خانه
امید خانه اولی ها به احیای مجدد صندوق پس انداز مسکن یکم
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
هدف فروش متری مسکن در بورس افزایش پس انداز مردم است
خریداری کنند تا سرمایه آن ها متناسب با قیمت مسکن، ارزش یابد؛ به این ترتیب افراد می توانند حتی با سرمایه های خرد هم در بازار مسکن سرمایه گذاری کنند. مدیرعامل بورس کالای ایران گفت: برای این طرح حضور انبوه سازان مسکن به عنوان عرضه کننده این اوراق نیاز است تا در ازای میزان خرید متقاضیان، متراژ مشخصی از پروژه مشخص شده را به مردم و خریداران عرضه کنند. به عبارت بهتر در این طرح انبوه سازان با هدف ...
پیش فروش مسکن در بورس کالا چگونه است؟
مدیرعامل بورس کالای ایران گفت: برای این طرح حضور انبوه سازان مسکن به عنوان عرضه کننده این اوراق نیاز است تا در ازای میزان خرید متقاضیان، متراژ مشخصی از پروژه مشخص شده را به مردم و خریداران عرضه کنند. به عبارت بهتر، در این طرح انبوه سازان با هدف تأمین مالی و فروش ملک اقدام به انتشار اوراق سلف موازی استاندارد می کنند که این اوراق قابل تحویل در سررسید است و خریداران می توانند در سررسید به ازای متراژهای معینی که تعیین شده، اوراق را تأمین کرده و اقدام به تحویل گرفتن واحد مسکونی کنند یا اینکه اوراق را در سررسید تسویه نقدی کنند. ...
بورس بازی در مسکن کسی را خانه دار نمی کند!
کسی صاحبخانه نمی شود حسن محتشم عضو هیات مدیره انجمن انبوه سازان تهران در گفت و گو با خبرنگار خبرگزاری بازار در پاسخ به این سوال که آیا راه اندازی بورس مسکن می تواند به بخش مسکن کمک کند؟ گفت: تصور غلطی بر بورس مسکن ایجاد شده است که قرار است با راه اندازی بورس مسکن مردم صاحب مسکن شوند. در حالیکه اینطور نیست چون قرار نیست در بورس مسکن، خرید و فروش ملک صورت بگیرد و متقاضیان و خریداران سهام صاحب ...
زمان ثبت نام قطعی مسکن ملی اعلام شد / به چه کسانی زودتر وام پرداخت می شود؟
که سازنده برای ساخت و ساز تشویق شود. نایب رئیس انجمن انبوه سازان افزود: شیوه نامه ها برای اجرای طرح اقدام ملی مسکن ابلاغ شده است و تا چند روز دیگر مذاکرات با وزارت راه و شهرسازی آغاز می شود. در تفاهم نامه جدید مشارکت در ساخت انبوه سازان متقاضیان مسکن در هنگام ثبت نام 40 میلیون تومان واریز می کند. رهبر اظهار داشت: به جز 400 هزار واحد در قالب طرح ملی مسکن 470 هزار واحد هم ...
فروش قطعه به خودروسازان با قیمت قراردادهای گذشته ممکن نیست
که انجام داده اند، باعث بلاتکلیفی قطعه سازان شده اند؛ اگر ما با قیمت بالای فعلی دست به تامین مواد اولیه و تولید بزنیم و خودروساز نتواند قراردادها را اصلاح کند، چشم انداز این صنعت چه می شود؟ البته مشکل به همین جا ختم نمی شود و مساله دیگری نیز وجود دارد که سد راه قطعه سازان است. انتقال فروش مواداولیه داخلی از سال های گذشته به بورس کالا باعث شده چند شرکت با خرید مواد اولیه، قیمت گذاری آن ها را دست ...
گردهمایی به سبک بسازبفروش ها
پروژه های مشارکتی و با حمایت وزارت راه و شهرسازی، وزارتخانه ها، سازمان ها، اتحادیه ها، انجمن ها و شرکت های بخش خصوصی در مرکز نمایشگاه های مصلای تهران برگزار شد. نمایشگاه بین المللی مسکن، شهرسازی و بازآفرینی شهری هر سال با هدف ارتقای کیفیت شهرنشینی، تحقق برنامه های توسعه ای مسکن، شهرسازی و بازآفرینی شهری، بسترسازی به منظور ایجاد محرک اقتصاد مسکن، کار، اشتغال و کارآفرینی و آشنایی با جدیدترین ...
