خانه
تداوم رکورد در بازار مسکن/ بازار رهن و اجاره متعادل است
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
نقشه جدید بازار مسکن؛ خانه های کلنگی، بی مشتری و پرریسک
کرد. بیگی نژاد اعلام کرد که رهن و اجاره مسکن به اتباع غیرمجاز ممنوع شده است. وی افزود: نه تنها این افراد امکان مالکیت نداشته اند، بلکه ثبت قرارداد اجاره نیز برایشان ممکن نبوده، بنابراین آماری از تعداد، محل سکونت یا قراردادهای مربوط به آنان وجود ندارد. به گفته او، با خروج این گروه، برخی خانه های کلنگی در مناطق خاص تهران با قیمت هایی حتی کمتر از سال گذشته در بازار فایل شده اند.
بازار مسکن در بن بست تورم و رکود
از موضوعات مهمی که بیگی نژاد به آن اشاره کرد، ممنوعیت اجاره مسکن به اتباع غیرمجاز است، او گفت: اتباع خارجی اصولاً امکان مالکیت نداشتند، مگر در قالب شرکت ها، و در حوزه اجاره نیز امکان ثبت قرارداد نداشتند، این قشر اغلب در خانه های کلنگی و با کیفیت پایین ساکن می شدند، با خروج آنها از کشور این خانه ها هم قیمت سال گذشته یا حتی کمتر از آن در بنگاه های معاملات ملکی فایل شده اند. این مساله، اگرچه به صورت
هشدار رییس کل دادگستری استان یزد به موجران/ ثبت قرارداد اجاره در بنگاه های غیر مجاز ممکن است معاونت در ...
در جرم تحت تعقیب قرار خواهد گرفت. طهماسبی ادامه داد: تبلیغات بیشتر و مستمر در محیط شهری، صدا و سیما و فضای مجازی در خصوص قانون الزام و جنبه های مثبت و منافع ماندگار ثبت قراردادها در سامانه کاتب ضروری است تا این روال قانونی در بین مردم فرهنگ سازی شود. وی خاطرنشان کرد: اطلاع رسانی درباره نحوه تنظیم اجاره واحدهای مسکونی به ویژه آپارتمان ها به اقشار مختلفی همچون اتباع بسیار ضروری است تا در آینده، موجران کمتر دچار مشکل شوند.
لزوم برخورد جدی با اجاره املاک به اتباع غیرمجاز در فردیس / هشدار فرمانداری به مشاوران املاک
اشتغال آن ها در چارچوب ضوابط قانونی تأکید کرد. فلاح نژاد ادامه داد: موضوع اتباع یک مسئله چندوجهی است و بدون مشارکت عمومی و همکاری همه دستگاه ها، مدیریت آن دشوار خواهد بود. همه ما موظف به صیانت از انسجام اجتماعی و رعایت قانون هستیم.
