سایر منابع:
سایر خبرها
خبر خوش برای مستأجران/حق شکایت از موجر قانونی شد
حسین جنتی با بیان اینکه در حال حاضر روند اجرای قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره مناسب بوده و با شروع فصل اجاره بها بسیاری از مالکان این قانون را رعایت می کنند گفت: در صورتی که مالک و یا مشاور املاکی این قانون را رعایت نکند مستاجر حق شکایت را دارد. وی افزود: مستاجر می تواند تا 5سال از مالک و یا مشاور املاکی که سقف اجاره بهای 26 درصد را رعایت نکرده است، شکایت کند و 10 برابر مازاد ...
متوسط قیمت مسکن در تهران اعلام شد | بازار اجاره در انتظار اجرای سقف قیمت
و در کل مناطق شهری 3.8 درصد رشد کرده است. همچنین بررسی رشد نقطه به نقطه شاخص کرایه مسکن اجاری نشان می دهد در خرداد امسال، شاخص اجاره بها در شهر تهران 47 درصد و در کل مناطق شهری کشور 51.6 درصد نسبت به خرداد سال قبل رشد داشته است. با توجه به اینکه طبق قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها، سقف افزایش قیمت اجاره بها برای همه مناطق شهری کشور تعیین شده است، قراردادهای اجاره در یک سال آتی باید با افزایش قیمت کمتر از تورم سالانه بازار اجاره یا تورم مصرف کننده افزایش پیدا کند و این موضوع می تواند به کاهش ارتفاع شاخص اجاره مسکن کمک کند. ...
افزایش قیمت ها با وجود رکود در بازار مسکن
به گزارش خبرنگار ایراسین ، بازار رهن و اجاره ملک از ابتدای سال 1403 وارد فاز صعودی شد و تب افزایش قیمت ها با شروع روزهای گرم سال و فصل نقل و انتقالات شدت گرفت. بر اساس جدیدترین گزارش مرکز آمار ایران، تورم ماهانه مسکن در خرداد ماه معادل 2.3 درصد اعلام شد و مسکن در مقیاس سالانه نیز تورمی برابر با 40.7 درصد را پشت سر گذاشته است. بررسی های میدانی از بازار مسکن اصفهان حاکی از آن است که باوجود نوسان ...
نرخ اجاره بهای خانه از مهرآباد جنوبی تا بریانک و بهارستان + جدول
، تاحدودی می توانند بر اساس سطح دستمزد ها از پس آن بربیایند. هر چند میانگین اجاره بهای پیشنهادی بالای 10 میلیون تومان در فایل های مربوط به این مناطق، یعنی اختصاص تقریبا همه حداقل حقوق برای پوشش هزینه مسکن. در حال حاضر احتمالا نرخ های سود بانکی که برخی بانک ها در سطح بالای 25 و بعضا تا 30 درصد به سپرده گذاران پرداخت می کنند، باعث شده در بازار اجاره، موجر ها متقاضی دریافت پول پیش بیشتر و اجاره ...
چالش های اجاره بهای سلیقه ای برای واحدهای تجاری
تجاری یک مشکل است که باید در راستای تعادل بازار در مورد آن ها کاری انجام شود و اقدام هایی در این زمینه در دست اجراست. با توجه به اینکه در اردیبهشت سال جاری قانون ساماندهی بازار زمین و مسکن و اجاره بها توسط رئیس جمهور شهید ابلاغ شد و استفاده از سامانه تعیین اجاره بها توسط بنگاه های املاک در مشهد الزامی است و در شهر مشهد میزان افزایش اجاره بها 20درصد نسبت به سال گذشته تعیین شده و چنانچه ...