فروش سهام عدالت آری یا خیر؟ +پاسخ به سوالات
صندوق های استانی هم افزایش پیدا می کند و به این ترتیب ارزش روز دارایی تان بیشتر می شود. برای حفط تعادل بازار بورس ویانکه سهامداران اقدام به فروش سهامشان نکنند، عضو شورای عالی بورس توئیت کرده که: از هفته بعد با حمایت و موافقت دولت و بانک مرکزی، کارت اعتباری در اختیار دارندگان سهام عدالت قرار می گیرد. با این تصمیم سهامداران مجبور به فروش زودهنگام سهام با ارزش خود نیستند و بورس هم از تلاطم و ...
مسکن هم وارد بورس می شود
مختلف تهران چقدر است؟ محمودزاده با اشاره به اینکه با تصویب و ابلاغ اصلاحات قانون ساماندهی و حمایت از عرضه و تولید مسکن، حجم زیادی از پروژه های تولید انبوه مسکن و خدمات در سراسر کشور از طریق بورس معرفی می شوند، بیان کرد: تا افرادی که علاقمند به سرمایه گذاری هستند در این بخش سرمایه گذاری کنند، با این روش، هم ارزش افزوده و هم سرمایه گذاری مطمئنی در بازار اقتصادی ایجاد می شود. معاون ...
وضعیت مسکن در آینده چگونه است ؟
در تهران را پرداخت کنند. بین سال های 1385 تا 1395، ده میلیون و 500 هزار واحد مسکونی در کشور ساخته شده، در حالی که در همین دوره زمانی تنها 2 میلیون و 400 هزار خانوار جدید صاحب خانه شده اند. این محاسبات نشان می دهد 77 درصد تقاضای خرید مسکن در کشور مصرفی نیست. همگی این اطلاعات تایید می کند، در بازار مسکن تحولاتی رخ داده که این بخش را از قاعده عرضه و تقاضا خارج کرده است. میزان گردش مالی بازار مسکن به طور متوسط سالیانه هزار هزار میلیارد تومان برآورد می َشود درحالی که 15 سال قبل این رقم، 420 هزار میلیارد تومان بود. در بازاری به این وسعت منافع زیادی در پس هر تصمیم برای تغییر شرایط در خطر قرار می گیرد. ...
جای خالی شاخص های قیمت گذاری ملک در ایران
چند روزی است که بحث راه اندازی بورس مسکن قوت گرفته است. فرهاد دژپسند، وزیر امور اقتصادی و دارایی 16 اردیبهشت خبر داد که بورس مسکن به زودی راه اندازی می شود و به نظر می رسد وزارت راه و شهرسازی رویکرد مساعدی به این موضوع دارد. محمود محمودزاده، معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی نیز چندی پیش از توافق این وزارتخانه با سازمان بورس و اوراق بهادار برای به سرانجام رسیدن بورس مسکن و حمل ...
افزایش 43 درصدی شاخص بورس در اردیبهشت 99/ادغام دو بانک در بانک سپه هفته آینده نهایی می شود
ادامه سیاست های قبل دنبال می کنیم. عضو شورای فقهی بانک مرکزی با تاکید بر اهمیت شرکت های دانش بنیان، گفت: یکی از مقوله هایی که امسال دنبال می کنیم حمایت از شرکت های دانش بنیان است و اخیرا با صندوق نوآوری و شکوفایی تفاهمنامه ای امضا کردیم تا تسهیلاتی که بانک به این حوزه پرداخت می کند با نرخ 12 درصد کاهش یافته است. شرکت های دانش بنیانی که پتانسیل صادراتی دارند با قید دانش بنیان بودن می ...
سیل نقدینگی روی سر بورس
بررسی ها نشان می دهد از بهمن سال 1346 که بورس تهران تاسیس شد تاکنون شاهد چنین رشدی نبوده است. آخرین رکورد رشد شاخص بورس پیش از بهار امسال مربوط به چند روز پس از امضای توافق نامه برجام می شد که طی آن شاخص بورس بیش از 2435 واحد رشد را تجربه کرد. در آن دوره زمانی این میزان افزایش شاخص به معجزه شبیه بود؛ هرچند دو سال بعد در بازار سرمایه اتفاقاتی رخ داد که دیگر رشدهای قبلی به چشم نمی آمد. درحال حاضر میزان بازدهی بازار سرمایه به اندازه ای بالا رفته که دیگر هیچ بازاری توان رقابت با آن را ندارد. طی سال 98 بازار سکه میانگین رشد 30 درصدی، دلار رشد 20 درصدی و مسکن رشد 62 درص ...
