خانه
غفلت دولت از تولید مسکن هزینه های مستأجران را بیشتر کرد
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
حس موجران از بازار 99
کرده اند. در این میان موجران این مستاجرها نیز اقدام به حضور در بازار برای اطلاع از نرخ های جدید اجاره بها برای تمدید قرارداد با مستاجر یا آغاز پروسه بازاریابی برای یافتن مستاجر جدید کرده اند. هم اکنون این دو گروه یعنی موجران و مستاجرانی که قراردادهای یک ساله آنها سررسید شده است متقاضیان ناگزیر از حضور در بازار هستند. در حالی که بخش قابل توجهی از متقاضیان خرید مسکن فعلا دست نگه داشته و ...
پیشنهاد وزارت راه به ستاد ملی مبارزه با کرونا برای تمدید قرارداد اجاره بها
اجاره در قراردادهای تمدیدی بودند. اما آنچه به نگرانی اغلب خانوارهای اجاره نشین در روزهای اخیر دامن زده است، جابجایی در شرایط کرونایی است که از موجران انتظار همدلی دارند و می گویند که دولت برای وضع کنونی چاره اندیشی کند. اتصال 200 هزار واحد مسکونی نیمه کاره به طرح اقدام ملی مسکن روز گذشته معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی ضمن اعلام این مطلب که 200 هزار ...
پیامد های منفی شیوع کرونا بر بازار مسکن/ سیل مهاجرت مستاجران به حومه
هرچند حداقلی از مستاجران در کشورهای مذکور در حالی صورت می گیرد که وزارت راه وشهرسازی در ایران تاکنون هیچ اقدامی در این زمینه انجام نداده است. این انفعال دولت و وزارت راه وشهرسازی تبعات اقتصادی و اجتماعی نامطلوبی خواهد داشت و تعریف گزینه و بسته های حمایتی و تشویقی در این حوزه الزامی است. در این زمینه مراکز پژوهشی نیز پیشنهادهایی همچون امکان پرداخت وام استیجاری به مستاجران و تسریع ورود وزارت راه ...
مالکان هشترودی عشق و محبت را بر مال دنیا ترجیح دادند
عنوان مستاجر مشغول به گذران امور برای روزی حلال هستند از دریافت اجاره بهای فروردین ماه به مبلغ یک میلیون و 600 هزار تومان گذشتم. حاج قلی نذیری یکی دیگر از صاحبان ملک در هشترود است که از دریافت کرایه دو ماه خود از مستاجران به مبلغ دو میلیون تومان خودداری کرده است. وی می گوید: ما اگر به هم نوع خود کمک نکنیم مورد رحمت حضرت حق قرار نمی گیریم و شامل حدیث نبوی" ارحم ترحم" نمی شویم. ...
تسنیم پای حرف مردم|پویش ها کارساز نیستند؛ مستاجران در شرایط کرونا نیازمند حمایت قانونی هستند
...، ریالی از اجاره بها نیز کم نشد و ما نیز مبلغ را در موعد مقرر پرداخت کردیم. این مستاجر خاطرنشان می کند: بنظر باید از نظر قانونی در این شرایط تمهید خاصی فراهم شود زیرا صاحبان املاک به صورت سلیقه ای عمل می کنند؛ عده ای با انصاف هستند و با مستاجر خود در این شرایط راه می آیند اما عده زیادی نیز بدون توجه به شرایط درصدد هستند که از هر شرایطی بهره بگیرند. وی بیان می کند: در ...
بررسی طرح حمایت از مستاجران در ستاد ملی مبارزه با کرونا
به گزارش تسنیم ، محمود محمودزاده در حاشیه جلسه امروز با معاون اول رئیس جمهوری در خصوص بازار اجاره بها و برنامه دولت برای مستاجران اظهار کرد: وزارت راه و شهرسازی پیشنهاد خود را برای افرادی که درگیر اجاره هستند به ستاد ملی مبارزه کرونا اعلام کرد. وی تصریح کرد: در این رابطه جلسات متعددی برگزار شده و از شقوق مختلفی این طرح در دست بررسی قرار گرفته است. امروز در این جلسه به لحاظ اهمیتی که ...
برنامه دولت برای مستاجران
به گزارش شفاف ، محمود محمودزاده در حاشیه جلسه امروز با معاون اول رئیس جمهوری در خصوص بازار اجاره بها و برنامه دولت برای مستاجران اظهار کرد: وزارت راه و شهرسازی پیشنهاد خود را برای افرادی که درگیر اجاره هستند به ستاد ملی مبارزه کرونا اعلام کرد. وی تصریح کرد: در این رابطه جلسات متعددی برگزار شده و از شقوق مختلفی این طرح در دست بررسی قرار گرفته است. امروز در این جلسه به لحاظ اهمیتی که ...
