خانهحق فسخ در قرارداد ها
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
چک ضمانت برای تخلیه ملک و اجرا گذاشتن آن
دیگری را نشان می دهند، که ممکن است به انجام عملی یا پرداخت وجه مربوط باشد. در معاملات ملکی، خریدار باید بهای ملک را بپردازد و فروشنده پس از دریافت مبلغ، ملک را تحویل دهد. اگر فروشنده از تخلیه ملک خودداری کند، خریدار می تواند از طریق طرح دعوی حقوقی، به خصوص به استناد مفاد قرارداد، حقوق خود را مطالبه کند. اگر فروشنده در معامله ملک به تعهدات خود عمل نکند و ملک را تخلیه نکند، خریدار می تواند با ...
خودنویس بساط املاکی های نجومی بگیر را جمع می کند؟
.... در مناطقی از تهران تنها قیمت معرفی فایل اجاره به مستاجران حداقل از 10 میلیون تومان شروع می شود که این رقم جدا از حق الزحمه انعقاد قرارداد است بر مبنای گزارش بانک مرکزی از تحولات معاملات بازار مسکن شهر تهران در فروردین ماه سال 1403 که به تازگی منتشر شده، تعداد آپارتمان های مسکونی معامله شده در شهر تهران در بازه زمانی یاد شده به 1508 واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه مشابه ...
افزایش امنیت در معاملات اقتصادی ره آورد سند تحول و تعالی
افراد به دلیل حق الوکاله های نجومی وکلا، به آنها مراجعه نمی کنند و همین موضوع به ایجاد اختلاف و افزایش تشکیل پرونده های قضایی منجر می شود. سند تحول و تعالی قوۀ قضاییه در فروردین ماه 1403 توسط رییس قوۀ قضاییه ابلاغ شد. این سند به دنبال افزایش امنیت معاملات راه حل های کارآمدی را ارائه کرده است. تدوین متون استاندارد برای عقد قرارداد، استفاده از حساب واسط بخشی از اقدامات این سند است که در ...
فقر مستأجر به ارث می ماند!
معنا که قانون گذار به خودش زحمت نداده مفاد این قراردادها را بنویسد و توافق های دیگر هم حتی با رضایت موجر و مستأجر مورد تأیید قانون گذار نیستند. برای مثال در شرایط فعلی ایران این امکان وجود دارد که چون قرارداد موجر و مستأجر ذیل حقوق خصوصی تعریف شده، مستأجر حتی اگر یک بار اجاره را یک روز با تأخیر بپردازد، موجر حق فسخ قرارداد دارد. همین حالا در سامانه های ملی املاک و اسکان و خودنویس، موجران ...
تقدیر از فدراسیون فوتبال ایران برای پیشنهاد تعلیق رژیم صهیونیستی
عدالتی های بزرگی مانند نسل کشی و آپارتاید را نادیده بگیریم. ما خواستار امتیاز نیستیم، بلکه خواستار اجرای قوانین موجود هستیم، همانطور که در موارد مشابه انجام شده است تا از حقوق همه فدراسیون های عضو فیفا محافظت شود. من از شما می خواهم که از پیشنهاد ما در کنگره آتی فیفا حمایت کنید. ما با هم می توانیم یکپارچگی و عدالت فوتبال را حفظ کنیم و در عین حال حقوق بشر و عدم تبعیض را در این ورزش ترویج کنیم ...
فارکس در ایران قانونی است؟
پیروی کنند. این استانداردها شامل ثبت و مجوز در نهاد نظارتی، انجام ممیزی های منظم، اطلاع رسانی برخی تغییرات خدمات به مشتریان خود و موارد دیگر است. این کمک می کند تا اطمینان حاصل شود که تجارت ارز برای همه افراد درگیر، اخلاقی و منصفانه است. The global supervisory bodies regulate forex by setting standards which all brokers under their jurisdiction must comply with. These standards include ...
ادامه عدم شفافیت زرگران با عقب نشینی دولت از اجرای قانون
عقب نشینی دولت از اجرای این قانون باعث می شود با عدم احراز هویت دارندگان و معامله کنندگان طلا، اعمال نظارت بر این صنف که در برخی موارد به محملی برای پولشویی، معاملات غیر رسمی و تقلب مبدل شده غیرممکن شود. این عضو هیئت رئیسه کمیسیون اصل نود با بیان اینکه در صورت استنکاف صنف طلافروشان از قانون، سایر اصناف هم این حق را برای خود قائل خواهند شد که از اجرای قانون استنکاف کنند، گفت: یکی دیگر از ...
