سایه روشن طرح سامان دهی بازار مسکن و اجاره بها/ شناسایی خانه های خالی ...
سایر منابع:
سایر خبرها
طرح ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها در انتظار تایید شورای نگهبان
: ماده 9 طرح ساماندهی بازار اجاره به وزارت راه و شهرسازی و سازمان ثبت این اختیار را داده است که بازه قیمت اجاره واحدهای مسکونی را کشف و از معاملات خارج از این بازه قیمتی جلوگیری کند. جواد سادات با اشاره به طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها، اظهار داشت: طرحی که در مجلس به تصویب رسیده است، می تواند از سه مسیر و محور اساسی به ساماندهی بازار اجاره مسکن کمک کند. مشاور وزیر راه و شهرسازی ...
مانور نمایشی دولت در بازار اجاره/ مشوق های مالیاتی قیمت اجاره را کنترل می کنند؟
راه و شهرسازی مالکانی که ملک خود را به خانواده های دارای سه فرزند اجاره دهند یا قرارداد خود را بیش از یک سال تمدید کنند، مشمول بخشودگی های مالیاتی خواهند شد. همچنین طرح اخیر برای ساماندهی بازار اجاره تعیین کرده است که دولت می تواند برای شهرهای دارای 50 هزار نفر و بالاتر، هم میزان سقف افزایش قیمت اجاره بها و هم قیمت اجاره بها را تعیین کند. اگر مالک این سقف را رعایت نکند، با شکایت مستاجر ...
اقدامات دولت برای ساماندهی بازار مسکن/ مسکن از سیطره سوداگران خارج می شود
راهکارهای خود در این رابطه را اعمال می کنند. همچنین دیگر کشورها از جمله فیلیپین برنامه هایی از جمله حداکثر سقف افزایش سالیانه اجاره بها تا 11 درصد، پرتغال تمدید سه ساله خود به خود قرارداد بعد از پایان مدت یک سال و اتریش راهکار پس انداز پول رهن در حساب بانکی و بازپرداخت آن با سود بعد از اتمام قرارداد را به عنوان برنامه های خود در راستای حمایت از مستاجرها در پیش گرفتند . عزم جدی ...
بزنگاه حمایت از مستأجران
تمهیداتی برای اصلاح سازوکار این بازارها اندیشیده می شد. الزامی که درنهایت به ظهور بسته ها و طرح های مسکنی دولت و مجلس منجر شد و عاقبت به تصویب بسته اجاره ای مجلس برای ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها انجامید. در سازوکار سنتی بازار، به واسطه سوداگری های کلان در بحث زمین، هزینه استهلاک مسکن هیچ گاه منجر به کاهش ارزش این کالا نمی شود و حتی ارزش دلاری یک واحد مسکونی مشخص نیز براساس ارزش ...
پلمب بنگاه های املاک متخلف در شیراز
ادامه داد: در شورای عالی مسکن کشور مصوب شده تمام قرارداد های اجاره سال گذشته در تهران 25 درصد و در شهرستان ها با 20 درصد افزایش تمدید شود و اگر مشاور املاکی بیشتر از این رقم را قولنامه کند دچار تخلف شده است. وی با اشاره به طرح کنترل و نظارت بر مشاوران املاک گفت: متاسفانه امروز شاهد این موضوع هستیم که بنگاه های املاک در مناطق قیمت را تعیین می کند به گونه که شاهد هستیم در معبری همه مشاوران املاک ...
20 بنگاه مشاور املاک در یاسوج پلمب می شوند
به گزارش خبرگزاری فارس از یاسوج سید حمزه لقمانی گفت: با راه اندازی گشت های مشترک تعزیرات و بازرسی های سرزده میدانی با دستگاههای متولی، با تخلفاتی همچون درج نکردن قیمت دریافت حق کمیسون اضافی و اجاره بها و خرید فروش مسکن برخورد شد. مدیرکل تعزیرات حکومتی با اشاره به مصوبه سران قوا درباره تخلفات اقتصادی افزود: در این گشت مشترک از تعداد 32 واحد صنفی مشاوران املاک و بنگاه ها بازرسی شد، برای 20 واحد پرونده تخلف تشکیل که با جریمه 10 برابری و نصب بنر و پلمپ محکوم خواهند شد. پایان پیام/ ...
