خانه
دو راهکار شارژ تقاضای مصرفی خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
رشد 2 برابری قیمت مسکن نسبت به رشد اجاره بها در 11 سال اخیر/همبستگی بالای اجاره بها و نرخ تورم + جدول
به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس، مسکن یکی از نیازهای ضروی مردم در همه جوامع است و به همین دلیل سیاست های اقتصادی دولت ها در جهت تبدیل مسکن به یک کالای مصرفی تنظیم می شود. در ایران به دلیل عدم طراحی ابزارهای مدیریت بازار مسکن، این کالا به کالایی سرمایه ای تبدیل شده است به طوری که در 30 سال گذشته هر چند سال یک بار بازار مسکن شاهد جهش قیمت ها بوده است. نگاهی به تغییرات ...
دستور دوم روحانی برای مسکن
این دستور رئیس جمهوری که بنا بر اطلاعات موجود در خبر منتشر شده در پایگاه اطلاع رسانی دولت روز جمعه و در یک تماس تلفنی خطاب به وزیر راه و شهرسازی اعلام شده است دومین دستور اخیر روحانی بعد از دستور روز چهارشنبه وی به وزیر راه وشهرسازی، وزیر امور اقتصادی و دارایی و رئیس کل بانک مرکزی به منظور ارائه همه راهکارهای موجود و به کار بستن همه امکانات برای مهار تورم در بازار مسکن و اجاره است. رئیس جمهوری روز چهارشنبه در جلسه هیات دولت با اشاره به مشکلات مردم در حوزه مسکن گفت: ا ...
یاد مسکن در سال آخر! / دستور روحانی تورم مسکن را مهار می کند؟
البته اقتصاد ایران به دلیل جهش قابل ملاحظه نقدینگی بدون پشتوانه رشد اقتصادی از ناحیه دولت و سیستم بانکی با معضل عدم عرضه کالا در بازار مواجه شده به طوری که طی 14 سال گذشته میزان خانه های خالی در کشور پیوسته جهش داشته است و به محدوده 3 میلیون خانه خالی و میلیون ها خانه دوم و سوم و... متعلق به اشخاص حقیقی و حقوقی رسیده است، در واقع اقتصاد در ایران به دلیل آنکه احتکار و دپوی کالا هزینه ...
آمار جهانی همه گیری کووید-19/ افزایش شمار بهبودیافتگان به بیش از 4میلیون
اثبات کند جریان قیمتی در بازار نقدی از بازار آتی سوگیری کرده است نیز به دست ما نرسید. البته ایجاد یک بازار به موازات یک بازار دیگر با دارایی پایه یکسان ولی شرایط معاملاتی متفاوت ناخودآگاه این ذهنیت را ایجاد می کند که این دو بازار از یکدیگر انرژی می گیرند و نمی توان گفت که بازارها در فاز روانی هیچ تاثیری از یکدیگر نمی پذیرند. در هر حال بازار سکه در سال های گذشته از در اختیار داشتن معاملات آتی محروم ...
تأثیر اجرای طرح اخذ مالیات از خانه های خالی بر قیمت مسکن
به گزارش شهرآرانیوز، این روز ها که چشم مشتری ها با شنیدن قیمت آسمان خراش ها از تعجب چهار تا می شود و خرید آپارتمان حتی در نقاط مرکزی و جنوبی تهران هم دیگر کار کسی نیست، بازار اظهارنظر ها درباره کنترل قیمت ها به شیوه دخالت های دولت نیز دوباره داغ تر شده است؛ این اظهارنظر ها طی سه سال اخیر که قیمت مسکن به طور متوسط 254 درصد رشد کرده بیشتر مطرح بوده و در این مدت طرح هایی از سوی دولت و مجلس برای ...
صاحبان خانه های خالی باید مالیات بدهند
اساس ضوابط قانونی و تدابیری که در دولت است، اتخاذ کنیم البته این تدابیر برای مهار شرایط موجود خواهد بود. اسلامی با اعلام اینکه نباید مردم خودشان با دست همدیگر به یکدیگر ظلم کنند و به هر صورت یک انصافی هم باید بین مردم وجود داشته باشد، گفت: درست است که نرخ تورم و ارز تأثیرهایی بر روند بازار دارد ولی اگر همه بیایند دارایی و املاک خود را با ارز انطباق بدهند، خود را با بازار ارز بسنجند و ...
