خانه
اگر پبش فروشنده برای پیش فروش ساختمان سند رسمی تنظیم نکرد چه کنیم؟ – ...
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
هزینه های تحصیل و ابهامات قانون
اجرائی قانون حمایت خانواده استفاده کرد. مطابق این ماده هزینه های حضانت و نگهداری طفل اعم از نفقه و سایر هزینه های لازم در این خصوص، توسط دادگاه با رعایت اوضاع و احوال طفل و شخصی که حضانت و نگهداری طفل به عهده وی محول گردیده و در صورت ضرورت با اخذ نظر کارشناس رسمی دادگستری یا خبره محلی و رعایت سایر ضوابط تعیین خواهد شد . این ماده از چند جهت قابل توجه است. اول اینکه مطابق این ماده نفقه فرزند غیر از ...
fas چیست؟ بررسی این مفهوم در اینکوترمز
به دبی می تواند ارسال شود. زیرا غلات کالای فله محسوب می شود که قرار است به صورت دریایی به کشور موردنظر حمل شود. مسئولیت های خریدار و فروشنده در قرارداد Free Alongside Ship هنگامی که یک قانون Incoterms در یک قرارداد فروش گنجانده می شود، تعهدات قانونی متعددی برای خریدار و فروشنده ایجاد می کند که ممکن است پیامدهای پرهزینه ای داشته باشد. از این رو در حمل ونقل های بین المللی و حتی ...
مراحل قانونی طلاق توافقی یا طلاق خلع
در دادگاه نیاز به تقدیم دادخواست وجود دارد. دادخواست فرمی چاپی است که قوه قضاییه آن را مطابق قانون تهیه و در اختیار مراجع قضایی قرار می دهد. دادخواست را می توانید از محل فروش تمبر و اوراق قضایی در مراجع قضایی تهیه کنید. در دادخواست نام و مشخصات خواهان یا زن، خوانده یا شوهر و خواسته نوشته می شود. خواسته نیز از آن اصطلاحاتی است که هر چند ممکن است به گوشتان خورده باشد ولی ...
آسانسور در آپارتمان ها و حق و حقوق قانونی آن
نگیرد الزامی است، به عبارت دیگر اگر مالک واحدی هنوز در واحد ساکن نشده یا از آن واحد استفاده نکند، شارژ ساختمان و هزینه تعمیر و نگهداری آسانسور را باید بپردازد، بنابراین استفاده یا عدم استفاده از آسانسور، ساکن بودن یا نبودن در واحد و نوع طبقه واحد، تأثیری در پرداخت حق شارژ ندارد. بنا بر نظر این کارشناس حقوقی، طبق ماده 23 آئین نامه قانون تملک آپارتمان ها، شارژ ساختمان متناسب با متراژ و ...
ابطال صیغه محرمیت
موقت نیز مانند ازدواج دائم، ممکن است اختلافات و مشکلاتی میان زوجین ایجاد شود. حال این سؤال پیش خواهد آمد که آیا باطل کردن صیغه محرمیت، امکانپذیر است؟ پاسخ به این سؤال، در ضمن ماده 1139 قانون مدنی، مقرر شده است. به موجب این ماده: طلاق، مخصوص عقد دائم است و زن منقطعه، با انقضای مدت یا بذل آن از طرف شوهر، از زوجیت خارج می شود. بر اساس بخش دوم این ماده، باطل کردن صیغه محرمیت، از دو طریق ممکن است ...
فروش آیفون 15 توسط اسپانسر تیم مطرح لیگ برتری! +سند
به گزارش تازه نیوز، اخیرا یکی از باشگاه های معروف فوتبالی پایتخت (که سال گذشته در بازار سرمایه پذیرش شد) با اسپانسری جدید قرار داد امضا کرده است که البته جزئیات این قرارداد در سامانه کدال افشا شده است. گفتنی است اسپانسر جدید باشگاه فوتبال تهرانی، یک شرکت فروشنده ی تلفن های همراه است که در قرداد اسپانسری تیم فوتبال مذکور، متعهد به پرداخت 40 تا 80 میلیارد تومان به این باشگاه شده است. ...