تنظیم اجاره نامه در دفاتر غیرمجاز معاونت در جرم محسوب می شود
به گزارش خبرگزاری تسنیم از یزد، حجت الاسلام والمسلمین حسین طهماسبی رئیس کل دادگستری استان یزد عصر امروز در جلسه بررسی مشکلات سامانه الکترونیکی کاتب که در راستای اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول تشکیل شد، از موجران خواست پیش از اقدام به تنظیم قرارداد، از مجاز بودن دفاتر املاک اطمینان حاصل کنند. وی افزود: در صورت وقوع جرم پس از تنظیم قرارداد اجاره یا بیع ملک در دفاتر
صدای مستأجران صحنه ای در هیاهوی شهر گم شد
/> وی با اشاره به اینکه نظارت بر قراردادهای اجاره بها در برخی موارد با چالش مواجه است، افزود: بخشی از مؤجران و مستأجران بدون مراجعه به مشاوران املاک و به صورت شخصی یا از طریق کافی نت ها اقدام به انعقاد قرارداد می کنند، که در این موارد نظارت اتحادیه ممکن نیست؛ چرا که ما از چنین قراردادهایی اطلاعی نداریم. رئیس اتاق اصناف و اتحادیه مشاوران املاک شهرستان صحنه از مؤجران خواست در شرایط
تغییرات بزرگ در بازار اجاره | خروج افغان ها و کاهش تقاضا | فرصت طلایی برای مستاجران ایرانی
اتفاق فرصتی ایجاد کرده تا فشار اجاره ای بر مستاجران کم درآمد ایرانی کاهش یابد و بازار در این بخش به آرامش نسبی برسد. کیانوش گودرزی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، تاکید کرده که روند خروج اتباع با حفظ احترام و شأن آنان ادامه دارد و از سوی دیگر، مالکان و مشاوران املاک موظف به رعایت قوانین مربوط به بازپرداخت ودیعه به مستاجران هستند. وی همچنین درباره شایعات عدم بازگرداندن ودیعه به مهاجران
خوش به حال تمام اتباع افغانستانی شد
این حال، این اثرات عمدتاً موضعی و کوتاه مدت اند و در سطح ملی تغییر بنیادینی در بازار اجاره ایجاد نمی کنند، مگر آنکه با تحولات بزرگ تری در سیاست های مهاجرتی یا اقتصادی همراه شوند. از سوی دیگر، این روند می تواند پیامدهایی اجتماعی نیز به دنبال داشته باشد، از جمله تقویت نگاه تبعیض آمیز نسبت به مهاجران و بی ثباتی در بازار مسکن طبقات پایین. رئیس اتحادیه مشاوران املاک با رد ادعاها درباره این که
دریافت وجه برای ارائه کد رهگیری املاک تخلف است
اساس برای انجام هر گونه معامله ملکی از قبیل خرید و فروش، یا رهن و اجاره در بنگاه ها دو طرف معامله حاضر شده و با اعلام مشخصات ملک مورد نظر و دو طرف معامله این شرایط توسط بنگاه معاملاتی از طریق اینترنت در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور ثبت می شود. رییس اتاق اصناف مرکز البرز افزود: این سامانه یک قرارداد الکترونیکی حاوی کد رهگیری و بارکد دوبعدی صادر می کند و قرارداد در سه نسخه برای
رقابت نابرابر مستاجران ایرانی با اتباع افغانستان| کارگران در نقش مشاوران املاک
های اجاره بیشتر شده که متقاضی برای این واحدها کمتر است. البته جدا از بحث اتباع از سال گذشته پیش بینی ما این بود که سال 1404 بازار اجاره به وضعیت نسبتا باثباتی برسد. خبرهای امیدوارکننده ای دربارهٔ خروج تدریجی اتباع بیگانه به گوش می رسد؛ موضوعی که می تواند با افزایش عرضهٔ واحدهای مسکونی، به تنظیم بازار کمک کند. بیشتر کشورها پذیرش مهاجر را به گستردگی ما انجام نمی دهند، زیرا این مسئله به ویژه به بخش کارگری و مسکن آسیب می زند. خروج این افراد می تواند عرضهٔ واحدهای خالی را افزایش داده و به تعدیل قیمت ها بینجامد. ...
