خانه
سردرگمی متقاضیان اجاره مسکن؛ مالکان فعلا دست نگه داشته اند
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
افزایش قیمت در بازار مسکن خوزستان
به گزارش خبرگزاری صداوسیما استان خوزستان ، مبلغ فروش و اجاره بهای مسکن در خوزستان هر ساله با تصویب و یا بدون تصویب قانونی یک شیب ناملایم سیر صعودی را طی می کند؛ همین امر باعث شده تا مردم به حاشیه نشینی، سکونت در خانه هایی با چند خانوار، زندگی در زیرزمین و... روی بیاورند. بازار داغ مسکن در حال حاضر مستأجران را نقره داغ کرده و مردم به جای پیشرفت در زمینه ارتقای منطقه ای که در آن ساکن ...
مستاجران کانکس نشین/ خطر رواج یک سبک جدید زندگی
به گزارش نبض بازار ، گرانی اجاره بها و کاهش قدرت مالی مستاجران موجب شده است تا بسیاری از افراد عطای اجاره خانه در سطح شهر را به لقای آن ببخشند و با هزینه ای کمتر و به صرفه تر در حاشیه شهرهایی مانند تهران زندگی در کانس را تجربه کنند. همزمان با افزایش اجاره بها در کلانشهرها به خصوص در کلانشهری چون تهران بد مسکنی رواج پیدا کرده است به طوریکه بسیاری از مشاوران املاک به تازگی از روش جدید ...
یک خوش نشینی پرماجرا
اجاره بها در سبد هزینه خانوارها گفتند. به طوری که ساکنان تهران، اصفهان، فارس و البرز در سال1400 به ترتیب معادل 50درصد، 47درصد، 40درصد و 38درصد هزینه های سالانه شان را برای تامین مسکن صرف کردند. با توجه به این وضعیت و در آستانه داغ شدن بازار اجاره بها، رئیس جمهور اواخر فروردین ماه در جلسه هیات دولت، با اشاره به تصمیمات اخیر شورای عالی مسکن و نزدیکی فصل جابه جایی ها، از وزیر مسکن خواست با ...
مسکن استیجاری در بازار متلاطم قیمت ها
پیشنهادات در کمیته های فنی تنظیم بازار تایید شده است. باید خاطرنشان کرد:فصل جابجایی های سال گذشته بازار اجاره مسکن در حالی به پایان رسید که از سه برنامه اعلام شده معاون سابق وزیر راه تنها بخش حمایت های دولتی اجرایی شد؛ نه خبری از اخذ مالیات خانه های خالی شد و نه ورود پروژه های در دست ساخت مسکن به بازار. امسال هم قرار است دولت حمایت هایی را از مستاجران داشته باشد؛ در همین ...
ارزان ترین مناطق تهران برای اجاره و خرید خانه+قیمت
کنند نه بیشتر. بنابراین ناامید از خرید می شوند و می روند. وی در ادامه از اجاره بها در این محله گفت: در این روزها مردم بیشتر به دنبال اجاره مسکن براساس بودجه ای که دارند می گیرند و اگر همین رویه باشد فک کنم واحد مسکونی در فصل تابستان به سختی رد این محل پیدا شود. با توجه به اینکه این محل یکی از قدیمی ترین محله های تهران است که با بودجه بسیاری از مستأجران همخوانی دارد. اجاره بها خرید خانه ...
انسداد بازار مسکن/ منتظر ارزانی اجاره خانه ها نباشید
...> او می گوید: راه حل های مالیاتی در شرایطی جواب می دهد که مساله مربوط به یک بخش باشد نه اینکه در کلیه ی بخش های اقتصادی دچار مشکل باشید؛ در دهه 80، ما رشد اقتصادی 7 تا 8 درصدی داشتیم و تورم در حال کنترل شدن بود؛ بنابراین اگر هجومی به قصد سوداگری به سمت بازارارهای دارایی می آمد، مانند تقاضای دارایی، شاید ابزارهای مالیاتی آن زمان می توانستند بازار را تصحیح کنند و به سمت عملکرد بهینه بکشانند. تجربه ...
