مزایا و معایب عرضه مسکن در بورس/ ریشه گرانی مسکن در کجاست؟
سایر خبرها
واکنش یک نماینده به طرح ارائه مسکن در بورس
خبرگزاری تسنیم: وزیر راه و شهرسازی دیروز از دستور ویژه رئیس جمهوری برای مدیریت و کنترل بازار مسکن خبر داد. محمد اسلامی در این باره گفت: بحث مسکن بسیار سخت است، نوع زمین، نوع کلاس ساخت و... متفاوت است، بر این اساس با کلاس بندی مسکن در بورس عرصه می شود. مردم می توانند سهام را به مسکن تبدیل و خرید و فروش را انجام دهند. وی افزود: باید منابع را از بازار سرمایه بگیریم و با منابع نقدینگی که ...
دستگاه های اجرایی قادر به مدیریت بورس مسکن نخواهند بود
مسکن نیاز اجرای یک طرح یکپارچه در کشور است وی با بیان اینکه بهبود وضعیت بازار مسکن نیاز به اجرای یک طرح یکپارچه در کشور دارد، افزود: تا وقتی دولت یک طرح یکپارچه برای مدیریت بازار مسکن اعم از تولید مسکن، خرید و اجاره مسکن طراحی و اجرایی نکند، نمی توان به بهبود وضعیت امید داشت. شاکری با اشاره به برنامه دولت برای ارائه مسکن در بورس، گفت: این نگرانی وجود دارد که عرضه مسکن در بورس به ...
فروش متری مسکن در بورس شدنی است؟/ ساخت خانه های اجاره ای در آینده نزدیک
شد او با اشاره به اینکه بورس مسکن اقدامی مناسب در شرایط کنونی بازار مسکن نیست گفت:مسکن یک کالای همگن نیست و باید وزارت اقتصاد، سازمان بورس و وزارت راه شهرسازی برای اجرایی شدن آن کارشناسی بیشتری انجام دهد. نایب رئیس اول اتحادیه املاک استان تهران با بیان اینکه مسکن کالایی مانند نفت یا گندم نیست که با عرضه در بورس بتواند زمینه ساز رونق و یا افزایش سرمایه ها شود، افزود:در یک ...
شرکت ها چگونه از بازار سرمایه تأمین نقدینگی می کنند/ پذیرش شرکت ها در بورس آسان شد
را امروز به نرخ روز خرید و فروش کرد و این انتظارات مختلف باعث تشکیل قیمت سهام در بورس می شود. وی افزود: هنر مدیران شرکت ها این است که باید از پول های بورس به نفع اجرای طرح های خود استفاده کنند. بنابراین باید سواد مالی در عامه مردم و فعالان حقیقی بازار افزایش یابد. حتی ممکن است افرادی مدیر، دانشگاهی و یا عضو هیأت مدیره یک شرکت باشند اما سواد مالی پایینی داشته باشند. باید مدیران شرکت های ...
مالکان خانه های خالی نقره داغ می شوند/ اخذ 20 درصد ارزش ملک به عنوان مالیات
مثال برنامه ای که در کشور کانادا برای بخش مسکن اجرا شده، در ایران کارایی نخواهد داشت چرا که در این کشور سوداگری مسکن نداریم. وی با اشاره به این که 3 میلیون واحد خالی در کشور داریم، تصریح کرد: با تکنیک درست اخذ مالیات بر خانه های خالی بدون آن که یک عدد آجر روی آجر بگذاریم، با عرضه این واحد ها به بازار مسکن قیمت ها کاهش می یابد. وی از ارائه پیشنهاد اخذ مالیات 20 درصد قیمت ملک ...
