خانه
دو تفاوت بازار اجاره در حومه پایتخت
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز سه شنبه 18 شهریور
کرده اند، نشان می دهد برخی از موجران در آخرین روزهای فصل تابستان در تلاش هستند با بالاترین قیمت های ممکن، قرارداد اجاره آپارتمان خود را منعقد کنند و با اینکه حدود دو هفته از فصل طلایی نقل و انتقالات باقی مانده، روی قیمت های پیشنهادی بالاتر از استطاعت مستاجران درحال جست وجو در بازار اصرار دارند. با این حال رهن کامل به بهای مترمربعی 2 تا 3 میلیون تومان در بسیاری از مناطق تهران همچنان قابل جست وجو است ...
محرک ها در معاملات مسکن
پس از جهش قیمت در سال 97 تصور می شد که بازار مسکن مطابق روال تاریخی خود وارد دوره رکود شود، اما با توجه به تداوم افزایش نقدینگی، افزایش نرخ ارز و در نتیجه بروز تورم، به جز یک مقطع زمانی کوتاه که رشد قیمت مسکن کند شد، به سرعت به روند افزایشی قیمت مسکن بازگشتیم، به گونه ای که قیمت هر متر مربع آپارتمان در تهران از 8/ 4 میلیون تومان در سال 96 به بیش از 23 میلیون تومان در مرداد ماه 1399 رسید. نقدینگی، نرخ ارز و... ریشه های اصلی تغییرات قیمت در بازار مسکن را تشکیل می دهند که خود منجر به عوامل ثانویه ای برای تاثیر در قیمت می شوند، ترکیب مهم ترین عوامل اولیه و ثانویه که می تواند قیمت مسکن را در ادامه سال 99 و حتی سال های آتی تحت تاثیر قرار دهد، در دو دسته می توان طبقه بندی کرد. دسته اول موارد اثرگذار بر ثبات قیمتی عبارتند از: کاهش قدرت خرید خانوار به واسطه افزایش بیش از حد قیمت و اشباع قیمتی در بازار مسکن، بی اثر شدن تسهیلات خرید مسکن و عدم وجود برنامه افزایش آن، رشد قابل توجه قیمت در ماه های گذشته، اجرای برنامه های تولید مسکن در قالب ...
تشریح دلایل و ریشه های نرخ پایین تورم در آذربایجان غربی
زهرا محمدی؛ بازار: تورم یکی از شاخص های اقتصادی کلان است که به طور مستقیم بر زندگی مردم اثر گذاشته و نرخ بالای آن می تواند جامعه را دچار اختلال کند. بیکاری، فقر، افت شدید کیفیت زندگی و به دنبال آن رشد آسیب های اجتماعی همگی می توانند از نتایج تورم بالا باشند و یا دست کم توسط آن تشدید شوند. نرخ تورم یکی از آشناترین شاخص های اقتصادی برای عموم مردم کشور است اما نکته قابل توجه این است که بر ...
افزایش اجاره بها با وام ودیعه مسکن
ی برای اختصاص این وام به متقاضیان وجود ندارد و عدم شفاف سازی وزارت راه و شهرسازی بر تمام این مشکلات افزوده است. سرگردانی مردم برای ثبت نام و پس از در صف انتظار قرار گرفتن پروسه ای طولانی شده و تنها رهاورد این طرح رشد اجاره بها به دلیل تاثیرگذاری این بسته حمایتی در بازار مسکن بوده است. طرح وام ودیعه مسکن نشان دهنده عقب نشینی دولت در مواجهه با نرخ تورم فزاینده غیرقابل مهار است. 30 درصد خانو ...
کدام قراردادهای اجاره مسکن مشمول وام ودیعه می شود؟
ای در خصوص بدقول یا غیر متعهد بودن مستأجران هم آمده است که سبب می شود برخی موجران از این تبصره سوءاستفاده کنند. از سوی دیگر، گزارش بانک مرکزی از وضعیت بازار مسکن در مرداد ماه هم نشان می دهد که اجاره بها در شهر تهران به طور متوسط 27 درصد رشد داشته است؛ اتفاقی که اگرچه با رقم 25 درصد مورد نظر ستاد ملی مبارزه با کرونا، فاصله زیادی ندارد، اما به هر حال از آن به عنوان نوعی شکست در سیاست ...