درباره شروط ضمن عقد نکاح
از سال 1360 خورشیدی در سند ازدواج، شروطی به عنوان شرط ضمن العقد پیش بینی شده که سردفتر مکلف است قبل از اجرای صیغه عقد آن ها را برای زوجین قرائت کند. زوجین می توانند طبق ماده 1119 قانون مدنی علاوه بر شروط چاپ شده در قباله نکاحیه، هر شرطی را که مایل هستند به عقدنامه اضافه کرده و با امضای خود آن را الزام آور کنند. در قانون مدنی، شوهر در برابر زن دارای حقوق و اختیاراتی است که زن فاقد آن است، از ...
ماجرای محکومیت آمریکا در مورد شکایت بازماندگان طبس
پهلوی و نظامیان سابق ایران، حریم هوایی کشور را نقض کرده و وارد فضای پروازی جمهوری اسلامی ایران می شوند. وی تاکید کرد: بر همین اساس دادخواست اشخاص آسیب دیده و خانواده های ایشان با توجه به احراز صلاحیت دادگاه عمومی و حقوقی استان تهران به استناد قوانین داخلی شامل قانون صلاحیت محاکم دادگستری جمهوری اسلامی ایران برای رسیدگی به دعاوی مدنی علیه دول خارجی مصوب سال 1390، قانون الزام دولت به ...
ضرورت تسهیل بیشتر در فرآیند ثبت شرکت
که بر نوع قرارداد تاکید دارد؛ به این معنا که قرارداد می تواند شفاهی و کتبی باشد و هر دو این قراردادها نافذ است. اصابتی با اشاره به پیشنهاد حذف قرارداد شفاهی گفت: به نظر می رسد که واحدهای بزرگ چندان در بحث قانون کار با چالش مواجه نیستند؛ اما این معضل در واحدهای کوچک با توجه به ماده 2 و 3 قانون کار مسائلی را ایجاد خواهد کرد. برآوردها نشان می دهد در سال حدود 300 هزار پرونده به مراجع حل ...
اجرای الکترونیکی فرایندهای معاملات شهرداری قم
معامله شامل مناقصه، مزایده، استعلام، طرح تشریفات، بدون الزام به تشریفات و انتخاب مشاوره است. مدیر قراردادها و پیمان های شهرداری قم خاطرنشان کرد: اگر تأمین اعتبار معاملات صرفاً از منابع داخلی باشد بر اساس قانون اصلاح و تسری آئین نامه معاملاتی شهرداری تهران به سایر کلانشهرها و مراکز استان ها و اگر از منابع دولتی باشد بر اساس قانون برگزاری مناقصات انجام می شود و بر همین اساس از ابتدای سال ...
بازگشت بیش از 280 هکتار جنگل و مرتع به منابع طبیعی گلستان
به گزارش خبرگزاری فارس از گرگان، حیدر آسیابی صبح امروز در گفت وگو با خبرنگاران اظهار کرد: در 6 ماه نخست امسال 53 هکتار جنگل و 205 هکتار مرتع با رای دادگاه های استان از دست متجاوزان خارج و به بیت المال بازگشت. وی افزود: در این مدت 22 هکتار از سواحل استان هم که تصرف شده بود، از دست متجاوزان خارج شد. آسیابی گفت: برای اعمال دقت و تسریع در رسیدگی به پرونده های مربوط به اراضی ملی ...
دوره آموزشی آشنایی با روش های نوین تامین مالی با تاکید بر اوراق گام
عامل با اعتبارسنجی از شرکتهای خواهان(خریدار) آن را در وجه شرکت فروشنده صادر می کنند.به این ترتیب فروشنده می تواند بر مبنای این اوراق و بدون پرداخت وجه، ماده اولیه را دریافت کرده و نسبت به تبدیل آن به محصول و فروش در بازار اقدام کند و نرخ آن را در زمان مقرر به بانک پرداخت کنند.فروشنده نیز این امکان را خواهد داشت تا در هر زمان این اوراق را با نرخ تنزیل در بازار سرمایه نقد کرده یا تا سررسید مقرر ...
