تأثیر شیوع ویروس کرونا بر سیاست های حمایتی از مستأجران
سایر خبرها
کاهش 40 درصدی قدرت خرید خانوارها در سه ماه اخیر / تورم اجاره بها و رشد اقلام خوراکی
خانوارها قبلا انجام داده اند و در نهایت نیز کنترل تورم توسط دولت و کاهش مالیات بر درآمد و اعطای یارانه و کمک های معیشتی به اقشار کم درآمد و آسیب دیده باید مورد توجه قرار گیرد.اکثر گروه های جامعه از وضعیت موجود آسیب می بینند که در این بین برخی از گروه های درآمدی نظیر کارمندان و کارگران که حقوق ثابت داشته و یا آنهایی که درآمد پائین تری دارند دغدغه و گرفتاری بیشتری دارند.افرادی که طلب کار هستند و یا ...
تأثیر عوامل 9 گانه در تداوم بحران مسکن؛ از تورم در بازار مصالح تا عدم اجرای سیستم های مالیاتی
...> تولید انبوه مسکن عدم تأثیر تسهیلات خرید مسکن در افزایش قدرت مالی خریداران نماینده مردم قوچان و فاروج در مجلس شورای اسلامی با اشاره به عدم تأثیر تسهیلات خرید مسکن در افزایش قدرت مالی خریداران، گفت: در شرایط کنونی ارائه وام های مسکن برای توانمندسازی خانوارها تأثیرگذار نیست و اهداف دولت و وزارت راه و شهرسازی و برنامه های بلندمدت و کوتاه مدت این نهاد برای متعادل سازی و تحرک بخشی در بحث ...
ابتکار تاثیر راهکارهای کنترلی دولت و مجلس بر ساماندهی بازار مسکن را بررسی کرد آتش شوک های کنترلی در ...
بوده و عملا دردی را دوا نمی کند. امروزه التهاب بازار مسکن و افزایش قیمت، خانوارها را در تنگا قرار داده و تامین یک سقف را به معضل جدی برای آنها تبدیل کرده است. طبق آماری بانک مرکزی در خردادماه سال جاری هر متر خانه در تهران نسبت به همین ماه در سال گذشته تا بیش از 42 درصد گران شده است. از سوی دیگر بررسی وضعیت نرخ اجاره بها نیز نشان می دهد که بازار با رشد روبه رو بوده و آنطور که مشخص است برنامه ...
وقتی مجلسی ها بنزین را سر سفره مردم می برند/ رانت یا عدالت اجتماعی؟
حدود دو سال پیش بود که اتاق بازرگانی با تهیه و ارسال طرحی به دولت خواستار تعلق گرفتن یارانه بنزین و پرداخت یارانه 250 هزار تومانی به خانوارها شد. در آن زمان، مسعود خوانساری، رئیس اتاق بازرگانی، صنایع، معادن و کشاورزی تهران گفته بود که ما در گذشته به هر خودرو 60 لیتر بنزین با نرخ یارانه ای می دادیم؛ اما اکنون به جای 60 لیتر بنزین، می توانیم یارانه 250 هزار تومانی نقدی برای حمل و نقل با استفاده از ...
رئیس جمهور مرغ نمی خرد/ انتقاد از بی برنامگی و عدم نظارت دولت
واقعی ببخشیم. بدری اصلی ترین مقصر در این شرایط را بی برنامگی دولت و عدم نظارت آن ها بر فرآیند بازار و تهیه و توزیع اعلام کرد و گفت: به نظر می رسد در سال پایانی دولتمردان حس کار و روحیه تلاش را ازدست داده اند و نمی خواهند به این اوضاع سامان دهند.
فن بدل مالکان به مصوبه دولتی مستاجران/ قیمتها را ملاکان بزرگ با معاملات صوری تعیین می کنند
اکبر محمودی؛ بازار: مصوبه جدید دولت و ستاد مبارزه با کرونا امروز دومین روز خود را در تعیین سقف برای اجاره بها پشت سر می گذارد. این مصوبه اگر چه در مجلس طرح نشده و به قانون تبدیل نشده است اما بر اساس شرایط موجود کشور و تعطیلی اکثر کسب و کارها از یک سو و رشد لجام گسیخته قیمت مسکن و اجاره بها از سوی دیگر به نظر می رسد دخالت دولت بتواند این نابسامانی را تا حدودی تلطیف کند. حال سوال این است ...