پیش بینی قیمت طلا پس از سقوط ناگهانی بورس+فیلم
به گزارش نبض بازار ، به گفته تحلیلگران روند قیمت طلا بعد از ریزش بورس چگونه است؟ آیا تورم شدید و نوسانات ارز ادامه خواهد داشت؟ آشفتگی همزمان در بازارهای ارز ، مسکن ، خودرو ، سکه ، طلا و سهام در روزهای اخیر با توجه به شرایط اقتصاد کلان ایران طبیعی به نظر نمی رسد. برخی حدس می زنند که یک تلاش عمدی برای ایجاد تلاطم اخیر با هدف قفل کردن اقتصاد و امتیازات سیاسی صورت گرفته است. پیش ...
با سه شیوه به مستاجران کمک کردیم – خبرگزاری مهر | اخبار ایران و جهان
دوماهه خودکار برای قراردادهای اجاره تدارک دیدیم تا مستأجران در آن مقطع برای یافتن مسکن با مشکلی مواجه نشوند. او تاکید کرد: در مرحله بعد به موضوع تعیین نرخ قیمت اجاره و الزام به تمدید قراردادها ورود کردیم که خوشبختانه از زمان پیگیری این طرح، مسئله صدور حکم تخلیه را شاهد نبودیم و به نظر می رسد نرخ های افزایش هم بر این اساس رعایت شده است. اصلانی ادامه داد: اقدام سوم هم پرداخت وام ...
شوک بورس مسکن را گران می کند؟
توجه به اتفاقات بازار سرمایه، پیش بینی می شود که تکانه هایی به بازار مسکن وارد شود. او توضیح داده که از آنجایی بازارهای سرمایه و طلا و ارز به تلاطم افتاده اند که فشارها به بازار مسکن سرریز شده است. البته به نظر می رسد که تأثیر خروج سرمایه از بورس زودتر از آنکه تأثیر خود را روی معاملات مسکن نشان دهد، بازار اجاره بها را متأثر کرده است. بازار اجاره که معمولا در ماه های پایانی تابستان با کاهش قیمت را ...
بازار مسکن زیر فشار بورس
معمولا در ماه های پایانی تابستان با کاهش قیمت را تجربه می کرد و بسیاری از مستأجران را به جابه جایی های پایان فصل قانع کرده بود، امسال برخلاف روال همیشگی افزایش بها را تجربه کرد. سرکشی اجاره بها در ماه های پایانی تابستان آخرین گزارش بانک مرکزی درباره شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری در مردادماه سال 99 نشان می دهد که اجاره بها درتهران و کشور رشد به ترتیب معادل 27. ...
ساکنان بزرگ ترین شهر آمریکا حاشیه نشین می شوند/بحران در دولت ترامپ
به گزارش گروه بین الملل خبرگزاری آنا ، اکسپرت آنلاین در گزارشی درباره علت مهاجرت ساکنان نیویورک به حاشیه این شهر نوشت: به طور معمول تابستان فصلی است که اقشار ثروتمند نیویورک همانند دیگر شهرهای بزرگ کشورهای مختلف تمایل دارند به گردش و تفریح بپردازند و مدتی را از شهر خارج شوند، ولی امسال مهاجرت تابستانی مردم نیویورک همانند سال های گذشته نیست و با سیلی از مردمی مواجهیم که مهاجرت جمعی را تجربه می ...
لزوم تکمیل اطلاعات متقاضیان ودیعه مسکن در سامانه اقدام ملی تا پایان هفته
صدور حکم تخلیه ای نداشته باشیم و نرخ اجاره بها هم رشد معقولی داشته باشد. او افزود: اقدام بعدی پرداخت وام ودیعه مسکن بود که مبلغ وام در تهران 50 میلیون تومان، در سایر کلانشرها 30 میلیون تومان و سایر شهرهای کشور 15 میلیون تومان است. اصلانی در خصوص شرایط افراد برای دریافت وام ودیعه گفت:در تمام برنامه های حمایتی بخش مسکن، افراد مطابق قانون ساماندهی باید احراز صلاحیت شوند. بر این ...
