سایر منابع:
سایر خبرها
افزایش عجیب اجاره ها در استان تهران/مستاجران توان پرداخت ندارند
ها هم به دلار ربط دارد، که رشد نجومی داشته است، متأسفانه آشفته بازاری در اجاره مسکن شاهد هستیم و می بینند، مجبوریم کرایه کنیم و سقفی برای یک سال بالای سرمان داشته باشیم، هر قیمتی بخواهند، می گذارند. افزایش اختلافات موجر و مستأجر در پی ناتوانی در پرداخت اجاره بها یکی از مشاوران املاک فعال در جنوب استان تهران نیز در این خصوص به خبرنگار مهر گفت: افزایش کرایه خانه ها برای تمدید ...
خنده تلخی بر لبان مستاجران با رنج اجاره نشینی
برنامه ریزی زندگی یکباره با افزایش اجاره بها به هم می ریزد، لاجرم سقف خورد و خوراک و رفاه خانواده کوتاه می شود تا امکان پرداخت اجاره بها فراهم شود. کوتاه شدن سقف رفاه خانواده، به کاهش سطح بهداشت، تغذیه، تحصیل فرزندان و موارد رفاهی دیگر منجر می شود و اختلافات زناشویی را دامن می زند که خود افت کیفیت زندگی و ایجاد انواع بیماری ها و استرس ها به دنبال خواهد داشت. وی ادامه داد: کمرنگ شدن عدالت ...
نخستین اجاره نشینان تهران چه مشکلاتی داشتند؟
...، قسمتی از خانه خودشان را که احتمالاً فقط یک اتاق بود، اجاره بدهند. وی درباره شرایط اجاره نشینی نیز بر اساس تحقیق در منابع مختلف چنین می گوید: آن گونه که اجاره نامه ها نشان می دهد شرایط اجاره بیش تر به سود موجر بود. اجاره باید آغاز هرماه پرداخت می شد. اگر 5 روز به تأخیر می افتاد موجر حق فسخ اجاره را داشت. جابه جایی زباله، برف روبی، دستمزد میراب و نصب شیشه و نظافت منزل بر عهده مستأجر بود ...
فروش طلا برای تأمین اجاره خانه
میلیون تومان همین خانه را اجاره کنی. به گفته حمید مستأجران محله راه آهن همیشه برای پرداخت اجاره با مشکل مواجه بودند اما در ماه های اخیر به دلیل شیوع ویروس کرونا اجاره بعضی از آنها 4 ماه عقب افتاده است؛ البته این شرایط فقط مختص راه آهن نیست و طی دو سال گذشته به دلیل افزایش گرانی قشر متوسط جامعه هم از نظر سطح درآمدی به دهک های پایین نزدیک شده است؛ برخی از آنها مجبور هستند برای تأمین پول اجاره مسکن ...
رنج اجاره نشینی و پایان خوش نشینی
زمانی نه چنان دور، بیان این جمله به مستاجر که انشالله همین خانه را بخری نقل زبان ها بود و آرزویی دست یافتنی اما امروزه نه تنها خنده تلخی بر لبان مستاجران می نشاند بلکه جوابی جز دعا کن اجاره همین را بتوانم بدهم ندارد. به گزارش ایرنا، نگاهی به برگه های چسبیده به شیشه بنگاه مسکن می اندازد و سری تکان می دهد و از سر ناامیدی وارد بنگاه می شود. در پاسخ به پرسش صاحب بنگاه که میزان پرداخت ودیعه ...
