سایر منابع:
سایر خبرها
لزوم اجرای سیاست کنترل بازار زمین/ رشد اقتصادی در پی رونق بازار مسکن
ولی در ایران عکس این موضوع صادق است یعنی فرد به علت افزایش قیمت مسکن مجبور است در حاشیه هم خانه ای کوچک بگیرد که این اتفاق مطلوب نیست و بازار عرضه زمین در تهران باید کنترل شود. کنترل بازار عرضه زمین به گفته این کارشناس مسکن، کنترل بازار عرضه زمین شدنی است و در همه دنیا انجام شده است و نتایج آن هم مانند انگلستان در سال 1980موفقیت آمیز بوده است. وی در ادامه تصریح ...
مهم ترین دلیل افزایش قیمت مسکن چیست؟
به گزارش رادیو سهام ، سیداحمد قاسمی درباره دلایل افزایش قیمت مسکن در کشور اظهار کرد: یکی از دلایل مهم این موضوع نبود توازن بین عرضه و تقاضا در این حوزه است، دولت نتوانسته متناسب با تقاضای موجود در بازار، مسکن عرضه کند. وی با بیان اینکه در طی سال های اخیر دولت در حوزه مسکن فقط شعار داده ولی اقدامی عملی انجام نداده چنانکه با 5 سال عقب ماندگی مستمر در حوزه تولید مسکن روبه رو هستیم، افزود ...
قیمت مسکن با اجرای مالیات بر خانه های خالی کاهش می یابد/عرضه هم باید افزایش یابد
مسکن است چرا که هر بازار وقتی کمبود عرضه وجود داشته باشد، شکاف بین عرضه و تقاضا باعث افزایش قیمت هامی شود و بازار مسکن هم از این قاعده مستثنی نیست. وی افزود: طبق مطالعات طرح جامع مسکن باید تا افق 1404 سالانه یک میلیون مسکن در کشور ساخته می شد اما متأسفانه در 6 تا 7 سال گذشته در بهترین حالت سالانه صرفا 350 هزار واحد مسکونی ساخته شده است که مجموعا 4 میلیون کمبود مسکن را فقط در 6 تا 7 سال ...
بازگشت 23 واحد صنعتی راکد به چرخه تولید در شهرک ها و نواحی صنعتی استان قزوین
شعار سال: حمیدرضا خانپور با اعلام این مطلب افزود: در سال جهش تولید و در راستای تلاش واولویت کاری برای راه اندازی واحدها و طرح های راکد و تعطیل از ابتدای سالجاری تاکنون 14 واحد تولیدی بهره بردار راکد با اشتغال 116 نفر و نه طرح صنعتی راکد با اشتغال 57 نفر که در مرحله ساخت وساز راکد و تعطیل شده بودند در شهرک ها و نواحی صنعتی استان و با مشکلاتی چون کمبود نقدینگی و سرمایه در گردش، نداشتن بازار فروش ...
پایان رکود صنعت ساختمان عامل اصلی رونق اقتصادی
خیابان های قصردشت، ارم و بخش هایی از بلوار شهید چمران به حدود 50 میلیون تومان هم رسید. این در حالیست که اخبار جمع آوری شده توسط خبرنگاران ایسنا نشان می دهد قیمت ملک در سایر نقاط و حتی ساختمان های با عمر بالای 10 سال هم، رشدی افسار گسیخته داشته و قیمت واحدهای نوساز به بیش از 5 میلیون تومان برای هر مترمربع رسیده است. عرضه و تقاضا در بخش مسکن تناسب ندارد دبیر انجمن ...
" سیاست گذاری های غلط دولتی"؛ عامل اصلی بحران مسکن
مسکن شهری از تولید 800 تا 900 واحد در سال به کمتر از 350 هزار واحد در سال رسیدیم این یعنی ایجاد انبوهی از تقاضا و در کنار آن عدم کنترل سوداگری مسکن باعث شد اتفاقات بدی برای مسکن کشور رخ بدهد. ما در گذشته مکانیزم های زیادی برای عرضه زمین برای ساخت مسکن داشتیم که متاسفانه در 7 سال گذشته عرضه زمین برای ساخت مسکن کاملاً متوقف شد همین مساله حجم قیمت تمام شده زمین را در قیمت تمام شده مسکن افزایش می دهد ...
