راه نجات اجاره نشین ها؛ نسخه کانادا برای ایران
سایر منابع:
سایر خبرها
فشار به مستاجران با افزایش تورم؛ اجاره خانه در یک سال 1.5 برابر شد
...: طبق آمار مرکز آمار، 24 میلیون و 420 هزار نفر در ایران مستاجر هستند و این افراد در پاییز سال 1401 نسبت به سال قبل، با رشد 46 درصدی اجاره بها مواجه شده و از ناحیه تورم مسکن، ضربه سختی دریافت کرده اند. به گزارش فکرشهر از فارس، همزمان با نزدیک شدن به فصل تابستان بازار نقل و انتقال مسکن استجیاری همزمان با دما هوا گرم می شود و در این مدت مستاجران در همه شهرهای کشور همواره اضطراب ...
استیصال مستاجرها | افزایش آسیب های تورم بر پیکر مستأجران
... این کارشناس مسکن گفت: حفظ مستاجران از تورم یکی از مهمترین تصمیمات دولت باید باشد اما اهتمام به این مسئله ویژه نیست و مشخص نیست چه زمانی تصمیم اثرگذار برای کنترل بازار اجاره اخذ می شود. *رشد 46 درصدی بهای اجار در یکسال بر اساس آمار منتشر شده از بانک مرکزی، شاخص بهای اجاره مسکن در سه ماهه سوم سال 1401 نسبت به سه ماه دوم همان سال 16.8 درصد افزایش را تجربه کرده است. ...
سونامی بازار اجاره مسکن در راه است؟
با رشد نجومی مواجه شده و کارشناسان و فعالان بازار مسکن، با توجه به اینکه در ابتدای بهار و ماه رمضان قرار داریم که سبب شده تا تقاضای اجاره مسکن رشد چندانی نداشته باشد، نسبت به احتمال بروز سونامی قیمت ها در این بازار طی روز ها و هفته های آینده و همزمان با افزایش تقاضای جابه جایی خانوار های مستأجر هشدار می دهند. مالیات بر خانه های خالی کمکی به کمبود عرضه مسکن استیجاری نکرد اگرچه ...
اتمام پروژه های نیمه تمام راهی برای گره گشایی از بازار مسکن
انجام نشده و به نظر می رسد بعد از اتمام تعطیلات عید فطر خرید و فروش و همچنین اجاره املاک آغاز شود. او گفت: امسال با توجه به شعار سال در خصوص مهار تورم و رشد تولید امیدوار هستیم که دولت برنامه ریزی لازم را برای کنترل قیمت ها انجام دهد تا بازار کمی در این شرایط رنگ آرامش به خود ببیند. همچنین آقای غلامی یکی دیگر از مشاوران املاک در جنوب تهران به باشگاه خبرنگاران جوان گفت: بازار ...
احیای تالاب انزلی یک مطالبه ملی است | واردات خودرو بازار را به اعتدال می رساند
دنیامالی از ارائه تسهیلات ویژه مستأجران برای تأمین مسکن خبر داد و اضافه کرد: برای بهبود وضعیت مالی و سامان بخشی بازار اجاره و بهای مسکن برای مستأجران بسته های تسهیلاتی در نظر گرفته شده است. وی با بیان اینکه بازار اجاره و بهای مسکن زیر ذره بین قرار دارد افزود: اجرای مالیات بر خانه های خالی به جد در مجلس پیگیری می شود. نماینده مردم انزلی در مجلس با بیان اینکه نسبت ...
آیت الله علم الهدی: مسئولان عملکرد ماهانه خود در مهار تورم و رشد تولید را ارائه دهند
به هر دلیلی اگر عرضه نتوانست پاسخگوی نیاز و تقاضا باشد، بدیهی است که گرانی پیش خواهد آمد زیرا مردم می خواهند مصرف کنند اما به اندازه نیاز مردم یا وجود ندارد و یا عرضه به قیمت کلان در بازار صورت می گیرد. در این شرایط است که موازنه عرضه و تقاضا به هم می خورد و این شرایط ختم به تورم خواهد شد. وی ابراز کرد: این سخن ما به آن معنا نیست که مدیران، تحقق شعار سال را محدود به تعویض سربرگ نامه های ...