سقف 25 درصدی اجاره بها بزودی ابلاغ می شود
معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: سقف 25 درصدی اجاره بها در تهران مصوب شده اما هنوز ابلاغ نشده است. هادی عباسی، معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی در نشست خبری امروز اظهار داشت: دولت درباره تامین مسکن مردم رفتار مسئولانه داشت در حالی که دولت گذشته هیچ مسئولیتی نپذیرفت و مدعی بود که از آنجایی که اقتصاد کلان وضعیت مطلوب ندارد بازار مسکن هم از آن اثر می پذیرد و وزیر وقت پروژه مسکن مهر ...
حل مشکل 50 درصد از مستاجران تهرانی با مردمی سازی مسکن
همزمان با ورود به فصل اجاره مسکن طرح مسکن استیجاری دولتی بار دیگر بر روی میز برخی از کارشناسان مسکن قرار داده شد است، طرحی که باتوجه به شرایط اقتصادی کشور به تنهایی نمی تواند به وضعیت مسکن کمک کند بنابراین در این شرایط باید مردمی سازی مسکن تقویت شود. طبق آمارهای ارائه شده از سوی بانک مرکزی و مرکز آمار در اردیبهشت ماه امسال، تورم ماهانۀ اجاره مسکن از 1.7درصد در فروردین به 2.6 درصد رسید ...
عقب نشینی قیمتی مالکان از رقم های پیشنهادی اجاره (12 تیر 1403)
به گزارش شهرآرانیوز، مشاهدات میدانی ما از بازار رهن و اجاره نشان می دهد که بهای تعیین شده از سوی موجران بنا به مخارج روزمره و نیاز مالیشان انتخاب می شود و توجهی به نرخ سقف مجاز رشد اجاره بها ندارند؛ آنها با تصور به اینکه چه میزان نسبت به سال گذشته بابت مخارج خود هزینه می کنند رقم پیشنهادی اجاره بها را افزایش می دهند. یک واسطه گر ملکی در منطقه 19 تهران می گوید: سال گذشته در شهرک شریعتی ...
معرفی چند تکنیک اجاره نشینی به سبک خوش نشینی | چگونه خانه اجاره کنیم؟
، شخصا از آن بازدید کنید. در طول بازدید به جزئیاتی مانند وضعیت ملک، محله و نزدیکی به امکاناتی مانند مدارس، مغازه ها و حمل ونقل عمومی توجه کنید. اگر ساختمان دارای موتورخانه است حتما آن را بررسی کنید. با مدیر ساختمان درخصوص موارد فنی گفتگو کنید. در ادامه حتما بخوانید فرمول جدید تعیین سقف اجاره بها چیست؟ | رشد نرخ اجاره آپارتمان در مشهد با تورم - اگر ماشین شخصی دارید، از ...
بازار کاذب اجاره وجود ندارد | چرا اجاره خانه هر روز بالاتر می رود؟
... در حال حاضر طبق آمار اعلامی دولتی 30 درصد از جمعیت کل کشور مستأجر هستند. در ابتدا قیمت خود ملک تأثیرگذارترین موضوع بر قیمت اجاره بهای خانه است. هر وقت قیمت ملک دچار تورم شود، قطعا اجاره بها نیز افزایش می یابد. نکته دوم که در لایه هایی پنهان تر قرار دارد، موضوع تورم در دیگر اقلام است، یعنی اینکه خیلی از موجران کسانی هستند که از طریق دریافت اجاره بها امرار معاش می کنند. مثلا یک فرد ...
وقوع بحران شدید در بازار اجاره تا شهریورماه / دولت نمی تواند کاری برای بازار اجاره انجام دهد! راه و ...
به همان اندازه که بازار خرید و فروش مسکن در ایران به بن بست خورده است، بازار اجاره نیز در شرایط خوبی به سر نمی برد. از سال گذشته مستاجران با افزایش قیمت های عجیبی در هنگام تمدید قرار خود مواجه شده اند و تعیین سقف افزایش اجاره بها از سوی دولت نیز تنها یک شوخی به نظر می رسد. آغاز فصل اجاره در سال جاری هم نشان داد تورم اجاره بها هنوز به قوت خود باقی ست ...