اخبار مهم کدال یکشنبه 7 آبان 1402 | خبر های خوش و جذاب برای این 3 نماد شاخص ساز
نظر این سازمان بلامانع می باشد. در پی اجرای مفاد ماده 13 دستورالعمل اجرایی افشای اطلاعات شرکت های ثبت شده نزد سازمان بورس و اوراق بهادار، قرارداد واحد جداسازی گاز های هوا بدین صورت بیان می شود: موضوع قرارداد؛ انجام خدمات مهندسی، خرید تجهیزات و نظارت بر ساختمان و نصب واحد جداسازی گاز های هوا به مبلغ 134.418.000 یورو که برمبنای پیشرفت فیزیکی کار تسویه گردد. طرف قراردادشرکت داخلی است که ...
جزئیات جدید درباره بیمه کارگران اعلام شد
کارگران به وجود می آورد. الزام کار در ساختمان های دارای پروانه ساخت با توجه به رکود ساخت و ساز، سنگ اندازی پیش پای کارگران ساختمانی است و آن ها را از ابتدایی ترین حقوقشان محروم می کند. در این شرایط بسیاری از کارگران در ساختمان های که تعمیرات جزئی یا کلی دارند در حال فعالیت هستند؛ با این بخشنامه برای بیمه این کارگران مشکلاتی پیش آمده است. هادی ساداتی, نائب رئیس کانون انجمن های ...
شرکت خدمات حمایتی کشاورزی استان هرمزگان مناقصه عمومی یک مرحله ای (نوبت دوم)
128 همت وام ازدواج و فرزندآوری به 940 هزار متقاضی پرداخت شد 1 ساعت قبل شرایط رفت و آمد دریایی در محدوده هرمزگان مساعد است/ وقوع رگبار پراکنده باران در ارتفاعات 1 ساعت قبل مهلت یک ماهه برای آغاز احداث طرح 15 هزار واحدی مسکن بندرعباس تعیین شد 1 ساعت قبل 76 مخزن سوخت قاچاق در هرمزگان منهدم شد 2 ساعت قبل ((آگهی موضوع ماده 3 قانون وماده 13 آئین نامه قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی وساختمانهای فاقد ...
ماجرای محکومیت آمریکا در شکایت بازماندگان طبس چیست؟
حمایت از برخی عناصر رژیم مخلوع پهلوی و نظامیان سابق ایران، حریم هوایی کشور را نقض کرده و وارد فضای پروازی جمهوری اسلامی ایران می شوند. وی تاکید کرد: بر همین اساس دادخواست اشخاص آسیب دیده و خانواده های ایشان با توجه به احراز صلاحیت دادگاه عمومی و حقوقی استان تهران به استناد قوانین داخلی شامل قانون صلاحیت محاکم دادگستری جمهوری اسلامی ایران برای رسیدگی به دعاوی مدنی علیه دول خارجی مصوب سال ...
نحوه پرداخت پول در خرید خانه
نحوه پرداخت پول یک گزینه توافقی است؛ اما بسیاری از مسائل و مشکلات حقوقی در حوزه املاک به همین مسئله مربوط می شود. برخی از مشکلات حقوقی مربوط به پرداخت عبارت اند از: عدم پرداخت مبلغ به موقع: زمانی که خریدار ملک تعهد خود را نسبت به پرداخت به موقع انجام ندهد و باعث بروز مشکلاتی برای فروشنده شود، در صورت مشخص شدن در قرارداد، فروشنده می تواند اقدامات قانونی لازم را برای تقاضای خسارت یا لغو ...
