سایر منابع:
سایر خبرها
سردرگمی در ساخت مسکن دولتی
کاهش داده ایم. نوروزی با بیان اینکه یکی از هزینه های اصلی در ساخت مسکن مصالح ساختمانی است، اظهار کرد: قیمت مصالح در هزینه های تمام شده ساخت مسکن ارتباط مستقیم دارد. از این رو، با افزایش قیمت مصالح هزینه ساخت هم بالا می رود. حدود 53 درصد هزینه ها در ساخت واحدها مربوط به مصالح ساختمانی است، بنابراین سهم مصالح ساختمانی در ساخت و سازها قابل توجه است. نوروزی با تاکید براینکه موارد مطرح شده در ارتباط با ...
تاثیر 16 درصدی فولاد در ساخت مسکن
تاکید کرد: به طور متوسط هزینه فولاد در ساخت و ساز نهضت ملی مسکن حدود 16 درصد است پس تأثیر بالایی در این راستا خواهد داشت؛ ورود سیمان و فولاد در بورس موجب افزایش حدود 30 درصدی قیمت آن نسبت به هزینه تمام شده آن در محل تولید است. وی افزود: تولید سیمان و فولاد توسط عده کثیری انجام نمی شود به عنوان مثال 17 تولید کننده فولاد در کل کشور داریم، سیمان هم مشابه فولاد است. پس در کالاهایی که انحصار در ...
بورس کالا مقصر گرانی مسکن نیست
به گزارش اکوایران مناقشه بر سر ماندن یا خروج سیمان و فولاد از بورس کالا ادامه دار شده است؛ اگرچه وزیر اقتصاد و رئیس سازمان بورس از حامیان جدی فروش این محصولات از طریق بورس کالا هستند، اما وزیر جوان راه و شهرسازی نیز به دنبال راهی برای خروج این محصولات از معاملات بورس کالا به شکل کلی یا حداقل برای تامین ساخت مسکن ملی است. ماجرای خروج سیمان و فولاد از معاملات بورس کالا به اظهارات مهرداد بذرپاش ظرف روزهای ابتدایی مهر ماه امسال بازمی گردد. بذرپاش کنترل بازار و مصالح و خروج مصالح سیمان و ...
سیر مسکن سازی پایتخت؛ نگاه به قیمت ها از پنجره جدید
ارز بوده است. سال 1400 با افزایشی قابل توجه در تورم فصلی نهاده های ساختمانی شهر تهران آغاز شده است. داده های مرکز آمار نشان می دهند عموما به صورت سنتی هر سال بهار با رشد قیمت نهاده های ساختمانی همراه بوده است. به عبارت دیگر فصل بهار، فصل شروع رونق بازار ساختمان محسوب می شود؛ چرا که در زمستان عمدتا فعالیت های ساختمانی متوقف می شود و با شروع فصل بهار دوباره تقاضا به این بازار بر می گردد ...
قیمت مصالح ساختمانی در پروژه های نهضت ملی مسکن باید کاهش یابد
انبوه سازان و سازندگان مجبور می شوند باز هم از این واسطه ها خرید کنند و هزینه های بالا سری مصالح بیشتر می شود . او اظهار کرد: باید روند فروش مصالح ساختمانی در بورس کالااصلاح شوند و دولت همانگونه که از انبوه سازان سازندگان انتظار دارد ساخت نهضت ملی را با قیمت کم انجام دهند، قیمت مصالح را هم باید کنترل شود چراکه واسطه گری و بروکراسی در خرید مصالح بسیار مشکل ساز است و زمینه ساز افزایش قیمت ها شده و متاسفانه ثبات قیمتی در این بخش مهم وجود ندارد و این باعث بالا رفتن قیمت ها باعقث نیمه کاره ماندن پروژه ها می شود باشگاه خبرنگاران جوان اقتصادی راه و شهرسازی ...
