سایر منابع:
سایر خبرها
سناریوهای پیش روی بازار مسکن در سال99/ امکان پرش قیمت مسکن وجود دارد؟
می گویند که معاملات هنوز در سطح قیمت های قبل انجام می شود. چشم انداز پرش قیمتی نیز مشروط به ثبات قیمت در بازارهای موازی از جمله ارز، طلا و بورس بعید است. میانگین قیمت مسکن در شهر تهران با ثبت یک رکورد در دی ماه سال 1398 به 13 میلیون و 810 هزار تومان در هر مترمربع رسید که 40 درصد نسبت به سال قبل و 2.1 درصد نسبت به ماه قبل افزایش یافت. البته رشد قیمت در ماه قبل 8.5 درصد بود که به نوعی ...
رشد 40 درصدی قیمت مسکن نسبت به سال گذشته
معاملات هنوز در سطح قیمت های قبل انجام می شود. چشم انداز پرش قیمتی نیز مشروط به ثبات قیمت در بازارهای موازی از جمله ارز، طلا و بورس بعید است. میانگین قیمت مسکن در شهر تهران با ثبت یک رکورد در دی ماه سال 1398 به 13 میلیون و 810 هزار تومان در هر مترمربع رسید که 40 درصد نسبت به سال قبل و 2.1 درصد نسبت به ماه قبل افزایش یافت. البته رشد قیمت در ماه قبل 8.5 درصد بود که به نوعی کنترل شد. ...
سناریو های محتمل مسکن در سال 99
آینده را دشوار کرده است. تحلیلگران بازار می گویند وضعیت بازار از چند سناریوی اصلی خارج نیست. اگر اتفاقات رخ داده در دو ماه اخیر را یک حرکت زودگذر درنظر بگیریم، یک احتمال تداوم شرایط رکود در بازار است. باتوجه به رشد قیمت ها در سال گذشته و کاهش قدرت خرید مردم و همزمان با کاهش سطح اثرگذاری تسهیلات دولتی کمک هزینه خرید خانه، این تصور که معاملات مسکن بار دیگر کاهش یافته و به رکود نزدیک شود ...
77 درصد بازار مسکن در کنترل سوداگران/مالیات بر عایدی یک ضرورت است
... خسروی با بیان این که طی دهه های اخیر مرتباً شاهد افزایش قیمت مسکن بوده ایم، گفت: ارزش 4.7 میلیون مسکن مازاد در ایران به عدد افسانه ای 1,900 تریلیون تومان رسیده است. یعنی از یک طرف دارایی ها در بخش ملک، منجمد شده و از طرف دیگر فشار تقاضای مصرفی برای خرید و اجاره افزایش پیدا کرده است. طبق آمار، قیمت خانه در تهران از سال 1372 تا کنون 265 برابر شده و تعداد مستأجران از سال 1375 تا کنون دو برابر شده ...
آیا انتظارات قیمتی در بازار مسکن تحریک شده است؟
میانگین قیمت مسکن در شهر تهران در دوره پنج ماهه تیر 98 تا آبان 98 روند نزولی داشته و از محدوده 13.4 میلیون تومان به 12.5 میلیون تومان رسیده است. نرخ های رشد ماهانه قیمت مسکن در این پنج ماه یا منفی بوده و یا در صورت مثبت بودن، کمتر از 0.5 درصد بوده است. با این وجود، آمار منتشره از معاملات مسکن شهر تهران در دو ماه اخیر نشان می دهد که قیمت مسکن در ماه های آذر و دی مجموعا 10.8 درصد افزایش یافته است ...
دفاع مشاوران املاک از طرح مالیات بر عایدی سرمایه
حالی که این نوع مالیات به کاهش قیمت و رونق معاملات می انجامد. رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان این که 77 درصد معاملات بازار مسکن در ایران را تقاضای سرمایه ای تشکیل می دهد اظهار داشت: در چنین شرایطی قیمت ها دائماً بالا می رود و اقشار متوسط و پایین روز به روز از مسکن مناسب دورتر می شوند. از سوی دیگر پرش های قیمتی در بخش مسکن، کاهش معاملات را در پی دارد و با توجه به پیشران بودن صنعت ...
