خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
سال سخت مستأجران
مستأجران انجام می شد و هم درآمد مالکانی که واحدهای خود را اجاره داده اند و روی آن حساب کرده اند، محقق می شد، حال آنکه سامانه مزبور تکلیف قانونی وزارت راه و شهرسازی بود که باید تا پایان سال 94 راه اندازی و تکمیل می شد که هنوز این اتفاق نیفتاده و داده های لازم در این سامانه بارگذاری نشده است. پروین پور همچنین معتقد است اگر برنامه اخیر دولت برای راه اندازی مؤسسات اجاره داری اجرا می شد ...
پیش بینی روزهای سخت برای مستاجران/ چرا دولت به فکر اجاره نشین ها نیست؟
شهرسازی در دولت دوازدهم نشان داده برنامه عملیاتی برای حمایت از مستاجران ندارد، سال 92 وزیر مستعفی راه و شهرسازی یکی از برنامه های خود را دو ساله کردن قراردادهای اجاره بهای مسکن اعلام کرد اما بعد از رای اعتماد مجلس این برنامه به دست فراموشی سپرده شد. در دوره محمد اسلامی نیز حدود یکسال و نیم است که راه اندازی موسسات اجاره داری حرفه ای مطرح شده بی آنکه در عمل اتفاقی در این زمینه افتاده باشد. ...
اولین برداشت از بازار اجاره 99
زمستان در بازار اجاره رسوب کرده و اجاره نرفته است در حال تعدیل شدن است و موجران با مشاهده شرایط اقتصادی فعلی حاضر به اجاره این واحدها به مستاجر با اجاره بهایی کمتر از نرخ های پیشنهادی خود در زمستان 98 هستند. البته از آنجا که هنوز آمارهای رسمی درخصوص وضعیت بازار اجاره مسکن شهر تهران در روزهای پایانی زمستان و همچنین فروردین ماه امسال منتشر نشده است نمی توان میزان فراوانی و دربرگیری این موضوع را به ...
تشدید مهاجرت به حومه شهر های بزرگ؟
کشورهای مذکور در حالی صورت می گیرد که وزارت راه وشهرسازی در ایران تاکنون هیچ اقدامی در این زمینه انجام نداده است. این انفعال دولت و وزارت راه وشهرسازی تبعات اقتصادی و اجتماعی نامطلوبی خواهد داشت و تعریف گزینه و بسته های حمایتی و تشویقی در این حوزه الزامی است. در این زمینه مراکز پژوهشی نیز پیشنهادهایی همچون امکان پرداخت وام استیجاری به مستاجران و تسریع ورود وزارت راه وشهرسازی به ساماندهی بازار ...
فورس ماژور در دوران کرونا
؟ لازم است ابتدا توضیح داده شود فورس ماژور دارای اثر دیگری است به نام تعلیق اجرای قرارداد که کمتر در نوشته های حقوقی بدان پرداخته می شود. با این مقدمه باید گفت، اگر بخواهیم از منظر مستاجر به فورس ماژور بودن تعطیلات ناشی از کرونا به قضیه بنگری به نتیجه مطلوب نخواهیم رسید اما اگر موضوع مطالعه را موجر قراردهیم به راه حل های مناسبی نایل می شویم؛ وفق اجاره، موجر باید عین مستأجره را در حالتی ...
بارگذاری اطلاعات در سامانه املاک آغاز شد/شروع فعالیت سامانه املاک تا قبل از تابستان
برخی کسب و کارها باعث شده تا مالکان زیادی با عدم پرداخت اجاره ماهانه از سوی مستاجران مواجه شوند. یکی از مواردی که انتظار می رود دولت این روزها به این بخش وارد شود، بخش مسکن است چرا که با ورود به این بخش قطعا می تواند تا حدودی ساماندهی بازار مسکن را بر دست بگیرد.یکی از مواردی که سالهاست دولت به دنبال آن است راه اندازی سامانه املاک است.این سامانه که در بهمن ماه سال گذشته و با چهار سال ...