خانه های نجات اجاره نشین ها
. بنابراین مالکان واحدهای مسکونی خالی، نه تنها از خالی نگه داشتن واحدهای خود متضرر نمی شوند بلکه این قابلیت برای آنها وجود دارد که با کاهش عرضه خانه، موجب رشد فزاینده قیمت مسکن شوند. این تجربه ها و همچنین نتایج گزارش مرکز پژوهش های مجلس نشان می دهد همزمان با افزایش تعداد خانه های خالی، رغبت محتکران و سوداگران به حبس سرمایه در بازار مسکن که بازاری کم ریسک و پرسود است افزایش می یابد و چون اساسا در ...
نسخه بی فایده برای کاهش اجاره بها
یک تحلیلگر بازار مسکن با اشاره به افزایش 100 تا 200 درصدی اجاره بها در شهرهای بزرگ گفت: نسخه سال های اخیر وزارت راه و شهرسازی برای کاهش اجاره بها که به شکل تعیین سقف رشد و الزام به تمدید قرارداد اجرا شد، عملا جواب نداد. به گزارش دنیای اقتصاد ، خشایار نادی گفت: در سال های گذشته دولت ها برای کاهش فشار اجاره بها به مردم راهکارهایی مانند تعیین سقف افزایش اجاره بها را در نظر گرفتند. با این حال موجران تحت تاثیر فضای جامعه، افزایش تورم را ملاک بالا بردن نرخ اجاره بها در نظر می گیرند و بعضا شاهد افزایش 100 تا 200 درصدی اجاره بها در شهرهای بزرگ هستیم. وی اعتقاد دارد برای توسعه اجاره داری حرفه ای با هدف کنترل بازار اجاره، می توان از نهادهای دولتی و نیمه دولتی برای همکاری با بخش خصوصی استفاده کرد. ...
علت حال بد بازار اجاره مسکن از چیست؟
آن با متوسط افزایش دستمزد نیروی کار در ابتدای سال جاری، علامت هایی است که نشان دهنده به صدا درآمدن آژیر قرمز در بازار اجاره هستند. در این شرایط، تحلیلگران بازار مسکن معتقدند که نسخه سال های اخیر وزارت راه و شهرسازی برای کاهش اجاره بها که به شکل تعیین سقف رشد و الزام به تمدید قرارداد اجرا شد، عملا جواب نداده است. به باور آنها، در سال های گذشته دولت ها برای کاهش فشار اجاره بها به مردم ...
بازار مسکن؛ فروشنده زیاد، خریدار کم
حالی انجام می شود که بررسی های میدانی خبرنگار ایرنا در کلانشهر تهران نشان می دهد که تعداد واحدهای مسکونی که به بازار عرضه می شود، در حال افزایش است و فروشنده ها زیاد شدند. فعالان حوزه بازار مسکن در گفت وگو با ایرنا به این مساله اذعان کردند که هم اکنون تعداد واحدهای عرضه شده برای فروش روند افزایش به خود گرفته و از تعداد خریداران بیشتر است. یکی از این فعالان که در منطقه اکباتان ...
سامانه ثبت رایگان قرارداد های اجاره مسکن، مشاوران املاک را خانه نشین می کند؟/ حل پادگانی مسائل راهکار حل ...
