه 0.7 درصد افزایش یافت که نسبت به 0.8 درصد در سپتامبر کاهش یافت. این اتفاق مهمی است زیرا نشان می دهد که تخمین های رسمی در همان جهتی هستند که شاخصه های بخش خصوصی با فرکانس بالاتر، که کاهش نرخ تورم اجاره را برای نزدیک به نیم سال نشان داده اند. تفاوت اساسی در روش شناسی، این شکاف را توضیح می دهد: شاخصه های بخش خصوصی به قیمت درخواستی املاک در بازار نگاه می کنند ...
8 میلیون تومان؛ میانگین قیمت ساخت هر متر مسکن دولتی
قسط اول، دوم و سوم را پرداخت کنند. حدود 500 میلیون تومان باید آورده مردم باشد و حدود 350 میلیون نیز بانک ها وام ارایه کنند. با بهره 18 درصد متقاضیان باید ماهانه بالای 6 میلیون تومان قسط پرداخت کنند که این رقم از توان مردم خارج است. در این شرایط، برخی آمارها حاکی از این است که تعداد ظرفیت های درنظر گرفته شده برای ساخت مسکن دولتی، بیش از متقاضیان است. در یک نمونه، حدود 47 هزار نفر از متقاضیان نهضت ...
فروش کسب و کارهای اینترنتی خرد صفر شده است، کاهش 30 درصد فروش کسب و کارهای بزرگ و متوسط
ما یک چهارم شده است، ترازوی ضرر برای ما سنگین تر بود تا سود، شروع فصل پاییز بهترین زمان فروش بود که متاسفانه با توجه به محدودیت ها از دست دادیم. این صحبت های فاطمه 26 ساله است، او کارشناسی معماری دارد، دو سال در بستر اینستاگرام فروش اینترنتی روسری داشته اما حالا کسب وکارش با مشکل روبه رو شده است، مسئله ای که برای زنان شاغل چندان عجیب نیست؛ نگاه سنتی و مردسالارانه به زن، همواره سعی در به ...
سکونت 10 میلیون نفر در سازه های ناپایدار
شهری ایران با اشاره به اینکه شهرداری ها باید نقش فعال تر و موثرتری در نوسازی بافت های فرسوده داشته باشند، از مجموعه انبوه سازان، سازندگان و توسعه گران استان دعوت کرد تا به کمک مردم و ساکنانی که زیر سقف های لرزان زندگی می کنند، بشتابند و فرآیند نوسازی به صورت مشارکتی را در اولویت قرار دهند. انتهای پیام/ ...
تقاضای سرمایه ای در بازار آپارتمان های نقلی
گذار تصمیم به خروج از بازار ملک بگیرد، بتواند حتی با وجود رکود احتمالی در کمترین زمان ممکن نسبت به فروش واحد خود اقدام کند. از آنجا که این واحدها به دلیل محدودیت متراژ در مجموع در زمره آپارتمان های قیمت پایین بازار مسکن دسته بندی می شوند و از سوی دیگر انتخاب اصلی خانه اولی ها هستند، خریداران غیرمصرفی می دانند فروش آپارتمان های نقلی در هر صورت برایشان به مراتب آسان تر از فروش واحدهای میان و بزرگ متراژ است. در جدول زیر قیمت پیشنهادی فروش 40 فایل جدید از گروه آپارتمان های تا 50 مترمربع از مناطق مختلف شهر تهران گردآوری شده است. ...
مظنه اجاره بها دلاری شد
. یعنی ارزش سرمایه گذاری ملک به نیت درآمد از اجاره نصف شد. با رشد اجاره بها در یک سال گذشته اجاره بها 1.7 برابر قیمت مسکن رشد کرده و P به R به عدد 30 رسیده، اما هم چنان 50 درصد نسبت به گذشته در ضرر است. یعنی کسی که به قصد اجاره نسبت به خرید ملک سرمایه گذاری می کند در مقایسه با چهار سال قبل سود کمتری می برد. بر این اساس تا زمانی که نرخ اجاره در حالت معقولی در مقایسه با ارزش ملک قرار نگیرد، سرمایه گذاری در بخش خرید و فروش و همچنین ساخت و ساز دچار رکود می شود. منبع: شهر خبر ...
در آرزوی سقفی برای زندگی/ آیا اجاره داری دولتی راه حل رفع معضل اجاره نشینی است؟
اجاره بها در شهر تهران و کل مناطق شهری در مهرماه سال جاری به ترتیب معادل 40.9 و 46.8 درصد رشد قیمت نسبت به ماه مشابه در سال گذشته را داشته است. به عبارت دیگر، مستاجرینی که در مهرماه سال گذشته خانه ای اجاره کرده اند، برای تمدید آن در سال جاری ناچار شدند 40 تا 46 درصد اجاره بها را افزایش دهند که البته این خلاف آنچه که دولت در خصوص افزایش سقف 25 درصدی اعلام کرده بود، است و این نان می دهد ...