سهم مصالح ساختمانی در قیمت واحدهای نهضت ملی 53 درصد است
موفق دولت است، افزود: البته اگر قیمت مصالح ساختمانی افزایش پیدا کند، منجر به افزایش هزینه ساخت به صورت مستقیم خواهد شد؛ بنا براین قیمت مصالح ساختمانی در قیمت تمام شده مسکن تاثیر زیادی دارد. مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی گفت: در پروژه های نهضت ملی مسکن 53 درصد هزینه مربوط به مصالح ساختمانی است و از سوی دیگر هزینه هایی مانند جواز، پروانه ساختمانی، بیمه، نظام مهندسی و سایر ...
کشمکش بر سر عرضه سیمان و فولاد در بورس کالا
مسکن بدهند اما نتوانسته ایم به توافق چندانی با وزارت راه و شهرسازی دست پیدا کنیم. اگر پروژه ها به انبوه سازان واگذار شود بلوک های 5 تا 6 طبقه حداکثر 18 ماهه به پایان می رسد. رئیس کانون انبوه سازان اشاره کرده که: فولاد و سیمان سهم قابل توجهی از هزینه ساخت را به خود اختصاص نمی دهد و سهم اصلی به زمین و خدمات مربوط می شود اما معتقدیم در بورس کالا باید قیمت فولاد و سیمان مدیریت شود. هزینه ...
کاهش 20 درصدی هزینه مسکن با ورود انبوه سازان به پروژه نهضت ملی
بسیار قابل توجه شده است. در این شرایط فولاد و سیمان سهم قابل توجهی از هزینه ساخت را به خود اختصاص نمی دهد و سهم اصلی به زمین و خدمات مربوط می شود اما معتقدیم در بورس کالا باید قیمت فولاد و سیمان مدیریت شود. در این زمینه، فرشید پوراجت دبیر کانون انبوه سازان بیان کرد: در اینکه بورس یک ابزار مترقی محسوب می شود شکی نیست، اما ساز و کار امروز بورس کالا در ایران دارای نقض های اساسی است که خود ...
جزییات هزینه های مسکن ملی اعلام شد
.... اکثر پروژه های ما به طور میانگین 90 متر است. حدود 53 درصد هزینه های ما در ساخت این خانه ها سهم مصالح است. بنابراین سهم آن بسیار زیاد است. وی افزود: موارد مطرح شده در مورد هزینه ساخت نهضت ملی مسکن غلط است. هزینه های غیر مصالح مانند پروانه، مجوزها و بیمه 25 درصد و هزینه کارگر حدود 23 درصد است. این مسئله نیز برای ما دردسر ساز است. کسی که می خواهد تولید کند بسیار تحت فشار است اما وقتی ...
احتمال افزایش 30درصدی هزینه تولید در نهضت ملی با ورود سیمان و فولاد در بورس کالا
به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری علم و فناوری آنا، ابوالفضل نوروزی مشاور وزیر راه و شهرسازی در نشست تخصصی مدیریت زنجیره ای تأمین مصالح ساختمانی از معدن تا ساخت، در راستای ماندن یا برداشتن سیمان و فولاد در بورس کالا، گفت: در حوزه ساخت مسکن باید تا جایی که امکان دارد قیمت مصالح ساختمانی کاهش یابد زیرا یکی از هدف های وزارت راه و شهرسازی در دولت سیزدهم ساخت 4 میلیون مسکن بر اساس وعده رئیس جمهور کشور ...
وعده ارزانی؛ اسم رمز توزیع رانت؟
سهم 15 درصدی فولاد و سیمان از نرخ مسکن صندوق سرمایه گذاری مشترک توسعه بازار سرمایه در گزارشی میزان تاثیر نهاده های سیمان و فولاد بر بهای تمام شده مسکن را بررسی کرد. مطابق داده های این گزارش، از کل هزینه ساخت مسکن در کشور حدود 55 درصد را هزینه تامین زمین و جواز و 45 درصد را هزینه ساخت تشکیل می دهد. هزینه ساخت را نیز می توان به شکل کلی به سه بخش اصلی دستمزد، سفت کاری، نازک کاری و سایر ...
