خانه
آغاز انحصارزدایی در بازار اجاره مسکن
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
آیا تکلیف طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک روشن می شود؟
دفاتر اسناد رسمی و یا اقدام به ثبت آن در سامانه سامانه الکترونیک ثبت اسناد که دلالان معاملات املاک (اعم از مشاوران املاک و بنگاه های معاملات ملکی) به آن متصل هستند و میزان افزایش اجاره بهای آنها بیش از میزان مذکور در ماده قبل نباشد، از محل منابع حاصل از اجرای این قانون و به تناسب منابع وصولی، از تخفیف تا سقف 50 درصدی عوارض نوسازی و همچنین کاهش سود و افزایش مدت بازپرداخت تسهیلات خرید و بازسازی املاک ...
خروج کنترل اجاره خانه از اختیار دولت
رییس اتحادیه مشاوران املاک متذکر شد: الان با سامانه خودنویسی که راه افتاده، دیگر رصد و نظارت و کنترلی در سطح جامعه باقی نمی ماند. به گزارش روند بازار ، رییس اتحادیه مشاوران املاک در پاسخ به این پرسش که قیمت ها در سال 1403 افزایشی است یا کاهشی؟ افزود: ما همه ساله یک تورمی را داریم. حتی اگر دولت بتواند تورم را مهار کند که البته به خیلی مسایل بستگی دارد، کار بزرگی انجام داده است. ...
اگر این نکات را در اجاره ملک بدانید سرتان کلاه نمی رود | چگونه کد رهگیری بگیریم؟
قرار داده است. معاملات آنلاین، پشتیبانی قانونی ندارند؟ در ماده 18 قانون رشد تولید مسکن قرار بر این شد که سامانه املاک و مستغلات از وزارت صمت به وزارت راه و شهرسازی منتقل شود، قرار نبود سامانه جدیدی به این عنوان راه اندازی شود، اما متأسفانه این اتفاق افتاد. این قانون از سال 1400 بدون دفاع، بدون حضور مشاوران املاک، صنف و اتاق اصناف در حال به کارگیری است؛ قطعا این قانون نیاز به ...
پایان پورسانت دستوری در معاملات مسکن شهرهای آمریکا
در اواخر سال گذشته، تحلیل ها نشان دادند که سال 2024، در حوزه معاملات املاک و مستغلات آمریکا، یک آزمایش مهم برگزار خواهد شد. این آزمایش مرتبط با روند پرداخت کمیسیون به مشاوران املاک توسط خریداران و فروشندگان ملک است که قرار است رونق جدیدی به این حوزه ببخشد. این آزمایش به تازگی آغاز شده است و پس از توافق انجمن ملی مشاوران املاک آمریکا، که با پرداخت جریمه 418 میلیون دلاری به پایان رسید، یک سری دعاوی ...
نجات آمریکایی ها از مشاوران املاک
پایگاه خبری تحلیلی انتخاب (Entekhab.ir) : دنیای اقتصاد: پورسانت دستوری در بازار معاملات مسکن شهر های آمریکا با حکم وزارت دادگستری، به پایان خط رسید. براساس توافق انجمن ملی مشاوران املاک آمریکا و دولت این کشور، فرمول قدیمی پرداخت اجباری حق کمیسیون در معاملات مسکن، از صحنه حذف شد. تا پیش از این خریدار و فروشنده موظف بودند معادل 5تا6 درصد ارزش ملک را به مشاور املاک ...
شرایط ثبت نام وام ودیعه مسکن 1403
یا اجاره نامه او، در سامانه ثبت معاملات و املاک کشور ثبت گردیده و کد رهگیری دریافت کرده باشد. 5- قرارداد اجاره متقاضی وام، باید حداقل تا پایان زمان ثبت نام وام ودیعه مسکن باشد. 6- پس از این که درخواست کننده وام، به شعبه بانک برای دریافت این وام معرفی شد، می بایست مدارک خود را تکمیل نموده و به بانک ارائه دهد. همچنین، ضامنین خود را ظرف دو هفته به بانک معرفی نماید ...
