اجاره های دلاری در تهران
سایر منابع:
سایر خبرها
تست شخصیت شناسی | میخوای بگم عشقت تو زندگی مشترک آرومه یا همش دعوا راه میندازه؟
های این مناطق را به شکل صعودی بالا برده است. قیمت گذاری های غیر کارشناسانه؛ معضل اصلی بازار اجاره بها داود بیگی نژاد، نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران در گفت و گو با همشهری آنلاین در خصوص وضعیت بازار اجاره در تهران گفت: معضل اجاره بها و گرانی های افسار گسیخته آن به چند عامل باز می گردد که یکی از آنها نبود تولید و ساخت و ساز در حوزه مسکن است که همین موضوع موجب شده تا در ...
خانه های کوچک متراژ پرطرفدار شد
بازار به اعتماد گفت: این سیاستگذاری ها در بخش مسکن معمولا کارساز نیست هر چند دولت برای حمایت از مستاجران وارد بازار مسکن شده و هدف اصلی هم کنترل رشدهای بالا در بخش اجاره بهای مسکن است اما این نوع سیاست ها ناکارآمد هستند، چراکه به صورت ساختاری مشکلات را حل نمی کند. امام وردی گفت: البته در زمان شیوع کرونا این سیاست بیشتر در راستای جلوگیری از جابه جایی ها و تا حدودی کنترل قیمت ها بود اما این بار تنها ...
میزان سقف افزایش اجاره بها اعلام شد
یافته است. دولت همچنین به مستاجران در تهران 100 میلیون تومان، کلانشهرها 70 میلیون تومان و سایر شهرها 40 میلیون تومان تسهیلات کمک ودیعه مسکن پرداخت می کند که پرداخت این وام در سال جاری تا پایان شهریورماه ادامه دارد. دولت سیزدهم چهار اقدام شامل شناسایی خانه های خالی، پرداخت وام اجاره، تعیین سقف مجاز افزایش اجاره بها و الزام به ارایه کد رهگیری را برای کنترل این بازار در دستور کار قرار ...
نرخ های فضایی اجاره مسکن و مستاجران تحت فشار
بازار اجاره مسکن چند وقتی است وارد فاز نابسامانی شده و مستأجران را تحت فشار مضاعفی قرار داده است. در این شرایط لازم است، لااقل مالکان بیش از پیش هوای مستاجران را داشته باشند. بازار اجاره مسکن در شرایط نرمالی به سر نمی برد؛ با وجود آن که طی ماه های گذشته یعنی زمستان 1401 و تقریبا 2 ماهی که از سال جدید می گذرد جابجایی مستاجران به کمترین میزان خود می رسد، اما روند افزایش قیمت ها در این ...
رؤیای خانه دار شدن | بازار داغ اجاره کانکس و خانه های نقلی
این روزها تنها دنبال تهیه خانه های کم متراژ برای زندگی کردن زیر یک سقف هستند. 51 درصد مردم پایتخت اجاره نشین هستند و ساخت مسکن ارزان گره از کار مردم باز می کند علیرضا زاکانی شهردار تهران پیش تر اعلام کرده بود که 51 درصد مردم پایتخت اجاره نشین هستند و ساخت مسکن ارزان گره از کار مردم باز می کند اما این روزها مردم توان دریافت تسهیلات برای رهن و اجاره خانه را ندارند چه برسد به اینکه ...
ناکارآمدی در بخش قانون گذاری مسکن
ساخت وساز کاملا پررونق است و بیش از نیاز، خانه های خالی وجود دارد یا در امریکا هزینه سوداگری و نقل وانتقال مسکن آن قدر بالا است که اصلا برای کسی این کار صرفه اقتصادی ندارد وگرنه هیچ کس از سود کردن در این بازار بدش نمی آید و اگر بسترش وجود داشت، حتما در آن کشورها هم، مشابه وضعیت ما اتفاق می افتاد.به طبع برای اجرای هر طرح، برنامه و تغییر، باید یک سری هزینه ها را متقبل شد، اما متاسفانه سیاستمداران ما ...
اجاره بها ترمز برید!
