خانه
ناتوانی در شناسایی مالیات بر اجاره از عوامل گرانی اجاره ها
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
مصوبه افزایش 25 درصدی اجاره بها اجرا نمی شود
اظهار داشت: طبق سنوات گذشته که از سال 99 این مصوبه اعمال شده، تجربه خوبی از اجرای این مصوبه و رعایت سقف اجاره بها نداشتیم. به طوریکه در سال 99 شاهد افزایش 30 درصدی اجاره بها، در سال دوم شاهد افزایش 40 درصدی اجاره بها و سال سوم هم شاهد افزایش 46 درصدی اجاره بها در بازار مسکن بودیم و در هیچ سالی این مصوبه به اجرا نرسید. وی با بیان اینکه امسال هم مصوبه سقف افزایش 25 درصدی اجاره بها به اجرا ...
نسخه تکراری بازار اجاره
افزایش داده، دولت به اجرای برنامه های کوتاه مدت در بازار مسکن روی آورده است تا بلکه پیش از آغاز فصل جابه جایی تا حدودی از التهاب بازار اجاره بکاهد. حمله تورمی به مستأجران هرچند تعیین سقف مجاز افزایش اجاره بها در ابتدای دهه 1390 مسبوق به سابقه بوده، اما در دوره همه گیری کرونا بود که این سیاست به طور عمده در دستور کار سیاستگذار قرار گرفت و سپس برای سال های بعد تمدید شد. با شیوع ...
شوخی با مستاجران؛ نظر به درد دیگران!
آغاز حراج 4 خودروی پرفروش سایپا درسامانه یکپارچه | فقط با 250 میلیون کوئیک بخرید + لینک ثبت نام سایپا مصوبه 25 درصدی از کجا آمد؟ ماجرای این مصوبه از یکی از جلسات ستاد ملی مقابله با کرونا بیرون آمد، هراس از فراگیری کرونا و جولان این ویروس در سال 99 باعث شد در فصل اجاره مصوبه ای ابلاغ شود که بر اساس آن مستاجران در جای قبلی خود بمانند و تنها با افزایش 25 درصد سالی دیگر را در همان خانه باشند. این موضوع پس از پایان فراگیری هم به جای خود ماند و البته برای ضمانت محکم تر امضای روسای سه قوه هم پای آن آمد. اگرچه این موضوع سال گذشته اتفاق افتاد اما آنچه می شد از بازار اجاره بها متوجه شد اینکه درصد بسیار کمی به این مصوبه تن دادند و حداقل در تهران این تعداد در اقلیت محض بودند. فرش قرمز برای گرانی اجاره از همان ابتدای حرف بر سر این مصوبه مخالفت هایی هم وجود داشت، استدلال اتحادیه مشاوران املاک این بود که اجبار ب ...
تمدید مصوبه سقف رشد اجاره بها
به گزارش می متالز، در هفتمین جلسه شورای عالی مسکن که به ریاست رئیس جمهور برگزار شد، مصوبه تعیین سقف برای اجاره بها با همان مختصات سال 1401 برای اجرا در سال جاری به تصویب رسید. در این جلسه همچنین گزارشی از اقدامات انجام شده در خصوص ساماندهی بازار اجاره بها، ساماندهی و نظارت بر مشاوران املاک، آخرین وضعیت اجرای قانون مالیات بر خانه های خالی و همچنین عملکرد بانک ها در اعطای تسهیلات ساخت مسکن ارائه شد. منبع: دنیای اقتصاد ...
در باغ اجاره و مستأجران نیستید!
مالکان قیمت خانه خود را بیش از پیش کنند و سقف 25 درصدی برای اجاره را قبول نداشته باشند. بازار بهاری اجاره بهای مسکن در حالی در نخستین ماه های سال با تورم ماهانه شدید مواجه شده است که به نظر می رسد اثر این رشد شدید ماهانه، خود را در تورم نقطه ای ماه های بعد منعکس خواهد کرد. در صورت ادامه دار شدن رشد شدید ماهانه اجاره مسکن، تورم نقطه ای در ماه های بعد بالاتر از تورم نقطه ای منعکس خواهد شد ...