فشار مضاعف افزایش اجاره بها بر خانواده ها
هم برای کاهش فشار اقتصادی بر خانواده های اجاره نشین مطرح کرده است: امکان پرداخت وام استیجاری به مستأجران، معافیت یک ماهه اجاره بها املاک دولتی و نهادهای عمومی، تمدید 3 ماهه مدت قراردادهای جاری املاک دولتی و نهادهای عمومی بدون افزایش اجاره بها و تسریع ورود وزارت راه و شهرسازی به ساماندهی بازار استیجاری به اعتقاد کارشناسان افزایش اجاره بها در شرایط کنونی که خانواده های کم درآمد با فشار مضاعف کرونا بر زندگی شان روبه رو هستند می تواند به فقر بیشتر بخشی از جامعه و کوچ آن ها به حاشیه های شهرهای بزرگ و حاشیه نشینی دامن بزند. ...
فسخ قرارداد اجاره پیش از موعد و شرایط تخلیه ملک توسط مستاجر
بیش از 10 روز موجر می تواند اجاره را فسخ و طبق قانون روابط موجر و مستاجر مصوب سال 76 مورد اجاره را فسخ کنید. لازم به ذکر است در صورتی که در قرارداد اجاره حق فسخ قرارداد در صورت عدم پرداخت به موقع اجاره بها پیش بینی شده باشد باید مستاجر به موقع اجاره بها را پرداخت کند تا دچار مشکلات تخلیه نشود. چند راه حل قانونی گاهی در پایان مدت اجاره مستاجر ممانعت به تخلیه ملک می کند که ...
3 پیشنهاد مرکز پژوهش های مجلس برای حمایت از مستاجران
...، معافیت یک ماهه اجاره بها املاک دولتی و نهاد های عمومی، تمدید 3 ماهه مدت قرارداد های جاری املاک دولتی و نهاد های عمومی بدون افزایش اجاره بها و تسریع ورود وزارت راه به ساماندهی بازار استیجاری را 4 راهکار حمایت از مستاجران اعلام کرده است. این در حالی است که معاون وزیر راه و شهرسازی در گفتگو با تسنیم اعلام کرد: برای بخش اجاره مسکن تصمیماتی گرفته شده که در صورت تصویب در ستاد ملی کرونا یک گام به جلو است. ...
سود بانکی با مستاجران چه می کند؟
کرد و در مقابل، عمده فایل های اجاره با حالت اجاره ماهانه بیشتر پول پیش کمتر عرضه خواهد شد. وزن رهن در برابر اجاره بهای ماهانه ممکن است به کمتر از 30 درصد برسد. این وضعیت فضای بازار اجاره برای افزایش مبلغ اجاره بهای مسکن را محدود می کند. بنابراین ممکن است مبالغ اجاره بها در سال جاری خیلی نسبت به سال گذشته افزایش پیدا نکند اما شرایط پرداخت بخاطر سهم رهن و اجاره ماهانه سخت می شود. ...
تصمیمات احساسی دولت برای مستاجران هیچ وقت عملیاتی نشده است
فرشید پور حاجت دبیر کانون سراسری انبوه سازان در گفت وگو با خبر نگار راه و شهرسازی گروه اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان ، به وضعیت مستاجران در شرایط کنونی کشور اشاره کرد و گفت: باید درباره وضعیت بازار مسکن به ویژه حوزه اجاره بی پرده با مردم صحبت کنیم؛ چرا که در طول سال های گذشته با توجه به نوسانات قیمتی که در حوزه مسکن رخ داده، دولت هر بار ایده های مختلفی را در حوزه بازار اجاره مطرح کرده اما هیچ ...
انفعال دولت در بازار مسکن تبعات نامطلوبی دارد
در دو ماه ابتدای سال 1399 محتمل باشد، هرچند در ادامه سال احتمالا به روند افزایشی بین 20 تا 30 درصد سال های اخیر بازخواهد گشت. موضوع مهم در این حوزه تشدید شکاف استطاعت خانوار با پرداخت هزینه اجاره بهاست که به نظر نیازمند مداخله دولت است. به نظر می رسد انفعال دولت و وزارت راه و شهرسازی در ایفای نقش ساماندهی بازار مسکن استیجاری، تبعات اقتصادی و اجتماعی نامطلوبی خواهد داشت و تعریف گزینه و بسته ...