اقتصاد24- مریم بهنام راد- در حالی که بیش از 50 درصد جمعیت تهران مستأجرند هر سال دولت برای ساماندهی بازار اجاره، شوی جدیدی را اجرا می کند که هر بار تصمیمات در راستای تثبیت قیمت اجاره بهای مسکن به شکست منجر می شود. در شرایطی که در یکی دو سال گذشته، سیاست حمایتی دولت از مستاجران بر دو محور تعیین سقف نرخ اجاره بها و تسهیلات ودیعه مسکن، متمرکز بوده است، حالا به نظر می رسد دولت باید به دنبال ...
فشار عجیب به مستاجران با افزایش تورم: اجاره خانه در یک سال 1.5 برابر شد!
بر اساس آمار منتشر شده از بانک مرکزی، شاخص بهای اجاره مسکن در سه ماهه سوم سال 1401 نسبت به سه ماه دوم همان سال 16.8 درصد افزایش را تجربه کرده است. این در حالیست که نرخ اجاره بها در سه ماهه دوم سال 1401 نسبت به سه ماهه قبل نیز 12.4 درصد رشد کرده بود
مالیات خانه های خالی، خیلی دور خیلی نزدیک!
هرچند اخذ مالیات از خانه های خالی سابقه طولانی در کشور دارد اما همچنان شناسایی این خانه ها با چالش هایی مواجه است که برای تحقق درامدهای دولت از این محل باید راهکارهای جدیدی به کار گرفته شود. به گزارش روند بازار به نقل از ایسنا ، یکی از چالش های شهرهای بزرگ، کمبود عرضه مسکن برای اجاره و خرید خانه و نیز احتکار مسکن با هدف افزایش قیمت آن است. درایران برای مقابله با پدیده خالی بودن و ...
گناه مستاجری!
بیرون بیاورند؛ نه به خاطر سرمای جزئی آخرین روزهای بهار، بلکه به خاطر لرزه ای که تمدید اجاره خانه ها بر تنشان خواهد انداخت و طرح ها و برنامه های دولت های مختلف هم هنوز نتوانسته است این بیماری و درد مزمن هر ساله شان را درمان کند. 43 درصد هزینه خانوار طبق گزارش مرکز آمار و گزارش روزنامه رسمی دولت، در سال 95 از 23 میلیون و 580 هزار خانوار کشور، 30.7 درصد اجاره نشین بودند، اما ...
حباب؛ ارمغان سیاه تورم برای بازارها!
نیوز ، نمی توان از این واقعیت چشم پوشید که تورم و چشم انداز تورمی کلیدواژه های اصلی در تفسیر روند و تحرکات بازارهای ایران هستند. اگرچه این دو عامل مهم، رشد و بازدهی بازارها را از لحاظ قیمتی به دنبال دارند اما همین روند، زنگ خطر بروز پدیده سهمگین دیگری به نام حباب را در بازارها به صدا درمی آورد که می تواند بهشت سودسازی را به سیاهچاله زیان تبدیل کند. با رشد نرخ تورم در سال گذشته و تقویت ...
آشفته بازار مسکن زیر سایه سکوت آمارهای رسمی
66 درصد رشد داشته است. همچنین گزارش مرکز آمار از تورم اجاره بها در کل کشور در بهمن ماه سال 1401 نیز حکایت از رشد 42 درصدی سطح قیمت ها نسبت به ماه مشابه سال 1400 دارد. اعداد و ارقامی که با توجه به ضریب اهمیت شاخص قیمت مسکن در سبد مصارف خانوارهای کشور، خصوصاً برای مستأجران می تواند مهلک و دردناک باشد. با این اوصاف اما در طی 2 ماه اخیر، هیچگونه گزارش رسمی از روند ...
مروری بر تجربه کشورهای دنیا و ایران در مالیات بر خانه های خالی
لازم برای فروش و اجاره خالی باشند؛ اما در این میان خانه هایی نیز برای استفاده از بازار کم ریسک و پر سود مسکن خالی می مانند که این مسئله، به کاهش عرضه خانه به منظور بهره برداری و سرمایه ای شدن این کالای مصرفی و به تبع آن رشد قیمت اجاره و افزایش فشار بر مستأجران و فاقدان مسکن ملکی را به دنبال دارد. علاوه براین ، خالی ماندن خانه ها به دلیل محبوس شدن حجم عظیمی از سرمایه کشور، به رشد تولید و اشتغال ...
