خانه
مواجهه با جهش قیمت مسکن و سیاست های دولتی
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
راهکاری در جهت متوازن سازی اجرت نیروی کار
تصرف دارند. در این مقاله می خواهیم به صورت ویژه بر دو اجاره ی رایج و مهم در بازار اقتصادی تمرکز کنیم: نرخ اجاره ی مسکن و اجرت ماهیانه یا حداقل حقوق کارگر نحوه محاسبه ی اجاره مسکن تعیین میزان اجاره مسکن هر واحد ساختمانی تابع قیمت آن ملک در بازار می باشد. طبق فرمول رایج در بازار مسکن، یک چهارم قیمت مسکن را به عنوان رهن در نظر می گیرند. سپس هر یک میلیون تومان رهن را ...
روند افزایشی در بازار اجاره بها
جدیدترین گزارش مرکز آمار ایران از تورم نشان می دهد باوجوداینکه تورم بازار اجاره در آذرماه کاهشی 0.5 درصدی را تجربه کرده، در مقیاس سالانه رشدی 38.5 درصدی تجربه کرده است. به گزارش تجارت نیوز، تورم ماهانه طی یک سال گذشته روندی رو به رشد داشته است. تورم اجاره در آذر و دی ماه سال گذشته به طور مشابه، رشدی 2.8 درصدی را تجربه کرده است. این میزان در بهمن ماه به 2.3 درصد کاهش می یابد. رقم این شاخص در ...
آخرین خبر از همسان سازی حقوق بازنشستگان تامین اجتماعی امروز 14 دی / جزئیاتی از افزایش پلکانی حقوق
تورم و هزینه های زندگی در سال جاری – با توجه به اینکه متوسط تورم اعلامی در آبان ماه حدود 45 درصد اعلام شده – بسیار کم است. سلطانی کیا بیان کرد: بدیهی است ترمیم حقوق پلکانی اقدامی غیرحقوقی است که در هیچ یک از قوانین استخدامی نیز منظور نگردیده است. چه آنکه هم در خدمات کشوری و هم در قانون تأمین اجتماعی ترمیم حقوق سالانه اعم از شاغلان و بازنشستگان مشمول صندوق کشوری و بازنشستگان مشمول قانون ...
داغ شدن قیمت اجاره در خواب پاییزه بازار مسکن
قلم | qalamna.ir : گروه اقتصادی: جدیدترین گزارش مرکز آمار ایران از تورم نشان می دهد با وجود اینکه تورم بازار اجاره در آذرماه کاهشی 0٫5 درصدی را تجربه کرده، در مقیاس سالانه رشدی 38٫5 درصدی تجربه کرده است. اما این کاهش تورم در بستر بازار اجاره نشان از چه دارد و پیامدهای رشد تورم در این بازار چیست؟ تجارت نیوز، بازار اجاره در سال های اخیر، همسو با بخش مسکن تورم افسارگسیخته ای را ...
معاملات مسکن در سراشیبی سقوط / رکود تا کی ادامه دارد؟
طی این 10 سال، مقطع زمانی اول بود که به واسطه نزدیک به 4 سال ثبات قیمت آپارتمان در سال های 93 تا اواخر 96، حجم قابل توجهی از متقاضیان مصرفی توانستند صاحب خانه شوند؛ ماهی، میانگین حدود 13 هزار خرید واحد مسکونی در پایتخت که بالای دو سوم آنها، به قصد سکونت معامله شد. بدترین دوره نیز، آخرین مقطع این یک دهه است یعنی همین امسال که جریان خرید مصرفی آپارتمان تقریبا متوقف شده است؛ کل خرید ماهانه ...
صعود تورم ترکیه
تورم سالانه ترکیه در ماه دسامبر به 64.77 درصد افزایش یافت. به گزارش ایسنا به نقل از بیزنس، موسسه آمار ترکیه اعلام کرد که تورم سالانه ترکیه در ماه دسامبر به 64.77 درصد رسیده است. رقم منتشر شده نسبت به ماه گذشته 2.79 درصد افزایش داشت، اما کمی کمتر از انتظارات تحلیلگران بود. بیشترین افزایش در نرخ تورم سالانه عمدتا ناشی از جهش 93.24 درصدی قیمت ها در گروه هتل ها، کافه ...
تداوم بحران هزینه های زندگی در انگلیس؛ شیب صعودی خلافکاری و سرقت از فروشگاه ها
بسیار سخاوتمندانه داریم." بر اساس آمارهای رسمی نرخ تورم در انگلیس طی یک سال گذشته کاهش یافته است. با این حال بررسی دقیق تر داده ها نشان می دهد که تورم در بخش های کلیدی و تاثیرگذار بر بحران هزینه های زندگی، مانند مواد غذایی و مسکن رو به افزایش بوده است. در واقع بهای خدماتی همچون آب، برق، گاز، ارتباطات، اجاره، وام مسکن، تردد و همه و همه جهش قابل توجهی را تجربه کرده و مردم ...