آرامش به بازار اجاره باز می گردد؟/بازی موجران بورس باز با بازار اجاره
.... کاهش قابل توجه رشد قیمت مسکن در شهر تهران در شرایطی بوده که تعداد معاملات مسکن شهر تهران پس از ثبت افت 35.4 درصدی در مردادماه سال جاری (نسبت به رقم تیرماه)، در نیمه اول شهریورماه نسبت به مدت مشابه ماه قبل نیز به میزان 37.7 درصد کاهش داشته که حاکی از تداوم افت معاملات مسکن در شهریورماه است. بنا به گزارش بانک مرکزی، بازار مسکن در طول چند ماه گذشته روند پرالتهابی را طی کرده و ...
ثبات اجاره خانه ها در نیمه دوم سال
هایی از بازگشت آرامش به این بازار آشکار شده و حاکی از آن است که دوره تلاطم اخیر بازار مسکن رو به پایان است. بر اساس اطلاعات سامانه یاد شده، متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی معامله شده در شهر تهران در نیمه اول شهریورماه سال جاری به حدود 23.5 میلیون تومان رسیده که در مقایسه با رقم مشابه ماه قبل تنها 1.9 درصد رشد داشته است. کاهش قابل توجه رشد قیمت مسکن در شهر تهران در شرایطی بوده ...
حذف تابلوی قیمت، بازار مسکن را آرام نکرد
مشابه سال قبل بیش از 80 درصد بوده است. بنابر آمار اعلام شده از سوی بانک مرکزی در مردادماه امسال، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران 23 میلیون و 110 هزارتومان بوده که نسبت به ماه قبل 10.5 و نسبت به ماه مشابه سال قبل 77.4 درصد افزایش نشان می دهد. دولت در آخرین اقدام برای کنترل این نرخ رشد انتشار آمار و اطلاعات مربوط به معاملات مسکن در کشور و شهر تهران را از ابتدای شهریور ممنوع کرد و نزدیک به 20 روز است که چراغ بازار معاملات مسکن خاموش و تابلوی رسمی اعلام قیمت مسکن در پایتخت حذف شده است. ...
چرا تورم ماهانه مرداد کاهش یافت؟/ واکاوی تغییرات نرخ سود در بازارهای مختلف؛ از طوفان تورمی بهار تا افت ...
زمی گشت، در بازه زمانی 13 خرداد تا ابتدای شهریور ماه حدود 50 هزار میلیارد تومان اوراق منتشر شد که نرخ آن هم رفته رفته افزایش یافت و از 15 درصد به حدود 21 درصد رسید که نتیجه این اقدام کاهش دفعی نرخ تورم ماهانه در مرداد ماه بود. ماجرای کاهش 45درصدی نرخ تورم ماهیانه بعد از شوک تورمی تیرماه در جدول زیر تغییر نرخ تورم ماهیانه قابل مشاهده است، بر حسب اعلام مرکز آمار ایران، نرخ تورم ما ...
آخرین وضعیت بازار رهن و اجاره مسکن
کرده اند، نشان می دهد برخی از موجران در آخرین روزهای فصل تابستان در تلاش هستند با بالاترین قیمت های ممکن، قرارداد اجاره آپارتمان خود را منعقد کنند و با اینکه حدود دو هفته از فصل طلایی نقل و انتقالات باقی مانده، روی قیمت های پیشنهادی بالاتر از استطاعت مستاجران درحال جست وجو در بازار اصرار دارند. با این حال رهن کامل به بهای مترمربعی 2 تا 3 میلیون تومان در بسیاری از مناطق تهران همچنان قابل جست وجو است. انتهای پیام/ ...
قصه پرغصه اجاره خانه ها/ دلایل افزایش بی محابای اجاره مسکن چیست؟
شوخی شباهت دارند، اما با بررسی بیشتر این شوخی رنگ واقعیتی تلخ را به خود می گیرد. در حال حاضر اجاره ماهانه 11 و 12 میلیون تومانی در تهران، نرخ های قابل قبول و پذیرفته ای به حساب می آیند درحالی که تا چند سال قبل باکمی بیشتر از این رقم امکان خرید خانه وجود داشت. بر اساس گزارش بانک مرکزی در مردادماه امسال نرخ اجاره بهای واحدهای مسکونی نسبت به ماه مشابه سال گذشته 27/4 درصد افزایش ...