سایه سنگین کرونا بر ورزش زنجان
...، دست به کار شد و پویش بخشودگی اجاره بها اماکن ورزشی بخش خصوصی را راه اندازی کرد که تا این لحظه موفقیت آمیز بوده است. در زمان حاضر استان زنجان از 849 باب مکان ورزشی برخوردار است که بخشی از آنها دولتی و بخش دیگری نیز متعلق به بخش خصوصی است که دولتی ها در پرداخت نکردن اجاره بها مشکلی ندارند اما امکان ورزشی خصوصی در این رابطه با مشکل جدی مواجه هستند. 19 اسفند ماه پویش ...
پیشنهاد وزارت راه برای ساماندهی اجاره مسکن در ایام کرونا
بخش هایی است که مشخص نیست به آن اجازه فعالیت بدهند یا خیر. و این که فعالیت پرخطر محسوب می شود یا خیر. اینها یکی از مسائلی است که محدودیت هایی را ایجاد کرده است. وی گفت: برای بخش اجاره، تصمیماتی گرفته شده که قرار است در ستاد ملی مبارزه با کرونا مطرح شود، در صورت تصویب یک گام به جلو در بحث اجاره مسکن محسوب می شود. خاطرنشان می شود در ایام کرونایی، مسئله مهمتر از تمدید قرارداد ...
آیا کسی به داد ما مستاجران می رسد؟
را به هر قیمتی دلش خواست نفروشد و تعرفه ای منظور می شود اما برای این امر مهم که حتی در قانون اساسی کشور (یعنی داشتن سرپناه) از حقوق مسلم هر ایرانی ست نه تنها هیچ نظارتی صورت نمی گیرد بلکه گاهی با افتخار تیتر درشت رسانه ها می شود که " بازار مسکن تکان خورد" این تکان برای مستاجران یعنی آوار شدن آسمان بر سرشان که خدایا امسال " به کجای این شب تیره بیاویزیم قبای ژنده ی خود را؟..." مثلا وجود ...
امام جمعه دزفول:عدالت در توزیع کمک های مردمی بین نیازمندان رعایت شود
رحیمی افزود: به خانوارهایی که زن سرپرست خانواده دارند بسته معیشتی اهدا شده و اجاره خانه تعدادی از مستاجران نیازمندان نیز پرداخت شده است. وی گفت: یکهزار و 200 بسته معیشتی بین خانواده های تحت پوشش توزیع شده و هزینه کمیسیون پزشکی 130 خانواده نیز با میانگین سه میلیون ریال پرداخت شده است. وی افزود: سفره های همدلی در ماه رمضان گسترده خواهد شد و غذای گرم بین نیازمندان توزیع خواهد شد. ...
مشارکت تشکل های قرآنی گلستان در جبهه سلامت
برخوردار اهدا شد. قلی پور با اشاره به عملکرد اتحادیه در این ایام با همکاری سازمان تبلیغات اسلامی استان و اداره اوقاف و امور خیریه گلستان، اضافه کرد: تهیه و توزیع 50 سبد کالا، 50 بسته بهداشتی و 50 بسته فرهنگی شامل کتاب، سررسید سال 99 و ادعیه ویژه مؤسسات قرآنی استان گلستان و پرداخت نیمی از اجاره بهای اسفندماه مؤسساتی که مستأجر بودند، از جمله این فعالیت ها بوده است. وی ادامه داد ...
مالکان هشترودی عشق و محبت را بر مال دنیا ترجیح دادند
عنوان مستاجر مشغول به گذران امور برای روزی حلال هستند از دریافت اجاره بهای فروردین ماه به مبلغ یک میلیون و 600 هزار تومان گذشتم. حاج قلی نذیری یکی دیگر از صاحبان ملک در هشترود است که از دریافت کرایه دو ماه خود از مستاجران به مبلغ دو میلیون تومان خودداری کرده است. وی می گوید: ما اگر به هم نوع خود کمک نکنیم مورد رحمت حضرت حق قرار نمی گیریم و شامل حدیث نبوی" ارحم ترحم" نمی شویم. ...