سقف قراردادهای اجاره برای تهران 25 درصد است
شعار سال : محمد اسلامی اظهار داشت: پروانه ساختمانی دارای تخفیف و همچنین اعطای وام با بهره 9 درصد از جمله امتیازاتی است که به مردمی که در این مناطق زندگی می کنند اعطا خواهد شد. وزیر راه و شهرسازی همچنین عنوان کرد: این امکان فراهم شده تا در آینده، طبق مصوبات شورای شهرسازی و همچنین با رعایت ضوابط میراث فرهنگی، مردم بتوانند در بافت تاریخی قزوین اقدام به ساخت وساز نمایند. وی در ...
تعلل در اجرای طرح مالیات بر خانه های خالی
شعار سال: اخذ مالیات از خانه های خالی یکی از شیوه های متداول در دنیا برای تحریک عرضه، کاهش تقاضا و متعادل شدن قیمت مسکن محسوب می شود که در کشور ما نیز از سال ها قبل این موضوع در قوانین بودجه سالانه لحاظ شده است. قانون مالیات بر خانه های خالی ذیل ماده 54 مکرر اصلاح مالیات های مستقیم، دولت را موظف کرده بود تا از سال 94 به بعد واحد های مسکونی خالی را شناسایی و از احتکار آن ها جلوگیری کند؛ با ...
سایه سنگین مالیات بر خانه های خالی/ مهار افزایش قیمت مسکن چگونه محقق می شود؟
به گزارش ملیت به نقل از تسنیم، اخذ مالیات از خانه های خالی یکی از شیوه های متداول در دنیا برای تحریک عرضه، کاهش تقاضا و متعادل شدن قیمت مسکن محسوب می شود که در کشور ما نیز از سال ها قبل این موضوع در قوانین بودجه سالانه لحاظ شده است. قانون مالیات بر خانه های خالی ذیل ماده 54 مکرر اصلاح مالیات های مستقیم، دولت را موظف کرده بود تا از سال 94 به بعد واحد های مسکونی خالی را شناسایی و از ...
بورس تهران رکورد زد؛ دلار به قله 22 نزدیک شد/ رشد اقتصاد چین علی رغم شیوع کرونا / ایران در تولید چادر ...
تابناک هر روز بسته ای خبری از مطالب اقتصادی با اهمیت و مهم ایران و جهان همچون تغییرات در بازار انرژی، بازار طلا، سکه، مسکن، نفت، خودرو و ... تا خبر ها و رویداد های جذاب اقتصادی را گردآوری می کند. به گزارش تابناک اقتصادی ؛ این پیمانه تیتر هایی همچون علت اصلی رشد بورس چیست؟ عرضه اولیه چهارشنبه کدام شرکت است؟ معاملات شستا ابطال شد، افزایش تعرفه 400 قلم کالای وارداتی به ترکیه، هشدار همتی ...
نزول بازارهای جهانی در استرس کرونا
نفت رو به رو است. موضوعی که بر کل بازار طلای سیاه سایه انداخته و نگرانی ها را نسبت به مازاد عرضه و کاهش بیشتر قیمت ها افزایش می دهد. نگرانی ها نسبت به مازاد عرضه در حالی شدت گرفته که وضعیت تقاضا نیز چندان مطلوب نیست. موج دوم کرونا در گوشه و کنار جهان در حال اوج گرفتن است، موضوعی که می تواند محدودیت های تردد را بیشتر کرده و مصرف سوخت را کاهش دهد. در این صورت، تقاضا ...
بازنگری دستورالعمل تنظیم بازار محصولات پتروشیمی
مرداد سال 1397 ابلاغ شده بود دوباره ابلاغ و تاکید کردیم که واحد های دارای سهمیه از بهین یاب که محصولات خود را از شرکت بورس کالا تهیه می کنند به هیچ عنوان حق فروش به بازار را ندارند و فقط باید از این محصولات در خط تولید خود استفاده کنند. الزام شرکتهای پتروشیمی به عرضه محصولات در بورس کالا مدیر کل نظارت بر کالا های غیرفلزی سازمان حمایت مصرف کنندگان و تولیدکنندگان افزود: شرکت های ...