افزایش حاشیه نشینی در تهران | قانون حمایت از خانواده به حاشیه رفت
اینکه چرا دولت و مجلس برای ساماندهی بازار اجاره بها به درستی عمل نکرده اند؟ عنوان می کند: مسائل مختلفی در این بین نقش دارد. برای نمونه مجلس باید نظارت بیشتر و قویتری در این حوزه داشته باشد. دولت نیز باید هماهنگی بهتری بین دستگاه های مسئول ایجاد کند. علاوه بر این به نظر می رسد در این خصوص متولی مشخصی نیز وجود ندارد و نهادهایی مانند شهرداری ها، تعزیرات و وزارت مسکن نقش دارند. ...
شهرداری ها عامل اصلی بالا رفتن قیمت زمین هستند
معماری شده و از سوی دیگر عامل افزایش قیمت زمین به دلیل همین برنامه ها هستند. این کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه شهرداری ها عملاً با فروش تراکم باعث افزایش قیمت زمین می شوند، گفت: بالا رفتن قیمت زمین سبب افزایش نرخ مسکن برای خرید و فروش و به دنبال آن قیمت رهن و اجاره شده است، در حالی که شهرداری هیچ مسوولیتی را در خصوص افزایش قیمت مسکن، زمین و افزایش اجاره بها نمی پذیرد. 60 درصد ...
تاثیر جهانی آمارهای اقتصادی
بازار سهام بازار سهام داغ بورس اوراق بهادار تهران هفته را با ادامه روند صعودی خود آغاز کرد. در روز شنبه، بازار سهام با ثبت رشد 82/ 0درصدی شاخص کل بورس و افزایشی معادل 20 هزار و 559 واحدی به ارتفاع 2 میلیون و 535 هزار واحدی دست یافت. شاخص هم وزن نیز به رشد مثبت خود ادامه داد و با ثبت تغییر مثبت 7/ 1 درصدی نشان داد شنبه نیز روز سهم های خرد بوده است و نسبت به سهام بزرگ عملکرد بهتری داشته ...
راه اندازی گشت شناسایی خانه های خالی
دارند تا تخلفات را بررسی و اعلام نظر کنند. الزام رعایت سقف 25درصدی افزایش نرخ اجاره بها مشاور وزیر راه و شهرسازی گفت: رعایت سقف قیمتی افزایش حداکثر 25 درصد تا پایان تیرماه دوام خواهد داشت. سال گذشته سران قوا ابلاغیه ای در خصوص رعایت افزایش سقف اجاره بها حداکثر تا 25 درصد داشتند و ما انتظار داشتیم مشاوران املاک به هرچه بیشتر رعایت شدن این امر کمک کنند. وی تأکید کرد ...
برخورد با بنگاه های املاک غیرمجاز
متقاضیان است. وی همچنین اعلام کرد: برای امسال با توجه به محدودیت هایی که برای مردم ایجاد شده است در خصوص املاک مسکونی بسته اجرایی را تعریف کرده که در تلاش هستیم اثربخشی مناسبی بر بازار اجاره واحدهای مسکونی داشته باشد. محور نخست این بسته، سرعت بخشی به کشف خانه های خالی بر پایه قانون مالیات بر خانه های خالی است که در این باره به زودی گشت های مشترک شهرداری، سازمان امور مالیاتی برای شناسایی ...
حرکت به سمت رونق بازار مسکن از مسیر شتاب بخشی به ساخت پروژه های نهضت ملی
به سمت تولید و ساخت هدایت کنیم. عملکرد دولت تاکنون در حوزه تولید مسکن خوب بوده است اما باید اقدامات بیشتری را در دستور کار خود قرار دهد تا با نزدیک شدن به فصل جابجایی ها و داغ شدن بازار اجاره بتوانیم این بازار را به سمت تولید و کنترل هدایت کنیم. پیش از این خلیل محبت خواه مدیرکل سابق راه وشهرسازی استان تهران در این خصوص گفته بود: پروژه های نهضت ملی مسکن در استان تهران در مسیر پیشرفت ...