تورم 40 درصدی اجاره مسکن زیرسقف مصوب می رود؟
اجاره بها در سطح کشور طی بهار امسال 42 درصد نسبت به فصل مشابه در سال گذشته افزایش پیدا کرد؛ هر چند در خرداد، سرعت رشد هزینه اجاره نشین ها به میزان خفیف نسبت به میانه فصل افت کرد. در حال حاضر تورم اجاره مسکن در کانال 40 درصد است، اما سقف دولتی تعیین شده برای رشد تابستانی اجاره بها 25 درصد تعیین شده است. این گسل دولتی در بازار اجاره به سه شکل روی رفتار سمت عرضه اثرگذار خواهد بود. بررسی ...
فرمول جدید تعیین سقف اجاره بها چیست؟ | رشد نرخ اجاره آپارتمان در مشهد با تورم
داشته باشید و بدانید که طبق قانون برای استان هایی که تورم عمومی آنها بالاتر از 30 درصد باشد، دولت مکلف شده نرخ رشد اجاره بها را تعیین کند. چگونه؟ سقف اجاره بها 1403 چیزی بین 50 تا 100 درصد نرخ تورم هر استانی تعیین می شود. سقف اجاره بهای استان چند؟ بر اساس آخرین نرخ تورم اعلام شده در خرداد، میزان سقف اجاره بها در خراسان رضوی حداکثر 35.4 درصد خواهد بود، یعنی 10.4 درصد بیشتر از ...
سقف جدید اجاره بها تأثیرگذار است؟
به گزارش اصفهان زیبا ؛ مسئولان به تازگی از تعیین سقف برای اجاره بها خبر داده اند. این تصمیم در حالی از سوی متولیان شهری ابلاغ شده است که افزایش نرخ اجاره بر اساس مبلغ و درصد مشخص طی سال های گذشته نه تنها بر کنترل بازار اجاره تأثیرگذار نبود، بلکه منجر به بروز اختلاف بین موجر و مستأجر و افزایش تعداد پرونده های قضایی شد. طی سال های گذشته مالکان زیر بار این مصوبه نرفتند و تعیین نرخ دستوری منجر به ...
ضرورت اعمال نرخ 26 درصدی اجاره در قرارداد های جدید مسکن
به گزارش سرویس اقتصادی افق تهران ؛ فرشید ایلاتی کارشناس سیاست گذاری مسکن با بیان اینکه در حال حاضر روند سقف قیمت گذاری برای بازار مسکن تا حدود زیادی می تواند بازار مسکن را به سمت ثبات هدایت کند گفت: قیمت گذاری و تعیین سقف اجاره ازطریق سامانه املاک و اسکان امکان پذیر خواهد بود و تا حدود زیادی می تواند در اجرایی شدن این طرح کمک کند. وی افزود: برای اجرایی شدن این طرح باید سامانه املاک و ...
این افراد وام کمک ودیعه مسکن می گیرند
متقاضی را پرداخت کرده اند و روند پرداخت تسهیلات رشد یافته است. از طرف دیگر در چهار سال قبل با آغاز بیماری کرونا در سال 1399 به منظور حمایت از مستاجران برای اجاره بها سقف مجاز تعیین شده است. امسال نیز در آخرین جلسه شورای عالی مسکن در دولت سیزدهم متوسط سقف اجاره بها با رقم 25 درصد به تصویب رسید. بر اساس ماده 7 قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها دولت مکلف شده تا در استان ...
افزایشی شدن مجدد نرخ تورم و تداوم رکود تورمی
کاوه نصرتی: بر اساس گزارش شاخص قیمت مصرف کننده مربوط به خرداد سال جاری، نرخ تورم ماهانه مجددا روند صعودی به خود گرفت و برای سومین ماه پیاپی در ارقامی بیش از 2.6 درصد باقی ماند. نرخ رشد شاخص قیمت مصرف کننده در ماه قبل به 2.8 درصد رسید. به این ترتیب شاخص تورم نقطه به نقطه به 31.9 درصد رسید و نرخ تورم سالانه نیز به 36.1 درصد رسید. به این ترتیب تلاش های وزارت اقتصاد و بانک مرکزی درخصوص ...