آخرین وضعیت بازار آپارتمان های لوکس
دنیای اقتصاد : بیش از نیمی از فایل های موجود در بازار آپارتمان های لوکس متراژ از گروه سنی نوساز و تازه ساز و عمدتا کلیدنخورده هستند. به گزارش دنیای اقتصاد ، در حالی که عرضه آپارتمان نوساز در تمام گروه های مصرفی املاک مسکونی بسیار محدود شده و اغلب سازنده ها جز در شرایط ناگزیری تمایلی به فروش در این بازار رکودی نشان نمی دهند، اما بازار آپارتمان های لوکس متراژ از قاعده دیگری تبعیت می کند. خرید و فروش آپارتمان های بزرگ تر از 150 مترمربع از فضای رکودی بازار مسکن تبعیت نمی کند، چراکه قدرت خرید متقاضیان این دسته از آپارتمان ها اغلب در محدوده ای است که نوسان قیمت نقش زیادی در تصمیم به خرید یا انصراف موقت آنها از حضور در بازار ندارد. به این معنا که حتی در شرایط رکودی نیز تعداد معاملات معمول در این بخش از بازار مسکن انجام می شود. همین ویژگی سبب شده سازنده ها مقاومتی نسبت به عرضه املاک لوکس متراژ تکمیل شده خود نداشته باشند و در نتیجه بیش از نیمی از آپارتمان های موجود در این بازار نوساز یا دو سه ساله اما کلیدنخورده است. البته با وجود اینکه عرضه در این بازارها پرتعداد است، اما از آنجا که قیمت گذاری آنها با مقدار سقف ممکن صورت گرفته است، خریداران نیز با تامل در این بازار جست وجو می کنند. ...
بازار مسکن به کدام سمت می رود؟
آفتاب نیوز : معاملات خرید مسکن در شهرهای کشور از ناحیه اثرگذاری دست کم 5 محرک عمده اوج گرفت. بررسی ها بر پایه آمارهای رسمی مربوط به تازه ترین تحولات کشوری بازار مسکن و همچنین تحقیقات میدانی انجام شده نشان می دهد، نبض بازار معاملات خرید مسکن در سایر شهرهای کشور بدون تاخیر ماهانه، هم اکنون پابه پای بازار معاملات خرید مسکن شهر تهران در حال تغییر است. این موضوع براساس آمارهای سامانه رهگیری مسکن در دو ماه گذشته یعنی آذر و دی رصد شد. ن ...
دلایل افزایش قیمت بی رویه مسکن
همچنین افزود: در آذرماه امسال 45 درصد رشد مثبت و در دی ماه امسال حجم معاملات مسکن 67 درصد نسبت به دی ماه سال گذشته افزایش پیدا کرد. این درشرایطی است که جز آذر، دی و بهمن ماه امسال، دیگر ماه ها در قیاس با ماه مشابه سال گذشته چیزی درحدود 50 درصد افت تقاضا وجود داشته است. این کارشناس مسکن همچنین یادآور شد: خریدوفروش مسکن در تهران پیش از ماه آخر پاییز به حدود 3 هزار واحد در ماه رسیده بود اما ...
رشد 21 درصدی میانگین نرخ دلار در نه ماه 98 نسبت به مشابه 97
تومان بود که در مقایسه با ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 10.8 درصد و 14.9 درصد افزایش داشت حداقل و حداکثر نرخ فروش یک دلار آمریکا در ماه مذکور به ترتیب 11 هزار و 838 تومان و 13 هزار و 810 تومان بوده است. در آذرماه 1398 متوسط قیمت فروش یک یورو در بازار آزاد شهر تهران 13 هزار و 987 تومان بود که در مقایسه با ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 9.9 درصد و 8.4 درصد افزایش داشت. حداقل و حداکثر نرخ ...
پیش بینی قیمت مسکن در سال 99
، سپس از عدد حاصل 1 را کم می کنیم و در 35 الی 40 درصد ضرب می کنیم. مثال: در مرداد 97 قیمت دلار 10400 تومان بود، و امروز 9 دی ماه دلار 129500 تومان است. پس دلار در این بازه زمانی حدودا یکساله و نیمه 24/1 برابر شده است. پس با ضرب 24/0 در 35% و 40 % می توانیم بگوییم که قیمت مسکن بین 4/8 تا 6/9 درصد رشد کرده است. پس با مقایسه رشد دلار و مسکن به این نتیجه می رسیم که در کوتاه مدت رشد بازار مسکن ...