وعده های سرخرمن دولت برای مسکن / اضافه کردن اجاره بها به صورت غیر واقعی ظلم به مستاجر است
در سال های اخیر، خانه به دوشان و مستاجران مدام چشم انتظار تصمیمات دولت ها بوده اند. زمانی با مسکن مهر برای خود خانه ای دلخواه ترسیم کردند و زمانی با مسکن اجتماعی. اما نتیجه تمام این وعده ها، جز کاهش قدرت خرید و گرانی خیره کننده قیمت مسکن نبوده است.
جنگ مافیا با کشاورزان زعفران کار
دیگر برداشت می شود و اگر ببینیم ورود ما به نفع کشاورز است حتماً خرید حمایتی را انجام می دهیم و اگر قیمت در بازار مناسب نباشد انجام نخواهیم داد. در هر حال ما باید تمام اقدامات مان در جهت منافع تولیدکننده باشد. * مطالبات زعفران کاران تا هفته دیگر پرداخت می شود وی با بیان اینکه سال گذشته به ارزش 672 میلیارد تومان زعفران از کشاورزان خریداری شده است، گفت: 65 درصد پول زعفران پرداخت شده ...
کلنگ بی تدبیری بر خشت بازار ملک
های خالی و راه اندازی بورس مسکن در چنین شرایطی که بازار ملک بهم ریخته مطرح می شود تا چه اندازه مشکل گشاست وآیا صرف ارایه راه حل می تواند مساله را حل کند .قانون مالیاتی که سالها در انتظار اجرا مانده و بورسی که هنوز ساز و کار ندارد و برسر راه اندازی و متولیان احتمالی آن درگیری وجود دارد. آیا صرف این راهکارها بدون برنامه ریزی عملیاتی و اجرایی و صد البته نظارت در مسیر اجرا می تواند شاه کلیدی برای حل تمام مشکلاتی باشد که در تمام این سالها پدید آمده است و دست آخر آیا ورود دستوری دولت می تواند کمکی به حل مشکل مردم بکند و یااینکه مانند سایر بازارها،بازار ملک را برآشفته تر خواهد کرد. ...
از افت 5 درصدی قیمت خودروها تا مقاومت بازار در برابر جولان دلالان
التهابات قیمتی فروکش کرده، همچنان معامله ای انجام نمی شود. نائب رئیس اتحادیه نمایشگاه داران و فروشندگان خودرو در پایان در خصوص نقش قرعه کشی در طرح فروش فو ق العاده خودروسازان بر شناسایی مصرف کنننده واقعی خاطرنشان کرد: تمامی راه های ورود سودجویان به ثبت نام در طرح های فروش خودروسازان و احتکار خودرو با کنترل و نظارت از سوی ارگان های نظارتی نظیر تعزیرات، مسدود شده و رکود فعلی بازار نیز ناشی از عدم فعالیت این گروه است. ...
لزوم بورسی شدن شرکت های سهام عدالت استانی
بانک ها واگذار می کنند. حالا این شائبه وجود دارد که ممکن است در آینده، برخی اشخاص اقدام به شیطنت کرده و با دستکاری قیمت های سهام عدالت از طریق دستکاری عرضه و تقاضا، سهام مردم را با قیمت پایین تر از آنها بخرند و حقوق سهامداران عدالت، تضییع شود. عباس آرگون کارشناس بازار سرمایه و عضو هیات نمایندگان اتاق بازرگانی در گفتگو با بورس نیوز در این خصوص بیان کرد: دارندگان سهام عدالت، سهامدار 49 شرکت ...
جلسه ویژه حل معضل قیمت و اجاره مسکن در دفتر جهانگیری/ 800 هزار ایرانی متقاضی واقعی مسکن هستند
و شهرسازی مربوط نیست و تلاطمی که در بازار و رشد قیمت ها اتفاق می افتد متاثر از بخش مسکن نیست و از شرایط عرضه و تقاضا تبعیت نمی کند بلکه از بازار ارز، شرایط تورمی در اقتصاد و دیگر موارد تبعیت می کند. اسلامی گفت: این مسئله ایجاب می کند همه متولیان امر اقتصاد به موضوع مسکن توجه کنند. وزیر راه و شهرسازی گفت: معاون اول رئیس جمهور در دفترشان قرار است نخستین جلسه را با دعوت از ...