سوغاتی اتباع برای کارگران ایرانی | اشک تمساح هم به داد افغانی ها نرسید
بر عرضه پروژه های ساختمانی جدید داشته باشد. کاهش سرعت ساخت وساز در نهایت به کاهش عرضه مسکن منجر می شود و همین موضوع ممکن است پس از یک وقفه زمانی، مجدداً باعث افزایش فشار بر بازار اجاره شود. همچنین، کاهش حضور مهاجران می تواند به تغییر بافت اجتماعی و اقتصادی برخی محلات منجر شود. این تغییر ممکن است برخی سرمایه گذاران یا مالکان را نسبت به آینده سرمایه گذاری در بخش املاک محتاط تر کند، به
بازار اجاره در التهاب؛ قانون جا ماند
هفته است که برای یافتن خانه اجاره ای مناسب در تلاش هستم. در بسیاری از موارد، ارقام پیشنهادی موجران غیرقابل باور است. برخی حتی مدعی اند که این قیمت ها از سوی مستأجران قبلی تعیین می شود! هیچ کس پاسخگو نیست و اجرای قانون صرفاً در حد یک شعار باقی مانده است. قانون هست، ضمانت اجرا نیست مصوبه های کنترل اجاره بها تنها زمانی مؤثرند که نهادهای نظارتی با جدیت و پیگیری آن را اجرا کنند
مشاوران املاک حق دریافت هزینه بابت کد رهگیری را ندارند
به گزارش خبرنگار ایلنا، محمد دادخواه با تأکید بر اینکه صدور کد رهگیری در معاملات ملکی امری الزامی است، اظهار کرد: مشاوران املاک موظف هستند معاملات را در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور ثبت کرده و کد رهگیری رایگان به طرفین ارائه دهند. دریافت وجه بابت این کد تخلف محسوب می شود. وی توصیه کرد که مردم هنگام عقد قراردادهای ملکی اعم از خرید و فروش یا رهن و اجاره، حتماً قرارداد هولوگرام
صدور کد رهگیری رایگان است؛ اصناف متخلف جریمه می شوند
به گزارش روشنای راه، محمد دادخواه با تأکید بر الزامی بودن ثبت قراردادهای ملکی در سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور، اظهار داشت: مشاوران املاک موظف هستند تمامی معاملات انجام شده از جمله خرید و فروش، رهن و اجاره را در سامانه مذکور ثبت کرده و قراردادهای رسمی دارای هولوگرام و کد رهگیری را به طرفین ارائه دهند. وی افزود: دریافت وجه جداگانه از مردم برای صدور این کد تخلف آشکار بوده و تخطی از آن پیگرد
بازار رهن و اجاره مسکن در سیاهی/ عقب نشینی آرام موجرها؟
به گزارش اکوایران، بررسی فایل های رهن و اجاره در تهران نشان می دهد که بخش قابل توجهی از آگهی های منتشرشده در پلتفرم های بازار اجاره به رنگ سیاه، یعنی در محدوده میانگین قیمت منطقه ای، درآمده اند. این روند، هم راستا با اظهارات اخیر نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران است که گفته بود با وجود افزایش نرخ اجاره نسبت به خرداد و تیر سال گذشته، بسیاری از مالکان با درک شرایط اقتصادی و اجتماعی
رکود بی سابقه بازار مسکن؛ پیشنهاد افزایش کمیسیون مشاوران املاک
اکسین نیوز – طی ماه های اخیر، بازار مسکن کشور به ویژه در تهران با رکودی بی سابقه روبه رو شده است. بر اساس گزارش های فعالان بازار، حجم معاملات مسکن در برخی مناطق تهران نسبت به سال گذشته بیش از 50 درصد کاهش یافته و در بسیاری از شهرها بازار تقریباً به حالت نیمه تعطیل درآمده است. در این شرایط، بسیاری از متقاضیان خرید و فروش ترجیح داده اند در انتظار تعدیل قیمت ها بمانند، اما این رکود باعث
وجود تقاضای کاذب در قیمت مسکن و اجاره بها در مشهد
به گزارش مشهد فوری؛ رستمی، رئیس اتحادیه مشاورین املاک مشهد، با اشاره به افزایش بی رویه قیمت مسکن و اجاره بها در مشهد گفت: حضور غیرقانونی اتباع خارجی در این شهر، باعث ایجاد تقاضای کاذب در بازار شده و در نتیجه قیمت ها به صورت غیرمنطقی افزایش یافته است. وی با بیان اینکه برنامه ریزی های مدیران شهری باید بر اساس آمار دقیق انجام شود، تأکید کرد: در حال حاضر، حضور اتباع غیرمجاز در آمارهای رسمی
تعرفه جدید کمیسیون مشاوران املاک
. نایب رییس اول اتحادیه در ادامه با رد این تصور که افزایش قیمت مسکن منجر به افزایش درآمد مشاوران املاک شده است، گفت: افزایش قیمت ملک در عمل به کاهش تعداد معاملات منجر شده و به جای سودآوری، فشار اقتصادی را بر دفاتر املاک بیشتر کرده است. طبق پیشنهاد ارسال شده، نرخ های پیشنهادی به شرح زیر است: بیگی نژاد در پایان خاطرنشان کرد: صنعت مشاوره املاک یکی از پیوندهای اصلی میان سرمایه و بخش تولید است و در صورت عدم بازنگری در تعرفه ها، خطر تضعیف این بخش کلیدی وجود دارد.