بازار بدهی یعنی چه؟
به دارندگان سود و اصل را در آینده می پردازد. کمابیش شبیه اوراق خزانه که در ایران داریم. در این روش به جای این که شرکت جلوی بانک گردن کج کند تا وام بگیرد، خودش مستقیم به میدان می آید و مستقیما از صاحبان پس انداز (مثل صندوق های بازنشستگی و شرکت های بیمه و صندوق ها و دولت های خارجی و ...) قرض می کند. حالا چرا می گوییم بازار بدهی ؟ برای این که من دارنده اوراق قرضه (یا حتی وام) می توانم در ...
اقتصاد رفاقتی تهدید بازار بورس
دکتر رضا سیف پور / پژوهشگر رسانه و اقتصاد سیاسی لازمه کارآمدی، پویایی و اثر گذاری بازار بورس، حاکمیت اقتصاد رقابتی در جامعه است. تنها در چنین شرایطی است که می توان به شفافیت بازار و مشارکت گسترده مردم امیدوار بود و اساساً بدون چنین مدلی از اقتصاد، برخورداری از یک بازار سهام واقعی ادعایی عجیب و غیر ممکن است. اخیراً در خبرها خواندم که سه صندوق بزرگ بازنشستگی کشور درخواست خرید بلوکی سهام ...
لرستان رکورددار گرانی مسکن؛ سلیقه ملاک قیمت گذاری
وجود ندارد تعیین نرخ اجاره مسکن به دست صاحب خانه ها است و ما به عنوان بنگاه معاملاتی حق اظهار نظر در مورد قیمت نداریم و در واقع اتحادیه باید نرخ را مصوب و نظارت بر اجرای آن داشته باشد. این املاک دار عنوان کرد: منزلی با کمترین امکانات 10 میلیون و 800 هزار یا 25 میلیون و 500 هزار تومان است آن هم دور از شهر، منازلی که در محیط خوب شهر باشد با هزینه گزاف اجاره می دهند که واقعا در حق ...
ظرفیت ها و چالش های ایجاد شده در حوزه فعالیت های دانش بنیان در مقابله با کرونا
...، فناور و کارآفرین که شاید بیش از سایران در معرض آسیب و خروج دائم از بازار کار رو به رو هستند صورت نگرفته است. در این گزارش آمده است که پرداخت تسهیلات به شرکت های مورد حمایت صندوق درحال حاضر مشروط بر حفظ اشتغال 90 درصدی شرکت مطابق با لیست بیمه است و سقف آن براساس هزینه ها، فروش و حقوق و دستمزد پرداختی شرکت تعیین می گردد . این رویه، ارزیابی، تأیید و پرداخت تسهیلات به کسب وکارهای ...
آینده بازار مسکن چه خواهد شد؟
خانه به رقم 5 سال برسد. محاسبات دیگری نشان می دهد نسبت پس انداز خانوارهای طبقه متوسط برای خرید خانه در تهران نزدیک به 56 سال شده است. ساکنان دهک های متوسط و پایین کشور در دسته جمعیت 37 درصدی غیرمالک به حساب می آیند که باید هزینه های افزایش 23 درصدی نرخ اجاره بها در شهرستان ها و بیش از 50 درصدی در تهران را پرداخت کنند. بین سال های 1385 تا 1395، ده میلیون و 500 هزار واحد مسکونی در کشور ...
درس های ناکامی در صندوق یکم
اولیه دولت بود. عدم آشنایی بخش زیادی از مردم با بورس، نگرانی در مورد کاهش قیمت سهام شرکت ها و احتمال پایین تر بودن قیمت واحدهای صندوق دارا یکم نسبت به دارایی های تشکیل دهنده اش به دلیل عدم امکان ابطال واحدهای صندوق (فرآیند تجزیه ی صندوق به سهام تشکیل دهنده ی آن و فروش سهام تشکیل دهنده به صورت جداگانه)، احتمالا دلایل اصلی این عدم استقبال نسبی بوده است. البته روی بسیار مثبت این عدم ...
