خانه
پادزهر اجاره نشینی
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
معاون استاندار البرز: برخورد با سودجویان بازار مسکن در اولویت است
تبلیغات کذبی که موجب بر هم زدن امنیت بازار مسکن شده را پیگیری و مانع از بروز آنها شود. خرید مسکن یکی از کالاهای گران در سبد خانواده ها شده است رمضانی یادآورشد: خرید مسکن یکی از کالاهای گران در سبد خانواده ها شده که وظیفه ما جلوگیری از این موضوع است حتی مستاجرها هم از نرخ اجاره بها ناراضی هستند. وی تاکید کرد: اجرای دقیق قانون ساماندهی زمین و مسکن و تعیین سقف اجاره بها ...
تغییر تاکتیک در بازار اجاره | تعیین سقف افزایش اجاره به داد مستأجران می رسد؟
نیفتاده بود که خبر تعیین قیمت مصوب اجاره بها اعلام شد. یک مشاور املاک در جنوب خیابان شریعتی تهران می گوید: اوضاع بازار اجاره بدتر از مسکن، خراب است. نرخ ها برای مستأجری که درآمدش مثل هزینه ها بالا نرفته، صرفه ندارد و باید برای پیدا کردن صاحب خانه منصف تر و خانه ارزان تر بگردد؛ اما بازهم عقل حکم می کند که وقتی دولت وعده مداخله و تنظیم گری در بازار اجاره را داده، صبر کند تا این نرخ مصوب هم به کمکش ...
وضعیت اجاره مسکن در کشور بحرانی است
سرعت پایین پیشبرد طرح، نتایج مثبتی حاصل نخواهد شد. به عنوان مثال، هیچ گاه نظارت دقیقی روی تصمیمات صاحب خانه ها انجام نمی گیرد و صدای مستاجران به جایی نمی رسد. موجر همواره تورم سالانه را در میزان اجاره بها لحاظ می کند و به این شکل، مستاجر فشار زیادی را متحمل می شود. از سوی دیگر، شرایط کشور همیشه به سمتی حرکت می کند تا راه های دور زدن قانون برای برخی افراد وجود داشته باشد. تنها امیدواری موجود درباره ...
اعلام سقف افزایش اجاره بها تا روز دوشنبه
داده شد که سقف اجاره بها را طبق این قانون تعیین و به شورای عالی مسکن اعلام کنند تا در مدت یک هفته پاسخ به آنها داده شود و شاهد مداخله منظم و قانونی در بازار مسکن باشیم. کاهش تورم نقطه به نقطه بخش مسکن در اردیبهشت وی یادآور شد: طبق اعلام رئیس کل بانک مرکزی، تورم نقطه به نقطه اردیبهشت ماه در بخش مسکن کاهشی است و امیدوارم این روند کاهشی ادامه یابد. وزیر راه و شهرسازی با ...
قیمت اجاره مسکن مناطق توسط دولت مشخص شد
تسهیلات ودیعه مسکن و افزایش آن در سال جدید با توجه به تورم و همچنین نظارت بر پرداخت تسهیلات توسط بانک های عامل بخش دیگری از این طرح به شمار می رود. تعیین سقف اجاره بها تنها در مناطق با نرخ تورم بالای 30 درصد امکان پذیر است در ادامه فرشید ایلاتی کارشناس سیاست گذاری مسکن با بیان اینکه تعیین سقف قیمت گذاری در قانون ساماندهی بازار زمین و مسکن برای مناطقی است که نرخ تورم در آن ها بیش ...
آغاز دغدغه مستأجران و اجاره های سلیقه ای مالکان
به گزارش خبرگزاری تسنیم از کرمانشاه، با نزدیک شدن به فصل جابه جایی منازل، دغدغه های اجاره نشینان در زمینه احتمال افزایش مبلغ ودیعه مسکن و اجاره بها به کابوس جدی این روزها و شب های بخش زیادی از مستأجران تبدیل شده و با گذشت فروردین تشویش و اضطراب در مستأجران به اوج خود می رسد. در سال های گذشته دستورالعمل هایی برای ساماندهی بازار اجاره بها برای سراسر کشور صادر شده بود اما در عمل چندان ...
سازِ ناکوک صاحب خانه ها برای مستاجران | قانون گریزی مالکان در تعیین اجاره بها
نمی کند. اگر تورم در همه بخش های جامعه در طول سال یکسان باشد، مالکان نیز مجبور به تبعیت خواهند شد. این واسطه گر ملکی فشار ناشی از افزایش خودسرانه میزان اجاره بها را روی مستاجران دانست و بیان کرد: از طرفی مالک هم حق دارد. به این دلیل که وقتی پولی را از مستاجر می گیرد، باید آن را در محلی هزینه کند. وقتی این هزینه کرد در طول سال بیشتر از 20 درصد می شود، او هم ناچار به اخذ اجاره بهای بیشتر ...