طرح های بی پشتوانه برای کنترل نرخ اجاره
مینا ایزدی/ خبرنگار مرکز آمار اعلام کرده تعداد خانوارهای اجاره نشین از سال 85 تا آخرین برآوردهای مرکز آمار با رشد 1.8 برابری به هفت میلیون و 250 هزار خانوار رسیده است. افزایش قیمت مسکن، تولید ناکافی مسکن، رشد مهاجرت به شهرها و توان پایین متقاضیان از مهم ترین دلایل رشد تعداد خانوارهای اجاره نشین عنوان می شود. افزایش تعداد مستأجران درحالی است که نرخ اجاره بها افزایش یافته و دهک های پایین ...
بازار آتی سکه باز می شود؟
یک عضو شورای عالی بورس از دستور عبدالناصر همتی رئیس کل بانک مرکزی به منظور تشکیل کارگروهی برای بررسی توسعه معاملات سکه در قالب ابزارهای مالی و راه اندازی مجدد قرارداد آتی سکه در بورس کالا خبر داد و پیش بینی کرد معاملات آتی سکه مجددا در بورس کالای ایران فعال می شود. البته تحقق یا عدم تحقق این پیش بینی با پیچیدگی های فنی خاصی روبه روست آن هم در شرایطی که پتانسیل ایجاد قراردادهای آتی برای غالب کالاها امکان پذیر است، اگرچه به عزم جدی بورس کالا برای اجرایی شدن تمامی این پتانسیل معاملاتی نیاز داریم. البته باید ...
تاثیر قیمت مسکن بر افزایش ازدواج و جمعیت
...> البته این مسئله منحصر به خرید مسکن نمی شود و بازار اجاره نیز متاثر از بازار مسکن حال و روز خوشی ندارد. مستاجرانی که به هر شکلی با مشکلات ناشی از شیوع بیماری کرونا و گرانی سایر هزینه های زندگی کنار آمده بودند، دیگر توان افزایش شدید اجاره بهای خود را ندارند. هزینه ای که در شهری مانند تهران به صورت متوسط نیمی از درآمد مستاجران را به خود اختصاص می دهد و در دهک های پایین درآمدی، این هزینه به 70 درصد ...
بازارها در هفته بعد چه می شوند؟ / پیش بینی دلار، طلا و بورس در آینده کوتاه مدت
سال گذشته به منفی هفت درصد رسیده است. نرخ رشد اقتصادی بدون نفت نیز 0٫6 درصد ثبت شده است. بخش صنایع و معادن نیز نرخ رشد منفی 14٫7 درصدی طی سال 98 داشته است. آمارهایی که کمی شاید برای سهامداران بازار سرمایه نگران کننده به نظر برسد. با این حال در هفته اخیر بحث مالیات از بورس رد شد که خبر قابل توجهی برای آینده بازار سهام است. محمود علیزاده، معاون حقوقی سازمان امور مالیاتی بعد از وزیر اقتصاد ...
وعده های سرخرمن دولت برای مسکن / اضافه کردن اجاره بها به صورت غیر واقعی ظلم به مستاجر است
در سال های اخیر، خانه به دوشان و مستاجران مدام چشم انتظار تصمیمات دولت ها بوده اند. زمانی با مسکن مهر برای خود خانه ای دلخواه ترسیم کردند و زمانی با مسکن اجتماعی. اما نتیجه تمام این وعده ها، جز کاهش قدرت خرید و گرانی خیره کننده قیمت مسکن نبوده است.