لزوم تشکیل صندوق جمع آوری سرمایه به جای ورود زمین و مسکن به بورس
شفاف شود گلوگاه های مسکن مشخص می شود. در ادامه مهدی روانشادنیا، کارشناس اقتصاد مسکن، به طرح جامع مسکن ملی اشاره کرد و گفت: علت بی تاثیر بودن طرح های مختلف در کاهش قیمت مسکن، فاصله مطرح شدن طرح ها تا عرضه آن به متقاضیان است. او افزود: شرایط امروز مسکن رضایت نسبی را به وجود نیاورده است. انتهای پیام/ ...
تدبیر های روی کاغذ مانده؛ رشد 343 درصدی قیمت مسکن از آخوندی تا اسلامی/ فروش متری مسکن در بورس، دردی را ...
ارشناس بازار سرمایه با بیان اینکه تامین سرمایه در بورس نیاز یک میلیون واحد مسکونی در سال را برطرف می کند، گفت: یکی دیگر از مشکلات بازار مسکن این است که مرجع قیمت گذاری مسکن در کشور مشخص نیست. وی در ادامه درباره اقسام مختلف تامین مالی در بخش مسکن نیز گفت: اگر قیمت مسکن با کمک بورس شفاف شود گلوگاه های مسکن مشخص می شود. همچنین حسام عقبایی نایب رئیس اول اتحادیه املاک استان تهران به عنوان ی ...
طرح ملی مسکن انتظارات را برآورده نمی کند
سازندگان جهت تامین مالی دشوار کرد. در این صورت چه انتظاری داریم که روش های موثر بر قیمت مسکن، اثرگذاری لازم را داشته باشند. وی با بیان این که موافق راه اندازی بورس مسکن هستم تا منابع مالی مورد نیاز این بخش تامین شود، در عین حال گفت: البته این اقدام نیز با روش های سنتی بسیار دشوار شود. کارشناس اقتصاد مسکن در ادامه با اشاره به برنامه ساخت 400 هزار واحد در طرح ملی مسکن اضافه کرد: این ...
کمبود سرمایه و کاهش تولید دو علت اصلی آشفتگی بازار مسکن است
مسکونی در سال را برطرف می کند، گفت: یکی دیگر از مشکلات بازار مسکن این است که مرجع قیمت گذاری مسکن در کشور مشخص نیست . وی در ادامه درباره اقسام مختلف تامین مالی در بخش مسکن نیز گفت: اگر قیمت مسکن با کمک بورس شفاف شود گلوگاه های مسکن مشخص می شود . در بخش دیگری از این برنامه خبری مهدی روانشادنیا ، کارشناس اقتصاد مسکن نیز در بررسی خود از وضعیت بازار مسکن به طرح جامع مسکن ملی اشاره کرد و گفت: علت بی تاثیر بودن طرح های مختلف در کاهش قیمت مسکن، فاصله مطرح شدن طرح ها تا عرضه آن به متقاضیان است . شرایط امروز مسکن رضایت نسبی را به وجود نیاورده است./ پایان پیام/ 50 ...
واقعیت مسکن خلاف گفته ها
... کد ویدیو دانلود فیلم اصلی "همایون دارابی" کارشناس بازار سرمایه با بیان اینکه "کمبود سرمایه" و "کاهش تولید" دو علت اصلی آشفتگی بازار مسکن است گفت: اگر مسکن به بازار سرمایه و بورس وارد شود هر دو مشکل حل خواهد شد. تامین سرمایه در بورس نیاز یک میلیون واحد مسکونی در سال را برطرف می کند. او گفت: مرجع قیمت گذاری مسکن در کشور مشخص نیست. دارابی اقسام ...
