املاک مازاد بانک کارآفرین در شهر تهران به فروش میرسد
سایر خبرها
فراخوان شرکت در مزایده املاک بانک کارآفرین در شهر تهران
به گزارش شمانیوز به نقل از روابط عمومی بانک کارآفرین؛ بانک کارآفرین در نظر دارد املاک مازاد خود در شهر تهران را به صورت شش دانگی با شرایط پرداخت نقد، قرارداد اجاره به شرط تملیک و شرایطی، از طریق مزایده عمومی به فروش برساند. شرایط و نحوه شرکت در مزایده شرایط پرداخت بهای مورد معامله 50% بهای مورد معامله ظرف مدت 10 روز از تاریخ اعلام نتایج بازگشایی پاکت ها و مابقی ...
قوانین اجاره خانه در هلند و آلمان
...: موجر و صاحبخانه تنها در صورتی می تواند مستاجر را از خانه بیرون نماید و قرارداد را فسخ نماید که بتواند ثابت کند که مستاجر چند ماه اجاره خانه را پرداخت نکرده است. علاوه بر این، حالت دیگر زمانی است که صاحبخانه بتواند ثابت کند که قصد فروش خانه را دارد و یا اینکه خودش می خواهد در آن خانه ساکن شود. به گزارش مشرق مبلغ سالانه اجاره هر ساله با توجه به نرخی که دولت اعلام می کند ...
خرید مسکن با طرح فقط پرداخت سود
پرداخت معادل رقم اصل 5 سال پیش به بانک، صاحب تمامی ملک خود می شود. اما در این فاصله زمانی، قیمت مسکن بالا رفته و تفاوت قیمت نصیب خریدار می شود. خریدار مسکن که باید در پایان سررسید مبلغ اصل تسهیلات دریافتی را پرداخت کند و در این فاصله ارزش افزوده ای به دست آورده، اصطلاحاً از بانک درخواست تامین مالی مجدد می کند. یعنی این بار با عقد قرارداد فروش اقساطی یا اجاره به شرط تملیک تسهیلات جدیدی می گیرد که اصل ...
ورود مستقیم دولت به بحث گرانی اجاره ها
فرار از قوانینی که مورد پذیرش طرفین قرارداد نباشد، راه هایی وجود دارد. ممکن است برخی صاحبخانه ها قرارداد رسمی با همان مصوبه های اعلام شده از سوی دولت امضا کنند، اما بعدا از مستأجر بخواهند تحت عناوین مختلف، مبلغ بیشتری پرداخت کند. به این شکل مستأجر در نقطه ضعیف تری قرار می گیرد، چون مجبور می شود وجوهی بپردازد که مدرکی برای آن ندارد. این کارشناس مسکن تأکید می کند که تنها راه جلوگیری از افزایش قیمت ...
(جدول) سقف اجاره بها در 31 استان کشور
آماری درخصوص میانگین اجاره بها در تابستان سال 98 مربوط به شهر تهران نشان می دهد: میانگین نرخ اجاره ماهانه برای املاک مسکونی شهر تهران در تابستان سال گذشته (بدون دریافت پول ودیعه) مترمربعی 43هزار و 542 تومان بوده که در صورت اعمال سقف افزایش پیش بینی شده یعنی 25 درصد در تابستان امسال به 54 هزار و 375 تومان در هر مترمربع خواهد رسید؛ بنابراین برای یک واحد 80 مترمربعی در شهر تهران، مبلغ اجاره ماهانه به ...
تمدید خودکار اجاره نامه ها با مصوبه افزایش 25 درصدی اجاره بها / شروط 3 گانه اجرای مصوبه
300 شهر در کشور گفت: افزایش اجاره بها و رهن در تهران 25 درصد، 7 کلانشهر بالای یک میلیون نفر جمعیت 20 درصد و مابقی شهر ها 15 درصد، قانونی است. معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی در ادامه تصریح کرد: این مصوبه دارای چند شرط (الزام) است شرط اول اینکه مستأجر در دوره اجاره فعلی به تعهدات خود عمل کرده باشد و مستأجری که موجب ضرر و زیان مالک شده باشد مشمول این تمدید نمی شود و همچنین در ...
مداخله دولت در بازار اجاره
اقتصادگردان - در شرایطی که بر اساس گزارش بانک مرکزی، شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری در خردادماه سال جاری، به ترتیب نشان دهنده رشد معادل 27.6 و 30.7 درصدی نسبت به ماه مشابه سال قبل است، حسن روحانی، رییس جمهور دیروز در جلسه ستاد ملی کرونا از ممنوعیت افزایش بیش از 25 درصد اجاره بها در تهران، بیش از 20 درصد در کلان شهرها و بیش از 15 درصد در سایر شهرها خبر داد. به ...
