محو انتظارات افزایشی در بازار مسکن راه و ساختمان
سایر منابع:
سایر خبرها
بازار مسکن خشک شد / قیمت خانه نجومی می شود؟
بها 45.2 درصد و تورم نقطه به نقطه کالاها و خدمات در کشور 55.5 درصد بود. گزارش های میدانی نیز نشان می دهد نوسانات افزایشی ماه های پایانی سال گذشته بر بازار ارز تاثیر واقعی بر قیمت آپارتمان ایجاد نکرده است. اگرچه نرخ های اعلامی از سوی فروشندگان مسکن دستخوش تغییر 10 تا 15 درصد شده، قیمت های رسمی مطابق آمار بانک مرکزی از قیمت های پیشنهادی تبعیت نکرده است؛ به طوری که نرخ رشد قیمت هر متر خانه ...
طوفان اجاره بها در فصل جابه جایی ها
میلیون تومان و مبلغ اجاره حدود 38 الی 50 میلیون تومان است. مسکن سهم بالایی در سبد خانوار دارد و سیاست گذاری ها برای سامان دهی این بازار تاکنون راه به جایی نبرده است. نرخ رهن و اجاره در اصفهان امسال هم مانند سال گذشته از قدرت خرید مستأجران خارج است. اجاره یک آپارتمان بدون هیچ ودیعه ای سخت است؛ درصد زیادی از مالکان دست کم به اندازه اجاره یک سال از مستأجر پول رهن می گیرند. اگر ...
ریسک معاملات ملک آمپر چسباند!
اجاره در تهران بالغ بر 45.2 درصد بوده است. همچنین داده های منتشرشده در این گزارش نشان می دهد طی ماه های گذشته رشد بازار اجاره مسیر متفاوتی را نسبت به نرخ مسکن در پیش گرفته است. براساس این گزارش، شاخص اجاره بها در شهر تهران و کل مناطق شهری در فروردین نسبت به ماه پیش از آن، رشدی یکسان و معادل 0.2 درصد داشته است.همچنین در ماه ابتدایی سال 1403، رشد نقطه به نقطه شاخص اجاره در مناطق شهری معادل 52.4 درصد ...
بساط املاکی های نجومی بگیر جمع می شود؟
تهران تنها قیمت معرفی فایل اجاره به مستاجران حداقل از 10 میلیون تومان شروع می شود که این رقم جدا از حق الزحمه انعقاد قرارداد است بر مبنای گزارش بانک مرکزی از تحولات معاملات بازار مسکن شهر تهران در فروردین ماه سال 1403 که به تازگی منتشر شده، تعداد آپارتمان های مسکونی معامله شده در شهر تهران در بازه زمانی یاد شده به 1508 واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه مشابه سال قبل 14.2 درصد کاهش نشان می ...
مواجهه بورس با بهره واقعی
.... اما احتمالا به دلیل رشد نرخ بهره حقیقی و به حداقل رسیدن فاصله تورم و نرخ بهره نمی تواند میزبان خوبی برای پول های کلان باشد. به نظر می رسد جذابیتی که صندوق های درآمد ثابت در بازار از خود نشان می دهند، قابل مقایسه با جذابیت بازار سهام نیست. به گزارش مردم فردا ،با انتشار تورم نقطه به نقطه ماهانه در فروردین ماه، فاصله نرخ بهره و نرخ تورم به حداقل رسید. میانگین نرخ اوراق دولتی نظیر ...
دورنمای تاریک بازار مسکن
جدید و جدیدتری را فتح کند. منشأ مشکلات بازار مسکن عبدالرضا قشقایی، مدیرعامل تعاونی مسکن کارمندان پتروشیمی شیراز درباره آینده بازار مسکن و احتمال افزایش قیمت ها به صمت اظهار کرد: دولت در سال گذشته، عملکرد جالبی از حیث مدیریت بازار مسکن نداشت و منبع بیشتر مشکلات بازار مسکن هم وزارت راه و شهرسازی بود. واقعیت امر این است که اصل نرخ آپارتمان را برحسب نرخ زمین تعیین می کنند؛ به ...
متوسط قیمت مسکن در تهران ثابت ماند
درصد افت نشان می دهد. وی ادامه داد: همچنین متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در تهران در ماهی که گذشت 81 میلیون و 630 هزار تومان بوده است که در مقایسه با اسفند ماه رشد اندک 2 دهم درصدی و در مقایسه با فروردین پارسال رشد 22.9 درصدی نشان می دهد. بیشتر بخوانید راهکارهای رفع مشکلات بازار مسکن با ابلاغ قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها افت شدید ساخت ...