اجاره خانه ها در بهار چند درصد افزایش یافت؟
رویداد24| به گزارش دنیای اقتصاد، به رغم آنکه تورم اجاره مسکن در آستانه تابستان در کانال 40 درصدی قرار داشت، دولت برای تابستان، سقف رشد 25 درصد را برای نرخ های رشد در اجاره نامه ها تعیین کرده است. فاصله 17 واحد درصدی بین نرخ بازار و نرخ دولت ، یک گسل است که توافقات مالک و مستاجر در فصل جاری را حتما تحت تاثیر قرار می دهد. فارغ از اینکه، سرعت رشد اجاره بهای مسکن در خرداد ماه به ...
سقف 25 درصدی اجاره بها، تبعات اجتماعی به دنبال دارد/ مشکلات اقتصاد را نمی توان با دستور درست کرد
با آغاز فصل جابجایی ها، شورای عالی مسکن ترجیح داده است تا از نسخه سال های قبل تبعیت کند. به گونه ای که ششم تیرماه 1403 وزیر راه و شهرسازی در حاشیه هجدهمین جلسه شورای عالی مسکن اعلام کرد: " متوسط سقف اجاره بها با رقم 25 درصد به تصویب رسید. وی با اشاره به الزام قانون یادآور شد: بر اساس ماده 7 قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها دولت مکلف شده تا در استان هایی که تورم بالای 30 درصد ...
شکست سقف کاذب 25 درصدی اجاره بها/ تورم نقطه به نقطه اجاره به 42.5 درصد رسید!
و شهرسازی گفته است: متوسط سقف اجاره بها با رقم 25 درصد به تصویب رسید. وی همچنین تاکید داشته است: بر اساس ماده 7 قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها دولت مکلف شده تا در استان هایی که تورم بالای 30 درصد است، نرخ رشد اجاره بها را تعیین کند. ماده 7 قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها بیان می کند: در استان هایی که نرخ تورم عمومی سالانه منتهی به اسفندماه ...
رواج دریافت کمیسیون غیرقانونی در بازار اجاره
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، تاکید کرده که این فرایند غیرقانونی است. او توضیح داده است هرچند دستمزد فعلی تعیین شده برای مشاوران املاک پایین است، اما دلیل مناسبی نیست که بر اساس آن، مشاوران کمیسیونی غیرقانونی از موجر و مستاجر طلب کنند.گفتنی است بازار اجاره از سال 1402 روی دور تند رشد تورم افتاده و چشم انداز مثبتی نیز برای آن دیده نمی شود. ...
قند در دل متقاضیان مسکن ملی آب شد | دولت چراغ اول را روشن کرد
اجاره را بیش از سقف تعیین شده از مستاجر دریافت کند مستاجر می تواند تا 5 سال از موجر شکایت کند و موجر مکلف می شود تا مبلغ اضافی را به مستاجر بازگرداند. همچنین بیش از سه برابر اجاره بها در یک ماه، سبب جریمه موجر خواهد شد و مبلغ جریمه باید به حساب دولت واریز شود. نوروزی گفت: در قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها، موضوع مشاوران املاک جدی است. مشاوران املاک طبق این قانون مکلف هستند ...
نیم میلیون مستاجر وام ودیعه مسکن دریافت کردند
تعیین شده است. امسال نیز در آخرین جلسه شورای عالی مسکن در دولت سیزدهم متوسط سقف اجاره بها با رقم 25 درصد به تصویب رسید. بر اساس ماده 7 قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها دولت مکلف شده تا در استان هایی که تورم بالای 30 درصد است، نرخ رشد اجاره بها را تعیین کند. وزارت راه و شهرسازی اعلام کرده آن دسته از بنگاه های املاکی که سقف اجاره بها را رعایت نکنند جریمه می شوند. یکی دیگر از اقدامات روزهای اخیر شورای عالی مسکن دولت سیزدهم افزایش سقف وام ساخت نهضت ملی مسکن بود که از 550 میلیون تومان به 800 میلیون تومان به ازای هر واحد افزایش یافت. ...
