خانه
سردرگمی متقاضیان اجاره مسکن؛ مالکان فعلا دست نگه داشته اند
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
اجاره بها در فضای مجازی بدون نظارت قیمت سازی می شود/ اجاره دادن پشت بام تخلف است
فصل پیک جابه جایی مستاجران تنها تابستان نباشد و این عرضه و تقاضا در کل ماه های سال برقرار و در جریان باشد. ایجاد ایام پیک جا به جایی ها به نفع مستاجران نیست چراکه تقاضا به یکباره در یک زمان محدود وارد بازار می شود. بیگی نژاد با اشاره به فرمول اجاره بها در مشاوران املاک اظهار داشت: اصلی ترین عامل برای تعیین اجاره بها، ارزش و بهای ملک است و پیش از این مشاوران املاک با توجه شرایط واحد و ...
کانکس نشینی به جای اجاره خانه
گروه راه و شهرسازی| آن طور که یکی از خبرگزاری های داخلی کشور گزارش کرده است، بسیاری از مشاوران املاک در پی افزایش اجاره بها در سال های اخیر به تازگی از روش جدید سکونت برخی مستاجران خبر داده و گفته اند کانکس نشینی جایگزین اجاره خانه شده است. این در حالی است که به باور گروهی از کارشناسان، کمبود عرضه مسکن شعله های تورم ملک را مشتعل تر کرده است، از این رو، دولت برای تضمین برنامه انبوه سازی ...
افزایش افسارگسیخته قیمت مسکن در جنوب تهران، بلای جان مستاجران
...> همچنین زوج جوانی که تازه ازدواج کرده اند با 100 میلیون تومان پول پیش رهن منزل، واحد مورد نظر خود را در محله دولت آباد شهرری پیدا نکرده و می بایست اجاره ای بالاتر از 4 میلیون تومان پرداخت کنند که بخش اعظمی از حقوق ماهانه این زوج برای تامین مسکن هزینه خواهد شد. نکته عجیب تر شگرد جدید صاحبخانه ها برای تعیین خانواده های پرجمعیت است که خانواده های 4 نفره نیز مشمول این وضعیت شده و به این بهانه ...
افزایش حاشیه نشینی در تهران
مسکونی چه شد؟ می گوید: واقعیت این است که دولت و مجلس در بحث ساماندهی اجاره بها به درستی عمل نکرده و موفق نبوده اند. او درباره پیامدهای آشفته بازار اجاره بهای مسکن نیز می گوید: قیمت های افسارگسیخته و بازار رها شده اجاره بهای مسکن سبب شده بسیاری از شهروندان در تهران ناچار به حاشیه شهر و یا شهرهای اطراف نقل مکان کنند و به این ترتیب مشکلات زیادی برای خانواده ها ایجاد شده است. اسماعیلی ...
رهن یک تخت در خوابگاه، 300 میلیون تومان!
میدانی نشان می دهد محیط های مشترک این خوابگاه ها روزانه نظافت می شود، اما به دلیل سمپاشی غیر اصولی تعداد زیادی از این مکان ها تحت هجوم حشره هایی مانند ساس قرار دارند. تقاضا برای اجاره خوابگاه های خودگردان برخی این امر را طبیعی می دانند که با افزایش قیمت رهن آپارتمان در تهران، تقاضا برای این سکونتگاه ها افزایش یابد. تا آنجا که بعضی از صاحبان این واحد ها می گویند با شروع پیک جابه ...
تاثیر جهانی آمارهای اقتصادی
بازار سهام بازار سهام داغ بورس اوراق بهادار تهران هفته را با ادامه روند صعودی خود آغاز کرد. در روز شنبه، بازار سهام با ثبت رشد 82/ 0درصدی شاخص کل بورس و افزایشی معادل 20 هزار و 559 واحدی به ارتفاع 2 میلیون و 535 هزار واحدی دست یافت. شاخص هم وزن نیز به رشد مثبت خود ادامه داد و با ثبت تغییر مثبت 7/ 1 درصدی نشان داد شنبه نیز روز سهم های خرد بوده است و نسبت به سهام بزرگ عملکرد بهتری داشته ...
