خانه
برنامه وزارت راه و شهرسازی برای مسدودسازی تقاضای غیر مصرفی در بازار مسکن
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
وام مستاجران کی پرداخت میشود
اقدامی برای کنترل قیمت ها باشد. چنانچه این وام برای مستاجران نهایی شود از افزایش بی رویه قیمت اجاره مسکن جلوگیری می شود. طبق اعلام وزارت راه و شهرسازی حداکثر افزایش اجاره بها در شهر تهران 25 درصد، در 7 کلانشهر 20 درصد و در سایر شهر ها 15 درصد اعلام شده است. حال باید منتظر تصویب نهایی این برنامه از سوی دولت بود و دید که آیا واقعا پرداخت وام اجاره مسکن برنامه جدی دولت است؟ ...
شرق 7 سال دیر فهمید! دولت در بازار مسکن دخالت کند (خبر ویژه)
و این مجوز و دلیل منطقی برای دولت در مداخله بازار مسکن، برای حمایت از تقاضاکنندگان از طریق اعمال سیاست های ترجیهی وام های بانکی، زمین و مصالح ارزان قیمت، ساخت ارزان قیمت و مقررات تسهیل کننده است. مداخله دولت، برای ایجاد تعادل در این بازار و تحقق تامین مسکن برای گروه های هدف کم درآمد جامعه است. اجاره نشینی نیز یکی از انواع استفاده از مسکن است که در همه دنیا و در ایران مورد قبول واقع شده است ...
طولانی شدن دسترسی خانوارها به مسکن؛ راهکارهای دولت چیست؟
نسخه اخیر، اصلاحی است که بر دستورالعمل سال 1386 صورت گرفته است. مسدودسازی تقاضاهای غیرمصرفی در بازار یکی از برنامه های اعلام شده وزارت راه و شهرسازی برای مصرفی کردن بازار مسکن، مسدودسازی تقاضاهای غیرمصرفی در این بازار اعلام شده است. محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی روز یکشنبه 15 تیرماه در نشست ویژه کمیسیون عمران مجلس با حضور مدیران مرتبط بخش مسکن با هدف بررسی برنامه ها و ...
بازنگری در قانون فعلی مالیات بر خانه های خالی
مشخص می شود اجرایی شدن این مالیات با توجه به نرخ کم و دلایل خالی نگه داشتن خانه ها، اثر چندانی در عرضه خانه های خالی به بازار نخواهد داشت هرچند اثر روانی آن می تواند در مدت بسیار کوتاهی اثرگذار باشد. ثانیا در صورت موفقیت و حتی عرضه کل واحد های مسکونی خالی (به فرض محال) نیز، بازار مسکن در میان مدت و بلندمدت بهبود پیدا نخواهد کرد و لازم است اقدامات مکمل آن نیز توسط سیاستگذار در نظر گرفته شود. ...
قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز 16 تیر 99
به گزارش راهبرد معاصر، افزایش نرخ کرایه ها در پی گران تر شدن واحدهای مسکونی در تهران مشکلات زیادی را برای شهروندان تهرانی در پی داشته است. نرخ اجازه مسکن در تهران هر روز بالاتر می رفت تا آنجا که هیئت دولت برای حمایت از مستاجران مجبور شد وارد صحنه شود و طبق آخرین مصوبات برای افزایش نرخ اجاره ها حداکثر سقف مشخص شد. بر اساس آمار منتشر شده وزارت راه و شهرسازی از بازار مسکن در مهرماه سال 97 ...
اجاره نشین ها؛ فیلمی گریه دار از دولت حسن روحانی!
اجاره بهای مسکن تصمیمات لازم را اتخاذ خواهد کرد که البته ممکن است با اصول اقتصاد سازگار نباشد، اما دولت نمی تواند این موضوع را نادیده بگیرد و به اقشار ضعیف جامعه بگوید که ناچار هستید خانه ای کوچک تر انتخاب و یا به حاشیه شهر مهاجرت کنید. وزیر راه و شهرسازی در توضیح موضع دولت اعلام کرد: قیمت های فعلی بازار مسکن به شدت مصنوعی است و از هیچ منطقی پیروی نمی کند. بنابراین خروجی این جلسه تصمیماتی ...
قیمت مسکن با اجرای مالیات بر خانه های خالی کاهش می یابد/عرضه هم باید افزایش یابد
هم ابزار افزایش درآمد است و هم ابزار تنظیم گری اقتصادی، گفت: اخذ مالیات بر خانه های خالی در سال 94 و طبق قانون اصلاح قانون مالیات های مستقیم به تصویب رسید و بر اساس آن وزارت راه و شهرسازی مکلف بود که ظرف مدت 6 ماه سامانه املاک و اسکان را برای اجرایی شدن این قانون به بهره برداری برساند اما متاسفانه این کار در زمان وزارت عباس آخوندی انجام نشد. *مستاجران از تمدید اجاره نامه خود ناتوان ...