هزینه های اصلی در ساخت مسکن مصالح ساختمانی است
بیمه و پروانه را کاهش داده ایم. نوروزی با بیان اینکه یکی از هزینه های اصلی در ساخت مسکن مصالح ساختمانی است، اظهار داشت: قیمت مصالح در هزینه های تمام شده ساخت مسکن ارتباط مستقیم دارد. از این رو، با افزایش قیمت مصالح هزینه ساخت هم افزایش بالا می رود. حدود 53 درصد هزینه ها در ساخت واحدها مربوط به مصالح ساختمانی است بنابراین سهم مصالح ساختمانی در ساخت و سازها قابل توجه است. ...
ارزان سازی سیمان و فولاد در دو راهی | موافقان و مخالفان چه می گویند؟
منفعت طلبی قلمداد شود؛ اما نکته قابل توجه که انجمن تولیدکنندگان فولاد ایران نیز درباره آن بیانیه داده، این است که تا پیش از این دولت همه تولیدکنندگان فولاد را ملزم به عرضه محصولات در بورس کالا و رعایت قیمت های این بازار می دانست و 162 کارخانه معادل 60 درصد واحدهای تولید فولاد به دلیل همین مساله دارای پرونده تعزیراتی مفتوح هستند و قبل از چرخش 180 درجه ای باید تکلیف این پرونده ها مشخص شود. ...
اجرای نهضت کاهش قیمت تمام شده مسکن درجهت تامین مسکن های حمایتی
: درحال حاضرشرکت های داخلی دانش فنی لازم را برای سازه های پیش ساخته دراختیاردارند که نیاز است ازتوان داخلی نهایت استفاده برده شود. مدیریت قیمت ساخت درنهضت ملی مسکن با نحوه عرضه مصالح دربورس محقق نمی شود رئیس هیأت مدیره انجمن تولیدکنندگان و صادرکنندگان سازه های فولادی ایران گفت:در نهضت ملی مسکن هدف اصلی کاهش قیمت است اما با وجود بورس محقق نمی شود، همچنین زمان تحویل طولانی است و به ...
بیانیه انجمن تولیدکنندگان فولاد ایران در خصوص عرضه فولاد در بورس کالا
مسکن داشته باشد، توسط تولیدکنندگان فولاد کشور قابل تامین است و اتفاقاً نگرانی مسئولین محترم در خصوص نهضت ملی مسکن می بایست به سایر مولفه های آن به جز مصالح ساختمانی همچون سیمان و فولاد معطوف باشد. چرایی لزوم عرضه فولاد در بورس کالا به منظور بررسی ابعاد و جوانب عرضه فولاد در بورس کالا، ابتدا لازم است به چرایی لزوم عرضه فولاد در بورس کالا پرداخت. برای آن عده که در جریان تبعات سوء ...
رییس کانون انبوه سازان: طرح نهضت ملی مسکن از لحاظ قراردادی ایراد دارد راه و ساختمان
واگذار کنیم تا بلوک های 5 تا 6 طبقه حداکثر 18 ماهه ساخته شود به دست متقاضیان نهضت ملی مسکن برسد. اما در این باره به توافق با وزارت راه و شهرسازی نرسیدیم. وی با اشاره به افزایش هزینه های تحمیلی به صنعت ساختمان تاکید کرد: خدمات نظام مهندسی نسبت به سال گذشته 200 درصد افزایش یافته و هزینه پروانه ساختمانی هم بسیار قابل توجه شده است. برزگر درباره افزایش قیمت سیمان و فولاد در بورس کالا ...
انبوه سازان، بتن سازان و وزارت راه یکصدا مخالف بورس کالا/ نهضت ملی با سیمان و فولاد بورسی به جایی نمی رسد
متقاضیان پروژه ها جلسه داریم تشریف بیاورید و در جلسه شرکت کنید و درد مردم را از نزدیک ببینید و بشنوید. با ساز و کار فعلی امکان ساخت میلیونی مسکن وجود ندارد رحمت اله کرباسیون کارشناس و فعال بازار مسکن افزود: وقتی عرضه و تقاضا برابر نباشد افزایش قیمت رخ می دهد؛ چاره ای جز خروج سیمان از بورس کالا نداریم. وی افزود: بازار آزاد و رقابت برای زمانی است که خود تولیدکنندگان هیات ...