خوش نشینی تضمینی
دیروز ابعاد تازه ای از مصوبه اجاره ای ستاد مقابله با کرونا روشن شد و متولیان حوزه مسکن در وزارت راه و شهرسازی علنا به مستأجران اعلام کردند ضمن رعایت این مصوبه، به پشتوانه قانون از تخلیه املاک استیجاری خودداری کنند تا دوره کرونا بگذرد و ثمرات برنامه ریزی دولت در بازار مسکن آشکار شود. به گزارش همشهری، در مصوبه اخیر ستاد مقابله با کرونا برای حمایت از مستأجران در دوره شیوع کرونا، مقرر شد ...
تاکید مرکز پژوهش ها بر ضرورت حمایت دولت از مستاجران
اجاره و برخی تلاش های ناموفق مشابه مداخله دولت در شرایط اضطراری و مواجه با همه گیری بیماری کرونا در اجاره داری امری اجتناب پذیر است. این گزارش با مقایسه ی وضعیت مستاجران در کشورهای مختلف آفریقایی و آمریکایی به بیان تجارب به دست آمده پرداخته است و با اشاره به لزوم پیگیری نظارتی مجلس شورای اسلامی بر اجرای قوانین مصوب مرتبط با کنترل اجاره و نظام اجاره داری در کشور به ویژه قانون ساماندهی و ...
غیررسمی شدن معاملات اجاره با مداخله دستوری دولت
دستوری دولت در بازار اجاره، افزود: اقدام دولت در بازار اجاره منجر به افزایش سهم معاملات غیر رسمی می شود که این امر آثار بسیار مخربی در بازار خواهد داشت. این کارشناس مسکن ضمن اشاره به تجربیات خارجی مداخله دولت در بازار اجاره، اظهار داشت: کشورهایی که برای افزایش اجاره بها سقف تعیین کردند، با درنظر گرفتن نرخ تورم اقدام به تعیین سقف نموده اند، در کشور ما با توجه به تاثیرگذاری تقاضای مصرفی در ...
سیاست های ضدکرونایی بازار اجاره در ایران موثر نیست
های مسکونی اجاره ای به اعمال تخفیف یا در نظر گرفتن دوره تنفس برای پرداخت مالیات های محلی، شهری و ملکی مالکان واحد های اجاره ای که در اجرای سیاست های ضدکرونایی دولت ها با مستاجران همکاری کنند، مربوط می شود. به عنوان مثال، در اتریش برای مالکانی که با این سیاست ها همکاری کنند تعویق پرداخت مالیات اشخاص و مالیات ارزش افزوده در نظر گرفته شده است. در این گزارش همچنین تاکید شده است ورود دولت ها به بازار ...
اختلال در روابط اجتماعی مستاجران و موجران
پژوهش های مجلس داشته است و روز گذشته نیز اعلام شد سبک 11 کشور برای تنظیم بازار اجاره مسکن در وضعیت غیرعادی تشریح شده است. شکل حمایت های این دولت ها از مستاجران و مالکان واحدهای مسکونی اجاره ای در این 11 کشور تفاوت قابل توجهی با شکل مداخله متولی مسکن ایران برای تنظیم بازار اجاره در شرایط شیوع ویروس کرونا دارد. در حالی که این کشورها دست کم 3 نوع حمایت عمده از مستاجران و همچنین حداقل 3 نوع حمایت از ...
تعیین سقف؛ راهکاری برای پیشگیری از رشد اجاره بهای مسکن
مختلف از جمله اجاره نامه غیررسمی و پرداخت پول خارج از مبلغ اجاره نامه، افزایشی بیش از مبلغ تعیین شده را رقم خواهند زد. صد البته معتقدم که اقدام دیروز دولت بهتر از هیچ است و می تواند تاحدی فضای روانی بازار اجاره بها را کنترل و برخی صاحبخانه ها را دچار احتیاط و ترس تخطی از قانون کند و قدرت چانه زنی آن ها را کاهش دهد. در این میان ضمانت قضایی ماجرا هم مهم است. چنان که پیگیری قضایی صاحبخانه برای خارج ...