تفاوت لیزینگ با خرید اقساطی خودرو
از واریز پیش پرداخت، صاحب خودرو نمی شوید و خودرو تا زمان پرداخت آخرین قسط و عمل به تعهدات درج شده در قرارداد، در رهن شرکت لیزینگ خودرو باقی می ماند. به علاوه میزان سود اقساط در این دو روش با یکدیگر تفاوت دارد؛ به طوریکه سود لیزینگ از سود خرید اقساطی خودرو به دلیل تعداد بالای اقساط بیشتر است. لیزینگ خودرو در ایران، به دو روش اجاره به شرط تملیک و سند زدن با اخذ چک و سفته انجام می شود که ...
در هنگام انعقاد قرارداد کاری به چه نکاتی باید توجه کرد؟
اعتبار قرارداد کاری، ساعات کاری، مشخص بودن تضمین هایی که کارفرما از کارگر می گیرد که شامل سفته و چک و ... است، مشخص بودن مرخصی و روزهای استراحت در مدت قرارداد کاری و تعیین تعهدات دو طرف باشد. قرارداد کاری که قانون کار را نقض می کند اصولا در برخی موارد شاهد انعقاد قراردادهایی میان کارگر و کارفرما هستیم که موارد قانون کار در آن رعایت نمی شود. مثلاً در برخی موارد کارفرما دستمزد ...
طرح دعوی حقوقی توسط ثبهساز! | آیا این شرکت زمین ونک را بازپس خواهد گرفت؟
مساحت 544.18 مترمربع واقع در میدان ونک را به صورت نقد و اقساط از طریق مزایده و با مبلغ 19 .505 میلیارد ریال به فروش رسانده که حصه نقدی و قسط اول معامله، مورد وصول قرار گرفته است. امّا چک دوم به تاریخ 15 مرداد ماه 1402 تحت عنوان حصه اقساط معامله با مبلغ 2.438 میلیاردریال در موعد مقرر وصول نگردیده که شرکت نیز به موجب بندهای قرارداد فی مابین، اظهارنامه فسخ قرارداد را برای طرف مقابل ارسال و ...
نمونه قرارداد ساخت و نگهداری سوله اسکلت فلزی
هر گونه مالیات و کسورات قانونی متعلق به این قرارداد بر عهده پیمانکار است. که بر اساس قوانین و مقررات تعیین و همراه سایر کسورات قانونی از صورت وضعیت های ارائه شده کسر خواهد شد. ماده 13- فسخ در صورت عدم اجرای صحیح و یا تخلف از هر یک از مواد قرارداد از سوی پیمانکار کارفرما حق خواهد داشت در هر مرحله از کار پس از اعلام به فروشنده قرارداد را فسخ و نسبت به وصول تضمین به ...
پنج هزار واحد مشاور املاک استان کرمانشاه در آستانه تعطیلی است
نداده است، بلکه بستری برای افزایش تخلفات فراهم کرده است. به گفته رییس صنف مشاوران املاک و نمایشگاه داران کنگاور، از زمان راه اندازی سامانه های خودنویس و روان نویس، پرونده های قضایی نیز افزایش یافته است چرا که موجر و مستأجر یا خریدار و فروشنده عموما برای عقد قرارداد، در مکانی مانند کافی نت و بدون حضور مشاور املاک اقدام به معامله مسکن می کنند در حالی که ممکن است ملک معامله شده بنام مالک یا ...
راهکار های رفع مشکلات بازار مسکن با ابلاغ قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها مطرح شد
مسکن برای تامین مسکن متقاضیان، تکمیل مسکن مهر، سازوکار های مشارکت بیشتر مردم در نوسازی بافت های فرسوده، میزان مشارکت سرمایه گذاران در احداث 27 نقطه ساحلی و همچنین موضوع قانون ساماندهی بازار زمین و مسکن مورد بحث و تبادل نظر قرار گرفت. گفتنی است، وزارت راه و شهرسازی در دولت سیزدهم عزمی جدی برای کنترل و ساماندهی بازار مسکن و اجاره داشته است که مهمترین اقدام در سال 1400، تدوین طرح ساماندهی ...
اجاره استند لمسی: راهنمای جامع برای انتخاب و استفاده از استندهای لمسی در کسب و کار شما
گردیده باشد. این موارد شامل مشخصات فنی استند لمسی، مدت اجاره، هزینه های جانبی، مسئولیت های طرفین و شرایط فسخ قرارداد می باشند. ابهام در مفاد قرارداد می تواند منجر به بروز اختلافات بعدی شود. 1- مشخصات فنی استند لمسی اجاره ای 2- مدت اجاره 3- هزینه اجاره و نحوه ی پرداخت 4- خدمات جانبی ارائه شده توسط شرکت اجاره دهنده 5- مسئولیت های طرفین در قبال حمل ...