سال سخت مستأجران
مستأجران انجام می شد و هم درآمد مالکانی که واحدهای خود را اجاره داده اند و روی آن حساب کرده اند، محقق می شد، حال آنکه سامانه مزبور تکلیف قانونی وزارت راه و شهرسازی بود که باید تا پایان سال 94 راه اندازی و تکمیل می شد که هنوز این اتفاق نیفتاده و داده های لازم در این سامانه بارگذاری نشده است. پروین پور همچنین معتقد است اگر برنامه اخیر دولت برای راه اندازی مؤسسات اجاره داری اجرا می شد ...
تمهیداتِ کرونایی اجاره بهایِ کارگران
شهر و حاشیه ها تبدیل به محلات اجاره نشینی شده است. این وضعیت بر اساس سرشماری نفوس و مسکن در سال 95؛ برای یک سوم خانوارهای ایرانی(30,7 درصد) که نسبت جمعیت خانوارهای مستاجر به کل خانوار را نشان می دهد، صادق است. روند سلب مالکیت مسکن از خانوارهای کارگری در شرایط کرونا در برخی کشورها راهکارهایی مثل بخشش یا تخفیف در اجاره بها یا افزایش مهلت زمانی به مستاجران مطرح می شود که با سازوکارهای ...
شهرداری خمینی شهر از اجاره مستاجران خود چشم پوشی کرد
علی اصغر حاج حیدری امروز در گفت وگو با خبرنگار فارس در خمینی شهر اظهار داشت: شهرداری خمینی شهر طبق مصوبه شورای اسلامی شهر و به دلیل شیوع ویروس کرونا تصمیم برمعافیت مستاجران شهرداری از پرداخت اجاره بها این شهرداری گرفت. شهردار خمینی شهر افزود: این معافیت برای ماه های فروردین واردیبهشت خواهد بود و کسانی که غرفه هایی مانند فروش مطبوعات و اغذیه و حتی پارکینگ های شهری و... درسطح شهر اجاره ...
تحلیل کارشناسان از عاملی مهم جهت کاهش اجاره بها کرونا فتیله بازار اجاره را خاموش می کند؟
توجه به زمان بندی این طرح دست کم به تابستان امسال نمی رسد. هدایت خانه های خالی به بازار اجاره چندی پیش معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان این که یکی از اهداف راه اندازی سامانه ملی املاک و اسکان شناسایی خانه های خالی و هدایت آنها به بازار اجاره است، گفت: مستاجران به دلیل بحران کرونا توان پرداخت اجاره بها را ندارند. محمود محمودزاده با تاکید بر این که بازار اجاره همواره توسط بخش خصوصی ...
فورس ماژور در دوران کرونا
؟ لازم است ابتدا توضیح داده شود فورس ماژور دارای اثر دیگری است به نام تعلیق اجرای قرارداد که کمتر در نوشته های حقوقی بدان پرداخته می شود. با این مقدمه باید گفت، اگر بخواهیم از منظر مستاجر به فورس ماژور بودن تعطیلات ناشی از کرونا به قضیه بنگری به نتیجه مطلوب نخواهیم رسید اما اگر موضوع مطالعه را موجر قراردهیم به راه حل های مناسبی نایل می شویم؛ وفق اجاره، موجر باید عین مستأجره را در حالتی ...
سایه سنگین کرونا بر ورزش زنجان
بخشودگی اجاره بهای اماکن خصوصی ورزشی از سوی این اداره کل راه اندازی شد اغلب موجران که متوجه ضررر و زیان باشگاهداران شده بودند با درک موضوع و اهمیت مساله با پیوست به این پویش در کنار مستاجران خود قرار گرفته و با عدم دریافت اجاره بها نشان دادند که با گذشت از حقوق و حقوق قانونی خود می توانند در به شکست کشاندن ویروس کرونا سهم داشته باشند. ویروس کرونا، ورزشکار و غیر ورزشکار نمی شناسد بنابرین همه ...
بارگذاری اطلاعات در سامانه املاک آغاز شد/شروع فعالیت سامانه املاک تا قبل از تابستان
ساماندهی بازار اجاره کمک کند گفت:به هر حال با شناسایی واحدهای خالی از سکنه که تعداد آنها در کل کشور یک امار قابل توجهی است می تواند با هدایت به سمت بازار مسکن هم به بخش خرید و فروش و متعادل کردن بازار و تقاضا و هم به ثبات نرخ اجاره بها کمک کند. مهلت تمدید مالکان با مستاجران در حال بررسی در ستاد بحران کرونا محمودزاده در پاسخ به این سوال که پیشنهادی از سوی وزارت راه و شهرسازی به ستاد ...