قیمت طلا در کهکشان صعود و قیمت سکه در گرداب کاهش+جدول قیمت طلا و سکه امروز 23 اردیبهشت 1403
...، نوسانات نرخ ارز و تحولات سیاسی و اقتصادی در منطقه از جمله عواملی هستند که می توانند به رشد قیمت طلا در روزهای آینده کمک کنند. با این حال کارشناسان توصیه می کنند که سرمایه گذاران قبل از هر گونه اقدامی به طور کامل بازار را تحلیل کرده و با آگاهی کامل اقدام به خرید و فروش طلا و سکه کنند. این گزارش صرفا جهت اطلاع رسانی بوده و به هیچ عنوان توصیه سرمایه گذاری محسوب نمی شود. منبع: ...
اروپایی ها چطور افزایش قیمت خانه را کنترل می کند؟
46درصد کمترین نرخ صاحبخانه ها را در اتحادیه اروپا دارند. قیمت مسکن در اروپا چقدر رشد داشته است؟ طبق تحقیقات سایت یورو استیت، متوسط قیمت مسکن در کشورهای عضو اتحادیه اروپا بین سال های 2010 تا 2022 حدود 47درصد رشد داشته است. نکته عجیب تر اینکه قیمت اجاره خانه در همین بازه زمانی فقط 18 درصد بالا رفته است. مقایسه افزایش قیمت مسکن در اروپا با بازار مسکن ایران نتایج وحشتناکی دارد ...
سقف جدید اجاره بها جواب می دهد؟
کمتر از چهل روز تا آغاز فصل جابجایی ها زمان باقی مانده است؛ این در حالی است که آمار های رسمی و غیررسمی از نرخ تورم اجاره بیان گر روند نسبتا صعودی قیمت ها در بازار اجاره بها حکایت دارد. به گونه ای که مرکز آمار در گزارش تورمی مربوط به فروردین ماه امسال اعلام کرده است در اولین ماه سال، نرخ تورم نقطه به نقطه اجاره به 41.8 درصد و نرخ سالانه اجاره نیز در پایان نخستین ماه سال 39.9 درصد بوده است. این ...
اثرگذاری تصمیمات ارزی دولت در کاهش انتظارات تورمی
به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری علم و فناوری آنا؛ طبق آمار بانک مرکزی در فروردین امسال میزان دارایی های ارزی کشور حدود 200 میلیون دلار افزایش یافته که به معنای تراز مثبت 200 میلیون دلاری خرید دارایی های ارزی نسبت به فروش آن است. همچنین از طرفی نرخ رشد نقدینگی که تا پایان اسفند سال گذشته به 24 درصد کاهش یافته بود، در فروردین به 23 درصد رسیده است. در این میان رییس کل بانک مرکزی معتقد ...
پیش بینی رییس اتحادیه املاک از قیمت مسکن در نیمه دوم سال/ درصد تغییرات قیمت مسکن مشخص شد
به گزارش پایگاه خبری تحلیلی زیرنویس، کیانوش گودرزی رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران در تحلیل شرایط فعلی و پیش بینی آینده بازار مسکن گفت: در حال حاضر مشاوران املاک در رکود کاری به سر می برند و بازخوردهایی هم که از بازار مسکن دریافت می کنیم تحرکی را در آینده نزدیک نشان نمی دهد. علت اصلی آن به [...]
دلار به زیر 60 هزارتومان برمی گردد؟
به گزارش پایگاه خبری تحلیلی زیرنویس، بررسی های به عمل آمده از هسته مرکزی بازار ارز تهران گویای آن است که کمبود تقاضا روند کاهشی نرخ ارز را تشدید کرده است. کاهش ریسک های سیاسی انتظارات تورمی فعالان بازار را تاحدودی از بین برده و در نتیجه افرادی که با هدف حفظ ارزش دارایی های خود اقدام به خرید ارز [... ...
جدیدترین قیمت طلا و سکه در 24 اردیبهشت 1403/رشد طلا در اوج نگرانی ها از تورم و تشدید تنش های جهانی
به گزارش نبض بازار،بازار طلا و سکه امروز دوشنبه 24 اردیبهشت 1403 شاهد نوسانات قیمتی قابل توجهی بود که در نهایت به افزایش قیمت ها منجر شد. قیمت هر گرم طلای 18 عیار با رشدی 0.07 درصدی به 3 میلیون و 372 هزار و 600 تومان رسید. سکه طرح جدید نیز با رشدی چشمگیر 1.23 درصدی، قیمت خود را به 40 میلیون و 950 هزار تومان رساند و رکورد جدیدی را به ثبت رساند. قیمت انس جهانی طلا با 0.11 درصد ...