مأموریت دولت کنترل اجاره بها است
راه و شهرسازی گزارشی از برنامه خود مبنی بر تنظیم، کنترل و ساماندهی اجاره بهای مسکن در تهران و رشد شاخص اجاره بها و تورم در هر فصل نسبت به فصل مشابه سال گذشته ارائه کرد. بر همین اساس جهت جلوگیری و کنترل سوداگری در بخش مسکن مقرر شد با قید فوریت درباره طرح مالیات بر معاملات مکرر مسکن تصمیم گیری و پس از تصویب در هیات دولت، لایحه ای دوفوریتی به مجلس شورای اسلامی ارائه شود. ارائه بسته نظارتی و ...
به دنبال آفتاب در جاده مه آلود
. دو مورد از مهم ترین این عوامل، اقامتگاه های دوم (فرعی) و خانه هایی است که با وجود عرضه به بازار و به دلیل شرایط رکودی بازار، اجاره نمی روند. به همین دلیل در متن قانون مصوب سال 1399 نیز این دو مورد استثنا شده اند. نرخ مالیات بر خانه های خالی باید به گونه ای تنظیم شود که اجاره دادن خانه نسبت به خالی نگه داشتن آن به صرفه تر شود. به طور معمول در عمده کشورهای بررسی شده، این نرخ بین 2 تا 10 ...
عامل گرانی مسکن در 1402 مشخص شد
انتظارات تورمی و مالیات بر خانه های خالی بتواند بازار مسکن را کنترل کند. با گرفتن مالیات خانه های خالی عرضه خانه های خالی به کاهش اجاره مسکن و کنترل التهابات بازار اجاره کمک بزرگی می کند. امسال به دلیل سرعت گرفتن ساخت و سازها در قالب طرح نهضت ملی مسکن از جنبه تولید مسکن سال رونق اقتصادی خواهد بود.
12راهکار کنترل بازار اجاره مسکن
درخصوص وضعیت مسکن و اجاره بهای منازل مسکونی در تهران و سایر کلانشهرها، وزارت راه و شهرسازی گزارشی از برنامه خود مبنی بر تنظیم، کنترل و ساماندهی اجاره بهای مسکن در تهران و رشد شاخص اجاره بها و تورم در هر فصل نسبت به فصل مشابه سال گذشته ارائه کرد. بر همین اساس جهت جلوگیری و کنترل سوداگری در بخش مسکن مقرر شد با قید فوریت درخصوص طرح مالیات بر معاملات مکرر مسکن تصمیم گیری و پس از تصویب در هیأت دولت، لایحه ...
سکوت آماری دولت در قبال رشد قیمت ها
توقف انتشار آمار سبب می شود به تدریج افراد در خرید و فروش مسکن دچار سردرگمی شده و میل شخصی بر قیمت ها حاکم شود. گزارش های میدانی از بازار مسکن نیز نشان می دهد مالکان در این شرایط بیشتر به سلیقه شخصی خود رجوع می کنند. پیشی گرفتن شمار خریداران مسکن نسبت به فروشندگان سبب شده است نوعی تورم مضاعف بر این بازار حکمفرما شود. سیامک قاسمی، کارشناس اقتصادی در این زمینه می گوید: 3 ماه است ...
اهرم های خیز تولید اسفند
به گزارش ایراسین به نقل از دنیای اقتصاد، بنابر بررسی های انجام شده، علت اصلی بهبود شامخ در اسفند هراس از تورم بوده است. انتظارات تورمی خریداران با تقاضای شب عید ترکیب شد و شامخ را نسبت به ماه گذشته، بهبود داد. همچنین به جز انتظارات تورمی، خریدهای نوروزی و جهش میزان سفارش های مشتریان، صنعت را از رکود دور کرد. در اسفندماه، بخش های تولیدی توانستند به کمک دریافت حجم وسیعی از سفارش های تازه -به دو ...