خطر خشکسالی در کمین دیتاسنترهای مایکروسافت و متا
مشتریان متعدد اجاره می شوند، توسط شرکتهای سرمایه گذاری خصوصی خریداری می شوند که به دنبال املاکی با نرخ رشد بالا هستند. در حال حاضر حدود 1800 دیتا سنتر میزبانی کننده سرور در آمریکا وجود دارند و شمار آنها رو به رشد است زیرا یکی از بخشهایی به شمار می روند که سوددهی بالایی برای سرمایه گذاران دارند. بر اساس گزار شبکه خبری سی ان بی سی، اما ریسک خشکسالی در آمریکا بدتر می شود. بیش از نیمی از آمریکا (50.46 درصد) و بیش از 60 درصد از 48 ایالت این کشور، در وضعیت خشکسالی بسر می برند که 9 درصد افزایش نسبت به یک ماه پیش نشان می دهد. ...
وعده ناتمام دولت و رشد 61 درصدی فروش خانه های بالای 20 سال آشفته بازار مسکن / مسکن در مشت کلنگی ها
میلیون و متوسط حسابی آن را 44.3 میلیون تومان اعلام کرد. تعداد معاملات نیز در مهرماه 1401 بر اساس گزارش بانک مرکزی 5.4 هزار فقره بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه در سال قبل به ترتیب 10.2 و یک درصد کاهش یافته است. خانه های خالیِ پر از ابهام! از سوی دیگر این شرایط در حالی است که قرار بود خانه های خالی به یکی از پایه های درآمدی دولت تبدیل شوند اما به نظر می رسد منابعی که قرار بود از این ...
رونق اجاره داری در جنوب تهران
تهران (پانا) - به گفته یکی از مشاوران املاک تهرانی افرادی که سرمایه گذار در حوزه مسکن هستند و از این طریق اجاره داری می کنند این روزها به سمت مناطق جنوبی تهران رفته اند زیرا تقاضا برای اجاره در آن مناطق رشد زیادی داشته است. علی رستمی، یکی از مشاوران املاک در شهر تهران در گفت وگو با پانا با بیان اینکه سرمایه های مردم به سمت خرید خانه و اجاره داری رفته است، گفت: با بالا رفتن قیمت مسکن ...
صد ها هزار خانه خالی را چگونه شوکه کنیم؟!
.... بازار مسکن به شدت از کنترل و حالت طبیعی خارج شده و متأسفانه طی سال های اخیر این حوزه یله و رها بوده است، به همین جهت از ناحیه تورم خرگوشی بازار مسکن و اجاره بها فشار زیادی به مستأجران و متقاضیان مؤثر و غیرمؤثر مسکن وارد شده است. دایره شناسایی خانه های خالی در شهرداری مناطق ایجاد شود سرمایه گذاری در تولید خانه خالی علاوه بر حفظ ارزش سرمایه و سود قابل ملاحظه زمینه را برای ...
کاهش قیمت اوراق مسکن به 100 هزار تومان/ هزینه دریافت وام مسکن چند؟
به گزارش خبرنگار گروه اقتصاد آنا، قیمت هر برگ تسهیلات گواهی حق تقدم مسکن در معاملات امروز شنبه 28 آبان فرابورس به کف دامنه 100 هزار تومان رسید و متوسط قیمت هر برگه تسهیلات مسکن در نماد های مختلف در بازه 99 تا 106 هزار تومان خرید و فروش شد. میزان کاهش قیمت ها از کمتر یک درصد تا 3.4 درصد نسبت به آخرین روز کاری معاملات بازار سرمایه در هفته گذشته برآورد شده است. سقف تسهیلات خرید ...
پیشرفت 60 درصدی پروژه های بازآفرینی شهری/ معابر خاکی 15 شهر استان آسفالت شد
پروژه های اجرایی استان است. به گفته او از محل قیر تخصیص یافته در سال 1400، میزان 346 هزار مترمربع از سطوح فاقد آسفالت معابر در 15 شهر استان آسفالت و بهسازی شده است. به گفته طالبان دراستان فارس341 هزار نفر در 2 هزار و 792 هکتار بافت فرسوده زندگی می کنند. وی درباره مساحت سکونتگاه های غیررسمی نیز توضیحاتی ارایه کرد و گفت: مساحت سکونتگاه های غیررسمی هزار و 381 هکتاراست و جمعیتی بالغ بر 201هزار و 507 نفر در این سکونتگاه ها زندگی می کنند. ...
بازار اجاره مسکن همچنان رکورد می زند
در حالی که شهریور ماه امسال، به لحاظ تحولات نقطه ای بازار اجاره ، کمترین میزان رشد اجاره در یک ماه نسبت به ماه مشابه سال قبل رصد شد، اما رفتار بازار اجاره در مهرماه به لحاظ تحولات ماهانه قیمت، متفاوت از شهریور بود. به گزارش فرارو، شهریور امسال، تورم نقطه ای اجاره بهای مسکن در شهر تهران (میانگین رشد اجاره بها در شهریور 1401 نسبت به شهریور 1400)، حدود 41 درصد بود. این میزان کمترین میزان ...
سرانه فضای سبز به ازای هر نفر در ایلام تنها 3.6 مترمربع است
: دو بوستان جدید به مساحت های 2100 و 2000 متر مربع که اخیرا کار طراحی و اجرای آن انجام شده بود کار تاسیسات آب و برق و فضای سبز آن در آبان امسال اجرا شد. کارزانی تصریح کرد: در یکماه گذشته حدود 13 هزار مترمربع چمن کاری صورت گرفته و با توجه به فرا رسیدن فصل سرد نسبت به خرید و کاشت 4000 بوته گل کلم زینتی و داودی و . . . در سطح شهر اقدام خواهد شد. وی به نهالستان شهرداری ایلام اشاره ...