پیامد تلخ گرانی مسکن برای ایرانی ها
افزایش یافته است. مسکن یکی از اصلی ترین نیازهای نوع بشر است و بخش مسکن یکی از مهم ترین حوزه هایی است که تحت تأثیر مستقیم تورم قرار دارد. افزایش قیمت تمام شده ساخت مسکن موجب شده تا هم قیمت خرید و فروش مسکن، هم قیمت اجاره مسکن رشد صعودی شتابانی داشته باشد. افزایش قیمت مسکن در چند دهه گذشته نرخ سرسام آور حدود سه هزار برابری را نشان می دهد؛ افزایش سه هزار برابری قیمت مسکن در این ...
2 دلیل کاهش فایل اجاره در شرق تهران
به گزارش بولتن نیوز به نقل از اکوایران، هم اکنون بازار رهن و اجاره در محله تهرانپارس واقع در منطقه 4 و 8 و در محدوده شرق و شمال شرقی پایتخت فعال است. آنطور که واسطه گران ملکی می گویند در این محله موجران رهن و اجاره را بدون توجه به عرف منطقه و سقف اجاره بها تعیین کرده اند و برخی نیز نسبت به سال گذشته دوبرابر افزایش داده اند. به گفته مشاوران ملکی، عرضه فایل در بازار اجاره کاهش ...
قرارداد های ثبت شده در سامانه خودنویس از 300 هزار فقره عبور کرد
ساسانی مشاور وزیر راه وشهرسازی در گفت وگو با خبرنگار اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان با بیان اینکه روند انعقاد قرارداد در سامانه خودنویس از ابتدای امسال رو به رشد است و میزان قراردادهای منعقد شده در سامانه خودنویس به بیش از 300 هزار فقره رسیده است گفت: میزان قراردادهای منعقد شده در سامانه خودنویس با توجه به رایگان بودن و راحت تر بودن تثبت قراردادها شاهد رشد بسیار خوبی در اجرایی شدن این سامانه داشته ...
پیش بینی از کاهش قیمت دلار در آینده
به گزارش نبض بازار، طی حدودا یکی دوماه گذشته بازار دلار نوسانات زیادی را به همراه داشت و پس از صعود جهشی کم کم به سمت کاهش فرو رفت. مصطفی صفاری، کارشناس بازارهای مالی با بیان اینکه نرخ ارز به دلیل سیاسی و اقتصادی در مقاطع مختلفی رشد می کند، گفت: مواردی مانند نرخ تورم، اشتغال، تولید، صادرات، واردات، بدهی دولت، نرخ مالیات، دلالی و سوداگری از جمله دلایل اقتصادی افزایش نرخ ارز هستند. ...
امسال رشد اقتصادی نداریم؛ منتظر کاهش قیمت ارز و نرخ تورم هم نباشید
معکوس را نشان می دهد. یکی از عواملی که تقریبا در همه جهش های تورمی کوتاه مدت در اقتصاد ایران حضور پررنگی داشته، جهش نرخ ارز بوده است. به ویژه با توجه به ریسک های سیاسی که در سال جاری اقتصاد ایران در پیش رو دارد، نشانه ای از توقف روند رشد نرخ ارز دیده نمی شود. نتیجه انتخابات ریاست جمهوری آمریکا که در آبان ماه برگزار می شود و سطح تنش های منطقه ای، دو متغیر سیاسی بسیار مهم در ...
اردیبهشت های ریزشی بازار ارز
بازار غیر رسمی ارز تهران در روز های نخست اردیبهشت ماه شرایط پر ریسکی را تجربه می کرد. با شدت گرفتن مناقشات نظامی منطقه ای و رد بدل شدن آتش میان ایران و رژیم صهیونیستی ریسک های سیاسی در فضای بازار به بالاترین میزان خود رسید. بسیاری از معامله گران افزایشی با اشاره به این مناقشات، انتظارات تورمی متقاضیان را تشدید کرده و اقدام به نرخ دهی در سطوح قیمتی بالاتر می کردند. این روند افزایشی به گونه ای بود که نرخ دلار نقدی تهران در ساعاتی به کانال 70 هزار تومانی نیز رسید. اما با توجه به کم عمق بودن معاملات بازار در این بازه زمانی ...