دولت اجازه رشد قیمت مسکن و دلار را نمی دهد / افزایش چشمگیر قیمت مسکن در راه است؟
بازار مسکن یکی از مهمترین بازارهای اقتصادی در هر کشوری است. این بازار شامل خرید، فروش و اجاره ملک ها مانند خانه ها، آپارتمان ها، ویلاها و مغازه ها می شود. بازار مسکن تحت تأثیر عوامل مختلف اقتصادی، اجتماعی و سیاسی قرار دارد. بازار مسکن مدتی است که با ثبات نسبی رو به رو بوده که به باور بیشتر کارشناسان رکود موجود و همچنین عدم شکل گیری معاملات عوامل تاثیرگذار در این زمینه محسوب می شوند ...
خوش بینی سرمایه گذاران بازارهای مالی جهان از سال 2024
.... از سوی دیگر، در سال منتهی به ماه نوامبر، قیمت مصرف کننده در آمریکا با 3.1 درصد افزایش روبه رو شد. این رقم در 12 ماه منتهی به ژوئن 2022 به سطح 9.1 درصد رسیده بود. همچنین نرخ تورم منطقه یورو به 2.4 درصد کاهش یافت که کمترین رشد سالانه از جولای 2022 به شمار می رود. تورم در بریتانیا نیز با افتی شدید به سطح 3.9 درصد رسید. بر این اساس، در سال 2023 رشد سهام غول های فناوری معروف به ...
باز هم گرانی مسکن در راه است؟
مسکن یک امر قطعی و اجتناب ناپذیر به حساب می آید و مردم باید منتظر رشد بهای خانه باشند. با این حال، علی رغم دیدگاه های سایر تحلیلگران حوزه مسکن، انتظار نمی رود که میزان رشد نرخ ها به طور قابل توجهی بالا باشد. دولت با استفاده از مجموعه ای از ابزارها و رویکردهای مختلف، نقش مهمی در کنترل قیمت ها در بازار مسکن ایفا می کند. این رویکردها شامل سیاستگذاری پولی مانند تنظیم نرخ بهره برای مهار تورم و ...
لنگر اشتباه خاندوزی
در آن وجود ندارد و از سوی دیگر، احتمال انتقال شوک از کشور خارجی به داخل کشور وجود دارد. در این شرایط هر چند بانک مرکزی و سیاستگذاران اقتصادی ایران نیز سعی کرده اند طی چند سال گذشته از رویکرد هدف گذاری تورم برای ثبات قیمت ها استفاده کنند اما عملا باز هم شاهد بهره گیری از سیاست تثبیت نرخ ارز به دلیل آثار سریع آن هستیم. در تازه ترین مورد نیز احسان خاندوزی، وزیر اقتصاد بیان کرده ...
جزییات تغییرات ماهانه اجاره بها
اجاره بها در ماهی که نرخ مسکن کاهش پیدا کرد، بیش از 3 درصد افزایش یافت. گزارش ها از نبض بازار اجاره کشوری حاکی از آن است که تورم ماهانه در این بازار در ماه آذر به سطح 3.6 درصد رسید که تنها نیم درصد کمتر از نرخ رشد ماهانه اجاره در ماه آبان است. هزینه اجاره نشینی در شهرها طی همه ماه های سپری شده امسال، شیب افزایشی داشته، در حالی که نرخ مسکن از تابستان تاکنون، در مسیر افت ماهانه بوده است. ...
پیش بینی بازار مسکن/ قیمت مسکن از این تاریخ گران می شود؟
بروز می کند. البته نرخ تورم 44 درصد کنونی هم بسیار بالاست. سیاست انقباضی دولت همانند نگه داشتن فنر است این کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه سیاست های انقباضی کنونی دولت به مثابه نگه داشتن فنر بازار ها است، بیان کرد: با توجه به سپرده های شش ماهه تا یک ساله بانک ها فشردن این فنر توسط سیاست گذار ممکن است شش ماه تا یک سال بازار ها را آرام کند، اما با کوچکترین محرکی در آینده رها می ...
موقعیت دو سر باخت مستاجران / گوش موجران به کاهش نرخ اجاره بدهکار نیست
تامین اجاره و سود، مجبور به دور زدن روش های سالم کسب وکار می شوند. به وضعیت نرخ اجاره واحدهای مسکونی و تجاری توجه شود بازار اجاره املاک، یکی از بخش های اصلی بازار است که در طول سال ها توسعه یافته است. افرادی که به دنبال محلی برای زندگی یا کسب وکار هستند، اغلب ابتدا به دنبال فایل های اجاره می گردند. این بازار شامل انواع مختلف املاک مسکونی و تجاری مثل آپارتمان ها، خانه ها ...