بازار مسکن و زمین بدون اعمال حاکمیت دولت سر و سامان نمی گیرد
، چون در طرح اقدام ملی، بخشی از زمین ها به مدت 99 سال واگذار و بخشی از آن به عنوان فروش اقساطی که با مصوبه دولت 10 ساله اقساط می شود. معاون وزیر راه و شهرسازی افزود: در این بخش برای متقاضیان حقیقی بدون کارمزد و با قیمت کارشناسی روز محاسبه می شود، ولی آن ها تا 10 سال اقساط پرداخت می کنندکه البته 2 سال به عنوان دوران ساخت، تنفس دارد و این زمین ها مستقیم به مردم واگذار می شود. ...
مداخله دولت در بازار اجاره
متعددی در ستاد اقتصادی خود برگزار کرده است، به نظر می رسد، هدف اصلی دولت از تعیین سقف برای اجاره بها، تنظیم بازار اجاره است. به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، حسن روحانی دیروز در جلسه ستاد ملی کرونا با تاکید بر اینکه همه دستگاه ها باید بر اجرای این مساله نظارت کنند، تصریح کرد: از فردا، اضافه شدن اجاره بها در تهران، بیش از 25 درصد، در کلان شهر ها بیش از 20 درصد و در سایر شهر ها بیش از 15 درصد ...
سقف اجاره بها در دولت دهم 11درصد تعیین شده بود/ 25درصد برای تهران زیاد است
سقف اجاره بها افزایش یابد یعنی یک مستاجری که چهار میلیون تومان اجاره می داد باید الان پنج میلیون اجاره پرداخت کند *در دولت دهم نرخ اجاره بها زیاد افزایش آن چنانی مثل الان نداشت. الان همه به خوبی می دانند که اجاره بها کمتر از 50 درصد رشد نداشته است؟ به هر حال در حال حاضر ما با یک شرایط ویژه مواجه هستیم. در حال حاضر شیوع ویروس کرونا موجب شده تا اکثر کسب و کارها دچار اختلال شوند پس ...
سقف نرخ مصوب افزایش اجاره بها در مشهد 20 درصد تعیین شد
...؛ این مصوبه برای شورای عالی امینت بوده و فراتر از مصوبه مجلس است. محمودزاده تأکید کرد: این مصوبه نه حقوق مالک را تضییع می کند و نه حقوق مستأجر را فراموش کرده است بلکه مصوبه متعادلی محسوب می شود. وی گفت: مصوبه ذکر شده اقدامات فوری دولت برای مدیریت سریع وضعیت بازار مسکن بوده و پیشنهادهای میان مدت نیز برای سامان دهی ریشه ای مشکل اجاره بها تهیه شده است. محمودزاده ...
نوشدارویی برای درد کهنه مسکن
قدس آنلاین : نیمی از مردم در دهک های کم درآمد مستأجرند و بیش از 50 درصد درآمد ماهانه خود را برای اجاره بها به مالکان می پردازند. با شرایط نامناسب اقتصادی ناشی از تورم و افزایش بیکاری آن ها ناچارند با سبک های جدیدی از زیست اشتراکی در یک واحد مسکونی گرفته تا پناه بردن به سکونتگاه های غیررسمی کنار بیایند تا شاید طرح های دولت و مجلس برای بهبود بازار اجاره به سامان برسد. فصل تابستان ...
تمام طرح های مجلس یازدهم برای ساماندهی مسکن/ نمایندگان بهارستان ایده ساخت خانه 35 متری را رد کردند
به گزارش خبرنگار حوزه مجلس گروه سیاسی خبرگزاری آنا ، این روزها وضعیت مسکن خوب نیست و به نوعی می توان گفت خرید مسکن به یک آرزوی تقریباً دست نیافتنی برای اقشار متوسط و ضعیف جامعه تبدیل شده است. حتی اجاره نشینی هم با مشقت و سختی هایی روبه رو بوده که برای مستأجران تهیه یک منزل استیجاری با توجه به شرایط تورمی امروز بسیار کاری سخت و دشوار است. در همین راستا مرکز پژوهش های مجلس در پژوهشی در ...
