تشدید نظارت سهم مهمی در کنترل اجاره بها مسکن دارد
سایر منابع:
سایر خبرها
سقف افزایش اجاره مسکن اعلام شد/ صاحبخانه ها بیش تر از این عدد نمی توانند گران کنند!
بود که مستاجران در صورت مشاهده افزایش نرخ اجاره به شورای حل اختلاف مراجعه کنند؛ این اقدامات تا حدودی توانست از افزایش قیمت اجاره در بازار جلوگیری کند، اما اکنون باید دید امسال برای تعیین این سقف اجاره و نظارت بر آن چه تدابیر و برنامه هایی را در دستور کار خود قرار خواهد داد.
دلهره مستاجران برای بازار اجاره سال جدید
به گزارش پایگاه خبری 598، مشرق نوشت: تا اواخر خردادماه که فصل جابه جایی مستاجران آغاز می شود کمی بیشتر از یک ماه مانده است و نرخ های جدید کشف نشده است. خرداد سال گذشته نرخ رشد سالیانه اجاره بها در تهران 46 درصد و در کل کشور 51 درصد اعلام شد. با توجه به وضعیت بازار مسکن، رشد اجاره بها به میزانی بی سابقه در 5 سال گذشته سبب شده تا راهبردها و سیاست های سریع و زودبازده، جهت ثبات در بازار ...
اجاره بها ترمز برید!
خانه را بکشد؟ حالا و در این گزارش با نگاهی به آخرین وضعیت مستاجران، به دنبال پاسخ به این سؤال هستیم که بالاخره تکلیف کنترل قیمت اجاره بها و قانون تمدید 25درصد قرارداد مسکن چه خواهد شد؟ چند خطی در مورد قانون تمدید اجاره بها برای نخستین بار در سال 1399 ستاد ملی مقابله با کرونا مصوب کرد در شرایط کرونایی و برای کاهش جابه جایی خانوارها که به شیوع بیماری کمک می کرد، موجران ملزم به ...
نرخ های فضایی اجاره مسکن و مستاجران تحت فشار
. اگر در حال بدبینانه این عدد 50 درصد در نظر گرفته شود، باز هم افزایش بعضا 100 درصد و بیشتر از این رقم اجاره بها از سوی برخی مالکان هیچ توجیهی ندارد. اما راهکار چیست؟ دولت طی سال های اخیر تلاش کرده با استفاده از برخی ابزارهای حمایتی بازار اجاره بها مسکن را کنترل کند. پرداخت کمک ودیعه وام مسکن و تعیین سقف افزایش نرخ اجاره بها در قراردادهای تمدیدی 2 راهکاری بوده که دولت از آنها ...
رونمایی از سامانه ثبت قانونی و رایگان اجاره مسکن
نرخ رشد اجاره بها برای مناطق شهری کشور، در آذر 1401 نسبت به آذر 1400، بیش از 46 درصد بوده و این رقم با توجه به این که سهم اجاره بها در هزینه خانوارهای شهری گاهی تا 65 درصد سبد هزینه این خانوارها نیز رسیده، نگرانی ها را افزایش داده است. 3 اقدام حمایتی تاکنون در این شرایط به نظر می رسد تلاش های سیاست گذار بخش مسکن به منظور هموارسازی مسیر سخت اجاره نشینی برای فاقدین مسکن، افزایش یافته است ...
مردم به خودشان رحم کنند
سال های اخیر تلاش کرده با استفاده از برخی ابزارهای حمایتی بازار اجاره بها مسکن را کنترل کند. پرداخت کمک ودیعه وام مسکن و تعیین سقف افزایش نرخ اجاره بها در قراردادهای تمدیدی 2 راهکاری بوده که دولت از آنها استفاده کرده است. طبق پیگیری های صورت گرفته قرار است همان شرایط سال گذشته با افزایش نسبی سقف وام کمک ودیعه مسکن در کشور اجرا شود. همچنین اجرای طرح ساخت واحدهای استیجاری نیز یکی از برنامه هایی است ...
زخم کرونا بر تن ِ اجاره بها؟
درصد افزایش داشته است. در این میان، در فصل مورد اشاره متوسط افزایش هزینه اجاره بها برای کل خانوارهایی که تمدید قرارداد داشته اند، برابر با 50.9 درصد بوده است. این در حالی است که باید مطابق با مصوبه ستاد ملی کرونا سقف افزایش نرخ اجاره بها در تهران 25 درصد، کلان شهر ها 20درصد و سایر شهر ها 15 درصد از سوی مالکان و بنگاه های املاک اعمال می شد. مساله توافق موجران و مستاجران بالاتر و با فاصله ...