ساخت مسکن ملی با 20 درصد کمتر| دولت باید به دنبال انبوه سازان باشد| زیاده خواهی تولیدکننده های فولاد
نظام مهندسی نسبت به سال گذشته 200 درصد افزایش یافته و هزینه پروانه ساختمانی نیز بسیار قابل توجه شده است. در این شرایط فولاد و سیمان سهم قابل توجهی از هزینه ساخت را به خود اختصاص نمی دهد و سهم اصلی به زمین و خدمات مربوط می شود اما معتقدیم در بورس کالا باید قیمت فولاد و سیمان مدیریت شود. وی افزود: هزینه مواد اولیه، آب، برق، گاز برای کارخانه های تولید سیمان و فولاد چه میزانی است که آنها ...
سلامی دوباره به رانت خواری؟
خروج فولاد و سیمان از بورس کالا، این روزها موضوع داغ خبرها شده است؛ به تازگی رئیس جمهور در شورای عالی مسکن بر کاهش و کنترل قیمت مصالح ساختمانی از جمله سیمان و فولاد تاکید کرده بود. به گزارش آرتان پرس ، ابراهیم رئیسی، یکی از اقدامات بسیار مهم و ضروری برای موفقیت طرح نهضت ملی مسکن را کاهش قیمت تمام شده ساخت مسکن عنوان کرده و گفته بود که همه تلاش دستگاه های اجرایی مربوطه معطوف به کاهش ...
ریسک قیمتی در تولید مسکن و مصالح ساختمانی؛ غالب پروژه های مسکن ملی به سرانجام نرسید
... وی اظهار داشت: در بخش ساخت و ساز شهری یا در بخش حمایتی و تکلیفی دولت، بایستی میان ساخت و ساز شهری و دولتی تفاوت باشد اما در سازمان بورس چنین ابزاری وجود ندارد و این ساز و کار ها انجام نشده است. چرا ریسک تولید مسکن را کاهش نمی دهید؟ ساز و کار کشف قیمت و پایه قیمت ها بر چه اساسی است؟ طی دو سال گذشته که فولاد وارد بورس شده افزایش قیمت آن رقم خورده است پورحاجت تاکید کرد: در ...
خطیبی: مسیر تعیین قیمت مصالح ساختمانی نباید یک طرفه باشد راه و ساختمان
بورس کالا تاکید کرد و گفت: در حال حاضر شرکت های داخلی دانش فنی لازم را برای سازه های پیش ساخته در اختیار دارند که نیاز است از توان داخلی استفاده شود. گفتنی است که خروج فولاد و سیمان از بورس کالا، این روز ها موضوع داغ خبر ها شده است؛ به تازگی هم آیت الله رئیسی رئیس جمهور کشورمان در شورای عالی مسکن بر کاهش و کنترل قیمت مصالح ساختمانی از جمله سیمان و فولاد تاکید کرده بود. آیت الله رئیسی، یکی ...
امکان خرید سیمان و فولاد با قیمت مناسب برای سازندگان وجود ندارد
به گزارش خبرنگار پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، موسوی عضو انجمن انبوه سازان در نشست تخصصی مدیریت زنجیره تامین مصالح از معدن تا ساخت، گفت: در ساخت مسکن اگر تاکید می شود که سازنده باید ساخت وسازها را با قیمت حداقلی انجام دهد باید روندی ایجاد شود تا تولید کنندگان، مصالح را با قیمت کمتر در اختیار سازندگان قرار بدهند. وی گفت: در حال حاضر مصالح ساختمانی نهضت ملی مسکن از بورس کالا خریداری می شود ...