تمدید قراردادهای اجاره مسکن و نیز سقف 25درصدی اجاره بها در تهران شدند. به این معنا که شوراهای حل اختلاف امکان صدور حکم تخلیه برای مستأجران را نداشتند. این مصوبه در سال 1400 نیز مجددا تمدید شد اما استثنائاتی برای ممنوعیت صدور حکم تخلیه قائل شدند ازجمله این که موجر در صورت فروش ملک می تواند مستأجر را وادار به تخلیه ملک کند یا این که در صورت ازدواج فرزندان موجر، وی می تواند برای واحد مسکونی تحت اجاره ...
چه تضمینی برای اجرای قانون سقف اجاره بها وجود دارد؟
اتخاذ کند که فی مابین مستاجر و موجر قرار گرفته و نگذارد فشارهای غیرمنطقی بر طبقات محروم وارد شود. راه حل دوم اما ایجاد شرکت های دولتی برای اجاره املاک است. شرکت هایی که ذینفع در اعداد رهن و اجاره نبوده و به طور گسترده خرید، فروش و اجاره واحدهای مسکونی را عهده دار شوند. این مدل در بسیاری از کشورهای اروپایی درحال اجراست و این شرکت های دولتی هستند که اقدام به تنظیم قراردادها می کنند ...
وضعیت بازار اجاره با تعیین سقف اجاره بها در تهران بهبود می یابد
به گزارش ملیت به نقل از باشگاه خبرنگاران جوان، آقای داود بیگی نژاد گفت:دولت با اجرای تعیین سقف اجاره برای تهران و سایر شهر ها می تواند زمینه ساز بهبود وضعیت بازار اجاره شود ، اما دولت باید در کنار این اقدام مانع از قیمت سازی در فضای مجازی و سایت های مختلف شود چراکه این قیمت سازی ها خود زمینه ساز التهاب در بازار اجاره مسکن می شوند. به گفته نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک کشور، دولت ...
تست شخصیت شناسی | میخوای بگم عشقت تو زندگی مشترک آرومه یا همش دعوا راه میندازه؟
آغاز بزرگترین حراج بهاره ایران خودرو | ثبت نام طرح پیش فروش ایران خودرو در سامانه یکپارچه | با 127 میلیون پژو 207 بخرید هفتمین شورای عالی مسکن، سقف اجاره بهای سال جاری را برای تهران 25 درصد و برای سایر شهرها 20 درصد تصویب کرد. بر اساس اعلام وزارت راه و شهرسازی، در هفتمین جلسه شورای عالی مسکن که به ریاست رئیس جمهوری برگزار شد، گزارشی از اقدامات انجام شده درباره ساماندهی باز ...
چرا وحشی گری بازار مسکن مهار نمی شود؟
آشفته بازار مسکن هستند چرا که با بنگاه داری هایی که انجام می دهند املاک بسیاری را خریداری و احتکار کرده اند و در مقابل هم هنگام پرداخت وام برای ساخت یا اجاره مسکن دستشان می لرزد! از سال گذشته که دولت طرحی برای حمایت از مستأجران پیاده کرد، قرار شد که مالکانی که ملک خود را اجاره می دهند در تهران حداکثر 25 درصد و دیگر شهر 20 درصد افزایش دهند. هر چند این افزایش هم با توجه به وضعیت اقتصادی و ...
سقف افزایش اجاره بها در تهران 25 درصد و در سایر شهر ها 20 درصد شد
...، پرداخت وام اجاره، تعیین سقف مجاز افزایش اجاره بها و الزام به ارایه کد رهگیری را برای کنترل این بازار در دستور کار قرار داده است. یکی از موضوعاتی که دولت این روزها با جدیت دنبال می کند عرضه واحدهای خالی به بازار اجاره است. طی روزهای اخیر در تهران و شهرهای اقماری، گشت هایی متشکل از وزارت راه و شهرسازی، شهرداری، سازمان امور مالیاتی برای شناسایی میدانی خانه های خالی در مناطق مختلف شهری ...
سقف افزایش اجاره بها اعلام شد | مستاجران آماده افزایش اجاره بها باشند!
به گزارش نبض بازار ، اجاره بها در واقع همان مبلغی است که مستأجر باید بابت استفاده از خانه و منافع آن، مطابق با قرارداد اجاره، به طور روزانه یا ماهیانه به موجر و صاحب خانه پرداخت کند. بازار اجاره بها با نرخ تورم افسارگسیخته هر روز با پدیده های عجیب و گاهی جالب رو به رو می شود، برای مثال پدیده اجاره یک خانه برای چند خانواده یا مسکن های مشترک برای چندین خانواده، موضوعی بود که زمانی به صدر اخبار ...