بازار مسکن دوباره کساد شد
...> او چند روز قبل هم به متقاضیان مسکن توصیه کرده بود که گران نخرید. وزیر ساختمان دادمان، تیرماه سال گذشته نیز این توصیه را عنوان کرده بود. به دنبال آن معاملات تا حدود 5 ماه پایین آمد و نرخ ها نیز حدود 6 درصد منفی شد، اما به یکباره از آذر ماه بازار روند صعودی به خود گرفت و تا اردیبهشت امسال ادامه یافت. نرخ رشد سالیانه قیمت مسکن در تهران در اردیبهشت سال جاری 34 درصد اعلام شد. بر این اساس ...
کلنگ بی تدبیری بر خشت بازار ملک
آمار مسکن در دو ماهه ابتدایی سال از تکرار یک اتفاق در بازار خبر می دهد. اتفاقی که تازگی ندارد اما ریشه در سوءمدیریت و نظارتی دارد که آن هم اتفاقا تازگی ندارد. طبق آمار منتشر شده از سوی وزارت راه و شهرسازی ، در اردیبهشت سال جاری، در شهر تهران 11 هزار و 569 فقره معامله آپارتمان صورت گرفته است که نسبت به 1300 فقره معامله صورت گرفته در فروردین سال جاری، 789.9 درصد رشد داشته است. در همین حال، متوسط ...
قیمت مسکن در قزوین بیش از 2 برابر شده است/ وجود بیش از 44 هزار واحد خانه خالی
و دیگر مصالح به شدت افزایش یافته است. متأسفانه شرایط در کشور ما به گونه ای شده که همه چیز به دلار ربط داده می شود و کسی به فکر قشر ضعیف نیست . بی تدبیری و بی نظمی نیز در بازار مسکن به وفور یافت می شود. برای مثال قیمت خرید مسکن از سال گذشته در برخی مناطق بیش از 2 برابر شده است، زمینی که سال گذشته قیمت آن در هر مترمربع 5 میلیون تومان بوده است، امسال 12 میلیون تومان شده است . در مبحث رهن و اجاره نیز ...
پیش بینی سیر صعودی شاخص در هفته جاری
به گزارش اخباربانک ، شاخص بورس در هفته چهار روز کاری جاری با عدد جدید یک میلیون و 153 هزار تایی شروع خواهد کرد و در این میان کارگزاری آبان درباره روزهای گذشته و آینده اعلام کرد: بازار سهام در هفته گذشته به روند صعودی بازگشت و شاخص کل با و ثبت رکوردی جدید همراه شد. نزدیکی به زمان واگذاری دومین صندوق سرمایه گذاری دولتی و قابل معامله در بورس، گروه های مورد نظر ( شرکت های پترو پالایشی ) را ...
چرا شمار خودکشی های طبقه فقیر در ایران افزایش یافته است؟ / خودسوزی و خودکشی خطرناک تر از اعتراض ...
به گزارش تابناک روزنامه های امروز شنبه 24 خردادماه در حالی چاپ و منتشر شدند که شکست زودهنگام کنترل بازار خودرو ، رشد اقتصادی منفی 7 ایران در سال 98 ، افزایش خودکشی های معیشتی و دستور تلفنی روحانی به وزیر راه و شهرسازی درباره مسکن در کنار ادامه پوشش اعتراضات آمریکا با عناوینی همچون خودمختاری در سیاتل در صفحات نخست روزنامه های امروز برجسته شده است. در ادامه تعدادی از یادداشت ها و سرمقاله های منتشره در روزنامه های امروز را مرور می کنیم؛ ...
اولین عکس از کودک آبادانی که به خاطر یک عمل ساده در بیمارستان جان داد
بازار اجاره در بسیاری از مناطق مصرفی تهران توان پرداخت اجاره بهای مورد نظر موجران را ندارد. واسطه های ملکی که این روزها به واسطه حذف قیمت ها از موتورهای جست وجوی ملکی بیشتر از همیشه با مستاجران برخورد نزدیک و رو در رو دارند، با اطلاع از واقعیت سقف بودجه ای که خانوارها می توانند برای هزینه های تامین محل سکونت خود بپردازند، به موجران توصیه می کنند، تغییرات اجاره بها نسبت به سال گذشته را محدودتر کنند چراکه در غیر این صورت احتمال باقی ماندن فایل ها در صف انتظار قرارداد به مدت حداقل یک ماه و حتی بیشتر، دور از انتظار نیست. ...