بازار مسکن زیر ذره بین بازرسان
به گزارش خبرگزاری صداوسیمای مرکز اراک ؛ مدیرکل راه و شهرسازی استان مرکزی گفت: بر اساس مصوبه هفتمین جلسه شورای عالی مسکن مقرر شد گروه های گشت مشترک سازمان های صمت، اداره کل راه و شهرسازی و تعزیرات حکومتی استان مرکزی از هزار و 400 مشاور املاک در کلانشهر اراک بازدید کنند. انعامی افزود: در مرحله نخست طرح ساماندهی بازار مسکن، نحوه فعالیت بنگاه های معاملاتی، ثبت قرارداد ها، دریافت کمیسیون ها ...
آغاز بازرسی از بنگاه های املاک در خراسان رضوی
...، نصب نکردن نرخ نامه، درج نکردن حق کمیسیون در اجاره نامه ها و مبایعه نامه ها و همچنین تقلب در کسب را به عنوان تخلفاتی که در صلاحیت رسیدگی توسط سازمان تعزیرات حکومتی است، برشمرد. وی اضافه کرد: در راستای اجرای مصوبه شورای اقتصادی سران قوا، برای تشدید نظارت ها و اطلاع عموم مردم، واحدهای متخلف به پلمب و نصب بنر محکوم خواهند شد. مدنی با بیان اینکه استمرار این اقدامات و بازرسی ها ...
سامانه معاملات املاک و مستغلات برای تعیین نرخ های اجاره بها
منطقه امیریه یک واحد 60 متری را 800 میلیون تومان رهن کامل می شد، امسال با توجه به تمهیداتی که دولت در نظر گرفته و از سوی دیگر تشدید نظارت ها در بازار اجاره مسکن واجرای طرح ساماندهی بازار اجاره، قیمت ها نسبت به سال گذشته با رشد کمتری روبرو شده و مالکان هنوز قیمت های نجومی برای واحد های خود اعلام نمی کنند از سوی دیگر با راه اندازی سامانه املاک و مستغلات که قرارداد های اجاره در آن منعقد می شود بسیاری از ...
رفع بحران مسکن با اصلاح سیاست های کلان
شورای اسلامی موادی از طرح دوفوریتی ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها را به تصویب رساند که طرح تعیین قیمت منصفانه برای بازار مسکن، رتبه بندی مشاوران املاک، اصلاح مدل دریافت حق الزحمه بنگاه ها، شناسایی خانه های خالی توسط شهرداری ها، مقابله با احتکار زمین و تعیین سقف سالانه اجاره بها برخی از این موضوعات است. دولت نیز برنامه هایی را در دستور کار قرار داده است که از جمله این اقدامات می توان به افزایش عرضه از ...
بازگشت قراردادهای اجاره به شیوه 100 سال پیش
گروه اقتصادی: بررسی ها نشان می دهد که مستاجران به جای مراجعه به مشاورین املاک دنبال توافق با صاحبخانه ها هستند و اغلب بعد از توافق پشت اجاره نامه توافقات خود را می نویسند.به گزارش اقتصاد نیوز، بی اعتمادی مردم به بنگاه داران مشاوران املاک آنقدر بالا گرفته که دیگر کمتر کسی به دنبال دادن پورسانت به این کسب و کارهاست. پیشینه بنگاه داری و مشاوران معاملات املاک امروزی به صورت قانونی را باید ...