تأیید پیشنهاد 20 درصدی افزایش نرخ اجاره بهای مسکن در شهرستان اراک
تکلیف 31 متقاضی جهاد خانه سازی در سایت شهید سلیمانی، سهمیه یک سوم دستگاه های خدمات رسان و افزودن به محدوده شهر آشتیان برای ساخت مسکن از دیگر مواردی بود که در این جلسه به آن پرداخته شد. انتهای پیام/ لینک کوتاه لینک کپی شد شورای مسکن قانون ساماندهی بازار زمین و مسکن و اجاره بها افزایش 20 درصدی اجاره بهای مسکن رهن و اجاره مسکن رابطه نرخ مسکن و میزان تورم نرم افزار موبایل ایلنا ...
ساماندهی بازار مسکن کرمانشاه اولویت دارد
و تورم جامعه وابسته به قیمت مسکن است که در این راستا باید با بررسی میدانی تصمیم نهایی برای اعلام نرخ نامه اجاره بها طی جلسه فردا به شورای ملی مسکن ارسال شود تا به صورت رسمی برای مردم قابل بهره برداری باشد. استاندار کرمانشاه گفت: باید برای تمام امور برنامه زمان بندی مشخصی در نظر گرفته شود تا در زمان مقرر اقدامات لازم صورت گیرد تا بتوانیم زمان تکمیل پروژه ها را به مردم اعلام کنیم. ...
پیش بینی کاهش قیمت مسکن در 50 روز آینده
عالی مسکن در دولت سیزدهم بیش از 57 شهر جدید را در حوزه مسکن مصوب کردند که بیشتر آنها در نواحی ساحلی جنوب کشور است که این امر باعث شد حدود 70 درصد از تورم مسکن التیام پیدا کند. وی گفت: افزایش عرضه زمین، موضوع کمبود مسکن را تا حدود زیادی حل کرده که باعث کاهش قیمت مسکن شده است. او خاطر نشان کرد: انتظار می رود در 50 روز آینده و با روی کار آمدن دولت جدید، قیمت مسکن و اجاره بها به ...
با رشد عجیب اجاره بها، توان پرداخت آن شبیه معجزه است!
درمان تورم بالای اجاره مسکن از نگاه صاحب نظران، با دو نسخه فوری و بلندمدت، امکان پذیر است. نرخ رشد اجاره بها ی کشوری در مقایسه با رشد سایر هزینه های خانوار، واگراتر شده و این گسل، شرایط سخت برای مستاجر ها به وجود آورده است. یک راه مهار فشار اجاره بها، تبدیل مسکن سازی دولتی به عرضه مسکن اجاره ای است. اما پادزهر [... ...
کاهش تورم مسکن به کمترین میزان در 6 سال اخیر
پیدا کرد. در واقع آخرین آمارها حاکی از آن است که توأمان با افزایش حجم معاملات، رشد قیمت در بازار مسکن به میزان مطلوبی کنترل شده است. امید به کاهش تورم اجاره کاهش تورم در بخش معاملات مسکن، بر افزایش اجاره بها نیز اثر خواهد گذاشت. به گزارش اقتصاد آنلاین؛ همه ساله با آغاز ماه خرداد و تعطیلی برخی از مقاطع تحصیلی، مستاجران به تکاپوی تغییر و یا تمدید اجاره مسکن خود می افتند. اما امسال نقل و ...
کدام صاحبخانه ها باید مالیات بر اجاره بدهند؟
می دهد؟ کدام صاحبخانه از مالیات بر اجاره معاف است؟ خانه خالی نداشته باشید، مالیات نمی دهید کدام صاحبخانه مالیات بر اجاره می دهد؟ مالیات بر اجاره شامل حال موجرانی می شود که سقف افزایش اجاره بها را رعایت نکنند. حالا این سقف افزایش چگونه تعیین شده و چقدر است؟ برای رسیدن به این پاسخ باید طرح ساماندهی بازار زمین و مسکن که در سال قبل در مجلس شورای اسلامی مطرح شد و حالا با تلاش کمیسیون ...
تغییر تاکتیک مستأجران در بازار اجاره
. تغییر تاکتیک در بازار اجاره هنوز نرخ های جدید در بازار اجاره جا نیفتاده بود که خبر تعیین قیمت مصوب اجاره بها اعلام شد. یک مشاور املاک در جنوب خیابان شریعتی تهران می گوید: اوضاع بازار اجاره بدتر از مسکن، خراب است. نرخ ها برای مستأجری که درآمدش مثل هزینه ها بالا نرفته، صرفه ندارد و باید دنبال صاحب خانه منصف تر و خانه ارزان تر بگردد؛ اما بازهم عقل حکم می کند که وقتی دولت وعده مداخله و ...