قول مساعد بانک مرکزی برای تامین اعتبار به موقع طرح اقدام ملی مسکن
به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی ، کمال علیپور خنکداری با اشاره به نشست اخیر کمیسیون عمران مجلس با وزیر راه و شهرسازی، گفت: در اولین دعوت کمیسیون عمران مجلس یازدهم از وزیر راه و شهرسازی عملکرد یکساله این وزارتخانه در حوزه مسکن مورد بررسی قرار گرفت و در خصوص راهکارهای ثبات در بازار، بحث و بررسی شد. وی با اشاره به مهم ترین محور اظهارات وزیر راه و شهرسازی، افزود: به گفته وزیر ...
رئیس جمهور: متقاضیان طرح مسکن یکم تا پایان این دولت صاحب خانه می شوند
هایی برای وزارت راه و شهرسازی تعیین شده تا با برنامه ریزی دقیق و جمع آوری اطلاعات روشن و متقن با مدیریت بازار مسکن که نقش مهمی در جذب سرمایه و هدایت نقدینگی دارد، ریشه های عرضه و تقاضا را شناسایی کرده و مانع از سوداگری و ایجاد بازار کاذب شود. روحانی افزود: دولت مقرر نموده است که با تامین زمین و آزاد سازی زمین های مازاد دولتی و مشارکت توسعه گران و فعال کردن بخش خصوصی گام های مهمی در رونق و ...
اخبار ویژه
تعادل لازم را به بازار بهای اجاره مسکن برگرداند. در این میان، مهم ترین وظیفه دولت آن است که روشی اتخاذ کند که بتواند از همه اهرم های قانونی، مدنی و سیاستی خود در راستای اجرایی شدن و تحقق این درجه بندی قیمتی استفاده کند. در غیر این صورت، اقتدار دولت در انجام یکی از وظایف اصلی خود که ایجاد شرایط مناسب برای تامین مسکن اقشار جامعه که هم در قانون اساسی درج شده و هم جزو وظایف ذاتی دولت از نظر تولید کالای ...
نگرانی مردم از وضعیت قیمت خانه
...، بلکه دیگر امکان اجاره یک واحد حداقلی را نیز ندارد، مرتکب کدام گناه شده که مسوولان در اظهارات اخیرشان وی و مردم را مسئول وضعیت نابسامان فعلی مسکن معرفی می کنید و وزیر دولت نیز بجای حل مشکل مسکن، نظریه ارزانی مسکن در صورت عدم خرید مردم را ارائه می دهد. جمشید برزگر که انتقادات تندی به عملکرد دولت در حوزه مسکن و اجرای طرح های شعاری مانند طرح مسکن ملی بجای رفع نواقص مسکن مهر دارد، در ...
معاون استاندار قم: خبرهای خوشی از مسکن در راه قم است/ پیشنهادی برای رفع نیاز مسکن اقشار ضعیف
است تا متقاضیان با کمترین مشکل صاحب خانه شوند، یادآور شد: اقدامات مهمی در اراضی دولتی در حال انجام است و 200 هکتار از اراضی دولتی در دست برنامه ریزی در قالب طرح ملی یا طرح های مشارکتی است که امیدواریم با ساماندهی این اراضی و سایر زیرساخت ها بتوانیم بازار مسکن را التیام بخشیم. معاون امور عمرانی استانداری قم بیان کرد: اگر مسکن این گونه روال پیدا کند به کالای غیرقابل دسترس تبدیل می شود ...
چرایی اخذ مالیات از خانه های خالی
مسکن است؛ زیرا به طور تقریبی سالانه حدود 800 هزار واحد مسکونی در کشور احتیاج است و با عرضه تنها 60 درصد خانه های خالی به بازار می توان گفت رقمی معادل 5 برابر تولید فعلی مسکن (300 هزار واحد در سال) فراهم خواهد شد. بنابراین کنترل خانه های خالی از سکنه در سراسر کشور سهم بسزایی در کاهش قیمت مسکن، اجاره بها و کاهش فاصله عرضه و تقاضا در این بازار خواهد داشت. 2- عرضه در یکی دو سال اول طرح به پایان می ...