اجاره بهای مسکن در سال 99 چه می شود؟
...، موجب دورشدن هر چه بیشتر این کالا از دسترس مصرف کنندگان واقعی برشمرده شده است. همچنین ضمن اشاره به اقدامات حمایتی برخی دولت ها از مستاجران و نیز در پیش رو بودن احتمال افزایش 30 درصدی اجاره بها، از انفعال دولت در ساماندهی بازار مسکن استیجاری انتقاد و بر ضرورت اجرای سریع تر راهکارهایی مانند پرداخت وام استیجاری به مستاجران تاکید شده است. گزارش این مرکز در خصوص بررسی ابعاد آثار ویروس ...
انفعال دولت در بازار مسکن تبعات نامطلوبی دارد
در دو ماه ابتدای سال 1399 محتمل باشد، هرچند در ادامه سال احتمالا به روند افزایشی بین 20 تا 30 درصد سال های اخیر بازخواهد گشت. موضوع مهم در این حوزه تشدید شکاف استطاعت خانوار با پرداخت هزینه اجاره بهاست که به نظر نیازمند مداخله دولت است. به نظر می رسد انفعال دولت و وزارت راه و شهرسازی در ایفای نقش ساماندهی بازار مسکن استیجاری، تبعات اقتصادی و اجتماعی نامطلوبی خواهد داشت و تعریف گزینه و بسته ...
کرونا فتیله بازار اجاره را خاموش می کند؟
، با وجود این که هنوز فصل طلایی نقل و انتقالات ملکی یعنی تابستان که بیشترین آمار انعقاد قرارداد اجاره را به خود اختصاص می دهد، آغاز نشده و دو ماه تا آن زمان فاصله داریم، اما برخی موجران با در نظر گرفتن احتمال مدت طولانی انتظار برای اجاره رفتن املاک خود، تصمیم به عرضه زودهنگام آن ها در بازار مسکن گرفته اند. گزارش ها از بهای پیشنهادی رهن و اجاره آپارتمان مسکونی در تهران حاکی از آن است که در ...
خوش نشینی تورم کرونایی روی زندگی اجاره نشین ها
فصل جابجایی ها دنبال کرد و متاسفانه باید گفت دولت نقش پررنگی در ساماندهی بازار مسکن نداشته و شاید امسال نیز همانند سال های گذشته بازار اجاره از یک نابسامانی شدیدی رنج ببرد و دود آن تنها به چشم مستاجران برود. کاهش 24 درصدی معاملات مسکن شهر تهران در اسفند ماه آمارهای خوشبینانه وزارت راه و شهرسازی نشان می دهد که ویروس کرونا علاوه بر تعطیلی مشاغل مرتبط با بخش مسکن باعث شده تا در اس ...
پیشنهاد طرح حمایتی وزارت راه وشهرسازی از مستاجران به دولت رفت
) نمایان می شود که خبر می رسد وزارت راه و شهرسازی برای حمایت از مستاجران پیشنهاد تمدید قراردادهای اجاره را به دولت داده است. جزئیات این پیشنهاد مشخص نیست؛ اما می توان پیش بینی کرد وزارت راه و شهرسازی احتمالا از ابزارهای تشویقی در این زمینه استفاده خواهد کرد. در دولت دهم دو بار برای میزان افزایش سقف اجاره بها دستورالعمل هایی به مشاوران املاک ابلاغ شد، اما این اقدام دولت (وزارت راه و ...