تاثیرگذاری افزایش تولید مسکن در کاهش تورم
به گزارش خبرنگار مهر ، مهران فاطمی ظهر یکشنبه در مراسم افتتاح مسکن ملی آزادشهر با حضور وزیر راه و شهرسازی در یزد اظهار کرد: افزایش تولید قطعاً در مهار تورم مسکن نقش بسزایی دارد چرا که با حجم انباشته تقاضای مسکن مواجه هستیم که باید تامین نیاز شوند. وی همچنین به توجه دولت به بحث اجاره بها و قوانینی که در این حوزه وضع کرده، اشاره کرد و افزود: در حوزه اجاره بها هم اتفاقات خوبی رقم خورد و ...
اجاره مسکن در 1403 بالا می رود ؟ + نمودار
سالانه برای کمک به اوضاع هزینه ای مستاجرها به واسطه تعطیلات و رکود کرونایی گرفت، در مقطعی در همان دوره، دو طرف این بازار برای تنظیم شدن با شرایط جدید، قراردادهایی که پایان سال و تابستان، سررسید می شدند را به میانه بهار سال بعد منتقل کردند. به این ترتیب، بخشی از افزایش سرعت رشد اجاره بها در اردیبهشت امسال می تواند ناشی از این باشد؛ هرچند در اردیبهشت دو سال گذشته، این صعود ماهانه تورم اجاره ...
برای حل مشکل اجاره نشینان، مسکن ملی به مسکن اجاره ای تبدیل شود
دولتی دارند و نه اینکه تضمینی برای نفروختن امتیاز این خانه ها وجود دارد. در مسکن مهر بخشی از افراد مشمول امتیازشان را فروختند تا چاله های دیگر زندگی خود را پر کنند و در نتیجه هیچوقت صاحب مسکن نشدند. صاحب نظران همچنین راه اصلی مهار تورم اجاره را مهار تورم عمومی معرفی کردند.همچنین اگر درآمد واقعی خانوارها تقویت شود و رشد مثبت به خود بگیرد، توان پرداخت اجاره بها احیا می شود. اجاره بها مسکن ملی به اشتراک گذاری ...
روزگار سخت اجاره نشینی؛ سقفی که همیشه شکسته می شود
هما میرزایی – جهان صنعت نیوز ؛ فصل اجاره از راه رسید و همانگونه که پیش بینی می شد، به واسطه رشد شدید قیمت خانه طی چند سال گذشته و عقب افتادگی اجاره خانه از این افزایش قیمت، شاهد روزهای ملتهبی در بازار اجاره خانه هستیم. آمارهای بانک مرکزی نشان می دهد که میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در شهر تهران از حدود 4 میلیون و 370 هزار تومان در فروردین سال 1396 به 81 میلیون و 630 هزار تومان در ...
تعیین سقف اجاره در آستانه فصل نقل و انتقال 30 میلیون مستأجر / مسکن، "دستور ناپذیر" و تابع عرضه و تقاضاست
به گزارش قدس آنلاین و به گفته وزیر راه و شهرسازی، "نظارت" و "دخالت منظم و قانونی" در بازار مسکن در انتظار بازار اجاره بهاست، حال آن که به عقیده کارشناسان، تعیین سقف و محدودیت برای بازار اجاره بها به هیچ وجه ضمانت اجرایی ندارد و بازار مسکن تابع دستورات دولتی نیست بلکه از مکانیزم عرضه و تقاضا تاثیر می پذیرد و ساماندهی به این آن چه در حوزه ملکی و چه استیجاری تنها از مسیر افزایش ساخت و ساخت و عرضه می ...
آغاز فصل نقل و انتقالات مسکن/ رشد اجاره بها به اندازه تورم
شده تا برخی از این اقشار به حاشیه شهرها کوچ کنند. اگر چه ساماندهی اساسی بازار مسکن و اجاره بها نیازمند ایجاد تعادل در عرضه و تقاضای مسکن و تبدیل خانه از یک کالای سرمایه ای به کالایی مصرفی است اما به نظر می رسد تعیین سقف افزایش اجاره بها که اخیرا از سوی دولت به شورای مسکن استان ها واگذار شده بتواند تا حدودی بازار مسکن و اجاره بها را از التهاب خود خارج کند. طبق اعلام رئیس بانک مرکزی تورم ...
فرصت 48 ساعته دولت برای تعیین سقف مجاز افزایش اجاره بها
کنند تا ظرف یک هفته پاسخ به آنها داده شود و شاهد مداخله منظم و قانونی در بازار مسکن باشیم. به این ترتیب، استانداران به عنوان روسای شورای مسکن استان ها وظیفه دارند ظرف 48 ساعت با توجه به سطح تورم عمومی در این استان ها، سقف مجاز افزایش اجاره بهای مسکن در سال جاری را تعیین کنند. بر اساس قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن واجاره بها که اردیبهشت ماه امسال در مجلس تصویب و به تایید شورای ...