فروش متری مسکن در بورس شدنی است؟/ ساخت خانه های اجاره ای در آینده نزدیک
به گزارش پایگاه خبری راه مبین به نقل ازباشگاه خبرنگاران جوان، این روز ها بازار اجاره در شرایط بسیار حساسی قرار دارد و بسیاری از مستاجران هر روز نگران تر از روز قبل برای رشد چشمگیر نرخ های اجاره هستند به طوری که گزارشات میدانی نشان دهنده رشد حدود 30 درصدی اجاره بهاست. البته بررسی ها نشان می دهد که وضعیت بازار خرید هم بهتر از این نیست و با توجه به نوسانات ایجاد شده در اقتصاد کشور بسیاری از بخش ها ...
جای خالی ابزاری برای پوشش نوسانات نرخ ارز
شرایط فعلی ابزارهایی که بتواند در صورت افزایش تورم و یا افزایش قیمت ارز سرمایه ها را حفظ کند بسیار مورد اقبال خواهد بود. وی اظهار داشت: خرید طلا، ارز یا مسکن صرفاً با هدف سرمایه گذاری و نه مصرف، به دلیل نبودن ابزارهایی است که برای پوشش ریسک نوسانات ارز در بازارهای دنیا متداول است. عضو هیات مدیره بورس تهران گفت: بورس می تواند با ایجاد و توسعه ابزارهایی مانند اوراق ارزی، صندوق های ...
قیمت اجاره مسکن در تهران +جدول
در حالی که قیمت های پیشنهادی اجاره بها در بازار مسکن رشد بیش از 30 درصدی نسبت به اجاره های دریافتی سال گذشته را نشان می دهد، واسطه های ملکی توصیه می کنند موجران برای انتظار کوتاه تر در صف انعقاد قرارداد، اجاره بهای پیشنهادی خود را تعدیل کنند.
5 اقدام برای بیرون راندن سوداگران از بازار مسکن
مختلف برای مقابله با سوداگری کار آیی لازم را نداشته باشند. در ادامه به برخی ویژگی های بازار مسکن که سبب سوداگری شده پرداخته می شود. کمبود در تولید و انباره مسکن در سال های اخیر به طور میانگین نرخ رشد جمعیت کاهش داشته اما با کاهش بعد خانوار و افزایش نرخ رشد خانوار، تعداد خانوارها افزایش یافته است. اگر به طور استاندارد هر خانوار یک مسکن نیاز داشته باشد جمعیت خانوار میزان نیاز به ...
تغییرات ارزی و یکپارچگی بازارها؛ دلیل اصلی گرانی ها
می شود. بعد از این است که تصمیم می گیریم با ابزارهای تعزیراتی با این بازار برخورد کنیم، اما این مسیر اشتباه است شاید یک بازار را به مدت محدود کنترل کنیم، اما این بازار را نمی توان به صورت دائمی با چنین ابزارهایی کنترل کرد چرا که اثرات این اتفاق در بازارهای دیگر خود را نشان می دهد. سیاست های اتخاذشده در سال های اخیر در به ثبات رساندن اقتصاد قابل لمس نبوده، مشکل اصلی کجاست؟ آیا در سیاست ...
واکنش یک نماینده به طرح ارائه مسکن در بورس
حاشیه نشینی هدایت می شوند. وی با بیان اینکه بهبود وضعیت بازار مسکن نیاز به اجرای یک طرح یکپارچه در کشور دارد، افزود: تا وقتی دولت یک طرح یکپارچه برای مدیریت بازار مسکن اعم از تولید مسکن، خرید و اجاره مسکن طراحی و اجرایی نکند، نمی توان به بهبود وضعیت امید داشت. نماینده مردم تهران در مجلس با اشاره به برنامه دولت برای ارائه مسکن در بورس، گفت: این نگرانی وجود دارد که عرضه مسکن در ...