بازار رهن و اجاره اصفهان در ماه اول تابستان 1404
به گزارش خبرنگار ایراسین ، آغاز فصل تابستان پیک تقاضا در بازار مسکن را رقم می زند. در سال جاری نیز اگرچه مشاوران املاک از کاهش چشم گیر خرید و فروش آپارتمان خبر می دهند ولی معاملات بازار مسکن در بخش رهن و اجاره پر تقاضا دنبال می شود. یکی از مشاوران املاک محله سیمین در این باره به خبرنگار ایراسین گفت: درصد بالایی از مستأجران قرارداد قبلی خود را تمدید می کنند با این وجود تقاضا برای بازدید آپارتمان
سیگنال خطرناک اتباع به بازار مسکن؛ تکلیف ارزانی خانه مشخص شد
با این حال، بسیاری از کارشناسان اقتصادی و تحلیلگران بازار مسکن بر این باورند که این تأثیر، نه تنها فراگیر و گسترده نخواهد بود، بلکه ماهیتی محدود و مقطعی دارد. دلیل اصلی این مسئله، تمرکز جغرافیایی اتباع افغان در نواحی خاص شهری، مانند جنوب تهران، حاشیه مشهد، قم و برخی شهرهای مرزی است؛ مناطقی که به طور طبیعی دارای ساختار قیمتی متفاوت از میانگین بازار هستند. بنابراین کاهش تقاضا در این نقاط خاص،
چالش ها و پیامدهای فروش متری مسکن
امسال 39 درصد برآورد شده و تورم نقطه به نقطه مسکن در خردادماه نیز 36.8 درصد و تورم ماهانه 2.2 درصد بوده است. ازسوی دیگر، اگرچه بانک مرکزی از اواسط تابستان سال گذشته گزارشی درخصوص تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران منتشر نکرده است، اما براساس گفته داوود بیگی نژاد نایب رئیس اتحادیه املاک نرخ خرید و اجاره بها در بازار ملک طبق شواهد میدانی افزایش یافته و بازار همچنان در رکود تورمی قرار دارد. درچنین
قفل بازار مسکن چطور با عرضه خانه های خالی باز می شود؟
نشود، خروجی موثری نخواهند داشت. وی ادامه داد: سامانه ملی املاک و اسکان باید مشخص کند که چند خانوار مالک، چند نفر مستاجر و چه تعداد واحد مسکونی خالی وجود دارد تا بتوان برنامه ریزی و اجرای قانون مالیات بر خانه های خالی را به درستی انجام داد. نثاری به سامانه های کاتب و خودنویس هم اشاره کرد که وظیفه ثبت معاملات ملکی و قراردادهای رهن و اجاره را دارند و افزود: اگر این سامانه ها به
لزوم همکاری دستگاه های اطلاعاتی و امنیتی برای شناسایی خانه های خالی
ثبت و ضبط معاملات ملکی و قرارداد های رهن و اجاره و معاملات مسکن است. اگر به طور مستمر و مؤثر به کار گرفته شود، مشخص می شود که کدام واحد، در کدام شهر، با چه قرارداد و مبلغی، به چه شخصی واگذار شده است. اما شرط تحقق این اهداف، ثبت اطلاعات اولیه توسط خانوار ها در سامانه ملی املاک و اسکان است که هنوز به طور کامل انجام نشده و در میانه راه هستیم. وی تصریح کرد: بسیاری از نهاد های خدمات رسان
وقتی خودنویس راه را برای جاسوسان هموار کرد / اجاره خانه به اتباع غیرمجاز و تشکیل خانه های تیمی + فیلم