ویترین روزنامه ها/ هشدار سیاست روز به تبعات تبلیغات لاکچری در صداوسیما/ بررسی خوب هفت صبح درباره تعیین ...
بررسی این مسئله پرداخت که آیا مصوبه جدید دولت در تعیین سقف افزایش اجاره خانه فایده ای دارد؟ این روزنامه توضیح داد: تعیین سقف افزایش مبلغ اجاره به میزان 25 درصد در تهران، 20 درصد در بقیه کلان شهرها و 15 درصد در بقیه شهرها، هرچند طرح خوبی به نظر می رسد ولی صرفاً جنبه پیشنهاد دارد. چراکه در عمل بعید است بتوان صاحبخانه ها را به رعایت این سقف مجبور کرد. خیلی از قراردادهای اجاره به صورت غیررسمی امضا می شوند ...
طراحی سایت های شرط بندی در آن سوی مرزها
شرط بندی به سادگی عضویت در آن ها نیست، هرچند کاربران باید مشخصات حقیقی خود را به همراه اطلاعات بانکی شان به سایت مورد نظر اعلام کنند، اما در ادامه هم باید به شماره حساب مذکور در این سایت ها مبالغی را واریز کنند. مدیران سایت های شرط بندی شماره حساب هایی از برخی افراد در داخل ایران اجاره می کنند تا مبادلات مالی خود با کاربران را از آن طریق انجام دهند و در فرصت زمان بسیار کوتاهی پول های ...
بازار اجاره و تلاقی ناگزیرها
هستند و بازرسی اتحادیه صنف مشاوران املاک با دقت بر عملکرد آنها نظارت خواهد کرد. ضمن اینکه در مورد صدور کد رهگیری برای قراردادهای بازار مسکن نیز مشاوران املاک حق دریافت هیچ گونه وجهی مازاد بر حق کمیسیون مصوب و 9درصد مالیات ارزش افزوده بر مبلغ کمیسیون ندارند. برآیند همکاری مشاوران املاک، پایبندی مستأجران و اطاعت صاحب خانه در اجرای مصوبه ستاد مقابله با کرونا برای حمایت از اجاره نشینان در دوره ...
افزایش فایل رهن و اجاره در دفاتر املاک
کرده است که مالکانی که در این دو ماه و تا قبل از اجرای این قانون، خانه های خود را در معرض فروش یا اجاره قرار دهند مشمول پرداخت این مالیات نخواهند شد که خود مشوقی برای مالکان خانه های خالی است که تاکنون ملک خود را به بازار عرضه نکرده بودند. بر اساس اعلام واسطه های ملکی از وضعیت بازار رهن و اجاره درتابستان امسال، همزمان با شروع فصل جابجایی، تعداد سفارش مالکان برای اجاره واحدهای مسکونی نسبت ...
تعیین سلیقه ای قیمت در بازار مسکن
صورت روزانه و ماهانه این مسیر با افزایش بیشتری روبه رو است و همین موضوع، پیدا کردن خانه برای متقاضیان به ویژه خانه اولی ها را به شدت سخت کرده است و بسیاری از آن ها را وادار کرده تا از محل زندگی خود به مناطق پایین تر نقل مکان کنند. برای مشخص شدن وضعیت خرید و فروش و رهن و اجاره مسکن به سراغ چند مشاور املاک در برخی از مناطق تهران رفتیم. یکی از مشاورین املاک در خیابان مرتضوی به رویداد 24 می ...
حق مسکن باید 50 درصد اجاره بها را پوشش دهد
متوسط اجاره بهای مسکن را پوشش دهد، تاکید کرد: حقوق و دریافتی یک کارگر باید به قدری باشد که بتواند علاوه بر هزینه های معیشت ازعهده هزینه های مسکن و اجاره بها برآید. سیارمه در ادامه با اشاره به ارسال مصوبه افزایش حق مسکن کارگران به هیات وزیران درباره زمان پرداخت آن اظهار کرد: آنچه که در سالهای گذشته در خصوص پرداخت حق مسکن لحاظ می شده از ابتدای سال بوده و تقریبا تمام مبالغی که به عنوان حق ...
در جست وجوی سرپناه
خصوص در کلانشهرهاست و چه در شرایط اضطراری ازجمله شیوع بیماری های پاندمیکی مانند ویروس کرونا که به مداخله کارآمد و به موقع دولت نیاز است، بیش از هر زمان احساس می شود فصل اجاره خانه فرار رسیده است و تصویر مردمی که ناامیدانه پشت شیشه مشاوران املاک را به امید دیدن یک مورد خوب برای اجاره نگاه می کنند، به تکرار دیده می شود. امسال یک تفاوت دیگر هم وجود دارد، مردمی که ماسک به صورت دارند و دستکش به دست قیمت ...