چرا عرضه فولاد در بورس کالا ضروری است؟
که دولت یا بخش خصوصی تقاضای آهن آلات برای ساخت مسکن داشته باشد، توسط تولیدکنندگان فولاد کشور قابل تامین است و اتفاقاً نگرانی مسئولان در خصوص نهضت ملی مسکن می بایست به سایر مولفه های آن به جز مصالح ساختمانی همچون سیمان و فولاد معطوف باشد. چرا عرضه فولاد در بورس کالا ضرورت دارد؟ این انجمن چرایی لزوم عرضه فولاد در بورس کالا را مورد بررسی قرار داده که بر اساس آن، ضمن تاکید بر ...
سهم سیمان و فولاد در بهای تمام شده مسکن چقدر است؟/ مغالطه مقایسه نرخ های داخلی با جهانی
بهای تمام شده ی مسکن بودیم، اما به طور کلی اغلب کارشناسان این حوزه سهم این دو نهاده را در بهای تمام شده مسکن حدود 15 تا 18 درصد اعلام کرده اند. به بیانی دیگر به طور تقریبی بیش از 85 درصد از کل هزینه ساخت در هر متر مربع مربوط به هزینه زمین و اخذ مجوزهای لازم، دستمزد، نازک کاری و سایر هزینه های مرتبط به تاسیسات برقی و مکانیکی است. گفتنی است، طبق برآورد ها حدود 55 درصد از بهای تمام شده مسکن مربوط به ...
سیمان مقصر نیست؛ مسأله را جای دیگری دنبال کنید!
ملی مسکن را گروگان قیمت سازی سیمان و فولاد در بورس خواند و ورود جدی دولت به این حوزه برای مهار قیمت مواد اولیه و مصالح ساختمانی را ضروری دانسته است. این صحبت ها در حالی مطرح شد که دبیر کانون انبوه سازان کشور سهم سیمان را در قیمت مسکن 5 تا 7 درصد تخمین زد و گفت: بر اساس آخرین آمار وزارت راه و شهرسازی در تهران بزرگ با سهم کارفرما (پیمانکار) قیمت ساخت مسکن متری 8 میلیون و 200 هزار تومان ...
هدف گذاری کاهش قیمت تمام شده مسکن
را با قیمت کمتر دنبال می کند. واگذاری زمین رایگان در نهضت ملی مسکن بخش زیادی از هزینه را پوشش داده است. باتوجه به سهم بالای قیمت زمین در قیمت تمام شده مسکن، زمین رایگان در نهضت ملی مسکن این سهم را صفر کرده است. البته دولت به این موضوع اکتفا نکرده و تلاش دارد هزینه های ساخت را نیز کاهش دهد. با توجه به این دولت دخالتی در ساخت و ساز ندارد، بنابراین هزینه هایی مانند دستمزدها را نمی توان کاهش ...
سهم ناچیز فولاد و سیمان در هزینه ساخت مسکن
کردند و نهایتا دولت از تصمیم خود عقب نشینی کرد و سرانجام وزارت اقتصاد و وزارت صمت با ادامه عرضه سیمان و فولاد در بورس کالا موافقت کردند اما همچنان مخالفین این طرح مشکل به نتیجه نرسیدن ساخت انبوه مسکن ملی را در قیمت بالای نهاده های ساختمانی می دانند. با این وجود به نظر نمی رسد که این نظر چندان به واقعیت نزدیک باشد. چراکه هزینه اصلی ساخت مسکن قیمت زمین است که آن هم در طرح مسکن ملی به صورت رایگان تامین ...
روایتی از مثلت عشقی، بذرپاش و خاندوزی بر سر متهمی به نام سیمان / یکی شاکی از گرانی، دیگری حامی سازوکار ...
ر تجهیزات ساختمانی باشد، چون هر چه قیمت ساخت کمتر باشد به نفع مردم است. بذرپاش چه گفت؟ وزیر راه و شهرسازی در نشست خبری سه شنبه (4 مهرماه) در حاشیه نمایشگاه حمل و نقل در پاسخ به اینکه چرا مخالف ادامه عرضه سیمان و فولاد در بورس کالا هستید، افزود: به دستور رییس جمهور، باید نهضت کاهش قیمت تمام شده در بخش ساختمان داشته باشیم، اما این مهم با تداوم عرضه سیمان و فولاد در بورس ممکن ن ...