افزایش قیمت اجاره بها پس از انتخابات 1403 | بازار مسکن تهدید شد
دولت با انجام اقدامات لازم می تواند تأثیر قابل توجهی بر کنترل بازار مسکن و کنترل قیمت خانه داشته باشد. در ادامه به برخی از این اقدامات مهم دولت در راستای بهبودی وضعیت کلی بازار اشاره می کنیم. دولت قادر است با اعمال سیاست های تنظیمی متنوع و جامع، اقدام به کنترل بازار مسکن کند. این سیاست ها ممکن است شامل تنظیم قیمت ها، تعیین محدودیت های ساخت و ساز، ارائه تسهیلات و تسهیلات مالی ، تعیین معافیت های مالیاتی و سایر اقدامات ...
چند نکته حقوقی به مستاجران و مالکان
به گزارش شهرآرانیوز، مدت اجاره باید معین باشد در غیراینصورت اجاره باطل است. لازم نیست موجر، مالک عین مستاجره باشد ولی باید مالک منافع آن باشد. اگر بعد از قرارداد معلوم شود عین مستاجره در حال اجاره معیوب بوده، مستاجر حق فسخ دارد. موجر نمی تواند در مدت اجاره در عین مستاجره تغییری بدون توافق مستاجر بدهد. تعمیرات و مجموع مخارجی که در مورد اجاره برای امکان ...
بازار اجاره داغ شد؛ خواست مستاجران از بازار+ جدول
به گفته واسطه گران ملکی، اکثریت مستاجرین در پایتخت، در حال حاضر تمایل به تمدید قراردادهای فعلی خود دارند و ترجیح می دهند که برای کاهش هزینه های جابه جایی، متمم های جدید به قرارداد اضافه کنند. متمم قرارداد اجاره سندی است که به قرارداد اصلی اجاره اضافه می شود تا شرایط جدید یا اصلاحات مورد توافق بین موجر (صاحب خانه) و مستاجر را مشخص کند و این متمم می تواند شامل، افزایش یا کاهش مبلغ اجاره ...
کارتون خواب شریفی، پس از گذر از تاریکی اعتیاد، با آغوش مردم به زندگی و موسیقی بازگشت! +ویدیو
... فاصله 17 درصدی بین نرخ بازار و نرخ دولتی، مستاجران را در تنگنا قرار داده است طبق گزارش روزنامه دنیای اقتصاد، متوسط اجاره بها در شهرهای کشور در بهار امسال 42 درصد نسبت به بهار سال گذشته افزایش یافته است. این در حالی است که دولت سقف مجاز افزایش اجاره بها را برای تابستان امسال 25 درصد تعیین کرده است. این شکاف 17 درصدی بین نرخ بازار و نرخ دولتی، توافقات بین موجر و مستاجر را تحت الشعاع ...
بررسی میانگین رشد سالانه اجاره مسکن و شاخص دسترسی به مسکن در دولت های مختلف + نمودار
به گزارش شهرآرانیوز، شاخص دسترسی به مسکن برابر با نسبت قیمت مسکن به درآمد سالانه خانوار است. کمترین مقدار این شاخص در دوران ریاست جمهوری سید محمد خاتمی حدود 7 و بیشترین مقدار، در دوران ریاست جمهوری سید ابراهیم رئیسی حدود 15 بوده است. میانگین رشد سالانه اجاره مسکن در دوران ریاست جمهوری علی اکبر هاشمی رفسنجانی حدود 27 درصد، در دوران سید محمد خاتمی حدود 22 درصد، در دوران محمود ...