ایجاد شفافیت با راه اندازی سامانه ثبت اجاره مسکن و کاهش هزینه برای مستاجران
...> مجید گودرزی کارشناس حوزه مسکن در گفت وگو با ایران اکونومیست با بیان اینکه از چهار راهکار ارایه شده از سوی دولت برای ساماندهی بازار مسکن، یک مورد به ثبت کدهای رهگیری برمی گردد، گفت: در سال های گذشته شاهد بودیم که با وجود مصوبه دولتی برای تعیین حداکثر سقف نرخ اجاره بها، اما حتی شوراهای حل اختلاف نیز آنچنان که باید آن را رعایت نمی کردند و به راحتی شاهد نقض شدن آن بودیم. وی افزود: بر همین ...
میزان سقف افزایش اجاره بها اعلام شد
به گزارش مردم سالاری آنلاین ،هفتمین جلسه شورای عالی مسکن به ریاست سید ابراهیم رئیسی رئیس جمهور برگزار شد که در این نشست طبق رویه سالهای گذشته سقف مجاز افزایش اجاره بها در شهر تهران 25 در صد و سایر شهرها 20 درصد تعیین شد. در این جلسه گزارشی از اقدامات انجام شده در خصوص ساماندهی بازار اجاره بها، ساماندهی و نظارت بر مشاوران املاک، آخرین وضعیت اجرای قانون مالیات بر خانه های خالی و همچنین ...
دست نیافتنی مثل خانه!
هزینه ای خانوارهای شهری کشور به 43 درصد و در تهران به حدود 50 درصد رسیده است. در پی افزایش اجاره بها در کلانشهرها به ویژه در کلانشهری چون تهران، بدمسکنی رواج پیدا کرده، به طوری که بسیاری از مشاوران املاک به تازگی از روش جدید سکونت برخی مستاجران خبر داده اند که این مسئله بیشتر در حومه کلانشهرها در حال رخ دادن است. در سال های گذشته، خبرهایی از اجاره زیرزمین و پشت بام در رسانه ها منتشر شده ...
سقف افزایش اجاره بها در تهران 25 درصد و در سایر شهر ها 20 درصد شد
ساماندهی بازار اجاره بها، ساماندهی و نظارت بر مشاوران املاک، آخرین وضعیت اجرای قانون مالیات بر خانه های خالی و همچنین عملکرد بانک ها در ارائه تسهیلات ساخت مسکن ارائه شد. رییس جمهور در این نشست ضمن تاکید بر برگزاری جلسات منظم شورای مسکن در استان ها و حداقل دو بار در ماه، استانداران را به حساب کشی از دستگاه های مختلف در انجام وظایف محوله در زمینه ساخت مسکن مکلف کرد. بنابراین گزارش ...
صاحبخانه ها، به جای پول رهن اجاره های بالا می خواهند
ستاد ملی مقابله با کرونا مصوب شده بود که در شرایط کرونایی و برای کاهش جابه جایی خانوارها که به شیوع بیماری کمک می کرد و موجران ملزم به تمدید قراردادهای اجاره مسکن و نیز سقف 25درصدی اجاره بها در تهران شده بودند. به این معنا که شوراهای حل اختلاف امکان صدور حکم تخلیه برای مستاجران را نداشتند. این مصوبه در سال 1400 نیز مجددا تمدید شد اما استثنائاتی برای ممنوعیت صدور حکم تخلیه قائل شدند ازجمله اینکه ...
ورود واسطه گران جدید در بازار اجاره
.... این کارشناس اقتصادی در ادامه گفت: همه این گرانی ها تابع تورم است و تا وقتی که تورم کنترل نشود این روند افزایش اجاره بها و افزایش قیمت ها ادامه خواهد داشت و با راه اندازی سامانه ها هیچ اتفاقی رخ نخواهد داد همچنین فرهاد بیضایی، کارشناس مسکن در خصوص تاثیر این سامانه بر اجاره بها به مهر گفت: این سامانه فقط مشوقه برای ثبت قراردادها و مشخص شدن تعداد مستاجران و تعداد خانوارها است ...
جولان دلالان بازار مسکن در غیاب قوانین بازدارنده
کشور ماست. دلالی در بخش مسکن اما چنان که یک شهروند می گوید، تبعات سنگینی برای خانواده های فاقد مسکن خواهد داشت. این در حالی است که به جز مصوبه سران سه قوه در سال گذشته راجع به سقف افزایش اجاره بها و اجرای طرحی مشابه در دوران کرونا، قانون خاصی در حوزه حمایت از مستأجران در برابر نوسانات بازار مسکن نیز در کشور ما موجود نیست. هرچند مرور آمارهای رسمی بانک مرکزی از رشد اجاره بها طی سال های اخیر نشان می دهد ...
