خانه
کاهش اجاره بهای مسکن چقدر صحت دارد؟
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
مستأجران در دوران کرونا درک نشدند
توقع داشتند که به دلیل این که قیمت مسکن افزایش یافته و اصلی ترین شاخص تعیین اجاره بها قیمت مسکن است، بنابراین قیمت اجاره بها باید 100 درصد افزایش یابد. این در حالی است که اگر چنین اتفاقی می افتاد، مستاجر در تهران یا شهرهای بزرگ نمی توانست دوام بیاورد. وی ادامه داد: افزایش متوسط اجاره بها در سال 98 حدود 30 درصد بود؛ با وجود این که قیمت مسکن 100 درصد افزایش یافته بود. امسال افزایش قیمت مسکن ...
نخستین اجاره نشینان تهران چه مشکلاتی داشتند؟
.... در همان دوره رونق اجاره نشینی به حدی بود که نخستین آگهی های فروش و اجاره مسکن در ایران در روزنامه ها چاپ شد؛ از سال 1260 شمسی. در دوره ناصری که تهران نوسازی شد و مهاجران از سایر شهرها به دارالخلافه آمدند، اجاره نشینی رواج یافت کمبود مسکن در دوره ناصری! در اولین سرشماری جمعیت در تهران در سال 1263 معلوم شد 30 درصد تهرانی ها اجاره نشین هستند و بیشتر در محله ...
ودیعه اجاره به خانوار های کم درآمد پرداخت می شود
خبرگزاری میزان - طبق اعلام پایگاه خبری راه و شهرسازی پروانه اصلانی در خصوص بسته حمایتی دولت برای ودیعه اجاره به مستاجران واجد شرایط به منظور ساماندهی بازار اجاره بها و تاثیرات آن بر بازار مسکن، با اشاره به اینکه اقدامات و سیاستگذاری های حوزه مسکن در دو بخش کوتاه و میان مدت قابلیت اجرا دارد، گفت: با توجه به شرایطی که هم اکنون در بازار مسکن حاکم است، پرداخت ودیعه اجاره بها راهکار کوتاه مدت دولت ...
افزایش عجیب اجاره ها در استان تهران/مستاجران توان پرداخت ندارند
حول 30 درصد می چرخد، اما در قراردادهای جدید به راحتی رشد 50 درصدی را شاهد هستیم، در حالی که همان 30 درصد افزایش کرایه ها نیز از توان پرداخت مستأجران خارج است. محمد رجبی اضافه کرد: در بسیاری از موارد شاهد هستیم، که مستأجر از روی اجبار ملک را اجاره می کند، اما این تازه ابتدای اختلافات و مشکلات است، چرا که توان پرداخت اجاره بها نیست و از ماه بعد کشمکش های قضائی و حقوقی بین موجر و مستأجر ...
مستاجران برای دریافت تسهیلات، کد رهگیری اخذ کنند
... در همین راستا حسام عقبایی نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران روز پنجشنبه به خبرنگار اقتصادی ایرنا، گفت: تمامی مستاجران می توانند با توجه به سابقه قرارداد اجاره خود به بنگاه های معاملات ملکی مراجعه کنند و کد رهگیری را دریافت کنند. وی گفت: بنگاه های املاک موظف هستند بدون اخذ هیچ مبلغی این گواهی را روی قرارداد های قدیمی که بدون کد رهگیری بسته اند بگیرند و مستاجران بتوانند ...
کمک دولت به مستاجران پنج دهک اول برای رهن خانه
براساس ضوابط مشخص به مالکان با تعهد مستاجران به صورت کمک ودیعه از جمله طرح های مورد بررسی برای ساماندهی بازار اجاره بها است. ما به دنبال تصویب این طرح ها هستیم و در طرح بسته مالی پرداخت کارمزد بانکی توسط مستأجر انجام خواهد شد و اصل پول در پایان قرارداد به بانک مستردد می شود. این طرح به اقشاری که درآمد آن ها به دلیل کرونا با مشکل مواجه شده، کمک خواهد کرد. وی اظهار داشت: الگوی مسکن در تهران 75 متر زیربنا و در سایر شهر ها 90 مترمربع است و حجم روانی قیمت ها بیشترین آسیب را به بازار و مردم زده است؛ بنابراین مردم باید مراعات یکدیگر را نیز کنند تا عدل و انصاف بین مالک و مستأجر ایجاد شود. ...
رواج پدیده های عجیب در بازار مسکن
یکدیگر محرم نباشند براساس قوانین شرعی امکان زندگی در یک واحد مسکونی را نخواهند داشت مگر اینکه آنقدر شرعیات را رعایت کنند که این موضوع هم در یک واحد مسکونی بعید است. مشاوران املاک نسبت به تنظیم قرارداد برای این موارد اقدام نمی کنند و از سوی دیگر موجران هم حاضر نمی شوند واحد خود را به این موارد اجاره دهند. اگر اجاره کوتاه مدت یک اتاق برای افراد نامحرم منع قانونی دارد حتما این موضوع در اجاره بلندمدت ...