منتظر افزایش هیجانی قیمت مسکن باشیم؟
کیان آنلاین – خبر آنلاین نوشت: رکود در سال 1402 یکی از اصلی ترین مسائلی بود که بازار مسکن با آن دست و پنجه نرم کرد؛ رکودی که حتی با افزایش نسبی در پایان سال، باز هم نسبت به سال های گذشته افت چشمگیری را تجربه کرده و به نظر می رسد امسال هم ادامه داشته باشد. مهدی کرباسیان، عضو هیات رئیسه و خزانه دار اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران در مورد افق دید خود از معاملات مسکن در سال 1403 گفت: رکود معاملات ...
بازار مسکن در آغوش بحران / اجاره خانه ها سر به آسمان کشید!
بسیاری از افراد حتی توان اجاره واحدهایی با مساحت 30 متر مربع را ندارند و در حال حاضر در فضای مجازی شاهد اجاره واحدهایی با مساحت زیر 10 متر مربع هستیم. به عنوان مثال یک واحد 6 متری با مبلغ 5 میلیون تومان ماهیانه و پول پیش هم 5 میلیون تومان برای اجاره گذاشته شده است. فرد دیگری یک اتاق 9 متری را برای اجاره با قیمت ماهانه 8 میلیون تومان و ودیعه 30 میلیون تومان آگهی کرده است. ...
چه کسانی مشمول افزایش 170 درصدی وام ودیعه مسکن شدند؟
بازار مسکن یکی از بخش های اصلی اقتصاد هر کشور است که به عنوان یکی از حوزه های حیاتی و مهم برای فعالیت اقتصادی شناخته می شود. این بازار شامل خرید، فروش، اجاره و ساخت مسکن، از جمله واحدهای مسکونی، تجاری و صنعتی است. در این بازار، ارزش های ملک ها به عنوان یکی از مهمترین دارایی های مالی شناخته می شوند و تحولات در این بازار می تواند تأثیرات گسترده ای بر اقتصاد کلان داشته باشد. دی ماه سال ...
افزایش رقم اجاره در سامانه خودنویس چقدر است؟
سیدمحمد آقامیری امروز 21 فروردین ماه در دومین جلسه شورای تامین مسکن استان قم در سال جدید، بیان کرد: موضوع مسکن امروز از مهم ترین دغدغه های ماست و به دنبال این هستیم در این حوزه گره ای از مشکلات مردم باز کنیم. وی افزود: در خصوص موضوع اجاره مسکن ؛ مردم استان قم باید این را بدانند از این پس بحث تمدید قرارداد و یا انعقاد قرارداد اجاره را باید در سامانه خودنویس انجام دهند. ...
آغاز فروش این خودروها در سامانه یکپارچه خودروهای داخلی از هفته آینده
سامانه یکپارچه فروش خودرو ، با هدف تنظیم بازار خودرو، کوتاه کردن دست دلالان از بازار و در نهایت کاهش قیمت خودرو در بازار فعالیت می کند. در این طرح خودروسازان بر اساس برنامه های تولید خود، اقدام به پیش فروش محصولات خود می کردند. براساس اطلاعت دریافتی، پس از بروزرسانی سامانه یکپارچه ثبت نام خودروهای داخلی، نام 7 خودرو در این سایت بارگزاری شده است که احتمالا فروش این محصولات از هفته آینده مطابق شرایط جدید آغاز خواهد شد. ...