افزایش اجاره بهای مسکن متأثر از نرخ تورم است، نه تعیین قیمت دستوری
ستاره صبح - روز گذشته رئیس جمهور در حاشیه جلسه ستاد ملی مقابله با کرونا، اعلام کرد دولت حداکثر افزایش اجاره بهای واحدهای مسکونی را برای شهر تهران تا 25 درصد، برای کلان شهرهای دیگر حداکثر 20 درصد و در سایر شهرها 15 درصد تعیین کرده است. افزایش اجاره بهای واحدهای مسکونی کمابیش هم پای نرخ تورم بوده و میانگین افزایش نرخ هردو مورد در طول سه دهه گذشته در حدود 20 درصد بوده است. بنابراین یک راه ساده ...
تاخت و تاز گرانی در بازار اجاره مسکن سیرجان ادامه دارد/ دلالان عامل اصلی ایجاد حباب در قیمت مسکن هستند
اتحادیه مشاورین املاک شهرستان سیرجان در کمیسیون نظارت شهرستان سیرجان طرحی را ارائه داده است که قیمت اجاره مسکن بهاء مسکن و خرید فروش مسکن در سطح شهرستان به صورت کارشناسی معامله شود. وی گفت: این طرح در کمیسیون نظارت شهرستان سیرجان مطرح شده است و درصورت رای آوردن قیمت زمین و اجاره بها توسط کارشناسان دادگستری و دارایی تعیین می شود و این موضوع موجب کاهش قیمت مسکن و اجاره بها در سطح شهرستان می شود. ...
فسخ قرارداد پیش فروش ملک چگونه است؟
به گزارش گروه اجتماعی خبرگزاری دانشجو ، فسخ قرارداد پیش فروش املاک شرایط خاص مخصوص به خود را دارد و بر اساس این شرایط قانونی باید اقدام به فسخ کرد. در صورت مطابقت نداشتن ساختمان احداث شده با شرایط و اوصاف مورد طرفین که در قرارداد پیش فروش قید شده است، در قانون پیش فروش ساختمان با وجود شرایطی به پیش خریدار حق فسخ قرارداد اعطا شده که این مقررات با مقررات قانون مدنی متفاوت است. ...
شرط استفاده از نرخ های مصوب اجاره بهای مسکن
و کرج شهرهایی هستند که بر اساس سر شماری سال 95 بالای یک ملیون نفر جمعیت دارند و مالکین در این شهرها می توانند اجاره بها را تا 20 درصد افزایش دهند. معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی گفت:در سایر شهر ها سقف اجاره بها تا 15 درصد تعیین شد. محمودزاده در خصوص اینکه چه مستاجرینی مشمول سقف نرخ های اعلام شده، می شوند؟ گفت:اگر مستاجری در دوران قرارداد فعلی به تعهداتش عمل نکرده ...
جزئیات بسته حمایت از اجاره نشین ها
شورای عالی شهرسازی و معماری در حال بررسی طرح حمایت از اجاره نشینان و ساماندهی بازار اجاره است؛ اما پیگیری های همشهری از منابع آگاه در وزارت راه و شهرسازی نشان می دهد در این بسته ابزار جدیدی به جز پیشنهادهای قبلی نظیر تعیین قیمت اجاره، تغییر مدت قرارداد اجاره و پرداخت وام رهن مسکن وجود ندارد و دورنمای نه چندان مثبت اثرگذاری این بسته بر بازار، بر روند تصویب آن در شورای عالی شهرسازی و معماری تأثیر ...
صاحبخانه ها به دنبال اجاره / مستاجران به محلات پایین تر می روند / ولنجک نوساز متری 50 تا 150 میلیون
وضعیت خرید و فروش و رهن و اجاره مسکن به سراغ چند مشاور املاک در برخی از مناطق تهران رفتیم. یکی از مشاورین املاک در خیابان مرتضوی تهران به رویداد 24 می گوید: از وقتی تورم بالا رفته قیمت مسکن نیز همچون سایر کالا ها افزایش قیمت پیدا کرده است. طی دو سه سال اخیر ما چند مقطع داشتیم که یکباره قیمت افزایش پیدا کرد. از اسفند ماه سال 97 تا کنون قیمت ها به صورت 10 میلیون تومان 10 میلیون تومان بالا رفت ...