درخواست مجمع دانشجویان عدالتخواه برای ابطال مصوبه مزد 1402
اعمالش را از بین می برد و بوی بهشت را بر او حرام می کند! جناب حجت الاسلام مظفری ریاست محترم دیوان عدالت اداری همان طور که مستحضرید قانون صراحتا ملاک تعیین حداقل دستمزد سالانه کارگران را سبد معیشت و درصد تورم قرار داده است. با این حال امسال علی رغم فشار تورمی بسیار زیاد، علی الخصوص در کالاهای اساسی و اجاره خانه ها، میزان افزایش دستمزد برخلاف قانون برای حداقل حقوق 27 ...
جدال ناموفق با سلاح مالیات!
بازار نیمه تعطیل فروردین نیز ادامه داشته تا املاک خریداری شده را در بازار تابستان با قیمت بالا بفروشند. این کلام نقل از حجت الاسلام راجی است که می پرسند: چرا در تصویب کامل مالیات بر عایدی سرمایه CGT کوتاهی می کنید؟ منتظر چه هستید؟ منتظر فصل نقل وانتقال مستاجران هستید تا شرم بیشتر آنان را ببینید؟ نکند منتظرید طلا قیمتش بیشتر شود؟ نکند قیمت خودرو را نمی دانید؟ نکند از هیاهوی رسانه ای مرفهان بی درد ...
مسکن ملی یک شوخی است
معاملات مکرر مسکن مالیات دریافت کند. بر اساس اعلام سرپرست دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی با تصویب این لایحه دو فوریتی اگر فردی ملکی را خریداری کند و زیر یک سال آن را بفروشد، مشمول 60 درصد مالیات می شود. این مالیات در سال دوم به چهل درصد رسیده و در سال سوم بیست درصد خواهد بود. در سال چهارم پنجم فروش به ترتیب 10 درصد و پنج درصد از مابه التفاوت قیمت خرید و فروش مالیات دریافت خواهد شد. هدف از تدوین لایحه بیرون راندن دلالان و کسانی است که در کوتاه مدت در بازار مسکن حضور می یابند. موافقان این لایحه امیدوارند با این اقدام تنها خریدار واقعی بتواند در بازار مسکن حضور داشته باشد. ...
آغاز فعالیت گشت های شناسایی بنگاه های املاک غیرمجاز و خانه های خالی از امروز در تهران و پردیس
سید جواد سادات، مشاور وزیر راه و شهرسازی در حوزه مسکن در گفت وگو با خبرنگار پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی در خصوص برنامه های ساماندهی بازار مسکن و جلساتی که با موضوع تنظیم بازار مسکن در دولت برگزار شد، توضیح داد: برای امسال با توجه به محدودیت هایی که برای مردم ایجاد شده است در خصوص املاک مسکونی بسته اجرایی را تعریف کرده که در تلاش هستیم اثربخشی مناسبی بر بازار اجاره واحدهای مسکونی داشته باش ...
ایرلاین ها دنبال افزایش 100 درصدی قیمت/کوچ معکوس مستاجران
به گزارش تبریزمن به نقل از مهر، با توجه به نزدیک شدن فصل جابه جایی، مستأجران نگران از قیمت گذاری ها برای اجاره بها هستند و در بخش حمل و نقل نیز انجمن شرکت های هواپیمایی پیشنهاد افزایش 100 درصدی بلیت را به دلیل نوسازی ناوگان و ارائه خدمات رسانی بهتر داده است. در ادامه هفته ای که در بخش راه و مسکن گذشته است را مرور می کنیم. منابع صندوق ملی مسکن کجا می رود؟ صندوق ملی مسکن باهدف ...