گرانی زودرس در بازار اجاره/ تعیین سقف 25درصدی اجاره بها تاثیری بر بازار مسکن دارد؟
40 درصد از جمعیت ایران اعلام کرده است. این امر نشان می دهد بازار اجاره در غیاب سازندگان خصوصی و دخالت های نزدیک به دو دهه ای دولت در حوزه ساخت و ساز به بازاری بسیار رقابتی و گران تبدیل شده تا جایی که بهای اجاره یک خانه معمولی از حداقل دستمزد کارگری فراتر رفته یا با آن برابری می کند. گرانی زودرس در بهار سال 1402 گرانی در بازار اجاره همان طور که انتظار می رفت زودتر از موعد از ...
طغیان اجاره بها در تهران / کف قیمت اجاره به سقف دستمزد کارگران رسید!
کرده است، در حالی که مصوبه افزایش سقف اجاره این رشد را تا حداکثر 25 درصد تعیین کرده بود. به معنای دیگر این مصوبه به دلیل نداشتن ضمانت اجرایی مطمئن اثری در بازار نداشته است. مشکل بیشتر در بازار اجاره زمانی مشخص می شود که درمی یابیم میزان رشد اجاره بها در فصل پاییز سال 1401 را نسبت به فصل پاییز سال 1400 معادل 46 درصد افزایش را تجربه کرده است. بدیهی است که با این میزان افزایش اجاره ...
یازدهمین جلسه قرارگاه مسکن استان البرز
به ارائه پیشنهاداتی در خصوص کنترل بازار اجاره مسکن پرداختند که در همین راستا نماینده اتاق اصناف استان بیان داشت که تنها در شهر کرج حدود شش هزار بنگاه املاک وجود دارد و در سال گذشته 520 بنگاه معاملات ملکی غیر مجاز پلمپ شده است که همین مسئله باعث ایجاد بی نظمی در بازار خواهد شد. از جمله مباحث دیگری که حاضرین جلسه در آن به بحث و تبادل نظر پرداختند می توان به نحوه نظارت بر ارتباط بین موجر و ...
نقش روس ها در ابرپروژه ریلی
و این نوع زندگی ها براساس افزایش تورم و عدم ساخت مسکن در زمان مناسب باعث شده تا چنین رخ دادهایی پیش آید. آیا مصوبات اجاره بها اجرایی می شود؟ دولت هرساله مصوبه ای برای افزایش سقف اجاره بها دارد اما هنگام اجرا که می رسد به گفته املاکی های سطح شهر هیچ تضمینی برای اجرایی شدن آن وجود ندارد. دولت ها به تبعیت هم سیاست های کنترل اجاره بها را تکرار می کنند و یکی از این ...
استقبال مستأجران از سامانه معاملات املاک و مستغلات
، بنابراین واسطه ها نمی توانند مانند بازار مسکن در ایران عامل التهاب زا باشند. راه اندازی سامانه معاملات املاک و مستغلات از سوی دولت مانع بزرگی برابر بازارگرمی هایی است که با آغاز فصل نقل و انتقال ملک از سوی معاملات املاک اوج می گیرد و به تحمیل هزینه های غیرواقعی به مستأجران منجر می شود. راهبرد اندیشیده شده بخشی از هزینه ای که در جریان اجاره واحد مسکونی به مستأجر و موجر تحمیل می شود، کاهش می ...
هنوز تا بحران اجاره بها مانده
.... گودرزی تأکید کرد: طبق اعلام دولت اجاره بها نسبت به سال گذشته نباید بیش از 25 درصد افزایش پیدا کند و تسهیلات بانکی نیز برای کمک به مستأجران درنظر گرفته شده است. البته ضمانت اجرایی این تمهیدات نیز باید مدنظر قرار گیرد چراکه گاهی اوقات مالک و مستأجر بر حسب اجباری که دارند بین خودشان چک رد و بدل می کنند یا پشت همان قرارداد قبلی یک عدد و رقمی را می نویسند یعنی نه جایی شکایت می کنند ...