برنامه کلان وزارت راه برای تأمین مسکن اقشار آسیب پذیر
شود تا هم مسکن خانه اولی ها و هم موارد جایگزینی تأمین شود. وی گفت: وزارت راه و شهرسازی برنامه کلانی برای تأمین مسکن اقشار آسیب پذیر و سایر اقشار دارد، از طرف دیگر اقدامات قابل قبولی برای تکمیل واحدهای باقی مانده مسکن مهر صورت گرفته است، کل واحدهای مسکن مهر 2 میلیون و 200 هزار واحد بوده که تا الان یک میلیون و 930 هزار واحد مسکن مهر تحویل داده شده است، همچنین 120 هزار واحد آماده شده که با ...
حال ناخوش بازار مسکن
با چرخی در بنگاه های معاملات ملکی در مناطق نوروزیان، شهرک کوثر و مینودر قزوین مشاهده می کنیم که حداقل قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در نوروزیان 9 تا 13 میلیون تومان است. در شهرک مینودر و کوثر واحدهای مسکونی تعاونی اغلب با بیش از 20 سال قدمت و بدون آسانسور هستند که واحد زیر 600 میلیون تومان نمی توان یافت. در این شرایط مشاهده می شود که برخی از بنگاه های معاملات ملکی از این فرصت سودجویی کرده ...
مسکن مهر اردبیل رو به اتمام است/ خانه دار کردن مردم در زمین دولت
مبلغ تسهیلات مسکن مهر در ابتدا 15 میلیون تومان بود که در گذر زمان هشت ساله به 45 میلیون تومان افزایش یافت. اما در برخی جاها تورم بیشتر از افزایش سقف وام است. *قیمت مسکن در اردبیل با افزایش قابل توجه همراه است. آیا دولت دخالتی در نرخ مسکن و اجاره بها دارد؟ اتحادیه املاک تحت نظارت سازمان صمت است و وزارت راه و شهرسازی دخالتی در قیمت مسکن و اجاره بها ندارد و این موضوع بیشتر بر ...
بنگاه های املاک یکی از دلایل افزایش قیمت مسکن هستند
.... مدیرعامل شرکت عمران شهر پردیس ادامه داد: اگر مالیات بر خانه های خالی به درستی اجرا شود، هزینه نگهداری برای مالک افزایش می یابد و به این ترتیب یا واحد را اجاره می دهد یا برای فروش عرضه خواهد کرد. هدف ما از دریافت 20 میلیون تومان از خریداران مسکن مهر، اتخاذ سیاست بازدارنده برای نقل و انتقالات کاذب بود. در همین زمینه، جبار کوچکی نژاد عضو کمیسیون برنامه و مجلس در گفت وگو با خبرگزاری ...
مالیات از خانه های خالی شرط موفقیت تعیین سقف اجاره بها
...؛ گروه راه و مسکن: جدی تر شدن اخذ مالیات از خانه های خالی از سکنه از ماه آینده نوید روزهای بهتری را برای بازار مسکن می دهد. اجرایی شدن تعیین سقف اجاره بها نیز از هفته گذشته باعث شد تا برخی از وعده هایی که تصور می شد دولت از پس اجرای آن برنیاید به واقعیت تبدیل شده و نشان دهد که اراده دولت در ساماندهی بخش مسکن جدی است. حال به نظر می رسد اگر دولت قصد دارد تعیین سقف اجاره بها موفق عمل کند و ...
آخرین جزئیات از اقدامات وزارت راه و شهرسازی در خصوص بازار مسکن
خاطرنشان کرد در بحث زمین دو شیوه وجود دارد: یکی در شهر هایی که قیمت زمین کمتر از یک سوم قیمت تمام شده ساختمان باشد، بر اساس آئین نامه می توانیم 99 ساله واگذر کنیم که در اصل با یک اجاره مختصر رایگان محسوب می شود. در شیوه دوم زمین در باقی شهر ها به صورت فروش اقساطی واگذار می شود، یعنی طبق مصوبه هفته پیش هیئت دولت، به پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی، این فروش اقساطی 10 ساله شده که ارزش افزوده خوبی ...
استیلای دلالان بر نظام عرضه و تقاضای مسکن
...: عرضه و تقاضا خیلی روی قیمت ها تاثیرگذار نیست، بیشترین مشکل ما بحث دلالی است. در پردیس واحدهایی داریم که 12 بار به صورت وکالتی معامله شده، اما هنوز کسی در آن ساکن نشده است و حدود 15 هزار واحد مسکن مهر بدون اینکه کسی در آنها ساکن شده باشد، همچنان خرید و فروش می شوند تاثیر در بازار ملک چراغی به تاثیر راه اندازی بورس مسکن در نظم بخشیدن بازار مسکن تاکید می کند: همه تلاش ما ...