بازار طلا تا پایان سال به کدام سمت می رود؟
سال های گذشته نشان داده است که وضعیت بازار بهتر شده و رونق می گیرد. محمدولی با بیان اینکه بازار طلا در ماه های گذشته دچار رکود شده بود، اضافه کرد: نوسان های شدید قیمت ارز و به تبع آن رشد قیمت ها از دلایل رکود بازار طلاست.وی اضافه کرد: انتظار می رود در روزهای باقی مانده تا پایان سال، شاهد نوسان های بازار ارز نباشیم تا بازار طلا به ثبات و تعادل رسیده و دچار هیجان نشود. وی گفت ...
پیش بینی قیمت مسکن در سال 99 (قبل از سرمایه گذاری بخوانید)
ماه 98، در طی 7 سال گذشته میزان رشد دلار و مسکن با واحد تومان به ترتیب 290% و 296% بوده است. شاید در نگاه اول به نظر بیاید که رشد در مسکن بیشتر بوده اما با توجه به اینکه در این امار عمر ساختمان ها و میزان استهلاک آنها که در سرعت رشد قیمت مسکن موثر است، در نظر گرفته نشده است می توان گفت که با تقریب خوبی میزان رشد در بلند مدت (بازه 7 سال) در دو بازار مسکن و دلار یکسان بوده است. اما در کوتاه مدت چگونه ...
پیش لرزه های FATF
؟ نرخ ارز که حرکت افزایشی خود را در دی ماه کلید زده است، یک هفته پس از نیمه بهمن ماه در کانال 13 هزار تومان قرار گرفته است. امروز صرافی ملی و شبکه اطلاع رسانی طلا و ارز از کاهش 0.03 درصدی تا 0.06 درصدی نرخ نسبت به روز گذشته خبر دادند. براساس اعلام این سایت ها قیمت هر اسکناس دلار در بازار آزاد 13 هزار و 500 تومان است درحالیکه فروشندگان کف بازار از خرید دلار به قیمت 13 هزار و 750 و فروش به ...
بازار طلا تا پایان سال به کدام سمت می رود؟
خاورمیانه نوسان های مثبت یا منفی داشته باشد که بیشتر افزایشی ارزیابی می شود و موجب رشد تدریجی قیمت ها خواهد شد. رییس اتحادیه طلا و جواهر تهران درباره چشم انداز بازار طلا در روزهای پایانی امسال (40 روز باقی مانده تا نوروز) گفت: تجربه سال های گذشته نشان داده است که وضعیت بازار بهتر شده و رونق می گیرد. محمدولی با بیان اینکه بازار طلا در ماه های گذشته دچار رکود شده بود، اضافه ...
پیش لرزه های FATF
بازار از خرید دلار به قیمت 13 هزار و 750 و فروش به قیمت 13 هزار و850 می گویند. قیمت یورو هم در سایت ها 15 هزار تومان اعلام شده است. دلار در بهمن ماه نوسان های جزیی را ثبت کرده است و این نوسان ها بر دیگر بازارها از جمله سکه اثر گذاشت. امروز قیمت سکه امامی در معاملات تک فروشی 5 میلیون و 75 هزار تومان، سکه بهار آزادی، 5 میلیون و 47 هزار تومان و نیم سکه 2 میلیون و 572 هزار تومان است. ربع ...
بازدهی 250 درصدی تپکو تنها در 3 ماه!
تغییر قیمت به این معناست که در کمتر از 3 ماه این نماد بیش از 250درصد بازدهی داشته است. این در حالی است که تپکو جزو بازار پایه به حساب می آید و دامنه نوسان روزانه آن تنها 3درصد است. انتشار اخبار امیدوارکننده در خصوص این شرکت باعث شد تا موجی از تقاضا به سمت این نماد هجوم بیاورد. واگذاری 61 درصد از سهام شرکت هپکو که در اختیار شرکت هیدرو اطلس بود به سازمان خصوصی سازی، شفاف سازی در خصوص قرار ...
وزیر اقتصاد: بورس حباب ندارد
نرخ ارز در بهبود شاخص بورس و افزایش نرخ سهام شرکت ها بی تاثیر نبوده است، اما نقدینگی خوبی که به سمت این بازار آمده یکی از دلایل اصلی رونق بازار سرمایه است. وی همچنین با بیان این که بر اساس بررسی های صورت گرفته وضعیت کنونی بازار سرمایه حبابی نیست، گفت: با توجه به ورود نقدینگی به این بازار و تداوم رشد معاملات، به دنبال افزایش عرضه ها هستیم که البته این موضوع فعلا در دست بررسی است. ...