سقف کاذب برای اجاره بها/ پالس مثبت برای افزایش کرایه خانه
به اجاره بهای ملک خود اضافه کند. صرف نظر از اینکه این دستورالعمل تا چه اندازه ضمانت اجرایی در کشور دارد، باید به این موضوع پرداخت که آیا این اقدام دولت باید تنها بماند. دخالت نکردن دولت ها در تعیین قیمت کالاهای اقتصادی، یک اصل پذیرفته شده در اقتصاد مبتنی بر بازار آزاد است. اما این موضوع برای کالایی مثل مسکن کاملاً برعکس است. نه فقط در ایران بلکه در تمام کشورهای توسعه یافته ...
تعیین سقف؛ راهکاری برای پیشگیری از رشد اجاره بهای مسکن
مناطق شهر تهران از آن خود کرد. آخرین بار آذرماه 1397 منطقه یک بالاترین میزان افزایش سالیانه قیمت را به خود اختصاص داده بود و از آن زمان تا کنون پیشتازی تورم سالیانه در مناطق جنوبی تهران به ویژه در مناطق 9، 10 و 11 در گردش بوده است. حسن روحانی روز گذشته در جلسه ستاد ملی مقابله با کرونا از تصمیم دولت برای کنترل دستوری اجاره بها گفت. تمدید قراردادهای اجاره به مدت 2 ماه اولین تصمیم دولت برای ...
وعده شیرین به مستاجران
دخالت نکردن دولت ها در تعیین قیمت کالاهای اقتصادی، یک اصل پذیرفته شده در اقتصاد مبتنی بر بازار آزاد است. اما این موضوع برای کالایی مثل مسکن کاملاً برعکس است. نه فقط در ایران بلکه در تمام کشورهای توسعه یافته دولت ها برای ثبات بازار مسکن به این حوزه ورود پیدا می کنند. مسکن به عنوان یکی از اساسی ترین کالاهای مورد نیاز هر خانوار در کشور شناخته شده است؛ زیرا غیرقابل جایگزین بوده و همچنین از سبد هزینه خانوار قابل حذف نیست. بر اساس نتایج آخرین سرشما ...
ناتوانی در اتخاذ راهبرد توسعه اشتغالزا در برنامه های توسعه کشور!؟
: پژوهش های اقتصادی دفتر: مطالعات اقتصادی شمارگان: نامشخص تعداد صفحات: صفحه ناشر: مرکز پژوهش های مجلس شورای اسلامی قیمت: نامشخص منبع: درگاه الکترونیک مرکز پژوهش های مجلس شورای اسلامی در چکیده گزارش اینگونه آمده است: اشتغال متغیری سیستمی است که تغییرات آن از تحول در سایر عرصه های حیات جمعی نشئت گرفته و آثار و پیامدهای آن هم همه شئون حیات جمعی را متأثر می سازد ...
طرح دوفوریتی ساماندهی بازار مسکن هفته آینده در کمیسیون عمران بررسی می شود
به گزارش خانه ملت، سید البرز حسینی روز یکشنبه با اشاره به مشکلات خانوارها برای تأمین مسکن، اظهارداشت: در وضعیت فعلی، مسکن یک معضل بسیار بزرگ برای خانوارها به ویژه خانوارهای کم درآمد شده است و در این میان دولت هیچ برنامه ای در حوزه مسکن و زمین نداشته و هیچ علائمی از تلاش و تحرک دولت برای تأمین مسکن خانوارها و مدیریت بازار مسکن دیده نمی شود، همچنین دولت نظارت و کنترلی بر بازار مسکن ندارد. ...
ثبت معاملات اجاره الزامی شد/ سقف افزایش اجاره بهای تهران، 25 درصد
، بسیاری از مشاغل و کسب و کارها را تحت تأثیر قرار داد و سبب شد تا بسیاری از دولت ها اقدامات حمایتی در برابر کرونا وضع کنند. این برنامه ها بیشتر مبتنی بر ممانعت از اخراج مستأجر به دلیل عدم پرداخت به موقع اجاره بها و در نظر گرفتن فرصتی برای مستأجران جهت تسویه پرداخت های معوقه به موجران است. در اغلب کشورها تمدید قرارداد اجاره به صورت اجباری حداقل تا پایان شرایط اضطراری به منظور حفظ افراد در منازل ...