رشد 6.7 برابری اجاره بها در 8 سال؛ آمار و ارقامی درباره اجاره بها
کنترل تورم از دید بسیاری از کارشناسان حوزه مسکن از رشد سرسام آور اجاره بها جلوگیری می کند اما این تمام ماجرا نیست و متغیرهای دیگری هم در قیمت مسکن و اجاره بها دخالت دارند. به گزارش پایگاه اطلاع رسانی دیارمیرزا به نقل از ایرنا، نزدیک شدن به فصل جابه جایی ها که بسیاری از قراردادهای اجاره مسکن به انتها می رسد، باعث شده تا میلیون ها اجاره نشین دلهره این را داشته باشند که آیا می توانند ...
وضعیت نابسامان افزایش اجاره بها و قیمت مسکن باید ساماندهی شود
تهران 25 درصد و در کلانشهرها 20 درصد صاحب خانه اجازه اضافه کردن رهن و اجاره را دارند ولی این مصوبه در استان فقط روی کاغذ نوشته و اجرا نشده که با توجه به شروع فصل جا به جایی مستاجران، دولت و مسئولان استانی باید کنترل بیشتری بر بازار رهن و اجاره مسکن داشته باشند تا بنگاه های معاملات ملکی و برخی از صاحب خانه ها نظرات خودشان را به اجاره نشینان تحمیل نکرده و مردم هم استانی با مشکل کمتری در این حوزه مواجه شوند. وی با بیان اینکه از نشانه های خیرخواهی در جامعه امر به معروف است، افزود: اگر در بعضی مواقع نقصی و جود دارد، نشان دهنده این است که در آنجا امر به معروفی صورت نگرفته است. ...
فاجعه در بازار رها شده مسکن | اجاره یک خانه توسط 3 خانوار /املاکی ها تعطیل می شوند؟ پیشنهاد مشاوران ...
کسی را هم گوش نمی کنند. برای همین وقتی مستاجری به ما مراجعه می کند اولین توصیه ما به او این است که با صاحبخانه از در دوستی وارد شود و با مکالمه و دیالوگ و دوستی نظر او را جلب کند، چون همه چیز به نفع مالک است و قانونی که از مستاجر حمایت کند وجود ندارد. هر سال دولت برای ساماندهی بازار اجاره سیاست ها و ابزار های مختلفی برای کنترل قیمت ها رونمایی کرده است، اما هیچ کدام نتوانسته جلوی افزای ...
عامل گرانی در بازار اجاره حمایت دولت از مستاجران است!
...> سعید لطفی در این رابطه گفته است: تاکنون جزییاتی از بسته حمایتی دولت از مستاجران برای تابستان امسال اعلام نشده است. واقعیت آن است که بسته های سال های گذشته جوابگوی نیاز های مستاجران نبود و نتواست کمکی به رفع مشکل مستاجران کند. وی مدعی شد: دخالت دولت در قالب بسته حمایتی نه تنها کمکی به مستاجران نکرد بلکه بازار را ملتهب تر کرد. وی بیان کرد: تعیین سقف 25 درصدی افزایش اجاره بها ...
پیشنهاد مشاوران املاک به مستاجران: با صاحبخانه ها از در دوستی وارد شوید!
کارشناس بازار مسکن با انتقاد از طرح ها و سیاست های بخش مسکن و اجاره گفت: در حالی که دولت هر روز برای مرغ و تخم مرغ و خیلی چیز های دیگر قیمت گذاری می کند بخش مسکن که بیشترین درآمد خانوار ها را می بلعد، رها شده است. به گزارش همشهری آنلاین، وضعیت بازار اجاره مسکن در ایران هر سال بغرنج تر می شود و امسال هم رصد فایل های اجاره نشان می دهد سال سختی پیش روی مستاجران است. وقتی هم از مشاوران ...
حمایت دولت از مستأجران بازار مسکن را ملتهب تر می کند!