ETF ، ابزار مناسبی برای واگذاری سهام دولتی نبود / بررسی های ناکافی درخصوص نحوه عرضه سهام عدالت
، نزدیک به 40 درصد تخفیف دریافت کردند. لذا واحدهای صندوق را با قیمت مناسبی خریداری کرده اند. حیدری تصریح کرد: بنابراین، واحدهای ETF، می توانند برای سرمایه گذاران، سود ایجاد کنند اما از نظر اقتصادی روش مناسبی برای عرضه نیست. به نظر من، برخی از دلایل عدم مشارکت مردم در پذیره نویسی، ناآشنایی آنها با بازار، نامتعارف بودن این روش، اطلاع رسانی ناکافی و نداشتن پس انداز نقد و آماده در دست اشخاص ...
اجرای طرح پیش فروش متری مسکن از طریق اوراق سلف موازی استاندارد
تامین مالی بخش مسکن اگرچه در گام اول مورد توجه تصمیم سازان اقتصادی قرار داشت ولی در کنار آن طرح فروش متری مسکن خود یک اقدام مهم به شمار می رود که پتانسیل قدرتمندی برای خانه دار شدن افراد خواهد بود. به صورت دقیق تر در زمانی که فرد از امکان خرید یک خانه به صورت کامل برخوردار نیست و قصد دارد با سرمایه گذاری در بازار ملک از رشد بازار عقب نماند یا به مرور زمان با تامین منابع مالی مورد نیاز بتواند یک خانه کامل را خریداری کند، فروش متری مسکن به کمک خواهد آمد. به صورت ساده تر عرضه کننده یا همان انبوه ساز مسکن خود را به صورت متری پیش فروش می کند. ...
برنامه جدید دولت برای رفع چالش مسکن
مطرح شده مقرر شده است برای فروش املاک بزرگ دولتی اولا از روش افراز استفاده شده و در نهایت این املاک در بازار سرمایه به مردم عرضه شوند. صندوق سرمایه گذاری در املاک و مستغلات Real Estate Investment Trust (REIT یکی از راه هایی است که دولت در جهت تنظیم بازار مسکن به ان متمایل شده است. تاسیس نهادهای سرمایه گذاری در بخش زمین و مستغلات تحت عنوان شرکت های سرمایه گذاری در املاک و مستغلات، از ...
قفل طلا در کانال 1700 دلاری
نشان می دهد این فلز در حال به دست آوردن موقعیت های بهتری است که پیش تر از دست داده بود و این نشان می دهد که سرمایه گذاران به درستی طلا را به عنوان پناهگاه امن خود انتخاب کرده اند. در بسیاری از نقاط جهان، ETF های طلا (صندوق های قابل مبادله در بورس) شاهد مشارکت مثبت بودند؛ زیرا بانک های مرکزی همچنان به کاهش نرخ بهره و اتخاذ موضع سیاست پولی تسهیلاتی برای حمایت از رشد می پردازند. سرمایه گذاران هوشمند به ...
افزایش قیمت مسکن با عرضه در بورس
که مربوط به طبقه و کیفیت و... است، صاحبخانه شوند. سوری در خصوص تاثیر مسکن بورسی بر قیمت ها در بازار فیزیکی مسکن با اشاره به تجربه صندوق های سرمایه گذاری طلا خاطر نشان کرد: یکی از کارکرد هایی که برای صندوق های سرمایه گذاری سکه و طلا در نظر گرفته شده بود، این بود که قیمت سکه و طلا را به صورت شفاف در یک بازار عادلانه مبتنی بر عرضه و تقاضا کشف کند تا این صندوق بتواند حتی مبنای قیمت گذاری سکه در ...
خروج از پارادوکس نقدینگی
شرایط و نگاه کوتاه مدت تداوم دارد. برای خروج از چنین شرایطی ضمن ایجاد آگاهی اجتماعی و درک شرایط مالی و همچنین اجماع ملی می توان از یک نقطه اهرمی کار را شروع کرد و با یک نقشه راه که مورد توافق همه تصمیم سازان و تصمیم گیران است از این دور باطل خارج شد؛ به نظر می رسد ثبات در همین نرخ 15 درصد و 8 درصد می تواند نقطه شروع مناسبی باشد. تثبیت نرخ های مذکور در یک دوره زمانی در کنار چند حرکت دیگر از جمله ...
نتیجه قیمت گذاری دستوری و دخالت در ساز و کار بازار به رکورد شکنی تاریخی نرخ منجر شد فولاد در زلزله قیمتی ...