افزایش اجاره بها در تهران تا سقف 25 درصد/ ممنوعیت افزایش نرخ اجاره بهای مسکن
.... به این ترتیب زمین ارزان تر و مصالح ارزان در اختیار سازنده قرار گرفته و تشریفات شهرداری به حداقل خواهد رسید. *** نرخ اجاره بها وی در مورد اجاره بها اعلام کرد و گفت: در مورد اجاره بها نیز چنانچه قرارداد اجاره ای بین موجر و مستاجر نوشته و امضا نشده، اجاره بها در تهران نسبت به سال پیش 25 درصد بالاتر، در کلان شهرها 20 درصد و در سایر شهرها هم بالاتر از 15 ...
کمک 230 میلیارد تومانی برای تامین ودیعه و اجاره مسکن اقشار نیازمند
نهاد قرار خواهد گرفت گفت: بنیاد مستضعفان تنها تامین کننده این مبلغ است و نحوه ساز و کار پرداخت ودیعه مسکن و اجاره بها به نیازمندان، توسط این دو نهاد صورت می گیرد و قرار است این دو نهاد بر اساس اولویت بندی انجام گرفته، این مبالغ را در اختیار خانواده های نیازمندی که در بخش مسکن، با مشکل مواجه شده اند، قرار دهد. رئیس بنیاد مستضعفان خاطرنشان کرد: نکته قابل توجه دیگر آن است که این اجازه به ...
نکات قانونی مهمی که باید درباره مهریه بدانید
خود را دارد تا دادگاه یا اجرای ثبت از وی مالی بدست نیآورد و مهر زوجه را از طریق توقیف و فروش آن وصول نکند. گا ها نیز دیده می شود شوهر از طریق ایجاد یک بدهکاری ثانویه به صورت غیر واقعی اموال خود را متعلق حق دیگری قرار می دهد. فرار از پرداخت مهریه مثلا طی صدور یک فقره چک به مبلغ بالا در وجه شخص دیگر که معمولا از دوستان و آشنایان وی می باشد، خود را بدهکار کرده تا به ...
دلالان، بازار اجاره خانه را در دزفول متشنج کرده اند
اخیر به طرز چشمگیری افزایش یافته است، طی یک سال اخیر در یک منزل تقریباً قدیمی ساز 100 متری با 15 میلیون تومان رهن و 700 هزار تومان اجاره ماهیانه در منطقه افشار ساکن بودم. با توجه به موقعیت مناسب خانه قصد تمدید قرارداد را داشتم اما صاحب خانه گفت: اگر قصد ماندن داری باید 30 میلیون به مبلغ رهن و 800 هزار تومان به مبلغ کرایه اضافه کنی من با یک تاکسی چگونه می توانم قادر به پرداخت یک میلیون و 400 هزار ...
فرمول جدید خانه دار شدن
فقط پرداخت سود (IO) مبلغ 300 میلیون تومان تسهیلات خرید 5 ساله مسکن با سود 18 درصد در اختیار متقاضی قرار دهد، خریدار مسکن ماهانه معادل 5/ 4 میلیون تومان سود تسهیلات را به بانک بپردازد. در این قرارداد، بانک با متقاضی خرید مسکن برای اعطای تسهیلات خرید مسکن، قرارداد اجاره به شرط تملیک 5 ساله می بندد. خریدار مسکن فقط معادل سود پول را به عنوان اجاره به بانک پرداخت می کند. بعد از گذشت 5 سال ...
ضمانت نامه بانکی؛ تضمین معتبر بانک ها
معین و مبلغ مشخص. اما در این مورد باید توجه داشت که ذی نفع فقط در مدت اعتبار ضمانت نامه، حق مطالبه مبلغ آن را دارد. تعهدات بانک بعد از گذشت مدت اعتبار، ولو در حد یک روز خاتمه یافته تلقی می شود و ذی نفع دیگر از آن ضمانت نامه بهره ای نخواهد برد. چهارم ؛ تعهدات بانک ها برای پرداخت مبلغ ضمانت نامه ممکن است یا به ریال باشد که بدان ضمانت نامه ریالی می گویند، یا به ارزهای خارجی که بدان ضمانت نامه ...
استراماچونی| با فشار پرسپولیسی ها یک پرونده ویلموتسی دیگر در حال بازگشایی است
...> پرسپولیسی ها معتقدند بدهی 1.8 میلیون یورویی استقلال به استراماچونی همچون قرارداد ویلموتس دارای زوایای پنهان زیادی خواهد بود. استراماچونی در حالی خواهان غرامت سنگین از استقلالی ها شده است که قراداد اولیه این مربی با باشگاه استقلال 550 هزار یورو اعلام شده بود! گفتنی است، سرمربی سابق تیم استقلال در در شرایطی که حدود 50 درصد از مبلغ قرارداد خود را دریافت کرده بود، به علت پرداخت دیر ...