تعیین سقف اجاره بها طرح موفقی نبود | قیمت گذاری دستوری جواب نمی دهد
کیانوش گودرزی در گفتگو با خبرنگار بازار ، ضمن بیان اینکه تجربه نشان داده که قیمت گذاری دستوری در زمینه اجاره خانه و مغازه و همچنین قیمت مستغلات نمی تواند مثمر ثمر باشد، بیان کرد: این طرح در مجموع بازده بالایی ندارد. وی با بیان اینکه طرح تعیین سقف برای اجاره نیز نتوانست با موفقیت اجرا شود، ابراز کرد: این طرح از دو سال قبل اجرا شد اما نتوانست به عنوان راه حلی برای تسکین بازار اجاره مسکن ...
سقف مجاز افزایش اجاره بهای مسکن تعیین شد
شد قانون تعیین سقف افزایش نرخ اجاره بها که در 3سال گذشته با تصویب ستاد مقابله با کرونا اجرایی شده است، مطابق سال گذشته در دستورکار قرار گیرد و سقف مجاز افزایش اجاره بهای مسکن در شهر تهران 25درصد و سایر شهرها 20درصد باشد. البته هنوز آیین نامه اجرایی مصوبه دیروز شورای عالی مسکن تدوین نشده است؛ اما براساس آیین نامه سال قبل که احتمالا با تغییرات جزئی امسال نیز اجرا خواهد شد، همه قراردادهایی ...
رهن با طلا راهکاری برای کاهش فشار تورمی بر مستاجران
..., کالا و... بخرد و ارزشش افزوده شود ولی پول رهن مستاجر کاهش ارزش پیدا کند و او این پول افت ارزش پیدا کرده را بازگرداند. یا او بخواهد سال بعد درخواست افزایش مبلغ رهن بکند. لذا ضرورت دارد دولت و مجلس با سیاستگذاری و قانون گذاری در موضوع رهن و اجاره, ودیعه مسکن را بر مبنای طلا قرار دهند. تسریع در این کار موجب می شود میلیون ها مستاجر کمی از این فشار اقتصادی راحت بشوند و سرمایه ...
رشدهای عجیب اجاره مسکن
شهرها 20 درصد تعیین شده است برخی شنیده ها حکایت از افزایش عجیب و غریب اجاره بها در تهران دارد. به طوری که گفته می شود رشد اجاره بها هر چند در آمارهای رسمی روشن نیست و بانک مرکزی پنج ماه است که میزان رشد قیمت مسکن و اجاره بها را اعلام نمی کند، اما بررسی ها حکایت از افزایش شدید نرخ اجاره بها در مناطق مختلف شهری دارد. نگار کریمی ...
ایست موقت بازارها
بازار سهام بورس سبز با ارزش معاملات پایین بورس اوراق بهادار تهران سومین روز مثبت خود را به ثبت رساند. در روز چهارشنبه بازار سهام با افزایش 2میلیون و 321 هزار واحدی توانست شاخص کل را با رشد 87/ 0 درصد سبز کند. از طرفی رشد بهتر شاخص هم وزن نسبت به شاخص کل با 69/ 1 درصد مشاهده شد. در پایان هفته مجددا بورس شاهد استقبال بازیگران بود و مبلغی معادل 306 میلیارد تومان ورود پول را تجربه کرد. از ...