گزارش سالیانه معاملات اوراق گواهی ظرفیت در بورس انرژی
به گزارش برق نیوز ، بر اساس گزارش اعلامی توسط دفتر مدیریت معاملات خارج از بازار برق شرکت مدیریت شبکه برق ایران، در سال 1402 تعداد 56 مشترک بالای 5 مگاوات با حجم 275 مگاوات برای خرید اوراق گواهی ظرفیت به بورس انرژی معرفی شده و در این مدت تعداد 248 معامله اوراق گواهی ظرفیت با حجم 285 مگاوات و با ارزش 21980 میلیارد ریال در بورس انرژی انجام شده است. در جدول زیر آمار تجمعی معاملات گواهی ظرفیت از ابتدای راه اندازی بازار گواهی ظرفیت (1398) تا پایان سال 1401 و 1402 نشان داده شده است. ...
0 تا 100 تهاتر آپارتمان و نحوه تنظیم قرارداد
تمام طرفین باید رضایت داشته باشند. یکی از نکات مهم در هنگام قرارداد تهاتر این است که تحت هیچ شرایطی نباید با املاکی که فاقد سند رسمی هستند، معامله کرد. در این نوع از معاملات، ثبت و انتقال رسمی سند باید در دفاتر ثبت اسناد و املاک انجام شود. همچنین در این نوع معامله باید مدارک مورد نیاز مانند مدارک شناسایی، وکالتنامه طرف قرارداد با دقت تنظیم شود. اگر ملک مورد تهاتر ورثه ای بود مدارک مورد ...
خبر خوش برای مستاجران: خون تازه در رگ های بازار اجاره
... رصد بازار اجاره، کاهش هزینه ثبت قرارداد برای مستأجران و جلوگیری از تخلفات مهم ترین هدف های ثبت قرارداد الکترونیکی اجاره بها است که بنا بر آمار وزارت راه و شهرسازی، روند استفاده از آن رو به افزایش است. کاهش معاملات سوداگری و دلالی مهرداد بذرپاش، وزیر راه و شهرسازی راه اندازی سامانه خودنویس را موجب حذف واسطه در قرارداد موجر و مستأجر و ساماندهی مشاوران املاک دانست و گفت ...
سامانه سنا چیست؟
مخفف عبارت سامانه نظارت ارزی بوده و در سال 1397 از سمت بانک مرکزی راه اندازی شده است. قیمت این ارز معمولا نسبت به نرخ اصلی آن، کمتر است. براساس قانونی که از سمت بانک مرکزی ثبت شده، ثبت اطلاعات معاملات توسط تمام صرافی ها در سامانه سنا الزامی است و نرخ ارز سنا طبق میانگین این اطلاعات مشخص می شود. برای اطلاع از قیمت ارز سنا، می توانید به سامانه سنا مراجعه کنید. در این وب سایت می توانید نرخ ...
آمادگی آپشن ها برای رونق سبد ها
قرارداد های آتی بورس کالا وجود دارد. اختیار معاملات بورس کالا حجم بالایی ندارد. اما نکته قابل توجه آن است که با راه اندازی سازوکاری برای اجرای استراتژی کاوردکال در معاملات شمش طلا، تسهیلاتی در معاملات این بازار فراهم شد. استراتژی های بهینه سال جدید در سال جدید بازار سهام نگاه ویژه ای به قیمت ارز دارد. همان طور که در پایان سال گذشته قرارداد های اختیار معامه اهرم با سررسید اسفندماه ...
رشد نرخ ارز به نفع سوداگران
در حال وقوع است. یعنی هم تورم در اقتصاد ایران صعودی است و هم اینکه ارزش پول ملی در مواجهه با ارزهای خارجی در حال نزول است. کسی نیست از خود بپرسد چرا تولید کنندگانی که از ارز ترجیحی استفاده می کنند، باید اقلام خود را با نرخ ارز 65هزار تومانی به فروش برسانند. آیا نباید به روند واردات شکر و چای و پوشاک و...نظارت شود تا اقلام مصرفی مردم با تورم های 70 و 80 و بالای 100درصد فروش نرود. چرا نهادهای نظارتی ...