ارزش شرکت های دانش بنیان در بورس به 150 هزار میلیارد تومان رسیده است
سورنا ستاری در گفتگو با خبرنگار بازار اظهار کرد: پنج هزار شرکت دانش بنیان هم اکنون در کشور فعال است که فروش سال قبل محصولات آن ها بالغ بر 120 میلیارد تومان بوده است. وی به توسعه این شرکت ها اشاره و اظهار کرد: در بسیاری از استان ها در کنار اقتصاد کشاورزی، صنعتی و گردشگری اقتصاد دانش بنیان به عنوان پایه اقتصاد تحول آفرین مطرح است و امیدواریم با جلوگیری از خام فروشی و مضرات آن بستر توسعه ...
دارا یکم 2 هفته تا بورس
. به گفته او، با توجه به اینکه فرآیند پذیره نویسی صندوق پیش تر انجام گرفته؛ به استناد مصوبات شورای بورس یک ماه پس از پایان پذیره نویسی، واحد های صندوق سرمایه گذاری واسطه گری مالی یکم می تواند در بازار اوراق بهادار قابل معامله شود. برهمین مبنا وزارت اقتصاد، سازمان بورس و شرکت تامین سرمایه بانک مسکن به عنوان مدیر صندوق پیگیر اجرایی شدن هر چه سریع تر این موضوع هستند. او با اشاره به ...
8 راهکار مدیریت ورود نقدینگی به بازار سرمایه
گزارش نیست. اما به نظر می رسد یکی از روش های سالم و شفاف به طور مشخص در خصوص سهام باقیمانده دولت در برخی از شرکت ها، عرضه تدریجی آنها در بازار سهام است.این اقدام به ویژه در این شرایط ضمن افزایش عرضه سهام در بازار کمکی در جهت تأمین بخشی از کسری بودجه دولت نیز خواهد کرد. به عبارت دیگر دولت می توانست به جای عرضه سهام خود از طریق صندوق های قابل معامله (ETF) که اشکالات و ابهاماتی داشت، به تدریج سهام ...
8 راهکار مدیریت ورود نقدینگی به بازار سرمایه
تابلوها الزاماتی در خصوص کیفیت وضعیت مالی و الزام شناوری سهام دارند. سهامداران عمده شرکت ها در هنگام ورود به تابلوهای بورس متعهد می شوند که متناسب با الزامات تابلوی مربوطه بخشی از سهام خود را در بازار عرضه کنند. با توجه به اهمیت میزان شناوری سهام و به منظور بالا بردن انگیزه برای افزایش آن، طبق ماده 6 قانون توسعه ابزارها و نهادهای مالی جدید به منظور تسهیل اجرای سیاست های کلی اصل چهل و چهارم قانون ...
به بورس مالیات تعلق می گیرد؟
...: در این میان مقرر شده مالیات گذشته شرکت هایی که سال جاری در بورس پذیرش شوند، حذف و فقط مالی سال گذشته ملاک قرار گیرد. دژپسند تعمق و پایداری بازار سرمایه را هدف اصلی دانست و با بیان اینکه وضع اقتصادی فعلی دلیلی برای فشار مالیاتی دولت نمی شود ، تاکید کرد: وزارت اقتصاد هیچ برنامه ای برای مالیات بر عایدی در بازار سرمایه ندارد و درصدد استفاده از بورس برای کوچک کردن دولت و انتشار اوراق است . در این میان طبق آخرین مصوبه هیأت واگذاری ، قرار است سهام چند پالایشگاه نیز عرضه شود . ...
اقتصاد روز
شدن این نوع مالیات بر سپرده های بانکی و بازار سرمایه ایجاد شد که طبق گفته وزیر اقتصاد، این وزارتخانه برنامه ای برای تعیین وضع مالیات بر عایدی سرمایه در بورس ندارد و این گمانه ها برطرف شد. لایحه مالیات بر عایدی سرمایه که از سال گذشته در انتظار تصویب بود، بعد از مدتی بلاتکلیفی سرانجام تصمیم گرفته شد در لایحه اصلاح مالیات های مستقیم ادغام شود و در سال گذشته هم از لایحه اصلاح مالیات های مستقیم و به ...