راه اندازی گشت شناسایی خانه های خالی
به گزارش کلام تازه، سید جواد سادات فیرزنی بیان کرد: گشت شناسایی برای پیداکردن خانه های خالی در تهران و پردیس آغاز شده است و این گشت به زودی در تمام کلانشهرها فعال خواهد شد. مشاور وزیر راه وشهرسازی با اشاره به راه اندازی گشت های شناسایی خانه های خالی در تهران و پردیس گفت: بنگاههای املاک غیرمجاز یکی از عوامل افزایش غیرواقعی مسکن هستند. وی بیان کرد: امسال با توجه به محدودیت های ...
مسکن استیجاری در بازار متلاطم قیمت ها
پیشنهادات در کمیته های فنی تنظیم بازار تایید شده است. باید خاطرنشان کرد:فصل جابجایی های سال گذشته بازار اجاره مسکن در حالی به پایان رسید که از سه برنامه اعلام شده معاون سابق وزیر راه تنها بخش حمایت های دولتی اجرایی شد؛ نه خبری از اخذ مالیات خانه های خالی شد و نه ورود پروژه های در دست ساخت مسکن به بازار. امسال هم قرار است دولت حمایت هایی را از مستاجران داشته باشد؛ در همین ...
یک خوش نشینی پرماجرا
اجاره بها در سبد هزینه خانوارها گفتند. به طوری که ساکنان تهران، اصفهان، فارس و البرز در سال1400 به ترتیب معادل 50درصد، 47درصد، 40درصد و 38درصد هزینه های سالانه شان را برای تامین مسکن صرف کردند. با توجه به این وضعیت و در آستانه داغ شدن بازار اجاره بها، رئیس جمهور اواخر فروردین ماه در جلسه هیات دولت، با اشاره به تصمیمات اخیر شورای عالی مسکن و نزدیکی فصل جابه جایی ها، از وزیر مسکن خواست با ...
افزایش قیمت در بازار مسکن خوزستان
به گزارش خبرگزاری صداوسیما استان خوزستان ، مبلغ فروش و اجاره بهای مسکن در خوزستان هر ساله با تصویب و یا بدون تصویب قانونی یک شیب ناملایم سیر صعودی را طی می کند؛ همین امر باعث شده تا مردم به حاشیه نشینی، سکونت در خانه هایی با چند خانوار، زندگی در زیرزمین و... روی بیاورند. بازار داغ مسکن در حال حاضر مستأجران را نقره داغ کرده و مردم به جای پیشرفت در زمینه ارتقای منطقه ای که در آن ساکن ...
ارزان ترین مناطق تهران برای اجاره و خرید خانه+قیمت
کنند نه بیشتر. بنابراین ناامید از خرید می شوند و می روند. وی در ادامه از اجاره بها در این محله گفت: در این روزها مردم بیشتر به دنبال اجاره مسکن براساس بودجه ای که دارند می گیرند و اگر همین رویه باشد فک کنم واحد مسکونی در فصل تابستان به سختی رد این محل پیدا شود. با توجه به اینکه این محل یکی از قدیمی ترین محله های تهران است که با بودجه بسیاری از مستأجران همخوانی دارد. اجاره بها خرید خانه ...
انسداد بازار مسکن/ منتظر ارزانی اجاره خانه ها نباشید
هر روز در یک زمینه ای شاهد شوک هستیم، پس بسته مالیاتی کاری نمی تواند انجام دهد. یزدانی همچنین گفت: فرض را بر این بگذاریم اثر گذار است، خانه های خالی کجا قرار دارند؟ بنا به آمار خانه های خالی که موجود است به تفکیک مناطق شهر تهران، اگر در سال 1384، طرح تفسیری و جامع شهر تهران تهیه و برداشت میدانی کنید، خانه های خالی عمدتا در مناطق مرفه نشین شهر قرار دارند؛ یعنی آپارتمان2های بسیار لاکچری با انگیزه های مختلف وجود دارد و بخشی از آن در مناطق آزادی همچون جزیره ی کیش قرار دارد که اینها واحدهایی نیستند که گروه های متوسط و کم درآمد بتوانند آن را اجاره کنند . ...