افزایش 400 درصدی قیمت خودرو در دولت کنونی/ تاناکورا بر تن بازار شب عید/ ثبت نام کودکان برای خرید خودرو
...، نوید روزهای پر جنب و جوش تری را برای خرید و فروش املاک با خود به همراه آورده است. بر این اساس به دنبال افزایش معاملات در دی ماه امسال، میانگین قیمت مسکن نیز نسبت به سال گذشته 9/40 درصد رشد نشان می دهد و نسبت به ماه پیش از خود یعنی آذرماه نیز، 1/2 درصد افزایش داشته است. گفتنی ست میانگین قیمت مسکن در شهر تهران با ثبت یک رکورد در دی ماه امسال، به 13 میلیون و 810 هزار تومان در هر متر مربع رسید. بر ...
افزایش نرخ ارز و طلا در بازار/کشش قیمت طلا به کرونا
در بازار طلا و سکه نیز، با اعلام اونس طلای جهانی به قیمت 1571 دلار و دلار به نرخ 13 هزار و 920 تومان در بازار آزاد، نرخ طلا و سکه با افزایش قیمت مواجه شد. مظنه یک مثقال طلای آب شده 17 عیار 2 میلیون و 239 هزار تومان، هر گرم طلا 18 عیار 516 هزار و 800 تومان، سکه طرح جدید 5 میلیون و 80 هزار تومان، طرح قدیم 5 میلیون و 50 هزار تومان، نیم سکه 2 میلیون 570 هزار تومان، ربع سکه یک میلیون و 560 هزار تومان و سکه گرمی نیز 930 هزار تومان معامله شد ...
کاهش 4 هزار واحدی معاملات ماهانه مسکن شهر تهران
به گزارش سرمدنیوز، معاونت بررسی های اقتصادی اتاق بازرگانی تهران در گزارشی و با استناد به آمارهای بانک مرکزی و مرکز آمار ایران به تعداد معاملات مسکن در هر ماه پرداخته و نوشته است: متوسط تعداد معاملات مسکن در هر ماه در 10 ماهه نخست 1398 برابر با 6هزار واحد مسکونی بوده است. این آمارها نشان می دهند که در 10 ماهه نخست سال ...
نتایج یک نظرسنجی از آینده بازار ساخت وساز
توجهی پیدا کرده و باعث کاهش ناامیدی فعالان سمت عرضه مسکن نسبت به آتیه بازار شده است، مربوط به میزان سفارش کار جدیدی است که به شرکت های ساختمانی تسلیم می شود. هرچند شامخ مربوط به سفارش کار جدید همچنان زیر 50 واحد است، اما میزان آن قدری بهبود یافته است، به این معنا که شتاب کاهش ثبت سفارش تخریب و ساخت مشارکتی از سمت مشتریان 47/ 11 درصد نسبت به آذر کمتر شده است. به این ترتیب شامخ میزان ...
دومین دوره جایزه ملی تعالی صنعت گردشگری برگزار می شود
برای قرار گرفتن در زمره بنگاه ها و سازمان های برتر و پیشی گرفتن از رقبا در بازار ملی و بین المللی از این الگوی جامع استفاده می کنند، اظهار داشت: امسال در ایران نیز شرکت ها و سازمان های ارائه دهنده خدمات گردشگری با پیاده سازی الگوی تعالی در مجموعه خود، نسبت به خود ارزیابی اقدام می کنند و با حضور در دومین دوره اعطای جایزه ملی تعالی صنعت گردشگری میزان تعالی شرکت خود را محک می زنند. از این رو می توان ...
فروش تعهدی در مرحله پایانی
همچنین با درنظر گرفتن شرایط و ویژگی های بورس تهران، معیارهای خاصی برای انتخاب نمادهای قابل فروش در این ابزار درنظر گرفته شده است. وی گفت: گردش معاملات در سه ماه اخیر، میانگین حجم معاملات روزانه در سه ماه اخیر، درصد روزهای کاری مجاز بودن نماد در یک سال اخیر، درصد سهام شناور آزاد و ارزش روز شرکت ها از جمله معیارهای مهم در گزینش نمادهای قابل معامله در فروش تعهدی خواهد بود. معاون بازار شرکت بورس ...