کمک دولت به مستاجران پنج دهک اول برای رهن خانه
براساس ضوابط مشخص به مالکان با تعهد مستاجران به صورت کمک ودیعه از جمله طرح های مورد بررسی برای ساماندهی بازار اجاره بها است. ما به دنبال تصویب این طرح ها هستیم و در طرح بسته مالی پرداخت کارمزد بانکی توسط مستأجر انجام خواهد شد و اصل پول در پایان قرارداد به بانک مستردد می شود. این طرح به اقشاری که درآمد آن ها به دلیل کرونا با مشکل مواجه شده، کمک خواهد کرد. وی اظهار داشت: الگوی مسکن در تهران 75 متر زیربنا و در سایر شهر ها 90 مترمربع است و حجم روانی قیمت ها بیشترین آسیب را به بازار و مردم زده است؛ بنابراین مردم باید مراعات یکدیگر را نیز کنند تا عدل و انصاف بین مالک و مستأجر ایجاد شود. ...
مستاجران برای دریافت تسهیلات، کد رهگیری اخذ کنند
...: نایب رییس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران با اشاره به مصوبه پرداخت تسهیلات به مستاجران، گفت: مستاجرانی که کد رهگیری ندارند، می توانند با توجه به سابقه قرارداد اجاره خود به بنگاه های معاملات ملکی مراجعه و کد رهگیری را دریافت کنند. به گزارش ایرنا؛درآستانه تصویب مصوبه مربوطه به اعطای تسهیلات به مستاجران که مشروط به داشتن کدرهگیری است، بسیاری از مستاجرانی که هنگام تنطیم قرارداد ...
شرایط وام اجاره برای مستاجران اعلام شد
به گزارش نبض بازار ؛قرار است که تسهیلات کمک ودیعه مسکن در تهران به خانوارهای ساکن در مسکن کوچک متراژ یعنی واحدهایی مطابق با الگوی مصرف(75 مترمربع) و کمتر پرداخت شود که در سایر شهرها این متراژ 100 متر مربع است. البته وزارت راه و شهرسازی برنامه های کوتاه مدت و بلندمدت دیگری هم برای ساماندهی بازار رهن و اجاره دارد که به گفته علی قائدی، معاون دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی اعطای تسهیلات ...
کوچ خوزستانی ها به کرج/شرط همخانه شدن دو خانوار
آنجا بتوانم خانه و مغازه کوچکتری دست و پا کنم. می گویم 20درصد اما شما بخوان 100 درصد محمد قمی، رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک شهرستان کرج با اشاره به افزایش قیمت اجاره بها گفت: امسال اجاره بهای ملک بی رویه بالا رفته اما ما به صورت رسمی می گوییم 20درصد افزایش قیمت اجاره بها داریم که قیمت ها کاهش پیدا کند اما در واقعیت چیزی که مشاهده می شود غیر این است و قیمت اجاره بها بیش از 50 ...
بازار گل آلود زمین و مسکن در مازندران
محال تبدیل می شود. علی حیدری یک فعال بنگاه معاملاتی در قائمشهر درباره قیمت مسکن به خبرنگار بازار می گوید: قیمت آپارتمان در داخل بافت شهری بستگی به سال ساخت و تعداد واحد و صفر بدن ساختمان یا کارکرده بودن دارد. گشتی در بازار زمین و مسکن و پرس جو در بنگاه های معاملاتی و مردم در مازندران نشان داده که قیمت مسکن و زمین در استان ترمز برید و هرروز آرزوی صاحب خانه شدن در استان به محال تبدیل می ...
تجربه 35 کشور در بازار اجاره مسکن
زهرا کریمی، استاد اقتصاد دانشگاه مازندران ترجمه شده تصریح شده است: دولت ها از طریق سیاست هایی نظیرساخت مسکن اجتماعی، اجرای اصول صحیح شهرسازی یا مداخله مستقیم در قیمت گذاری در شرایط قرارداد مداخله می کنند. در این گزارش همچنین آمده است: نرخ افزایش اجاره بها در طول مدت قرارداد یا دوره های افزایش اجاره در 22 کشور از میان 35 کشور مورد بررسی، بر اساس مقررات تعیین می شود. در استرالیا، اتریش، دانمارک ...