بی توجهی دولت به بازار موجب رشد تورم خواهد شد/ ضرورت ایجاد قرارگاه نظارتی در استان ها برای کنترل قیمت ...
های اجاره بها مسکن عنوان کرد: در حال حاضر به فصل جا به جایی مستاجران نزدیک می شویم اما متاسفانه وضعیت اجاره بها بسیار نا به سامان بوده و نرخ های نجومی اجاره بها مردم به ویژه اقشار کم درآمد جامعه را با مشکلات بسیار زیادی رو برو کرده است. دولت ضمن نظارت بر بازار کالاهای اساسی و اقلام مصرفی باید بر بازار اجاره بها و خرید و فروش ملک که یکی از مهمترین نیازهای مردم است، نظارت دقیق داشته باشد تا قیمت ها ...
پشت بام خوابی زیبنده مردم نیست/ ضرورت حذف قیمت گذاری در سایت ها
مجلس شورای اسلامی با اشاره به تلاش دولت و مجلس برای ساماندهی بازار اجاره مسکن اظهار کرد: نمایندگان مردم در مجلس شورای اسلامی طرحی را برای ساماندهی اجاره بها املاک مسکونی و کاهش تلاطم این بازار تدوین کردند که در جلسه صحن علنی پس از بازگشت نمایندگان از حوزه انتخابیه مورد بررسی قرار خواهد گرفت. این نماینده مردم در مجلس شورای اسلامی با بیان اینکه دولت باید پیش از تصویب طرح ساماندهی املاک ...
حسین زهی، نماینده مجلس: مردم به دلیل ناتوانی در پرداخت کرایه، به سمت خانه های اشتراکی رفته اند؛ چند ...
: در سال های اخیر به دلیل عدم تعادل در عرضه و تقاضا املاک شاهد نا به سامانی در بازار مسکن بودیم که به طبع آن نرخ های اجاره بها نیز رشد قابل توجهی داشته و مردم به ویژه اقشار کم درآمد جامعه را با مشکلات زیادی رو برو کرده است. نماینده مردم خاش، میرجاوه، بخش های نصرت آباد و کورین در مجلس شورای اسلامی با اشاره به تلاش دولت و مجلس برای ساماندهی بازار اجاره مسکن اظهار کرد: نمایندگان مردم در مجلس ...
حذف سراسری بنگاه های املاک کلید خورد
مشاورین املاک را حذف می کند و به جای آن واسطه گری های جدید ایجاد می شود این اپراتور می تواند خانه های خالی را مشخص کند و برای مالیات ستانی کمکی باشد یا برای اینکه تعداد مستاجران مشخص شود اما نمی تواند راهکاری برای کنترل اجاره بها باشد. در این حال، فرشید ایلاتی، کارشناس حوزه مسکن درباره چرایی اثر منفی بنگاه های ملکی روی قیمت ها، با بیان اینکه مشاوران املاک به عنوان واسطه در بازار مسکن فعالیت ...
لزوم نظارت مستمر بر مشاوران املاک
محمد هادی ایمانیه در جلسه شورای مسکن استان با اشاره به آغاز فصل جابجایی یا تمدید قرارداد مستاجران، نقش مشاوران املاک در بازار اجاره مسکن را نقشی انکار ناپذیر دانست. استاندار فارس با بیان اینکه در شرایطی هستیم که برخی مالکین افزایش بیش از حد منطقی اجاره بها را در دستور کار خود قرار داده اند، بر لزوم شناسایی خانه های خالی و اخذ مالیات از مالکین آن ها تاکید کرد و گفت: تحقق این عمل حتماً و ...
دردی به نام اجارنشینی!
ن تورم، باعث شده تا آرزوی خانه دار شدن به رویا تبدیل شود و اجاره نشین ها هم روز به روز از وسعت خانه اجاره ای مورد نظرشان کاهش پیدا کند. البته در این میان صاحب خانه هایی هم هستند که سخاوتمندانه، برای کمک به همنوع و کسب رضای خدا اجاره بها و ودیعه های بسیار کمی از مستاجران می گیرند. اقای حبیبی یکی از صاحب خانه هاست که اجاره امسال را هیچ افزایشی نداده و دلیل آن را درک وضعیت اقتصادی مردم می ...