یک مدیر ایرانی فروش اپل واچ را در آمریکا ممنوع می کند!
رویترز ، ITC تصمیم قاضی را که در دی ماه سال گذشته اعلام شده بود، تأیید کرد. بر این اساس، اپل برای اندازه گیری سطح اکسیژن خون به کمک نور، از پتنت ثبت شده ی شرکت مسیمو استفاده کرده است. مطابق اسناد رسمی، این حکم در حال حاضر در مرحله ی بررسی و تجدیدنظر قرار دارد. دولت جو بایدن تا قبل از اجرای ممنوعیت واردات، 60 روز مهلت دارد که درباره ی وتو کردن این حکم تصمیم بگیرد؛ هرچند رؤسای جمهور گذشته ی ...
قلع و قمع 5 بنای غیرمجاز در اراضی کشاورزی قزوین
قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ ها اجرا شده است. سرپرست جهاد کشاورزی شهرستان قزوین اضافه کرد این بناهای غیرمجاز شامل احداث ساختمان، محوطه سازی و دیوارکشی بوده که با حضور نماینده دادگاه بخش کوهین، یگان حفاظت اراضی کشاورزی، امور اراضی شهرستان قزوین، مرکز جهادکشاورزی کوهین یگان امداد نیروی انتظامی و عوامل راهداری انجام شد. پایان پیام/ ...
راهکارِ تامین امنیت شغلی چیست؟
...> چشم قانون کار را کور نکنید لطفاً! احسان سهرابی فعال کارگری با ابراز نگرانی در این رابطه که احتمالاً باز اتاق بازرگانی و نمایندگان سرمایه داران سودای اصلاح قانون کار به نفع خود را دارند که معاون روابط کار وزیر طرح موضوع کرده است خطاب به وزارت کار و دولت می گوید: همان اجرای صحیح تبصره ماده 10 قانون کار که متن آن فارسی و کاملاً خوانا و بدون ابهام است کفایت می کند، نمی خواهیم به جای درست ...
بهبود کسب وکار با قراردادهای بانکی
باید به این نکته توجه داشت که قرارداد اساسا مولود آزادی اراده طرفین آن قرارداد است. این مولود اراده می تواند با آزادی کامل برای هر یک از طرفین، ایجاد حق یا ایجاد تعهد نماید؛ بنابراین برای خلق یک قرارداد جز در موارد بسیار محدود، اراده طرفین بایستی کاملا آزاد و رها از هرگونه محدودیت باشد؛ زیرا ماده 10 قانون مدنی در این زمینه صراحت دارد که قراردادهای خصوصی نسبت به کسانی که آن را منعقد نموده اند، در ...
دادخواست تعیین تکلیف از طرف زوجه + نمونه فرم و مراحل
از ضرر، زوج را مجبور به طلاق کند. طبق ماده 1130 تبصره الحاقی مصوب 1381 قانون مدنی ، عسر و حرج موضوع این ماده به معنای به وجود آمدن وضعیتی است که ادامه زندگی را برای زوجه با سختی همراه سازد و تحمل آن برای زن مشکل باشد. موارد زیر در صورت احراز توسط دادگاه صالح از مصادیق عسر و حرج محسوب می شود؛ بنابراین طبق این ماده، موارد بلاتکلیفی زن از سوی همسرش که می تواند به استناد آن دادخوا ...
برخی مقررات مهم قانون پایانه های فروشگاهی و سامانه مودیان
صادرشده توسط فروشنده، به صورت خودکار به کارپوشه وی در سامانه مودیان منتقل می شود و به عنوان اعتبار مالیاتی برای او منظور می شود. حداکثر زمان تایید صورتحساب الکترونیکی در سامانه مودیان مطابق تبصره ماده 5 قانون پایانه های فروشگاهی و سامانه مؤدیان، سی روز از تاریخ درج صورتحساب الکترونیکی در کارپوشه می باشد. عدم اظهارنظر ظرف مدت مذکور به منزله تأیید صورتحساب است. جمع صورتحساب های ...