12 راهکار کنترل بازار اجاره مسکن
چه اندازه واقعی است. روش های کنترل اجاره بها اجرای طرح نهضت ملی مسکن افزایش حق مسکن کارگران کنترل نرخ تورم و انتظارات تورمی نظارت بر فعالیت در فضای مجازی واگذاری اموال و املاک مازاد دستگاه های دولتی هماهنگی دستگاه های دولتی برای کنترل بخش مسکن تعیین سقف رشد اجاره بها اجرای قانون مالیات بر عایدی سرمایه اخذ مالیات از خانه های خالی تسهیل دریافت تسهیلات ساخت مسکن هوشمندسازی و نظارت بر نرخ سازی ورود تعزیراتی دولت برای ساماندهی ...
اخذ مالیات بر خانه های خالی چه الزاماتی دارد؟
مرکز پژوهش های مجلس در گزارشی عنوان کرده آمار رشد 2 برابری میزان اجاره نشینی از سال 1375 تا 1395 نشان دهنده کاهش قدرت خرید مردم در حوزه مسکن و لزوم تکمیل پایگاه های اطلاعاتی و سیاستگذاری مؤثر در بازار مسکن و اجاره است و وضع مالیات بر خانه های خالی می تواند به افزایش عرضه مسکن و کنترل بازار اجاره مسکن منجر شود. در این گزارش به این نکته اشاره شده است که به دلیل جزئیات و پیچیدگی های فراوان این پایه ...
افزایش نرخ ارز تاثیر مستقیم بر بازار مسکن دارد
مهران فدوی در گفتگو با خبرنگار بازار با بیان اینکه نوسان نرخ دلار در تمام بخش های اقتصادی کشور موثر است، اظهار کرد: در سال های اخیر مردم این موضوع را پذیرفته و طبق نوسانات نرخ ارز به فعالیت اقتصادی می پردازند. عضو هیئت مدیره انجمن انبوه سازان گلستان با بیان این مطلب که تغییر نرخ ارز بر تورم بازار مسکن اثرگذار است، افزود: با توجه به کاهش توان خرید مردم رکود در این بخش به طور کامل مشهود ...
دکه - 1402/01/31
نظارت بر نرخ سازی، ورود تعزیراتی دولت برای سامان دهی، اجرای طرح نهضت ملی مسکن، تسهیل دریافت تسهیلات ساخت مسکن، افزایش حق مسکن کارگران، واگذاری اموال و املاک مازاد دولتی، اخذ مالیات از خانه های خالی، اجرای قانون مالیات بر عایدی سرمایه، تعیین سقف رشد اجاره بها، هماهنگی دولتی برای کنترل بخش مسکن، کنترل نرخ تورم و انتظارات تورمی و نظارت بر فعالیت در فضای مجازی از آن جمله است. رسالت در یادداشت مدیریت ...
قیمت آپارتمان در مناطق مختلف نواب/ آگهی اجاره های نجومی پیش از فصل جابه جایی
بازار مسکن در شش ماهه اخیر همزمان با سیگنال ارز با رشد قیمت حدود 70 درصد مواجه بوده و حالا بسیاری از مردم خبرهای این حوزه را به شدت رصد می کنند تا ببینند آیا قیمت ها در سال 1402 تغییری خواهد داشت یا اینکه به واسطه رکودی که در این بازار حاکم شده است، قیمت ها ثبات باقی می مانند. در حال حاضر تقریبا معاملات مسکن به حداقل ممکن رسیده و خریداری در بازار پیدا نمی شود به همین دلیل اگر فروشنده ...