افزایش اجاره بها و خانه های خالی
زندگی مقایسه می کنیم به یک بی تعادلی می رسیم. طبیعتاً عده ای نمی توانند خانه در محلات پایین تهران کرایه کنند. اجاره کردن یک خانه 50 متری در نازی آباد الآن به صد میلیون، ماهی ده میلیون رسیده است! نمونه های بعدی این روند پشت بام خوابی و خانه های اشتراکی و حلبی آباد است. چند سال پیش شاهد گور خوابی هم بوده ایم البته معتادها بودند. این وضعیت نتیجه اقتصاد بیمار کشور است. بنابراین اگر مردم بخواهند به شهر ...
امتیازات دریافت کد رهگیری رایگان برای مستاجران | بازار اجاره کنترل می شود؟
خلا حضور ضمانت اجرایی، این قانون روی زمین ماند و موجران و املاکی ها به آن توجهی نکردند. اتفاقی که افتاد این بود که موجران مستاجران را مجبور به جابجایی کردند و خانه های خود را با قیمت های بالاتر اجاره دادند. در حالی که اگر پایگاه داده شکل بگیرد و مردم مشارکت بالایی داشته باشند اتفاق خوبی از لحاظ ساماندهی بازار خواهد افتاد. این کارشناس بازار مسکن اظهار کرد: البته باید یک ضمانت اجرایی هم ...
زخم کرونا بر تن ِ اجاره بها؟
بها و حمایت از مستاجران حتی می تواند اثرات التهابی در بازار مسکن ایجاد کند.به گفته کارشناسان اقتصاد مسکن، با توجه به تورم حدود 50 درصد اگر به مالک بگوییم حق ندارد بیش از 25 درصد نرخ ها را افزایش دهد به مرور واحدهای اجاره ای را از بازار خارج می کنند. واحدهای نوساز نیز به بازار فروش و اجاره عرضه نمی شود. در نتیجه با فشار تقاضا مواجه می شویم که می تواند به رشد قیمت مسکن منجر شود. اگر نرخ ها ...
نابسامانی بازار اجاره مسکن در مهاباد
به گزارش خبرگزاری صداوسیما مرکز مهاباد، معضلی به نام اجاره مسکن و باری که هر سال بر دوش مستاجران سنگین تر می شود. مستأجران معتقدند افزایش اجاره مسکن در مهاباد، بی رویه و معادل کلان شهرهاست. بنگاه داران هم توپ را به زمین صاحب خانه ها می اندازند و می گویند کلید قفل این مشکل در دستان صاحبان املاک ا ست. کارشناسان مسکن بر این باورند که تعیین سقف اجاره بها می تواند کمک خوبی برای مستاجران باشد؛ اما دولت هم در کنار اهرم های مالیاتی، باید به موضوع تولید مسکن نیز توجه ویژه ای داشته باشد تا با تولید مسکن، میان عرضه و تقاضا تعادل ایجاد کند. ...
کوچ مستاجران به اطراف تهران + جدول قیمت خانه در هشتگرد
به گزارش تجارت امروز ؛ افزایش قیمت اجاره بها مشکلات بسیاری برای مستاجران به وجود آورده است. خرید و اجاره خانه در اطراف تهران هم معضل جدیدی برای کارمندان شده است اما براساس بودجه ای که دارند مردم ترجیح می دهند تا به اطراف تهران بروند. مقصد جدید مستأجران و خریداران ملک هشتگرد است که با یک میلیارد تومان می توان یک خانه کوچک خریداری کرد و حتی با کمترین پول پیش می توان یک خانه اجاره کرد ...
تاکتیک تازه مستاجران و خریداران در کلان شهر ها
امکان پیش خرید و پیش فروش مسکن از فعالان و متقاضیان ملکی سلب شده است، این موضوع تامین مالی بخشی از سازنده ها و خانه دار شدن برخی از متقاضیان مصرفی را که می توانستند از این مسیر و به واسطه خرید تدریجی و پرداخت مرحله به مرحله، اقدام به خرید مسکن کنند، سلب کرده است. بیشتر بخوانید: رشد عجیب قیمت مسکن در پردیس + جدول فعالان بازار مسکن این کلان شهر ها از افزایش و رواج کنسلی توافق های ...