روحانی؛ سهام دار 60 درصدی مسکن مهر
...> همه طرح مسکن مهر شامل 2 میلیون و 200 هزار واحد می شود که از این میزان تا پایان دولت احمدی نژاد 690 هزار معادل 31 درصد به مردم تحویل شد. این در حالی است که بسیاری از این واحدها به صورت صوری افتتاح می شدند و بدون انشعابات و آب و برق و گاز در اختیار مردم قرار می گرفتند. با این حال آمارهای ارائه شده توسط محمد اسلامی، وزیر راه و شهرسازی، نشان می دهد تحویل مسکن مهر در دولت روحانی برابر با یک ...
عدم اقناع اعضای کمیسیون عمران از برنامه های وزارت راه در حوزه مسکن
مسئله بازار اجاره بها بود که تصمیماتی از سوی وزارت راه و شهرسازی اتخاذ شده، یکی از این تصمیمات این بود که تا مادامی که وزارت بهداشت و درمان پایان بیماری کرونا را اعلام نکند، قراردادهای اجاره تمدید خواهد شد. وی گفت: در نشست امروز همچنین وضعیت واحدهای باقی مانده مسکن مهر و طرح اقدام ملی بررسی شد، در نهایت به نظر می رسد که با توجه به رویکرد فعلی دولت در حوزه تولید مسکن و مدیریت بازار، این ...
رنج مردم قم از اجاره بهای نجومی با وجود 45 هزار خانه خالی/ وضعیت مطلوب قم در تولید مسکن
مسکن در شرایط ملتهب اقتصادی کنونی و از مشخص نبودن وضعیت 45 هزار مسکن خالی در قم به شدت انتقاد کرده است. محسن بهشتی گفت: با وجود این که در قم 45 هزار واحد مسکونی خالی داریم مردم از اجاره بهای سنگین گلایه مند هستند و با وجود شرایط اقتصادی کنونی و التهابی که در بازار مسکن وجود دارد دیگر تهیه یک سرپناه برای مردم بسیار دشوار است. وی افزود: شوکی که به بازار مسکن ایجاد شده است به ...
قصه پر آب چشم مسکن
تر شده است؛ مقدار فاصله شاخص اجاره مسکونی با خدمات نگهداری و تعمیرات مسکونی 20.8 واحد، با شاخص کل بدون اجاره 51.6 واحد، با شاخص کالاها 71.6 واحد و با شاخص کالاهای بادوام 175.7 است. به عبارت دیگر با این شاخص اجاره، صاحب خانه با اجاره بهای دریافتی اش (شاخص 178.6) دیگر نه درآمدی کافی برای خدمات (حق الزحمه) تعمیرات (شاخص 199.4) دارد، نه با شاخص کالای 250 در صورت خراب شدن تأسیسات ساختمان می تواند آنها ...
ساماندهی بازار مسکن در مجلس کلید خورد
کمیسیون ارائه دادند. وی در ادامه اظهار کرد: در ادامه نیز گزارشی از اقدامات انجام شده در دوران کرونا برای مسکن ارائه شد. بر اساس این گزارش در دو ماه اول سال جاری قراردادهای اجاره بها که رو به اتمام بوده است تمدید گشته است و تا زمان اعلام پایان کرونا از سوی وزارت بهداشت قراردادها ادامه خواهد داشت و در تهران اجاره بها 25 درصد در کلانشهرها 20 درصد و در سایر نقاط 15 درصد اضافه خواهد شد. ...
اسلامی از وضعیت مسکن به نمایندگان مجلس گزارش داد
620 هزار واحد مسکن از طریق تفاهنامه میان وزارت راه و شهرسازی با نیروهای مسلح، وزارت جهاد کشاورزی، وزارت آموزش و پرورش و دبیرخانه شورای عالی مناطق آزاد تجاری در نظر گرفته شده است. سخنگوی کمیسیون عمران مجلس گفت: همچنین 200 هزار واحد مسکن هم برای اقشار کم درآمد جامعه و کسانی که تحت حمایت کمیته امداد و سازمان بهزیستی هستند در نظر گرفته شده و رئیس جمهور وعده داده که تا پایان دولت این واحدهای ...
بلاتکلیفی متقاضیان مسکن مهر دلفان/ تعهداتی که عملی نشد
پرونده مسکن مهر هستند. رؤیای خانه دار شدن خانواده های فاقد مسکن شهرستان 150 هزار نفری دلفان از همان ابتدای اجرای طرح مسکن مهر در کشور مورد غفلت و بی تدبیری مسئولان قرار گرفت، به گونه ای که به دلیل کار غیر کارشناسی، توانستند تنها 641 واحد سهمیه این دیار محروم را اخذ کنند و این در حالی بود که مسئولان شهرستان هم جوار دلفان با نصف جمعیت توانستند مجوز ساخت هزار و 154 واحد را ...