درخواست مجمع دانشجویان عدالتخواه برای ابطال مصوبه مزد 1402
اعمالش را از بین می برد و بوی بهشت را بر او حرام می کند! جناب حجت الاسلام مظفری ریاست محترم دیوان عدالت اداری همان طور که مستحضرید قانون صراحتا ملاک تعیین حداقل دستمزد سالانه کارگران را سبد معیشت و درصد تورم قرار داده است. با این حال امسال علی رغم فشار تورمی بسیار زیاد، علی الخصوص در کالاهای اساسی و اجاره خانه ها، میزان افزایش دستمزد برخلاف قانون برای حداقل حقوق 27 ...
مستاجران کانکس نشین/ خطر رواج یک سبک جدید زندگی
به گزارش نبض بازار ، گرانی اجاره بها و کاهش قدرت مالی مستاجران موجب شده است تا بسیاری از افراد عطای اجاره خانه در سطح شهر را به لقای آن ببخشند و با هزینه ای کمتر و به صرفه تر در حاشیه شهرهایی مانند تهران زندگی در کانس را تجربه کنند. همزمان با افزایش اجاره بها در کلانشهرها به خصوص در کلانشهری چون تهران بد مسکنی رواج پیدا کرده است به طوریکه بسیاری از مشاوران املاک به تازگی از روش جدید ...
جدال ناموفق با سلاح مالیات!
بازار نیمه تعطیل فروردین نیز ادامه داشته تا املاک خریداری شده را در بازار تابستان با قیمت بالا بفروشند. این کلام نقل از حجت الاسلام راجی است که می پرسند: چرا در تصویب کامل مالیات بر عایدی سرمایه CGT کوتاهی می کنید؟ منتظر چه هستید؟ منتظر فصل نقل وانتقال مستاجران هستید تا شرم بیشتر آنان را ببینید؟ نکند منتظرید طلا قیمتش بیشتر شود؟ نکند قیمت خودرو را نمی دانید؟ نکند از هیاهوی رسانه ای مرفهان بی درد ...
شهرداری ها عامل اصلی بالا رفتن قیمت زمین هستند
معماری شده و از سوی دیگر عامل افزایش قیمت زمین به دلیل همین برنامه ها هستند. این کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه شهرداری ها عملاً با فروش تراکم باعث افزایش قیمت زمین می شوند، گفت: بالا رفتن قیمت زمین سبب افزایش نرخ مسکن برای خرید و فروش و به دنبال آن قیمت رهن و اجاره شده است، در حالی که شهرداری هیچ مسوولیتی را در خصوص افزایش قیمت مسکن، زمین و افزایش اجاره بها نمی پذیرد. 60 درصد ...
مسکن ملی یک شوخی است
معاملات مکرر مسکن مالیات دریافت کند. بر اساس اعلام سرپرست دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی با تصویب این لایحه دو فوریتی اگر فردی ملکی را خریداری کند و زیر یک سال آن را بفروشد، مشمول 60 درصد مالیات می شود. این مالیات در سال دوم به چهل درصد رسیده و در سال سوم بیست درصد خواهد بود. در سال چهارم پنجم فروش به ترتیب 10 درصد و پنج درصد از مابه التفاوت قیمت خرید و فروش مالیات دریافت خواهد شد. هدف از تدوین لایحه بیرون راندن دلالان و کسانی است که در کوتاه مدت در بازار مسکن حضور می یابند. موافقان این لایحه امیدوارند با این اقدام تنها خریدار واقعی بتواند در بازار مسکن حضور داشته باشد. ...
ایرلاین ها دنبال افزایش 100 درصدی قیمت/کوچ معکوس مستاجران
اقتصادی نداشته باشد و واحدهای خالی از سکنه به بازار عرضه شود که به تبع بر روی قیمت مسکن تأثیر بسزایی خواهد داشت. پس از اجرای این طرح می توان انتظار داشت که کاهش قیمت و افزایش معاملات را داشته باشیم و دست سوداگران را از بازار مسکن کوتاه کند و از سوی دیگر نرخ مالیات بر خانه های خالی می تواند برای دولت نیز درآمد زایی داشته باشد. ایرلاین ها دنبال افزایش 100 درصدی قیمت انجمن شرکت های ...