سازمان حمل و نقل بار و مسافر شهرداری بندرعباس مزایده عمومی
نامه معاملات جدید شهرداری تهران تسری به مراکز استانها صرفاً یک نوبت منتشر می گردد. نوع و مبلغ تضمین شرکت در مزایده : ضمانت نامه بانکی یا فیش واریزی به مبلغ 60.000.000 ریال اطلاعات تماس و آدرس دستگاه : میدان دفاع مقدس-ابتدای بلوار علی ابن ابیطالب شماره 07633710003
بررسی طرح ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی در صحن علنی مجلس
آن در سامانه سامانه الکترونیک ثبت اسناد که دلالان معاملات املاک (اعم از مشاوران املاک و بنگاه های معاملات ملکی) به آن متصل هستند و میزان افزایش اجاره بهای آنها بیش از میزان مذکور در ماده قبل نباشد، از محل منابع حاصل از اجرای این قانون و به تناسب منابع وصولی، از تخفیف تا سقف 50 درصدی عوارض نوسازی و همچنین کاهش سود و افزایش مدت بازپرداخت تسهیلات خرید و بازسازی املاک برخوردار می شوند. اما موجرانی که ...
رفع ایرادات شورای نگهبان به طرح ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی
قرارداد اجاره خود در دفاتر اسناد رسمی و یا اقدام به ثبت آن در سامانه سامانه الکترونیک ثبت اسناد که دلالان معاملات املاک (اعم از مشاوران املاک و بنگاه های معاملات ملکی) به آن متصل هستند و میزان افزایش اجاره بهای آنها بیش از میزان مذکور در ماده قبل نباشد، از محل منابع حاصل از اجرای این قانون و به تناسب منابع وصولی، از تخفیف تا سقف 50 درصدی عوارض نوسازی و همچنین کاهش سود و افزایش مدت بازپرداخت تسهیلات ...
نقش سوداگران در تلاطم بازار مسکن
این بازار حیاتی نیاز است تا بسیاری از بسترهای اقتصادی کشور اصلاح و دست سودجویان از این بازار کوتاه شود. در شرایطی که طی سال های اخیر خرید و حتی اجاره مسکن برای بسیاری از مردم سخت و حتی غیرممکن شده، جولان بدون محدودیت دلالان در پوشش مشاوران املاک، بازار مسکن را دچار تلاطم های شدید می کنند. در چنین شرایطی، سیاست گذاری های صحیح نظیر رشد ساخت مسکن، وضع مالیات های تنظیمی نظیر مالیات بر ...
شیطنت املاکی ها در بازار مسکن
.... هرازگاهی دولت و وزارت راه و شهرسازی ناتوانی خود برای ساماندهی بازار مسکن را گردن مشاوران املاک می اندازند و سعی می کنند، با فشار و پلمب املاکی های متخلف شرایط را کنترل کنند، اما به هرحال باید پذیرفت که شاید این صنف مقصر اصلی گرانی ملک در کشور نباشند، اما گاهی تخلفاتی به اشکال مختلف انجام می دهند که به سادگی نمی توان از آن گذشت. یکی از این قانون شکنی ها، دستکاری متراژ خانه هایی است که برای ...
طرح دو فوریتی ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی اصلاح شد
رسمی (در صورت وجود) در سامانه های خود شود. از تاریخ تصویب این قانون ملاک در اجاره بودن یک واحد مسکونی، اطلاعات ثبت شده در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور است. 2-موجران املاک مسکونی مکلفند قرارداد اجاره املاک و مستغلات را از طریق دفاتر اسناد رسمی در سامانه الکترونیک ثبت اسناد و یا در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور ثبت کنند. در صورت انعقاد یا تمدید قراردادهای رهن یا اجاره ...