تله دلالان نوسان گیر برای مردم
13200 تومان بود. سکه 75 هزار تومان گران شد همچنین مشاهدات میدانی خبرنگار جوان حاکی از آن بود که قیمت سکه تمام بهار آزادی طرح جدید دیروز یک شنبه با رشد حدود 75 هزار تومانی نسبت به روز معاملاتی گذشته به بهای 5 میلیون و 57 هزار تومان فروخته شد. قیمت هر قطعه سکه تمام بهار آزادی طرح قدیم نیز در بازار آزاد تهران 5 میلیون و 30 هزار تومان به فروش رسید. همچنین نیم سکه نیز 2 میلیون ...
سککوک مسیری برای رونق بخش مسکن و صنعت ساختمان
با سامانه سککوک تاکید کرد و گفت: با فعالیت سامانه هایی مانند سککوک واسطه ها حذف می شوند که این خود مسیر را با شفافیت دو چندان رو به رو خواهد کرد. وی ادامه داد: شرط توفیق در تحقق اهداف سامانه سککوک تعامل دولت است، زیرا باید در این مسیر ضمن ریل گذاری صحیح منابع زیرساختی نیز تامین شود. نایب رئیس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی همچنین از موفقیت سامانه سککوک در بخش صنایع واسبته به صنعت ساختمان خبر داد و گفت: در شرایطی که در رکود به سر می بریم باید از این ظرفیت ها استفاده کنیم تا با راه افتادن صنعت مسکن رونق اقتصادی رخ دهد. ...
ساز جدید بساز بفروش ها برای افزایش قیمت مسکن
سال آینده نخواهیم بود، اما آیا این بهانه جدید و این ساز ناکوک در سال 99 خود را با افزایش قیمت مسکن نشان خواهد داد؟ او می افزاید: فعالان مصالح ساختمانی باید از تمام توان خود برای متعادل کردن نرخ این محصولات استفاده کنند، زیرا اگر قیمت ها تعدیل شود، بازار مسکن رونق گرفته و ساخت وساز افزایش می یابد و در نهایت میزان فروش محصولات ساختمانی بالا می رود. البته برخی کارشناسان مسکن که ...
دلیل افت سهام گروه خودرو در بازار سرمایه
بیان کرد: بازار شدت رشد خود را به مرور از دست می دهد، این روند معاملات بورس تا پایان سال بستگی به بازار جهانی و اوضاع سیاسی ایران دارد، اما بازار به شکل متعادل در مسیر افزایشی قرار دارد. به اعتقاد طحانی، بازار تا پایان سال می تواند شاخص 500 هزار واحد را ببیند، اما به طور حتم اصلاح خواهیم داشت. این کارشناس بازار سرمایه به مهمترین و اصلی ترین عامل رشد شاخص بورس پرداخت و گفت ...
دو سیگنال بازارساز به معامله گران دلار
آگاهی نسبت به این موضوع (افزایش قیمت دلار در بازار آزاد در واکنش به رشد نرخ حواله درهم)، قیمت ابتدای روز خود را 13 هزار و 500 تومان اعلام کرد که تغییری نسبت به روز قبلی نداشت. به باور برخی فعالان، بازارساز قصد داشت با چنین قیمت گذاری چنین سیگنالی را به بازار بدهد که تغییر خاصی در شرایط بنیادی بازار رخ نداده است؛ رئیس کل بانک مرکزی نیز در بیانیه ای دلیل رشد قیمت دلار را بیشتر جوسازی های ...
نسخه گرجی تامین مالی بنگاه ها
بنگاه های کوچک و متوسط (SMEها)، نقش مهمی در اقتصاد گرجستان ایفا می کنند. این بنگاه ها بیش از 67 درصد اشتغال و حدود 62 درصد از ارزش افزوده ناخالص این کشور را تامین می کنند. گرجستان طی سال های اخیر، اقدامات اصلاحی مهمی را در راستای توسعه این بنگاه ها به کار گرفته و استراتژی های مشخصی از جمله استراتژی توسعه اقتصادی-اجتماعی گرجستان 2020 و استراتژی توسعه ملی SMEهای گرجستان 2020-2016 را تدوین کرده است. اما همچنان دسترسی به منابع مالی به عنوان یک چالش برای بنگاه های کوچک و متوسط محسوب شده و این بنگاه ها با موانع بسیاری در تامین مالی مواجهند. در دسترس بودن منابع مالی کافی برای این بنگاه ها ا ...