25 درصد اراضی کشاورزی استان اردبیل سنددار شد
در این حوزه برای صدور سند تک برگی ارتقا یافته و پیش بینی می کنیم 500 هزار پرونده در این حوزه تا 800 هزار ارتقا یافته و ما بتوانیم تا آخر سال آینده تمامی اراضی زراعی را در استان به سند تک برگی مجهز کنیم. مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان اردبیل از طرح حدنگاری و اجرای مناسب آن در استان خبر داد و اضافه کرد: در حدنگاری با استفاده از روش های نوین الکترونیکی سعی بر این است تا اسناد دفترچه ای و ...
4 هدف طرح الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول
بخشی از املاک که تاکنون سند مالکیت برای آن ها صادر نشده و چهارم این طرح تسهیل تنظیم سند رسمی با توجه به اینکه بناست دیگر اسناد عادی تنظیم نشود، بنابراین باید فرآیندی برای تسهیل تنظیم اسناد پیش بینی کنیم. به گفته کشاورز طرح الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول با این چهار هدف تهیه و ارائه شد. مشاوران املاک با دسترسی که سازمان ثبت به آن ها داده، قرارداد های مردم را در سامانه ثبت الکترونیک ...
فرجام اعتبار قولنامه ها
سند رسمی صادرشده توسط سازمان اسناد و املاک کشور است. خریدار این املاک، در عمل، چاره ای به جز انجام معامله به شکل امضای مبایعه نامه یا همان سند عادی ندارد. در تهران نیز همواره، تقریبا همه سازندگان ساختمان های مسکونی، قبل از آنکه برای تک تک واحدهای مسکونی، سند محضری دریافت کنند، واحدها را به صورت مبایعه نامه به فروش رسانده اند و می رسانند. البته در مبایعه نامه ها، قید می شود که فروشنده ...
فرجام اعتبار مبایعه نامه ها
سند است. معضلی که در همه سال ها و دهه های گذشته، متهم ردیف اول انباشت دعاوی و پرونده های قضایی در دادگاه ها بوده است. براساس قانون مدنی مصوب سال 1307 و به صورت دقیق، در سه ماده 1286، 1287 و 1289، سند بر دو نوع است؛ سند عادی و سند رسمی. بر این اساس، هر سندی که فاقد عناصر درج شده در سند رسمی باشد و توسط مامورین سند رسمی تنظیم نشده باشد، سند عادی به حساب می آید. در عین حال، مطابق ماده 1289 ...
مطالبه خسارت تأخیر تأدیه در کلاهبرداری
طرفین پرونده متهم به ارتکاب بزه اقرار نموده و شاکی هم تصریحاً مبلغ پرداختی برای مبایعه نامه موضوع شکایت را 25.000.000 تومان ذکر نموده، فلذا دادگاه با احراز بزهکاری و توجه اتهام به آقای ع. ش؛ و با استناد به ماده 1 قانون تشدید مجازات مرتکبین ارتشاء و اختلاس و کلاهبرداری رأی به محکومیت مشارالیه به تحمل یک سال حبس و رد مبلغ 25.000.000 تومان به شاکی با توجه به اقرار وی به پرداخت همین مقدار از ثمن به متهم ...
مهار تورم مسکن با کمک اسناد رسمی
جوان آنلاین: با وجود آنکه قدمت قانون ثبت اسناد و املاک به سال 1310 بازمی گردد، با این حال در حدود یک سده گذشته ضابطه خاصی میان افراد تنظیم کننده اسناد وجود نداشت و بنابر اصل آزادی اراده قرارداد ها منعقد می شد و همین امر نه تنها اختلافات زیادی را فی مابین اشخاص ایجاد می کرد، بلکه سبب کوتاه شدن دست سرمایه گذاران خارجی از بازار داخلی در زمینه املاک و مستغلات، کاهش امنیت سرمایه گذاری برای سرمایه ...