جلسه شورای مسکن شهرستان خمین برگزارشد
: براساس سیاستهای ابلاغی وزارت راه وشهرسازی و جهت کنترل بازار اجاره بهاء وحمایت از مستاجرین این جلسه برگزار ومقرر شد میزان این افزایش حد اکثر 20 درصد از ابتدای سال جاری اجرایی شود. وی ادامه داد: همچنین مقرر شد تیم گشت تخصصی متشکل از اتاق اصناف، تعزیرات حکومتی و پلیس اماکن نسبت به بازدید از بنگاه های مشاور املاک شهرستان اقدام و مواردی همچون رعایت سقف افزایش قیمت اجاره بهای مسکن ، رعایت موضوع ...
ثبت رایگان قرارداد اجاره در سامانه املاک و مستغلات
قرارداد تکمیل شده است. نوروزی گفت ثبت قرارداد اجاره در این سامانه و دریافت کد رهگیری رایگان است. نوروزی افزود مستأجران و مالکان می توانند با مراجعه به سامانه ( srem.ir) قرارداد اجاره شأن را ثبت کنند و کد رهگیری دریافت کنند. به گفته نوروزی مالکان و مستأجران، بدون نیاز به مراجعه به بنگاه مشاوران می توانند قرارداد اجاره خود را ثبت و کد رهگیری دریافت نمایند. وزارت راه و شهرسازی، سوم خرداد امسال، از سامانه املاک و مستغلات رونمایی کرد. ...
کاهش یک میلیارد تومانی قیمت مسکن در تهران + جدول قیمت
یکدیگر طرح ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها را در دستور کار قرار داده اند. بازار اجاره سامان می گیرد به گزارش تسنیم، ابوالفضل نوروزی با اشاره به تکلیف قانونی وزارت راه و شهرسازی برای ساماندهی بازار اجاره مسکن، یادآور شد: تقویت ابزارهای نظارتی و سیاستگذاری وزارت راه و شهرسازی توسط سامانه ملی املاک و اسکان یکی از اقدامات در این بخش است. وی ادامه داد: دستگاه ها موظفند ...
سه گانهٔ مجلس برای حل معضل مسکن نهایی شد | مجلس با تصویب قانون ساماندهی اجارهٔ مسکن صدای مستأجران شد
اساسی و مهم برای حل معضل مسکن برداشت، تصریح کرد: برای تسهیل تولید مسکن، طرح جهش تولید مسکن تصویب شد تا دست دولت برای ساخت مسکن باز شود و امروز نیز دولت سیزدهم به پشتوانه همان قانون به دنبال ساخت مسکن است. قالیباف اضافه کرد: برای وارد کردن چندین میلیون مسکن احتکار شده به بازار مسکن، قانون مالیات بر اجاره خانه های خالی تصویب و ابلاغ شد و در گام آخر، مجلس در هفته گذشته با تصویب قانون موثر ...
افزایش 10 درصدی خرید و فروش مسکن در کرج
یابد تا چرخه اقتصاد مسکن نیز رونق گیرد. رییس اتحادیه املاک کرج همچنین یادآور شد: شهروندان به هیچ وجه در موقع خرید و فروش مسکن فریب برخی سودجویان را نخورده و دقت لازم را داشته باشند. قمی افزود: هرساله در ابتدای سال برخی افراد سودجو برای به دست آوردن منفعت خود اقدام به تبلیغات افزایش قیمت کاذب در بازار مسکن می کنند که هیچکدام صحت ندارد . وی گفت: در اجرای طرح نظارت بر ...
فرمول متفاوت اجاره بها در اصفهان: فرزند بیشتر، تخفیف بیشتر
را به آن ها اجاره دهد. در شرایطی که بازار اجاره مسکن پر هیاهوترین روزهای خود را می گذراند و اجاره نشینی دیگر خوش نشینی نیست و در شرایطی که چشم اجاره نشین ها پشت شیشه های بنگاه املاک خیره به رقم های نجومی مبلغ رهن و اجاره بها می ماند، شنیدن عبارت به ازای داشتن هر فرزند 10 میلیون تومان از پول پیش کم می شود غریب و دور از ذهن است. اما غلامرضا رحیمی که دارای 2 فرزند است، معادله های ذهنی این ...