افزایش 6 برابری رهن یک واحد 42 متری/ کارد به استخوان مستاجران رسید
و مالیات بر خانه های خالی را در پیش گرفته است که بر اساس تجربیات سال های قبل و نظر کارشناسان این حوزه نمی تواند چندان تاثیری بر افزایش افسارگسیخته اجاره بها داشته باشد. تجارت نیوز پیشتر این راهکارها را در گزارشی با عنوان “ فصل بی پناهی مستاجران/ سیاست های دولت در بازار اجاره کارآمد است؟ ” بررسی کرده است. مسکن کالایی نیست که بتوان تهیه آن را به تعویق انداخت و همین موضوع باعث می شود گران ...
قیمت فضایی مسکن واقعیت یا فضاسازی؟
سکوهای معاملات املاک را ظرف مدت سه ماه پس از لازم الاجرا شدن این قانون تهیه کنند و به تصویب هیات وزیران برساند تا در نهایت و براساس این طرح، ثبت قرارداد از طریق سکوها و توسط خود متعاملین و به صورت غیرحضوری بدون ورود بنگاه های معاملات مسکن ممکن شود که می تواند تحول بزرگی در بازار معاملات مسکن و کاهش نرخ اجاره بها فراهم کند. ضمن این که این سکوها صرفا امکان ثبت قراردادهای همسانی را دارند که به تأیید ...
مشکلات قانون گذاری در حوزه مسکن
کشور ما سهم هزینه مسکن در سبد هزینه خانوارهای شهری حدود 32 درصد است که این رقم برای دهک های پایین درآمدی در کلانشهرها به بیش از 70 درصد نیز می رسد و این بدین معنا است که قسمت قابل توجهی از درآمد خانوار از طریق پرداخت اجاره بها یا اقساط خرید مسکن در این بخش هزینه می شود. این در حالی است که سهم هزینه مسکن در سبد هزینه خانوار در کشورهای موفق در حل معضل مسکن، به کمتر از 15 درصد می رسد. بالا بودن سهم ...
مستاجران در باتلاق گرانی: نمی توانیم اجاره خانه بپردازیم/ خانه نساختند!
نباشد از سوی دیگر برخی از صاحبخانه ها قرادادهای خارج از عرف با مستأجر می بندند که این قراردادها نیز بدون ثبت در جایی به امضا می رسد. راهکارهای جلوگیری از افزایش اجاره بها فرشید ایلاتی، کارشناس مسکن در خصوص وضعیت مستأجران به مهر گفت: گام اول برای اینکه اجاره بها به ثبات برسد باید قراردادهای اجاره بها در یک سامانه جامع ثبت شود که طبق عرف باشد و صاحبخانه ها نتوانند با مستأجران ...
قوانینی برای اجرا نشدن! / گزارش جوان آنلاین از بازار اجاره مسکن در فصل جابجایی ها
اختصاصی جوان آنلاین: روزی از ضرورت برخورد با صاحبان خانه های خالی گفته می شود و روز دیگر از دریافت مالیات از سوداگران حوزه مسکن. یک زمان دستورالعمل 25 درصدی حداکثر اجاره بها صادر می شود و در بحبوحه فصل جابجایی ها از ضرورت دریافت کدرهگیری برای مستاجران سخن به میان می آید، اما ماحصل این دستورالعمل ها خود مثنوی هفتاد من است که کمر مستاجران را خمیده و اضطراب تمدید قرارداد و افزایش نرخ اجاره خانه را ...
مستاجران در تالاب گرانی
دقیقی از وضعیت مستأجران نباشد از سوی دیگر برخی از صاحبخانه ها قرادادهای خارج از عرف با مستأجر می بندند که این قراردادها نیز بدون ثبت در جایی به امضا می رسد. راهکارهای جلوگیری از افزایش اجاره بها فرشید ایلاتی، کارشناس مسکن در خصوص وضعیت مستأجران به مهر گفت: گام اول برای اینکه اجاره بها به ثبات برسد باید قراردادهای اجاره بها در یک سامانه جامع ثبت شود که طبق عرف باشد و صاحبخانه ...
گزارش/ جزییات تغییر نرخ کارمزد بانکی پس از 11 سال
هم به یاری مردم بدون خانه در پایتخت آمده اند به گونه ای که در مناطق پایین شهر سوئیت با قیمت مناسب برای اجاره پیدا می شود و می توانند با کیفیتی نه چندان دلخواه خانواده ها اما روزگار ناخوش خود را در آن سپری کنند. اما در برخی مناطق شمال شهر تهران حتی امکان اجاره سوئیت بخاطر قیمت های بسیار بالا وجود ندارد به گونه ای که برای یک سوئیت باید ماهانه 300 میلیون تومان پول ودیعه و چندین میلیون اج ...