به گزارش خبرگزاری اقتصادایران ، سعید لطفی با اشاره به اینکه دخالت دولت در قالب بسته حمایتی نه تنها کمکی به مستأجران نکرد بلکه بازار را ملتهب تر کرد به تسنیم گفت: تاکنون جزییاتی از بسته حمایتی دولت از مستاجرأن برای تابستان در سال جاری اعلام نشده و بسته های سال های گذشته نیز جوابگوی نیازهای مستأجران نبود و نتواست کمکی به رفع مشکل مستأجران کند. وی افزود: تعیین سقف 25درصدی افزایش اجار ه ...
پدیده تازه بازار اجاره مسکن
خرید خانه مراجعه می کنند، اما تنها جواب ما این است که خانه برای فروش کم شده است و افرادی حاضر به فروش خانه هستند که خانه قدیمی را با قیمت نوساز معامله می کنند؛ که از این جهت خریدار هم پشیمان از خرید می شود. وی در ادامه در خصوص وضعیت اجاره بها گفت: در این منطقه اجاره بها نسبت به سال گذشته افزایش قابل توجهی داشته، اما نکته ای که جلب توجه می کند این است که دو یا سه خانواده یک خانه 120 متری ...
برنده رقابت بین اجاره مسکن و تورم +فیلم
به گزارش اقتصادنیوز به نقل از اکوایران، گزارش های میدانی حاکی از رشد نرخ اجاره بها در فایل های موجود در بازار است. برخی از فعالان بازار مسکن عنوان می کنند موجران از همین ابتدای سال با توجه به تورم انتظاری، به افزایش نرخ پیشنهادی اجاره بها روی آورده اند. از همین رو بخش زیادی از مستاجران گمان می کنند اجاره بها با سرعت بیشتری از تورم عمومی در حال رشد است. اما آمارهای رسمی چه می گویند؟ بین تورم و اجاره بها کدام یک طی سال های گذشته پیشرو بوده اند؟ امین کاوئی، پژوهشگر اقتصادی با نگاهی به آمارهای رسمی روند بازار اجاره در سه دهه گذشته را تشریح کرده و به این سوال پاسخ داده است. ...
حمله جمهوری اسلامی به مدیران کشور؛ وعده توخالی ندهید
با فرا رسیدن فصل جابجایی مستأجران و افزایش نجومی و بدون کنترل اجاره بها، کوچ مستأجران به مناطق جنوبی و حاشیه ای آغاز شده و این در حالیست که افزایش روند عمومی گرانی ها و صعود تورم در قیمت مسکن، ارز، سکه، کالاهای اساسی مثل گوشت، مرغ و تخم مرغ فشار مضاعف و شکننده ای را بر مردم وارد کرده است. به گزارش روزنامه جمهوری اسلامی، آنچه مردم به حق و به درستی از حاکمیت و دولت انتظار دارند، اینست که ...
نگاه سرمایه ای به مسکن تعیین کننده اجاره بها| برنامه دولت در فصل نقل و انتقال مسکن فقط اعطای وام است
اگر به آگهی های اجاره مسکن نگاهی بیاندازیم مشخص می شود بیشتر مالکان به منازلشان به عنوان یک کالای سرمایه ای نگاه می کنند و همین باعث شده که با گران تر شدن مسکن آنها هم میزان اجاره ها را بالاتر ببرند.
کاهش قیمت اجاره بها از طریق روش مالیات ستانی خانه های خالی
... وی در ادامه آیا این امر باعث می شود که قیمت اجاره بها کاهش پیدا کند نیز گفت: برای مناطقی که نرخ خانه های خالی بالا است می تواند کاهش قیمت به همراه داشته باشد ولی عرضه کمتر از 5 درصد اصلاً اثری در قیمت بازار نمی گذارد و بازار اجاره تابعی از قیمت ملک است تا وقتی عرضه و تقاضا یکی نشود کاهش ها نامحسوس و کمرنگ خواهد بود دولت برای اعمال مالیات واحدهای خالی دلایلی دارد؛ جریمه مالیاتی ...