پیش بینی روزهای سخت برای مستاجران/ چرا دولت به فکر اجاره نشین ها نیست؟
.... وی در عین حال گفت: اما با توجه به این که افزایش حقوق 21 درصد بوده و فعلاً تسهیلاتی هم برای مستأجران وجود ندارد، فرصت چانه زنی برای این که نرخ اجاره بها منصفانه افزایش یابد، وجود دارد. بر اساس پیش بینی نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک در نیمه نخست امسال نرخ اجاره بها در شهرهای بزرگ زیرخط تورم و در شهرهای کوچک هم اجاره بها رشد محسوسی به دلیل توازن بین عرضه و تقاضا نخواهد ...
روایت عقبایی از موجران بی انصاف
مشاوران املاک در بحث چانه زنی موجر و مستأجر مبنایی وجود داشته باشد. نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک، تأکید کرد: در برهه ای بحث افزایش 50 درصدی حقوق تأمین اجتماعی مطرح بود، خیلی از موجران چاله این را کَنده بودند که قرار است حقوق، حقوق بگیران چند برابر می شود پس اجاره بها را افزایش می دهیم. از سوی دیگر اظهارات معاون وزیر راه مبنی بر این که به مستأجران تسهیلات پرداخت می شود و رقم آن هم مشخص ...
بخشودگی اجاره بهای کسبه مستاجر سپاه نکا
: بخشودگی اجاره بها شامل حال واحدهای تجاری غیر فعال مستاجر ناحیه نکا می شود و واحدهای فعال دیگر می توانند به صورت داوطلبانه و خوداظهاری به پرداخت اجاره بها اقدام کنند. شعبانی گفت: امیدواریم در این سال که مزین به جهش تولید است همه ما کمک کار جهش تولید باشیم و با فراگیری بخشودگی اجاره ها در این دوران شیوع کرونا و مشکلات اقتصادی ناشی از آن، کمک به هم نوع را بیش از پیش در دستور کار خود قرار دهیم. پایان پیام/ 175 ...
احتمال مهلت به مستاجران اصفهانی
این روزها می گوید: این واحدها به صورت اسمی فعال هستند اما واقعیت این است که هیچ خانواده ای در این شرایط اجازه نمی دهد فرد دیگری اسباب و اثاثیه وارد ملکش کند یا اینکه مستاجر از واحد مسکونی بازدید داشته باشد. جهانگیری درباره اختصاص وام اجاره بها در این شرایط نیز این طور پاسخ می دهد: این طرح در حد حرف است و خبری از وام اجاره بهای مسکن برای مستاجران نیست. کاهش تعداد معاملات با شیوع کرونا ...
پیشنهاد طرح حمایتی وزارت راه وشهرسازی از مستاجران به دولت رفت
از سال گذشته در وزارت راه و شهرسازی و در زمان معاون سابق وزیر مطرح شد. تیرماه سال گذشته نیز محمد اسلامی در این باره با استناد به ماده 2 قانون ساماندهی گفته بود: از قبل از انقلاب اسلامی تاکنون دولت هیچ گاه در بازار مسکن استیجاری مداخله نکرده است اما وضعیت نابسامان اجاره مسکن، دولت را بر آن داشته تا برای نخستین بار به سیستم مسکن استیجاری از طریق "اجاره داری حرفه ای" ورود کرده و بازار اجاره مسکن را ...
آوار کرونا بر صنعت ساختمان
...، وام اجاره به مستأجران پرداخت شود و دولت و نهادهای عمومی دست کم یک ماه از گرفتن اجاره بها خودداری کنند و قراردادهای خود را تا 3 ماه بدون افزایش قیمت تمدید کنند و وزارت راه و شهرسازی سریع تر به بازار اجاره بها وارد شود. بازوی تحقیقاتی مجلس با اشاره به انفعال دولت و وزارت راه و شهرسازی در ایفای نقش ساماندهی بازار مسکن استیجاری، نسبت به تبعات اقتصادی و اجتماعی نامطلوب کرونا بر بازار اجاره بها ...
خوش نشینی تورم کرونایی روی زندگی اجاره نشین ها
حوزه اجاره بها با توجه به آسیب معیشت خانوار، تثبیت اجاره بها در دو ماه ابتدای سال 1399 رخ دهد اما در ادامه و در فصل نقل و انتقالات روند افزایشی بین 20 تا 30 درصد بازگردد.اینجاست که باید سوال کرد دولت چه برنامه حمایتی از مستاجران و سپس ساماندهی بازار اجاره دارد.به نظر می رسد ویروس کرونا که منجر به تعطیلی ساخت و سازها شده و کمبود عرضه را به همراه خواهد داشت در تابستان امسال خود را به خوبی در بازار ...