نبود و هرکسی می توانست خودش با خودش قرارداد بنویسد. وی افزود: در حالی که سال 1384 سامانه املاک و مستغلات وجود داشت که در این سامانه برای قراردادها کدرهگیری ثبت می شد و این کار به واسطه مشاوران املاک امکان پذیر بود. عضو کمیسیون تخصصی مشاوران املاک اتاق اصناف ایران با انتقاد از شیوه احراز هویت در خودنویس گفت: من از طرف مردم ایران غصه دار این مصیبت هستم که از کجا این اطلاعات درز
پس ندادن ودیعه مسکن افغان ها توسط مالکان ایرانی صحت ندارد
، ادامه دارد. آنها مهمان ما بودند اما باید بپذیریم که طی چهار دهه گذشته این مهمانی برای میزبان هزینه داشته است. مثلا حضور اتباع در بخش اجاره مسکن باعث به هم ریختن رابطه عرضه و تقاضا شده است. وی افزود: بنده باتوجه به مسئولیتی که در حوزه املاک بر عهده دارم، در سال های اخیر در خصوص لزوم ساماندهی اتباع بیگانه هشدار دادم. پیشنهاد ما این بود که اتباع حتما باید احراز هویت شوند و وضعیت سکونتی آنها مشخص شود. بی
پایان یکه تازی صاحب خانه ها؛ مستاجران نفس راحت کشیدند
ادامه رکود بازار مسکن می تواند باعث فرسودگی تدریجی بخش زیادی از واحدهای مسکونی شود، چراکه نه خریداری برای خانه های قدیمی وجود دارد و نه انگیزه ای برای بازسازی یا نوسازی. این روند به گسترش سکونت در واحدهای غیراستاندارد، کاهش کیفیت زندگی در شهرها، و در بلندمدت، افزایش هزینه های اجتماعی منجر می شود. همچنین، رکود مزمن بازار ، اعتماد عمومی به سرمایه گذاری در بخش مسکن را تضعیف می کند و سرمایه ها را به سمت بازارهای غیرمولدی مانند ارز، طلا یا فعالیت های غیررسمی سوق می دهد که این خود به تشدید نوسانات اقتصادی و کاهش بهره وری می انجامد. از منظر اج ...
آسیب پذیری حقوقی مستاجران افغانستانی
قانونی دارد. رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان اینکه در هفته های اخیر و به دنبال خروج اتباع غیرمجاز، بازار اجاره مسکن به آرامش نسبی رسیده است، گفت: لزوما اینطور نیست که قیمت ها در همه مناطق کاهش پیدا کرده باشد. در بعضی از مناطق جنوبی تهران تعداد فایل های اجاره بیشتر شده که متقاضی برای این واحدها کمتر است. البته جدا از بحث اتباع از سال گذشته پیش بینی ما این بود که سال 1404 بازار اجاره
تهاتر با میلگرد؛ شیوه جدید معاملات مسکن/ از وضعیت بازار در پساجنگ 12 روزه چه خبر؟
ها و بررسی میدانی از بازار مسکن نمایانگر رکود شدید در این بازار است و بر اساس اظهارات صاحبان بنگاه های املاک حتی بازار اجاره مسکن که بایستی در تابستان پر رونق باشد هم با رکودی در مقایسه با سال های گذشته مواجه است. در این شرایط سکون قیمت ها منطقی به نظر می رسد، اما با توجه به شرایط بازار برای بررسی ادعای کاهش قیمت به بررسی موضوع در گفت و گو با کارشناسان این حوزه پرداخته ایم. سعید لطفی