راز سبقت اجاره مسکن از تورم عمومی
گروه راه و شهرسازی |تازه ترین آمارهای رسمی نشان می دهد، در فروردین ماه سال جاری، شاخص کرایه مسکن در تهران و کل مناطق شهری نسبت به اسفند سال گذشته معادل 2درصد افزایش یافته است. رشد نقطه به نقطه این شاخص اما در تهران و مناطق شهری کشور نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب 45.2 و 52.4 درصد گزارش شده است. معنا و مفهوم این اعداد این است که از سویی، تورم نقطه ای اجاره بها از نرخ نقطه ای تورم عمومی در ...
اولتیماتوم فیک برای آگهی های فیک
این دسته از کارشناسان، مشاورین املاک فقط می توانند یک دهم درصد روی قیمت مسکن تاثیر بگذارند نه اینکه قیمت گذاری کنند شاید در قیمت یک ساختمان خاص تاثیر داشته باشند اما اینکه کلا قیمت گذاری توسط مشاورین املاک باشد اشتباه است. بر اساس این گزارش، قیمت مسکن و نرخ اجاره بها به طور کلی تابعی از نرخ تورم است، این در حالی است که پژوهش ها فاکتورها و متغیرهای اقتصادی بیشتری را در نرخ گذاری اجاره ...
سامانه نابسامان
اندازی کند که به صورت مستقیم به صنف مشاوران املاک ضربه بزند، قابل دفاع نیست. داده های مرکز آمار نشان می دهد که در سال 1401 تعداد معاملات مسکن در هر ماه تا 14 هزار مورد هم ثبت شده، در حالی که در سال 1402 این تعداد هیچ گاه بالاتر از 5 هزار مورد نبوده است. در سال های اخیر، بازار مسکن در سراسر کشور با نوساناتی متغیر همراه، اما این نوسانات به طور واضح تر و بیشتر در شهر تهران مشهود بوده است ...
قیمت های اجاره در آستانه فصل جابجایی کاهش می یابد
الزحمه های نجومی شود. وی افزود: از سال گذشته همزمان با راه اندازی سامانه خودنویس بازار اجاره مسکن به ثبات رسیده و امسال هم با تکمیل این سامانه و انتقال مشاوران املاک به این سامانه به طور قطع بازار اجاره مسکن با آرامش بیشتری همراه خواهد بود. کاظمی بیان کرد: بازار اجاره مسکن که از ماه آینده کم کم جان می گیرد، با راه اندازی سامانه خودنویس و همکاری سکو های اینترنتی آگهی دهنده با این ...
ظهور یک رقیب جدی برای مشاوران املاک
سرانجام سامانه خودنویس راه اندازی شد مستاجر و مالک نیز می توانند با مراجعه به این سامانه بدون حضور مشاور املاک قرارداد اجاره را بنویسند و بدون پرداخت حق کمیسیون، کد رهگیری بگیرند و قرارداد ببندند. البته از خرداد امسال امکان دریافت کد رهگیری رایگان برای مالکان و مستاجران در سامانه املاک و مستغلات فراهم بود، اما از روز شنبه 21 بهمن امسال سامانه خودنویس با هدف ثبت قرارداد رایگان اجاره راه اندازی و ...
معاون اقتصادی بانک مرکزی تشریح کرد؛ کاهش رشد حجم پول از 65.2 درصد به 17.5 درصد در یکسال
به گزارش پایگاه اطلاع رسانی دولت به نقل از بانک مرکزی؛ محمد شیریجیان؛ معاون اقتصادی بانک مرکزی در همایش ملی شهرت و اعتبار بانک مرکزی و نقش آن در اثربخشی سیاست های پولی و ارزی گفت: شهرت و اعتبار بانک مرکزی مسئله بسیار مهم و اثرگذاری در اقتصاد کشور و انجام وظایف بانک مرکزی است که جای صحبت درباره آن در میان همایش ها و برنامه های علمی کشور خالی بود. در واقع شرط اول تحقق هر چه بهتر سیاست های پولی و ارزی شهرت و اعتبار بانک مرکزی است و حتما باید به این مسئله توجه ویژه ای شود. وی اف ...
اعتماد مصرف کنندگان در آمریکا دوباره متزلزل شد
نظرسنجی میشیگان، پس از کاهش قابل توجه بین نوامبر و مارس امسال، ماه های متوالی افزایش را نشان می دهد. قیمت گذاری بازار حاکی از انتظار قوی است که فدرال رزرو پس از تثبیت نرخ بهره در بالاترین سطح خود در بیش از 20 سال از جولای 2023، کاهش نرخ بهره اصلی خود را در سپتامبر آغاز کند. با این حال، چشم انداز حتی با اشاره جروم پاول، رئیس فدرال رزرو در کنفرانس خبری پس از جلسه مبنی بر اینکه بعید است حرکت ...