راه ایران جوان
در حل این معضل بگذارد. علت این عدم تاثیرگذاری را می توان غفلت از عامل اصلی توقف رشد جمعیت کشور دانست. با توجه به بررسی های انجام شده، میان رشد جمعیت و قیمت بالای مسکن رابطه معکوسی برقرار است. اواخر دهه 90 و همزمان با جهش تاریخی قیمت مسکن، در تمام سال هایی که تورم مسکن بالا بوده، نرخ رشد جمعیت و ازدواج رکورد منفی زده است. علاوه بر این، خود مشوق ها نیز نتوانسته به تمام جامعه هدف اصابت ...
کارنامه یکساله قیمت خوراکی ها به روایت آمار رسمی
از نرخ مصوب است و دوما به معنی رشد تقریبا هشت درصدی در یک ماه است. داده های مرکز آمار از وقایع بازار مرغ در ماه گذشته مشخص می کند، کف و سقف قیمت مرغ به ترتیب کیلویی 78 هزار و 900 تومان و 95 هزار و 123 تومان بوده است. قیمت مرغ به این ترتیب نسبت به آذر پارسال که کمی بیش از کیلویی 57 هزار تومان بود، حدود 57 درصد جهش داشته و الان براساس داده های غیررسمی در استانی مثل خوزستان خرید مرغ به شکل ...
قیمت مسکن مهار نشدنی است
داشته اند. در ماه آذر سال گذشته، قیمت هر متر مربع مسکن در تهران 48 میلیون تومان برآورد می شد در حالی که اکنون این رقم به 74 میلیون تومان رسیده است. همچنین، میانگین وزنی قیمت ها اکنون از 80 میلیون تومان برای هر متر مربع تجاوز کرده است. این عضو انجمن اشاره کرد که ما با نرخ تورم بالایی روبرو هستیم که به 44 درصد رسیده، و همچنین بازار های ارز، طلا و مسکن تحت کنترل درآمده اند. به عبارت دیگر ...
برنامه دولت برای تنظیم اجاره بهای مسکن در سال 1403؛ هیچ!
تحقیقات میدانی دنیای اقتصاد به بازار مسکن کشور نیز سرایت کرده است و سایر شهر ها نیز در ماه های اخیر رشد منفی قیمت را تجربه کردند. در این میان، اما بازار اجاره نه تنها با موج کاهش قیمت همراه نشد که تورم مثبت اجاره مسکن به میزان قابل توجهی به ثبت رسید. بر اساس اعلام مرکز آمار ایران، اجاره بهای مسکن کشور در آذرماه امسال نسبت به آذرماه سال گذشته بیش از 40 درصد رشد کرد. تورم ماهانه شاخص اجاره کشوری ...
افزایش نرخ مالیات، خوب یا بد؟
سال 1403 همین الان 400 همت کسری بودجه دارد چرا که این لایحه نسبت به سال قبل، فقط 18درصد رشد داشته است؛ در حالی که میزان تورم حدود 40 درصد است و این ناترازی است و قاعدتاً فشار این ناترازی به مردم وارد می شود و مشکل ساز خواهد شد. بنابراین در مجموع با کلیات لایحه بودجه سال 1403 مخالف هستم؛ درباره بحث مربوط به ترازهای مالیاتی بودجه هم مشکلاتی وجود دارد و آن فروضی که برای برآورد منابع و مصارف شده، به نظر ...
نرخ تورم سالانه در آذر به 40.2 درصد رسید
.... در آذر ماه 1402، تورم ماهانه خانوارهای کشور برابر 2,9 درصد بوده است. تورم ماهانه برای گروه های عمده خوراکی ها، آشامیدنی ها و دخانیات ، 4.1 درصد و برای گروه عمده کالاهای غیرخوراکی و خدمات ، 2.3 درصد بوده است. نرخ تورم سالانه خانوارهای کشور منظور از نرخ تورم سالانه، درصد تغییر میانگین اعداد شاخص قیمت در یک سال منتهی به ماه جاری، نسبت به دوره مشابه قبل از آن می باشد. در ...
چرا ارز 28500 تومانی نباید حذف شود؟
همانند سال گذشته باقی ماند. نکته ای که در این خصوص وجود دارد این است که در شرایطی شاهد عدم حذف ارز 28500 تومان هستیم که جایگزینی این ارز با نرخ 37500 مرکز مبادله، به معنای ایجاد منابعی حدود 150 هزار میلیارد تومان برای دولت است. همچنین از طرفی به گفته ی معاونت هماهنگی سازمان برنامه و بودجه، اضافه تورم حذف نرخ ارز 28500 تومان و جایگزینی آن با نرخ 37500 تومان حدود 7 تا 13 درصد است. ...