در تالار پذیرایی چه مراسماتی برگزار می شود؟
، با وظایف و مسئولیت های تالار آشنا شوید و در صورت بروز مشکلات، به درستی از حقوق خود دفاع کنید. در زیر به برخی موارد تخلف در تالارها اشاره می شود: عدم احترام به قرارداد :وقوع این مورد به معنای عدم رعایت تالار از شرایط و وعده های معین شده در قرارداد است. این اقدام می تواند باعث نارضایتی مشتری و ایجاد مشکلاتی برای ایشان شود. سرویس نامناسب :این شامل ارائه خدمات ناقص یا کیفیت پایینی از طریق ...
از معاملات ملک تا ردپای پولشویی با رمزارز
پرداخت توصیه نمی شود به دلیل نوسانات قابل توجه ارزهای دیجیتال و نیز مسائل حقوقی و مالی که ممکن است پیش بیاید. معاملات املاک معمولاً شامل مبالغ بزرگی هستند و نیاز به روش های پرداخت پایدار و امن دارند تا معامله به درستی انجام شود. برای مثال اگر طرفین یک معامله مسکن در روند قرارداد دچار مشکل شوند انتقال پول در شبکه رمزارزها مورد تایید دعاوی حقوقی نیست و احتمال کلاهبرداری در این زمینه وجود دارد. ...
محدودیت های صرافی های خارجی برای ایرانیان بیشتر می شود
سقف برداشت یا واریز برای آنها پایین تر باشد یا فقط مجاز به معامله تعداد محدودی از ارزهای دیجیتال باشند. عدم ارائه پشتیبانی: در صورت بروز مشکل، کاربران ایرانی ممکن است به خدمات پشتیبانی مشتریان صرافی ها دسترسی نداشته باشند. این محدودیت ها، فعالیت در بازار ارزهای دیجیتال را برای ایرانیان دشوار و پرخطر می کند. با توجه به اعمال محدودیت های دائمی به نظر می رسد جایگزین کردن یک ...
مالیات دریافتی خانه های خالی به حدود 4 میلیارد تومان رسید
طبق آمارها بازار مسکن همزمان با افزایش نوسانات اقتصادی درگیر تغییر قیمت ها شده است به طوری که طبق جدیدترین آمارهای بانک مرکزی از تحولات معاملات بازار مسکن شهر تهران در فروردین ماه سال 1403، تعداد آپارتمان های مسکونی معامله شده در شهر تهران به 1.5هزار واحد مسکونی رسیده که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 75.6 و 14.2 درصد کاهش داشته است. طبق این آمار متوسط قیمت خرید و فروش یک ...
سراشیبی بدون سود بازار مسکن
بسیاری از کشورهای دنیا با وضع قوانینی همچون عدم اماکن معامله واحدهای مصرفی در کمتر از 10 سال که در کشوری مانند آلمان رواج دارد، تعلق گرفتن بالاترین نرخ مالیات بر سوداگری و همچنین واگذاری تجهیزات ارزان قیمت و بلند مدت به سازندگان، این بخش را تقویت کرد. کارشناس مسکن درباره مشکلات این حوزه می گوید: علاوه بر آنکه بازار مسکن قفل شده است به دلیل عدم امکان خروج سرمایه از این بخش تقاضای سرمایه ...
دستکاری یا مداخله
معاملات در بورس اوراق بهادار تهران، دستورالعمل اجرایی معاملات برخط، دستورالعمل معاملات اختیار معامله، دستورالعمل معاملات قرارداد آتی، دستورالعمل فعالیت بازارگردانی و سایر دستورالعمل های مرتبط شرح داده شده است؛ برای نمونه می توان به مواد 18 و 19 مکرر دستورالعمل اجرایی نحوه انجام معاملات در بورس اوراق بهادار تهران در خصوص توقف یک تا 5 روزه نماد به دلیل ظن دستکاری قیمتی یا ظن معاملات متکی بر اطلاعات ...
معامله بدون سرمایه اولیه با شرکت پراپ ترید فاند
عدم موفقیت در مسابقه، یک بار فرصت مجدد رایگان خواهد داشت. حساب پراپ ریل از روز اول رولت ترید معاملات در این حساب از ابتدای هر هفته (دوشنبه) آغاز می شوند و معامله گران می توانند با پرداخت هزینه، در هر زمان، در دوره های بعدی شرکت کنند. هر معامله گر باید حداقل 16 روز معاملاتی فعال داشته باشد. امکان انتقال معامله از یک روز به روز بعد وجود دارد. در این حساب، محدودیت زمانی برای باز بودن ...