آوار کرونا بر صنعت ساختمان
...، وام اجاره به مستأجران پرداخت شود و دولت و نهادهای عمومی دست کم یک ماه از گرفتن اجاره بها خودداری کنند و قراردادهای خود را تا 3 ماه بدون افزایش قیمت تمدید کنند و وزارت راه و شهرسازی سریع تر به بازار اجاره بها وارد شود. بازوی تحقیقاتی مجلس با اشاره به انفعال دولت و وزارت راه و شهرسازی در ایفای نقش ساماندهی بازار مسکن استیجاری، نسبت به تبعات اقتصادی و اجتماعی نامطلوب کرونا بر بازار اجاره بها ...
پیش بینی قیمت اجاره بهای مسکن در سال جاری / روایت عقبایی از موجران بی انصاف
تسهیلات پرداخت می شود و رقم آن هم مشخص نیست، باعث مطالبه گری برای موجران شده تا اجاره بها را افزایش دهند. عقبایی بیان کرد:اما با توجه به این که افزایش حقوق 21 درصد بوده و فعلاً تسهیلاتی هم برای مستأجران وجود ندارد، فرصت چانه زنی برای این که نرخ اجاره بها منصفانه افزایش یابد، وجود دارد. وی اضافه کرد:بنابراین پیش بینی می کنم درمجموع طی نیم سال اول 99 میزان تمدید قرارداد های اجاره بها نسبت به سال گذشته افزایش می یابد، در حوزه قیمت ها نیز نرخ اجاره بها در شهر های بزرگ زیرخط تورم و در شهر های کوچک هم اجاره بها رشد محسوسی به دلیل توازن بین عرضه و تقاضا نخواهد داشت. ...
وضعیت بازار اجاره آپارتمان های نقلی
محدوده قیمت گذاری اغلب این فایل ها نیز از ودیعه بین 10 تا 100 میلیون تومانی و اجاره بین چند صد هزار تا حداکثر 3 میلیون تومانی فراتر نمی رود که قیمت های بالاتر عمدتا مربوط به سه منطقه شمالی تهران بوده است.در میان موجران این آپارتمان ها تمایل به ودیعه زیر 50 میلیون تومان در ازای اجاره های بیش از یک و نزدیک به 2 میلیون تومان به تعداد قابل توجهی مشاهده می شود؛ این درحالی است که استطاعت متقاضیان اجاره این واحدها معمولا با پرداخت ودیعه بیشتر و اجاره بهای کمتر همخوانی بیشتری دارد. واسطه های ملکی می گویند با توجه به ای ...
پیوستن 12 مالک جهرمی دیگر به پویش من اجاره ام را می بخشم در جهرم
به گزارش خبرنگار خبرگزاری شبستان از جهرم ، در راستای همراهی با مستأجران و حمایت از کسب و کار در مقابل آسیب های کرونا، تعدادی دیگر از مالکان جهرم نیز اجاره بهای املاک خود را بخشیدند. علاءالدین مجاهدی اجاره بهای 2 ماه 6 باب مغازه های خود در بلوار جانبازان و بازار سرپوشیده شهرستان جهرم را به مستأجران خود بخشید. خلیل رضایی از دیگر افرادی بود که با بخشش نیمی از اجاره بهای مغازه ...
پیشنهاد پرداخت وام استیجاری به مستاجران
معاملات ماهیانه شهر تهران نسبت به بهمن 98 و کاهش نسبت به اسفند 97 را نشان داد. انتظار می رود این کاهش معاملات در فروردین هم ادامه داشته باشد. در حوزه اجاره بها، تثبیت اجاره بها در دو ماه ابتدایی سال جاری متحمل است در ادامه سال احتمال روند افزایشی بین 20 تا 30 درصد خواهد بود. لذا با توجه به وضعیت فعلی در پرداخت اجاره بها نیاز به مداخله دولت وجود دارد. در ادامه این گزارش ضمن ...