دلایل ایجاد بازار سیاه فولاد در ایران چیست؟
استفاده از کالاها داشته باشند. این در شرایط عادی تا حدودی جوابگو بود. در این حالت اجازه ورود محدود شده بود به تولیدکنندگان و درعین حال، عرضه هم به قدر کافی انجام می شد. در این شرایط وقتی سقف قیمتی گذاشته شد این سقف خیلی به نوسانات بازار منجر نمی شد. پناهی با اشاره به آنچه اکنون در حوزه فلزات رخ داده است، ادامه می دهد: سؤال این است؛ اکنون که امکان صادرات به سادگی وجود ندارد، این میزان تولید ...
چند قدم تا بورس مسکن
حال حاضر با حمایت دولت، بازار سرمایه رونق قابل توجهی پیدا کرده و بخش عمده ای از سرمایه های کشور به سمت این بازار هدایت شده است، بنابراین بستر مناسبی برای ورود دوباره مسکن به بورس فراهم شده و بورس کالا هم با شناخت کامل از وضعیت موجود در بازار سرمایه، پیشنهاد عرضه متری مسکن را ارائه داده است. محتشم تاکید کرد: برای اجرای این طرح مهم ترین اصل، نظارت دقیق است. دراین صورت سرمایه هایی که از محل اجرای این طرح جمع آوری می شود به سمت تولید مسکن سوق پیدا کرده و باعث افزایش عرضه جدید مسکن خواهد شد که در این صورت عملکرد طرح بسیار مثبت و کارآمد خواهد بود و نتایج پرباری به همراه خواهد داشت. ...
ورود مسکن به بازار سرمایه راهی برای تعادل منطقی در حوزه ملک است پیش فروش متری مسکن، فرصتی برای خانه دار ...
حداقل سود برای این طرح به میان آمد می گوید: اکنون با حمایت دولت، بازار سرمایه رونق قابل توجهی پیدا کرده و بخش عمده ای از سرمایه های کشور به سمت این بازار هدایت شده است، بنابراین بستر مناسبی برای ورود دوباره مسکن به بورس فراهم شده و بورس کالا هم با شناخت کامل از وضعیت موجود در بازار سرمایه، پیشنهاد عرضه متری مسکن را ارائه داده است. وی با بیان اینکه با اجرای این طرح شرکت های بسیاری در بخش ...
کاهش کارمزد کارگزاری های بورس در گرو رفع انحصار
روند این شرکت ها پس از یک وقفه کوتاه، رو به رشد بوده است، در حال حاضر به دلیل ورود افراد تازه وارد به بازار بورس، اگر بازار منفی شود مردم نیز به صورت هیجانی اقدام به فروش سهم های خود می کنند که این رفتاری اشتباه است. وی که در برنامه پایش سخن می گفت، با تاکید بر اینکه دلیل وجود این رفتار در مردم به خاطر آموزش ندیدن آنها است، ادامه داد: باید در این خصوص اقداماتی از سوی متولیان امر صورت ...
وعده راه اندازی بورس مسکن2ساله شد
بورس مسکن مطرح شده اما پشت درهای بسته گیر کرده است. وی با اشاره به اینکه برای حل مشکل بخش مسکن و مناسب شدن عرضه و تولید مسکن باید روند اعطای مجوز به صندوق های زمین و ساختمان آسان تر و سریعتر شود گفت: متاسفانه بعد از گذشت سال ها از ایجاد صندوق های زمین و ساختمان هنوز برخی از سرمایه گذاران بخش خصوصی نمی دانند چه اقدامی برای ایجاد این صندوق ها باید انجام دهند. خرم ادامه داد: برای ...