از افزایش نرخ ارز تا افزایش قیمت کالا ها
شعار سال: همه چیز سه برابر شده بعد تورم رو 40 درصد اعلام می کنند. معلومه که دروغ می گن دلار 11 تومانی شده 24 تومان بعد تورم رو دو رقمی اعلام می کنن. اصلا ممکن نیست اگر راستش رو بگن تورم ما باید سه رقمی باشه و... این جملات را این روز ها در تاکسی، مترو، سوپرمارکت، بازار و...زیاد از مردم کوجه و بازار می شنویم. درحالی که نرخ تورم سالانه مرداد ماه 1399 برای خانوار های کشور 25, ...
بحران هویت برای خوش نشینان
اجتماعی و حرکت فرهنگی در جهت منفی به راه انداخته است. آنطور که آمارها نشان می دهد افزایش حدود 50درصدی اجاره ها که اختلاف بسیاری با توان پرداخت مستأجران دارد، آنان را از نقاط شمال شهر به مرکز، نزدیک یا از جنوب شهر به خارج شهر منتقل کرده است. در 30درصد موارد شهروندان به خارج تهران و شهرستان ها نقل مکان کرده اند. همین موضوع باعث تهیه گزارش درباره حرکت اجتماعی و فرهنگی شد. با تعدادی از مستأجران و ...
جنگ جاسوسی برای واکسن
روزنامه نیویورک تایمز از نبرد جاسوسی و اطلاعاتی غول های بزرگ جهان برای دسترسی به اطلاعات مرتبط با واکسن کرونا خبر داد. درواقع هر سرویس جاسوسی مهم در دنیا تلاش دارد تا دریابد دیگری در حال انجام چه کاری است. این اقدامات در عمل موجب شده است که سازمان های جاسوسی در یک بازی بزرگ رودرروی هم قرار گیرند. گزارش این روزنامه آمریکایی نشان می دهد اخیرا تلاش های متعددی از جانب چین برای دسترسی به تحقیقات دانشگاه کارولینای شمالی انجام شده است، در همین حال مقام های اطلاعاتی ناتو نیز در حال ردیابی اقدامات... همان طور که انتظار می رفت بازار سهام روند اصلاحی را پیش گرفت و آن گونه که در دانش مالی به آن بازگشت به میانگین (mean reversion) گفته می شود، شروع شد. کسانی که به نرخ های بالای رشد قیمت سهام عادت کرده بودند، سروصدا می کنند. بازار اجاره مسکن در شهرهای جدید اطراف پایتخت - کانون مهاجرت مستاجرهای تهرانی - با دو تفاوت همراه شد. تورم اجاره در این دو شهر حومه ای، بیشتر از نرخ رشد اجاره بها در تهران است. تفاوت دوم نیز به اختلاف ناچیز نرخ رشد قیمت و اجاره... دنیای اقتصاد : تصمیم های ممنوعیت زا برای تجارت این بار به صادرکنندگان رسید. اظهارات یک مقام وزارت صمت نشان می دهد مجوز صدور کارت بازرگانی برای تازه کارهای تجارت ممنوع شده است. از این منظر سیاست گذار با محدود کردن دامنه کارت بازرگانی، به سمت... دنیای اقتصاد : سخنگوی سازمان انرژی اتمی ضمن خبر از شناسایی عوامل خرابکاری در حادثه نطنز توسط دستگاه های امنیتی، گزارشی از پیشرفت های هسته ای ارائه داد. بهروز کمالوندی گفت ماهانه بین 250 تا 300 کیلوگرم اورانیوم غنی شده تولید می کنیم که این... ...
تسهیلات راهکار خانه دار شدن نیست
بیان اینکه قیمت مسکن رشد محسوسی دارد، تصریح کرد: براساس آخرین آماری که بلانک مرکزی و مرکز آمار ایران اعلام کردند، متوسط قیمت هر متر خانه در تهران 23 میلیون تومان است. عمده خریداران مسکن خریداران سرمایه ای هستند و خریداران مصرفی در بازار مسکن نزدیک 20 درصد را به خود اختصاص می دهند و دلیل این تقلیل هم کاهش قدرت خرید مردم است. وی افزود: از سوی دیگر تسهیلات بانکی متناسب با قیمت مسکن افزایش ...
تداوم گرانی در بازار اجاره
میناسادات حسینی به گزارش کسب و کار نیوز، هرچند همه در این بازار به دنبال مقصر اصلی می گردند تا گناه را بر گردن او بیندازند؛ اما قربانی این بازار تنها مستاجرانی هستند که باید 80 درصد سبد معیشت خود را هزینه خانه ای کنند که هر سال یک قدم به جنوب شهر نزدیک تر می شود. در حالی که روحانی دستور داده بود افزایش اجاره بها در تهران بیش از 25 درصد و در سایر مناطق بیش از 15 د ...