گزارش|قیمت مسکن و اجاره بها در کردستان سر به فلک کشید / کام دلالان در سنندج شیرین شده است
اقدام خاصی در خصوص برخورد با صاحبان این املاک از سوی شهرداری و مسکن و شهرسازی لحاظ نمی شود. کریمی با ذکر اینکه اگر مالیات و یا هزینه های نگهداری برای صاحبان این املاک در صورت خالی ماندن خانه هایشان تعریف شود، وضع به این منوال باقی نخواهد ماند، گفت: متأسفانه مسئولین ذیصلاح در این موضوع ورود نکرده و این کوتای آنان ما را با چنین آشفتگی و درماندگی در بازار مسکن و اجاره بها روبرو ساخته. ...
تدبیر های روی کاغذ مانده؛ رشد 343 درصدی قیمت مسکن از آخوندی تا اسلامی/ فروش متری مسکن در بورس، دردی را ...
به آمارهای چند ساله اخیر باید رجوع کنیم. گزارش های دفتر اقتصاد مسکن و برنامه ریزی وزرات راه و شهرسازی پیرامون تحولات بازار معاملات مسکن در شهر تهران شاید متر خوبی برای سنجش اوضاع قیمت مسکن در این سال ها باشد. رشد 343 درصدی قیمت مسکن در هفت سال هنگامی که در مرداد ماه سال 1392 دولت تدبیر و امید سکان قوه مجریه کشور را در اختیار گرفت متوسط قیمت هر مترمربع مسکن در شهر تهران 3 ...
اوضاع نابسامان اجاره نشین ها در تهران/ کوچ نشینی مستاجران به مناطق حاشیه ای
شاخص قیمت اجاره در شهر و استان تهران با شاخص تورم تقریبا موازی بوده اما از پاییز پارسال به بعد با وجود نزولی شدن شیب نرخ تورم، همچنان افزایش شاخص اجاره بها ادامه پیدا کرده تا جایی که از اوایل امسال عملا رشد شاخص اجاره بها، از رشد تورم نیز بیشتر شده است. *** احتمال افزایش اجاره بها به نظر می رسد این اتفاق تحت تأثیر تخلیه تورم انباشته مسکن در بازار اجاره رخ داده و درصورت استمرار ...
وضعیت قرمز در بازار مسکن ادامه دارد/ وزیر راه و شهرسازی: مردم خودشان مانع ایجاد و افزایش حباب قیمت خانه ...
توان داشت ! اسلامی در حالی مطالب فوق را مطرح کرده که اجاره بهای مسکن در سه سال گذشته تا چند برابر افزایش داشته است. از طرفی دیگر هزینه های زندگی خانوارها نیز افزایش چشمگیری پیدا کرده و بخش قابل توجهی از مردم به ناچار به حاشیه نشینی روی آورده اند . همچنین مجید کیانپورعضو کمیسیون عمران مجلس مجلس دهم، شهریور ماه سال گذشته پیرامون وضعیت اسف بار بازار مسکن گفت: در شرایط ...
آرزوی سهامداران بورس بر باد خواهد رفت؟
. اما باید برای کسانی که از طریق سفته بازی سودهای کلان به دست می آوردند مالیات وضع کرد؛ مانند کسی که یک ماشین می خرد با کسی که در روز چند ماشین معامله می کند. کسی که در یک روز چند ماشین معامله می کند باید مالیات آن را پرداخت کند. در بازار سهام نیز وضع به همین منوال است. این نماینده مجلس یازدهم معتقد است در صورت وضع مالیات بر بورس سفته بازی کاهش می یابد و نقدینگی نیز کنترل می شود. ...
تابستان داغ مستأجران!
های میدانی حاکی از آن است که شرایط بازار اجاره بها بسیار وخیم تر از رشد 200 درصدی هزینه های اجاره بها از ابتدای دولت است و اجاره یک واحد 100 متری با مبلغ ماهانه 5 میلیون تومان عملا در تهران غیرممکن است. در همین چند ماه گذشته از سال 99 و روشن شدن تبعات اقتصادی کرونا که واحدهای مسکونی را تبدیل به محل درآمد اصلی اکثر صاحبخانه ها کرده، در کنار عواملی مانند رشد قیمت طلا، ارز و مسکن که پیش تر قید شد ...