لبخند فارابی پرسودترین صندوق بازار با 28.8 درصد بازدهی
رپرتاژ آگهی : لبخند یک صندوق درآمد ثابت از نوع قابل معامله (ETF) بوده و به راحتی می توان واحدهای آن را از طریق سامانه معاملاتی تمامی کارگزاری ها خریداری کرد. اگر ابتدای سال 1402 از کارشناسان در رابطه با دارایی برنده در پایان سال 1402 سوال می شد، شاید کمتر کسی پیش بینی می کرد بازدهی صندوق های درآمد ثابت از سایر دارایی ها بالاتر باشد. با توجه به جهش قیمت ارز و تورم در سال گذشته، تعداد ...
مسکن درمانی در بازار خودرو / فرمول قیمت گذاری اقتصادی نیست
مضاعف و کنترل مصنوعی نرخ ارز، حداقل در یک سال گذشته، به نظر خودشان تورم بازار را برای مقاطعی مهار کرده اند، اما واقعیت این است که اقتصاد دستورپذیر نیست، اقتصاد علم است و شاکله های آن مشخص است! شما تا یک زمانی می توانید بازارهای مالی و اقتصادی و سرمایه ای را با خبردرمانی و مسکن درمانی آرام کنید، ماهیت اقتصاد این است که با واقعیت کف بازار خودش را هماهنگ می کند. داستان پیچیده کشف نرخ ...
تورم اجاره مسکن در بوشهر حداقل 80 درصد بوده است
گرفتاری مستاجران با نرخ های افسارگسیخته، تراژدی تکراری خانه به دوش هاست، اما اگر سرپرست خانوار جزو حداقل بگیرها باشد، روزگارش در این بازار سیاه است. پایگاه خبری خلیج فارس نوشت: بررسی های میدانی نشان می دهد طی یکسال اخیر تورم اجاره بها در بوشهر حداقل 80 درصد بوده است. البته در برخی نقاط اجاره بها تا 150 درصد هم رشد داشته است. طبق گفتگو با برخی مشاوران املاک در بوشهر، میانگین ...
افزایش حقوق دولتی مانع توسعه بخش معدن
، مشمول پرداخت حقوق دولتی هستند. بررسی های متعدد و مستقل یا دولتی نشان داده است که حقوق دولتی در ایران بیش از حقوق دولتی در بسیاری از کشورهای دنیاست. این در حالی است که شرایط کسب و کار از جمله شرایط تامین مالی و فروش در ایران وضعیت ضعیف تری نسبت به بسیاری از کشورها دارد. از این جهت درصد حقوق دولتی در ایران با تعدیل سایر عوامل، عملا بیش از سایر کشورهاست. از سوی دیگر با وجود نوسانات قیمت های ...
دارندگان این خودروهای سواری باید مالیات بپردازند
ابتدای سال مالک املاک فوق بوده است. در بخش 2 این بند آمده است، واحد های مسکونی و باغ ویلا های در حال ساخت مشمول این مالیات نیستند و باغ ویلا های غیرمجاز تا زمان دریافت پروانه ساخت یا اجرای حکم کمیسیون ماده 99 یا ماده 100 قانون شهرداری ها حسب مورد مشمول جریمه معادل 2 برابر مالیات باغ ویلا های مجاز خواهند بود. ...
روایت اعداد و ارقام از اقتصاد جهانی در سال 2023
به گزارش بازار ، اقتصاد جهانی در ابتدای سال 2023 نشانه هایی از انعطاف پذیری از خود نشان داد، زیرا کمپین های بانک مرکزی برای مهار تورم شروع به نتیجه دادن کرد و چین محدودیت های همه گیری را کنار گذاشت. تقریباً همه چیز برخلاف پیش بینی های کارشناسان اقتصادی پیش رفت؛ از رشد اقتصاد چین که خلاف انتظار به کندی پیش رفت، تا عدم وقوع رکود اقتصادی در آمریکا. بهبود نسبی اقتصادی در بیشتر مناطق جهان ...
نسخه جدید فرزین برای بازار ارز/ شوک شدید ارزی در راه است؟
اظهارات اخیر رییس کل بانک مرکزی در هفته جاری یک بار دیگر سیگنال مهمی را به بازار ارز مخابره کرد. محمدرضا فرزین در شصت و سومین اجلاس سالانه مجمع عمومی و فوق العاده بانک مرکزی که ابراهیم رییسی هم در آن حضور داشت، از برنامه های جدید این نهاد سیاستگذار پولی، برای کنترل و جلوگیری [...]