کنترل بازار املاک یکی از اصلی ترین اهداف دولت است
ثبت قرارداد اجاره خود به مشاورین املاک مراجعه کند و هر یک با ثبت اطلاعات خود می توانند بصورت کاملا رایگان قرار داد خود را ثبت کنند و در آینده نزدیک نیز شاهد ثبت قراردادهای خرید و فروش در همین سامانه خواهیم بود که این مسئله نیز می تواند تاثیر مهمی در بازار املاک داشته و مانع برخی واسطه گری ها و دریافت مبالغ هنگفت توسط سودجویان بازار املاک شود. ...
بهزیستی استان تهران در نظر دارد واحدهای تحت پوشش خود را از طریق انعقاد قرارداد اجاره، واگذار نماید
در ضمن مهلت دریافت اسناد مزایده از سامانه ستاد تا تاریخ 1403/02/06 تا ساعت 19:00 و ارائه پیشنهاد تا تاریخ 1403/02/16 تا ساعت 19 صبح و بازدید از محل با هماهنگی واحد حقوقی شهرستان مربوطه از مورخ 1403/02/21 تا 1403/02/28 از ساعت 8 الغایت 14 بغیر ایام تعطیل شهرستان تهران 1- واگذاری از طریق انعقاد قرارداد اجاره ساختمان به مساحت حدود 298 متر مربع با مساحت زیربنای 672 متر مربع در ...
واکنش احتمالی بازار مسکن به رشد قیمت دلار
اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به نامگذاری امسال به عنوان جهش تولید با مشارکت مردم گفت: مشاوران املاک هم جزئی از مردم هستند. از طرف دیگر ظرفیت بالایی برای ایجاد اشتغال و رونق بخش مسکن دارند. لذا از دولت انتظار داریم تمام تلاشش این باشد که سامانه املاک و مستغلات توسط مشاوران املاک اداره شود. اینکه دولت سامانه ای تحت عنوان خودنویس راه اندازی کرده دقیقا برخلاف سیاست مردمی سازی اقتصاد است. ...
پلمب 71 مشاور املاک متخلف در استان مرکزی
متخلف حدود 11 هزار و 928 میلیون ریال بوده است. او افزود: تعداد 2 هزار و 493 مشاور املاک فعال در سطح استان مرکزی وجود دارد. هموطنان گرامی که قصد ثبت اطلاعات محل سکونت خود را در سامانه املاک و اسکان دارند، می توانند با مراجعه به تارنمای amlak.mrud.ir اطلاعات املاک و اسکان خود را جهت بهره مندی از خدمات دولتی ثبت کنند. ...
بهزیستی استان تهران در نظر دارد واحدهای تحت پوشش خود را از طریق انعقاد قرارداد اجاره، واگذار نماید
در ضمن مهلت دریافت اسناد مزایده از سامانه ستاد تا تاریخ 1403/01/30 تا ساعت 19:00 و ارائه پیشنهاد تا تاریخ 1403/02/15 تا ساعت 8 صبح و بازدید از محل با هماهنگی واحد حقوقی شهرستان مربوطه از مورخ 1403/01/20 تا 1403/01/26 از ساعت 08 الغایت 14 بغیر ایام تعطیل شهرستان ملارد موضوع مزایده : واگذاری از طریق انعقاد قرارداد اجاره ساختمان واقع در آدرس شهرستان ملارد، میدان ارتش ...
ایرادات شورای نگهبان به طرح ساماندهی بازار اجاره بها برطرف شد
کند و به استعلام های مراجع ذیصلاح قضایی و اداری به صورت برخط پاسخ دهند. اجرای این قانون از جهت شرایط و ضوابط حاکم به خصوص لحظه فعالیت سکوها با رعایت قانون مدیریت داده ها و اطلاعات ملی انجام می شود. سازمان ثبت اسناد و املاک کشور مکلف است گزارش عملکرد اجرای این ماده از جمله پاسخ به استعلام ها و مجوزهای صادر شده را هر سه ماه یکبار به کمیسیون عمران و کمیسیون اصل 90 قانون اساسی ارائه کند. ...