شرایط وام اجاره برای مستاجران اعلام شد
کمک ودیعه مسکن برای خانواده های مستاجر کم درآمد که در واحدهای مسکونی کوچک متراژ زندگی می کنند، جزو برنامه های کوتاه مدت است. معاون دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، در توضیح دیگر راهکارهای کوتاه مدت به منظور ساماندهی بازار اجاره، تصریح می کند: دولت در حال مهیا کردن شرایطی است که طی آن، خانوارهایی که قرارداد اجاره آن ها در طول سال 99 به اتمام می رسد، برای یک دوره یک ساله دیگر تمدید ...
خنده تلخی بر لبان مستاجران با رنج اجاره نشینی
کوتاه شدن سقف رفاه خانواده شهلا کاظمی پور جامعه شناس به تشریح تبعات گرانی مسکن و تاثیر آن بر مستاجران پرداخت و گفت: یکی از پیامدهای روانی - اجتماعی ا فزایش اجاره بها ، افزایش استرس و نگرانی سرپرست خانوار نسبت به جابه جایی مدرسه فرزندان و محل کار است که ترافیک و آلودگی زیست محیطی هم به آن اضافه می شود. وی تصریح کرد: این نگرانی به سایر اعضای خانواده هم منتقل می شود به این معنا که وقتی ...
تجربه 35 کشور در بازار اجاره مسکن
اولیه (به جز موارد استثنایی) در محدوده معینی مشخص می شود. شهر پاریس اولین منطقه ای بود که در سال 2019 این مقررات را اجرا کرد. انتظار می رود که متروپلیتن لیل نیز در اواخر سال 2019 این مقررات را به اجرا بگذارد. در آلمان، مقررات مربوط به اجاره مسکن در مناطقی اجرا می شود که بازار مسکن با فشار بالای تقاضا مواجه است. در این مناطق اجاره بها فقط می تواند تا 10 درصد بیشتر از نر خ تعیین شده برای ...
رواج درخواست هم خانگی دو خانوار در یک واحد/ عقبایی: این اجاره نشینی غیرشرعی است و منع قانونی دارد
نشده است اما اگر افراد ساکن به یکدیگر محرم نباشند براساس قوانین شرعی امکان زندگی در یک واحد مسکونی را نخواهند داشت مگر اینکه آنقدر شرعیات را رعایت کنند که این موضوع هم در یک واحد مسکونی بعید است. عقبایی گفت: مشاوران املاک نسبت به تنظیم قرارداد برای این موارد اقدام نمی کنند و از سوی دیگر موجران هم حاضر نمی شوند واحد خود را به این موارد اجاره دهند. اگر اجاره کوتاه مدت یک اتاق برای کوتاه مدت برای افراد نامحرم منع قانونی دارد حتما این موضوع در اجاره بلندمدت هم نافذ است. مطالب مرتبط ...
فروش طلا برای تامین اجاره خانه/ 40 متر زیرزمین؛ ماهی 2 میلیون تومان!
پول اجاره مسکن طلاهایشان را بفروشند یا از تفریحات خود بزنند تا سقفی گران برای زندگی ارزان شان به دست بیاورند. شهروند برای بررسی میزان افزایش قیمت ها در بازار اجاره مسکن به چهار محله راه آهن، انقلاب، بهارستان و نواب تهران مراجعه کرده است؛ نتیجه اینکه قیمت اجاره ها بین 40 تا 100 درصد نسبت به سال 98 بیشتر شده است. بیشتر مشاور املاکی ها می گویند تعیین دلبخواهی قیمت ها از طرف صاحبخانه ها علت ...
ایستادگی دولت در مقابل سوداگران در کارزار مسکن/ راهکارهای کاهش قیمت مسکن
کرونا هستیم. تمدید و تنظیم قراردادهای اجاره مسکن به نحوی که مردم با مشکل مواجه نشوند و ارائه بسته مالی براساس ضوابط مشخص به مالکان با تعهد مستاجران به صورت کمک ودیعه از جمله طرح های مورد بررسی برای ساماندهی بازار اجاره بها است. ما به دنبال تصویب این طرح ها هستیم و در طرح بسته مالی پرداخت کارمزد بانکی توسط مستأجر انجام خواهد شد و اصل پول در پایان قرارداد به بانک مستردد می شود. این طرح به اقشاری که ...