عرضه نیم میلیارد دلاری
در همین خصوص با اشاره به اینکه تلاطم این روزهای بازار، عمدتاً از عدم تعادل عرضه و تقاضا در بازار حواله ارز، به خاطر مشکلات ناشی از کرونا در ابتدای سال، نشأت گرفته است تاکید کرده است که بازار ارز با فروکش کردن تدریجی تقاضاهای تجمیع شده ماههای قبل و افزایش عرضه در نیما تعدیل خواهد شد. از سوی دیگر همچنین افزایش گمانه زنی ها در خصوص ورود محموله های ارزی حاصل از فروش طلای ونزوئلا به بازارهای ...
تسهیلات، نظارت و تولید؛ ابزارهای مدیریت بازار مسکن/تسهیلات مسکن تنها به خریداران مصرفی ارائه شود
شده که در وضعیت کنونی کشور با کمبود حدود 3 میلیون واحدی مسکن مواجه شود که این مسئله به صورت مستقیم نظام عرضه و تقاضا را بر هم ریخته است. رضایی کوچی ادامه داد: یکی دیگر از عوامل تأثیرگذار در بازار مسکن، تقویت قدرت مالی خریداران است، در شرایط کنونی به دلیل افزایش چشمگیر قیمت مسکن، خریداران واقعی توان تأمین مسکن مورد نیاز خود را ندارند و این مسئله موجب شده که خرید سرمایه ای مسکن افزایش یابد ...
کشتی آرای: بانک مرکزی عامل حباب سکه / طلا دنباله کننده ی همیشگی دلار / رصد تمام معاملات تا پایان سال
مدیریت هم زمان هر دو سوی بازار یعنی عرضه و تقاضا را به نقطه ی تعادل اقتصاد نزدیک کرد. اگر سیاست گذار عزم و اراده ی لازم برای مدیریت عرضه و تقاضای بازار و جلوگیری از سودجویان را داشته باشد لاجرم به ابزار مناسب از جمله شناسایی بازیگران، موجودی کالا ها و میزان معاملات و کمبود ها و مازاد ها نیاز دارد. در این راستا و در رابطه با بازار طلا با محمد کشتی آرای؛ نایب رئیس اتحادیه طلا و جواهر کشور گفتگو کرده ایم ...
سراب تسهیلات در بافت فرسوده
به گزارش دنیای اقتصاد ، تشدید کسری عرضه واحد مسکونی نوساز در مناطق مختلف پایتخت از طریق آمارهای اولیه سه ماهه نخست سال 99 قابل ردیابی است. این آمارها نشان می دهد: در سه ماه نخست سال جاری، مجموعا 12 هزار و 800 واحد مسکونی در شهر تهران ساخته شده که نسبت به مدت مشابه سال گذشته به طور میانگین ماهانه 15 درصد کاهش داشته است. نکته قابل توجه در روند کاهشی حجم ساخت وسازهای مسکونی طی فصل بهار سال جاری آن است که در سال گذشته، حجم ساخت وسازهای مسکونی با 14 درصد افت مواجه شده بود. مطابق با آمار رسمی منتشر شده طی 12 ماهه سال 98، در مناطق 2 ...
قیمت مرغ به 17 هزار و 500 تومان رسید
مورد نیاز را از بازار سیاه تهیه می کنند، بر مبنای مکانیزم عرضه و تقاضا مرغ تولیدی خود را در بازار توزیع می کنند. به گفته وی، علی رغم آنکه مرغداران طی ماه های اخیر متحمل زیان شدند، اعلام قیمت غیرمنطقی مرغ تولیدکنندگان را به چالش می کشد. نایب رئیس کانون انجمن صنفی مرغداران گوشتی ادامه داد: با وجود آنکه مسئولان اذعان می کنند که قادر به تامین کل نهاده های مورد نیاز با نرخ مصوب ...