رقم آورده بعدی متقاضیان مسکن ملی؟/ 700 متقاضی مسکن مهر پردیس به پرند و هشتگرد فرستاده شدند
...: از ابتدای امسال 1400 میلیارد تومان برای مسکن مهر هزینه شده است و تلاش ما این است که واحدهای مسکن مهر با تمام امکانات تحویل مالکان شود و پروژه مسکن ملی نیز در سر موعد مقرر آغاز و به پایان برسد. حدود 4 تا 5 هزار نفر از متقاضیان مسکن مهر هستند که واحدهای مسکن مهر را تحویل نمی گیرند به همین منظور در تلاش هستیم تا با ساز و کار قانونی نرخ سود تسهیلات این واحدهای مسکونی مهر را از 4 درصد ...
افزایش اجاره بها در ماه های آینده با وجود کاهش قراردادها
مسیر برای جلوگیری از تورم در حوزه مسکن، تولید مسکن است. بنابراین سیاست گذاری برای تولید مسکن؛ چه به صورت مالکی و چه به صورت استیجاری بسیار بااهمیت است. هرچند بکوشیم با اهرم فشار یا سیاست های سرکوبی اجاره بها را کنترل کنیم، شاید بتوانیم امسال را بگذرانیم؛ اما در سال آینده مجددا همین موضوع در حوزه مسکن اثرگذاری خود را خواهد داشت. کمک ودیعه ای که دولت برای پرداخت تسهیلات دنبال کرد را تا امروز چند نفر ...
بی توجهی بازار مسکن به دستور رئیس جمهور
در حالی که روحانی دستور داده بود افزایش اجاره بها در تهران بیش از 25 درصد و در سایر مناطق بیش از 15 درصد نباشد. آمارهای بانک مرکزی نشان می دهد، یک ماه بعد از این دستور، اجاره بها در تهران 27٫4 درصد و در سایر مناطق 30٫6 درصد افزایش پیدا کرده است. به گزارش ایران جیب از تجارت نیوز، اخیرا گزارش تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران روی تارنمای بانک مرکزی قرار گرفت. بر اساس اعلام بانک مرکزی ...
نسخه وزیر راه برای کنترل قیمت مسکن؛ عدم انتشار آمار!
فرارو- جدید ترین گزارش بانک مرکزی از وضعیت قیمت و معاملات مسکن در شهر تهران نشان از اوج گیری دوباره تورم ماهانه مسکن در مرداد ماه دارد. بر اساس گزارش بانک مرکزی در ماه گذشته 9 هزار فقره معامله مسکن در پایتخت انجام و ثبت شده که میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان مسکونی در این معاملات با رشد 5/ 10 درصدی نسبت به تیر ماه از حدود 21 میلیون تومان به 23 میلیون و 100 هزار تومان در مرداد افزایش یافته است ...
اجاره بها در تهران چقدر بالا رفت؟
به گزارش پول نیوز ، مطابق اعلام بانک مرکزی بررسی شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری طی مردادماه امسال حکایت از رشد به ترتیب 27.4 درصدص و 30.6 درصدی نسبت به ماه مشابه سال گذشته دارد. بر اساس نمودار روند رشد قیمت مسکن و اجاره بها در شهر تهران از اردیبهشت ماه سال 96 تا مرداد امسال، بیشترین افزایش قیمت مربوط به مهرماه سال 98 است. ...
رکوردزنی سپرده ها و تسهیلات بانکی/خودروهای ناقص همچنان بلاتکلیف در کارخانه ها
، سونامی قیمت در بازار خودرو، 9 هزار مسکن مهر بدون مشتری ماند، رانت 4 میلیونی در بازار دلار، رکوردزنی سپرده ها و تسهیلات بانکی، فرار نقدینگی از بورس، رشد بدهی میراث کرونا، دو تفاوت بازار اجاره در حومه پایتخت، گزارش کمالوندی از پیشرفت های هسته ای از جمله مهمترین تیترهای روزنامه های اقتصادی امروز به شمار می رود. تصاویر صفحه نخست روزنامه های اقتصادی 17 شهریورماه به شرح زیر است: پایان پیام/ 50 ...