از 60 هزار واحد خالی مالیات اخذ شد/ مالیات بر اراضی خالی و معاملات مکرر در دستور کار
ابوالفضل نوروزی سرپرست دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی در گفت وگو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری دانشجو ، با اشاره به طرح ساماندهی اجاره بها و اقدامات دولت برای حل مشکل بازار مسکن، گفت: طرح ساماندهی اجاره بها در جلسات مشترک و متعددی توسط دولت و مجلس مورد بررسی قرار گرفته و به عقیده من این طرح به ساماندهی بازار مسکن کمک خواهد کرد. وی افزود: وزارت راه و شهرسازی بطور همزمان در دو محور ...
پیش بینی مشاوران املاک درباره آینده بازار مسکن
، اصلاح مدل دریافت حق الزحمه بنگاه ها، شناسایی خانه های خالی توسط شهرداری ها، مقابله با احتکار زمین و تعیین سقف سالیانه اجاره بها برخی از این موضوعات است. دولت نیز برنامه هایی را در دستور کار قرار داده است که از جمله این اقدامات می توان به افزایش عرضه از طریق طرح نهضت ملی مسکن، مالیات خانه های خالی که قرار است از 15 شهریور اجرایی شود، امکان ارایه کد رهگیری رایگان برای موجران و مستاجران، افزایش سقف وام ودیعه مسکن از 100 به 200 میلیون تومان و برخورد با بنگاه های فاقد مجوز و ساماندهی سایت های عرضه مسکن اشاره کرد. ...
10 مصوبه مهم مجلس در طرح ساماندهی اجاره خانه ها
بر اساس نرخ تورم. 4-اعلام نرخ افزایش سالیانه اجاره بهای املاک مسکونی. 5-تعیین عوارض اراضی مسکونی محدوده شهر ها بدون اعیان متناسب با کاربری. 6-تعیین جریمه برای عدم رعایت نرخ افزایش اجاره اعلامی توسط موجر. 7-معافیت مالیاتی برای موجرانی که قرارداد بیش از یک سال منعقد کنند. 8-تکلیف وزارت راه به کشف قیمت واحد های مسکونی اجاره ای و اعلامی عمومی ...
ارزیابی مشاوران املاک از آینده بازار مسکن
...، رتبه بندی مشاوران املاک، اصلاح مدل دریافت حق الزحمه بنگاه ها، شناسایی خانه های خالی توسط شهرداری ها، مقابله با احتکار زمین و تعیین سقف سالیانه اجاره بها برخی از این موضوعات است. دولت نیز برنامه هایی را در دستور کار قرار داده است که از جمله این اقدامات می توان به افزایش عرضه از طریق طرح نهضت ملی مسکن، مالیات خانه های خالی که قرار است از 15 شهریور اجرایی شود، امکان ارایه کد رهگیری رایگان برای موجران و مستاجران، افزایش سقف وام ودیعه مسکن از 100 به 200 میلیون تومان و برخورد با بنگاه های فاقد مجوز و ساماندهی سایت های عرضه مسکن اشاره کرد. ...
ورود مدعی العموم به ساماندهی بازار اجاره و مسکن در سیرجان
ادامه افزود: مطابق مصوبه ی هفتمین جلسه شورای عالی مسکن حداکثر سقف مجاز افزایش اجاره بهای مسکن در تهران 25 درصد و در سایر شهرها 20 درصد تعیین گردیده که می بایست نظارت مستمر و کافی از سوی اداره صمت و اتاق اصناف جهت اجرای صحیح این مصوبه و ارسال گزارش به این دادستانی به صورت ماهیانه انجام پذیرد. وی در ادامه گفت: کلیه بنگاه های املاک شهرستان سیرجان موظف هستند که بر اساس مصوبه دولت نسبت به افزایش ...