کوچ خوزستانی ها به کرج به دلیل گرانی اجاره بهای مسکن و بیکاری
...: امسال اجاره بهای ملک بی رویه بالا رفته اما ما به صورت رسمی می گوییم 20درصد افزایش قیمت اجاره بها داریم که قیمت ها کاهش پیدا کند اما در واقعیت چیزی که مشاهده می شود غیر این است و قیمت اجاره بها بیش از 50 درصد و گاهی شاهد افزایش 100درصدی کرایه ها هستیم.قمی در ارتباط با سئوال ایلنا مبنی بر نظارت قانون در نرخ اجاره بها تاکید کرد: این قیمت ها تنها و تنها با توافق مالک و مستاجر انجام می شود و هیچ ...
250 هزار هکتار از زمین های جهاد کشاورزی در اختیار وزارات مسکن
به دنبال تصویب این ضوابط در جلسات ستاد کرونا هستیم. وزیر راه و شهرسازی افزود: تمدید و تنظیم قراردادهای اجاره مسکن به نحوی که مردم با مشکل مواجه نشوند و ارائه بسته مالی بر اساس ضوابط مشخص به مالکان با تعهد مستاجران به صورت کمک ودیعه از جمله طرح های مورد بررسی برای ساماندهی بازار اجاره بهاست. اسلامی با بیان اینکه به دنبال تصویب این طرح ها هستیم، گفت در طرح بسته مالی پرداخت کارمزد بانکی توسط مستاجر انجام خواهد شد و اصل پول در پایان قرارداد به بانک مستردد می شود البته این طرح به اقشاری که درآمد آن ها به دلیل کرونا با مشکل مواجه شده، کمک خواهد کرد. ...
نیم قرن انتظار برای خانه دار شدن در تهران!
مطابق روند گذشته، معمولا به دلیل غفلت سیاست گذار از تعدیل به موقع توان خرید مسکن، این شاخص همواره افزایش یافته است. در بازار اجاره نشین ها نیز به طور میانگین 27 درصد از مخارج ماهانه مستاجر ها برای اجاره بها هزینه می شود. ماراتن خانه دار شدن در تهران، نیم قرن طول می کشد. فاصله ایرانی ها تا کلید مسکن در 31 استان، تصویر شده است. درجه سختی خانه دار شدن و تامین مسکن سنجش شد. این سنجش براساس ...
فاصله ایرانی ها تا کلید خانه
های دو سال اخیر نیز رخدادی بی سابقه دست کم از سال 91 به بعد بوده است. میانگین رشد اجاره بها در شهر تهران طی سال 98 حدود 37 درصد بوده که اگرچه رقم قابل توجهی است، اما رکورد سال 86 را که 39 درصد رشد اجاره بها ثبت شده جابه جا نکرده است. سنجش دو شاخص تعیین کننده وضعیت بازار مسکن در شرایط خاص فعلی از این بابت که سیاست گذار را برای اتخاذ تصمیم بهینه راهنمایی می کند، اهمیت ویژه ای دارد. در ...
مستأجران کم درآمد، ودیعه اجاره دریافت می کنند
الزامی شود؛ بنابراین همه این ها قابل رصد است که اجاره با چه نرخی درحال افزایش است. اصلانی تصریح کرد: نرخ افزایش اجاره بها برای امسال از سوی وزارت راه و شهرسازی ثابت و اعلام خواهد شد. بدین معنا نرخ های افزایشی پیشنهاد شده درحال نهایی شدن است. مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن اعلام کرد: بر اساس این سیاست، افزایش اجاره بها ثابت و کارشناسی شده و از آنجایی که این قرارداد ها در سامانه کد رهگیری ...
جزئیات جدید از بسته حمایتی دولت
گفته وی، بر اساس این سیاست، افزایش اجاره بها ثابت و کارشناسی شده و از آنجاییکه این قرارداد ها در سامانه کد رهگیری ثبت و افزایش اجاره بها نیز لحاظ می شود بنابراین امکان کنترل بازار اجاره وجود دارد. وی با اعلام اینکه افزایش نرخ اجاره بها می تواند آثار تورمی داشته باشد و در برخی مناطق نیز موجب افزایش نرخ اجاره بها شود، توضیح داد: بسته دیگری پیش بینی شده و آن پکیج مالیاتی برای تشویق موجرهاست ...
قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز 3 تیر 99
به گزارش راهبرد معاصر، مشاهده تازه ترین آپارتمان های اجاری فایل شده نزد واسطه های ملکی نشان می دهد، موجران زیادی هستند که اختیار تعیین نسبت بین مبلغ ودیعه و اجاره بها را با افزودن قید قابل تبدیل به قیمت پیشنهادی خود، به مستاجران سپرده اند. پیش از سال 96 که نرخ سود در شبکه بانکی به طور غیررسمی از 20 درصد هم فراتر می رفت و بازار معاملات ملکی نیز رکود چند ساله را تجربه می کرد، شرایط بازار اجاره نیز ...