سونامی در بازار مسکن/ 40 درصد خانوار ایرانی مستاجرند
هزار واحد در سال 1395 افزایش یافته است. محسن پیرهادی با اشاره به وضعیت بازار مسکن و اجاره بها، بیان کرد: کاهش قدرت خرید، در سال های اخیر طبقه متوسط را از خانه دار شدن دور کرده است. بر اساس سرشماری سال 95 تنها 60 درصد از مردم کشور دارای خانه ملکی هستند و بخش عمده ای از مردم به ناچار به اجاره نشینی پناه برده اند. اقدام دولت در تعیین سقف 25 درصدی اجاره بها می تواند برای طیفی از ...
حذف بانک ها از لیست سازمان امور مالیاتی| 500 هزار خانه خالی در استان تهران داریم!
بازار ؛ گروه راه و مسکن: مصوبه مالیات بر عایدی سرمایه نشان داد که عزم دولت در دریافت مالیات از خانه های خالی با جدیت بیشتری دنبال خواهد شد اما به نظر می رسد که بانک ها همچنان از تیررس سازمان امور مالیاتی خارج هستند. قانون دریافت مالیات از خانه های خالی در سال 99 به تصویب رسید و اگر چه مکانیزم شناسایی خانه های خالی اشتباه بوده است اما نکته ای که حائز اهمیت است این است که چرا با وجود ...
وضعیت نگران کننده افزایش اجاره بها / اجاره نشین ها به حلبی آباد و پشت بام ها پناه آوردند
جز ترک شهرهای گران قیمت و بزرگ وجود ندارد. محمود پژوم عضو هیئت مدیره کانون سراسری انبوه سازان کشور، در گفتگویی که با بازار انجام داد این موضوع را تایید کرد و افزود: افزایش هزینه های تولید مسکن در سال گذشته در کنار افزایش 20 تا 25 درصدی اجاره بها که دولت تعیین کرده کافی نیست، اما از طرفی این افزایش تعرفه از توان قشر زیادی از جامعه خارج است چراکه در حال حاضر، بیش از 60 تا 70 درصد درآمد خانوار برای ...
سیاست جدید در بازار مسکن
صورت که: ملاک رسیدگی و بررسی حقوقی اختلافات اجاره بین موجر و مستاجر در مراجع قضایی (شورای حل اختلاف) اطلاعات ثبت شده در سامانه کد رهگیری و املاک و اسکان است. مصوبه سقف اجاره بها چقدر اثربخش بوده است؟ اگر چه تعیین سقف برای اجاره بها، سیاست جدیدی در دنیا به شمار نمی رود، اما درباره میزان موفقیت آن در ایران در سال های اخیر، نکات قابل تاملی وجود دارد که نشان می دهد به رغم کارکرد ...
دستور دولت به داد مستاجران می رسد یا مالکان بر مبنای خواستشان راضی می شوند؟
های گذشته، سقف مجاز افزایش اجاره بها در شهر تهران 25 درصد و سایر شهر ها 20 درصد تعیین شد. این در حالی است که از سال 1399 با آغاز اپیدمی ویروس کرونا، دولت سقف مجاز افزایش اجاره بها را 25 درصد اعلام کرد که این رویه از آن زمان تا کنون ادامه یافته است؛ اما در اجرای این مصوبه، همواره انتقادات بسیاری مطرح شده است، چون در کف بازار، درصد اندکی از موجر و مستاجر به این مصوبه عمل کرده اند یا به ...
امکان انعقاد رایگان تمام قراردادهای اجاره در سامانه املاک | دیگر نیازی به مراجعه به مشاوران املاک نیست
قراردادهای تمدید اجاره نمی شود بلکه مشمول قراردادهای جدید اجاره هم خواهد شد. معاون امور مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی تاکید کرد: ثبت قراردادها به صورت آزمایشی در سامانه املاک و اسکان در حال انجام است. عباسی ادامه داد: از دیگر اقدامات وزارت راه و شهرسازی برای ساماندهی بازار اجاره تعیین سقف اجاره بها است که طبق مصوبه روز گذشته شورای عالی مسکن، سقف افزایش اجاره بها در تهران 25 درصد و در سایر شهرها 20 درصد است. ...