تولید مسکن تنها راه نجات است
. گزارشی که چندهفته پیش دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی در مورد وضعیت بازار مسکن تهران در خرداد ماه امسال منتشر کرد، بهتر از هر سخنی وضعیت این بازار را روشن می کند. براساس این گزارش متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در تهران 19میلیون و 71هزار و 900 تومان اعلام شد؛ رقمی که به ما می گوید قیمت مسکن در خرداد امسال نسبت به خرداد سال گذشته 42درصد رشد داشته است. اینکه چطور می توان ...
تعداد مسکن، سه میلیون بیش از تعداد خانوار
استیجاری و 11.9 درصد در سایر واحدها زندگی می کردند. آمار سال 1395 درصد واحدهای ملکی را 60.5، واحدهای استیجاری را 30.7 و سایر واحدها را 8.8 نشان می دهد. هم اکنون در شهر تهران حدود 44 درصد خانوارها مستاجر هستند؛ بنابراین آمار توضیح می دهد که اوضاع بخش مسکن چندان خوب نیست. نابسامانی بازار مسکن پس از انقلاب اسلامی، دولت را بر آن داشت تا در سال 1366 موضوع دریافت مالیات از خانه های خالی را مطرح ...
تولید کم واحدهای مسکونی عامل اصلی رشد قیمت مسکن در استان قزوین است/ افزایش رکود در انتظار بازار مسکن
در بخش ساخت وساز و تولید مسکن مواجه بودیم که امروز اثرات منفی آن را در بازار مسکن استان و کشور مشاهده می کنیم. این مقام مسئول افزایش بالای تعداد واحدهای مسکونی خالی یکی از 3 عامل مهم رشد قیمت مسکن دانست و گفت: بر اساس آخرین سرشماری نفوس و مسکن قزوین با 96.43 درصد رشد تعداد خانه های خالی استان اول کشور در میزان رشد واحدهای مسکونی خالی است. مبارک قدم یادآور شد: منظور از خانه های ...
رکود و تورم در بازار مسکن هم خانه شدند
سال1397 به 100هزار دستگاه کاهش یافته است. براساس یک بررسی و تحقیق علمی ارائه شده در نخستین کنفرانس بین المللی علوم جغرافیایی در مرداد 94، نیاز است تا سال1400 سالانه بیش از 688هزار واحد مسکونی در تهران ساخته شود. در حالی که در سال های اخیر این شاخص به کمتر از 400هزار واحد در سال رسیده است. عدم توازن و تناسب عرضه و تقاضا یکی از مهم ترین مشکلات بازار است؛ در شرایطی که حدود نیمی از معاملات در واحدهای کمتر از 80 مترمربع انجام می شود، طرف عرضه کماکان به تولید واحدهای بالای 80 متر می پردازد. ...
چرایی اخذ مالیات از خانه های خالی
خانه های خالی در بازار به حدود 5 درصد کاهش یابد، این امر به عرضه بیش از 1/5 میلیون واحد مسکونی در سراسر کشور منجر خواهد شد. این عرضه یا در بازار اجاره اتفاق خواهد افتاد که افزایش عرضه مسکن اجاره ای را در پی خواهد داشت، یا آنکه افزایش عرضه در بازار مسکن ملکی را به دنبال دارد که به کاهش سهم تقاضا در بازار اجاره منجر می گردد. این میزان عرضه (1/5 میلیون واحد) برابر با تأمین نیاز 2 سال کشور به ...
خاندوزی: بار مالیات بر خانه های خالی به مستاجران منتقل نمی شود/ برای کنترل قیمت مسکن، افزایش عرضه نباید ...
مستقلات شود و این بلا را سر قیمت ها بیاورد. ما این مسئله را باید با ابزاری نظیر مالیات بر عایدی سرمایه مهار کنیم. اما اگر ما می خواهیم قیمت ها کاهش پیدا کند باید سیاست های طرف عرضه و ساخت مسکن را تشویق کنیم. همانطور که می دانید مصوبه ای در خود وزار راه و شهرسازی وجود دارد بر نیاز سالانه 900 هزار دستگاه واحد مسکونی در کل کشور تاکید می کند. اما در چند سال گذشته ما حتی نصف این رقم را هم ...