پیش شرط های عقد قرارداد اجاره و فروش مسکن
اعتماد بیجا به طرف مقابل و عدم حضور وکیل در حین عقد قرارداد باعث شده که مجبور به پرداخت هزینه های سرسام آور دادرسی شده و چندین ماه هم از مال و ودیعه اجاره خویش محروم شوند؛ به طور مثال در پرونده ای نیز مستاجر تعهد می کند که اگر کلید منزل به جهت نقاشی و موارد دیگر در اختیار آن قرار گیرد در ظرف مدت 10 روز مابقی ودیعه را پرداخت خواهد کرد و این مهم صورت می گیرد بدون آنکه این توافق انجام شده صورت جلسه شود ...
آشنایی با قانون پیش فروش ساختمان
خریدار حق فسخ قرارداد را دارد. در عمل بسیاری از قرارداد های پیش فروش ساختمان بدون تنظیم سند رسمی و به صورت عادی منعقد می شود، هرچند که طبق ماده 10 قانون مدنی چنین قراردادی در محاکم پذیرفته می شود منتها عملاً از امتیازات قانون پیش فروش ساختمان بی بهره است. به عنوان مثال: طبق ماده 16 قانون مذکور در صورت عدم پرداخت اقساط بها در مواعد مقرر، پیش فروشنده می تواند مراتب را از طریق ...
ظهور یک رقیب جدی برای مشاوران املاک
ردارزیابی قرار داده است. سامانه خودنویس، جایگزین سامانه ایران املاک است که براساس تکلیف ماده 18 قانون جهش تولید مسکن طراحی شده و این سامانه در قدم اول برای ثبت قرارداد اجاره تکمیل شده است و کم کم موارد جدید به آن اضافه می شود، همچنین در حال حاضر، فقط امکان ایجاد قرارداد اجاره برای املاک دارای سند شش دانگ امکان پذیر است. تا قبل از راه اندازی سامانه خودنویس برای ثبت قرارداد، ابتدا باید صاح ...
سیر تا پیاز طرح ساماندهی بازار زمین و مسکن
املاک و اسکان از دیگر موارد مطرح شده در این طرح است که مورد توجه قرار گرفته است. تقویت سامانه ملی املاک و اسکان جهت شناسایی خانه های خالی، همچنین تکمیل سامانه ملی املاک و اسکان و درج معاملات در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور و ضمانت اجرایی برای ثبت قرارداد ها موارد دیگری است که در این لایحه به آن پرداخته شده است. حمایت از مستأجران از طریق پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن و افزایش آن ...
اولتیماتوم فیک برای آگهی های فیک
انجام شود؛ به عبارتی آن ملک باید در سامانه املاک و اسکان وجود خارجی داشته باشد. لزوم افزایش نظارت های سیستمی در حوزه مسکن در این زمینه، فرشید ایلاتی، کارشناس حوزه مسکن معتقد است: مطابق تجربیات جهانی، باید به فرهنگ سازی این مهم بپردازیم که مالک، فروشنده و خریدار باید هر یک، وکیل و مشاور خود را داشته باشند. در این صورت فایل ملک مورد معامله را در اختیار مشاوران قرار می دهند که ...
مستاجران بی پناه در بازار اجاره به شدت متلاطم
های اجاره و رقابت شدید بین مستاجران شود. همچنین، کیفیت و شرایط مسکن مورد اجاره نیز ممکن است ناکافی باشد. او گفت: در بسیاری موارد، مالکان به صورت دوره ای و بدون دلیل مشروع قراردادهای اجاره را لغو می کنند یا شرایط قرارداد را تغییر می دهند. این امر باعث نااطمینانی و نارضایتی مستاجران شده و می تواند باعث بروز مشکلات و استرس در زمانی که اجاره نشینان نیاز به پایداری مسکن دارند، شود. ...
بیماران سرطانی هرمزگان، همچنان در انتظار یک قرارداد مبهم
نامه ای به معاون هماهنگی امور اقتصادی استاندار، در خواست برگزاری جلسه و بررسی ابعاد قرارداد را می دهد. در این نامه به قرارداد 99118113887 مورخ هفدهم اسفند 1399 اشاره می شود که در آن بحث پرداخت 180 میلیارد ریال تسهیلات بلاعوض از محل بند یک تبصره 19 قانون بودجه مورد تاکید قرار گرفته و از ابهام در عدم تحویل دستگاه به رغم گذشت 24 ماه خبر داده است و درخواست برگزاری جلسه با کارگروه واگذاری، شرکت سرمایه ...