مستاجران به دنبال فسخ و مالکان خواستار تمدید قرارداد
قرارداد خود هستند و مالکان می خواهند به هر نحو مستاجران را ترغیب به ادامه قرارداد کنند. شرایط موجرانی که ودیعه مستاجران را به امید قرارداد جدید با مستاجر جدید خرج کرده اند، بدتر است. بسیاری از موجران ودیعه مستاجر قدیم را با رهن مستاجر جدید تادیه می کردند و حالا در نبود کاروکاسبی کاملاً درمانده شده اند. وی گفت: به نظر می رسد هیچ کس حاضر نیست اجاره های سنگین بپردازد، درصورتی که کسب وکارش تعطیل است. کاهش اجاره ها در شرایط فعلی حتمی بوده و کافی است مستاجران کمی تحمل کنند. ارسال دیدگاه نام: ایمیل: دیدگاه: ...
کرونا شرایط مستاجران را سخت تر کرده است
به گزارش عصر امروز، با وجود آن که هنوز فصل نقل و انتقال بازار مسکن فرا نرسیده، بعضی خانوارهای اجاره نشین که قراردادشان به اتمام رسیده شرایط حساسی را طی می کنند. گزارش های میدانی نشان می دهد با توجه به شیوع ویروس کرونا نگرانی غالب مستاجران در هفته های اخیر به جابجایی هایی مربوط می شود که می تواند تهدیدی برای سلامت شان باشد. به همین دلیل انتظار به حق آنها از موجران تمدید قرارداد است؛ هر ...
پیش بینی روند تغییرات اجاره مسکن در سال جاری
اقتصادگردان - حسام عقبایی در خصوص چشم انداز بازار اجاره بها در چندماه آینده، گفت: فصل نقل و انتقالات از فروردین شروع شده است اما از آنجایی که به دلیل شیوع کرونا مستاجری نبوده و خانه ای برای بازدید آماده نبود، جابه جایی انجام نشده است. وی گفت: بیشتر مستاجران قراردادهای اجاره را در فرودین امسال تمدید کردند و آنهایی که موفق به توافق با موجران نشدند در ماه های آینده احتمالا خرداد به بنگاه ...
احتمال مهلت به مستاجران اصفهانی
این روزها می گوید: این واحدها به صورت اسمی فعال هستند اما واقعیت این است که هیچ خانواده ای در این شرایط اجازه نمی دهد فرد دیگری اسباب و اثاثیه وارد ملکش کند یا اینکه مستاجر از واحد مسکونی بازدید داشته باشد. جهانگیری درباره اختصاص وام اجاره بها در این شرایط نیز این طور پاسخ می دهد: این طرح در حد حرف است و خبری از وام اجاره بهای مسکن برای مستاجران نیست. کاهش تعداد معاملات با شیوع کرونا ...
بخش فعال بازار مسکن
که تحت تاثیر شیوع ویروس کرونا فعلا رفت وآمدها به بازار مسکن برای خرید وفروش واحدهای مسکونی به کمترین میزان مورد انتظار کاهش یافته است اما سمت تقاضای اجاره مسکن در حال رفت وآمد به بازار برای یافتن واحدهای مسکونی استیجاری است. البته میزان مراجعه به بازار اجاره مسکن هم نسبت به مدت مشابه سال قبل کمتر شده است اما حجم مراجعه به بازار از سوی مستاجران و موجران به میزان محسوسی بیش از فروشندگان و خریداران واحدهای مسکونی است. از این رو می توان بخش اجاره در بازار مسکن را تنها بخش نسبتا فعال بازار مسکن در مقطع زمانی حاضر معرفی کرد. ...
کلید وام مستاجران در دستان بانک مرکزی
است این است که به رغم تعطیلی بازار مسکن این روزها هنوز هم نرخ های اجاره بها نرخ های نجومی خود را دنبال می کند. ادامه این روند تعطیلی برخی بازارها باعث خواهد شد تا در ماههای نقل و انتقالات مستاجران و اجاره نشینان آسیب جدی تر خواهند دید.با این وجود هنوز هم دولت و یا مجلس اقدامی که بتواند برای بخش اجاره و متعادل کردن آن وارد عمل شود ارائه نشده است.یکی از اقداماتی که ماههاست از سوی وزارت ...