تصویب بسته حمایتی فردا سه شنبه در دولت
آژانس های املاک اقدام به ثبت کد رهگیری نمی کنند که تخلف است. محمودزاده گفت: تمامی بنگاه های املاک باید این تکلیف قانونی را انجام دهند و دولت برای شناسایی واجدین راهی جز دریافت کد رهگیری ندارد. وی اضافه کرد: قرارداد های بین مستأجر و مالک بدون کد رهگیری حتی قابلیت پیگیری قضایی هم ندارد و ما تمام مستأجران را به دریافت این کد توصیه می کنیم. محمودزاده ادامه داد: کمیسیون اقتصادی دولت روز سه شنبه مبلغ این وام و مکانیزم پرداخت را اعلام خواهد کرد. ...
کرونا، کاهش درآمد، حکم تخلیه
به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از ایران، مستأجرینی که مدت قراردادشان به اتمام رسیده است، از یک سو با دشواری های جست وجو برای خانه در ایام کرونا روبه رو هستند و از سوی دیگر با افزایش شدید نرخ اجاره بها. طبق اعلام رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، در دوره شیوع کرونا بسیاری از مستأجران در تماس با این اتحادیه اعلام کرده اند که مالکان حکم تخلیه واحدهای مسکونی آنها را گرفته اند و بسیاری از ساکنان و ...
آنچه مستأجران باید بدانند
...، اُجرت (پول یا مال معینی) را به صاحب مال پرداخت کند، در عقد اجاره مالکیت عین مال تغییر نمی کند. این کارشناس رسمی دادگستری بیان کرد: قرارداد اجاره چهار رکن اساسی دارد که این ارکان عبارتند از: موجر (مالک یا اجاره دهنده)، مستأجر (اجاره کننده)، عین مستأجره (آنچه اجاره داده می شود) و اجاره بها (بهایی که اجاره کننده در قبال اجاره مال به موجر پرداخت می کند.) آقایاری در خصوص رعایت ...
قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز 2 تیر 99
مستاجران آنها از تمدید قرارداد با موجر فعلی منصرف شوند. محله های نارمک، جنت آباد، ستارخان و تهرانپارس نشان می دهد تعدادی از موجران در این محله ها در طول یک هفته اخیر رقم پیشنهادی ودیعه و اجاره آپارتمان خود را برای سال آتی نسبت به آنچه ابتدا اعلام کرده بودند، تعدیل کرده اند. این تعدیل اجاره بها در مورد آپارتمان های دچار نقص امکانات و با سن بنای بیش از 15 سال به مراتب بیشتر بوده است ...
تب بازار مسکن هم چنان گریبانگیر همدان/ از چادرنشینی مستاجر تا قراردادهای زیرزمینی
با تاکید بر ممنوعیت افزایش بیش از 25 درصد اجاره بها، مالکین مستاجرهای قبلی خود را بیرون می کنند. وی با بیان این که وقتی بر یک مستاجر مبلغی بیشتر از این 25 درصد نیز تحمیل می شود، آیا در صورت شکایت به تعزیرات، چیزی به این مستاجر باز می گردد یا در نهایت، مالک می گوید که این ملک من است و تخلیه کن؟ ادامه داد: این قانون مبهم است و برای مشاورین املاک مبهم است. چه دست هایی پشت این ...
همدان همچنان به دنبال مُسَکنی برای مَسکن
افزایش بیش از 25 درصد اجاره بها، مالکین مستأجرهای قبلی خود را بیرون می کنند. وی با بیان اینکه وقتی بر یک مستأجر مبلغی بیشتر از این 25 درصد تحمیل می شود آیا درصورت شکایت به تعزیرات چیزی به وی بازمی گردد یا درنهایت مالک می گوید این ملک من است و تخلیه کن؟ ادامه داد: این قانون برای مشاورین املاک مبهم است. چه دست هایی پشت این قضیه است؟ بیرون از این واحد، یکی از شهروندان ...
مالکان افزایش 25 درصدی را قبول ندارند
تأکید بر اینکه مالکان زیربار افزایش 25 درصدی اجاره و رهن بها نمی روند، تصریح کرد: وقتی از مالکان می خواهیم قولنامه سال گذشته را برای محاسبه 25 درصد افزایش در اختیار مشاور املاک قرار دهند از این کار سرباز زده و بنگاه را ترک می کنند و به صورت زیردرختی و توافق با مستأجر قولنامه دستی می نویسند. جمالی با اشاره به رکود کسب و کار مشاورین املاک در همدان، افزود: متأسفانه مالکان مبالغ هنگفتی ...