فاصله ایرانی ها تا کلید خانه
درجه سختی خانه دار شدن و تامین مسکن سنجش شد. این سنجش براساس جدیدترین آمار و اطلاعات رسمی از درآمد و هزینه های خانوار در سال 98 و دو شاخص مرتبط با تامین مسکن براساس این درآمد و هزینه است. دسترسی به مسکن و سهم اجاره مسکن از سبد هزینه های خانوار دو شاخص جهانی است که در این سنجش برای 31 استان کشور و شهر تهران به طور مجزا محاسبه شده است. شاخص دسترسی به مسکن درجه سختی خانه دار شدن به تفکیک استان ها را مشخص می کند که طی آن پنج استان با وضعیت قرمز معرفی شده است. شاخص دیگر نیز درجه سختی تامین هزینه های مسکن اجاره ای را برای خانوارهایی که شرایط درآمدی آنها اجازه خانه دار شدن را به آنها نمی دهد، بررسی می کند. به گزارش دنیای اقتصاد ، شاخص های دسترسی به مسکن و سهم اجاره مسکن از سبد هزینه های خانوار دو چراغ راهنما برای سیاست گذار بخش مسکن در دنیا محسوب می شود؛ به این معنا که سیاست گذاران براساس اینکه این شاخص ها تا چه حد در دامنه طبیعی قرار دارد یا وضعیت غیرطبیعی و حتی بحرانی است، تصمیمات کلان خود در بخش مسکن را اتخاذ می کنند. طی یکی، دو دهه اخیر این دو شاخص در کشور ما چندان مورد توجه و دقت متولی بخش مسکن قرار نگرفته و در دوره هایی که به طور نسبی به وضعیت این شاخص ها توجه شده نیز، صرفا وضعیت بازار مسکن تهران و م ...
نیم قرن انتظار برای خانه دار شدن در تهران!
درجه سختی خانه دار شدن و تامین مسکن در نقاط مختلف کشور با به روزرسانی دو شاخص اقتصادی بازار ملک، مشخص شد. بررسی ها درباره فاصله زمانی خانوار های ایرانی تا کلید مسکن (صاحب خانه شدن) و همچنین فشار اجاره بها در سبد معیشت مستاجر ها نشان می دهد: دو سال پپایی رشد شدید قیمت مسکن و اجاره بها در غالب شهر ها سبب شده است شرایط دسترسی به مسکن وضعیت غیرعادی پیدا کند. در کل کشور - با ...
قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز 3 تیر 99
متاثر از این وضعیت قرار داشت و تعداد آپارتمان های رهن کامل نیز قابل توجه بود. این در حالی است که شرایط بازار اجاره از اواخر سال 96 به بعد با رونق معاملات مسکن شرایط متفاوتی به خود گرفت و دو مرحله جهش را در سال های 97 و 98 پشت سر گذاشت. در این مدت تعداد آپارتمان های عرضه شده به صورت رهن کامل کاهش قابل توجهی نسبت به سال های گذشته داشت و این وضعیت برای مستاجرانی که همواره پرداخت ودیعه را ...
بازار مسکن کیش؟ متولی کیست؟ چه کسی سود می برد؟
...> محمد را روبروی یکی از دفاتر خرید و فروش ملک در جزیره دیدم و وقتی با او سر صحبت را باز کردم متوجه شدم مالک است. او که بازنشسته سازمان منطقه آزاد کیش است می گوید: ما صاحب خانه ها هم بالاخره سهمی در تعیین قیمت اجاره بها و فروش داریم و سرمایه زندگیمان محسوب می شود. محمد می گوید ملکی 60 متری در نوبنیاد دارد که هم اکنون 20 میلیون رهن و ماهی 3 میلیون اجاره می گیرد. قیمت های او کمکی ...