در جست وجوی سرپناه
وعده داده شده است. اما به ثمر رسیدن آن فقط به خواست دولت امکان پذیر نیست و نیازمند همکاری بین بخشی است. گزارش مرکز پژوهش های مجلس اضافه می کند کشورهایی که سیاست های حمایتی در نظر گرفته اند، سابقه طولانی در قوانین کنترل اجاره دارند و در شرایط اضطراری قوانین جاری را به طور موقت اصلاح کرده اند: با این توضیح به نظر می رسد داشتن یک نظام اجاره داری منسجم از پیش تعریف شده بیش از هر چیز در شرایط ...
جزئیات بسته حمایت از اجاره نشین ها
مقابله با کرونا، پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی برای با تمدید 6ماهه قراردادهای اجاره را نپذیرد و آن را به 2 ماه کاهش دهد. از سوی دیگر به واسطه نبود نظام اجاره داری مسکن و نقش جدی در بانک اطلاعاتی بازار مسکن و اجاره، عملا دولت نتوانست ایده هایی نظیر پرداخت وام رهن مسکن به مستأجران را عملیاتی کند و این پیشنهاد حتی بعد از گذشت یک سال نیز اجرایی نشد. از سوی دیگر نبود نظارت اجاره داری مسکن در ایران عملا ...
پیشنهاد تمدید قراردادها و عدم افزایش نرخ اجاره بهای مستأجران به دولت
افزایش نرخ اجاره بها در این مدت، امکان استمهال پرداخت اجاره بها توسط مستأجر در صورت ناتوانی و آسیب اقتصادی، اعطای کمک های مالی بلاعوض یا وام به مستأجران آسیب دیده و اقدامات تشویقی مالکان مانند تعویق در بازپرداخت وام های مسکن، مالیات و عوارض و اعطای برخی وام های تشویقی اشاره کرد. 2- در خصوص اقدامات اجرایی دولت ها برای افزایش تأثیر این سیاست ها نیز می توان به مواردی همچون اطمینان از میزان درآمد و ...
روش 11 کشور دنیا برای تنظیم بازار اجاره مسکن در وضعیت غیرعادی
...> بنابراین در چنین شرایطی ورود موثر دولت ها با برنامه های سامان دهی و ابزارهای کنترلی در شرایط اضطراری اهمیت دوچندانی می یابد. یافته های این گزارش نشان می دهد اغلب اقدامات حمایتی از مستاجران در زمان شیوع ویروس کرونا از سوی کشورهایی اتخاذ شده اند که اکثر قریب به اتفاق آنها دارای نسبت بالای خانوارهای اجاره نشین و همچنین نظام اجاره داری قوی (عمدتا کشورهای اروپایی) هستند. در دهه های گذشته ...
مسکن کالایی اساسی و غیرقابل حذف از سبد خانوار است / دولت جدی بگیرد
پرداخت اجاره بهای خود در موعد مقرر به دلیل درآمد کمتر ناشی از کاهش ساعات کار، تعطیلی کسب وکارهای خویش فرما یا حتی از دست دادن کار قادر نیستند؛ حتی در تأمین مایحتاج روزمره و نیازهای اولیه نیز دچار مشکل شده و در بسیاری موارد نیازمند حمایت های مستقیم دولتی هستند . در این گزارش بازوی کارشناسی مجلس با اشاره به تجربیات جهانی کشورها، آمده است: دولت استرالیا در اصلاح قانون کووید-19 (قانون اقدام های ...
شوآف دستور برای کاهش قیمت اجاره بها/ اقداماتی که به داد مستاجران نمی رسند
رویه روحانی نسبت به موضع قبلی وی مبنی بر مخالفت با دخالت دولت در بازار و اعمال نظارت برای تعیین اجاره بهای مسکن مردم قابل توجه و مثبت ارزیابی می شود اما این دستورات تا کنون ضمانت اجرایی نداشته است و به نظر می رسد تلاش دولت و مجلس در راستای کنترل بازار مسکن تا جایی که وارد فاز عملیاتی نشود به نتیجه نخواهد رسید. در شرایطی که هنوز کد رهگیری برای قراردادهای اجاره مسکن الزامی نشده است، نمی ...