آیا مصوبات اجاره بها اجرایی می شود؟
خواهد کرد با توجه به اینکه رشد نقدینگی در کشور از رشد اقتصادی بیشتر بوده است و این که اجاره بها طبق قانون نباشد امری طبیعی می باشد. به گزارش خبرنگار مهر، آمارها نشان می دهد که در بهار، تابستان و پاییز سال 1401 فقط حدود 50 درصد از وعده دولت در ساخت مسکن اجرایی شده است در صورتی که برای ساعت 1 میلیون واحد مسکونی باید حداقل در هر فصل 250 واحد ساخته می شد اما با توجه به امارهای داده شده فقط حدود 300 هزار واحد مسکونی ساخته شده است و این عرضه کم باعث شده تا بازار مسکن به تعادل نرسد. کد رهگیری ...
ادعای عجیب نماینده مجلس درباره خانه خالی
سال 95 چهار برابر شده است. به گفته وی کاهش قدرت خرید، در سال های اخیر طبقه متوسط را از خانه دار شدن دور کرده است. بر اساس سرشماری سال 95 تنها 60 درصد از مردم کشور دارای خانه ملکی هستند و بخش عمده ای از مردم به ناچار به اجاره نشینی پناه برده اند. اقدام دولت در تعیین سقف 25 درصدی اجاره بها می تواند برای طیفی از جامعه مستاجران کشور تسکین دهند باشد، اما واقع امر این است که با توجه به میزان ...
نایب رئیس فراکسیون انقلاب: بالغ بر 2 میلیون و 600 هزار خانه رها شده داریم، اما 40 درصد خانوار کشور ...
نایب رئیس فراکسیون انقلاب مجلس شورای اسلامی با اشاره به اینکه جمعیت مستاجران در کشور دو برابر و شمارخانه های خالی چهار برابر شده است، تاکید کرد: اخذ مالیات از خانه های خالی زمانی اهمیتش دو چندان می شود که به این نکته توجه داشته باشیم طی بازه 10 سال از سال 85 تا سال 95 شمار خانه های خالی در کشور چهار برابر شده است و بر اساس گزارش مرکز آمار از 633 هزار واحد در سال 1385 به 2 میلیون و 600 هزار واحد در سال 1395 افزایش یافته است. ...
رشد تولید و افزایش نظارت، کلید حل مشکل مسکن
.... باید توجه داشت راهکار دستوری در بازار مسکن نتیجه بخش نیست. در چندسال گذشته دولت سقف افزایش اجاره بها را 25 درصد اعلام کرده است، البته در برخی موارد توافق بر افزایش 25 درصدی شکل گرفت اما نمی توان این موارد اندک را به کل کشور تعمیم داد. بنابراین تاکنون عملاً این تصمیمات پاسخ نداده است. وی ادامه می دهد: عرضه و تقاضا یک قاعده اصلی اقتصاد است، بنابراین اگر تعادل در عرضه و تقاضا ایجاد ...
هشدار جانشین فرمانده سپاه درباره وضعیت غیرطبیعی مسکن و اجاره بها
توانستیم به وعده الهی که تخلفی در آن وجود ندارد برسیم. در حوزه اقتصاد اگر همانند دفاع مقدس شرایط را برای کار فراهم کنیم و میدان را به ستون پنجم آمریکا واگذار نکنیم بر مشکلات اقتصادی نیز پیروز خواهیم شد. بیشتر بخوانید: آمار تکان دهنده از کاهش تعداد صاحب خانه ها و سیل اجاره نشین ها در پی جهش قیمت مسکن فرمانده کل سپاه: مشکلات اقتصادی و نوسانات ارز را درک می کنیم اما ملت نباید تسلیم شوند جانشین فرمانده سپاه : واقعاً پای کار اقتصاد و معیشت مردم نرفته ایم / انقلاب اسلامی این ها را حل خواهد کرد 21220 ...