نقدینگی سرازیر شده به بازار فولاد سبب این خریدهای مکرر با قصد انبار کردن محصولات به امید افزایش قیمت ها در آینده شده است. برخی دیگر نامشخص بودن روش های کشف نرخ در بورس کالا و ایجاد رقابت های سنگین برای دستیابی به مواد اولیه را مسبب چنین آشفتگی می دانند. پیش از آنکه بخواهیم میان این دو نظر قضاوت کنیم باید جو سنگین و آشفته میان فعالان بازار که ناشی از تفاوت نرخ های عجیب و بی سابقه در بازار آزاد و قیمت های پایه در بورس کالا است را مورد بحث قرار دهیم. چنانچه این فاصله قیمتی روند افزایشی یابد و رشد قیمت ها ادامه دار شود، انتظار می رود که در آینده نه چندان دور صنعت فولاد در باتلاق رکودی فرو رود. ...
مدیریت هیجانات بازار بورس با کیست؟
به گزارش سرمد نیوز، بازار بورس این روزها بسیار داغ است. حضور سهام دولتی در حوزه های مختلف که پیش از توصیه رئیس جمهور نیز در بازار سهام حضور داشتند، اخیراَ رونق بیشتری یافته است. انتخاب آگاهانه در این زمینه یکی از شاخص هایی است که می تواند ورود در این عرصه را موفق و یا با شکست مواجه سازد. نوسان بازارهای سکه، ارز، خودرو و ... و درگیری منافع شخصی در بازار آزاد یکی از دغدغه های بوده است که همواره گروهی از مردم با سرمایه های اندک و متوسط را در این بازار سرگردان کرده است. وزارت اقتصاد دراطلاعیه ای، فراخوان واگذاری و پذیره نویسی واحدهای سرمایه گذاری، صندوق سرمایه گذاری قابل معامله (ETF) واسطه گری مالی یکم را منتشر ...
رشد 369 هزارمیلیارد ریالی پرتفوی بورسی وامید
تامین مالی و تغییرات هزینه های مالی شرکت برای دوره 12ماهه منتهی به 30دی1399 دارد اعلام کرده است که با عنایت به صورتجلسه سه جانبه بانک سپه، صندوق بازنشستگی، وظیفه، از کارافتادگی و پس انداز کارکنان بانکهای ملی و ادغام شده و شرکت گروه مدیریت سرمایه گذاری امید، توافق شده است جرایم تاخیر تادیه سود سهام سنواتی صرفاٌ با نرخ 18درصد محاسبه شود. بنابراین در سال مالی99 نیز مانده سود سهام سنواتی با نرخ ذکر شده محاسبه و در دفاتر ثبت می شود. ...
سهام عدالت، قرعه کشی خودرو و تورم 22 درصدی
باشند که پیش از این اقدام به پیش خرید نکرده باشند. همچنین در این طرح افراد به صورت قرعه کشی صاحب خودرو می شوند. اما بازار خودرو تنها بازار پر متقاضی این روزها نیست، بورس، طلا و سکه و دلار نیز تا حدودی با افزایش تقاضا همراه بودند. فروش هفته ثبت نام برای فروش سهام عدالت نیز از اواخر هفته گذشته آغاز شد و به این ترتیب دارندگان این سهام می توانند 30 درصد سهام خود را به ...
تامین مالی 50 درصدی از بازار سرمایه
هم افزایی و همکاری تبدیل شود، فرصت های خوبی برای اقتصاد ایجاد می کند و رشد اقتصادی را به ارمغان می آورد. این کارشناس بازار پول و سرمایه با بیان اینکه بورس کالا و خدمات و بورس اوراق بهادار، شاکله بازار سرمایه کشور ما را تشکیل می دهند، ادامه داد: در این ساختار، محصولاتی نظیر انواع سهام، اوراق بدهی، ETFها، صندوق های سرمایه گذاری و... عرضه می شود که باید دید این محصولات به چه شکلی در خدمت تولید قرار ...
سازوکار صندوق های دولتی دارا مشخص نیست
اصلاحات و الحاقات بعدی واگذار نماید و منابع حاصله را به ردیف 310502 واریز کند. علاوه بر روش های فوق، واگذاری سهام در قالب صندوق های سرمایه گذاری قابل معامله در بورس (ETF) مشروط به اینکه تشکیل این صندوق ها با مدیریت دولتی برای بلندمدت نباشد و یا عرضه سهام به روش ثبت سفارش با شرایط زیرمجاز است... مطابق متن این جزء، منابع حاصل از واگذاری از طریق این صندوق ها می بایست به ردیف 310502 واریز شود که سقف این ...