آینده بازار مسکن چه خواهد شد؟
اجاره خانه را ندارند و در حال مهاجرت از شهر تهران به حومه هستند، چه برسد به اینکه صاحب خانه شوند. آینده قیمت خانه و اجاره خانه از نگاه کارشناسان خرداد ماه 99 – پیش بینی قیمت مسکن در سال 1399- منصور غیبی – کارشناس بازار مسکن: قیمت مسکن علاوه بر قیمت دلار و سکه، به مراودات بین المللی نیز ارتباط دارد. اگر این شاخص ها متعادل باشند قیمت مسکن تا پایان تابستان ثابت خواهد ماند. خرداد ماه ...
بورس املاک؛ فرصت ها و تهدیدها
به گزارش خبرنگار ایمنا ، اواسط اردیبهشت ماه امسال تفاهم نهایی میان وزارت راه و شهرسازی و سازمان بورس برای تأمین مالی پروژه های مسکن و حمل ونقل از طریق بازار سرمایه انجام شد. در فاز اول این تفاهم نامه مقرر شد یک هزار دستگاه واحد مسکونی از این طریق تأمین مالی شود. البته پیش از این نیز تأمین مالی برای ساخت و ساز مسکن از طریق بازار سرمایه انجام می شد اما این تأمین مالی به واسطه منابع موجود ...
چرا قیمت مسکن نجومی شد؟
بیان اینکه در هربازاری مسئله تقاضا و عرضه دچار مشکل شود در آن بازار قیمت ها افزایش شدید پیدا می کند گفت: در حوزه بازار مشکل ما در هر دو حوزه مشکل داریم. در مسئله عرضه در 7 ساله گذاشته مشکل داشتیم و در حوزه تقاضا از قبل از انقلاب با تقاضاهای سوداگرانه در بازار مسکن مواجه هستیم. وقتی مطرح می کنیم که عرضه مشکل جدی داشته به این معنی است که در هفت ساله گذشته در بهترین وضعیت سالی 350 هزار خانه ساخته شده ...
برنامه وزارت راه و شهرسازی برای مسدودسازی تقاضای غیر مصرفی در بازار مسکن
مسکن است، در شرایط کنونی التهابات بازار مسکن ریشه در عرضه و تقاضا ندارد بلکه تحت تأثیر بازارهای موازی همچون دلار و تورم است. وزیر راه و شهرسازی عنوان کرد: براساس قانون اساسی خانه دار کردن مردم جزو وظایف حکومت و دولت است، در شرایط کنونی میزان حداقلی تولید مسکن در کشور حدود 300 هزار واحد است، حال سالانه باید 700 هزار واحد مسکن شهری و 200 هزار واحد مسکن روستایی تولید شود تا هم مسکن خانه ...
صعود بورس ها در آسیا و آمریکا
. داده های اخیر اقتصادی منتشر شده حاکی از بهبود تدریجی سطح تقاضا در دو اقتصاد نخست جهان است. در آمریکا میزان فروش خانه ها در ماه می مجددا صعودی شده و در چین نیز با افزایش میزان صادرات، شاخص مدیران خرید نسبت به ماه گذشته بهبود محسوسی داشته است. اگرچه صادرات و واردات چین با سطح قبل از شیوع کرونا فاصله زیادی دارد، اما رشد تدریجی تجارت خارجی چین احتمال عادی شدن شرایط در سه ماهه پایانی سال را ...
زنگ خطر کرونا برای نفت
گسترش فعلی بیماری کووید 19 در آمریکا را محدود کند و اگر قرنطینه در سراسر آمریکا اعمال شود، موج دوم شیوع بیماری به تقاضا برای نفت به شدت لطمه خواهد زد. اما آمریکا در این وضعیت تنها نیست و شیوع ویروس کرونا در برزیل، هند و سایر نقاط جهان مانند آتش سوزی جنگل ها در حال گسترش است. با وجود پیش بینی های مختلف، تحلیلگران بازار نفت همگی بهبود پایدار تقاضا برای نفت در سال 2020 را پیش ...