دلهره مستاجران برای بازار اجاره سال جدید
... همیشه پای دلار در میان است به عقیده کارشناسان تورم و افزایش نرخ ارز دو عامل اصلی برای صعود قیمت اجاره بهاست. در حالی که این روزها بسیاری از مستاجران از گرانی و افزایش نرخ های اجاره گله مند هستند مشاوران املاک هم در این ایام از رشد بالای نرخ های اجاره ناراضی هستند. یکی از مشاورین املاک سطح شهر تهران درباره تاثیر افزایش قیمت ارز بر بازار اجاره مسکن می گوید: هر ...
حذف سراسری بنگاه های املاک کلید خورد
است که به خاطر نبود نظام مالیاتی درست و کنترل این نقل وانتقال ها صورت می گیرد. وی زدوبند مشاوران املاک با مالکان، ورود بنگاه ها به ساخت ساز و خرید خانه های خوش قیمت و عرضه آن با قیمت بالاتر را از دیگر جذابیت های ایجاد بنگاه املاک عنوان و تصریح کرد: در کشوری مانند امریکا یک مشاور برای خرید و مشاور دیگری برای فروش معرفی می شود که البته نیاز به زیرساخت دارد، اما در کشور ما همیشه این تبانی بین مالکین و دفاتر وجود داشته و املاک ها باتوجه به اینکه مستأجران همیشه ثابت نیستند هوای مالک را داشته و سعی کرده تا قیمت ها را به نفع مالک اعلام کنند. ...
ایجاد شفافیت با راه اندازی سامانه ثبت اجاره مسکن و کاهش هزینه برای مستاجران
ثبت خانه ها در سامانه، خالی بودن آنها تلقی می شود فرشید ایلاتی دیگر کارشناس حوزه مسکن نیز در گفت وگو با ایران اکونومیست با اشاره به این اقدام مثبت دولت برای ساماندهی بازار مسکن، تاکید کرد: با راه اندازی این سامانه علاوه بر کاهش هزینه های بنگاه برای مالک و مستاجر، رهن و اجاره در یک مجرای شفاف قرار گرفته و تمام روند معاملات صورت گرفته قابل پیگیری است. وی اضافه کرد: پیش از این ...
دست نیافتنی مثل خانه!
پیشنهاد قوانین لازم ارائه کرده؛ اقداماتی که برخی از آنها هم آغاز شده، اما مشکلات همچنان پابرجا است. با بررسی برخی سایت های فروش و اجاره متوجه می شویم که مستاجران از مناطق بالایی به مناطق پایین تر می روند تا بودجه برای اجاره داشته باشند. از سوی دیگر، مستاجران مناطق پایینی به سمت حاشیه نشینی سوق داده شده اند. به گفته کارشناسان، در بسیاری از کشورهای توسعه یافته از کانکس ها برای ساماندهی به وضعیت خانوارهای ...
انبوه سازی کند مسکن، قیمت سازی تند تبلیغات
آخرین امیدهای مستاجران را از آنان می رباید. آخرین آمارها که مربوط به قیمت آگهی های فروش مسکن بوده، نشان می دهد در شهر تهران قیمت ها طی یک سال اخیر افزایش 100 درصدی داشته و این وضعیت در حومه و نیمه جنوبی شهر تهران بحرانی تر است. گرچه قیمت آگهی ها بالاتر از قیمت های معاملات است (به واسطه چانه زنی و اعلام کارشناسی از سوی مشاوران)، اما نمی توان از بلبشویی که در بازار مسکن ایجاد شده عبور کرد، بلبشویی ...
قراردادهای زیر زمینی برای فرار مشاوران املاک از مالیات
ثبات برسد باید قراردادهای اجاره بها در یک سامانه جامع ثبت شود که طبق عرف باشد و صاحبخانه ها نتوانند با مستأجران خارج از عرف قراردادی را به امضا برسانند و از سوی دیگر کد رهگیری برای همه اجباری شود تا قراردادهای زیر زمینی دیگر ازبین برود چرا که این قراردادهای زیر زمینی باعث می شود تا قیمت گذاری کاذب صورت گیرد. خانه های خالی نیز یکی دیگر از معضلات و چالش های بازار مسکن است که اگر شناسایی نشود تا در ...