فاجعه در بازار رها شده مسکن | اجاره یک خانه توسط 3 خانوار /املاکی ها تعطیل می شوند؟ پیشنهاد مشاوران ...
خانه های خالی که دوباره مطرح شده است، به صورت دقیق نمی شود گفت که در شهری مانند تهران چه تعداد خانه خالی داریم که این ضعف بزرگی است. فرشید ایلاتی با بیان اینکه قانون مالیات بر خانه های خالی پیش از انقلاب هم وجود داشته است، عنوان کرد: یک دوره به این نتیجه رسیدند که این قانون ناکارآمد است و آن را حذف کردند. الان هم اگر شهرداری ها و سازمان ثبت املاک و ارگان های دیگر اعم از قوه قضاییه کمک ...
عامل گرانی در بازار اجاره حمایت دولت از مستاجران است!
...> سعید لطفی در این رابطه گفته است: تاکنون جزییاتی از بسته حمایتی دولت از مستاجران برای تابستان امسال اعلام نشده است. واقعیت آن است که بسته های سال های گذشته جوابگوی نیاز های مستاجران نبود و نتواست کمکی به رفع مشکل مستاجران کند. وی مدعی شد: دخالت دولت در قالب بسته حمایتی نه تنها کمکی به مستاجران نکرد بلکه بازار را ملتهب تر کرد. وی بیان کرد: تعیین سقف 25 درصدی افزایش اجاره بها ...
پیشنهاد مشاوران املاک به مستاجران: با صاحبخانه ها از در دوستی وارد شوید!
کارشناس بازار مسکن با انتقاد از طرح ها و سیاست های بخش مسکن و اجاره گفت: در حالی که دولت هر روز برای مرغ و تخم مرغ و خیلی چیز های دیگر قیمت گذاری می کند بخش مسکن که بیشترین درآمد خانوار ها را می بلعد، رها شده است. به گزارش همشهری آنلاین، وضعیت بازار اجاره مسکن در ایران هر سال بغرنج تر می شود و امسال هم رصد فایل های اجاره نشان می دهد سال سختی پیش روی مستاجران است. وقتی هم از مشاوران ...
وضعیت نابسامان افزایش اجاره بها و قیمت مسکن باید ساماندهی شود
تهران 25 درصد و در کلانشهرها 20 درصد صاحب خانه اجازه اضافه کردن رهن و اجاره را دارند ولی این مصوبه در استان فقط روی کاغذ نوشته و اجرا نشده که با توجه به شروع فصل جا به جایی مستاجران، دولت و مسئولان استانی باید کنترل بیشتری بر بازار رهن و اجاره مسکن داشته باشند تا بنگاه های معاملات ملکی و برخی از صاحب خانه ها نظرات خودشان را به اجاره نشینان تحمیل نکرده و مردم هم استانی با مشکل کمتری در این حوزه مواجه شوند. وی با بیان اینکه از نشانه های خیرخواهی در جامعه امر به معروف است، افزود: اگر در بعضی مواقع نقصی و جود دارد، نشان دهنده این است که در آنجا امر به معروفی صورت نگرفته است. ...
پدیده تازه بازار اجاره مسکن
خرید خانه مراجعه می کنند، اما تنها جواب ما این است که خانه برای فروش کم شده است و افرادی حاضر به فروش خانه هستند که خانه قدیمی را با قیمت نوساز معامله می کنند؛ که از این جهت خریدار هم پشیمان از خرید می شود. وی در ادامه در خصوص وضعیت اجاره بها گفت: در این منطقه اجاره بها نسبت به سال گذشته افزایش قابل توجهی داشته، اما نکته ای که جلب توجه می کند این است که دو یا سه خانواده یک خانه 120 متری ...