کرونا، کاهش درآمد، حکم تخلیه
اجاره نامه خصوصی در ماه های مارس تا ژوئن 2020 نمی تواند دلیلی برای فسخ قرارداد اجاره و بیرون کردن مستأجر از محل باشد. در مورد املاکی که مالکیت دولتی دارند، مانند برخی از زمین های مورد استفاده برای کشاورزی و دامداری، وزارت محیط زیست و برنامه ریزی شهری، پرداخت هزینه های فروش و تصرف را به تعویق انداخته است. شهرداری ها نیز می توانند قبض های آب محل های مسکونی و تجاری را که فعالیت های شان مختل شده است را معوق کنند و شورای شهر اجازه دارد که این دوره تعویق را تا شش ماه تمدید کند. ...
کاهش اجاره بهای مسکن چقدر صحت دارد؟
پیشنهادی موجر در برخی موارد ناچیز اما در برخی موارد تا 25 درصد پایین تر از رقم اعلامی اولیه بوده و نشان می دهد موجران دریافته اند که برای انعقاد قرارداد با مستاجر جدید تا زمان سررسید قرارداد مستاجر قبلی، چاره ای جز تن دادن به رشد معقول اجاره بها ندارند. با این اوصاف به نظر می رسد تخلیه حباب اجاره پیشنهادی در برخی از مناطق مصرفی تهران آغاز شده است. منبع: دنیای اقتصاد ...
رویای خانه دارشدن همدانی ها زیر سقف قیمت های کاذب
مراجعه نکنند. براساس شنیده ها اغلب صاحبخانه ها به گونه ای با مستاجر خود توافق می کنند تا کار به بنگاه و قرارداد جدید کشیده نشود. این دسته از صاحب خانه ها همان قولنامه قبلی را به صورت دستی تمدید می کنند تا نیازی به مراجعه در آژانس های مسکن نباشد. برخی از مستاجران نیز در وضعیت فعلی همچنان موفق به اجاره مسکن نشده اند و این موضوع در نقاط حاشیه شهر بیش از سایر مناطق به چشم ...
مالکان زیربار افزایش 25 درصدی قرادادهای رهن و اجاره نمی روند
محاسبه 25 درصد افزایش در اختیار مشاور املاک قرار دهند از این کار سرباز زده و بنگاه را ترک می کنند و به صورت زیردرختی و توافق با مستأجر قولنامه دستی می نویسند. جمالی با اشاره به رکود کسب و کار مشاورین املاک در همدان، افزود: متأسفانه مالکان مبالغ هنگفتی برای رهن و اجاره پیشنهاد می دهند و وقتی مشاورین املاک تذکر می دهند در جواب به آنها می گویند مستأجر راضی است شما چه کاره اید؟ وی ...
قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز 2 تیر 99
نیز افزودن قید قابل تبدیل به قیمت پیشنهادی آنها منعکس شده است؛ طوری که به نظر می رسد اختیار مستاجران برای تعیین نسبت بین مبلغ رهن و اجاره ماهانه افزایش چشمگیری پیدا کرده است. در حال حاضر اغلب فایل های رهن کامل قید قابل تبدیل نیز دارند و این یعنی مستاجران می توانند از اجاره بهای صفر تا چند میلیون تومانی را برای قرارداد خود پیشنهاد کنند و مبلغ پیشنهادی موجر به ترکیبی از رهن و اجاره با ...
تخلیه حباب اجاره در برخی مناطق
اجاره بهای پیشنهادی موجر در برخی موارد ناچیز اما در برخی موارد تا 25 درصد پایین تر از رقم اعلامی اولیه بوده و نشان می دهد موجران دریافته اند که برای انعقاد قرارداد با مستاجر جدید تا زمان سررسید قرارداد مستاجر قبلی، چاره ای جز تن دادن به رشد معقول اجاره بها ندارند. با این اوصاف به نظر می رسد تخلیه حباب اجاره پیشنهادی در برخی از مناطق مصرفی تهران آغاز شده است. ...