14 مُسکن معقول مجلس برای زخم عمیق مسکن
تنظیم بازار به ریاست معاون اول در 29 اردیبهشت 1401 برگزار شد و دقیقا میزان افزایش نرخ اجاره بها را مطابق مصوبه سال 1399 تعیین کرد. در سال جاری نیز در تاریخ 24 اردیبهشت شورای ملی مسکن براساس مصوبه خود، حداکثر سقف مجاز افزایش اجاره بهای مسکن در شهر تهران را 25درصد و برای سایرشهرها 20 را درصد مجاز دانست. روز 22 خرداد نمایندگان مجلس در جریان ادامه رسیدگی به گزارش کمیسیون عمران در مورد طرح ...
افزایش بی رویه اجاره بها در کهگیلویه و بویراحمد
به گزارش خبرگزاری صدا و سیمای کهگیلویه و بویراحمد ، افزایش بی رویه و نامتعارف اجاره بهای مسکن در روز های داغ تابستان و فصلی که مستاجران را با پایان یافتن زمان قرارداد های اجاره نشینی کلافه و سردرگم کرده است. مشاوران و صاحبان بنگاه های ملکی نیز رشد 100 تا 400 درصدی میزان اجاره بها نسبت به سه سال گذشته را بی سابقه عنوان می کنند و بر لزوم کنترل و پیگیری جدی و نظارت ها تاکید دارند. ...
مشاور وزیر راه: 3000 ملک در کشور وجود دارد که مالکان هر کدام حدود "100 خانه" دارند
...: مشاور وزیر در امور مسکن و شهرسازی گفت: بر اساس آمار 3000 ملک در کشور داریم که مالکان آنها هر کدام حدود 100 خانه داشتند و بخش اعظم آن مربوط به 3 بانک بود. به گزارش فکرشهر از ایسنا، ابوالفضل نوروزی - مشاور وزیر در امور مسکن و شهرسازی - با اشاره به وضعیت بازار مسکن و اجاره بها گفت: ما در وزارت راه و شهرسازی دو راهبرد اساسی را برای اجاره بها پیش م بریم که راهبرد اول تعادل ایجاد ...
گزارش جوان آنلاین از وضعیت اجاره مسکن در فصل اوج جابجایی ها/ خیال مستاجران اندکی راحت شد
تغییر و مهمترین آن به میزان افزایش قیمت اجاره بها درسال جاری باز می گردد. در شرایطی که سال گذشته افزایش 50 درصدی برای اجاره ها نیز ثبت شد، اما قالب قرارداد های اجاره مسکن در خرداد ماه امسال افزایش 30 تا 35 درصدی داشته که البته در این میان برخی کمتر از این میزان و برخی نیز تا حدود 40 درصد نیز بوده است. فعالان و واسطه گران مسکن پیش بینی می کنند این روند تا پایان تابستان سال جاری ادامه دار باشد ...
بانک ها پرداخت تسهیلات مسکن را جدی بگیرند
تشریح شد ؛ مذنب، مدیرکل بازرسی وزارت راه و شهرسازی هم از شروع فعالیت گشت های مشترک سازمان تعزیات حکومتی ، بسیج اصناف و وزارت راه و شهرسازی برای نظارت بر عملکرد مشاوران املاک و پیشگیری از دلال بازی در زمینه اجاره بهای مسکن خبر داد . باشگاه خبرنگاران جوان سمنان سمنان
آغاز طرح نظارت بر فعالیت مشاوران املاک در سمنان
به گزارش خبرگزاری صداوسیما؛ مرکز سمنان ،️ این تیم ها متشکل از روسای شعب گشت سیار تعزیرات حکومتی و بازرسان صنعت، معدن و تجارت و اتاق اصناف استان سمنان است که بر عملکرد مشاورین املاک در تعیین و ثبت اجاره بهای مسکن نظارت دارند . بازرسان با حضور در واحد های مشاور املاک و بررسی اسناد و مدارک آنان ضمن تماس با طرفین معامله در سوابق قولنامه های صادره صحت و سقم قولنامه ها و میزان دریافتی بابت حق کمیسیون آن ها را بررسی و در صورت تخلف ، مشاوران املاک را به شعب تعزیرات حکومتی معرفی می کنند. ...