سقف جدید اجاره بها در آستانه اجرا
تمام استان های کشور در سال گذشته بیش از 30 درصد بوده، به طوری که نرخ تورم سالانه استان سیستان و بلوچستان کمترین میزان یعنی 35.9 درصد، کل کشور 40.7 درصد، استان خراسان رضوی 42.9 درصد و استان یزد به عنوان استان دارای بیشترین نرخ تورم، 50.4 درصد به ثبت رسیده است. با این حساب و طبق قانون، افزایش اجاره بها در استان های کشور بین نصف تا میزان تورم در آن ها خواهد بود. یک گام تا اجرا؛ قانون جدید ...
واریز 13 میلیون تومانی برای بازنشستگان از این تاریخ | حقوق بازنشستگان در خرداد ماه با معیار متناسب سازی
وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه مسیر شهید آیت الله رییسی ادامه دارد و متوقف نمی شود، گفت: تعیین سقف افزایش اجاره بها به شورای مسکن استان ها واگذار شد. مهرداد بذرپاش با یادآوری در حال ساخت بودن 2.6 میلیون واحد نهضت ملی مسکن، اظهار کرد: طی هفته جاری 60 هزار واحد طرح نهضت ملی مسکن در سه استان تهران، یزد و سیستان و بلوچستان به بهره برداری می رسد که نشان می دهد راه و مسیر شهید آیت الله ...
رشد سرسام آور هزینه اجاره نشینی در سال 1403
...> جهش های مکرر قیمت مسکن طی 6 سال گذشته، توان مالی برای صاحب خانه شدن را پایین آورده است و بخش قابل توجهی از زوج های جدید در هر سال روانه بازار اجاره مسکن می شوند. از این منظر و با توجه به اینکه رکود عرضه مسکن در این سال ها وجود داشته و گروه قابل توجهی از چند خانه ای ها نیز میلی به اجاره داری ندارند، این عدم تعادل باعث می شود تورم اجاره مسکن در سطح نامتعارف قرار بگیرد. نسبت تورم اجاره مسکن ...
روزهای سخت برای مستأجران
40 درصد بوده چرا اجاره ها و میزان رهن در این سال بیشتر از 50 درصد هم رشد کرده است. پاسخ ساده است، رشد اجاره مسکن در سال های گذشته در بازار ایران به دلیل نوسان در مؤلفه دومی که در چند سطر قبل تر به آن اشاره شد، یعنی میزان عرضه همواره بیشتر از نرخ تورم آن بوده است. اما عموم کارشناسان بازار مسکن با درنظرگرفتن مؤلفه هایی مانند پیش بینی از عرضه، وضعیت سایر بازار ها و قدرت خرید مستاجران بر این ...
اقدامات مؤثر دولت در بخش مسکن در کمتر از 3 سال/ شورای عالی مسکن، تکیه گاه تولید
اجاره بها با تصویب طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها که با همکاری وزارت راه و شهرسازی و دفتر اقتصاد مسکن در مجلس بررسی و تصویب و اخیرا در شورای نگهبان تأیید و از سوی رئیس جمهور فقید به دستگاه های اجرایی خصوصا وزارت راه و شهرسازی به عنوان مجری اصلی این قانون ابلاغ شده، امکان مداخله دولت در تعیین سقف اجاره بها برای شهرهایی که تورم مسکن از تورم عمومی بالاتر است، فراهم شده است. ...
بازار اجاره بها باید از قیمت گذاری مسکن در کشور تبعیت کند
اردیبهشت ماه این نرخ تورم خود را نشان داد از سوی دیگر در دوران کرونا که سقف قیمتی برای نرخ اجاره بها تعیین شده بود شاهد آن بودیم که بازار تبعیتی از این موضوع نداشت. بیگی نژاد اظهار کرد: مشاوران املاک در اجرای این طرح بلاتکلیف هستند چراکه ممکن است توافقاتی بین موجر و مستاجر صورت گیرد که بیش از نرخ تعیین شده اجاره پرداخت کنند در این بین مشاور املاک بین قیمت توافق شده موجر و مستاجر و قانون ...
خبر وزیر راه برای بازار مسکن؛ سقف اجاره بها چه تغییری می کند؟
بازار اجاره توسط دولت دنبال شود. بذرپاش با اشاره به تصمیمات مهم جلسه گفت: تورم نقطه به نقطه اردیبهشت ماه بخش مسکن کاهشی شده است، 100 هزار میلیارد تومان در قانون بودجه 1403 بنا شد، برای افزایش سرمایه بانک مسکن پرداخت شود که این رقم از طریق اوراق تامین خواهد شد.