همدان همچنان به دنبال مُسَکنی برای مَسکن
افزایش بیش از 25 درصد اجاره بها، مالکین مستأجرهای قبلی خود را بیرون می کنند. وی با بیان اینکه وقتی بر یک مستأجر مبلغی بیشتر از این 25 درصد تحمیل می شود آیا درصورت شکایت به تعزیرات چیزی به وی بازمی گردد یا درنهایت مالک می گوید این ملک من است و تخلیه کن؟ ادامه داد: این قانون برای مشاورین املاک مبهم است. چه دست هایی پشت این قضیه است؟ بیرون از این واحد، یکی از شهروندان ...
انتظار بازار اجاره برای کاهش التهاب/ تسهیلاتی برای مستأجران که به جیب مالکان می رود
مستاجران دو برابر می شود و از پرداخت اجاره به پرداخت اقساط وام و اجاره افزایش می یابد نیز گفت: قیمت ها آنقدر بالا رفته است که حتی در صورت ارائه وام هم امکان اجاره و یا رهن مسکن برای برخی از دهک ها به ویژه دهک های اول تا هفتم وجود ندارد و صاحبان تسهیلات نمی توانند مناسب وضعیت اجتماعی خود خانه ای اجاره کنند. این کارشناس حوزه مسکن با طرح این سوالات که چقدر باید وام پرداخت شود و مدت بازپرداخت ...
تب بازار مسکن هم چنان گریبانگیر همدان/ از چادرنشینی مستاجر تا قراردادهای زیرزمینی
با تاکید بر ممنوعیت افزایش بیش از 25 درصد اجاره بها، مالکین مستاجرهای قبلی خود را بیرون می کنند. وی با بیان این که وقتی بر یک مستاجر مبلغی بیشتر از این 25 درصد نیز تحمیل می شود، آیا در صورت شکایت به تعزیرات، چیزی به این مستاجر باز می گردد یا در نهایت، مالک می گوید که این ملک من است و تخلیه کن؟ ادامه داد: این قانون مبهم است و برای مشاورین املاک مبهم است. چه دست هایی پشت این ...
مالیات خانه های خالی اجاره بها را کنترل می کند
بودن مشمول پرداخت مالیات می شود. بر همین اساس مالک از سال دوم معادل نصف اجاره خانه مشابه، در صورت خالی ماندن در سال سوم به میزان کل اجاره خانه مشابه و در سال چهارم به بعد 1.5 برابر اجاره خانه مشابه را باید تحت عنوان مالیات بپردازد. استاندار تهران گفت: در صورتی که راه های فرار از قانون مالیات بر خانه های خالی با عقد قرادادهای صوری بسته باشد، اجرای آن می تواند قیمت اجاره بها را کنترل ...
بی خانمانی در سایه افزایش 100 درصدی نرخ ها/قیمت ها سر به فلک کشید
خانه ها تمایل به رهن دارند که مبلغ را هم بسیار بالا پیشنهاد می دهند، گفت: با شرایط پیش رو جوانان از ازدواج روی می گردانند چراکه توانی برای تامین مسکن نخواهند داشت. وی ادامه داد: سال گذشته یک واحد آپارتمان در شمال شهر در طبقه دوم با 350 تومان اجاره و سه میلیون تومان ودیعه اجاره کرده ام ولی امسال قیمت واحدی در همان منطقه در طبقه اول به هشت میلیون ودیعه و پرداخت ماهانه 500 تومان، اجاره ...
بسته حمایتی مستاجران فردا تصویب می شود/ مسکّنی که راهکار اساسی نیست!
بنابراین کمبود واحد مسکونی اجاره ای امسال نسبت به سالهای گذشته بیشتر نمود پیدا کرده است. برخی از مشاوران املاک در گفت و گو با خبرنگار بازار بر این اعتقاد هستند که اگر این تسهیلات حمایتی وارد بازار مسکن هم شود و یه مستاجران واقعی هم این تسهیلات پرداخت شود باز هم نمی تواند کمکی به کاهش اجاره بها کند. آنان می گویند که فایل اجاره مسکن بسیار پایین است و این وضعیت نمی تواند برای مستاجرانی که با ...