رشد بیش از 6 برابری اجاره بها در 8 سال؛ آمار و ارقامی درباره اجاره بها
اقتصاد24- نزدیک شدن به فصل جابه جایی ها که بسیاری از قرارداد های اجاره مسکن به انتها می رسد، باعث شده تا میلیون ها اجاره نشین دلهره این را داشته باشند که آیا می توانند اقامت خود را در سرپناه استیجاری شان تمدید کنند یا مجبور به اسکان در خانه هایی ارزان تر خواهند شد. در هفته های اخیر برخی مطبوعات و رسانه ها یکی از تحولات مهم مربوط به بازار اجاره بها را کوچ از مرکز به حاشیه استان تهران دانسته ...
برنده رقابت بین اجاره مسکن و تورم +فیلم
به گزارش اقتصادنیوز به نقل از اکوایران، گزارش های میدانی حاکی از رشد نرخ اجاره بها در فایل های موجود در بازار است. برخی از فعالان بازار مسکن عنوان می کنند موجران از همین ابتدای سال با توجه به تورم انتظاری، به افزایش نرخ پیشنهادی اجاره بها روی آورده اند. از همین رو بخش زیادی از مستاجران گمان می کنند اجاره بها با سرعت بیشتری از تورم عمومی در حال رشد است. اما آمارهای رسمی چه می گویند؟ بین تورم و اجاره بها کدام یک طی سال های گذشته پیشرو بوده اند؟ امین کاوئی، پژوهشگر اقتصادی با نگاهی به آمارهای رسمی روند بازار اجاره در سه دهه گذشته را تشریح کرده و به این سوال پاسخ داده است. ...
حمله جمهوری اسلامی به مدیران کشور؛ وعده توخالی ندهید
با فرا رسیدن فصل جابجایی مستأجران و افزایش نجومی و بدون کنترل اجاره بها، کوچ مستأجران به مناطق جنوبی و حاشیه ای آغاز شده و این در حالیست که افزایش روند عمومی گرانی ها و صعود تورم در قیمت مسکن، ارز، سکه، کالاهای اساسی مثل گوشت، مرغ و تخم مرغ فشار مضاعف و شکننده ای را بر مردم وارد کرده است. به گزارش روزنامه جمهوری اسلامی، آنچه مردم به حق و به درستی از حاکمیت و دولت انتظار دارند، اینست که ...
نگاه سرمایه ای به مسکن تعیین کننده اجاره بها| برنامه دولت در فصل نقل و انتقال مسکن فقط اعطای وام است
اگر به آگهی های اجاره مسکن نگاهی بیاندازیم مشخص می شود بیشتر مالکان به منازلشان به عنوان یک کالای سرمایه ای نگاه می کنند و همین باعث شده که با گران تر شدن مسکن آنها هم میزان اجاره ها را بالاتر ببرند.
کاهش قیمت اجاره بها از طریق روش مالیات ستانی خانه های خالی
.... وی در ادامه آیا این امر باعث می شود که قیمت اجاره بها کاهش پیدا کند نیز گفت: برای مناطقی که نرخ خانه های خالی بالا است می تواند کاهش قیمت به همراه داشته باشد ولی عرضه کمتر از 5 درصد اصلاً اثری در قیمت بازار نمی گذارد و بازار اجاره تابعی از قیمت ملک است تا وقتی عرضه و تقاضا یکی نشود کاهش ها نامحسوس و کمرنگ خواهد بود دولت برای اعمال مالیات واحدهای خالی دلایلی دارد؛ جریمه ...
تحمیل تورمِ 30 درصدی به زندگیِ کارگران
به طور مشخص در حوزه ی اجاره خانه در بهار امسال حدود 100 درصد بوده است؛ طرح های کنترل نرخ اجاره خانه که در سال های گذشته در دستور کار دولت قرار گرفت و موجران را مکلف کرد با مستاجران سابق حداکثر با 25 درصد افزایش نرخ، قرارداد جدید ببندند، در همان زمان ابلاغ نیز کارایی نداشت و حالا دیگر عملاً کل کارکرد خود را از دست داده است؛ بررسی های ما در آگهی های اجاره خانه سایت دیوار مربوط به تهران و حواشی آن ...
